Mietwohnungen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MIETEN SIE JETZT SCHON IHRE ZUKÜNFTIGE EIGENTUMSWOHNUNG mit einem gesicherten Kaufpreis nach 10 Jahren KAUFOPTION NACH 10 JAHREN ? 350.660,75 KAUFPREIS BEI SOFORTKAUF ? 449.000,00 Ein Garagenplatz kann ab ? 65,00 gemietet werden. Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Wohnungen. Das Projekt In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage. Die Details Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen. Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden zusätzlich großzügige Fahrradabstellräume geboten. Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Beschattung. Im Erdgeschoß werden Rollläden, im Obergeschoß und Dachgeschoß Außenjalousien ausgeführt, jeweils elektrisch bedienbar. Die Energie für Heizung und zentrales Warmwasser wird über einen Anschluss an das zentralen Fernwärmenetz sichergestellt. Zusätzlich kommt ein Kühlaggregat zum Einsatz. Die Wärme- und Kälteabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Deckenheizung bzw. -kühlung. Eine Photovoltaikanlage am Dach rundet das Energiesystem ökologisch ab und versorgt die Allgemeinteile des Hauses. Die Infrastruktur Seine äußerst günstige Lage ? nahe bei Wien und nur einen Katzensprung vom Neusiedler See entfernt ? und das milde pannonische Klima der Gegend machen Bruck an der Leitha zum idealen Wohnort. Die moderne Kleinstadt mit historischem Stadtkern samt Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, spielt auch eine wichtige Rolle als Schulstadt. Die Bezirkshauptstadt ist neben der Anbindung an die A4, die Ostautobahn, auch Eisenbahn- und Busknotenpunkt. Die Park & Ride-Anlage beim Bahnhof erleichtert die Entscheidung für Öffis ? in nur 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof in Wien. Die Fahrtzeit zum rund 19 km entfernten Flughafen Schwechat dauert circa 20 Minuten mit dem Auto. Der Zeitplan voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025... [Mehr]

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MIETEN SIE JETZT SCHON IHRE ZUKÜNFTIGE EIGENTUMSWOHNUNG mit einem gesicherten Kaufpreis nach 10 Jahren KAUFOPTION NACH 10 JAHREN ? 329.858,85 KAUFPREIS BEI SOFORTKAUF ? 412.000,00 Ein Garagenplatz kann ab ? 65,00 gemietet werden. Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Wohnungen. Das Projekt In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage. Die Details Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen. Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden zusätzlich großzügige Fahrradabstellräume geboten. Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Beschattung. Im Erdgeschoß werden Rollläden, im Obergeschoß und Dachgeschoß Außenjalousien ausgeführt, jeweils elektrisch bedienbar. Die Energie für Heizung und zentrales Warmwasser wird über einen Anschluss an das zentralen Fernwärmenetz sichergestellt. Zusätzlich kommt ein Kühlaggregat zum Einsatz. Die Wärme- und Kälteabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Deckenheizung bzw. -kühlung. Eine Photovoltaikanlage am Dach rundet das Energiesystem ökologisch ab und versorgt die Allgemeinteile des Hauses. Die Infrastruktur Seine äußerst günstige Lage ? nahe bei Wien und nur einen Katzensprung vom Neusiedler See entfernt ? und das milde pannonische Klima der Gegend machen Bruck an der Leitha zum idealen Wohnort. Die moderne Kleinstadt mit historischem Stadtkern samt Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, spielt auch eine wichtige Rolle als Schulstadt. Die Bezirkshauptstadt ist neben der Anbindung an die A4, die Ostautobahn, auch Eisenbahn- und Busknotenpunkt. Die Park & Ride-Anlage beim Bahnhof erleichtert die Entscheidung für Öffis ? in nur 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof in Wien. Die Fahrtzeit zum rund 19 km entfernten Flughafen Schwechat dauert circa 20 Minuten mit dem Auto. Der Zeitplan voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MIETEN SIE JETZT SCHON IHRE ZUKÜNFTIGE EIGENTUMSWOHNUNG mit einem gesicherten Kaufpreis nach 10 Jahren KAUFOPTION NACH 10 JAHREN ? 231.792,70 KAUFPREIS BEI SOFORTKAUF ? 296.000,00 Ein Garagenplatz kann ab ? 65,00 gemietet werden. Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Wohnungen. Das Projekt In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage. Die Details Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen. Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden zusätzlich großzügige Fahrradabstellräume geboten. Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Beschattung. Im Erdgeschoß werden Rollläden, im Obergeschoß und Dachgeschoß Außenjalousien ausgeführt, jeweils elektrisch bedienbar. Die Energie für Heizung und zentrales Warmwasser wird über einen Anschluss an das zentralen Fernwärmenetz sichergestellt. Zusätzlich kommt ein Kühlaggregat zum Einsatz. Die Wärme- und Kälteabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Deckenheizung bzw. -kühlung. Eine Photovoltaikanlage am Dach rundet das Energiesystem ökologisch ab und versorgt die Allgemeinteile des Hauses. Die Infrastruktur Seine äußerst günstige Lage ? nahe bei Wien und nur einen Katzensprung vom Neusiedler See entfernt ? und das milde pannonische Klima der Gegend machen Bruck an der Leitha zum idealen Wohnort. Die moderne Kleinstadt mit historischem Stadtkern samt Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, spielt auch eine wichtige Rolle als Schulstadt. Die Bezirkshauptstadt ist neben der Anbindung an die A4, die Ostautobahn, auch Eisenbahn- und Busknotenpunkt. Die Park & Ride-Anlage beim Bahnhof erleichtert die Entscheidung für Öffis ? in nur 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof in Wien. Die Fahrtzeit zum rund 19 km entfernten Flughafen Schwechat dauert circa 20 Minuten mit dem Auto. Der Zeitplan voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025... [Mehr]

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MIETEN SIE JETZT SCHON IHRE ZUKÜNFTIGE EIGENTUMSWOHNUNG mit einem gesicherten Kaufpreis nach 10 Jahren KAUFOPTION NACH 10 JAHREN ? 169.386,97 KAUFPREIS BEI SOFORTKAUF ? 218.000,00 Ein Garagenplatz kann ab ? 65,00 gemietet werden. Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage. Die Details Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen. Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden zusätzlich großzügige Fahrradabstellräume geboten. Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Beschattung. Im Erdgeschoß werden Rollläden, im Obergeschoß und Dachgeschoß Außenjalousien ausgeführt, jeweils elektrisch bedienbar. Die Energie für Heizung und zentrales Warmwasser wird über einen Anschluss an das zentralen Fernwärmenetz sichergestellt. Zusätzlich kommt ein Kühlaggregat zum Einsatz. Die Wärme- und Kälteabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Deckenheizung bzw. -kühlung. Eine Photovoltaikanlage am Dach rundet das Energiesystem ökologisch ab und versorgt die Allgemeinteile des Hauses. Die Infrastruktur Seine äußerst günstige Lage ? nahe bei Wien und nur einen Katzensprung vom Neusiedler See entfernt ? und das milde pannonische Klima der Gegend machen Bruck an der Leitha zum idealen Wohnort. Die moderne Kleinstadt mit historischem Stadtkern samt Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, spielt auch eine wichtige Rolle als Schulstadt. Die Bezirkshauptstadt ist neben der Anbindung an die A4, die Ostautobahn, auch Eisenbahn- und Busknotenpunkt. Die Park & Ride-Anlage beim Bahnhof erleichtert die Entscheidung für Öffis ? in nur 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof in Wien. Die Fahrtzeit zum rund 19 km entfernten Flughafen Schwechat dauert circa 20 Minuten mit dem Auto. Der Zeitplan voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025... [Mehr]

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MIETEN SIE JETZT SCHON IHRE ZUKÜNFTIGE EIGENTUMSWOHNUNG mit einem gesicherten Kaufpreis nach 10 Jahren KAUFOPTION NACH 10 JAHREN ? 202.075,69 KAUFPREIS BEI SOFORTKAUF ? 259.000,00 Ein Garagenplatz kann ab ? 65,00 gemietet werden. Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage. Die Details Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen. Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden zusätzlich großzügige Fahrradabstellräume geboten. Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Beschattung. Im Erdgeschoß werden Rollläden, im Obergeschoß und Dachgeschoß Außenjalousien ausgeführt, jeweils elektrisch bedienbar. Die Energie für Heizung und zentrales Warmwasser wird über einen Anschluss an das zentralen Fernwärmenetz sichergestellt. Zusätzlich kommt ein Kühlaggregat zum Einsatz. Die Wärme- und Kälteabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Deckenheizung bzw. -kühlung. Eine Photovoltaikanlage am Dach rundet das Energiesystem ökologisch ab und versorgt die Allgemeinteile des Hauses. Die Infrastruktur Seine äußerst günstige Lage ? nahe bei Wien und nur einen Katzensprung vom Neusiedler See entfernt ? und das milde pannonische Klima der Gegend machen Bruck an der Leitha zum idealen Wohnort. Die moderne Kleinstadt mit historischem Stadtkern samt Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, spielt auch eine wichtige Rolle als Schulstadt. Die Bezirkshauptstadt ist neben der Anbindung an die A4, die Ostautobahn, auch Eisenbahn- und Busknotenpunkt. Die Park & Ride-Anlage beim Bahnhof erleichtert die Entscheidung für Öffis ? in nur 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof in Wien. Die Fahrtzeit zum rund 19 km entfernten Flughafen Schwechat dauert circa 20 Minuten mit dem Auto. Der Zeitplan voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2025... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

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#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

ACHTUNG. ACHTUNG. ACHTUNG Bei dem von mir geforderten Preis handelt es sich um den Genossenschaftsbeitrag inklusive der Ablöse für das gesamte Mobiliar!!! Es handelt sich um eine GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG und nicht um eine EIGENTUMSWOHNUNG!!! Bitte keine Anfragen von Makler wenn nicht ein konkretes Kaufinteresse besteht!!! Verkaufe meine 2018 errichtete Genossenschaftswohnung- die Wohnung befindet sich im 2.Stock und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Das zugehörige Kellerabteil ist gleich vis a vis der Wohnung und ein KFz Abstellplatz befindet sich im ruhigen von der Straße uneinsehbaren Innenhof. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und die U- förmige Küche von DAN mit über 4 Meter Arbeitsfläche ist mit einer schwarzen neuen Arbeitsplatte aus Stein versehen. Die Einbaugeräte sind von Gorenje, Küppersbusch, Siemens. Auf den Weinliebhaber wartet ein Weinklimaschrank Grand Cru von der Firma Liebherr. Im Wohnzimmer setzen Sie sich auf eine Ledergarnitur von Rolf Benz und der Couchtisch ist von Hülsta. Satellitenanlage ist verbaut sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung samt Fußbodenheizung sind Standard. Die beiden Wohnwände kommen von der Firma Wehrsdorfer, eine 6 teilige Surroundanlage von BOSE gehört dazu. Im Badezimmer wartet ein 190x90 cm grosser Whirlpool von Duscholux mit Farbwechsler und Heizung dazugehört natürlich eine Regendusche und eine klappbare Glaswand. Ein elektrischer Handtuchtrockner darf natürlich nicht fehlen. Der Waschtisch ist ein Einzelstück mit Lichtsensor und einer Malachitgrüner Rückwand aus Glas. Das Schlafzimmer ist komplett von Joop- Kasten, Teppich und auch das Lederbett stammen aus dieser Designlinie. Die Vorzüge eines Wasserbetts werden Sie begeistern- ein absolut erholsamer Schlaf erwartet den neuen Besitzer. Der Balkon wurde mit Holzfliesen bestückt und bietet bequeme Sitzmöbel aus Rattangeflecht…der Gesamtpreis aller Einrichtungsgegenstände belief sich auf knapp 75000 Euro… Jetzt liegt es an Ihnen ob Sie diese kleine Designerwohnung Ihr Eigen nennen möchten… ACHTUNG ACHTUNG ACHTUNG Ein möglicher Nachmieter muss den Förderungskriterien des Landes Niederösterreich entsprechen Österreichische Staatsbürgerschaft... [Mehr]

#Garten

Im bestehenden großen Wohnhaus (errichtet zwischen 1956- 1980) gehen nach der Begründung von Wohnungseigentum gesamt 3 selbständige Wohneinheiten- jeweils mit eigenem Gartenanteil- hervor. Die hier angebotene straßenseitige (Sackgasse!) Wohnung 3 freuen wir uns Ihnen als allein beauftragte Immobilienfachkanzlei an dieser Stelle präsentieren zu können. Wohnung Top 3: Geräumige Wohnung, 3 Zimmer 100,22 m², mit ca. 100 m² Eigengarten Die einzelnen Zimmergrößen betragen: Küche 14.14- Zimmer1 21.66- Zimmer2- 30.26- Zimmer3- 22.47- Bad 2.96- Diele 4.07- Gang 2.37- Vorraum 2.29 m². Die Raumaufteilung ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen. Die Wohnung ist strassen- bzw. innenhofseitig ausgerichtet. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal. Es wird vermietet wie besichtigt bzw. mitsamt Inventar "wie es liegt und steht". Hundsheim, eine Gemeinde mit etwa 600 Einwohnern, liegt im niederösterreichischen Industrieviertel. Unweit entfernt liegen Hainburg an der Donau, Bad Deutsch Altenburg, Prellenkirchen, Wolfsthal und Edelstal. Sonstiges Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Preisänderungen/Planänderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte zu beachten, dass dieses Liegenschaftsanbot bzw. Exposé für Ihre eigene Verwendung bestimmt ist, entsprechend der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber sowie entsprechend dem §15 MaklerG bitte diese Information ausdrücklich nur in Rücksprache mit uns an Dritte weiterzuleiten. Auch sei darauf hingewiesen dass wir aufgrund laufender Zusammenarbeit mit dem Eigentümer in wirtschaftlichem Nahverhältnis zu ihm stehen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Vermietet wird per sofort eine wunderschöne Hauptmietwohnung in Bruck an der Leitha- Alte Wienerstrasse. Die Wohnung ist ebenerdig mit 2 Schlafzimmer einer großen Wohnküche mit Platz für einen großen Essbereich. Ein Garten von ca. 20m² steht Ihnen ebenso zur Verfügung.... [Mehr]

#barrierefrei

Sie suchen das außergewöhnliche? Dann sind Sie hier genau richtig! Das ehemalige Geschäftslokal wurde zu einer gemütlichen Wohnung mit Fußbodenheizung umfunktioniert. (Kann auch wieder als Geschäftslokal angemietet werden! In diesem Fall wären dann 3 Monatsmieten Provision zu entrichten). Ein geräumiges Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche plus 2 separat begehbaren Zimmern (eines davon nur mit Fensterluke), tollen Fensterflächen und einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette stehen ab sofort zur Verfügung! Der Mietpreis von 929,28€ beinhaltet Miete, Steuer UND Heizkosten! Hinzu kommt nur noch Ihr persönlicher Strom Verbrauch. Der Mietvertrag kann bei beidseitigen Einverständnis nach 10 Jahren verlängert werden. Mindestmietdauer: 1 Jahr. Folierungen für Fensterflächen folgen! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sehr zentral gelegen wird eine Wohnung mit 2 Schlafzimmer, einer offenen Küche zum Wohnraum, Bad mit Dusche und WC und einer Terrasse vermietet. Küche ist komplett möbliert, Waschmaschinenanschluß sowie Sat-TV und ein eigener Parkplatz stehen ebenfalls zu Ihrer Verfügung. In wenigen Minuten erreicht man sämtliche Nahversorger und Einkaufscentren, oder den Bus- welcher direkt zum Bahnhof fährt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr helle Wohnung mit ländlichem Flair und direktem Zugang aus Mannswörth zum Naturjuwel Nationalpark Donauauen, Schwechat mit dem Bus in einigen Minuten erreichbar! Die gepflegte Wohnung mit 149 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock und verfügt über Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und großzügigen Küchenbereich. Inkludiert ist ein Kellerabteil mit ca. 11,50 m². Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihr neues Zuhause zu gestalten. Die Wohnung ist sowohl öffentlich mit S-Bahn, Bus als auch mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A4, S1 erreichbar. Flughafen in ca. 8 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Cafes gibt es in unmittelbarer Nähe. Einzigartig ist die Raumhöhe mit ca. 2,80 m, sowie die Parkmöglichkeit von bis zu 6 Autos, sowie das großzügige Stiegenhaus. Gemütlicher Gartenbereich mit Sitzecke und Grillbereich vorhanden. Die Parkplätze könnten zum Preis von je Euro 100,- / Monat dazu gemietet werden. Im Hofbereich gibt es eine überdachte, sehr nett gestaltete Sitzecke. Wohnfläche OG ca.149,00 m² Abstellraum im KG ca. 11,50 m² Ein großer trockener Kellerlagerraum mit ca. 82 m² könnte gegen Aufpreis mitgemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen, laut Angaben der Eigentümer ca. Euro 200,-. Im OG gibt es einen Rauchfang für einen eventuellen Holzofen. Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Gehnähe zu Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Mittelschule ist in unmittelbarer Nähe. Weiter Höhere Schulen sind in Schwechat und Wien vorhanden. Ärzte, Apotheke, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Schwechat vorhanden. Top-Wirte bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten, auch die Heurigen im Umfeld sind einen Besuch wert. Auch die feinen Produkte aus der Region erhalten Sie auf dem Wochenmarkt und Bauernmarkt. Die Gegend um Schwechat bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten und kulturellen Besonderheiten. So bietet der direkt von Mannswörth erreichbare Nationalpark Donauauen ideale Erholung, z.B. die Mannswörther Runde ist ein echter Gehimtipp (Gehzeit ca. 1,5 Std.). Genießen Sie schönste Ausflugsziele oder die Freizeitaktivitäten wie nachfolgend angeführt: Sommerbad, Hallenbad, Beachvolleyball-Platz, Tennis, Fitnessstudio, Eislaufen im Winter, Nordic Walking, Joggen, Radfahren, Golf-Golfclub Golfrange Wien-Schwechat, Reitmöglichkeit, Märkte, Bauernmarkt und Wochenmarkt, Heurige in Schwechat und Umgebung, Restaurants, das umfangreiche Kultur- und Veranstaltungsangebot, Ausflüge nach Wien, Adventmärkte in Schlössern in der Umgebung, etc. Monatliche Kosten: Nettomiete Euro 1.600,- Betriebskosten Euro 200,- Euro 1.800,- 10% MwSt. Euro 180,- Gesamtmiete: Euro 1.980,- Hinzu kommen noch Strom- und Heizungskosten. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Vermieter als auch Mieter. Miete zzgl. Mietnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 152 kWh/m²a; fGEE: 2,02Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 152,00... [Mehr]