Mietwohnungen in 2381 Laab im Walde

#Büro #Loft #hell #ruhig

"Loft-/Büro/Atelier/- Wohung!" Diese besondere Liegenschaft mit einem Atelier ca.179,29m² und einer gesamt Wohnfläche von ca. 259m² liegt in "Loft-/Büro/Atelier/- Wohung!" Diese besondere Liegenschaft mit einem Atelier ca.179,29m² und einer gesamt Wohnfläche von ca. 259m² liegt in Laab im Walde, ist eine Gemeinde im äußersten Nordwesten vom Bezirk Mödling. Die Raumaufteilung im 2.Stock (ohne Lift) gliedert sich in einem wunderschönen Atelier der mit einem sehr gut erhaltenden Parkettboden bestückt worden ist und durch die seitlichen Fenster diesen Raum mit sehr viel Licht speißt. Anschließend an das Atelier befindet sich ein ca. 23 m² großer Raum, der sich als Büro hervorragend eignet. Vom Büro gelangen Sie in eine kleine Küche und über den Vorraum kommen Sie in das Duschbad mit Toilette. Das Schlafzimmer erreichen Sie über eine Treppe im Gang - diese Trennung ermöglicht Ihnen einen besonderen Ruhebereich. Hier handelt es sich um eine historische Liegenschaft die vom Eigentümer im Jahre 1990 generalsaniert wurde. Angrenzend am Laab im Walde befindet sich der Lainzer Tiergarten bzw. das Erholungsgebiet Auhof. Verkehrsanbindung: Bus 253 (fährt bis nach Wien - Liesing) Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahn A1. Die monatlichen Gesamtkosten: Netto Miete: € 1.700,- (inkl. MwSt.) zuzügl. € 294,83, BK Netto zuzügl. € 29,48, = 10% UST Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 2.024,31 , #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1700 Betriebskosten € 294,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 29,48 Gesamtbetrag € 2024,31 Heizwärmebedarf: 132.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]