Mietwohnungen im Bezirk Baden

#Maisonette #Terrasse #unbefristet

Vermietet wir hier eine extravagant angelegte 4 Zimmer Dachgeschoß-Maisonette Wohnung im Zentrum von Berndorf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen Ein herrliches Wohngefühl kann hier auf 2 Ebenen entstehen. Im Vorraum sind das WC und das Badezimmer untergebracht, danach gelangt man in den Wohn-Eßbereich. Von diesem aus gelangen Sie in jeweils ein Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß von dem aus Sie auf die südseitige kleine Dachterrasse gelangen. Untergeschoßca. 87,00 m²Vorzimmer ca. 8,91 m² Badezimmerca. 4,94 m² WCca. 1,53 m²Wohn-Eßbereichca. 29,30 m²Zimmerca. 18,40 m²Zimmerca. 24,20 m² Obergeschoß Wohnraumca. 31,20 m² Terrasse mit Südwest Ausrichtungca. 6,82 m²Alle Zimmer sind mit Laminatböden versehen. Im Badezimmer ist eine Badewanne und ansehnliche Badezimmermöbel vorhanden, das WC ist in einem separat. Zentral und nur einige Minuten vom Bahnhof entfernt Volksschule Berndorf Mittelschule 1 und Mittelschule 2 Bundesrealgymnasium Musikschule Triestingtal Kindergärten und Tagesbetreuung Stadttheater und Festspiele Miete: € 660,00 inkl USt Betriebskosten: € 160,00 inkl USt Heizkosten: € 160,00 inkl USt Gesamtmiete: 980,00 € inkl. USTKaution: € 3.920,00 Vergebührung: € 352,80 Mietdauer unbefristet, Mietbeginn ab 01.12.2017 möglich Provision 2 BMM zuzüglich 20% USt € 1.789,09Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Objektnummer: 5674... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #unbefristet

Eine wunderschöne Villa mit Park am Stadtrand von Berndorf wurde in den vergangenen Jahren generalsaniert. Im ersten und zweiten Stock entstanden insgesamt 14 Wohnungen in unterschiedlicher Größe welche im unbefristeten Mietverhältnis angeboten werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Station für betreutes Wohnen. Der große parkähnliche Garten verfügt über ein sehr schönes Schwimmbad, welches in den Sommermonaten zur Benützung zur Verfügung steht. Das Anwesen liegt ruhig und ist sehr gepflegt. Bei dieser hier angebotenen 66,43 m² großen Wohnung (Erstbezug) handelt es sich um eine Maissonette-Wohnung im 2. Liftstock mit folgender Raumaufteilung Vorraum: 4,13 m² WC: 1,25 m² Bad: 3,53 m² Wohnküche: 14,24 m² Wohnraum: 15,64 m² Abstellraum: 4,46 m² Galerie über eine Treppe erreichbar: 8,52 m² Schlafzimmer im Obergeschoß: 14,66 m²Vom Vorraum aus gelangen Sie rechter Hand ins Badezimmer und in das WC, und geradeaus in die Wohnküche und weiter in das Wohnzimmer. Von der Wohnküche aus erreichen Sie über eine Treppe auch noch die offene Galerie und danach in das Schlafzimmer. Die Böden sind mit sehr schönem Laminat versehen, die Nassräume sind verfliest. Ein KFZ-Stellplatz kann um monatlich € 30,00 angemietet werden, ansonsten stehen auf der Straße Stellplätze zur Verfügung. Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten monatlich € 779,35 Kaution: € 3.117,40 Vergebührung Mietvertrag: € 280,57Provision: € 1.684,03 inkl. 20% USt. Unbefristeter Mietvertrag Die Stadtgemeinde Berndorf mit über 8000 Einwohnern liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung im 19. Jahrhundert wird sie auch als Krupp-Stadt bezeichnet. Berndorf liegt an der Hainfelder Straße B18, die durch das Triestingtal führt. Die Bahnlinie ist die Südwestbahn (Leobersdorfer Bahn), die früher von Leobersdorf bis nach St.Pölten führte, seit 2004 aber in Weissenbach an der Triesting endet. Sehenswürdigkeitendas Stadttheater wurde 1898 vom Büro Fellner & Helmer erbaut und 1899 von Kaiser Franz Joseph eröffnet.die Kruppschule (berühmte Stilklassen) die Aussichtswarte am Guglzipfdie Kapelle an der Linddas Krupp Stadt Museumder eiserne Bär in der Idagasse Stadtpfarrkirche St.Margaretadie Marienkirche Krupp-Mausoleumdie Evangelische Dreieinigkeitskirche Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Stadtrand von Berndorf Objektnummer: 5673... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei

Sehr schöne 3 Zimmerwohnung, 2 Balkone plus extra Einbauküche im 2. Liftstock Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, der Fußgängerzone sowie dem Casino und dem Stadttheater. Objektdaten: 3 Zimmer ca....... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Genau für Sie: Zur Vermietung gelangt diese liebenswert eingerichtete Wohnung in Bad Vöslau Die ca. 55 m² große, sofort bezugsbereite und vollmöblierte Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Bad Vöslau in einer gepflegten Wohnhausanlage im 3. Stock mit Lift und Blick in den Schlosspark. Die Immobilie ist mit einer sehr schönen Einbauküche inklusive Elektrogeräten samt Essgruppe ausgestattet. Diese gut aufgeteilte Wohnung hat im Vorraumbereich einen großen Garderoben-Einbauschrank. Das Wohn-Schlafzimmer ist modern ausgestattet, weiters ist das Badezimmer sehr elegant gestaltet. Der ca. 10 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein. Raumaufteilung: Vorraum mit großem Schrankverbau, Küche mit Essplatz, Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil Miete inkl. BK und USt: € 600, Kaution: € 4.000, MV-Gebühr: € 216, Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt Ein Energieausweis wurde vom Abgeber bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Lage: Öffentliche Busverbindung in nächster Nähe, Bahnhof ebenfalls zu Fuß erreichbar, Supermarkt in der Nähe, A2-Autobahnanschluss Richtung Wien und Graz ebenfalls nicht weit entfernt Für Terminvereinbarungen sowie für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung!!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese liebenswert eingerichtete Wohnung in Bad Vöslau Die ca. 55 m² große, sofort bezugsbereite und vollmöblierte Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Bad Vöslau in einer gepflegten Wohnhausanlage im 3. Stock mit Lift und Blick in den Schlosspark. Die Immobilie ist mit einer sehr schönen Einbauküche inklusive Elektrogeräten samt Essgruppe ausgestattet. Diese gut aufgeteilte Wohnung hat im Vorraumbereich einen großen Garderoben-Einbauschrank. Das Wohn-Schlafzimmer ist modern ausgestattet, weiters ist das Badezimmer sehr elegant gestaltet. Der ca. 10 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein. Raumaufteilung: Vorraum mit großem Schrankverbau, Küche mit Essplatz, Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil Miete inkl. BK und USt: € 600, Kaution: € 4.000, MV-Gebühr: € 216, Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt Ein Energieausweis wurde vom Abgeber bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Lage: Öffentliche Busverbindung in nächster Nähe, Bahnhof ebenfalls zu Fuß erreichbar, Supermarkt in der Nähe, A2-Autobahnanschluss Richtung Wien und Graz ebenfalls nicht weit entfernt Für Terminvereinbarungen sowie für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung! Stadtzentrum/Ortszentrum, Kurort, Gute Verkehrslage Objektnummer: 1172... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese sehr schöne und helle ca. 65 m² große 2 Zimmer Altbauwohnung zzgl. ihrem entzückenden ca. 2,5 m² großen westseitigen Balkon befindet sich im 1. Stock eines sehr schön erhaltenen und renovierten Jugendstil Haus aus dem Jahr 1872. Die hohen Räume, die großen Doppelflügeltüren und die ebenfalls gut erhaltenen Doppelflügelfenster verleihen der Wohnung den typischen Charme eines Altbaus, allerdings mit dem Komfort einer Neubauwohnung. Im großzügigen Vorraum findet man ausreichend Platz für eine Garderobe, Kästen und Regale, der kleine Abstellraum ist praktisch und bietet noch zusätzlichen Stauraum. Das neutral in Weiß gehaltene Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Dusche und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat und hat ein kleines Fenster. Die geräumige Einbauküche mit Fenster in den Innenhof bietet viel Platz. Der sehr helle Wohnraum mit seinen Flügeltüren und den Ausgang auf den Balkon, mit Blick auf das „Josefsbad", gibt der Wohnung ein herrschaftliches Flair. Das angrenzende Schlafzimmer betritt man ebenfalls durch eine Flügeltüre. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer ist ein TV-Anschluss. Sonstiges und Nebenkosten Maklerprovision 2 BMM zzgl. 20% MwSt. / Mietvertragsvergebührung 1% von 36 Monatsmieten / Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler / Energieausweis ist vorhanden. Das Mietverhältnis wird für 4 1/2 oder 5 Jahre abgeschlossen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 zzgl 10% USt. Betriebskosten €159,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €70,91 Gesamtbetrag €780... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ich vermiete (privat/keine Maklerprovision) eine sanierte, helle und gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung mit 37m2 inkl. Einbauküche (etwa 1 Jahr alt) im 2. Stock ohne Lift in 2500 Baden Nähe Trabrennbahn/Melkergründe. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnraum 23,5m2 (Südseite) mit Durchgang zur offen geschnittenen Küche 5,12m2 - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken 3,8m2 - Französische Fenster im Wohn-/Schlafzimmer - kompakter Vorraum, kompakter Abstellraum gepflegte Anlage mit Grünflächen und Kinderspielplatz eigener Parkplatz in der Wohnanlage Kellerabteil Kabelanschluss Infos zu Heizwämebedarf folgen! In Vorraum, Wohnraum und Küche wurde ein neuer, geschmackvoller Dielenboden/Eiche (Laminat) verlegt. - Miete inkl. BK beträgt € 490,-/mtl. - Kaution: 3 BMM - gute öffentliche Anbindung (Badener Bahn, Bus) Bei Interesse freue ich mich auf Ihren unverbindlichen Anruf; bitte nur privat - keine Makler. Auf Wunsch kann ich Ihnen gerne Fotos sowie einen Grundriss der Wohnung zukommen lassen. Eine Besichtigung ist i.d.R. abends oder am Wochenende möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absoluter Toplage inmitten des beliebten Doblhoffparks. Die Wohnhausanlage mit nur 12 Parteien wurde erst kürzlich saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Hervorzuheben ist vor allem die großzügige Terrasse, welche an warmen Sommerabenden zum Verweilen einladen mit direktem Zugang zu dem allgemeinen Garten. Aufgrund der günstigen Ausrichtung des Wohnraums ist das Objekt ganztägig lichtdurchflutet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die private Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Toilette. Für die Heizung muss ein Heizungsakkonto von EUR 32,- inkl. Ust. der Miete noch hinzugerechnet werden. Dieses Objekt besticht vor allem durch seine wunderschöne Grünruhelage mit einzigartigem Fernblick in den Doblhoffpark. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe des Badener Strandbads bietet sowohl Paaren als auch Singles reizvolle Aspekte für eine angenehme Wohnatmosphäre.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Die Villa liegt am Eingang des Helenentals, einem bekannten Erholungsgebiet für das nahe Wien und bietet einen schönen Blick auf die Burgruine Rauhenstein. Die Villa wurde unter Wahrung des Charmes und Charakters vor einigen Jahren komplett revitalisiert. Insgesamt gibt es 8 Wohnungen sowie ein Büro im Souterrain. Sämtliche Einheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden diese hochwertig ausgestattet. Die Wohnungen weisen eine Raumhöhe bis zu 3,5 m auf. Architektonisch ansprechende, alte Elemente wurden soweit als möglich erhalten und saniert, und behutsam mit neuen, attraktiven Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Der neu gestaltete Garten (die Gesamtliegenschaft hat ca. 2.442 m²) steht den Mietern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jeder Einheit ist ein Stellplatz auf der Liegenschaft zugeordnet; Kellerabteile und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem Kellergeschoß barrierefrei. Die Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Vom Vorraum gelangen Sie in den offen Wohnbereich mit Kochnische, sowie in das untere Zimmer und anschließend in das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Zimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse mit direktem Blick auf die Villa Rauenstein. Die Wohnung ist mit einer modernen Küche samt Geräte ausgestattet, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben. In den Zimmern und im Vorraum st ein schöner Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit zeitlosen Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Es sind Heizkörper angebracht. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. € 85,00 pro Monat, die derzeitigen Stromkosten betragen ca. € 47,00 pro Monat Wohnnutzfläche: 78,06 m², Terrasse 27,22 m² zzgl. KFZ Stellplatz und Kellerabteil Vorraum 5,10 m² Küche 3,93 m² Wohnzimmer mit Wendeltreppe 19,29 m² Schlafzimmer 15,13 m² Badezimmer 6,22 m² WC 2,50 m² Zimmer oben 25,89 m² Terrasse 27,22 m²Miete inkl. Betriebskosten, KFZ Stellplatz und UST.: € 1.198,95 Kaution: € 4.796,00 (bar oder in Form einer abstrakten Bankgarantie einer österreichischen Bank (über die Laufzeit des Mietvertrages) zu hinterlegen) Vergebührung: € 431,62 Unbefristeter Mietvertrag Mietbeginn mit 01.12.2017 Provision 2 Bruttomonatsmieten: 2.615,88 € inkl. 20% USt. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Objektnummer: 5667... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk [Tel]Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at TOLLE NIEDRIGENERGIEWOHNUNG In zentrumsnaher Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert. Die Wohnung gliedert sich in: Wohn-Esszimmer ca. 37,23m² extra WC ca. 1,32m² Flur 3,79m² Badezimmer ca. 5,65m² mit BADEWANNE, Waschbecken und WM-Anschluß Schlafzimmer ca. 13,07m² mit angrenzendem Schrankraum/Abstellraum ca. 7,23m² Schlafzimmer ca. 11,65m² In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden. Ebenfalls gehört ein sauberes Kellerabteil zur Wohnung. Vor Einzug wird die Wohnung noch einmal zur Gänze ausgemalt!!! Die Wohnung wird leer übergeben, es ist auch keine Küche eingebaut!!! Sie befindet sich im 2. Stock, es ist KEIN Lift vorhanden. Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäfte, Lokale, Ärzte, Banken usw.) auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Wien als auch Richtung Wr. Neustadt. Hier ist das Leben wirklich lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: HWB A, 12kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Wunderschöne Single-Start-Wohnung mit kleinem Balkon Zur Vermietung gelangt diese im 1. Stock eines Mehrparteienhauses gelegene schöne Startwohnung. Diese wird mit hochwertigen Parkettböden und einer neuen Küchenzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche und WC wird mit modernen Wand- und Bodenfliesen versehen. Diese schöne Start-Wohnung wird mit Oktober 2017 bezugsbereit sein. Wohnfläche: 29,44 m²Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 406,27zuzüglich Heizung, Strom und Warmwasser nach Eigenverbrauch MV-Gebühr: € 170, Kaution: € 4.000, Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt Ein Energieausweis wurde vom Abgeber in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Tribuswinkel liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt an die Gemeinden Baden, Pfaffstätten und Traiskirchen. Tribuswinkel liegt an der Südautobahn A2 und verfügt weiters über wichtige öffentliche Verkehrsmittel, wie die Badner Bahn, welche im 15-Minuten Takt verkehrt. Außerdem gibt es auch noch gute Busverbindungen. Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, sowie eine Bank sind ebenfalls in nächster Nähe zu erreichen. Zur Beratung und für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

Entzückende Startwohnung in unmittelbarer Nähe der Badnerbahn in Tribuswinkel Diese kleine Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und eignet sich bestens als Startwohnung. Die Badnerbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, weiters liegt die Wohnung im Ortskern. Bezugsbereit wird die Wohnung voraussichtlich September/Oktober 2017.Raumausstattung:> neue Küche inkl. Elektrogeräten> neues Bad/WC> Echtholzparkett Miete inkl. Betriebskosten und USt: € 415,24zuzüglich Heizung, Strom und Warmwasser nach Eigenverbrauch Kaution: € 4.000, MV-Gebühr: € 170, Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen bzw. für nähere Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf!!... [Mehr]