Eigentumswohnungen in 1200 Wien,Brigittenau
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OKWohnung kaufen in 1200 Wien
"Rohdiamant im 20.ten gefunden!"
€ 198.000,-
1200 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.046,15 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
"Rohdiamant im 20.ten gefunden!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Dienstag, den 30. April 2024 in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt eine in den 60er Jahren errichtete zirka 65 m² große Wohnung mit toller rund 13 m² großer Terrasse, die ein wirkliches Highlight darstellt. Die Wohnung bietet reichlich Platz für Singles oder Pärchen. Sie ist ideal für Menschen, die sich ihr neues zu Hause ganz nach ihren eigenen Wünschen verwirklichen wollen. Die Wohnung ist hell, im 6. ten Liftstock gelegen und kann quergelüftet werden. Sie gelangen über das geräumige zirka 4,42 m² große Vorzimmer in die geräumige zirka 23m² große Wohnküche mit einer kleinen Abstellkammer, wo Putzutensilien und/oder Lebensmittel verstaut werden können. Das Kernstück der Wohnung ist sicher das rund 17,48 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die tolle ca. 13,44 m² große Terrasse (nach Osten ausgerichtet), die über eine Markise verfügt. So genießt man den Sonnenaufgang und bis hin zum frühen Nachmittag die Sonne im Freien. Weiters bietet die Wohnung über ein rund 16,20 m² großes Schlafzimmer mit einem Einbaukasten (da könnte man die Fronten tauschen und hätte einen tollen Stauraum, der sofort modern wirkt), Bad mit WC ca. 3,72 m². Mit ein bisschen Vorstellungskraft und handwerklichem Geschick, kann man sich hier sein ? Traumschloss? kreieren. Es ist jedenfalls der ideale Ort für Menschen, die den Komfort und die Infrastruktur einer Großstadt nutzen wollen, gleichzeitig auch die Grünanlagen von Prater, Augarten und Donauinsel genießen wollen. Die Wohnung verfügt über einen Gasanschluss. Bis dato wurde sie mit 2 Nachtspeicheröfen beheizt! Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil! Durch die niedrigen Betriebskosten lässt es sich hier toll und unbeschwert leben. Die Betriebskosten betragen 199,58 Euro monatlich. Die Reparaturrücklage beträgt ca. ? 141.433,31 (Stand 11.4.2024). Infrastruktur: Bäckerei 10 m | Supermarkt 110 m | Drogerie 10 m | Bank 210 m | Post 333 m | Tankstelle 530 m | Trafik 220 m | Restaurant 100 m | Café 10 m | Bar 333 m | Schule 310 m | Volksschule 280 m | Arzt 10 m | Apotheke 280 m | Krankenhaus 860 m | Bus 290 m | U Bahn 420 m | Straßenbahn 140 m | Richtpreis ab: ? 198.000,- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG - NÄHE U6/U4 - IM HERZEN DES 20. WIENER GEMEINDEBEZIRKS
€ 210.000,-
1200 Wien / 61,09m² / 2 Zimmer
€ 3.437,55 / m²
#barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in einem top gepflegten Haus mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe U4 Friedensbrücke im 20. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 61,09 m² Zimmer: 2 Küche: Anschlüsse vorhanden Badezimmer: 1, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC: 1 im Badezimmer Stock: 3. Stock Heizung: Zentralheizung Keller: ja Ausrichtung: nördlich zum Innenhof Lift: ja Beschreibung: Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirk in einem um die Jahrhundertwende errichteten Gebäude. Bequem erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift den 3. Stockwerk, wo Sie nur mehr wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Angrenzend an den Vorraum befindet sich das ehemalige Badezimmer sowie das WC. Für den WM Anschluss bietet sich Platz im Badezimmer oder in der Küche an. Zum absolut ruhigen Innenhof hin ausgerichtet genießen Sie nicht nur die Wohnküche mit großzügiger Verglasung und angrenzendem Schlafzimmer sondern auch ein herrliches Platzangebot. Der Grundriss wurde bereits durch die Entfernung einer Wand so adaptiert, dass nun den Ideen freien Lauf gelassen werden können. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist für handwerklich Begabte ein einzigartiges Projekt. Die Wohnung besticht durch einen sehr großzügigen Grundriss und erstreckt sich mit dem Blick in den ruhigen Innenhof. Kosten: Kaufpreis: € 210.000,- Betriebskosten: € 262,06 inkl. USt. & Reparatur Rücklage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche USt. Reparatur Rücklage: € 69.294,76 Auskunft vom 12.03.24 Lage + Infrastruktur: Diese tolle Wohnung präsentiert sich in einer absoluten ruhigen und grünen Lage aber dennoch Nah ins Zentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U4 Friedensbrücke sowie U6 Jägerstraße. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Translationen 1/2/5/31 und 33. Mit der Tram 33 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Schottenring. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich das Brigittenauer Bad oder der Brigittapark hervorragend. Begeisterte Kulinarik Liebhaber haben es nicht weit zum Hannovermarkt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 46,01m² / 2 Zimmer
€ 4.779,40 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im letzten Stock (6. Stock) nur wenige Schritte von der Millenium City entfernt. Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 8,5m² große Terrasse in herrlicher Ruhelage! Weiter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich an der Engerthstraße nur wenige Schritte vom Millenium City entfernt, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Sehr gute öffentliche Anbindung mit der U6, Schnellbahn und Bus Linie 11A und 5A. Für Freizeitaktivitäten ist die nahe gelegene Donauinsel ideal. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 2.974,03 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 77m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: es handelt sich um zwei nebeneinander liegende Kleinwohnungen die durch Einbeziehung eines Gangteils zusammengelegt wurden. Grundbücherlich handelt es sich um eine Wohnung! (siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Altbaus. (Ohne Lift) Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark (1 Minute) ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U 6 Station "Dresdner Straße", die Straßenbahnlinie 2 (Hellwagstr.) und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 229.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Kellerabteil
Zentral im 3. Liftstock gelegene 3-Zimmerwohnung mit Blick auf den Millenniumtower möchte saniert werden. Raumaufteilung: Vorzimmer WC Küche mit Sitzplatz Wohnzimmer mit französischem Fenster Schlafzimmer Arbeits-/Kinderzimmer Bad mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Geheizt wird mittels Gashauszentralheizung. Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Fußläufig in ca. 6 Minuten U-Bahnstation Dresdner Straße. Ca. 16 Gehminuten zum Millenniumtower und Handelskai (S-Bahn und U6 Station) Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an: Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Ein Energieausweis ist vorhanden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch [Tel] zur Verfügung! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3044316access Key=65c7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 108,27m² / 4 Zimmer
€ 7.933,87 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
wohn_RAUM & ZEIT_los Dieses brandneue und exklusive Revitalisierungsprojekt wird Sie auf Anhieb begeistern! Lassen Sie sich jetzt schon davon überzeugen! In aufstrebender Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Stadtentwicklungsgebietes Nordbahnhof gelegen, wird derzeit einem Stilaltbau aus der Jahrhundertwende neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden 17 Altbauwohnungen in exklusiver und hochwertiger Weise den heutigen Wohnstandards angepasst. Hierbei wird viel Wert auf den Erhalt des Altbauflairs in Verbindung mit der Modernisierung aller Wohnraumtechniken auf hohem Niveau gelegt. Angefangen von der frisch sanierten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige und begrünte Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen. Erweitert wird diese Liegenschaft durch den Dachgeschoßausbau, bei welchem 2 exklusive Dachgeschoßwohnungen und ein Luxus-Penthouse entstehen. Je nach Stockwerkslage bieten die einzelnen Wohnungen eigene Gärten, Terrassen oder Balkone. Hier ist für jede/n Sonnenanbeter In das passende Zuhause dabei. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 20: Aufteilung: großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Badezimmer mit Dusche Balkon Abstellraum Highlights: zentral begehbare Schlafzimmer hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung / Wärmepumpe Badezimmer deckenhoch verfliest mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss 13m² Freifläche ACHTUNG: BEISPIELBILDER!!!! Kaufpreis: EUR 859.000,- Nebenkosten: Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Betriebskosten werden nachgereicht Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2a - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 86,36m² / 4 Zimmer
€ 3.462,25 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 86m² große 4-Zimmer Wohnung inkl. Balkon in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung ist verkehrsberuhigt in zwei Innenhöfe ausgerichtet. Familien- oder WG tauglicher Grundriss! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Vorraum / Küche mit Fenster Badezimmer mit Fenster inkl. Wanne & WC Wohnraum mit Ausgang auf Balkon Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 (siehe Fotodokumentation) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (Heizung per Pelletsofen) und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über einen Lift im Halbstock zu erreichen. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Meldemannstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar - attraktive Infrastruktur durch Nähe zu Dresdnerstraße sowie Millenium-City. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die Busstation Höchstädtplatz (37A, N29, N31) sowie die Tram-bahnen 2,30,31,33 gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 299.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 41,1m² / 2 Zimmer
€ 4.841,85 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese soeben in Generalsanierung befindliche, ca. 41m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** in diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf! Räumlichkeiten: 1. Stock Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohnküche Schlafzimmer (siehe Grundriss) Zustand: Die Wohnung wird soeben generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift. Fassade und Lift werden noch gemacht. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 20. Bezirks. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. In der Nähe befindet sich auch der Augarten, welcher zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt. Verkehrsanbindung: In der unmittelbaren Umgebung liegt die U6-Station Jägerstraße sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien. Damit ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden. Straßenbahnlinien: 1, 5, 30, 31, O Buslinien: 5B, 37A Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 199.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 50,58m² / 2 Zimmer
€ 4.843,81 / m²
#Altbau
Mit dem Donaukanal sowie dem Augarten vor der Haustür, gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf, welche aufgrund ihres gepflegten Zustandes sowie der zentrumsnahen Lage, eine hervorragende Investition darstellt. Aktuell ist die Wohnung zu einem Ortsüblichen Wert bis Mai 2026 vermietet. In enger Absprache mit Professionisten wurde der Altbau 2012 renoviert und gekonnt in Szene gesetzt. Im 1. Stock gelegen und durchgesteckt geplant, zählen zu der liebevoll erhaltenen Ausstattung: Fenster sowie Türen mit Messing Beschlägen im Altwiener Stil Fischgrät-Parkett im gesamten Wohnbereich elegante Fliesen in Küche, Bad sowie WC bis zu 3 Meter Raumhöhe mit Stuckakzenten voll ausgestattete Einbauküche Weiters, verfügt die Wohnung über: ein ruhiges sowie hofseitiges Schlafzimmer einen einladenden Wohnraum mit offener Wohnküche ein WC mit Handwaschbecken und Fenster Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Aufsatzwaschbecken In wenigen Gehminuten gelangt man sowohl zum Augarten, dem Donaukanal als auch zur U4 Station Friedensbrücke, mit welcher Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Über einen kleinen Spaziergang erreicht man den Wiener Stephansplatz in ca. 30 Minuten und in unter 10 Minuten den im 9. Bezirk gelegenen Liechtensteinpark. Eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben in Form von Imbissen, Lokalen, Restaurants bis hin zu Bar finden sich in näherer Umgebung und das Bildungsangebot ist mit öffentlichen Volks- u. Mittelschulen sowie Gymnasien wie z.B. der Wiener Sängerknaben im 2. Bezirk auch mit kurzen Wegen verbunden. Auch die Nahversorgung ist durch die Wallensteinstraße mit zahlreichen Geschäften hervorragend und auf der Alserbachstraße findet man ergänzend einen großen Supermarkt. Somit ist diese Wohnung sehr vielseitig in ihren Möglichkeiten und gerne können Sie sich, nach Absprache mit den derzeitigen Mietern, im Zuge einer Besichtigung davon überzeugen. Bei der Wohnung handelt es sich um schlichtes Miteigentum. Wohnungseigentum in Vorbereitung laut Grundbuch. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, erfolgt der Verkauf der Wohnung und des Mobiliars unter Ausschluss der Gewährleistung; die Wohnung sowie das Mobiliar werden verkauft wie besichtigt. Öffentliche Anbindung: UBahn U4 Friedensbrücke | Linie 1,5,31,33 | BUS 5A,5B | SBahn R40, S40, REX4, REX41 Kaufpreis Wohnung (unmöbliert): EUR 245.000, Nebenkosten: WOHNUNG EUR 132,91 Betriebskosten EUR 31,45 Aufzug EUR 56,45 Rep. Rücklage (Wohnhaus/Lift) EUR 16,44 USt (10%) EUR 237,25 pro Monat gesamt Provision: EUR 8.820, inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 5.064,94 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Leystraße im 20. Bezirk! Hier steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die nicht nur durch ihre offene und durchdachte Raumaufteilung beeindruckt, sondern auch durch ihren eigenen Garten und eine Terrasse zum Entspannen. ECKDATEN: Wohnnutzfläche: ca. 77 m² Grosses Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Terrasse und dem Garten 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Moderne EWE Küche mit Markengeräten (Siemens, NEFF / ca. 2,5 Jahre alt) Möbliertes Bad mit Wanne Separate Toilette Vorraum Gang Terrasse / Garten Garagenplatz im Haus kann optional angemietet werden (ca. €88) BESCHREIBUNG: Die Wohnung überzeugt durch Ihren praktischen Grundriss (Alle Räume sind zentral und im Kreis begehbar), sowie durch die modernen Ausführung der Wohnhausanlage. Das Gebäude wurde ca. 2008 von einem bekannten Wohnbauträger errichtet. In der Planung wurde besonders auf flexible Grundrisse, uneinsehbare Grün- und Freiflächen und ökologische Bauweise geachtet. Warmwasser und Heizungsaufbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme. Die nach Westen sowie nach Osten ausgerichteten Fenster sind mit doppeltverglasten Isoliergläsern ausgestatten. Die Wohnhausanlage bietet viele Annehmlichkeiten wie einen barrierefreier Zugang aus der Tiefgarage und den Einlagerungsräumen, einen Beachvolleyballlplatz, ein Kinderspielplatz, eine Waschküche und vieles mehr. KOSTEN: Kaufpreis: € 390.000.- Betriebskosten inkl. USt: € 123,18 Instandhaltungsbeitrag: € 73,19 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt. KONTAKT: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
More than just a flat! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock Nähe Donauinsel
€ 159.900,-
1200 Wien / 45,39m² / 2 Zimmer
€ 3.522,80 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese modernisierungsbedürftige, ca. 45 m2 große Wohnung. Sie befindet sich im zweiten Liftstock in einem gepflegtes Altbau. Dadurch dass die Donau-Pommenade und die Donauinsel nur ein paar Gehminuten entfernt ist, macht diese Wohnung noch attraktiver. Die Wohnung ist Nord-Süd seitig und momentan beheizt mit einer Gastherme. Sie ist straßenseitig und hofseitig auch. Sie teilt sich wie folgt auf: - Vorraum mit Küche und Badezimmer-Ecke - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Abstellraum - Kellerabteil Ausstattung: +PVC am Boden +Gasetagenheizung +Aufzug Lage: Da sich die Wohnung direkt neben der Donau befindet, bietet sie unzählige Sportmöglichkeiten und schöne Spaziergänge für diejenigen, die die frische Luft neben der Donau genießen möchten. Zum Shoppen oder für Kinobesuche steht Ihnen das nahegelegene "Millenium City" zur Verfügung! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Fitness-Center sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Kindergarten und Volksschule sind ca. 150 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Busse: 5A, 11A, 11B, 37A Straßenbahnlinien: 2, S-Bahn: S, S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, R2, R3, R4, R7, REX, REX1, REX2, REX3, REX7, REX9 U-Bahn: U6 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: [Tel] oder Mail: [Email]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 53m² / 3 Zimmer
€ 5.264,15 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, ca. 53m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Augarten! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten: 1. Stock mit Lift Vorraum Wohnküche Badezimmer mit WC Zimmer Zimmer (siehe aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (siehe aktuelle Fotos) Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Webergasse, 1200 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Fast vor der Haustüre befindet sich der Augarten, welcher als Grünoase zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt. Verkehrsanbindung: Durch die Straßenbahnen (1, 2, 5, 31,33) und Buslinie (5B) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Wiener Innenstadt kann in nur 15 Minuten, die Donausinsel in nur 7 Minuten, erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zufuß ideal angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 279.000.- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EURO 205,- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]