Eigentumswohnungen in Wien 7.,Neubau
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 90,22m² / 3 Zimmer
€ 6.872,09 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Details unter www.dasbernard.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 83,24m² / 3 Zimmer
€ 5.394,04 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 83m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Vorraum getrennte Küche Bad mit WC Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer (siehe Fotos und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Altbaus. (mit Lift) Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Neustiftgasse, 1070 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 5 und die U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 449.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 46,16m² / 2 Zimmer
€ 7.560,66 / m²
#Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der beliebten und pulsierenden Stadt Wien! Hier erwartet Sie eine moderne und stilvolle Terrassenwohnung inmitten des angesagten Bezirks 1070. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und begeistert mit einer großzügigen Fläche von 46,16m², die sich perfekt auf 2 Zimmer verteilt. Die Lage im Herzen von Wien, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung und dem attraktiven Kaufpreis von 349.000,00 € machen diese Immobilie zu einem absoluten Highlight auf dem Immobilienmarkt. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Fixpreis und ist daher nicht weiter verhandelbar. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Auch in der kalten Jahreszeit können Sie die Terrasse dank der integrierten Heizstrahler nutzen und so das ganze Jahr über den Luxus einer Außenfläche genießen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hochwertigen Fliesenboden begrüßt, der in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. In den beiden Zimmern wurde ein stilvoller Parkettboden verlegt, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die offene und modern ausgestattete Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Dank der Einbauküche müssen Sie sich um die Anschaffung von Küchengeräten keine Gedanken machen und können sofort mit dem Kochen loslegen. Damit Sie sich in Ihrer neuen Wohnung rundum wohlfühlen, wurde auch auf eine komfortable Heizung gesetzt. Eine moderne Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter und lässt sich individuell regulieren. Der Personenaufzug im Haus macht das Wohnen noch bequemer und ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Auch die Verkehrsanbindung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof, die Sie schnell und einfach in alle Teile der Stadt bringen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell zu erreichen. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn in der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Klinik. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist eine Rarität und wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben. Nutzen Sie die Chance auf eine moderne und stilvolle Terrassenwohnung in bester Lage von Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 99,78m² / 4 Zimmer
€ 8.518,74 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Details unter www.dasbernard.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie ? die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 49,19m² / 2 Zimmer
€ 7.094,94 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Details unter www.dasbernard.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie ? die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
?Klein und auch fein! SUPER LAGE?
€ 169.000,-
1070 Wien, Neustiftgasse / 31,96m² / 1 Zimmer
€ 5.287,86 / m²
#möbliert
? Klein und auch fein! SUPER LAGE? OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 05.April 2024, ab 13: 00 ? 14: 30 Uhr! Um Online-Voranmeldung wird gebeten! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese exquisite Eigentumswohnung im Hochparterre mit Lift steht ab sofort zum Verkauf! Aufteilung: -Vorzimmer -Küchenzeile -Badezimmer mit Dusche und WC -Wohnbereich/Schlafbereich Die Wohnung bietet ca. 31,96m² und wurde im Jahr 2018 vollständig saniert. Sowohl Elektrik als auch Installationen im Badezimmer wurden komplett erneuert und geschmackvoll eingerichtet. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Therme. Die Wimbergergasse befindet sich in Wien-Neubau, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und bietet ein unschlagbares Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung. Der siebte Bezirk ist der ideale Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum Wiens zu erkunden. Hier haben Sie alles im Blick ? von Szene-Lokalen bis zu kulturellen Hotspots. Die nächstgelegene U-Bahnlinie U6 sowie die Straßenbahnlinie 5 und der Autobus 48A befinden sich in unmittelbarer Nähe der Apartments und bieten eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Die Betriebskosten belaufen sich auf ? 124,75 pro Monat. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit! Außerdem möchte ich darauf hinweisen, dass es noch 2 Wohnungen im 1. Liftstock gibt, jeweils mit ca. 60m², zum Preis von ? 299.000, . Auch hier gilt das digitale Onlineverfahren! Richtpreis: ? 169.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
THE ARTISAN - crafting timless elegance
€ 1.300.000,-
1070 Wien / 93,7m² / 3 Zimmer
€ 13.874,07 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Betritt man diese avantgardistische Dachgeschosswohnung so öffnet sich eine Welt der kreativen Möglichkeiten für individuelle Charaktere in einem außergewöhnlichen Ambiente. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 93 m² bietet sie den idealen Raum, um ein einzigartiges Zuhause zu gestalten, das die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegelt. Hier vereint sich das historische Erbe des Wiener Altbauviertels mit modernem Komfort auf elegante Weise. Die Südausrichtung garantiert eine sonnige Atmosphäre und schafft einen einladenden Rückzugsort hoch über den Dächern der Stadt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Wohnküche, die mit einer Fläche von 37 m² lädt sie ein zum Mittelpunkt des sozialen Lebens zu werden. Hier können kreative Köche ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und gleichzeitig Freunde und Familie in einem einladenden Ambiente empfangen. Durch bodentiefe Fenster strömt das Tageslicht herein und betont die luftige Atmosphäre. Die angrenzende ca. 7 m² große Loggia bietet Raum für entspannte Momente im Freien und lädt dazu ein, den urbanen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer. Das Master Bedroom bietet dabei einen Rückzugsort, der Entspannung und Privatsphäre vereint. Das en suite Badezimmer bietet durch das große Dachfenster von früh bis abends schöne Lichtstimmungen und lädt zu verwöhnenden Momenten ein. Eine charmante kleine Loggia schafft zusätzlichen Raum im Freien, der dem Schlafzimmer unmittelbar angeschlossen ist. Das zweite Schlafzimmer ist Dank der bodentiefen Fenster und dem Zugang auf die Loggia ebenfalls ein Ruhepol für sich. Ein zweites luxuriöses Badezimmer ist über den Vorraum zugänglich, es kann nach eignen Designvorstellungen gestaltet werden und verfügt über eine stilvolle Badewanne. Eine separate Gästetoilette und ein funktionaler Abstellraum runden den wohl durchdachten Grundriss dieser Dachgeschosswohnung ab. The Artisan bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das mondänen Luxus mit dem Flair des historischen Wiens vereint, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl der Wiener Großstadt mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen. Kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung In dieser exklusiv Dachgeschosswohnung steht Wohnkultur im Zeichen von mondäner Eleganz und Individualität. Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen sorgfältig ausgewählten Materialien wider. Die Individualität wird durch eine Palette an Auswahlmöglichkeiten vom edlen Dielen Parkett in unterschiedlichen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu den geschmackvollen Badezimmern, wo verschiedenste Feinsteinzeug-Varianten ganz nach Ihrem Geschmacke einen ausgefallenen oder elegant modernen Look kreieren können. So verkörpert diese Wohnung Persönlichkeit, mit der sich die Bewohner identifizieren können und einen Rückzugsort mit einzigartigem Ambiente genießen können. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden die Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet das für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt. Außerdem wird ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen installiert. Tür 16 - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 93 m² große 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung liegt im 1. DG und ist Südseitig ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Vorraum ca. 9 m² Wohnküche ca. 37 m² Master Bedroom ca. 15 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 7 m² Schlafzimmer ca. 13 m² Badezimmer ca. 6 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Loggia (1) ca. 8 m² Loggia (2) ca. 4 m² Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage im kreativen Herzen der Stadt The Artisan liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Apollogasse-Schottenfeldgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
THE ARTISAN - crafting timless elegance
€ 1.640.000,-
1070 Wien / 116,3m² / 2 Zimmer
€ 14.101,46 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Betritt man diese avantgardistische Dachgeschosswohnung so öffnet sich eine Welt der kreativen Möglichkeiten für individuelle Charaktere in einem außergewöhnlichen Ambiente. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 116 m² bietet sie den idealen Raum, um ein einzigartiges Zuhause zu gestalten, das die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegelt. Hier vereint sich das historische Erbe des Wiener Altbauviertels mit modernem Komfort auf elegante Weise. Die Westausrichtung garantiert eine sonnige Atmosphäre und schafft einen einladenden Rückzugsort hoch über den Dächern der Stadt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Wohnküche, die mit einer Fläche von beeindruckenden 44 m² lädt sie ein zum Mittelpunkt des sozialen Lebens zu werden. Hier können kreative Köche ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und gleichzeitig Freunde und Familie in einem einladenden Ambiente empfangen. Durch bodentiefe Fenster strömt das Tageslicht herein und betont die luftige Atmosphäre. Die angrenzende ca. 13 m² große Terrasse bietet Raum für entspannte Momente im Freien und lädt dazu ein, den urbanen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer. Das Master Bedroom bietet dabei einen Rückzugsort, der Entspannung und Privatsphäre vereint. Das en suite Badezimmer bietet durch das große Dachfenster von früh bis abends schöne Lichtstimmungen die man aus der luxuriösen Design-Badewanne genießen kann und lädt zu verwöhnenden Momenten ein. Ein eigner ca. 4 m² großer Schrankraum lassen auch die Funktionalität nicht zu kurz kommen. Das zweite Schlafzimmer ist Dank der bodentiefen Fenster und eine charmante kleine Terrasse ebenfalls ein Ruhepol für sich. Ein zweites luxuriöses Badezimmer ist über den Vorraum zugänglich, es kann nach eignen Designvorstellungen gestaltet werden und verfügt neben einer walk-in Regendusche auch über eine stilvolle Badewanne. Eine separate Gästetoilette und ein funktionaler Abstellraum runden den wohl durchdachten Grundriss dieser Dachgeschosswohnung ab. The Artisan bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das mondänen Luxus mit dem Flair des historischen Wiens vereint, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl der Wiener Großstadt mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen. Kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung In dieser exklusiv Dachgeschosswohnung steht Wohnkultur im Zeichen von mondäner Eleganz und Individualität. Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen sorgfältig ausgewählten Materialien wider. Die Individualität wird durch eine Palette an Auswahlmöglichkeiten vom edlen Dielen Parkett in unterschiedlichen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu den geschmackvollen Badezimmern, wo verschiedenste Feinsteinzeug-Varianten ganz nach Ihrem Geschmacke einen ausgefallenen oder elegant modernen Look kreieren können. So verkörpert diese Wohnung Persönlichkeit, mit der sich die Bewohner identifizieren können und einen Rückzugsort mit einzigartigem Ambiente genießen können. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden die Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet das für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt. Außerdem wird ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen installiert. Tür 14 - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 116 m² große 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung liegt im 1. DG und ist Westseitig ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Vorraum ca. 12 m² Wohnküche ca. 44 m² Master Bedroom ca. 19 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 7 m² und Schrankraum ca. 4 m² Schlafzimmer ca. 14 m² Badezimmer ca. 8 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 3 m² Terrasse (1) ca. 13 m² Terrasse (2) ca. 4 m² Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage im kreativen Herzen der Stadt The Artisan liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Apollogasse-Schottenfeldgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
THE ARTISAN - crafting timless elegance
€ 720.000,-
1070 Wien / 102,41m² / 3 Zimmer
€ 7.030,56 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Betreten Sie diese stilvolle ca. 102 m² große 3 Zimmer Altbauwohnung finden Sie sich in einem außergewöhnlichen Ambiente wieder. Hier wird das charakteristische Flair dieses lebendigen Viertels mit großzügigem & klassischen Wiener-Altbau Ambiente kombiniert. Die ca. 40 m² große Wohnküche vermittelt durch die elegante Doppelflügeltüre und der hohen Altbaudecke ein einmalig luftiges Raumgefühl. Dank der stilvollen Holzkasten-Fenster die südseitig ausgerichtete sind bezaubert der offene Wohnraum außerdem mit seinem besonders hellen und freundlichem Flair - der ideale Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Ob gesellige Dinner-Abende oder aber auch ein gemütlicher Abend auf dem Sofa mit einem Glas Wein & Ihrem Lieblingsbuch diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zur freien Entfaltung. Über den Gang gelangt man weiter zu den zwei hofseitig gelegenen Schlafzimmern. Mit jeweils ca. 15 m² und ca. 17 m² bieten sie ausreichend Rückzugsmöglichkeit und Privatsphäre. Das exklusive Badezimmer kann nach eignen Designvorstellungen gestaltet werden und verfügt über eine moderne begehbare Dusche. Ein separates WC das vom Vorraum aus begehbar ist und ein funktionaler Abstellraum machen den Grundriss komplett. In The Artisan erleben Sie das Beste aus zwei Welten, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl des klassischen Wiener Altbaus mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen. Kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung In dieser exklusiv sanierten Altbauwohnung steht Wohnkultur im Zeichen von Eleganz und Individualität. Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen sorgfältig ausgewählten Materialien wider. Die Individualität wird durch eine Palette an Auswahlmöglichkeiten vom edlen Fischgrät oder Dielen Parkett in unterschiedlichen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu den geschmackvollen Badezimmern, wo verschiedenste Feinsteinzeug-Varianten ganz nach Ihrem Geschmacke einen klassischen oder modernen Look kreieren können. Für die jenigen die nach Individualität streben können dekorative Stuckelemente oder Wandpanelen dieses Altbaujuwel zu einem Unikat machen. So verkörpert diese Wohnung Persönlichkeit, mit der sich die Bewohner identifizieren können und einen Rückzugsort mit einzigartigen Ambiente genießen können. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden können die Wohnräume optional mit einem Klimagerät ausgestattet und einem exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen ausgestattet werden. Tür 2 - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 102 m² große 3 Zimmer Altbauwohnung liegt im Hochparterre und ist Südseitig sowie in den Innenhof ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Vorraum ca. 14 m² Gang ca. 5 m² Wohnküche ca. 40 m² Schlafzimmer (1) ca. 17 m² Schlafzimmer (2) ca. 15 m² Badezimmer ca. 5 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage im kreativen Herzen der Stadt The Artisan liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Apollogasse-Schottenfeldgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
THE ARTISAN - crafting timless elegance
€ 1.910.000,-
1070 Wien / 121,02m² / 3 Zimmer
€ 15.782,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Betritt man dieses avantgardistische Penthouse so öffnet sich eine Welt der kreativen Möglichkeiten für individuelle Charaktere in einem außergewöhnlichen & luxuriösen Ambiente. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 121 m² bietet es den idealen Raum, um ein einzigartiges Zuhause zu gestalten, das die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegelt. Hier vereint sich das historische Erbe des Wiener Altbauviertels mit modernem Komfort auf elegante Weise. So schafft die sonnige Atmosphäre einen einladenden Rückzugsort hoch über den Dächern der Stadt. Das Highlight dieses Penthouses ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer, mit einer Fläche von 39 m² und der daran offen anschließende Küchenbereich lädt sie ein zum Mittelpunkt des sozialen Lebens zu werden. Hier können kreative Köche ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und gleichzeitig Freunde und Familie in einem einladenden & exklusiven Ambiente empfangen. Durch die großflächige Eck-Panoramaverglasung strömt das Tageslicht herein, gewährt beeindruckende Ausblicke über die Stadt und betont die luftige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer. Das Master Bedroom bietet dabei einen Rückzugsort, der Entspannung und Privatsphäre vereint. Das en suite Badezimmer bietet durch das große Dachfenster von früh bis abends schöne Lichtstimmungen und lädt zu entspannten Momenten ein. Das zweite Schlafzimmer bietet Dank der verglasten Gaube einen beindruckenden Blick über die Dächer und lässt sie jeden Tag direkt mit den ersten Sonnenstrahlen starten, so bietet auch dieses Zimmer ein Ruhepol für sich. Ein zweites luxuriöses Badezimmer ist über den Vorraum zugänglich, es kann nach eignen Designvorstellungen gestaltet werden und verfügt wahlweise über eine stilvolle Badewanne oder walk-in Dusche. Eine separate Gästetoilette und ein funktionaler Abstellraum runden den wohl durchdachten Grundriss dieser Dachgeschosswohnung ab. Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick Zu guter Letzt gelangt man über den Stiegenaufgang des Wohnzimmers zu dem Highlight dieses Penthouses, die ca. 77 m² große Dachterrasse eine einzigartige Stadtoase Mitten im 7. Bezirk. Sie schafft ein unvergleichliches Setting für gesellige sommerliche Abendstunden. Auf Wunsch kann neben einer Outdoor-Kitchen sogar ein eigener Whirlpool errichtet werden. Dieser bietet eine angenehme Abkühlungsmöglichkeit, während man den Puls der Stadt spürt und den Blick über die glitzernden Lichter schweifen lässt. Der ideale Ort, um dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen und in eine Welt der Ruhe und Entspannung einzutauchen. The Artisan bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das mondänen Luxus mit dem Flair des historischen Wiens vereint, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl der Wiener Großstadt mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen. Kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung In dieser exklusiv Dachgeschosswohnung steht Wohnkultur im Zeichen von mondäner Eleganz und Individualität. Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen sorgfältig ausgewählten Materialien wider. Die Individualität wird durch eine Palette an Auswahlmöglichkeiten vom edlen Dielen Parkett in unterschiedlichen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu den geschmackvollen Badezimmern, wo verschiedenste Feinsteinzeug-Varianten ganz nach Ihrem Geschmacke einen ausgefallenen oder elegant modernen Look kreieren können. So verkörpert diese Wohnung Persönlichkeit, mit der sich die Bewohner identifizieren können und einen Rückzugsort mit einzigartigem Ambiente genießen können. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden die Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet das für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt. Außerdem wird ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen installiert. Tür 19 - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 121 m² große 3 Zimmer Penthouse liegt im 2. DG und ist südseitig ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Vorraum ca. 5 m² Gang ca. 10 m² Wohnzimmer ca. 39 m² Küche ca. 9 m² Master Bedroom ca. 19 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 9 m² Schlafzimmer ca. 16 m² Badezimmer ca. 7 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 3 m² Dachterrasse ca. 77 m² Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage im kreativen Herzen der Stadt The Artisan liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Apollogasse-Schottenfeldgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
THE ARTISAN - crafting timless elegance
€ 1.200.000,-
1070 Wien / 84,36m² / 2 Zimmer
€ 14.224,75 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Betritt man diese avantgardistische Dachgeschosswohnung so öffnet sich Ihnen eine Welt der kreativen Möglichkeiten für individuelle Charaktere in einem außergewöhnlichen Ambiente. Mit 2 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 85 m² bietet sie den idealen Raum, um ein einzigartiges Zuhause zu gestalten, das die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegelt. Hier vereint sich das historische Erbe des Wiener Altbauviertels mit modernem Komfort auf elegante Weise. Die Ecklage der Wohnung mit Süd-Westausrichtung garantiert eine sonnige Atmosphäre und schafft einen einladenden Rückzugsort hoch über den Dächern der Stadt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Wohnküche, die mit einer Fläche von beeindruckenden 46 m² lädt sie ein zum Mittelpunkt des sozialen Lebens zu werden. Hier können kreative Köche ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und gleichzeitig Freunde und Familie in einem einladenden Ambiente empfangen. Durch bodentiefe Fenster strömt das Tageslicht herein und betont die luftige Atmosphäre. Die angrenzende ca. 10 m² große Loggia bietet Raum für entspannte Momente im Freien und lädt dazu ein, den urbanen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein geschmackvolles Schlafzimmer, welches einen Rückzugsort, der Entspannung und Privatsphäre bietet. Das angrenzende luxuriöse Badezimmer ist über den Vorraum zugänglich, es kann nach eignen Designvorstellungen gestaltet werden und verfügt neben einer walk-in Regendusche auch über eine stilvolle Badewanne. Eine separate Gästetoilette und ein funktionaler Abstellraum runden den wohl durchdachten Grundriss dieser Dachgeschosswohnung ab. The Artisan bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das mondänen Luxus mit dem Flair des historischen Wiens vereint, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl der Wiener Großstadt mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen. Kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung In dieser exklusiv Dachgeschosswohnung steht Wohnkultur im Zeichen von mondäner Eleganz und Individualität. Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen sorgfältig ausgewählten Materialien wider. Die Individualität wird durch eine Palette an Auswahlmöglichkeiten vom edlen Dielen Parkett in unterschiedlichen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu den geschmackvollen Badezimmern, wo verschiedenste Feinsteinzeug-Varianten ganz nach Ihrem Geschmacke einen ausgefallenen oder elegant modernen Look kreieren können. So verkörpert diese Wohnung Persönlichkeit, mit der sich die Bewohner identifizieren können und einen Rückzugsort mit einzigartigem Ambiente genießen können. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden die Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet das für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt. Außerdem wird ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen installiert. Tür 13 - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 85 m² große 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung liegt im 1. DG und ist Süd-Westseitig ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Vorraum ca. 10 m² Wohnküche ca. 46 m² Schlafzimmer ca. 12 m² Badezimmer ca. 8 m² separate Toilette ca. 3 m² Abstellraum ca. 2 m² Loggia ca. 10 m² Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage im kreativen Herzen der Stadt The Artisan liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Apollogasse-Schottenfeldgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
THE ARTISAN - crafting timless elegance
€ 1.900.000,-
1070 Wien / 136,65m² / 3 Zimmer
€ 13.904,13 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Betritt man diese avantgardistische Dachgeschosswohnung so öffnet sich eine Welt der kreativen Möglichkeiten für individuelle Charaktere in einem außergewöhnlichen Ambiente. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 136 m² bietet sie den idealen Raum, um ein einzigartiges Zuhause zu gestalten, das die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegelt. Hier vereint sich das historische Erbe des Wiener Altbauviertels mit modernem Komfort auf elegante Weise. So schafft die sonnige Atmosphäre einen einladenden Rückzugsort hoch über den Dächern der Stadt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Wohnküche, mit einer Fläche von beeindruckenden 50 m² lädt sie ein zum Mittelpunkt des sozialen Lebens zu werden. Hier können kreative Köche ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und gleichzeitig Freunde und Familie in einem einladenden Ambiente empfangen. Durch bodentiefe Fenster strömt das Tageslicht herein und betont die luftige Atmosphäre. Der angrenzende ca. 22 m² große Balkon bietet Raum für entspannte Momente im Freien und lädt dazu ein, den urbanen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer. Das Master Bedroom bietet dabei einen Rückzugsort, der Entspannung und Privatsphäre vereint. Das en suite Badezimmer bietet neben einer walk-in Regendusche auch eine luxuriöse Design-Badewanne die zu verwöhnenden Momenten einlädt. Eine kleine charmante Loggia bietet eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit ins Frei und lässt sie jeden Tag direkt mit den ersten Sonnenstrahlen an der frischen Luft starten. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls ein Ruhepol für sich, dabei lässt ein eigner ca. 4 m² großer Schrankraum auch die Funktionalität nicht zu kurz kommen. Ein zweites luxuriöses Badezimmer ist über den Vorraum zugänglich, es kann nach eignen Designvorstellungen gestaltet werden und verfügt wahlweise über eine stilvolle Badewanne oder walk-in Dusche. Eine separate Gästetoilette und ein funktionaler Abstellraum runden den wohl durchdachten Grundriss dieser Dachgeschosswohnung ab. The Artisan bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das mondänen Luxus mit dem Flair des historischen Wiens vereint, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl der Wiener Großstadt mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen. Kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung In dieser exklusiv Dachgeschosswohnung steht Wohnkultur im Zeichen von mondäner Eleganz und Individualität. Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen sorgfältig ausgewählten Materialien wider. Die Individualität wird durch eine Palette an Auswahlmöglichkeiten vom edlen Dielen Parkett in unterschiedlichen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu den geschmackvollen Badezimmern, wo verschiedenste Feinsteinzeug-Varianten ganz nach Ihrem Geschmacke einen ausgefallenen oder elegant modernen Look kreieren können. So verkörpert diese Wohnung Persönlichkeit, mit der sich die Bewohner identifizieren können und einen Rückzugsort mit einzigartigem Ambiente genießen können. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden die Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet das für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt. Außerdem wird ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen installiert. Tür 15 - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 136 m² große 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung liegt im 1. DG und ist Südseitig und Richtung Innenhof ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Vorraum ca. 13 m² Wohnküche ca. 50 m² Master Bedroom ca. 18 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 9 m² Schlafzimmer ca. 26 m² inkl. Schrankraum ca. 6 m² Badezimmer ca. 7 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 3 m² Balkon ca. 22 m² Loggia ca. 5 m² Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage im kreativen Herzen der Stadt The Artisan liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Apollogasse-Schottenfeldgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]