Mietwohnungen im Bezirk Baden (Niederösterreich)

Diese 3 1/2 gartenseitige Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - WC extra Hinzu zur Miete kommt noch ein monatliches Heizkostenaconto von 128,41 € (inkl. USt). Für die Errichtung des Mietvertrages fallen ...... [Mehr]

Wunderschöne helle und ruhige Dachterrassen Villenetage in einem Jugendstilhaus nähe Casino der Lift fährt bis in die Wohnung.Vom Vorraum aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und von diesem zentral in alle Räume, auf die Terrasse sowie über eine Treppe in das Obergeschoß.UntergeschoßVorraum ca. 5m²Wohnzimmer ca. 38,24m²Terrasse ca. 9,32m²Küche ca. ca11m²Badezimmer ca. 8,14m²Zimmer ca. 10m²Zimmer ca. 12,920m²Zimmer ca. 11,03 m³ObergeschoßZimmer ca. 20,2m²Bad ca. 5,39m²Ein großer und schöner gepflegter parkähnlicher Garten zur Mitbenützung mit Grillplatz steht ebenfalls zur Verfügung ein Kellerabteil von ca. 10 m² ist ebenfalls dabei.Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Am Heiglteich 22 A-2500 Baden Telefon: [Tel]... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne gepflegte 1,5 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Galerie in Grünruhelage im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses.Die Wohnung befindet sich im nur unweit vom Zentrum Berndorf und nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt.Über einen Vorraum erreichen Sie zentral einen offenen Arbitsraum, das Badezimmer, WC und die großen Wohn-Schlafraum.Von der Wohnküche aus geht eine Treppe hinauf zur Galerie, welche zB. als Leseraum genutzt werden kann.Die Wohnung ist mit einer Küche und Badezimmer eingerichtet, Schlafzimmermöbel können kostenlos zur Verfügung gestellt werden, Eine Sitzecke in der Küche ist ebenfalls verfügbar. Die Möbel müssen aber nicht übernommen werden.Stellplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden, es kann aber direkt vor dem Haus ein Stellplatz angemietet werden. Die Kosten betragen hierfür € 24,- inkl. USt. -Vorraum mit Arbeitsraum ca. 11 m² - Wohnküchenbereich ca. 35 m² - Schlafbereich ca. 16 m² - Badezimmer mit Dusche ca. 3 m² - WC 1,13 m² - Galerie 20 m² Zentral Volksschule Berndorf Mittelschule 1 und Mittelschule 2 Bundesrealgymnasium Musikschule Triestingtal Kindergärten und Tagesbetreuung Stadttheater und FestspieleMiete: € 418,- inkl. USt Betriebskosten 135,- inkl. USt Heizkosten: € 105,- inkl. Ust Gesamtmiete inkl. Betriebskosten Heizkosten und USt. € 658,- Kaution: 3.290,- + Vertragsvergebührung € 236,88 Mietdauer unbefristet Provision 2 BMM zuzüglich 20% UStAusführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis. .Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Am Heiglteich 22 A-2500 Baden Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt hier eine Dachgeschoß - Wohnung in Grünruhelage mit Grünblick. Der große Gemeinschaftsgarten darf mitbenutzt werdenVom zentral gelegenen Vorraum aus gelangen Sie zu allen Zimmern.Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind gartenseitig gelegen, die separate Küche ist straßenseitig.Raumaufteilung:VorraumEssküche ca. 18 m²Wohnzimmer ca. 18 m²Schlafzimmer ca. 16 m²Kinderzimmer ca. 8 m² sehr kleinKabinett/Büro ca. 5 m²Badezimmer ca. 6 m²WC ca. 2 m²Küche BadezimmerWCDas Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Badezimmermöbel und ist vom WC separat getrenntDie Wohn-Küche ist mit einem schönen Küchenblock samt Geräten ausgestattet.Die Wohnung wird bis auf die Küche und Badezimmer unmöbliert übergeben. Die Ablöse für Küche und Badezimmer beträgt € 2.000,-Die Fußböden sind alle mit Laminat versehen. Die Nassräume mit Fliesen. Die Wohnung wird komplett weiß ausgemalt übergeben. Für Ihre Lieblinge wie Hund & Katz, ist hier auch ein Platz!PKW Stellplätze sind ausreichend neben der Straße vorhanden, und ein Kellerabteil sind ebenfalls dabei.Gute Infrastruktur:Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, Kindergarten nur 200 Meter entfernt!!!, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule befinden sich im Ort.Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis. Herzlichen GrußPetra GrabnerStaatlich geprüfte und konzessionierteImmobilientreuhänderinpegra immobilien treuhand gmbhAm Heiglteich 22A-2500 BadenTelefon: [Tel]... [Mehr]

Vermietet wir hier eine zentral angelegte 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung im Zentrum von Berndorf. Vom Vorraum aus erreichen Sie alle Zimmer zentral, das Badezimmer und die Kochnische befinden sich rechter Hand vom im Vorraum aus, links erreichen Sie durch einen weiteren Vorraum das Schlafzimmer, und geradeaus geht es in den Großen Wohn- Essbereich. Die Küche ist neuwertig und würde mit einer Ablöse von € 3.100,- in der Wohnung verbleiben. Da die Küche derzeit auf Ratenzahlung läuft, ist es möglich diese zum Restbetrag von € 3.100,- übernehmen, die monatliche Ratenzahlung beträgt ca. 150,-Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Der Vorraum wird mittels Dachfenster mit Tageslicht versorgt. Der Einstieg in das Dachbodenzimmer, der auch als Arbeitsraum genutzt werden könnte, würde über eine Treppe vom Vorzimmer aus erfolgen. Alle Zimmer sind mit neuen Laminatböden versehen, die Fenster verfügen über Rollläden.Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Raumaufteilung:VorraumBadezimmerKüche/KochnischeWohnzimmerSchlafzimmerDachbodenzimmerAbstellraum Zentral Volksschule Berndorf Mittelschule 1 und Mittelschule 2 Bundesrealgymnasium Musikschule Triestingtal Kindergärten und Tagesbetreuung Stadttheater und Festspiele Miete: € 567,- inkl Betriebskosten und Umsatzsteuer ohne Heizkosten! Heizkosten Akkonto monatlich: € 105, Gesamtmiete: € 672,- inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt Kaution: 3.360,- + Vertragsvergebührung € 241,92 Mietdauer unbefristet Provision: € 1.27,08 inkl. Ust. 2 BMMAusführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Am Heiglteich 22 2500 Baden Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Diese wunderschöne, elegante und top gepflegte Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses und bietet viel Platz für eine große Familie, und ist sogar für eine Wohngemeinschaft bestens geeignet.Über den Vorraum erreichen Sie die Wohnküche mit Essbereich. Von diesem aus gelangen Sie in einen zweiten Wohnbereich. Vom Wohnbereich sowie vom Elternschlafzimmer aus gelangen sie auf die wunderbare verglaste Loggia und genießen den herrlichen Ausblick.Vom Vorraum aus gelangen Sie weiter in die 4 Schlafzimmer und in das Badezimmer. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat im Vorraum untergebracht. Alle Böden sind mit schönem Holzparkett verlegt, die Nassräume mit Fliesen.Diese Wohnung kann auf Wunsch gegen Ablöse voll möbliert übernommen werden (Elternschlafzimmer ausgenommen) oder aber bis auf die formschöne Küche samt allen Geräten (Küppersbusch) auch unmöbliert übergeben werden.Raumaufteilung: Küche mit Essbereich 34,68 m² Wohnzimmer 29,68 m² Badezimmer 8,22 m² Elternschlafzimmer 19,40 m² 2. Schlafzimmer 14,90 m² 3. Schlafzimmer 12,13 m² 4. Schlafzimmer 15,64 m² Vorraum und Diele 15,58 m²Die Mietdauer ist auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung befristet aber der Vermieter würde sich über langjährige Mieter freuen. Zu der Miete von Euro 999,00 kommen monatlich pauschale Betriebskosten von Euro 300,- dazu. Die Gesamtsiege inklusive Betriebskosten und USt. Beträgt daher Euro 1.299,-.Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die derzeitigen Heizkosten betragen ca. € 100,- im Monat, der derzeitige Stromverbrauch liegt bei ca. Euro 50,- im Monat. Gas und Strom sind vom Mieter selbst bei den Energielieferanten anzumelden.Kaution: 3 BMMProvision: 1 BMM zuzüglich 20% Ust.Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es nur ca. 200 Meter entfernt, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis.Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Am Heiglteich 22 A-2500 Baden Telefon: [Tel]... [Mehr]

Herrschaftlicher Wohnsitz in der Eugen Villa in Baden, absolute RuhelageErzherzog Wilhelm, der jüngste Sohn des Siegers von Aspern, Erzherzog Karl, erwarb 1882 das Grundstück in der Badener Weilburggasse. Er siedelte sich damit in unmittelbarer Nähe des väterlichen Domizils, der heute leider nicht mehr existierenden Weilburg an. Er ließ die hier stehende Villa der Gräfin Hoyos abreißen und an ihrer Stelle 1883/84 den heutigen Bau errichten. Als Architekt wählte er Franz Ritter von Neumann. Bauführer war der Hofbaumeister Paul Wasserburger. 1886 wurde die Benützungsbewilligung erteilt. Die Geschichte des Gebäudes ist mit der ersten elektrischen Bahn ins Helenental verknüpft. Im Juli 1894 hatte Erzherzog Wilhelm versucht, sein Pferd an das neumodische Gefährt zu gewöhnen und war knapp am Zug vorbeigeritten. Dabei scheute das Pferd und kam zu Sturz. Der Erzherzog wurde dabei so schwer verletzt, dass er noch am gleichen Tag starb. Sein Neffe, Erzherzog Eugen, erbte die Villa, die seither seinen Namen trägt. Im Zweiten Weltkrieg diente das Gebäude als Rekonvaleszentenheim. Danach war es bis 1955 von der Sowjetarmee besetzt und dem langsamen Verfall preisgegeben. 1976 wurde die Villa unter Denkmalschutz gestellt und in den Jahren danach vorbildlich restauriert. Das Haupthaus und das Nebengebäude beherbergen heute großzügige Wohnungen. (Quellennachweis: http://www.burgen-austria.com)Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk welche über einen herrlichen großzügigen Stiegenaufgang erreichbar ist.Durch den Vorraum erreichen Sie das Kinder- oder Arbeitszimmer von der anschließenden Diele kommt man einerseits ins Badezimmer, sowie anderseits in das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und in den fast 50m² großen Ess- Wohnbereich.Ein schöner auf 2 Seiten freistehender Kamin sorgt in den Wintermonaten für angenehme Stimmung und bei einem Glas Wein können Sie den Abend genießen.Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer extravaganten Badewanne ausgestattet, und die Dusche ist modern mit Glaswand und sehr groß.Zimmeraufteilung:Vorraum und Diele: 29,83m²Kinderzimmer oder Arbeitsraum: 15,75 m²Schlafzimmer: 17,81 m²Ankleidezimmer: 8,99 m²Wohnbereich: 37,64 m²Küchenbereich: 9,9 m²WC: 1,15 m²Beheizet wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung, Anmeldung erfolgt durch den Mieter. Die Stromkosten sind in der Miete mit einem Akontobetrag bereits inkludiert und werden 1x jährlich mit der Betriebskostenabrechnung abgerechnet.Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Zusätzlich können alle Mieter kostenlos das große Fitneßcenter samt Geräten und die Saunaanlagen benützen. Miete: € 2.000,- inkl. Betriebskosten, Strom und UStKaution: 8.000,- + Vertragsvergebührung € 255,60Mietdauer unbefristetProvision 2 BMM zuzüglich 20% UStAusführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis. Herzlichen GrußPetra HasibarStaatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderinpegra immobilien treuhand gmbh Am Heiglteich 22 A-2500 Baden Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Die Villa liegt am Eingang des Helenentals, einem bekannten Erholungsgebiet für das nahe Wien und bietet einen schönen Blick auf die Burgruine Rauhenstein.Die VILLA wurde vor kurzem unter Wahrung des Charmes und Charakters dieser schönen Villa komplett revitalisiert.Es entstanden 8 Wohnungen sowie ein Büro im Souterrain. Sämtliche Einheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden diese hochwertig ausgestattet.Die Wohnungen weisen eine Raumhöhe bis zu 3,5 m auf. Architektonisch ansprechende, alte Elemente wurden soweit als möglich erhalten und saniert, und behutsam mit neuen, attraktiven Ausstattungsmerkmalen kombiniert.Der neu gestaltete Garten (die Gesamtliegenschaft hat ca. 2.442 m²) steht den Mietern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jeder Einheit ist ein Stellplatz auf der Liegenschaft zugeordnet; Kellerabteile und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem Kellergeschoß barrierefrei. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchen ausgestattet.Wohnnutzfläche: 83,52 m² zzgl. KFZ Stellplatz und Kellerabteil2 Zimmer1 Vorraum1 Küche1 Badezimmer1 ToiletteAusführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis.Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Am Heiglteich 22 A-2500 Baden Telefon: [Tel]... [Mehr]

Wunderschöne helle und ruhige Villenetage in einem Jugendstilhaus nähe Casino der Lift fährt bis in die Wohnung.Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Essbereich mit offener Küche und anschließend in den Wohnbereich.2 Schlafzimmer mit dazugehörenden Badezimmer sowie ein ein weiters Schlafzimmer stehen den Bewohnern zur Verfügung.Diese Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen Raum, der als Arbeitszimmer verwendet werden kann. Raumaufteilung:Vorraum und Arbeitszimmer ca: 23,76 m²Küche mit Essbereich ca. 34,66 m²Wohnzimmer ca. 30,25 m²1. Zimmer: ca. 14,37 m²2. Zimmer ca. 10,36 m² mit Badezimmer (Dusche) und WC3. Zimmer ca. 20,79 m² mit Badezimmer (Badewanne) und WCEin großer und schöner gepflegter parkähnlicher Garten zur Mitbenützung mit Grillplatz steht ebenfalls zur Verfügung ein Kellerabteil von ca. 10 m² ist ebenfalls dabei.Miete: € 1.900,- inkl. USt und Betriebskosten pro MonatKaution: 8.000,- + Vertragsvergebührung € 378,00Mietdauer 10 Jahre mit Option auf Verlängerung Provision 2 BMM zuzüglich 20% UStAusführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Am Heiglteich 22 A-2500 Baden Telefon: [Tel]... [Mehr]

Was gibt es Schöneres, als am Morgen ein paar Züge im erfrischenden See zu schwimmen, oder einfach auf der Terrasse sitzend, sein Frühstück zu genießen und so den Tag in absoluter Ruhe und Entspannung zu beginnen? Natur, Sport und Kulinarik vor der Haustüre Sie wollen nicht selbst kochen? Kein Problem: Machen Sie einen kurzen Spaziergang ins Restaurant Fontana und lassen Sie sich dort kulinarisch verwöhnen. Am Sonntag lassen Sie bei einer gemütlichen Runde Golf auf Österreichs bestem und schönstem Golfplatz die Woche ausklingen, oder laden bei einem Tennis-Match überschüssige Energie ab. Danach geht es gleich in die Sauna, ins Dampfbad oder in das Fitness-Center im Clubhaus des Fontana GC. Im Fontana-Wohnpark können Sie die gesamte Infrastruktur der Freizeitanlage genießen, ohne dafür ein Auto zu benötigen. Die gesamte Anlage des Fontana-Wohnparks bietet jene Ruhe und Beschaulichkeit, die man sich von diesem Biotop der Lebens- und Wohnfreude erwarten darf.Raumaufteilung:Vorraum: 8,18 m² WC: 2,20 m² Abstellraum: 2,32 m² Badezim 9,40 m² Zimmer: 18,69 m² Wohnküche: 50,38m² Terrasse: 25,52 m²Von der Diele aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltüre in den großzügig angelegten Wohn-Essbereich, von diesen aus gelangen Sie auf die große südseitig gelegene Terrasse und in das Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich nach dem Schlafzimmer. Der Vorraum, der Küchenbereich und die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, in den Wohn und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und 2 Waschtische und WC. Ein zweites WC, sowie ein Abstellraum ist im Vorraum.Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Die Heiz- und Betriebskosten sind in der Miete inkludiert. Ein Garagenstellplatz für einen PKW, ein Garagenstellplatz für ein Golf-Cart, ein PKW Abstellplatz im Freien und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab.Aufgrund der guten Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben im Wohnpark Fontana mitten im Grünen in vollen Zügen genießen, und das nur 20 km von Wien entfernt.Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Am Heiglteich 22 A-2500 Baden Telefon: [Tel]... [Mehr]

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Die Villa liegt am Eingang des Helenentals, einem bekannten Erholungsgebiet für das nahe Wien und bietet einen schönen Blick auf die Burgruine Rauhenstein.Die VILLA wurde vor kurzem unter Wahrung des Charmes und Charakters dieser schönen Villa komplett revitalisiert.Es entstanden 8 Wohnungen sowie ein Büro im Souterrain. Sämtliche Einheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden diese hochwertig ausgestattet.Die Wohnungen weisen eine Raumhöhe bis zu 3,5 m auf. Architektonisch ansprechende, alte Elemente wurden soweit als möglich erhalten und saniert, und behutsam mit neuen, attraktiven Ausstattungsmerkmalen kombiniert.Der neu gestaltete Garten (die Gesamtliegenschaft hat ca. 2.442 m²) steht den Mietern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jeder Einheit ist ein Stellplatz auf der Liegenschaft zugeordnet; Kellerabteile und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem Kellergeschoß barrierefrei. Vom Vorraum gelangen Sie zentral in den offenen Wohnküchenbereich und anschließend auf die herrliche Terrasse. Diese ist auch vom Schlafzimmer erreichbar. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit Tageslichtfenster ausgestattet. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil und der KFZ-Stellplatz runden dieses Angebot ab.Die Wohnung wird bis auf das Badezimmer unmöbliert übergeben, der künftige Mieter erhällt vom Vermieter einen Zuschuss in Höhe von Euro 1.500.— für den Einbau einer neuen Küche.3 Zimmer 1 Vorraum 1 Badezimmer 1 Toilette 1 TerrasseAusführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Wir bitten Sie Erstanfragen zu Adresse eines Objekts und Besichtigungstermine ausschließlich per Mail zu tätigen, da wir aufgrund der neuen Verbraucher Richtlinien seit 13. Juni 2014 dazu verpflichtet sind, Sie auf Ihr neues Rücktrittsrecht hinzuweisen.Wir bedauern sehr diese auch für Sie umständliche Vorgehensweise und bitte um Ihr Verständnis.Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Am Heiglteich 22 A-2500 Baden Telefon: [Tel]... [Mehr]

Ohne Renovierungsaufwand ist diese helle gepflegte Wohnung sofort zu beziehen. Alle Räumlichkeiten wurden neu renoviert und sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Zusätliche verfügt die Wohnung über einen gepflegte schöne Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und gliedert sich in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer und einem großen Schlaftzimmer, Bad mit Wanne sowie getrenntes WC. Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeteilt. KEINE HAUSTIERE ERWÜNSCHT! Miete: € 590,- inkl. BK & USt. Kaution: € 1770,- Heizung: Gaszentralheizung Befristung auf 3 Jahre Provision: 1BMM zzgl. 20% USt. Energieausweis ist in Erstellung. Berndorf ist eine Gemeinde im Bezirk Baden, Niederösterreich Wohngebiet... [Mehr]