provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Garten #Kellerabteil

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Grünblick, in U Bahn Nähe und toller Ausstattung! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wohnung: Diese außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Topausgestattete Wohnung (Große französische Fenster, schöner Parkett) - Voll ausgestattete, separate Küche, sehr schön verarbeitet, viel Stauraum, Mikrowelle inklusive - Luxusduschbad mit Fenster - Grünblick und ruhig zum Garten - Haus mit nur wenigen Wohnungen Lage: Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in der Testarellogasse fußläufig nur 4 Minuten von der U4-Station Ober St.Veit (Transferzeit zum Schwedenplatz ca. 10 Minuten!) In der direkten Umgebung stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und auch gute Restaurants zur Verfügung. Gebäude: Es handelt sich um ein Neubauaus mit allen Vorzügen, wie trockenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum und großzügiger Lift. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter [Tel] bzw. per Email an [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse

Geräumige, loftartige 1-Zimmerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche und ca. 15 m² gartenseitiger Terrasse im 3. Stock ( ohne Lift ) in grüner, weitgehend ruhiger Umgebung. Vorraum, großes Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang zur großen garten-seitigen Terrasse, separate Küche mit Küchenzeile samt Geräten und Essplatz, Bad mit Dusche und Toilette, Schrankraum. Zentralheizung (Fernwärme), Parkett - und Fliesenböden, Terrasse, ausgestattete Küche mit neuem E-Herd, Keller-Abteil. Bestens geeignet als Singlewohnung, oder für Paare möglich, keine Familien-Eignung. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohnhaus im Dachgeschoß (3.Stock) ohne Lift in der Anton-Langer-Gasse nächst Krankenhaus Hietzing. Die Wohnung hat neue Fenster/Türen, einen neuen E-Herd, der Parkettboden ist in Top-Zustand. Bezug ab Mai möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Verlängerung möglich). Energiedaten: HWB 61,1, Klasse C, fGEE 1,42, Klasse C. Nettomiete: € 558,50, Betriebskosten: € 107,80, Bruttomiete: € 666,30 inklusive BK, ohne Heizung/Warmwasser und Energie. Pauschale Heizung/Warmwasser derzeit € 68,70 brutto - insgesamt € 735,00 Kaution: € 3.500.- Provisionsfrei für Mieter. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nähe Klinik Hietzing, Hörndlwald, Speisinger Straße... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Hietzing! Diese großartige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes in der beliebten Gegend von 1130 Wien. Mit einer Fläche von 50,76m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der großzügige Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und gemütliche Abende zu verbringen. Das separate Schlafzimmer ist ruhig und sorgt für eine erholsame Nachtruhe. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für berufstätige Pendler macht. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Spital, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den Einkauf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn ein Arzt befindet sich direkt in der Nachbarschaft. Sie möchten die Freizeit genießen? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, in der Natur spazieren zu gehen oder sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Der Schönbrunnpark und das nahegelegene Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden. Werden Sie Teil der lebendigen und pulsierenden Stadt Wien und genießen Sie alle Vorzüge, die diese wunderbare Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Sie! In der Wohnung sind Haustiere und Raucher nicht erwünscht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Anspruchsvolles Wohnen im Grünen vereint mit der Vielfalt der Stadt In bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 7 Zimmer-Wohnung in wundervoll grüner Umgebung und dennoch mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So stehen beispielsweise eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Eventraum und nicht zuletzt eine Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien für die Bewohner zur Verfügung. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die schicke und gemütliche Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 237 m² und bietet einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer, sechs (Schlaf-) Zimmer, sowie drei Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zentrum der gemütlichen Wohnung bilden einerseits der große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und mit direktem Zugang zur Loggia mit Grünblick und andererseits der großzügige Wohnraum im Obergeschoss mit Kaminofen und Zugang zu einer riesigen Dachterrasse mit sagenhaftem Fernblick über die Dächer Wiens. Hier ist absolute Privatsphäre gegeben, da sich die Wohnung über eine gesamte Etage erstreckt und somit kein Nachbardomizil angrenzt. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für mtl. 144,- € verfügbar. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung7 Zimmer Repräsentative Wohnräume Loggia mit Markise Terrasse und Dachterrasse mit tollem Fernblick Kamin und Schwedenofen Voll ausgestattete, große Küche mit Speisekammer3 Bäder mit Badewanne, Dusche, WCSeparate Toilette1 Abstellkammer Kellerabteil Lift Sauna Fitnessraum Eventraum Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick Gemeinschaftsgarten Grünruhelage Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur, u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

• Gute Verkehrsanbindung • Sehr ruhige und grüne Umgebung • Nahe dem Wiener Wald und dem Lainzer Tiergarten • In unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnstadtion 60 • Fahrzeit zum Wiener Stadtzentrum ca. 25 Minuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine einmalige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer Altbauvilla. Die Wohnung ist besonders charmant, komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Folgende Raumaufteilung: Durch den offenen Eingangsbereich gelangt man in die Wohnküche mit Holzkamin, welche sehr praktisch mit einer Zwischenwand zwischen Wohn- und Küche-/Essbereich getrennt wurde. Von der Terrasse hat man einen wunderbaren Grünblick. Der sehr helle Essbereich mit den großen Fensterfronten bietet einen wunderbaren Blick auf das Wiental. Im Untergeschoß befindet sich zusätzlich noch das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein separates WC und zwei Schlafzimmer. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank. Von hier gelangen Sie zusätzlich in das Galeriegeschoss, welches sich als Büro anbieten würde. Genügend Stauraum ist hier gegeben. Die Altbauvilla strahlt eine besondere Atmosphäre aus, Lift gibt es allerdings keinen. Lage: In nur 5 Gehminuten sind Sie beim Bahnhof Hütteldorf mit der U4, diversen Buslinien sowie S-Bahn-Linien. Die Autobahnauffahrt der A1 ist wenige Fahrtminuten entfernt. Zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Tätigkeiten lädt der Lainzer Tiergarten ein, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung Mit dieser entzückenden 2 Zimmer-Terrassenwohnung haben Sie eine perfekte Ruheoase mitten im Herzen Hietzings gefunden. Die optimale Raumaufteilung mit den zur Gänze in den hellen, ruhigen Innenhof ausgerichteten Zimmern, verleihen dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen oder für produktive Stunden im Homeoffice. Das lebhafte Treiben vor den Haustoren der Liegenschaft gerät in Ihrem neuen Rückzugsort im 3. Liftstock komplett in Vergessenheit. Die optimal geschnittene ca. 64m² große Wohnung mit zusätzlichen rund ca. 13m² Terrassenflächen teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit hochwertiger Garderobe Toilette mit Handwaschbecken Großzügiges Wohnzimmer / Wohnküche ( voll ausgestattet) Schlafzimmer begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne und Dusche Terrassen mit Zugang von allen Wohnräumen Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung, von wo man auch den Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage hat. Der verfügbare Garagenstellplatz (Stapelparker, obere Ebene, Nr. 36) kann optional um € 120,- monatlich mit angemietet werden. Dieser ist aber der ausgewiesenen Bruttomiete derzeit nicht inkludiert. Der intelligente Grundriss und die hochwertigen Ausstattungselemente machen das Objekt besonders attraktiv: Fußbodenheizung und Klimatisierung, Holz-Aluminium Fenster mit elektrischer Beschattung, Sicherheitstüren, hochwertige Garderobe (Tischlerarbeit) und Gegensprechanlage mit Videofunktion. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre - mit Verlängerungsoption - vermietet und Haustiere sind erlaubt. Hausbeschreibung Dieses Appartementhaus in 1130 Wien verfügt über 4 eigenständige Stiegenhäuser, welche rund um einen begrünten Innenhof angeordnet sind. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Lage / Umgebung IM GRÜNEN MIT IDEALER ANBINDUNG Umrundet von zahlreichen Grünflächen zeichnet sich der Standort vor allem durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sowie Hauptverkehrsrouten Wiens sind kurzfristig zu erreichen - ein schnelles Vorankommen in der Stadt ist gesichert. In unmittelbarer Umgebung der Lainzer Straße 147 befinden sich die Stationen der Straßenbahn-Linie 60, des Nachtbusses und die Schnellbahnstation ist in nur 5 min zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Speising mit dem Anschluss an die Linie S80 liegt in der direkten Nachbarschaft. In der anderen Richtung sind das Einkaufszentrum Hietzing sowie die Station Hietzing der U4 nur vier Stationen entfernt. Der beliebte Tiergarten Schönbrunn ist in wenigen Minuten erreichbar, zahlreiche Park- und Freizeitanlagen befinden sich in der Umgebung. Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Im Haus befindet sich eine Polizeistation, diverse Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeit im direkt Umfeld. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

nicht alles perfekt - 377 EUR Bruttomiete total nette Gegend U4-Bahn-Nähe Kleinod - 377 EUR Bruttomiete Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten :-) Vorzimmer mit viel Stauraum :-) Küche - OK ausgestattet :-) Badezimmer mit Wanne (man gönnt sich ja sonst nix) + Toilette :-) Wohnschlafraum Lässige Lage - gegenüber vom St.Josef´s Spital , unmittelbar von der U4 Hütteldorferstraße , gschwind bei Rapid oder dem nie schön enden wollenden Lainzer Tiergarten . Hier lebt man gut - und wenn man es braucht ist man schnell im Zentrum. Nähere Informationen gibt es wenn sie die Handynummer von Herr Huber - [Telefonnummer entfernt] wählen Erklärendes: 36,30 qm groß Keine Provision 3 BMM Kaution = 1.200 EUR Bruttomiete : 377,19 EUR inkl. Betriebskosten und Steuern Energiewert : 96 KWh Klasse „C“... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese Terrassenmaisonette befindet sich in ruhiger Traumlage vom Zentrum Hietzings. VIDEO: https://youtu.be/Engb YGTg T_k WOHNLAGE Ruhig und dennoch zentral gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Schlosspark Schönbrunn etc entfernt. Öffis: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Kennedybrücke (U4, 58, 60,..) als sehr gut zu bezeichnen. Das Objekt. Die Wohnung selbst weist folgende Räume auf: >Ebene 1: . Vorzimmer mit Terrasse . Wohn-Esszimmer .separate Küche .3 Schlafzimmer .großes Bad (Wanne, Dusche, WC) . Gäste-WC >Ebene 2: . Galerie (Schlafzimmer) . Badezimmer (Dusche, WC) . Terrasse. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .2 Terrassen . Kellerabteil . Aufzug KOSTEN: Miete: inkl BK, inkl MWSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter! Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This luxury equipped duplex apartment is situated in the centre of Hietzing in a calm road. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, coffee houses, Schloß Schönbrunn etc can be reached by a short walk. Public transport is very good: U4, 58, 60,.. are nearby. PROPERTY The apartment has following rooms: >level 1: .big entree with terrace .living dining room .separate kitchen with window .3 bedrooms .bathroom with tub + shower + toilet .guest toilet >level 2: .open room (bedroom) .bathroom with shower + toilet .terrace. equipment: .wooden and tiled floors .2 terraces .basement storage room .elevator . AC COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Gesamtmiete € 750,- inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser! Zur Vermietung gelangt eine 46 m² große, helle Garconniere in Hietzing, im Zentrum von Ober St.Veit, Nähe Wolfrathplatz. Die Lage ist perfekt, wenn man ruhig, aber doch mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U4 in 2 Busstationen) wohnen möchte. Die Wohnung befindet sich völlig ruhig inmitten der Gartenanlage einer gepflegten Wohnhausanlage und ist komplett zum schönen Garten hin ausgerichtet. Durch die fast durchgehende Fensterfront ist die Wohnung, trotz Nord-Ausrichtung sehr hell und bietet den großen Vorteil, der ganzjährig angenehmen Raumtemperatur. Mit dem Lift gelangt man vom Eingangsgeschoß ins Hochparterre, wo sich die Wohnung befindet. Die Garconniere bietet auf 46 m², wovon alleine der Wohn-Schlafbereich 32 m2 aufweist, ein großzügiges Platzangebot. Der Grundriss ermöglicht eine gute Unterteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Auch sonst ist die Wohnung perfekt aufgeteilt: Vorzimmer mit Garderobe und Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafbereich mit begehbarer Garderobe, Wohnbereich mit abgetrennter Küche (kein Geschirrspüler). Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sie verfügt über neuwertige Kunststofffenster mit Innenjalousien und tlw. Insektenschutz. Ein trockenes Kellerabteil wird mitvermietet, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert, es könnte auch ein Bett zur Verfügung gestellt werden. Sollten eigene Möbel vorhanden sein, kann die derzeit in der Wohnung befindliche Sitzgarnitur auch entfernt werden. Die Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, SPAR, DM, PAGRO, Bäckerei Felber und Schwarz, Apotheke, Ärzte, etc. Nette Restaurants und Heurige laden zum Verweilen in Ober St.Veit, dem "Dorf in der Stadt" ein. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, damit ereicht man die U 4-Station Ober St.Veit in nur zwei Stationen. Die Westausfahrt und das Auhofcenter sind mit dem Auto rasch erreicht, ebenso das Zentrum von Hietzing und Schönbrunn. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 479,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 118,98 zzgl 10% USt. Heizkosten € 55,37 zzgl 20% USt. Warmwasser € 23,07 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 73,22 Gesamtbetrag € 750... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

LAGE Wunderschön gelegen in Althietzing in der Trauttmansdorffgasse mit dem Schloß Schönbrunn praktisch "um's Eck". Beste Infrastruktur in jeglicher Hinsicht ist zu Fuß zu erreichen. Nur ein paar Gehminuten entfernt warten Hietzing's kulinarische Betriebe, feine Geschäfte und alles für das Alltagsleben auf Sie. Zur U4-Station Kennedybrücke gehen Sie ca. 7 Minuten. OBJEKT Ausgesprochen ansprechende Maisonette- Terrassenwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Terrassen und direktem Lift Zugang! Die gegenständliche Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen (1. DG und 2. DG): Untere Wohnebene - 1. DG = 3. Stock ca. 160,00 m² zzgl. Terrasse ca. 10 m² • Eingangsbereich • Wohnbereich (ca. 64,69 m²) mit Ausgang auf die • westseitige Terrasse (ca. 10 m²) • Essbereich (ca. 27,16 m²) mit angrenzender Küche • drei Schlafzimmer (zwischen 15 m² und 10 m²) • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und WM-Anschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Garderobenraum (ca. 8 m²) Obere Wohnebene - 2. DG = 4. Stock ca. 30 m² zzgl. Terrasse ca. 10 m² • Masterbedroom (ca. 20,00 m²) mit Ausgang auf die westseitige Terrasse (ca. 10 m²) • ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Bidet AUSSTATTUNG • Klimaanlage auf beiden Wohnebenen • Sonnenschutz und Sichtschutz aus Edelstahllamellen • hochwertige Echtholz-Parkettböden • Aufzug bis direkt in die Wohnung (nur mit Wohnungsschlüssel anfahrbar) • hochwertige Küche mit Siemens Geräten • beide Bäder mit Bidet ausgestattet • Heizsystem: Gasetagenheizung KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 3.259,95 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 2.300,00 Hauptmietzins € 497,60 Betriebskostenakontierung € 165,99 Lift Betriebskostenakontierung € 296,36 USt. Kaution: € 9.779,85 Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerung ist möglich. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und voraussichtlich ab Mitte Juni verfügbar. Energiekennzahlen: HWB 68,6 kwh/ m²a - Energieklasse: C fGEE 1,31... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF 2 EBENEN MIT 2 TERRASSEN IM COTTAGEVIERTEL HIETZING Dieses sonnige Luxuspenthouse befindet sich in Grünruhelage in Ober St.Veit in einer Gründerzeitvilla. Das Objekt besticht vor allem durch seine hochwertige und luxuriöse Ausstattung und den schönen Weitblick über die Stadt. Raumaufteilung 1. Ebene // Vorzimmer // Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum // Schlafzimmer mit Schrankraum // Schlafzimmer // 2 Badezimmer // Sauna 2. Ebene // großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin // Küche mit Speiseaufzug // separate Toilette // Wirtschaftsraum // Terrasse (ca. 16m2) 3. Ebene // großzügige Flachdachterrasse (ca. 55m2) Ausstattung Voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten und Speiseaufzug (führt in jede Ebene), hochwertiger Parkettboden aus Eiche in den Schlafzimmern, Feinsteinzeug in Döller Design im Vorzimmer und Wohnbereich, Fenster aus Sicherheitsglas, außenliegende elektrische Beschattung, Fußbodenheizung, die sich Raum für Raum regulieren lässt, Klimaanlage in der gesamten Wohnung, offener Kamin, Gegensprechanlage in jedem Geschoß, Sicherheitstüre, Alarmanlage. Die Nassräume sind geschmackvoll verfliest und mit erstklassigen Sanitäreinrichtungen (Laufen, Hansgrohe) und Handtuchwärmern möbliert. Der Terrassenbelag besteht aus witterungsbeständigem Bankirai. Eine besonderes Highlight ist der vom international bekannten Künstler David Mascha gestaltete Vorraum! Allgemeine Räume Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie Einlagerungsräume und einen Personenlift. Verkehrsanbindung U4, Straßenbahn 58, 60 Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 1130, Larochegasse 37, im Zentrum von Unter St.Veit. Unweit entfernt befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die besonders bei Spaziergängern und Joggern beliebt sind. Die Wohnung besticht vor allem auch durch die schöne Aussicht von der Dachterrasse. In der Umgebung findet man außerdem einige charmante Gastronomiebetriebe und Heurigen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer halben Stunde zu erreichen.... [Mehr]