Mietwohnungen in 2293 Marchegg
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKMietwohnung in 2293 Marchegg
2293 Marchegg / 51,76m² / 2 Zimmer
€ 7,16 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Wohnung mieten in 2294 Marchegg
2294 Marchegg / 63,5m² / 2 Zimmer
€ 14,75 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
+Miete inkl. WW, HZ und Stellplatz+ STORCHENSTADT MARCHEGG ++ Bahnhofsnähe + HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG mit 6,4m² LOGGIA + Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2988 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Durch die zentrale Lage zwischen Bratislava und Wien, die vorhandene Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung sowie die umliegenden Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur ist MARCHEGG ein idealer familienfreundlicher Wohnort. Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung, fertiggestellt im Dez. 2021, in Marchegg. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes und zeichnet sich besonders durch eine angenehme Raumaufteilung aus! AUFTEILUNG: - Vorraum: 4,01m² (Laminatboden) - Wohn-Küche: 32,83m² (hell und ruhig, hochwertige Laminatböden) die Küche ist vollausgestattet inkl. aller Elektrogeräte, Kühlschrank, ... - Schlafzimmer: 13,53m² (hell, ebenfalls mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet) - Badezimmer/WC: 7,38m² (moderne Dusche, Handwaschbecken, verfliest, Toilette) - Abstellraum 2,50m² (Laminat) - Loggia6,4m² -Kellerabteil ca. 4,72 m2; Zusammemfassung der Eckdaten: AUSSTATTUNG: + Sicherheitstür + Rauchmelder + Laminatböden + hochwertige Fliesen + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + elektrisch bedienbare Außenjalousien + winterfester Wasseranschluss auf Loggia + !! Klimatisierungsanlagen sind bereits in Vorbereitung !! + Moderner Gebäudekomplex aus dem Jahr 2021. Das barrierefreie Gebäude verfügt über einen Lift sowie PKW Abstellplatz HBW Klasse B HBW 27 kwh/m2/ VEREINBAREN Sie noch heute eine Besichtigung! Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung nach Vereinbarung) Monatliche Gesamtmiete: € 936,77 inkl. WW , HZ und PKW-Parkplatz/Stellplatz im Innenhof Kaution: 3 BMM PROVISIONSFREI! INFRASTRUKTUR / EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: MARCHEGG stehen Kindergärten, diverse Schulen sowie Allgemeinmediziner in direkter Umgebung zur Verfügung. Supermärkte und sonstige Einkaufszentren sind in den nahe liegenden Städten Bratislava, Wien, Hainburg sowie Gänserndorf innerhalb von 30min erreichbar. VERKEHRSVERBINDUNG: Der Bahnhof ist innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnhausanlage liegt zentral, aber doch im Grünen sowie in ruhiger Lage. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL – BAHN: o MARCHEGG – WIEN Aspern U2/Metro : 25 min o MARCHEGG – BRATISLAVA hl.st.: 20 min o MARCHEGG – Devinska Nová Ves: 8 min Durch die zentrale Lage zwischen Bratislava und Wien, die vorhandene Infrastruktur, die schnelle Verkehrsanbindung sowie die umliegenden Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur ist MARCHEGG ein idealer familienfreundlicher Wohnort. Die steigende Bevölkerungsentwicklung bestätigt dies. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 695,45 Betriebskosten € 123,08 zzgl 10% USt. Heizkosten € 49,14 zzgl 20% USt. Warmwasser € 26,04 zzgl 10% USt. Sonstiges € 16,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 26,41 Gesamtbetrag € 936,77 Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung mieten in 2293 Marchegg
2293 Marchegg / 51,76m² / 2 Zimmer
€ 7,15 / m²
#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Genossenschaftswohnung in der Marktgemeinde Marchegg zu vermieten! Die Wohnhausanlage aus dem Jahr 1997 besteht aus 12 Wohnungen mit dazugehörigen PKW-Abstellplätzen. Die Wohnhausanlage ist bezugsfertig, die Wohnungen können nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1-2 2 Zimmer Wohnfläche: 51,76 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.947,00Miete: € 370,00In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]