provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Gediegene Altbauwohnung mit klassischem Charme, befristeter Vertrag Raumaufteilung: Diese klassisch ausgestattete Altbauwohnung besticht durch ihren gediegenen Stil. Ein großzügiger zentraler Vorraum führt zu einem einladenden Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem kleinen Zimmer hinter der Küche (Büro oder kleines Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche und ein separates WC Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, Parkett- und Fliesenböden, sowie neue 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos. Des Weiteren sind Tapeten, maßgefertigte Einbauschränke, ein Safe, ein Fahrradraum, ein Lift (mit Schlüssel) und ein praktisches Kellerabteil vorhanden. Lage: Die zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße, macht diese Wohnung besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bus 77A gewährleistet, und die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Donaukanal lädt zudem zu entspannten Spaziergängen ein. BITTE KEINE ANFRAGEN FÜR STUDENTEN WOHNGEMEINSCHAFTEN. ** ** Elegantly vintage apartment with classic charm, limited lease contract Layout: A spacious central foyer leads to an inviting living room, two cozy bedrooms, a separate kitchen, and a small room behind the kitchen (bedroom/Study), bathroom with a shower and a separate toilet Features: gas heating, exquisite parquet and tile flooring, new triple-glazed windows with exterior blinds, wallpapers, custom-built wardrobes, a safe, a bicycle storage room, a lift (with key access), and a practical cellar compartment enhance the living experience. Location: The central location, in close proximity to Landstraßer Hauptstraße shopping street, adds to the allure of this apartment. Convenient public transportation is provided by bus 77A, and the U3 subway line is within a short walking distance. The nearby Danube Canal offers a scenic setting for leisurely walks. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 884,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 212,87 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 109,72 Gesamtbetrag ? 1206,89... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnhausanlage befindet sich im 3. Bezirk in einer sehr beliebten Wohngegend. Der Verkehrsknoten Wien-Mitte/ Landstraße bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock, hat eine Größe von ca. 30 m², ist in den ruhigen Innenhof orientiert und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Einbauküche und kleinem Essbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Badewanne, Fenster & WC und einem Wohn-/ Schlafzimmer Ein Kellerabteil ist der Wohnung nicht zugeordnet! Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Die Kosten für Heizung/ Strom/ Kabel-TV sind separat an die jeweiligen Anbieter zu bezahlen. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme generiert. Die Gesamtmiete beträgt € 683,07 Die Kaution beträgt 3 BMM, die Provision bezahlt der Abgeber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Die im 4. Liftstock liegende neu sanierte Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Der Verkehrsknotenpunkt Wien-Mitte/ Landstraße bietet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die helle Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit nagelneuer Einbauküche, Bad mit Dusche & WC, heller Wohn/Schlafraum. Das große Panoramafenster ist mit einer Außenjalousien zum Abdunkeln ausgestattet. Die Gesamtmiete beträgt € 429,48 Die Kosten für Heizung/Strom/Kabel-TV sind separat an die jeweiligen Lieferanten zu bezahlen. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme generiert. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Abgeber Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate(Minimum dreifaches Nettoeinkommen der Miete) und Meldezettel Besichtigungen nur nach schriftlicher Anfrage direkt über die Internetplattform und mit Angabe einer korrekten Telefonnummer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <425m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <150m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <175m Polizei <275m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung in einem wunderschönen und gut gepflegten Altbau direkt beim Rochusmarkt. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und steht ab sofort zur Verfügung. Die ca. 88 m² große 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung, welche wie folgt ist: • Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon • geräumiges Schlafzimmer • großzügiger Eingangsbereich • separate Küche samt Abstellraum • modernes Badezimmer mit Wanne mit Duschfunktion und Waschmaschinenanschluss • separates WC Die Wohnung ist Teilmöbliert. Die Möbel können kostenlos übernommen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Willkommen in dieser exquisiten 57m² großen Dachgeschosswohnung, die mit erstklassigen Materialien und einer durchdachten Innenausstattung beeindruckt. Diese vollmöblierte Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die maßgeschneiderten Möbel, gefertigt vom Tischler, fügen sich nahtlos in das stilvolle Interieur ein und bieten zugleich eine optimale Nutzung des Raumes. Der Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch eine hochwertige HAKA Küche mit Induktionsherdplatte, Geschirrspüler und Backofen-Mikrowellen-Kombination. Die Küchengeräte sind von der Fa. Bosch. Eine Steinarbeitsplatte aus Italien und Nano-imprägnierte Küchenfronten runden den Wohlfühlfaktor ab. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig das Ambiente der modernen Kochlandschaft genießen. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Entspannung und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie großzügigen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und das stilvolle Design verleihen dem Badezimmer eine elegante Note. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer für angenehme Temperaturen sorgt und höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezugszustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, als erster Mieter das exklusive Wohnambiente zu genießen. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein hochwertiges Wohngefühl gepaart mit modernster Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.... [Mehr]

#unbefristet

Sie suchen eine gemütliche Wohnung? Diese Wohnung befindet sich im schönen 3. Bezirk und gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer, Küche mit Küchenzeile, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, und WC. Sie ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 3. Bezirk , die U-Bahn befindet sich vor dem Haus. Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt leistbare € 739, Facts: • 2 Zimmer getrennt begehbar (eines davon großzügig) • Küche mit Küchenzeile • Bad mit Dusche • WC • großzügiges Vorzimmer • perfekte Lage • Lift im Haus • ab 01.06.24 verfügbar, eventuell nach Absprache mit der Hausverwaltung schon am 01.05.24 Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% Ust.: EUR 739, pro Monat: Kaution: EUR 4.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Hausverwaltungskosten einmalig = BKE: € 500, Provision: provisionsfrei Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

"ART-DECO" STILWOHNUNG mit BALKON Die im dritten Liftstock eines Gebäudes aus der Zwischenkriegszeit (ca. 1930-er Jahre "Art-Deco Stil") gelegene 4- Zimmer Wohnung liegt direkt am "Modena Park" und bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlaf-/ Zimmer, davon eines mit einem hofseitigen Balkon, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne & Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Ausstattung: - Parkettboden in den Wohnräumen - Sanitärräume mit Granitboden und weißen Wandfliesen - komplett ausgestattete Einbauküche - Hauszentralheizung mit Fernwärme Eine Akontozahlung für Heizkosten in Höhe von ca. Euro 182,00 Euro brutto monatlich wird zusätzlich verrechnet. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8GL "ART-DECO" STYLE APARTMENT with BALCONY This 3-bedroom apartment, situated on the third floor of an interwar building (yoc ca.1930 / "Art-Deco" style) and located directly at "Modena Park" offers the following Layout: central entrance/ ante room, living room, three additional bed-/ rooms, one with acess to inneryard balcony, storage room, bathroom with tub, shower, double vanity and toilet and a spearate guest toilet. Equipment & furnishing: - in all living rooms parquet flooring - sanitary rooms equipped with granit flooring and white wall tiles - fully furnished built-in kitchen - house central heating (district heating) An ahead payment for heating costs of aprrox. Euro 182,00 gross montly has to be paid additionally. An unlimited lease agreement with a one year waiver of termination by the tenant is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8GLAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1587,89 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 225,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 181,37 Gesamtbetrag ? 1995,01 Heizwärmebedarf: 110.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Klimatisierte 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, ca. 122 m² Wohnnutzfläche, WG-Tauglich, Zimmer getrennt begehbar, moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, 4. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil. Ebene Eingang: ° Küche mit ca. 14 m² ° Wohnzimmer mit ca. 26 m² ° Zimmer mit ca. 14 m² ° Vorzimmer ° Badezimmer ° Toilette Ebene Obergeschoss: ° Galerie mit ca. 15 m² ° Zimmer mit ca. 31 m² ° Toilette Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich. Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#hell #unbefristet

In einem gepflegten und ruhigen Haus befindet sich diese helle zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 4 Liftstock und besteht aus: *) Vorraum *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer *) Küche & Essbereich *) Bad mit Dusche und einer Toilette In die Wiener City gelangen Sie öffentlich in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zur Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinien: O, 18, 71, D Busslinien (fussläufig erreichbar) : 13 A, 69 A, 77A Schnellbahnlinien: S 1, S 2, S 3, S 7, S 8, S 15, S 60, S 65 U-Bahn: leicht erreichbar U 1 und U 3 Mietbeginn: ab sofort/ Unbefristet Neben der Kaution von 3 BMM fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: Vertragserrichtungsgebühren 240€ Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL, WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

• 4 Zimmer Wohnung (Großes Vorzimmer, 2 große Wohn-/Schlafzimmer, großer Master-Bedroom mit Schrankraum, Kabinett mit ca. 10 QM, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum) im 3. Liftstock • Hohe und helle Räume (3m+ Deckenhöhe) mit schönem Stuck • Frisch renoviert mit neuer Küche (inkl. neue Küchengeräte von Bosch und neuer Waschmaschine) und neuen hochwertigen Sanitäranlagen • Ruhige Lage in Fußgängerzone, c. 5 Min. zu Fuß jeweils vom Rochusmarkt und Landstraße/Wien Mitte • Gepflegter Stil-Altbau mit Gemeinschaftsgarten im Innenhof, Fahrrad- / Kinderwagenraum und Hausbesorgerin im Haus • Wohnung Hof- und Straßen-(Fußgängerzone) seitig (Nord und Süd) ausgerichtet. Absolut ruhig! • C. 5 QM Kellerabteil • Gas-Etagenheizung - Funktionierender Kachelofen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

1030 WIEN - LANDSTRASSE *) ECKDATEN Wohnfläche ca. 59,00 m² + Loggia ca. 6,00 m² Wohnküche mit kompletter DAN-Küche Inklusive Geschirr für 2 Personen mit zusätzlicher Entlüftung über einen Kamin Elektrisch verstellbares Ledersofa Elektrische Sonnenschutzrollo und Insektenschutzgitter Schlafzimmer Doppelbett aus Echtholz und Matratze Elektrische Sonnenschutzrollo und Insektenschutzgitter Ankleidezimmer Großer Kleiderschrank Elektrische Sonnenschutzrollo und Insektenschutzgitter Badezimmer Wanne, Waschmaschine WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Regale Vorzimmer alle Räume sind zentral begehbar Loggia Südwestseitig *) AUSSTATTUNG Internet, TV Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube = alle von AEG Mikrowelle, Kapsel-Kaffeemaschine Samsung Side-By-Side Food Show Case Elektrische Sonnenschutzrollos außen Ledersofa elektrisch verstellbar Waschmaschine *) ÖFFENTLICHER VEKEHR wenige Gehminuten entfernt U-Bahn U3 = Stephansplatz, Mariahilfer Straße Schnellbahn S7 = Flughafen Schwechat, Wien-Mitte The Mall Straßenbahn 71 = Ringstraße, Börse Autobus 80A = Prater *) TÄGLICHER EINKAUF Hofer, Billa, Spar, Einkaufszentrum Gasometer *) AUTO Garagenplatz in hauseigener Tiefgarage vorhanden. A23 Südost-Tangente und Verbindung zu A4 Flughafen Schwechat *) ALLGEMEIN Vermietet wird die Wohnung an maximal 2 Personen Keine Haustiere Nichtraucher bevorzugt Befristete Hauptmiete (3 Jahre) Sofort beziehbar Bruttomiete Wohnung inklusive Betriebskosten: € 1.240,00 Energiekosten für Fernwärme und Strom nicht inkludiert! Garagenplatz APL 67 kann um € 110,00 extra gemietet werden Kaution: € 4.960,00 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber [Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnhausanlage befindet sich im 3. Bezirk in einer sehr beliebten Wohngegend. Der Verkehrsknoten Wien-Mitte/ Landstraße bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, hat eine Größe von ca. 30 m², ist in den ruhigen Innenhof orientiert und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Einbauküche und kleinem Essbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Badewanne, Fenster & WC und einem Wohn-/ Schlafzimmer Ein Kellerabteil ist der Wohnung nicht zugeordnet! Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Die Kosten für Heizung/ Strom/ Kabel-TV sind separat an die jeweiligen Anbieter zu bezahlen. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme generiert. Die Gesamtmiete beträgt € 567,57 Die Kaution beträgt 3 BMM, die Provision bezahlt der Abgeber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]