Eigentumswohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKDachgeschosswohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt / 133,43m² / 3 Zimmer
€ 8.978,49 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Inmitten des historischen Wiener Bezirks Leopoldstadt entfaltet sich ein herausragendes Immobilienprojekt mit einem einzigartigen Parkblick: Ein prachtvolles Stilaltbauhaus wird mit akribischer Liebe zum Detail adaptiert und erstrahlt in neuem Glanz. Derzeit stehen 15 exklusive Wohnungen mit Größen von etwa 28 bis 134 m² zur Verfügung, welche durch ihre fantastischen Raumhöhen beeindrucken und zum Verkauf angeboten werden. Die Wohneinheiten in den Regelgeschossen präsentieren sich in eleganter und mondäner Atmosphäre und sind ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner, die höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität stellen. Hier können Sie sich entspannt in einem Zuhause entfalten, das Raum für Ihre Individualität bietet. Die privaten Gärten im Erdgeschoss laden dazu ein, Ruhe zu finden und das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre - die begehrte oberste Etage über den Dächern der Stadt bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die beiden Dachgeschosswohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufigen Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und werden zu wahren Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Die Renovierung erfolgte nach modernsten Standards und beinhaltet hochwertige Ausstattungsdetails: - Eiche Vollholz-Parkettboden - Moderne Decken- und Wandbeleuchtung - Hochwertige Sanitär- und Badausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Großformatiges Feinsteinzeug der Marke L'Argilla - Vollholz Kassettentüren - Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Hier entsteht nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Luxus und Wohnqualität gerecht wird. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 133qm Wohnfläche mit drei Zimmern, zwei Bädern, separatem WC, Abstellraum sowie traumhaften Terrassen. Das Wiener Riesenrad sowie die Innenstadt sind sprichwörtlich zum Greifen nah! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Der 2. Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Das Wohnprojekt befindet sich in der nähe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: - unmittelbare Nähe zu den U-Bahn Stationen U2 Messe Prater und U1 Vorgartenstraße - schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt - Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 66,68m² / 3 Zimmer
€ 5.098,99 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
_Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wien, Am Tabor! _ _Sie träumen von einem charmanten Altbau mit Potenzial? Diese 66,92 m² große Wohnung mit 3 Zimmern bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnparadies im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk zu schaffen._ Highlights der Wohnung: * _Geräumige 66,92 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten_ * _3 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen_ * _Klassischer Altbau-Charme mit hohen Decken und großzügigen Fenstern für eine angenehme Atmosphäre_ * _Zentrale Lage in 1020 Wien, Am Tabor - umgeben von kulturellen Angeboten, Parks und einer ausgezeichneten Infrastruktur_ * _Sanierungsbedürftig, damit Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umsetzen können_ * _Unmittelbare Nähe zum Augarten für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden inmitten der Natur_ Investieren Sie in Ihre Zukunft: _Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein wahres Juwel im Herzen Wiens zu schaffen. Durch eine individuelle Sanierung können Sie nicht nur den historischen Charme bewahren, sondern auch moderne Annehmlichkeiten integrieren. Ob Sie ein Liebhaber von Vintage-Stil oder minimalistischem Design sind - diese Wohnung ist die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen._ Lage: _Die Lage Am Tabor zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Genießen Sie die Nähe zum Augarten, einem der ältesten Barockgärten Wiens, für entspannte Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie das lebendige Stadtleben, während Sie dennoch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase genießen können._ Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * _U2 Taborstraße_ * _Straßenbahn & Bus "Am Tabor"_ * _Praterstern_ Kosten: _Der Verkaufspreis beläuft sich auf 340.000, Euro._ _Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt._ Energieausweis: _Der Heizwärmebedarf beträgt: 112 HWB (fGEE: 2,97), welcher der Klasse D (E) entspricht._ _Nutzen Sie diese Gelegenheit, und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Altbauwohnung inspirieren._ Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 38,37m² / 2 Zimmer
€ 5.212,43 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
_Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wien, Am Tabor! _ _Sie träumen von einem charmanten Altbau mit Potenzial? Diese 38,35 m² große Wohnung mit 2 Zimmern bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnparadies im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk zu schaffen._ Highlights der Wohnung: * _Geräumige 38,35 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten_ * _2 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen_ * _Klassischer Altbau-Charme mit hohen Decken und großzügigen Fenstern für eine angenehme Atmosphäre_ * _Zentrale Lage in 1020 Wien, Am Tabor - umgeben von kulturellen Angeboten, Parks und einer ausgezeichneten Infrastruktur_ * _Sanierungsbedürftig, damit Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umsetzen können_ * _Unmittelbare Nähe zum Augarten für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden inmitten der Natur_ Investieren Sie in Ihre Zukunft: _Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein wahres Juwel im Herzen Wiens zu schaffen. Durch eine individuelle Sanierung können Sie nicht nur den historischen Charme bewahren, sondern auch moderne Annehmlichkeiten integrieren. Ob Sie ein Liebhaber von Vintage-Stil oder minimalistischem Design sind - diese Wohnung ist die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen._ Lage: _Die Lage Am Tabor zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Genießen Sie die Nähe zum Augarten, einem der ältesten Barockgärten Wiens, für entspannte Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie das lebendige Stadtleben, während Sie dennoch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase genießen können._ Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * _U2 Taborstraße_ * _Straßenbahn & Bus "Am Tabor"_ * _Praterstern_ Kosten: _Der Verkaufspreis beläuft sich auf 200.000, Euro._ _Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt._ Energieausweis: _Der Heizwärmebedarf beträgt: 112 HWB (fGEE: 2,97), welcher der Klasse D (E) entspricht._ _Nutzen Sie diese Gelegenheit, und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Altbauwohnung inspirieren._ Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 60,77m² / 2,5 Zimmer
€ 6.580,56 / m²
Sanierter 2,5 Zimmer Traum - befristet vermietet bis 31.05.2024 - zentrale Lage - Personenlift! Willkommen zur exklusiven Gelegenheit, in die begehrte Fugbachgasse zu investieren! Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige vermietete Wohnung, die sowohl für erfahrene Investoren als auch für Erstkäufer gleichermaßen attraktiv ist. Die sehr gut geschnittene ca. 60qm große 2,5 Zimmerwohnung im 2. Liftstock ist noch bis 31.05.2024 vermietet. Danach kann die Wohnung selbst genutzt werden bzw. für Investoren kann auch über eine Verlängerung des Mietvertrages verhandelt werden. Highlights: * Top-Lage: Die Fugbachgasse ist bekannt für ihre erstklassige Lage und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - alles ist in unmittelbarer Nähe. * Stetige Einnahmen: Diese Wohnung bietet Ihnen eine sofortige Einnahmequelle durch die laufende Mieteinnahme. Sie erwerben eine bereits vermietete Einheit, was bedeutet, dass Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren können. * Attraktive Rendite: Investieren Sie in eine Immobilie, die eine langfristig solide Rendite verspricht. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend gewährleistet, dass Ihre Investition langfristig profitabel bleibt. * Gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was Ihnen minimale Wartungsaufwände ermöglicht. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihre Investition zu maximieren. * Flexibilität: Ob Sie sich entscheiden, die Wohnung weiterhin zu vermieten oder in der Zukunft selbst zu nutzen, Sie haben die volle Flexibilität, Ihre Pläne umzusetzen. * Wertsteigerungspotenzial: Die Fugbachgasse ist eine sich entwickelnde Gegend, was bedeutet, dass der Wert Ihrer Investition im Laufe der Zeit steigen könnte. Dies ist eine Gelegenheit, von der langfristigen Wertentwicklung zu profitieren. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen. Investieren Sie in eine vermietete Wohnung in der Fugbachgasse und setzen Sie auf langfristigen Erfolg und finanzielle Stabilität. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ein Vorraum * ein offene Wohnküche * zwei Schlafzimmer * ein Badezimmer mit einer Dusche * eine getrennte Toilette Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.900,— Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 122,80 zzgl. 10% Umsatzsteuer. Die monatlichen Liftkosten belaufen sich auf Euro 19,57 zzgl. 10% Umsatzsteuer. Die monatliche Rücklage beläuft sich auf Euro 52,16. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. Euro 786,29. Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen und andererseits der Nähe zum wunderschönen Prater, hervorragend. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die gute Aufteilung und den sonnigen Räumlichkeiten, sondern auch durch den sehr gepflegten Zustand des Hauses. Eine hohe Qualität ist somit garantiert! Bei der Sanierung der Wohnung stand eine funktionale und hochwertige Ausstattung im Vordergrund. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt. * sanierter Zustand * Lift * Sehr gute Lage * Top Infrastruktur & öffentliche Anbindung * Sehr gute Raumgestaltung * gepflegtes Haus * offene Wohnküche * ein getrenntes Schlafzimmer * Hochwertige Badezimmerausstattung * Parkett * uvm. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist in diesem Teil des Bezirks ist ideal. Die tolle Lage an der Nordbahnstraße und der Nähe zum Praterstern und die vielen Einkaufsmöglichkeiten der Pratersterns (teilweise auch am Sonntag), überzeugen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * U-Bahn Linie U1 Praterstern * Straßenbahn Linie 5, O * Autobus Linie 5B * diverse Zugverbindungen (Praterstern) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 101,90kWh und entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1020 Wien
Sanierungsbedürftige - Herrschaftliche Altbauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe mit enormen Potenzial
€ 660.000,-
1020 Wien / 139m² / 4 Zimmer
€ 4.748,20 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Kaufpreis nach Anbot! Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige und sehr schöne, großzügige und herrschaftliche Altbauwohnung im 2. Bezirk nahe des Karmelitermarktes und des Donaukanales, im dritten Stockwerk des Hauses. Sie befindet sich in einem anmutigen Gründerzeithaus. mit gegliedeter Fassade, erbaut 1886, mit einem beachtlichen Stiegenhaus und anspruchsvollen Entrée. Die Tatsache, dass es lediglich zwei Wohnungen pro Stockwerk gibt sorgt für ein gewisses exklusives und privates Flair, ohne direkte Nachbarn. Charakteristisch für die Wohnung sind klassische Stilelemente, wie vor allem hohe Räume, Fischgrätparkett, alte Holzkastenfenster und hohe, doppelflügige Altbautüren. Die Wohnung besteht derzeit aus: -) großes Vorzimmer -) Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne -) extra WC -) Küche mit Abstellraum -) weiterer Abstellraum bzw. Lager-/ Wirtschaftsraum -) drei große Zimmer -) extra Kabinettzimmer Der Keller und die gesamten Kellerräumigkeiten sind in einem sehr ordentlichen Zustand und sind ausgesprochen trocken. Ein Kellerabteil steht diesem Wohnobjekt zur Verfügung. Die U-Bahnlinie U2 ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar - ebenso wie der 1. Bezirk. Fußläufig und in direkter Nähe befinden sich zugleich der Karmelitermarkt, der Donaukanal und der Augarten. Bitte beachten Sie, dass es in diesem Haus keinen Lift gibt (!) - ein solcher wird womöglich erst in Zukunft ein Teil des Hauses sein. Ein Energieausweis wurde bisher noch nicht zur Verfügung gestellt und gilt demnach ein dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für weitere Auskünfte sowie einer Besichtigungsmöglichkeit, steht Ihnen Herr Boris Sparas unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Karmelitermarkt, Donaukanal, Augarten, Innenstadt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 7.844,44 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum 15 exklusive Eigentumswohnungen davon 2 traumhafte Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche Attraktive Terrassen und Eigengärten Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre - in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 35 im 4. Obergeschoß Bei den Fotos, handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung mit gleicher Ausstattung! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 47,3 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche separates WC offene Wohnküche Schlafzimmer Die Wohnung wurde aufwendig saniert und mit hochwertigsten Materialen ausgestattet: Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <775m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <200m Straßenbahn <675m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Moderne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in bester Lage des 2. Bezirks! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 1.399.000,35
1020 Wien,Leopoldstadt / 117,9m² / 4,5 Zimmer
€ 11.865,99 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrer exklusiven Traumwohnung! Diese moderne und stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich direkt in der Weintraubengasse im 2. Bezirk. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Ort sind, sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und beeindruckt mit großzügigen Glasflächen, die für eine natürliche Beleuchtung sorgen. Die Wohnung befindet sich gerade in den Endzügen des Ausbaus. In der jetzigen Phase können Sie die Boden- und Wandbelege ganz nach Ihren Wünschen auswählen. Raumaufteilung: DG 1: * Vorraum * Separates WC mit Handwaschbecken * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * Abstellraum DG 2: * Vorraum * Separates WC mit Handwaschbecken * eine großzügige Wohnküche mit höchstem Komfort * Aufgang zur etwa 7 m² großen Terrasse Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche als Mittelpunkt des Wohnens. Hier können Sie entspannte Abende genießen und gemeinsam mit Freunden und Familie Zeit verbringen. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer ist mit großzügigen bodentiefen Fenstern ausgestattet, die sich komplett öffnen lassen, um entspannte Stunden zu ermöglichen. Jedes Detail dieser Wohnung ist durchdacht und bietet höchsten Komfort. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Besondere suchen. Merkmale der Wohnung: * Moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung * Vollständig klimatisiert * Ideal durchdachte Raumaufteilung * Modernes Beleuchtungssystem * Ruhige Lage * Beheizung mittels Luftwärmepumpe * Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (Gas- und Stromanschluss vorhanden) * Drei WCs mit Handwaschbecken * Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Terrasse * Fassade wurde Q4, 2023 saniert Da sich die Wohnung noch im Bau befindet, weisen wir ausdrücklich daraufhin, dass es sich bei der Höhe der Betriebskosten und Rücklage um einen reinen Schätzwert handelt. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung beträgt € 1.399.000,-. Diese Wohnung bietet eine ruhige, moderne Atmosphäre im Herzen des 2. Bezirks. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel zu ergattern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für Fragen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann sehr gerne unter der [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Käuferprovision von 3% des Transaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist. Die Vermarktung der Liegenschaft wird von der teamneunzehn Gruppe übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Beliebte Lage beim Augarten - Altbaucharme mit toller öffentliche Anbindung. - WOHNTRAUM
€ 195.000,73
1020 Wien,Leopoldstadt / 39,86m² / 2 Zimmer
€ 4.892,14 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
_Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wien, Am Tabor! _ _Sie träumen von einem charmanten Altbau mit Potenzial? Diese 39,05 m² große Wohnung mit 2 Zimmern bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnparadies im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk zu schaffen._ Highlights der Wohnung: * _Geräumige 39,05 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten_ * _2 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen_ * _Klassischer Altbau-Charme mit hohen Decken und großzügigen Fenstern für eine angenehme Atmosphäre_ * _Zentrale Lage in 1020 Wien, Am Tabor - umgeben von kulturellen Angeboten, Parks und einer ausgezeichneten Infrastruktur_ * _Sanierungsbedürftig, damit Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umsetzen können_ * _Unmittelbare Nähe zum Augarten für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden inmitten der Natur_ Investieren Sie in Ihre Zukunft: _Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein wahres Juwel im Herzen Wiens zu schaffen. Durch eine individuelle Sanierung können Sie nicht nur den historischen Charme bewahren, sondern auch moderne Annehmlichkeiten integrieren. Ob Sie ein Liebhaber von Vintage-Stil oder minimalistischem Design sind - diese Wohnung ist die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen._ Lage: _Die Lage Am Tabor zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Genießen Sie die Nähe zum Augarten, einem der ältesten Barockgärten Wiens, für entspannte Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie das lebendige Stadtleben, während Sie dennoch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase genießen können._ Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * _U2 Taborstraße_ * _Straßenbahn & Bus "Am Tabor"_ * _Praterstern_ Kosten: _Der Verkaufspreis beläuft sich auf 195.000, Euro._ _Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt._ Energieausweis: _Der Heizwärmebedarf beträgt: 112 HWB (fGEE: 2,97), welcher der Klasse D (E) entspricht._ _Nutzen Sie diese Gelegenheit, und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Altbauwohnung inspirieren._ Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 38,55m² / 2 Zimmer
€ 5.188,07 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
_Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wien, Am Tabor! _ _Sie träumen von einem charmanten Altbau mit Potenzial? Diese 38,35 m² große Wohnung mit 2 Zimmern bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnparadies im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk zu schaffen._ Highlights der Wohnung: * _Geräumige 38,35 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten_ * _2 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen_ * _Klassischer Altbau-Charme mit hohen Decken und großzügigen Fenstern für eine angenehme Atmosphäre_ * _Zentrale Lage in 1020 Wien, Am Tabor - umgeben von kulturellen Angeboten, Parks und einer ausgezeichneten Infrastruktur_ * _Sanierungsbedürftig, damit Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umsetzen können_ * _Unmittelbare Nähe zum Augarten für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden inmitten der Natur_ Investieren Sie in Ihre Zukunft: _Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein wahres Juwel im Herzen Wiens zu schaffen. Durch eine individuelle Sanierung können Sie nicht nur den historischen Charme bewahren, sondern auch moderne Annehmlichkeiten integrieren. Ob Sie ein Liebhaber von Vintage-Stil oder minimalistischem Design sind - diese Wohnung ist die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen._ Lage: _Die Lage Am Tabor zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Genießen Sie die Nähe zum Augarten, einem der ältesten Barockgärten Wiens, für entspannte Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie das lebendige Stadtleben, während Sie dennoch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase genießen können._ Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * _U2 Taborstraße_ * _Straßenbahn & Bus "Am Tabor"_ * _Praterstern_ Kosten: _Der Verkaufspreis beläuft sich auf 200.000, Euro._ _Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt._ Energieausweis: _Der Heizwärmebedarf beträgt: 112 HWB (fGEE: 2,97), welcher der Klasse D (E) entspricht._ _Nutzen Sie diese Gelegenheit, und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Altbauwohnung inspirieren._ Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Stadion Center / WU (Wirtsch... / 87m² / 3 Zimmer
€ 4.816,09 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1973. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, alle Zimmer sind zentral begehbar. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage von nur 150 Euro/Monat. Die gesamte Rücklage beträgt rund 296.000 Euro. Es erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zu der rund 6m² vollverglasten Loggia hat. Das Wohnzimmer, die beiden Zimmer und die Küche sind ruhig gelegen und haben einen schönen Ausblick ins Grüne. Die gegenüberliegenden Wohnhäuser sind weit entfernt, wodurch keinerlei Interaktion besteht. Das Bad und WC sind separat begehbar, zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, und auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Das Wohnhaus verfügt über Garagenstellplätze. Wenn Bedarf besteht, kann bei der Hausverwaltung nach Verfügbarkeit nachgefragt werden. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Stadion Center ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, hier haben sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die berühmte WU (Wirtschaftsuniversität Wien) ist nur 2 U-Bahn Stationen entfernt. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Abstellraum - Bad - WC Sonstiges: - Kellerabteil - Radabstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, einer bequemen Anbindung an diversen Buslinien und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - beispielsweise das Stadion Center. U2-Stadion ? nur 5 Gehminuten entfernt Buslinien: diverse Busstationen nur 3 Gehminuten entfernt Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 66,49m² / 3 Zimmer
€ 5.113,57 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
_Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wien, Am Tabor! _ _Sie träumen von einem charmanten Altbau mit Potenzial? Diese 66,92 m² große Wohnung mit 3 Zimmern bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnparadies im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk zu schaffen._ Highlights der Wohnung: * _Geräumige 66,92 m² für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten_ * _3 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen_ * _Klassischer Altbau-Charme mit hohen Decken und großzügigen Fenstern für eine angenehme Atmosphäre_ * _Zentrale Lage in 1020 Wien, Am Tabor - umgeben von kulturellen Angeboten, Parks und einer ausgezeichneten Infrastruktur_ * _Sanierungsbedürftig, damit Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umsetzen können_ * _Unmittelbare Nähe zum Augarten für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden inmitten der Natur_ Investieren Sie in Ihre Zukunft: _Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein wahres Juwel im Herzen Wiens zu schaffen. Durch eine individuelle Sanierung können Sie nicht nur den historischen Charme bewahren, sondern auch moderne Annehmlichkeiten integrieren. Ob Sie ein Liebhaber von Vintage-Stil oder minimalistischem Design sind - diese Wohnung ist die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen._ Lage: _Die Lage Am Tabor zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Genießen Sie die Nähe zum Augarten, einem der ältesten Barockgärten Wiens, für entspannte Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Erleben Sie das lebendige Stadtleben, während Sie dennoch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase genießen können._ Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * _U2 Taborstraße_ * _Straßenbahn & Bus "Am Tabor"_ * _Praterstern_ Kosten: _Der Verkaufspreis beläuft sich auf 340.000, Euro._ _Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt._ Energieausweis: _Der Heizwärmebedarf beträgt: 112 HWB (fGEE: 2,97), welcher der Klasse D (E) entspricht._ _Nutzen Sie diese Gelegenheit, und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Altbauwohnung inspirieren._ Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 219.000,-
1020 Wien / 42m² / 1,5 Zimmer
€ 5.214,29 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig
Luxuseigentumswohnung in Zentrumslage! 6.000.000 QUADRATMETER DES PRATERS, DER ZU DEN SCHÖNSTEN UND GRÜNSTEN STADTPARKS DER WELT ZÄHLT, NUR 3 KM LUFTLINIE VON STEPHANSDOM ENTFERT, PULSIERT HIER DIE NATUR, IN MITTEN DER STADT Diese wunderschöne, sehr ruhige, perfekt sanierte 1,5 Zimmerwohnung mit ca. 42 m², im 4. Liftstock, ist ein absolutes Schmuckstück! Ob die hochwertige Küche mit Markengeräten und indirekter Beleuchtung, die abgehängte Decke mit Spots, die Premium- Badarmaturen oder die wunderschönen Fliesen in Badezimmer und WC – bei der Sanierung wurde nicht gespart! Der wunderbare Dielen-Parkettboden runden den eleganten Raumeffekt ab. DIE INFRASTRUKTUR KÖNNTE KAUF BESSER SEIN Das Gebäude befindet sich in der ruhigen Böcklinstraße. Durch die zentrale Lage sind in wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Restaurants sehr gut erreichbar. Ein Katzensprung entfernt, ist der Grüne Prater mit seiner Hauptallee. Ob Spiel- oder Sport für Jung und Alte – genießen Sie diese wunderschöne Naturlandschatz direkt vor Ihrer Haustüre. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IST EBENSO HERVORRAGEND Sowohl die U-Bahn, Straßenbahn, Bus aber auch die Schnellbahn ist in ein paar Gehminuten sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung mit dem Auto an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtautobahn, Ostautobahn etc.) ist hervorragend. Energieausweiß wird nachgereicht! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]