Eigentumswohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Single- oder Pärchenhit in Jedlersdorf ! Die im 1. Liftstock befindliche smart geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nähe zu Jedlersdorf ist derzeit bis 14.11.2027 vermietet. Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis inbegriffen sowie ein Kellerabteil. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Brünner Straße / Pragerstraße und besticht durch die optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Schnellbahn Jedlersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, sowie die Nähe zur Donauuferautobahn A22 sorgt für eine ideale Anbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Denglerpark und etliche Nahversorger (Trillerpark - Billa, Interspar, Apotheke, etc.). Die Wohnung überzeugt einerseits mit der tollen ruhigen zentralen Lage und andererseits mit der südlichen Ausrichtung- demnach ist ein helles Wohnambiente garantiert ist. Die Liegenschaft besticht durch eine smarte Raumaufteilung, einem zusätzlichen Abstellraum und großzügigen Wohnräumen sowie einer sonnigen Loggia. Ihre Highlights auf einen Blick: * Voll ausgestattete Küche * Dusche * unmittelbare Nähe zum Denglerpark * Gute öffentliche Anbindung * Eigengrund * sofort beziehbarer Zustand * Südliche Ausrichtung - somit helles Wohnambiente Die 2 Zimmer Wohnung besticht durch eine smarte Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche mit vollausgestatteter moderner Küche * Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette * Abstellraum * Balkon * Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 325.000, €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 92,40 € + 10% USt, Instandhaltungs Rücklagen auf 42,20 € und Verwaltungskostenakkonto auf 25,80 € + 10% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Öffentliche Verkehrsanbindung: * Buslinie: 36A * Schnellbahn Jedlersdorf * Straßenbahnlinie 30 , 31 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 6 befindet sich im zweiten Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von 41,24 Quadratmetern und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem Zimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2019 renoviert. Schätzwert: 105.000 EUR Geringstes Gebot: 80.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im belebten und familienfreundlichen Floridsdorf. Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Neubaus, erbaut im Jahr 1968, bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von 74 m², aufgeteilt in 2 gut geschnittene Zimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Single-Domizil. Ausstattung und Merkmale: ? Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie in allen Zimmern bodentiefe Fenster, die für eine außergewöhnliche Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. ? 2-fach verglaste Fenster: Für Ihre Ruhe und Energieeffizienz wurden alle Fenster mit einer 2-fachen Verglasung versehen. ? Fassade & Dämmung: Vor einigen Jahren wurde die Fassade inklusive Dämmung modernisiert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und für niedrige Heizkosten sorgt. ? Teilmöbliert: Die Wohnung wird mit einer stilvollen Grundausstattung übergeben, die eine schnelle Einzugsmöglichkeit bietet. ? Praktische Aufteilung: Vom einladenden Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer, welches als Durchgangszimmer konzipiert ist. ? Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. ? Waschküche im Haus: Für Ihren Komfort steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. ? Aufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung im 3. Stock. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage im Bezirk Floridsdorf. Die U-Bahn, S-Bahn, diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Floridsdorf ist ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich im Wasserpark und am Donaukanal, die bequem zu Fuß erreichbar sind. link: https://www.youtube.com/watch? v=6_h FYWFHYTc HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? 2 fach verglaste Fenster ? absolut hell ? Sicherheitstür ? Fassade ink. Dämmung im Jahr 2019 ? Lift ? Keller ? Abstellraum LAGE: ? Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Brunnen Markt, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Straßenbahn 25, 26, 30, 31 ? Bus 28A, 29A ? Schnellbahn S1, S2, S3, S4, REX7 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes und umfasst das komplette Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Auf einer Wohnebene stehen Ihnen hier ein großes Vorzimmer mit offenem Wohnbereich und vorgelagerter West-Terrasse, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer mit Wanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und der Aufgang auf die traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die helle Wohnung, wo Ihnen ein offener Wohnküchenbereich mit westseitiger Loggia, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die kompakte Wohnung, wo Ihnen ein Wohnküchenbereich, ein hofseitiges Schlafzimmer mit vorgelagerter Süd-Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Nähe der Ödenburger Straße errichtet Mischek 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit besonderer Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt ebenfalls großgeschrieben: Das AKTIV+ System beheizt die Anlage mittels Grundwasserbohrung und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dieses Mischek Neubauprojekt bietet eine Reihe außergewöhnlicher Vorteile: - 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen - 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen - 38-115 m² - Alle Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - AKTIV+ heizt im Winter und konditioniert im Sommer mittels Betonkernaktivierung - Gemeinschaftsraum inkl. Ku? che - Fitnessraum - Waschku? che - Ankaufbare Einlagerungsräume - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen Geplante Fertigstellung Fru? hjahr 2024... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Nähe der Ödenburger Straße errichtet Mischek 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit besonderer Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt ebenfalls großgeschrieben: Das AKTIV+ System beheizt die Anlage mittels Grundwasserbohrung und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dieses Mischek Neubauprojekt bietet eine Reihe außergewöhnlicher Vorteile: - 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen - 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen - 38-115 m² - Alle Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse - AKTIV+ heizt im Winter und konditioniert im Sommer mittels Betonkernaktivierung - Gemeinschaftsraum inkl. Ku? che - Fitnessraum - Waschku? che - Ankaufbare Einlagerungsräume - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen Geplante Fertigstellung Fru? hjahr 2024... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Diese äußerst gepflegte 66,36 m² große Wohnung inklusive Loggia bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Errichtet im Jahr 1995, strahlt diese Immobilie zeitlose Eleganz aus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 260,00 pro Monat für die Wohnung und € 60 pro Monat für den miterworbenen Tiefgaragenplatz. Der Stromverbrauch liegt bei nur € 80,00 pro Monat. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fernwärmeheizung und die modernen Annehmlichkeiten einer intakten Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Kellerabteil für die Lagerung von Ihren Sachen befindet sich im unteren Bereich des Gebäudes. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Hausverwaltung: Heimat Österreich Kaufpreis: EUR 269.000Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Wohnung in Wien, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Gegend von 1210 Wien. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 65m² erstreckt sich diese Wohnung über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienwohnung, WG oder Homeoffice - hier ist für jeden das passende dabei. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird Sie mit ihrer Helligkeit und Gemütlichkeit begeistern. Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage ist ein wahrer Traum. Durch die optimale Verkehrsanbindung haben Sie die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in alle Ecken der Stadt zu gelangen. Egal ob mit Bus, Straßenbahn oder dem Bahnhof - Sie sind immer bestens angebunden. Auch für Autofahrer ist diese Immobilie ideal, denn der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. In Ihrer direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Schulen und Kindergärten freuen. Auch für Studenten und junge Erwachsene bietet die Lage viele Vorteile, da sowohl eine Universität als auch eine Höhere Schule in der Nähe sind. Diese Wohnung in 1210 Wien bietet Ihnen somit nicht nur eine perfekte Wohnsituation, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 239.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Wohnung ist ab März 2025 verfügbar. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die Gelegenheit - nochmals reduziert! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Attraktive Neubauwohnung in Bestlage + Perfekte Infrastruktur + Ideale Anbindung + Ruhiges Schlafzimmer! Jetzt zugreifen! Nutzen Sie diese Möglichkeit! Zu Fuß in knapp 10 Gehminuten zur Alten Donau! Ob ideales Investment oder zur Eigennutzung - entscheiden Sie selbst! Stiege 2/TOP5: 2 Zimmer plus Loggia Diese attraktive Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein hofseitiges und sehr ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia und der separaten Küche. Wohnfläche: ca. 71m² + Loggia: ca. 4m² Kaufpreis: € 249.000.- Bezug: ab sofort Schauen Sie sich das heute noch an! Wir freuen uns auf Sie! www.schantl-ith.at Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Neuer Preis! Seltenheit! Perfekte Gartenwohnung - Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Garten + Ruhelage + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen! Bereits fertiggestellt und bezugsfertig! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen und hellen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Garten, ein hofseitiges und komplett ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein großes Wohn-Esszimmer für gemütliche Stunden zuhause und einen bereits fix eingebauten Kaminofen, sowie ein weiteres und sehr geräumiges Schlafzimmer. Besser gehts nicht! Highlights: Zusätzlich eingebauter Kaminofen / Fußbodenheizung / Riesiger Eigengarten / Luftwärmepumpe / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis Wohnfläche: ca. 77m² + Garten: ca. 100m² Kaufpreis: € 419.000.- Bezug: ab sofort Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. € 2,20.-/m². Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl.ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]