Eigentumswohnungen in Wien 9.,Alsergrund
1 bis 12 von 240
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1090 Wien
ALTBAUCHARME MIT LUXUSAUSSTATTUNG
€ 845.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 115m² / 4,5 Zimmer
€ 7.347,83 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Sie suchen das besondere Etwas? Hier ist es! Diese wunderschöne Wohnung liegt im 3. Stock eines Gründerzeithauses. Aufwendig und mit Liebe zum Detail wurde hier renoviert. Eine Fußbodenheizung wurde eingebaut , die originalen Eichenparkettböden wurden entweder belassen oder neues hochwertiges Parkett verlegt. Im Vorzimmer ist Travertin-Naturstein verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Daikin - Klimaanlage ausgestattet, mit welcher auch geheizt, und befeuchtet werden kann. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, hochwertige und stromsparende Leuchtmittel wurden installiert. Die Türen wurden dem Stil der damaligen Zeit angepasst. Ebenso wurden alle Fenster durch hochwertige Holz-Alu-Fenster ersetzt. Das exklusive Bad mit Wanne, Dusche und WC ist mit erstklassigen Armaturen der Firma Villeroy&Boch ausgestattet. Der Bad-Ventilator mit Sensor führt in den Innenhof. Ein zusätzliches WC wurde installiert, ein Anschluss für eine wohnungseigene Luftwärmepumpe vorbereitet. Der Hauswirtschaftsraum ist im Vorzimmerkasten untergebracht. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen, Einbau-Kaffeemaschine und Geschirrspüler der Birma Beko ausgestattet. Weiter punktet der Abluft-Dunstabzug. Ein, bereits vorbefundeter, Kaminzug steht für einen Holzofen bereit. Die geschmackvolle Möblierung kann teilweise oder auch ganz übernommen werden. Ein hofseitiger Balkon ist in Planung; der Plan wurde bereits eingereicht. Weiteres Plus: Die direkt angrenzende, unsanierte Wohnung von 89 QM kann ebenfalls erworben werden. Leben in luxuriöser Ausstattung mit den Vorzügen des Altbaus in bester Infrastruktur. All diese Vorzüge bietet diese schöne Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 53,58m² / 2 Zimmer
€ 5.580,44 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht diese 2 Zimmer Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in einem 1964 errichteten Mehrparteienhaus, im 2 Liftstock. Die Wohnung ist süd- südwestlich ausgerichtet und zeichnet sich vor allem durch ihre sehr zentrale und dabei ruhige Lage aus. Sowohl die Votivkirche als auch die Universität Wien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnfläche beträgt 53,58 m2, alle Räume sind zentral über den Flur bzw. Vorraum begehbar. Vorraum 7,67m² Badezimmer inklusive WC 4,31m² Schlafzimmer 13,98m² Wohnzimmer 18,45m² Küche 9,38m² kleines Kellerabteil ist vorhanden Im Vorraum befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet. Gegenüber der Wohnungstür erstreckt sich das Wohnzimmer. Rechts davon befindet sich die Küche in der auch problemlos ein Esstisch Platz findet. Neben der Küche liegt das Badezimmer mit einer Badewanne. Alle Fenster wurden bereits 2002 erneuert. Die Etagenheizung ist neuwertig. Die Wohnung ist noch bis einschließlich April 2024 vermietet. Der Brutto Mietzins betrug 690€ die Nettomiete bzw. Ihr möglicher Nettomietertrag wäre rund 500€. Die Wohnung wird somit im Leerstand verkauft. Besichtigungen sind aber bereits ab April möglich. Für etwaige Fragen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfragen zu dieser schönen Stadtwohnung. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Fantastisch! Duplex-Penthouse in 1090 Wien
€ 1.150.001,-
1090 Wien,Alsergrund / 167,3m² / 4 Zimmer
€ 6.873,89 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Stilvolles Wohnen im Penthouse ist genau das Richtige für Sie? Dann sehen Sie genau hin und lassen sich von diesem Schmuckstück begeistern! Hier die wichtigsten Eckdaten zu diesem Top Deal auf einem Blick: ca. 167,3m² Nutzfläche Dachgeschoss 1 ca. 89,4m²Dachgeschoss 2 ca. 77,9m²Terrasse ca. 20,5m²Südwest ausgerichtet, damit Sie laue Sommerabende mit Freunden genießen könneninkl. Außensteckdose und Wasseranschlusswunderschöne Wohnküche mit ca. 72m²traumhaft im Raum inkludierte Einbauküche, die zu Gesellschaft beim Kochen einlädtzwei Badezimmer im DG.1insgesamt zwei Duschen und eine Badewannezwei Wc'sein WC in jeder Ebene (getrennt vom Badezimmer) hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in den Nassräumen Parkettböden teilweise leicht von der Sonne ausgebleicht (können problemlos geschliffen und geölt werden) in jeder Ebene gibt es jeweils einen kleinen Abstellrauminkl. Heizraum mit Waschmaschinenanschluss Preis excl. ebenerdiger Garage € 32.000.-inkl. elektrischem Garagentordirekt von der Nußdorferstraße befahrbarpraktischer Kellerabteil mit ca. 3,5m²traumhaft ausgerichtete Wohnflächen! DG1 Norden, Osten DG2 Norden, Osten, Westen Terrasse, Süden, Westenvor ca. 13 Jahren neu errichtet Und vieles mehr, dass wir gerne persönlich vor Ort sehen und besprechen können Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <50m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <175m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <225m Polizei <325m Verkehr Bus <125m U-Bahn <400m Straßenbahn <100m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Servitenviertel: Attraktive 3-Zimmerwohnung
€ 400.000,-
1090 Wien / 67,39m² / 3 Zimmer
€ 5.935,60 / m²
#Garten #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmerwohnung im gefragten Servitenviertel - sie besticht mit dem Charme der 60er Jahre: Terrazzoböden in Küche, Bad und WC, sonst Parkettböden. Ein Meller-Kamin und ein Kachelofen sorgen nebst der Elektroheizung für angenehme Wärme. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer Abstellraum WCKüche Bad Kabinett Wohnzimmer Schlafzimmer Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 107,27m² / 4 Zimmer
€ 7.411,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Nahe der beliebten Nussdorfer Straße und Alserbachstraße, gestattet diese einzigartige Eigentumswohnung (BJ 2015) den Bewohnern ein besonderes Wohnerlebnis! Im 3. Liftstock gelegen (barrierefrei) bietet dieses Objekt besondere Highlights und ein angenehmes Wohlgefühl an - die einzigartige Architektur und Bauweise, die individuelle Ausgestaltung der Räume, die hochwertige Ausstattung, sowie eine außerordentliche Privatsphäre. Die ca.108m² große 4-Zimmer Wohnung (Ausrichtung Osten) besteht aus einem geräumigen, uneinsehbaren Wohn-Esszimmer mit integrierter Traumküche, aus einem Master-Bedroom mit en-suite Duschbad, aus zwei weiteren gemütlichen Zimmern, einem Wohlfühl-Bad mit Wanne, zwei separaten WCs mit Handwaschbecken, einem Abstellraum und einem funktionell gestalteten Eingangsbereich mit Ablagenische. Der wunderbare, windgeschützte N/O Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus oder vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, ist auch im Hochsommer eine echte Oase zum Durchatmen und der ideale Ort zum Entspannen. Eine qualitativ hochwertige EWE Einbauküche in der angesagten Farbe hochglanz-weiß, neuwertige Kücheneinbaugeräte von MIELE (Kühl- Gefrierkombination, Induktionsherd, Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug), elegantes, ausgesuchtes Kirschenechtholzparkett von Weitzer in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorzimmer, schönes Feinsteinzeug Marazzi, (Serie Spazio) in den Sanitärräumen, moderne Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrisch betriebene Außen- Raffstores, Sicherheitseingangstüre WK3, Gardinenschienen, Fußbodenheizung mit Wandthermostat, beziehungsweise Handtuchwärmer in den Bädern, bodengleich geflieste Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Wannenbad, Licht- und Wasseranschluss auf dem Balkon, Kabel TV & Internet Anschlüsse in jedem Zimmer, Downlight-Lichter in den Sanitärräumen, Vorzimmer und Flur, Video-Gegensprechanlage mit Monitor samt Türöffner und ein Telefonanschluss komplettieren die exklusive Ausstattung dieser barrierefreien, repräsentativen Wohnung. Die Montage einer Klimaanlage ist möglich. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wien Energie - Fernwärme. Aktuell werden monatlich 156,67 EUR akontiert. Das nach modernen, bautechnischen Richtlinien erbaute Wohnhaus verfügt über 17 Wohneinheiten, einen Fahrradabstellraum und im UG des Hauses ist ein Garagenstellplatz (E-Charge Wallbox möglich), sowie auch ein ca. 3,3m² großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet! Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf einen ausgezeichneten, energetischen Wert gelegt. Der daraus resultierende, beachtlich niedrige HWB Wert des Hauses beträgt 22,67 kWh/m2. In der verkehrsberuhigten Straße stehen Parkplätze so gut wie immer zur Verfügung. A1 bietet an dieser Adresse Internet mit unlimitiertem Datenvolumen, 150 Mbit/s Download und 20 Mbit/s Upload, an. In der Umgebung befindet sich Alles, was das Herz begehrt - zahlreiche Geschäfte, Restaurants und vieles mehr. Die Straßenbahnlinien D, 33, 37, 38, 5, sowie U-Bahn U6 befinden sich in 5 Gehminuten. Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden. Eine attraktive Wohnung, welche Lebensqualität pur für Menschen mit hohen Ansprüchen bietet! Instandhaltungsfonds per 31.12.2022: 38.170,42 EUR Instandhaltungsrücklage: 116,76 EUR Betriebskosten: 198,33 EUR Betriebskosten Garage: 30,00 EUR Betriebskosten(gesamt): 345,09 EUR Kaufpreis inkl. Garagenstellplatz: 795.000,00 EUR Provision: 28.620,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 50m² / 2 Zimmer
€ 9.400,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und herrlichem Fernblick über Wien In zentraler Lage in 1090 kommt diese entzückende 2 Zimmerwohnung mit Terrasse auf Wohnebene und zusätzlicher Dachterrasse (über Innenstiege erreichbar) zum Verkauf. Dank der Innenhoflage befindet sich diese schicke Dachgeschoßwohnung abseits von jeglichem Verkehrslärm. Die ca. 50 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf 4,90 m² große Terrasse, Duschbad mit WC, Schlafzimmer. Dachterrasse: ca. 26 m² Die Wohnung zeichnet sich durch ihre äußerst geschmackvolle Einrichtung aus und kann voll möbliert übernommen werden. Der Garagenstellplatz Nr. 31 kann um ? 25.000, erworben werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Test Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 382m² / 10 Zimmer
€ 13.704,19 / m²
#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Herzen des 9. Bezirks, am Dach eines prachtvollen Stilaltbaus, entstehen drei luxuriöse Rooftop-Apartments zwischen 77 - 382 m2 mit westseitigen Weitblick-Terrassen. Die beiden größeren Wohnungen erstrecken sich mit ihren 360°- Terrassen on top über ganze drei Ebenen und bieten gemütliche Stunden in der Sonne mit herrlichen Ausblicken. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wird bei den zukünftigen Bewohnern ein elegantes, hochwertiges Wohngefühl entstehen lassen. Jede Wohnung ist klimatisiert; die Fußbodenheizung erzeugt wohlige Wärme. Dank eines modernen Smart-Home-Systems kann die Steuerung der Klimatisierung und Beschattung bequem mittels Handy-App vorgenommen werden. ALSA Rooftop Living kombiniert den besonderen Charme eines klassischen Gründerzeit-Hauses mit dem luxuriösen, neuen Dachgeschoßausbau. Besuchen Sie auch die Projektseite www.alsa.wien Technische Ausstattung // Smart-Home-System // Fußbodenheizung // Klimatisierung inkl. integriertem Luftreinigungssystem // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Video-Gegensprechanlage // Alarmanlagenvorbereitung Innenausstattung // Holzdielenboden, Eiche gebürstet, geölt // Hochwertiger Naturstein im Sanitärbereich und auf den Terrassen // Hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik von Bernstein // Bodenebene Walk-In Dusche // Schalter und Steckdosen von Busch & Jäger // Raumhohe, zargenlose Innentüren Raumaufteilung TOP 21+22 Dachgeschoß 1 // Entrée mit Garderobe // Gäste-WC // Abstellraum // Foyer und Loungebereich // 4 Zimmer mit Ensuite-Bad (mit Waschbecken, WC und Dusche) // (Gäste-) Zimmer // Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC) // Büro/Fitnessraum // Loggia Dachgeschoß 2 // äußerst großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 125 m2) // Arbeitszimmer // Schlafzimmer mit Ensuite-Bad // Abstellraum // WC // Zugang zu Terrasse bzw. Dachterrasse Auf Wunsch ist die Errichtung eines Pools auf der Terrasse möglich. Im Haus ist ein Stellplatz um € 35.000,00 verfügbar. Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <325m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Universität <200m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <50m U-Bahn <175m Straßenbahn <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt zentral im Alsergrund. Der 9. Bezirk ist so facettenreich wie all die Stadtteile um ihn herum. Fürstlich, studentisch und verführerisch zugleich - der Alsergrund glänzt mit prächtiger Architektur, universitärer Vielfalt, Museen und Bühnen, gemütlichen Lokalen und Cafés wie auch wunderschönen Grünoasen. Der Alsergrund schafft es, wie kein anderer Bezirk, Kunst und Kultur mit Moderne und Tradition zu verbinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und das Lycée Francais befinden sich in unmittelbarer Nähe; Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 befinden sich direkt vor der Tür und die U6-Station Währinger Straße Volksoper ist nur einige Gehminuten entfernt. Auch die Wiener Innenstadt ist in Kürze erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 243m² / 6 Zimmer
€ 13.641,98 / m²
#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse € 3.315.000,-#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Herzen des 9. Bezirks, am Dach eines prachtvollen Stilaltbaus, entstehen drei luxuriöse Rooftop-Apartments zwischen 77 - 382 m2 mit westseitigen Weitblick-Terrassen. Die beiden größeren Wohnungen erstrecken sich mit ihren 360°- Terrassen on top über ganze drei Ebenen und bieten gemütliche Stunden in der Sonne mit herrlichen Ausblicken. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wird bei den zukünftigen Bewohnern ein elegantes, hochwertiges Wohngefühl entstehen lassen. Jede Wohnung ist klimatisiert; die Fußbodenheizung erzeugt wohlige Wärme. Dank eines modernen Smart-Home-Systems kann die Steuerung der Klimatisierung und Beschattung bequem mittels Handy-App vorgenommen werden. ALSA Rooftop Living kombiniert den besonderen Charme eines klassischen Gründerzeit-Hauses mit dem luxuriösen, neuen Dachgeschoßausbau. Besuchen Sie auch die Projektseite www.alsa.wien Technische Ausstattung // Smart-Home-System // Fußbodenheizung // Klimatisierung inkl. integriertem Luftreinigungssystem // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Video-Gegensprechanlage // Alarmanlagenvorbereitung Innenausstattung // Holzdielenboden, Eiche gebürstet, geölt // Hochwertiger Naturstein im Sanitärbereich und auf den Terrassen // Hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik von Bernstein // Bodenebene Walk-In Dusche // Schalter und Steckdosen von Busch & Jäger // Raumhohe, zargenlose Innentüren Raumaufteilung TOP 21 1. Dachgeschoß // Entrée mit Garderobe // Gäste-WC // Abstellraum 1 // Foyer und Loungebereich // Zimmer 1 mit Ensuite-Bad (mit Waschbecken, WC und Dusche) // Zimmer 2 mit Ensuite-Bad (mit Waschbecken, WC und Dusche) // Zimmer 3 mit Ensuite-Bad (mit Waschbecken, WC und Dusche) // Master-Schlafzimmer mit Ankleide & Bad en suite (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC) // Büro/Fitnessraum 2. Dachgeschoß // großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen geplanter Küche und Zugang auf Terrasse und Dachterrasse // Abstellraum/Speis // WC Auf Wunsch ist die Errichtung eines Pools auf der Terrasse möglich. Im Haus ist ein Stellplatz um € 35.000,00 verfügbar. Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <325m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Universität <200m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <50m U-Bahn <175m Straßenbahn <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt zentral im Alsergrund. Der 9. Bezirk ist so facettenreich wie all die Stadtteile um ihn herum. Fürstlich, studentisch und verführerisch zugleich - der Alsergrund glänzt mit prächtiger Architektur, universitärer Vielfalt, Museen und Bühnen, gemütlichen Lokalen und Cafés wie auch wunderschönen Grünoasen. Der Alsergrund schafft es, wie kein anderer Bezirk, Kunst und Kultur mit Moderne und Tradition zu verbinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und das Lycée Francais befinden sich in unmittelbarer Nähe; Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 befinden sich direkt vor der Tür und die U6-Station Währinger Straße Volksoper ist nur einige Gehminuten entfernt. Auch die Wiener Innenstadt ist in Kürze erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
SCHÖNE 3 GROSSE ZIMMER ALTBAU 3. LIFTSTOCK
€ 479.000,-
1090 Wien,Alsergrund
#Büro #Altbau
Schöne 3-Zimmer Wohnung/Büro in klassischem Altbau, 3. Liftstock, Wannenbad, separates WC, Abstellnische für Server etc., Anschlüsse für Teeküche vorhanden. BK Wohnung Euro 126,65 BK Lift Euro 26,68 Rücklage ca. Euro 200.000,- (!) Kaufpreis Euro 479.000,- Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Grundfläche ca. 76,22m² Miete netto € 1.067,08 20% USt € 213,42 Miete brutto € 1.280,50 BK Whg € 126,65 BK Lift € 26,68 20% USt € 30,67 Gesamtmiete inkl. BK USt 1464,50 Kaution 3 BMM € 4.393,50 Provision 2 BMM inkl. USt €2.929,-... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
SANIERTE KLEINWOHNUNG DIREKT NEBEN DEM AKH UND DER U6 - INKL. EINBAUKÜCHE. BEFRISTET VERMIETET!
€ 195.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 32,09m² / 1 Zimmer
€ 6.076,66 / m²
#Altbau #Kellerabteil
TOP 1 ZIMMER-WOHNUNG-SANIERT IM GEPFLEGTEN SANIERTEN ALTBAU - INKL. KÜCHE! In zentraler Lage des 9. Bezirks gelangt diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde erst 2019/2020 saniert. Die Lage direkt neben dem AKH, der U6 Station Alser Strasse und dem Zimmermannpark bietet eine umfassende Infrastruktur. U6, Straßenbahn 42, 43 nur wenige Meter entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: -) Top zentrale Lage des 9. Bezirks -) Wohnung saniert -) inkl. Einbauküche -) perfekte Stadt-Wohnung -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Top Nahversorgung und Infrastruktur -) Altbau, Haus in sehr gutem Zustand. Sanierung inkl. Lifteinbau 2019-2020. Wohnung Facts, Lage, Ausstattung, Vermietung * 2. Liftstock * ca. 32,09m² * 1 Zimmer * Schöner Eichendiele-Parkettboden * Fernwärme * Kunststofffenster - Mehrfachverglasung - Schallschutz * Sicherheitseingangstüre * komplette Einbauküche mit E Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfächer * Bad mit Waschtisch, WC, geräumiger Dusche mit Glaswand, Handtuchtrockner * Kellerabteil, ca. 2m² * Betriebskosten p.m. ca. EUR 66,00 p.m. + USt. * Rücklage EUR 37,00 p.m. Die Wohnung ist bis [Tel] befristet vermietet! Bruttomiete p.m. EUR 550,00 Kaufpreis: Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 195.000 Euro + 20% Umsatzsteuer! Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf 210.860 Euro! Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 32,57 kWh/m2A und entspricht der Klasse B, fGEE 0,815 Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Einmalige Gelegenheit! Duplex-Penthouse in 1090 Wien
€ 1.150.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 167m² / 4 Zimmer
€ 6.886,23 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Stilvolles Wohnen im Penthouse ist genau das Richtige für Sie? Dann sehen Sie genau hin und lassen sich von diesem Schmuckstück begeistern! Hier die wichtigsten Eckdaten zu diesem Top Deal auf einem Blick: ca. 167,3m² Nutzfläche Dachgeschoss 1 ca. 89,4m² Dachgeschoss 2 ca. 77,9m² Terrasse ca. 20,5m² Südwest ausgerichtet , damit Sie laue Sommerabende mit Freunden genießen können inkl. Außensteckdose und Wasseranschluss wunderschöne Wohnküche mit ca. 72m² traumhaft im Raum inkludierte Einbauküche, die zu Gesellschaft beim Kochen einlädt zwei Badezimmer im DG.1 insgesamt zwei Duschen und eine Badewanne zwei Wc's ein WC in jeder Ebene (getrennt vom Badezimmer) hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in den Nassräumen Parkettböden teilweise leicht von der Sonne ausgebleicht (können problemlos geschliffen und geölt werden) in jeder Ebene gibt es jeweils einen kleinen Abstellraum inkl. Heizraum mit Waschmaschinenanschluss Preis excl. ebenerdiger Garage € 32.000.- inkl. elektrischem Garagentor direkt von der Nußdorferstraße befahrbar praktischer Kellerabteil mit ca. 3,5m² traumhaft ausgerichtete Wohnflächen! DG1 Norden, Osten DG2 Norden, Osten, Westen Terrasse, Süden, Westen vor ca. 13 Jahren neu errichtet Und vieles mehr, dass wir gerne persönlich vor Ort sehen und besprechen können Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Tel] Josef Heiss, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <50m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <175m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <225m Polizei <325m Verkehr Bus <125m U-Bahn <400m Straßenbahn <100m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese schmucke Duplex-Penthousewohnung befindet sich im 2010 ausgebauten Dachgeschoss eines 1869 errichtetem Hochgründerzeithaus in der Nußdorferstraße. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und profitiert somit von einem hohen Lichteinfall und erhabenen Ausblick. Die Nußdorferstraße erstreckt sich durch den 9. Bezirk von Wien, bekannt als Alsergrund, und bietet eine vielseitige Umgebung mit einer Mischung aus historischer Architektur, urbanem Flair und lebendigem Stadtleben. Hier ist eine allgemeine Lagebeschreibung: Historischer Charme: Die Nußdorferstraße ist von historischen Gebäuden und prächtigen Altbauten geprägt, die dem Viertel einen charmanten und nostalgischen Charakter verleihen. Die Architektur reicht von Jugendstilhäusern bis hin zu eleganten Gründerzeitbauten. Vielfältige Annehmlichkeiten: Entlang der Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen und kulturellen Erlebnissen bieten. Egal ob man sich für einen Kaffee in einem traditionellen Wiener Kaffeehaus entscheidet oder die internationalen Köstlichkeiten in den nahegelegenen Restaurants genießt, die Nußdorferstraße bietet für jeden Geschmack etwas Passendes. Grüne Oasen: In der Nähe der Nußdorferstraße befinden sich mehrere Parks und Grünflächen wie der beliebte Türkenschanzpark, der perfekt zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen geeignet ist. Diese bieten eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nußdorferstraße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen. Die U-Bahn-Stationen sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Bezirken und Sehenswürdigkeiten. Kulturelles Angebot: In der Nähe der Nußdorferstraße finden sich auch kulturelle Einrichtungen wie das Sigmund Freud Museum oder das Volkskundemuseum, die interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur Wiens bieten. Die Nußdorferstraße im 9. Bezirk ist somit ein lebendiges und vielseitiges Viertel, das eine attraktive Mischung aus Tradition, Moderne und urbanem Lebensstil bietet.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
Rarität in revitalisiertem Stilaltbau | XL-Loggia | Grünblick | LIFT | Sanierungskonzept | HWB:B
€ 280.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.222,22 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #renovierungsbedürftig
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer XL-Loggia im letzten Regelgeschoss eines revitalisierten Stilaltbaus bietet VIEL Potential. Ein Sanierungskonzept samt neuem modernen Grundriss wurde bereits erstellt. Durch den derzeitigen Rohzustand kann das Objekt an die individuellen Wünsche angepasst werden. Auch die Fenster wurden auf Mehrfachverglasung getauscht, sowie die Gastherme vor einigen Jahren erneuert. Sensationell ist der Energetische Wert mit der Effizienzklasse B (HWB = 35,71). Es sind derzeit 2 Bäder und ein getrenntes WC vorhanden, auf dem Grundriss des Sanierungskonzeptes entfällt das eine überflüssige Badezimmer zugunsten einer offenen Wohnküche. Die Wohnung befindet sich im 3. OG, somit im letzten Regelgeschoss unter dem Dachgeschoss . Durch die hohen Stockwerke und Mezanningeschoss hat man das Gefühl deutlich höher als im 3. OG zu sein. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, eine XL-Loggia die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Wohnküche: Helle und offene Gestaltung mit Zugang zur XL-Loggia Schlafzimmer: Ausreichend Raum für die Integration eines Home-Office Arbeitsplatzes und Schränken als Raumteiler Badezimmer: Frei nach eigenen Wünschen zu gestalten Separates WC: Zusätzlicher Komfort Kellerabteil: ca. 2,02m² an Stauraum stehen zur Verfügung Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine südseitige XL-Loggia mit ca. 9,5m² , welche im Zuge der Generalsanierung des Wohngebäudes an die Wohnung angebaut wurde. Der Boden der Loggia ist mit Holz ausgelegt, sowie die Verglasung mit Edelstahl eingefasst. Steckdosen und eine Leuchte sind im Außenbereich angebracht. Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Wohnung. NEU SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Canisiusgasse bietet eine zentrale Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die lebendige Atmosphäre der Gegend wird durch Parks und Grünflächen ergänzt, die Erholungsmöglichkeiten in der Nähe bieten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell und bequem in andere Teile der Stadt.... [Mehr]