Eigentumswohnungen in Wien 7.,Neubau
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
TELEGRAPH YARDS - Grand Living
€ 1.080.000,-
1070 Wien / 114,56m² / 3 Zimmer
€ 9.427,37 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Telegraph Yards macht Ihnen den Hof Betreten Sie diese stilvoll sanierte Altbauwohnung finden Sie sich in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m² überzeugt diese 3 Zimmerwohnung mit Ihrer optimal geplanten Zimmeraufteilung. Dank der hohen Altbaudecken herrscht hier ein einmalig luftiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist auch der charmante Balkon mit Blick in den Innenhof. Über den funktionalen Vorraum gelangt man in die großzügige ca. 38 m² große Wohnküche durch die geschickte Integration der Küche in den Wohnbereich bietet dieser Raum das ideale Ambiente für gesellige Dinner Abende. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Raum zur freien Entfaltung, hier lässt es sich Wohlfühlen und Entspannen. Über die Wohnküche gelangt man in das Master Bedroom, welches mit ca. 19 m² ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit bietet und als besonderes Highlight über einen eigenen begehbaren Schrankraum und ein en suit Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer exklusiven Badewanne verfügt. Vom Master Bedroom aus gelangt man auch auf den charmanten hofseitigen Balkon. Mit ca. 26 m² Fläche ist er eine persönliche kleine Oase mitten in der Weltstadt Wien. Der Balkon ist ebenfalls über die Wohnküche und das zweite Schlafzimmer begehbar. Im westlichen Teil der Wohnung liegt das bereits erwähnte zweite Schlafzimmer, es verfügt ebenfalls über einen eignen ca. 12 m² großen Schrankraum. Von hier hat man sowohl Zutritt zu dem ca. 12 m² großen Schlafbereich als auch zu dem eigenen separaten ca. 8 m² großen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein separates WC im Vorzimmer macht den Grundrissplan komplett. State-of-the-art Wohnungsausstattung Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen Materialien wider, die bei der behutsamen Restauration des Telegraphenamts zum Einsatz kommen vom geschmackvollen Wandbelag bis zum edlen Fischgrät Parkett in mittelbraunen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird. Für die Badezimmer sind exklusive Keramikplatten aus Feinsteinzeug in moderner Naturstein-Optik vorgesehen. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden alle Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet. Die state-of-the-art Wohnungsausstattung beinhaltet außerdem ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert und schnell die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität heißt das Gute zu bewahren und mit dem Fortschritt zu verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Standards. Als besonderer Service wird ein hauseigener Concierge in der repräsentativen Vestibül Lobby den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. TOP 1J - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 114 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Innenhof ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): - funktionaler Vorraum ca. 6 m² - großzügige Wohnküche ca. 38 m² - Master Bedroom ca. 19 m² mit separat begehbarem Schrankraum ca. 7 m² - Schlafzimmer ca. 12 m² mit separat begehbarem Schrankraum ca. 12 m² - 2 separate Badezimmer mit ca. 8 m² und ca. 6 m² - separate Toilette ca. 3 m² - hofseitiger Balkon und ca. 26 m² Die Lage im kreativen Herzen der Stadt TELEGRAPH YARDS liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Zollergasse-Mondscheingasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Das Ambiente Flair der Jahrhundertwende Bereits die symmetrisch gegliederte Fassade sowie die Eingangsbereiche bestechen durch ihren historischen Charme. Zu den denkmalgeschützten, breiten Treppenhäusern führen das mondäne Vestibül in der Zollergasse sowie das Entree beim Hofeingang Mondscheingasse. Die Foyers zeigen, wie viele andere Bereiche, die Schönheit der Altsubstanz, die in der Neuinterpretation gewürdigt wird. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: www.telegraphyards.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
TELEGRAPH YARDS - Grand Living
€ 4.300.000,-
1070 Wien / 291,78m² / 5 Zimmer
€ 14.737,13 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Telegraph Yards macht Ihnen den Hof Stadtresidenz Galerie Eleganz auf allen Ebenen - Betreten Sie diese imposant sanierte Altbauwohnung, finden Sie sich in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Die Verbindung von historischer Bausubstanz und moderner Architektur kommt in der Stadtresidenz besonders eindrucksvoll zur Geltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 294 m² und auf zwei Ebenen gelegen überzeugt diese 5 Zimmer Luxuswohnung mit ihrer atemberaubenden Raumhöhe. Ein Schritt durch die Eingangstüre und man findet sich im großzügigen Vorraum wieder der dieser führt zu den insgesamt vier großzügig geplanten Schlafzimmern. Auch das ca. 25 m² große Master Bedroom im Westflügel verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein exklusives en-suit Badezimmer mit Badewanne und und einem stilvollen Doppelwaschbecken. Als besonderes Highlight ist das Master Bedroom direkt mit dem ca. 24 m² großen Balkon verbunden und bietet Ihnen eine perfekte private Oase mitten in der Weltstadt Wien. Ein Büro und ein gemütlicher Lounge Bereich runden die untere Wohneben perfekt ab. Über den modernen Treppenaufgang gelangt man hinauf in die obere Wohnebene und somit direkt in das eindrucksvolle Wohnzimmer führt. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und der großen Fensterfront ein besonderes Gefühl von Freiheit. Das Wohnzimmer bietet direkten Zutritt auf die ca. 54 m² großen hofseitige Terrasse, dieser schafft ein unvergleichliches Setting für gesellige sommerliche Abendstunden. Dank der modernen Raumgestaltung wurde die Wohnküche offen geplant und ist so unmittelbar mit dem Wohnzimmer verbunden, sie bietet reichlich Platz für eine großzügige funktionale Küche und lässt dabei alle Designwünsche wahr werden. Das Wohnzimmer bietet darüber hinaus Platz für einen langläufigen Esstisch, der den perfekten Rahmen für unvergessliche Dinnerabende bietet. Das Apartment liegt im 5. und 6. Obergeschoss und glänzt mit seinem einzigartig extravaganten Raumkonzept auf zwei Ebenen. Die Galeriekonstruktion und der Lichteinfall durch die außergewöhnlich großen Fenster sorgen für ein einmaliges Ambiente. Das hohe Maß an Technisierung macht den Komfort perfekt sämtliche Parameter bei Beleuchtung, Belüftung und Temperatur lassen sich über das intelligente Smart Home System von überall bequem steuern. Gediegenheit und Luxus die Wohnungsausstattung Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen Materialien wider, die bei der behutsamen Restauration des Telegraphenamts zum Einsatz kommen von der geschmackvollen Sanierung des denkmalgeschützten Dachstuhls bis zum edlen Fischgrät Parkett in mittelbraunen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird. Für die Badezimmer sind exklusive Keramikplatten aus Feinsteinzeug in moderner Naturstein-Optik vorgesehen. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden alle Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet. Diese state-of-the-art Wohnungsausstattung beinhaltet außerdem ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert und schnell die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität heißt das Gute zu bewahren und mit dem Fortschritt zu verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Standards. Als besonderer Service wird ein hauseigener Concierge in der repräsentativen Vestibül Lobby den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. DAS GRAND LIVING SERVICE - HERAUSRAGENDE LEBENSQUALITÄT Als besonderer Service wird ein hauseigener Concierge in der repräsentativen Vestibül Lobby den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Der hauseigene Concierge sorgt mit dem Empfang von Bewohnern und Gästen für ein angenehmes Sicherheitsgefühl ganz wie im Großstadtleben an der New Yorker Park Avenue. Darüber hinaus unterstützt der Concierge-Service die Bewohner beflissen bei alltäglichen Erledigungen und ist nach Wunsch für das Management von Lieferungen, das Bestellen von Taxi oder Shuttle, Wäscheservice, die Einkaufsorganisation und vieles mehr zuständig. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. TOP 5A - RAUMAUFTEILUNG Dieses ca. 294 m² große 5 Zimmer Stadtresidenz mit zwei Balkonen liegt im 5. und 6. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Mondscheingasse und Innenhof ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet): - Vorraum ca. 20 m² - Lounge ca. 23 m² - Balkon ca. 27 m² - Master Bedroom ca. 14 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 11 m² und begehbaren Kleiderschrank ca. 9 m² - Schlafzimmer ca. 19 m² - Badezimmer ca. 9 m² - Schlafzimmer ca. 18 m² - Bad ca. 6 m² - Wirtschaftsraum ca. 4 m² - Wohnraum ca. 65 m² - Küche & Essbereich ca. 46 m² - Bad & WC ca. 10 m² - hofseitige Terrasse auf Wohnebene ca. 54 m² Die Lage im kreativen Herzen der Stadt TELEGRAPH YARDS liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Zollergasse-Mondscheingasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Das Ambiente Flair der Jahrhundertwende Bereits die symmetrisch gegliederte Fassade sowie die Eingangsbereiche bestechen durch ihren historischen Charme. Zu den denkmalgeschützten, breiten Treppenhäusern führen das mondäne Vestibül in der Zollergasse sowie das Entree beim Hofeingang Mondscheingasse. Die Foyers zeigen, wie viele andere Bereiche, die Schönheit der Altsubstanz, die in der Neuinterpretation gewürdigt wird. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: www.telegraphyards.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
TELEGRAPH YARDS - Grand Living
€ 4.500.000,-
1070 Wien / 397,53m² / 6 Zimmer
€ 11.319,90 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Telegraph Yards macht Ihnen den Hof Stadtresidenz Galerie Eleganz auf allen Ebenen - Betreten Sie diese imposant sanierte Altbauwohnung, finden Sie sich in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Die Verbindung von historischer Bausubstanz und moderner Architektur kommt in der Stadtresidenz besonders eindrucksvoll zur Geltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 397 m² und auf zwei Wohnebenen gelegen überzeugt diese 6 Zimmer Luxuswohnung mit ihrer atemberaubenden Raumhöhe. Ein Schritt durch die Eingangstüre und man findet sich mitten in der eindrucksvollen ca. 93 m² großen Wohnküche wieder. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern ein besonderes Gefühl von Freiheit. Das Wohnzimmer bietet über den offenen Vorraum direkten Zutritt auf die ca. 16 m² große hofseitige Loggia, diese schafft ein unvergleichliches Setting für gesellige sommerliche Abendstunden. Dank einer speziellen Konstruktion wurde mitten im Raum eine eindrucksvolle Galerie erreichtet. Die Wohnküche bietet reichlich Platz für eine großzügige funktionale Küche und lässt dabei alle Designwünsche wahr werden, so eignet sich der Raum ideal für eine markante Kücheninsel als Eyecatcher & Centerpiece des Küchenbereichs. Zusätzlich gibt es neben der Hauptküche eine separate ca. 10 m² große Dirty Kitchen / Vorbereitungsküche. Das Wohnzimmer bietet darüber hinaus Platz für einen langläufigen Esstisch, der den perfekten Rahmen für unvergessliche Dinnerabende bietet. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Westflügel der Wohnung zu dem ersten der insgesamt 4 Schlafzimmer. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suit Badezimmer & Toilette. Auch das ca. 28 m² große Schlafzimmer im Ostflügel verfügt über ein exklusives en-suit Badezimmer mit freistehender Badewanne. Über den modernen Galerieaufgang gelangt man hinauf in die zweite Wohnebene. Die Galerie selbst bietet hier nochmals ca. 75 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung. Auch auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Darunter das Master Bedroom mit ca. 38 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 24 m². Sie verfügen ebenfalls jeweils über ein exklusives en-suit Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche und einem einmaligen Blick durch die Panoramaglasfront auf mit einem einmaligem Blick auf die Galerie. Auf Galerieebene liegt außerdem ein charmanter hofseitiger Balkon mit ca. 6 m². Das Apartment liegt im 4. und 5. Obergeschoss und glänzt mit seinem einzigartig extravaganten Raumkonzept auf zwei Ebenen. Die Galeriekonstruktion und der Lichteinfall durch die außergewöhnlich großen Fenster sorgen für ein einmaliges Ambiente. Das hohe Maß an Technisierung macht den Komfort perfekt sämtliche Parameter bei Beleuchtung, Belüftung und Temperatur lassen sich über das intelligente Smart Home System von überall bequem steuern. Gediegenheit und Luxus die Wohnungsausstattung Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen Materialien wider, die bei der behutsamen Restauration des Telegraphenamts zum Einsatz kommen von der geschmackvollen Sanierung des denkmalgeschützten Dachstuhls bis zum edlen Fischgrät Parkett in mittelbraunen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird. Für die Badezimmer sind exklusive Keramikplatten aus Feinsteinzeug in moderner Naturstein-Optik vorgesehen. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden alle Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet. Diese state-of-the-art Wohnungsausstattung beinhaltet außerdem ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert und schnell die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität heißt das Gute zu bewahren und mit dem Fortschritt zu verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Standards. Als besonderer Service wird ein hauseigener Concierge in der repräsentativen Vestibül Lobby den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. DAS GRAND LIVING SERVICE - HERAUSRAGENDE LEBENSQUALITÄT Als besonderer Service wird ein hauseigener Concierge in der repräsentativen Vestibül Lobby den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Der hauseigene Concierge sorgt mit dem Empfang von Bewohnern und Gästen für ein angenehmes Sicherheitsgefühl ganz wie im Großstadtleben an der New Yorker Park Avenue. Darüber hinaus unterstützt der Concierge-Service die Bewohner beflissen bei alltäglichen Erledigungen und ist nach Wunsch für das Management von Lieferungen, das Bestellen von Taxi oder Shuttle, Wäscheservice, die Einkaufsorganisation und vieles mehr zuständig. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. TOP 4C - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 397 m² große 6 Zimmer Stadtresidenz mit einem Balkon & einer Loggia liegt auf 2 Ebenen im 4. und 5. Obergeschoss des Telegraphenamts und ist in Richtung Zollergasse ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet): - Vorraum ca. 20 m² - imposante Wohnküche ca. 93 m² - Separate Dirty Kitchen ca. 10 m² - Galerie ca. 75 m² - Master Bedroom ca. 38 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 14 m² - Schlafzimmer ca. 24 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 8 m² - Schlafzimmer ca. 28 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 9 m² - Schlafzimmer ca. 14 m² inkl. en suit Badezimmer ca. 10 m² und begehbarem Kleiderschrank ca. 7 m² - separate Toilette ca. 2 m² - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss ca. 14 m² - hofseitige Loggia ca. 16 m² - hofseitiger Balkon ca. 6 m² Die Lage im kreativen Herzen der Stadt TELEGRAPH YARDS liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Zollergasse-Mondscheingasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Das Ambiente Flair der Jahrhundertwende Bereits die symmetrisch gegliederte Fassade sowie die Eingangsbereiche bestechen durch ihren historischen Charme. Zu den denkmalgeschützten, breiten Treppenhäusern führen das mondäne Vestibül in der Zollergasse sowie das Entree beim Hofeingang Mondscheingasse. Die Foyers zeigen, wie viele andere Bereiche, die Schönheit der Altsubstanz, die in der Neuinterpretation gewürdigt wird. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: www.telegraphyards.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 55,61m² / 2 Zimmer
€ 5.017,08 / m²
#Büro #renovierungsbedürftig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im straßenseitigen Hochparterre. Auf einer Wohnfläche von knapp 55,6m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 6, 18 und 49: rd. 5 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 86,17m² / 5 Zimmer
€ 11.372,87 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Die 2019 komplett renovierte Wohnung befindet sich im ersten Stock von zwei Stockwerken des Hauses, somit fällt das Haus durch seine Eleganz, Gepflegtheit und Gediegenheit schon vom äußeren Eindruck im Straßenbild auf. Ein äußerst moderner, verglaster Aufzug erschließt beide Stockwerke. Die Maisonettewohnung weist ein Wohnfläche von mehr als 86m2 auf und erstreckt sich über die zwei Stockwerke des Hauses. Damit besteht ein gesamter Teil des Hauses in der Hofinnenseite ausschließlich aus dem angebotenen Objekt. Im unteren Stockwerk befinden sich ein Vorzimmer mit integriertem Kleiderschrank, eine separate Toilette, ein großzügiges Badezimmer mit Regendusche und eine "Dieter Knoll Wohnküche", bestehend aus einem Essbereich und einem Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum ca. 10m² großen Balkon, befinden sich ebenfalls im unteren Stockwerk. Ein sehr schöner, mit Fliesen belegter Stiegenaufgang führt in den zweiten Stock der Wohnung, wo sich ein weiteres, ca. 7m² großes, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem großen Fenster mit Blick auf den Balkon befindet. Komplettiert wird diese Ebene mit zwei weiteren Zimmern, die derzeit als Arbeits-/ Wohnzimmer und Schlafzimmer gestaltet sind. Die gesamte Fensterfront der Wohnung ist südseitig ausgerichtet und sorgt daher für viel Helligkeit und eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Weiters verfügt die Wohnung über eine hochwertige Klimaanlage. Alle Fenster liegen hofseitig und befinden sich in absoluter Ruhelage. Zum Angebot gehören ebenso ein überdachter Autoabstellplatz mit Anschluss für ein Elektroauto. Alle Objekte in diesem Haus sind als Eigentumswohnungen parifiziert und werden von den Besitzern selbst bewohnt bzw. als Zweitwohnsitz genützt oder vermietet. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Rohdachboden mit viel Potenzial in 1070 Wien
€ 750.000,-
1070 Wien / 590m²
€ 1.271,19 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
++ENTWICKLUNGSPOTENZIAL++ Zum Verkauf gelangt dieser noch nicht bewilligte Rohdachboden in guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die derzeitige Planung umfasst 7 sehr gut geschnittene Wohnungen. Insgesamt sind dadurch ca. 517 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca.73 m² Freiflächen erzielbar. Umgebung: Die Lage des Objekts kann als sehr gut beschrieben werden. Das zum Verkauf stehende Objekt liegt direkt am Neubaugürtel. Die U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6) befindet sich direkt vor der Haustüre, durch welche man eine gute Nord-Süd-Verbindung durch ganz Wien erhält. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 5 (Josefstädter Straße – Westbahnhof), 6 (Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz), 18 (Burggasse/Stadthalle – Schlachthausgasse), 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring – Baumgarten) Buslinie: 48A (Dr.-Karl-Renner-Ring – Baumgartner Höhe) Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 750.000. Es besteht auch die Möglichkeit auf Anzahlung von 500€/m² bis die Zustimmung der Miteigentümer für den Ausbau des Rohdachbodens eingeholt wurde. Erst danach ist der volle Kaufpreis fällig. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] zukommen! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) 1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.084,29 / m²
#Altbau #ruhig
PROVISIONSFREI ZUM VERKAUF gelangt eine Altbauwohnung in toller und verkehrsberuhigter Lage im 7. Bezirk. DIE BESONDERHEIT Sie erwerben eine Wohnung inklusive Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag. Aus diesem Grund kann die Wohnung zu einem fantastischen und marktunüblichen Preis angeboten werden. Sie erhalten lückenlos aufbereitete Unterlagen inklusive aller zur Verfügung stehenden Informationen zu Mieter, Haus und Wohnung. DIE IDEE UND DIE VORAUSSETZUNGEN Sie suchen nach dem idealen Modell für die Zukunftsvorsorge? Sie haben Zeit bzw. keinen akuten Wohnbedarf jedoch Geldreserven und möchten diese gerne maximal gewinnbringend investieren? Sie profitieren sofort nach Erwerb von den steigenden Immobilienpreisen, erhalten Mieteinnahmen aus dem bestehenden Mietvertrag und es besteht täglich die Chance auf eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses. (persönliche Gründe, Jobwechsel, Todesfall, herkömmliche Kündigung des Mietverhältnisses durch den Mieter, etc.) Spätestens dann haben Sie volle Verfügbarkeit über die Wohnung und können diese zu marktüblichen, attraktiven und ertragreichen Preisen neu vermieten oder veräußern. ERLEBEN Sie die Wunderwelt der Vorsorge. BEGINNEN Sie HEUTE schon Ihr sorgenfreies Leben für die ZUKUNFT zu planen. ERKUNDIGEN und INFORMIEREN Sie sich in einem persönlichen Gespräch über Vorteile und Raffinessen dieses Geschäftsmodells. ICH FREUE MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME! KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
€ 740.000,-
1070 Wien / 77,2m² / 2 Zimmer
€ 9.585,49 / m²
#Erstbezug #barrierefrei
Das an der Adresse Bernardgasse 27 gelegene, historische Jahrhundertwendehaus wird vollständig saniert und modernisiert – so wird Raum für moderne, architektonisch durchdachte Wohnungen geschaffen. Nach der Revitalisierung des Hauses finden hier insgesamt 15 hochwertige Eigentumswohnungen Platz. Jede davon mit ihrem einzigartigen Grundriss und bedacht ausgewählter Ausstattung, die durch ihre Wertigkeit und schlichte Eleganz die Persönlichkeit der Wohnräume prägt. Bei deren Neugestaltung wurde nach modernsten Baustandards vorgegangen und leistungsfähige, intelligente Technik integriert. Einzelne Akzente wie Stuckelemente an den Decken und profilierte Sockelleisten nehmen Bezug auf die Geschichte des Gebäudes – so bildet sich eine ausgewogene Symbiose historischer Noblesse und zeitgemäßen Komforts auf hohem Niveau."Serena" ist eine 2 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:• Vorraum• Küche• Wohnzimmer• 1 Schlafzimmer• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche• Gäste WC• Abstellraum Neben der Raumaufteilung wurde bei der Erstellung des Konzeptes für die Bernardgasse 27 auch großes Augenmerk auf die Ausstattung gelegt. Jedes einzelne Detail wurde abgestimmt und so dafür gesorgt, dass sich alles zu einem stimmigen Bild, ja beinahe schon zu einem Gesamtkunstwerk, zusammenfügt. So verfügen die neuen Eigentümer der Wohnungen auch über die Möglichkeit eine passende exklusive Ausstattung aus einem Bau- und Ausstattungskatalog zu wählen. Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://bernard27.at/Anmerkung: Wir weisen darauf hin, dass es sich um Visualisierungen handelt, damit die Kaufinteressenten das Bauvorhaben möglichst realitätsnah darstellen können. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler: in und dem Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer: in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierteMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
€ 895.000,-
1070 Wien / 87,04m² / 3 Zimmer
€ 10.282,63 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei
Das an der Adresse Bernardgasse 27 gelegene, historische Jahrhundertwendehaus wird vollständig saniert und modernisiert – so wird Raum für moderne, architektonisch durchdachte Wohnungen geschaffen. Nach der Revitalisierung des Hauses finden hier insgesamt 15 hochwertige Eigentumswohnungen Platz. Jede davon mit ihrem einzigartigen Grundriss und bedacht ausgewählter Ausstattung, die durch ihre Wertigkeit und schlichte Eleganz die Persönlichkeit der Wohnräume prägt. Bei deren Neugestaltung wurde nach modernsten Baustandards vorgegangen und leistungsfähige, intelligente Technik integriert. Einzelne Akzente wie Stuckelemente an den Decken und profilierte Sockelleisten nehmen Bezug auf die Geschichte des Gebäudes – so bildet sich eine ausgewogene Symbiose historischer Noblesse und zeitgemäßen Komforts auf hohem Niveau."Mohnblumenwiese" ist eine einzigartige 3 Zimmer Gartenwohnung. Ein großzügiger Garten mit einer Größe von über 77,54 m² mitten in der Stadt ist eine große Rarität! Diese Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnküche mit einem Blick in den Garten, nach Süden ausgerichtet• Terrasse & Garten• Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche• Gäste WC• 2 Schlafzimmer, nach Norden ausgerichtet Neben der Raumaufteilung wurde bei der Erstellung des Konzeptes für die Bernardgasse 27 auch großes Augenmerk auf die Ausstattung gelegt. Jedes einzelne Detail wurde abgestimmt und so dafür gesorgt, dass sich alles zu einem stimmigen Bild, ja beinahe schon zu einem Gesamtkunstwerk, zusammenfügt. So verfügen die neuen Eigentümer der Wohnungen auch über die Möglichkeit eine passende exklusive Ausstattung aus einem Bau- und Ausstattungskatalog zu wählen. Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://bernard27.at/Anmerkung: Wir weisen darauf hin, dass es sich um Visualisierungen handelt, damit die Kaufinteressenten das Bauvorhaben möglichst realitätsnah darstellen können. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler: in und dem Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer: in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierteMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 35,5m² / 1 Zimmer
€ 8.422,54 / m²
#Büro #Kellerabteil #ruhig
Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watchv=6hlb20qnz Yw Zum Verkauf gelangt diese frisch sanierte 1-Zimmer Neubauwohnung in einer ruhigen Wohngegend im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 36 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses (Baujahr: 1973). Im Haus ist ein Lift vorhanden. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnschlafraum mit neuer Küche. Die moderne Küche wird von dem Verkäufer eingebaut und mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank und Dunstabzug ausgestattet werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist straßenseitig und nach Norden ausgerichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend des 7. Bezirkes bietet die Nähe zur Lugner City, der Mariahilfer Straße und dem neuen Westbahnhof eine perfekte Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der beliebte 7. Bezirk bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Bars und Cafés. Die 35,5 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer - Wohnschlafraum mit Küche - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten); U3 Zieglergasse (7 Gehminuten) Straßenbahn: 49 Zieglergasse (1 Gehminute); 6, 18 Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten) Bus: 48A Burggasse, Zieglergasse (2 Gehminuten) Die Wohnung ist bis 14.07.2028 befristet vermietet. Die Bruttomonatsmiete beträgt €650,-/ Monat (davon Betriebskosten: €68,89 brutto). Die Höhe der Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heiz- und Warmwasserkosten beträgt € 161,91. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 65,93 kWh/m²a (Energieklasse C). Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Zoltan Nagy unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 86,75m² / 3 Zimmer
€ 5.060,52 / m²
#hell
Beim Betreten dieser gut geschnittenen Wohnung befindet man sich im Vorraum, von welchem man aus fast jedes Zimmer zentral begehen kann. Auf der rechten Seite befindet sich das knapp 20 m² große Wohnzimmer, welches durch seine Größe und guter Belichtung die Wohnung noch einladender wirken lässt. Jedes Zimmer verfügt über einen Blick in den begrünten Innenhof. Im hinteren Bereich liegen zwei weitere Zimmer sowie das Bad. Das gut durchdachte Raumkonzept, der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die gute Lage machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in Neubau. Gebäude: Das Haus wurde 1972 errichtet und die allgemeinen Flächen sind in einem guten Zustand. Wohnrechtsnehmer: Alter: 86 Jahre, weiblich. Was ist ein Wohnrecht Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis: 5.000/m² -> geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag 30.03.2023: EUR 6.100/m² - EUR 7.000/m² Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer ca. EUR 70,- für Reparaturrücklagen Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 74,89m² / 2,5 Zimmer
€ 7.330,75 / m²
#Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig sanierter Zwei-Zimmer-Altbau in der Kaiserstraße nächst Mariahilfer Straße, Westbahnhof und Sophienpark. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1848 verfügt über vier Etagen inklusive zwei Dachgeschoßebenen sowie einen Personenlift. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die U3 und U6-Station Westbahnhof sowie die Buslinie 57A und die Straßenbahnlinien 5,6 und 49. Der generalsanierte Erstbezug verfügt über ca. 74,89 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 9,39 m² Küche ca. 6,71 m² Wohnzimmer ca. 22,41m² Abstellraum 2,25 m² Schlafzimmer 23,14 m² Abstellraum 2,18 m² Badezimmer 6,69 m² WC ca. 2,12 m² HIGHLIGHTS: Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrät-Parkett - Eiche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen 3 Fach verglaste Kunststofffenster Hochmoderne Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten Sicherheitseingangstüre Innentüren in schönen Altbau-Stil Kaufpreis € 549.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage € 254,45 PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Überzeugen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
