Eigentumswohnungen in 1220 Wien,Donaustadt
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DANUBEFLATS. The one and only.
€ 388.700,-
1220 Wien / 35,06m² / 1 Zimmer
€ 11.086,71 / m²
#Garconniere #barrierefrei #hell #ruhig
DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten * Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes ? Park?-House Infrastruktur ohne Grenzen * Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im ? Kaiserwasser? * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Die praktischen 1-Zimmer-Wohnungen eignen sich perfekt als Single- oder Starterwohnung sowie auch als Investment. Wer nicht viel Platz braucht, aber trotzdem nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchte, findet hier sein ideales Zuhause. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutet und vermitteln trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl. Anlegerpreis:? 351.000, zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 101,55m² / 4 Zimmer
€ 5.189,56 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In idyllischer Ruhelage in der Nähe der Donau und der U1 Kagran bzw. dem Donauzentrum gelangen 20 Neubauwohnungen und 15 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 49qm bis 101qm. Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Das Objekt wird mit einer hochmodernen Wasser-Wärmepumpe betrieben! Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Gehobene Ausstattung * Deckenkühlung/Betonkernaktivierung in allen Aufenthaltsräumen * Fußbodenheizung und Kühlung über Wasser Wärmepumpe * Außenliegende Rolläden, elektrisch bedienbar * Glasgeländer (Balkon, Loggien, Terrassen) * Echtholzparkettboden * 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung * Sicherheitseingangstüren * Edles großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC * eigener Kinderspielplatz * Energiesparende Heizung mittels Grundwasser Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: * Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl * dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen * Außenrolläden/Außenraffstores - zur optimalen Beschattung * Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen - für eine langlebige Verwendung * 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima * Deckenkühlung für warme Sommernächte 3D Rundgang: Nachfolgenden Link anklicken und gleich als 3D Rundgang besichtigen! https://gs-visuals.com/D%C3%BCsseldorfstra%C3%9Fe_22/ [https://linkprotect.cudasvc.com/url? a=https%3A%2F%2Fgs-visuals.com%2FD%25C3%25BCsseldorfstra%25C3%259Fe_22%2F&c=E,1, r Dfkk ZS_Squ Zgd7b GHTe QF75f ZUSg Xtq Sj Ps ZGUzk G0Eug Br GUcp0IWhcr3TOR4Tlg L2f1Bx Hyec04y4qfl8Lv4Huf VJVoqak Ek0D05d ZPd Ha KHBTIrwd7ZA&typo=1] Wohnung Top 16: Die 3-Zimmer Wohnung mit 101,14 m² Wohnfläche mit 7,77 m² und 6,16 m² Terrassen liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 5,81 m² * Separates WC ca. 1,81 m² * Badezimmer ca. 4,37 m² * Wohnküche ca. 33,28 m² mit Zugang zu Terrasse * Schlafzimmer ca. 18,24 m² * Schlafzimmer ca. 13,44 m² mit Zugang zu Terrasse * Schlafzimmer ca. 18,12 m² * Gang: ca. 6,07 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 569.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 527.000,00 € zzgl. 20% USt. Ein Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 20.000,00 € (Anleger: 18.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Wir haben die Möglichkeit über unsere Partnerbanken Fixzinssätze ab 3,70% anzubieten. Zögern Sie nicht und fordern Sie jederzeit unverbindlich und kostenlos ein Angebot an! Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlusstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung: * Bus-Linie 26A & 94A * U1 Kagran * Straßenbahn-Linie 25 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
€ 429.000,78
1220 Wien,Donaustadt / 65,11m² / 2 Zimmer
€ 6.588,86 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ab sofort kommen in der "Düsseldorfstraße 22 in 1220 Wien" im Zuge dieses herausragenden Projektes der Pepic Holding 20 Eigentumswohnungen zuzüglich eigener KFZ-Stellplätze zum Abverkauf auf den Markt. Alle Wohneinheiten verfügen entweder über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten und das Objekt wird auch über eine hauseigene Tiefgarage verfügen. Die Wärmebereitstellung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Brennwertkesselanlage. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, schöne Grundrisse und eine absolut hochwertige Ausstattung aus. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Gehobene Ausstattung * Deckenkühlung/Betonkernaktivierung in allen Aufenthaltsräumen * Fußbodenheizung und Kühlung über Wasser Wärmepumpe * Außenliegende Rolläden, elektrisch bedienbar * Glasgeländer (Balkon, Loggien, Terrassen) * Echtholzparkettboden * 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung * Sicherheitseingangstüren * Edles großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC * eigener Kinderspielplatz * Energiesparende Heizung mittels Grundwasser Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: * Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl * dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen * Außenrolläden/Außenraffstores - zur optimalen Beschattung * Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen - für eine langlebige Verwendung * 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima * Deckenkühlung für warme Sommernächte 3D Rundgang: Nachfolgenden Link anklicken und gleich als 3D Rundgang besichtigen! https://gs-visuals.com/D%C3%BCsseldorfstra%C3%9Fe_22/ [https://linkprotect.cudasvc.com/url? a=https%3A%2F%2Fgs-visuals.com%2FD%25C3%25BCsseldorfstra%25C3%259Fe_22%2F&c=E,1, r Dfkk ZS_Squ Zgd7b GHTe QF75f ZUSg Xtq Sj Ps ZGUzk G0Eug Br GUcp0IWhcr3TOR4Tlg L2f1Bx Hyec04y4qfl8Lv4Huf VJVoqak Ek0D05d ZPd Ha KHBTIrwd7ZA&typo=1] Wohnung Top 19: Die 2-Zimmer Wohnung mit 65,28 m² Wohnfläche mit 12,68 m², 14,88 m² und 23,48 m² Terrassen liegt im 3. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 5,96 m² mit Zugang zu Terrasse * Separates WC ca. 4,01 m² * Badezimmer ca. 4,92 m² mit Zugang zu Terrasse * Wohnküche ca. 24,12 m² mit Zugang zu Terrasse * Schlafzimmer ca. 22,58 m² mit Zugang zu Terrasse * Gang ca. 3,69 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 429.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 399.000,00 € zzgl. 20% USt. Ein Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 20.000,00 € (Anleger: 18.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Wir haben die Möglichkeit über unsere Partnerbanken Fixzinssätze ab 3,70% anzubieten. Zögern Sie nicht und fordern Sie jederzeit unverbindlich und kostenlos ein Angebot an! Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allen Voran ist die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum zu erwähnen, ebenso die Alte Donau und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Verkehrsanbindung: * U1 Kagran * Bus-Linie 26A & 94A * Straßenbahn-Linie 25 * Mit dem Auto in wenigen Minuten an der Anschlussstelle A23 Süd-Ost Tangente Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
€ 224.605,94
1220 Wien,Donaustadt / 36,31m² / 1 Zimmer
€ 6.185,79 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
NEUBAU IN TOLLER LAGE - NAHE DER LOBAU - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! Unweit der Lobau in Essling wurde dieser hochwertige Neubau mit 8 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. In nur 5 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investition da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe wurden 8 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper von ca. 31m² - 57m² auf 4 Geschosse errichtet, sprich Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2.Obergeschoss - 1.Dachgeschoss. Die Wohneinheiten können ab sofort erworben werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Erstbezug / Neubau * Eigengrund in aufstrebender Lage * hochwertige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, mehrfach verglaste Isolierverglasung uvm.) * Personenlift * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * gute Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. * Ziegelmassiv Bauweise * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben über eine Wärmepumpe) - die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich * Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast * Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht * großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Vorraum - Feinsteinzeug * In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht * Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche - je nach Baufortschritt * Innentüren Weiß * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum NEU AM MARKT - IDEAL VERMIETEN - ZIEGELMASSIV BAUWEISE! Wohnung Top 7: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 36 m² Wohnfläche und 5 m² Balkon sowie einer Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette - ca. 4,94 m² * Wohnküche mit Zugang zur Loggia und Terrasse - ca. 30,37 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.561,20 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 224.605,08 Euro zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Donau-Auen, Teilbereich Lobau, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Öffentliche Verkehrsanbindung * Die nächstliegenden Ubahnstationen U2 - Seestadt, Aspernstraße Buslinien: * 98A * 99A, 99B * 88B Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,80kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 81,4m² / 4 Zimmer
€ 5.233,42 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ab sofort kommen in der "Düsseldorfstraße 22 in 1220 Wien" im Zuge dieses herausragenden Projektes der Pepic Holding 20 Eigentumswohnungen zuzüglich eigener KFZ-Stellplätze zum Abverkauf auf den Markt. Alle Wohneinheiten verfügen entweder über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten und das Objekt wird auch über eine hauseigene Tiefgarage verfügen. Die Wärmebereitstellung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Brennwertkesselanlage. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, schöne Grundrisse und eine absolut hochwertige Ausstattung aus. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Gehobene Ausstattung * Deckenkühlung/Betonkernaktivierung in allen Aufenthaltsräumen * Fußbodenheizung und Kühlung über Wasser Wärmepumpe * Außenliegende Rolläden, elektrisch bedienbar * Glasgeländer (Balkon, Loggien, Terrassen) * Echtholzparkettboden * 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung * Sicherheitseingangstüren * Edles großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC * eigener Kinderspielplatz * Energiesparende Heizung mittels Grundwasser Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: * Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl * dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen * Außenrolläden/Außenraffstores - zur optimalen Beschattung * Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen - für eine langlebige Verwendung * 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima * Deckenkühlung für warme Sommernächte 3D Rundgang: Nachfolgenden Link anklicken und gleich als 3D Rundgang besichtigen! https://gs-visuals.com/D%C3%BCsseldorfstra%C3%9Fe_22/ [https://linkprotect.cudasvc.com/url? a=https%3A%2F%2Fgs-visuals.com%2FD%25C3%25BCsseldorfstra%25C3%259Fe_22%2F&c=E,1, r Dfkk ZS_Squ Zgd7b GHTe QF75f ZUSg Xtq Sj Ps ZGUzk G0Eug Br GUcp0IWhcr3TOR4Tlg L2f1Bx Hyec04y4qfl8Lv4Huf VJVoqak Ek0D05d ZPd Ha KHBTIrwd7ZA&typo=1] Wohnung Top 6: Die 4-Zimmer Wohnung mit 81,16 m² Wohnfläche mit 6,63 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum ca. 3,09 m² * Separates WC ca. 1,29 m² * Badezimmer ca. 4,78 m² * Wohnküche ca. 32,35 m² mit Zugang zu Balkon/Loggia * Schlafzimmer ca. 10,49 m² * Schlafzimmer ca. 13,72 m² * Schlafzimmer ca. 11,48 m² * Gang: ca. 3,96 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 459.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 426.000,00 € zzgl. 20% USt. Ein Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 20.000,00 € (Anleger: 18.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Wir haben die Möglichkeit über unsere Partnerbanken Fixzinssätze ab 3,70% anzubieten. Zögern Sie nicht und fordern Sie jederzeit unverbindlich und kostenlos ein Angebot an! Infrastruktur: Das Objekt ist durch zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allen Voran ist die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum zu erwähnen, ebenso die Alte Donau und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Verkehrsanbindung: * U1 Kagran * Bus-Linie 26A & 94A * Straßenbahn-Linie 25 * Mit dem Auto in wenigen Minuten an der Anschlussstelle A23 Süd-Ost Tangente Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 97,86m² / 4 Zimmer
€ 8.231,15 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Top 2.2+2.3 Exklusive Wohnung mit großem Garten und Sonnenterrasse Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 805.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 734.000,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Einen Katzensprung entfernt vom Ufer der Alten Donau . Ein hochwertiges Neubauprojekt auf Baurechtsgrund in der Nähe von Donau Zentrum und Kagran U1. Die Wohnhanlage Argonautenstraße bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Die Alte Donau mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite. Europas hippste Freizeitoase die Donauinsel lädt in gerade einmal acht Fahrradminuten Entfernung, ein zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln. Moderne Eleganz - Raffinierte Apartments für ein erstklassiges Wohngefühl Die Wohnhausanlage bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: optimal geschnittene, kleine bis mittelgroße Wohnungen mit Balkon/Terrasse/Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, lebt man dann doch mitten im Grünen. Diese einzigartige Wohnung bietet luxuriöses Wohnen mit einem großzügigen Privatgarten von 111,89 m² und der sonnigen Terrasse von 26,5 m². Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert, dass die Wohnung den ganzen Tag über von reichlich Sonnenlicht durchflutet wird. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine separate Toilette umfasst. Die bodentiefen Fenster in Richtung Südwesten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Beim Projekt werden nur hochwertige Materialien in professioneller Verarbeitung verwendet: Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Verfliesung in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug, sowie Armaturen von den besten Produzenten am Markt - alles einfach edel. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe und der Niedrigenergiehaus-Standard gehören dazu, um die Wohnungen optimal auf die Zukunft vorzubereiten. Attraktiver Wohnraum durch Baurecht - Langfristig und Sicher Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Als Baurechtsgeber fungiert der Stift Klosterneuburg, welcher 900 Jahre Kontinuität und Stabilität garantiert. Unsere Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Sollten Sie Ihr Apartment vermieten wollen, können Sie sogar den Baurechtszins als Aufwand abschreiben. Ein Investment auf Baurechtseigentum bietet Ihnen auch steuerliche Vorteile. Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung ist € 281,50. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Langfristig und sicher investieren - Wertsteigerungspotenzial inklusive Die freifinanzierten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt als Vorsorgewohnungen und sind ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationssicher. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen. In Planung und Errichtung kooperiert der Bauträger mit bewährten Firmen, was eine qualitativ hochwertige, gesamtheitliche Abwicklung des Bauvorhabens ohne Unterbrechungen garantiert. Finanzierung : Aufgrund unserer ausgezeichneten Beziehungen zu über 130 Banken in Österreich und Deutschland können wir unseren Kunden die besten Kreditlösungen auf dem Markt anbieten. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 5.005,78 / m²
#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit
Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein. Des Weiteren legen wir ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner: innen und Grünflächen für Erholungssuchende. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an. Für Elektrofahrzeugbesitzer: innen: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <700m Klinik <2.325m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <525m Universität <3.075m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <825m Polizei <1.375m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.225m Straßenbahn <475m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung. Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 30.000,-.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 116,21m² / 4 Zimmer
€ 6.729,20 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
1220 Wien, Nähe Kagraner Platz. Grün und doch so nah! Modernes hochwertiges Wohnen Nähe der Alten Donau. Bei dem entstehenden Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in der Donaustadt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise mit Top Ausstattung aus. Zur U1 Kagraner Platz sind es zu Fuß rd. 200m und nur 3 Gehminuten. Gelungene kompakte Grundrisse und eine nachhaltige, effiziente und energiesparende Energiegewinnung sind nur einige Pluspunkte dieses Wohnprojektes. Die Wohnungen eignen sich für den Eigenbedarf oder auch als Investment für die Vermietung. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 33 m2 - 116 m2 (2-4 Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse) und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann selbstverständlich ein Stellpatz erworben werden. Es gibt E Ladestationen für PKW´s und Elektrofahrräder. Die Fertigstellung ist Ende Q1 2025 geplant. Vorzüge Townhouse 1 * Gelungener Grundriss * schöner offener Wohn-Essbereich im EG mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Gäste WC im EG + Abstellraum * 2 Schlafzimmer , 1 Bad und 1 Abstellraum im 1. Obergeschoss * Masterbedroom mit Zugang zum Balkon, Bad und separater Arbeitsbereich im 1. DG Folgende Highlights stechen bei dem Projekt besonders hervor: * top-moderner Erstbezugs-Neubau * massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung * hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung, wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster, Außenjalousien etc.) * Nachhaltige Luftwärmepumpe als effizientes modernes Heizsystem * Photovoltaik am Dach * Großzügige Gemeinschaftsgrünflächen im Innenbereich des Objektes * Pergola mit Sitzmöbeln * Kinderspielplatz * Urban Gardening * Nur ca. 200m zur U1 Kagraner Platz. Nähe zur Alten Donau * ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Zertifizierung: ÖGNI Gold Status Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung und Kühlung! * wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster * Eichendielen Parkettböden * außenliegender Sonnenschutz * großformatiges Feinsteinzeug (in den Nassbereichen) * hochwertige Sanitäreinrichtung (z.b. Laufen Pro, Hansgrohe bzw. gleichwertiges) * Sicherheitseingangstüre * Kellerabteile für jede Wohnung * Kinderwagenraum * Tiefgaragenstellplätze mit Möglichkeit einer E-Ladestation für PKW´s und E-Bikes. Infrastruktur: Direkt beim Kagraner Platz U1liegt das Objekt Am Freihof 7-9. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. So erreicht man in rd. 9 Minuten den Praterstern oder in 12 Minuten den Stephansplatz. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Zusätzlich bietet das beliebte EKZ Donauzentrum (1 Station mit der U1) eine große Anzahl an Geschäften. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn U1 - Kagraner Platz - ca. 3 Gehminuten * Straßenbahn 26 - ca. 3 Gehminuten * Buslinie 22A - ca. 1 Gehminute Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,2 kWh/m²a, Klasse B, 0,71 fGEE Klasse A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 31m² / 1,5 Zimmer
€ 8.225,81 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zu Verkaufen***1,5-ZIMMER ERDGESCHOSS WOHNUNG mit Garten/ NEUBAU!!! Wohnen im edlen Neubau mit Rustikalem-Flair - im absoluten Erholungsgebiet nahe dem Süßenbrunner Badeteich. Hier wurden im Jahre 2018 ganz neu 14 exklusive Wohnungen mit Gärten, Loggien und Balkonen errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenplatz und die hier angebotene Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer. Aufteilung der Räumlichkeiten:- Vorzimmer- Badezimmer mit Toilette- Wohnküche- Schlafzimmer- Terrasse/Garten-Garage Objektbeschreibung: Durch den teilweise zentralen Vorraum gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnung . Ein edler Echtholz-Parkett, welcher ein wohliges Gefühl zaubert, ist in der kompletten Wohnung verlegt. In den Nassräumen befinden sich moderne Fliesen . Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, sowie über eine Toilette. In der gesamten Wohnung ist eine Fussbodenheizung eingebaut , somit haben Sie nie wieder kalte Füße. Das kompakte Wohnzimmer biete genügend Platz für eine schöne offene Wohnküche. Die 2- Zimmer Wohnung bietet Ihnen und Ihrem Kind eine echte Erholung. Durch die Grüne Lage entspannen Sie Geistig als auch körperlich. Die Wohnung ist außerdem mit einem Smart Home Living System ausgestattet, worüber sich die Wohnungstechnik steuert lässt. Infrastruktur und Lage: Zur Erholung biete sich die Nähe zum Süßenbrunner Badeteich sowie zum Golfclub Wien-Süßenbrunn. Ideal auch für Kinder direkt neben dem Wohnhausanlage befindet sich der Fußballclub SC Süßenbrunn. Öffentliche Verkehrsmitteln: Bus 25a Wien Süßenbrunn Bahnhof Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Hochwertige Neubauwohnung in Ruhelage mit U Bahn Anbindung! Mit Balkon! Für Anleger und Eigennutzer!
€ 369.572,-
1220 Wien,Donaustadt / 57,32m² / 3 Zimmer
€ 6.447,52 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
1220 Wien, Nähe Kagraner Platz. Grün und doch so nah! Modernes hochwertiges Wohnen Nähe der Alten Donau. Bei dem entstehenden Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in der Donaustadt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise mit Top Ausstattung aus. Zur U1 Kagraner Platz sind es zu Fuß rd. 200m und nur 3 Gehminuten. Gelungene kompakte Grundrisse und eine nachhaltige, effiziente und energiesparende Energiegewinnung sind nur einige Pluspunkte dieses Wohnprojektes. Die Wohnungen eignen sich für den Eigenbedarf oder auch als Investment für die Vermietung. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 33 m2 - 116 m2 (2-4 Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse) und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann selbstverständlich ein Stellpatz erworben werden. Es gibt E Ladestationen für PKW´s und Elektrofahrräder. Die Fertigstellung ist Ende Q1 2025 geplant. Vorzüge Top 1.06 im OG1 * Gelungener Grundriss * getrennte Toilette * Schöne offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon * 2 Schlafzimmer * Bad mit Badewanne, Waschtisch, WAMA Anschluss * Abstellraum Folgende Highlights stechen bei dem Projekt besonders hervor: * top-moderner Erstbezugs-Neubau * massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung * hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung- und Kühlung, wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster, Außenjalousien etc.) * Nachhaltige Luftwärmepumpe als effizientes modernes Heizsystem * Photovoltaik am Dach * Großzügige Gemeinschaftsgrünflächen im Innenbereich des Objektes * Pergola mit Sitzmöbeln * Kinderspielplatz * Urban Gardening * Nur ca. 200m zur U1 Kagraner Platz. Nähe zur Alten Donau * ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Zertifizierung: ÖGNI Gold Status Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung und Kühlung! * wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster * Eichendielen Parkettböden * außenliegender Sonnenschutz * großformatiges Feinsteinzeug (in den Nassbereichen) * hochwertige Sanitäreinrichtung (z.b. Laufen Pro, Hansgrohe bzw. gleichwertiges) * Sicherheitseingangstüre * Kellerabteile für jede Wohnung * Kinderwagenraum * Tiefgaragenstellplätze mit Möglichkeit einer E-Ladestation für PKW´s und E-Bikes. Infrastruktur: Direkt beim Kagraner Platz U1liegt das Objekt Am Freihof 7-9. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. So erreicht man in rd. 9 Minuten den Praterstern oder in 12 Minuten den Stephansplatz. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Zusätzlich bietet das beliebte EKZ Donauzentrum (1 Station mit der U1) eine große Anzahl an Geschäften. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn U1 - Kagraner Platz - ca. 3 Gehminuten * Straßenbahn 26 - ca. 3 Gehminuten * Buslinie 22A - ca. 1 Gehminute Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,8 kWh/m²a, Klasse B, 0,74 fGEE Klasse A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 101,16m² / 4 Zimmer
€ 5.209,58 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ab sofort kommen in der "Düsseldorfstraße 22 in 1220 Wien" im Zuge dieses herausragenden Projektes der Pepic Holding 20 Eigentumswohnungen zuzüglich eigener KFZ-Stellplätze zum Abverkauf auf den Markt. Alle Wohneinheiten verfügen entweder über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten und das Objekt wird auch über eine hauseigene Tiefgarage verfügen. Die Wärmebereitstellung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Brennwertkesselanlage. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, schöne Grundrisse und eine absolut hochwertige Ausstattung aus. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Gehobene Ausstattung * Deckenkühlung/Betonkernaktivierung in allen Aufenthaltsräumen * Fußbodenheizung und Kühlung über Wasser Wärmepumpe * Außenliegende Rolläden, elektrisch bedienbar * Glasgeländer (Balkon, Loggien, Terrassen) * Echtholzparkettboden * 3-fach isolierte Wärmeschutzverglasung * Sicherheitseingangstüren * Edles großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC * eigener Kinderspielplatz * Energiesparende Heizung mittels Grundwasser Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: * Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl * dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen * Außenrolläden/Außenraffstores - zur optimalen Beschattung * Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen - für eine langlebige Verwendung * 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima * Deckenkühlung für warme Sommernächte 3D Rundgang: Nachfolgenden Link anklicken und gleich als 3D Rundgang besichtigen! https://gs-visuals.com/D%C3%BCsseldorfstra%C3%9Fe_22/ [https://linkprotect.cudasvc.com/url? a=https%3A%2F%2Fgs-visuals.com%2FD%25C3%25BCsseldorfstra%25C3%259Fe_22%2F&c=E,1, r Dfkk ZS_Squ Zgd7b GHTe QF75f ZUSg Xtq Sj Ps ZGUzk G0Eug Br GUcp0IWhcr3TOR4Tlg L2f1Bx Hyec04y4qfl8Lv4Huf VJVoqak Ek0D05d ZPd Ha KHBTIrwd7ZA&typo=1] Wohnung Top 16: Die 3-Zimmer Wohnung mit 101,14 m² Wohnfläche mit 7,77 m² und 6,16 m² Terrassen liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 5,81 m² * Separates WC ca. 1,81 m² * Badezimmer ca. 4,37 m² * Wohnküche ca. 33,28 m² mit Zugang zu Terrasse * Schlafzimmer ca. 18,24 m² * Schlafzimmer ca. 13,44 m² mit Zugang zu Terrasse * Schlafzimmer ca. 18,12 m² * Gang: ca. 6,07 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 569.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 527.000,00 € zzgl. 20% USt. Ein Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 20.000,00 € (Anleger: 18.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Wir haben die Möglichkeit über unsere Partnerbanken Fixzinssätze ab 3,70% anzubieten. Zögern Sie nicht und fordern Sie jederzeit unverbindlich und kostenlos ein Angebot an! Infrastruktur: Das Objekt ist durch zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allen Voran ist die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum zu erwähnen, ebenso die Alte Donau und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants. Verkehrsanbindung: * U1 Kagran * Bus-Linie 26A & 94A * Straßenbahn-Linie 25 * Mit dem Auto in wenigen Minuten an der Anschlussstelle A23 Süd-Ost Tangente Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 188,93m² / 4 Zimmer
€ 4.367,81 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive Penthouse-Wohnung mit einem Traum von einer Dachterrasse! Diese stilvolle 189 m² Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. Die großzügige 42m² Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Abende im Freien. Zwei moderne Bäder, komplett ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie drei separate WCs bieten höchsten Komfort. Mit zwei Zugängen zur großen 94 m² Dachterrasse, direkt von der Wohnung und vom Stiegenhaus, genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick und eine exklusive Privatsphäre. Neben dem Wohnraum stehen Ihnen auch zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, um Ordnung zu halten und Platz für Ihre persönlichen Dinge zu schaffen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso beeindruckend, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Gewerbezentrum Stadlau entfernt und nur 3 Minuten Fußweg zum idyllischen Badeteich Hirschstetten, bietet sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Ruhe. Für Pendler ist die Straßenbahn nur 2 Minuten Fußweg entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von Ihrer Dachterrasse aus und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Abende im Freien. Optional können Sie auch zwei Garagenplätze erwerben, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt zu halten. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 23.000 Euro. Top 13Vorraum 28,36m² Flur 4,51m² Schrankraum 6,08m² WC 2,34m² Bad 8,93m²Zimmer 1 16,77m² Abstellraum 2,94m² WC 2,24m² Bad 9,67m² Zimmer 2 18,79m² Abstellraum 9,20m² Zimmer 3 27,25m² Wohnküche 42,06m² Abstellraum 8,44m² WC 1,35m²Balkon 1 21,70m² Balkon 2 21,70m² Dachterrasse 94,42m² Keller 10,88m²... [Mehr]