Mietwohnungen in 3512 Mautern an der Donau
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 3512 Mautern
Erstbezug - Lichtdurchflutete Wohnung zum Glücklichwerden für Singles oder Paare - provisionsfrei
€ 800,-
3512 Mautern an der Donau / 51m² / 2 Zimmer
€ 15,69 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Provisionsfrei vermietet wird eine traumhafte Neubau-Wohnung in hochwertiger Ausführung für anspruchsvolle Singles oder Paare in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauweise bieten ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 1.OG einer in Ziegel-Massivbauweise errichteten Kleinwohnhausanlage mit familiären 16 Wohneinheiten. Stufenlose Zugangswege und ein Lift vom Tiefgeschoß bis zur obersten Etage ermöglichen einen barrierefreien Zugang. Die Wohnhausanlage wird gerade errichtet (Fotos folgen so bald wie möglich). Voraussichtliche Fertigstellung ist für Juni/Juli 2024 geplant, eine Vermietung daher ab August 2024 möglich. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf etwa 51m² • eine einladende Garderobe • ein stilvolles Badezimmer • ein separates WC mit Handwaschbecken • eine großzügige Wohn-Ess-Küche • ein gemütliches Schlafzimmer und • einen kleinen Abstellraum Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen • Weitzer Parkettboden Eiche geölt in allen Wohnräumen • moderne Feinsteinzeug-Fliesen in hellen, warmen Farben in den Nassräumen • lichtdurchflutete Räume durch große Glasflächen süd- und ostseitig • elektrische Rollläden bei allen Fenstern • energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • perfekt geplante Einbauküche mit allen Geräten (Kühl-Gefrier-Kombigerät, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug, Backofen und Spüle) • Bad mit großer Dusche und Waschmaschinen-Anschluss • Rauchenzauner Badmöbel in Tischlerqualität Einige besondere Extras runden diesen Wohntraum ab • 11m² großer, nach Südosten ausgerichteter und überdachter Balkon • kleines Kellerabteil (2,5m²) • eigener Tiefgaragenparkplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation (zweiter Parkplatz für 62€/Monat zusätzlich anmietbar) • überdachter Fahrradabstellplatz • überdachter Müllraum Die technischen Daten für eine vollständige Information • HWB 30kWh/m² • eigener Wärmemengenzähler je Wohnung • dezentrale Warmwasserbereitung mittels Boiler in jeder Wohnung • Heizkosten Akonto in Höhe von 35€ wird verrechnet => Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch • Strom und Telefon/Internet sind selbst anzumelden Kosten: Hauptmietzins: 800€ + Betriebskosten: 110€ = Gesamtkosten: 910€ zzgl. Heizkosten Akonto: 35€ zzgl. Kosten für Strom und Telefon/Internet Kaution: 3.000€ Befristung: 3-5 Jahre Die ruhige und dennoch zentrale Lage im verkehrsberuhigten Grüngürtel der Stadt Mautern bietet zugleich Erholung und beste Erreichbarkeit von reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen in nur wenigen Gehminuten. Entfernung zu: Danube Private University: 1 km Campus Krems / IMC Krems: 3 km Karl Landsteiner Universität: 3 km Fußgängerzone Krems: 3 km Bahnhof Krems: 4 km Dürnstein: 6 km Wien: 80 km In Mautern (zu Fuß): Billa / Spar: 4 min Apotheke und Bank: 4 min Kindergarten, Volksschule: 3 min Bushaltestelle: 3 min... [Mehr]
Wohnung mieten in 3512 Mautern
3512 Mautern an der Donau / 51m² / 2 Zimmer
€ 16,90 / m²
#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig € 861,90#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Die Kleinwohnungsanlage in Ziegel-Massivbauweise mit 16 Wohneinheiten liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. in den Wohnungen. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Kremser Stadtleben. Die stufenlosen Zugangswege und ein moderner Personenaufzug ermöglichen den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die ebenfalls in der Tiefgarage stufenlos erreichbaren Kellerabteile bieten den notwendigen Stauraum. Die Wohnhausanlage befindet sich kurz vor Fertigstellung. Voraussichtliche Übergabe der Wohnung an Sie wird im Juli 2024 sein. Aufteilung: Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 51 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus dem Eingangsbereich (Garderobe), einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. EWE-Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit begehbarer Dusche, separatem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der gemütliche überdachte Balkon mit ca. 11 m2 mit freiem Blick Richtung Süden/Westen lädt zum Entspannen ein. Die helle, sonnige Wohnung mit kompakter Raumaufteilung und dadurch optimierten Betriebskosten eignet sich für den modernen Kleinhaushalt, aber auch für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Wärmeerzeugung: Die Wohnung wird von einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage versorgt und der Verbrauch mit einem eigenen Wärmemengenzähler in der Wohnung abgerechnet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, einstellbar mit Heizungsregler inkl. Fernbedienung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen. Fenster/Sonnenschutz: Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sind mit Alu-Rollläden im Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Eine moderne hochwertige EWE Küche Modell Nuova GL mit Kochinsel, E-Geräte von Bosch gehören zur Grundausstattung dieser Wohneinheit. Internet: Der Anschluss eines Internetproviders bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. einer verkabelten Zuleitung zur Wohnung ist enthalten. Verkabelungsweg (Leerrohr) in den Wohnraum ist bereits vorhanden. Zusatzinformationen Stockwerk: 1. Etage Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 01.07.2024 Baujahr: 2024 Mietdauer: 3 Jahre Stellplatz: 1 TG-Platz inklusive! (zweiter Parkplatz für 60€/Monat verfügbar) • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! • Wir versprechen professionelle Abwicklung! • Energieausweis vorhanden!... [Mehr]
Mietwohnung in 3512 Mautern
3512 Mautern an der Donau / 51m² / 2 Zimmer
€ 16,47 / m²
#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig € 840,-#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Die Kleinwohnungsanlage in Ziegel-Massivbauweise mit 16 Wohneinheiten liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. in den Wohnungen. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Kremser Stadtleben. Die stufenlosen Zugangswege und ein moderner Personenaufzug ermöglichen den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die ebenfalls in der Tiefgarage stufenlos erreichbaren Kellerabteile bieten den notwendigen Stauraum. Die Wohnhausanlage befindet sich kurz vor Fertigstellung. Voraussichtliche Übergabe der Wohnung an Sie wird im Juli 2024 sein. Aufteilung: Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 51 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus dem Eingangsbereich (Garderobe), einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. EWE-Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit begehbarer Dusche, separatem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der gemütliche überdachte Balkon mit ca. 5 m2 mit freiem Blick Richtung Süden lädt zum Entspannen ein. Die helle, sonnige Wohnung mit kompakter Raumaufteilung und dadurch optimierten Betriebskosten eignet sich für den modernen Kleinhaushalt, aber auch für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Wärmeerzeugung: Die Wohnung wird von einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage versorgt und der Verbrauch mit einem eigenen Wärmemengenzähler in der Wohnung abgerechnet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, einstellbar mit Heizungsregler inkl. Fernbedienung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen. Fenster/Sonnenschutz: Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sind mit Alu-Rollläden im Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Eine moderne hochwertige EWE Küche Modell Nuova GL mit E-Geräte von Bosch gehören zur Grundausstattung dieser Wohneinheit. Internet: Der Anschluss eines Internetproviders bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. einer verkabelten Zuleitung zur Wohnung ist enthalten. Verkabelungsweg (Leerrohr) in den Wohnraum ist bereits vorhanden. Zusatzinformationen Stockwerk: 1. Etage Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 01.07.2024 Baujahr: 2024 Mietdauer: 3 Jahre Stellplatz: 1 TG-Platz inklusive! (zweiter Parkplatz für 60€/Monat verfügbar) • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! • Wir versprechen professionelle Abwicklung! • Energieausweis vorhanden!... [Mehr]
Mietwohnung in 3512 Mautern
3512 Mautern an der Donau / 44m² / 2 Zimmer
€ 15,80 / m²
Dieses charmante historische Gebäude ist für außergewöhnliche Menschen, denen Einzigartigkeit und Individualität besonders am Herzen liegen, wie geschaffen! Das "Göttweigerische Haus", welches sich im historischen Stadtkern von Mautern befindet, wird dem Baujahr 1574 zugeschrieben und wurde im Jahr 2019/2020 unter Bedachtnahme der historischen Bausubstanz (Denkmalschutz) liebevollst generalsaniert. Der Charme dieses einzigartigen Mietobjekts spiegelt sich vor allem in den vorhandenen Kreuzgewölben, den teilweise freigelegten Steinmauern bzw. Sandsteinsäulen im Weinkeller, den Deckenbalken in der Küche, den Holzdielen- bzw. Sandsteinböden sowie den restaurierten Kachelöfen wider. Als Basis bietet dieses Objekt drei einzigartige separate Wohneinheiten sowie einen, im Erdgeschoß gelegenen, gemeinschaftlichen Koch- und Aufenthaltsbereich. Erdgeschoß: Gemeinschaftsbereich ca. 62 m² - das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Entrée mit Zugang zum Hauskeller (Vinothek!); eine Wohnküche; ein Wirtschaftsraum; ein Gang, ein Gäste Bad sowie ein Gäste WC. EG Top 1 ca. 33 m²: www.remax.at/2442-1646 Über eine Stufe erreichen Sie den nordöstlichen Wohnteil mit einem Wohnzimmer (mit privater Kochmöglichkeit, Kühlschrank und Mikro), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Obergeschoß: Top 2 ca. 44 m² ALL INCLUSIVE! Ein Wohnzimmer (mit privater Kochmöglichkeit, Kühlschrank und Mikro) mit Kachelofen, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. IM ANGEGEBENEN PREIS SIND DIE KOSTEN FÜR INTERNET, STROM, HEIZUNG UND WARMWASSER INKLUDIERT! Top 3 ca. 41 m² www.remax.at/2442-1648 Ein Wohnzimmer (mit privater Kochmöglichkeit, Kühlschrank und Mikro), ein Zimmer mit Kachelofen, ein weiteres kleineres Zimmer (Schlafzimmer oder Schrankraum) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Trotz des historischen Charakters müssen Sie auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten! Top moderne Bäder (z B bodenebene Dusche, Handtuchheizkörper), inkludierter Internetanschluss, Gaszentralheizung, eine Küche mit Side by Side Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie ein eigener Wirtschaftsraum (für Wachmaschine, Trockner) garantieren zeitgemäßes Wohnen. Die Lebensqualität liegt in der Gemeinde Mautern auf sehr hohem Niveau - jegliche Infrastruktur in Krems an der Donau; Universitäten (DPU, Donau-Uni, Karl Landsteiner …); Kunst und Kultur; gehobene Gastronomie; die Donau mit ihrem Naherholungswert; die Wachau - all das liegt Ihnen zu Füßen! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung! Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1647 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08... [Mehr]