Eigentumswohnungen in Wien 19.,Döbling
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
Kleine aber fein + 1-Zimmer-Wohnung +
€ 151.000,-
1190 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.575,76 / m²
#Versteigerung
Die Wohnung mit der Nummer 8 im ersten Stock besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer/WC und einem Zimmer mit Kochnische. Sie wurde etwa im Jahr 1975 erbaut. Schätzwert: 151.000 EUR Geringstes Gebot: 113.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 194,56m² / 5 Zimmer
€ 10.228,21 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese großzügige Residenz befindet sich in einem gepflegten Neubau in einer absolut ruhigen Gasse nur wenige Schritte von der American International School entfernt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² und zwei Terrassen im gesamt Ausmaß von ca. 55 m² sowie einem Garten von ca. 480 m². Dazu gehörten 2 Kellerabteile und zwei Garagenstellplätze. Kauf der Garagenplätze zu je € 37.900,- ist obligat. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und wunderbar hell und lichtdurchflutet. Der Garten und die Wohnung sind nahezu uneinsehbar, da es kein direktes Gegenüber gibt. Es bietet sich der herrliche Blick ins Grüne. Die Residenz erstreckt sich auf 2 Wohnebenen und bietet zwei separate Wohnungseingänge und einen Eingang über den Garten. Man betritt die Wohnung über den freundlichen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich und gelangt von dort über den Flur in alle Räume. Die großzügige Raumhöhe von 2,75m verleiht der Wohnung ihr luftiges und einladendes Ambiente. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 44,5 m² mit angrenzender Terrasse von ca. 19,5 m² und herrlichen Blick in den Garten. Direkt nebenan befindet sich die moderne Küche, welche durch eine Schiebetüre entweder geschlossen oder offen zum Wohnbereich gelegen ist. Auf dieser Ebene befindet sich weiters ein Gäste WC und der Master Bedroom mit angrenzender Garderobe und einem geräumigen Badezimmer. Das Master-Badezimmer bietet sowohl eine bodentiefe Walk-in Dusche als auch eine Badewanne. Ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen. Der Stil ist geschmackvoll und elegant in gedeckten Farben. Auf der zweiten Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Von allen drei Schlafzimmer bietet sich ein wunderbarer Blick in den Garten. Von den Zimmern hat man auch einen direkten Ausgang auf die Terrasse und von dort in den wunderbaren Garten. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit knapp ca. 480 m² und die Terrasse mit ca. 36 m². Der schön angelegten Terrassengarten bildet einen harmonischen Übergang in den großzügigen unteren Teil des Gartens, der auch Platz für einen Pool bietet. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug. Weiters Fußbodenheizung und einer Deckenkühlung. Lage und Umgebung: Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Lagen im 19. Bezirk! Zwischen den urigen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde bietet sich hier Wohnidylle pur. In der Nähe befinden diverse Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Die American Int. School befindet sich nur wenige Schritte entfernt, auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlich gut angebunden ist man mit der Buslinie 35A, die Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau bringt, wo etliche U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren. Von der Pötzleinsdorfer Straße gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 41 oder mit der Buslinie 40A in nur 20 Minuten direkt zum Schottentor mitten im Stadtzentrum. Der Wienerwald liegt für diverse Freizeitaktivitäten praktisch vor der Haustüre. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Cottage Tennisclub verfügt über eine der besten Anlagen Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Sie\\Vienne - Living - Penthouse
€ 2.195.000,-
1190 Wien / 163,77m² / 5 Zimmer
€ 13.402,94 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Penthouse verfügt neben einen beeindruckenden Weitblick in die wunderschöne Umgebung über 163,77m² Wohnnutzfläche 5 Zimmer, eine 17m² Terrasse auf Wohnebene, sowie eine Dachterrasse mit 52m². Darüber hinaus verfügt sie über 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil. Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie\\Vienne - Living, besticht sowohl mit durchdachten Grundrissen als auch durch die Ausstattung, sowie der Verwendung exklusiver Materialen. Die Wohnung Top 7 'Penthouse' im Projekt Sie\\Vienne, ist wie der Name schon sagt, die oberste der insgesamt sieben Wohnungen und lässt keine Wünsche offen. Freie Aussicht bietet bereits die 17m² große Terrasse auf Wohnebene, doch darüber hinaus, kann man auf der großzügigen 52m² Dachterrasse, den freien Blick auf Sievering, sowie die wunderschön grüne Umgebung gießen. Das Penthouse verfügt über 163,77m² Wohnnutzfläche 5 Zimmer, eine 17m² Terrasse auf Wohnebene, sowie eine Dachterrasse mit 52m². Darüber hinaus verfügt sie über 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email] Lage: Genau dort, wo das historische Unter-Sievering auf den Wienerwald in Ober-Sievering trifft, liegt Sie\\Vienne ein exklusives Wohnhaus, dessen ganzheitliche Architektur und sorgfältige Ausführung eine neue Kultur des Wohnens definiert. Ausstattung: Die hohe Wertigkeit der Wohnungen spürt man bei den großzügig angelegten Grundrissen und bei den erstklassigen, nachhaltigen Materialien, mit denen auch ein haptischer Genuss verbunden ist. Strom aus Sonnenlicht unterstützt die Wärmepumpe über unsere Photovoltaik-Anlage. Große Fenster, die bis zum Boden reichen, verbinden das behagliche Innen mit dem begrünten Außen. Damit an heißen Sommertagen die Hitze draußen bleibt, sind alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Sie\\Vienne - Living - Top 3 - Grünruheoase
€ 1.510.000,-
1190 Wien / 120,36m² / 4 Zimmer
€ 12.545,70 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die Wohnung Top 3 'Grünruheoase' im Projekt Sie\\Vienne, hält was sie verspricht. Umgeben von Grün bietet Ihnen die Wohnung auf 120m² Wohnnutzfläche, neben reichlich Ruhe, 4 Zimmer , einen 25m² großen Balkon, 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil. Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie\\Vienne - Living, besticht sowohl mit durchdachten Grundrissen als auch durch die Ausstattung, sowie der Verwendung exklusiver Materialen. Die Wohnung Top 3 'Grünruheoase' im Projekt Sie\\Vienne, hält was sie verspricht. Umgeben von Grün bietet Ihnen die Wohnung auf 120m² Wohnnutzfläche, neben reichlich Ruhe, 4 Zimmer, einen 25m² großen Balkon, 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil. Für den unvergleichlichen Ausblickt, sorgt unter anderem, der prachtvolle Magnolienbaum im Garten. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email] Lage: Genau dort, wo das historische Unter-Sievering auf den Wienerwald in Ober-Sievering trifft, liegt Sie\\Vienne ein exklusives Wohnhaus, dessen ganzheitliche Architektur und sorgfältige Ausführung eine neue Kultur des Wohnens definiert. Ausstattung: Die hohe Wertigkeit der Wohnungen spürt man bei den großzügig angelegten Grundrissen und bei den erstklassigen, nachhaltigen Materialien, mit denen auch ein haptischer Genuss verbunden ist. Strom aus Sonnenlicht unterstützt die Wärmepumpe über unsere Photovoltaik-Anlage. Große Fenster, die bis zum Boden reichen, verbinden das behagliche Innen mit dem begrünten Außen. Damit an heißen Sommertagen die Hitze draußen bleibt, sind alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.... [Mehr]
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie\\Vienne - Living, mit seinen durchdachten Grundrissen und der exklusiven Ausstattung, verfügt über 7 Wohnungen, zwischen 120m² und 164m² mit 4 bis 5 Zimmern. Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie\\Vienne - Living, besticht sowohl mit durchdachten Grundrissen als auch durch die Ausstattung, sowie der Verwendung exklusiver Materialen. Insgesamt umfasst dieses sehr exklusiv gehaltene Projekt 7 Wohnungen, zwischen rund 120m² und 164m² und 4 bis 5 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, Fußbodenheizung und Kühlung, sowie ein Kellerabteil. Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesign, gewährleistet. Die bis Fertigstellung garantierte Finanzierung, erfolgt durch die, bereits in der Vergangenheit für die Bauträgerin als zuverlässige Partnerin agierende, Raiffeisenbank Salzkammergut. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email] Lage: Genau dort, wo das historische Unter-Sievering auf den Wienerwald in Ober-Sievering trifft, liegt Sie\\Vienne ein exklusives Wohnhaus, dessen ganzheitliche Architektur und sorgfältige Ausführung eine neue Kultur des Wohnens definiert. Ausstattung: Die hohe Wertigkeit der Wohnungen spürt man bei den großzügig angelegten Grundrissen und bei den erstklassigen, nachhaltigen Materialien, mit denen auch ein haptischer Genuss verbunden ist. Strom aus Sonnenlicht unterstützt die Wärmepumpe über unsere Photovoltaik-Anlage. Große Fenster, die bis zum Boden reichen, verbinden das behagliche Innen mit dem begrünten Außen. Damit an heißen Sommertagen die Hitze draußen bleibt, sind alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 136,68m² / 5 Zimmer
€ 11.742,76 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Auf 137m² Wohnnutzfläche bietet Ihnen die Wohnung 5 Zimmer , einen 30m² Balkon, 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum.. Für den unvergleichlichen Ausblickt, sorgt unter anderem, der prachtvolle Magnolienbaum im Garten, sowie die einladende Umgebung. Die Wohnung Top 6 'Die Große mit Weitblick' im Projekt Sie\\Vienne, hält was sie verspricht. Auf 136m² Wohnnutzfläche bietet Ihnen die Wohnung 5 Zimmer, einen 30m² Balkon, 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil . Für den unvergleichlichen Ausblickt, sorgt unter anderem, der prachtvolle Magnolienbaum im Garten, sowie die einladende Umgebung. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email] Lage: Genau dort, wo das historische Unter-Sievering auf den Wienerwald in Ober-Sievering trifft, liegt Sie\\Vienne ein exklusives Wohnhaus, dessen ganzheitliche Architektur und sorgfältige Ausführung eine neue Kultur des Wohnens definiert. Ausstattung: Die hohe Wertigkeit der Wohnungen spürt man bei den großzügig angelegten Grundrissen und bei den erstklassigen, nachhaltigen Materialien, mit denen auch ein haptischer Genuss verbunden ist. Strom aus Sonnenlicht unterstützt die Wärmepumpe über unsere Photovoltaik-Anlage. Große Fenster, die bis zum Boden reichen, verbinden das behagliche Innen mit dem begrünten Außen. Damit an heißen Sommertagen die Hitze draußen bleibt, sind alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Sie\\Vienne - Living - Top 2 - Magnolia Garden
€ 1.635.000,-
1190 Wien / 137,24m² / 5 Zimmer
€ 11.913,44 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Auf 137,24m² Wohnnutzfläche bietet Ihnen die Wohnung 5 Zimmer, eine 56,83m² große Terrasse, einen 130m² großen schön ausgestalteten Garten. Für einen unvergleichlichen schönen Gartenblickt, sorgt unter anderem, der prachtvolle Magnolienbaum. Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie\\Vienne - Living, besticht sowohl mit durchdachten Grundrissen als auch durch die Ausstattung, sowie der Verwendung exklusiver Materialen. Die Wohnung Top 2 'Magnolia Garden' im Projekt Sie\\Vienne, bietet Ihnen auf 137m² Wohnnutzfläche 5 Zimmer , eine 56,83m² große Terrasse, einen 130m² großen schön ausgestalteten Garten, 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil. Für den unvergleichlichen Gartenblickt, sorgt unter anderem, der prachtvolle Magnolienbaum, der auch namensgebend für diese Wohnung steht. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email] Lage: Genau dort, wo das historische Unter-Sievering auf den Wienerwald in Ober-Sievering trifft, liegt Sie\\Vienne ein exklusives Wohnhaus, dessen ganzheitliche Architektur und sorgfältige Ausführung eine neue Kultur des Wohnens definiert. Ausstattung: Die hohe Wertigkeit der Wohnungen spürt man bei den großzügig angelegten Grundrissen und bei den erstklassigen, nachhaltigen Materialien, mit denen auch ein haptischer Genuss verbunden ist. Strom aus Sonnenlicht unterstützt die Wärmepumpe über unsere Photovoltaik-Anlage. Große Fenster, die bis zum Boden reichen, verbinden das behagliche Innen mit dem begrünten Außen. Damit an heißen Sommertagen die Hitze draußen bleibt, sind alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.646,74 / m²
#Vorsorge #Altbau #Balkon
Attraktive 92,98 m² Altbauwohnung im Herzen von Wien Döbling: Diese exklusive Anlegerwohnung steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses. Highlights auf einen Blick: Aktuell unbefristet vermietet Hauptmietzins von derzeit € 272,37 2,1 m² Balkon Derzeitige Netto-Betriebskosten: € 159,72 Monatliche Einzahlung in den Instandhaltungsfonds: 83,98€ Mietvertragsbeginn: 1988 Reparaturfond: 34.170€ Diese Wohnung eignet sich perfekt für Investoren, die nach einer stabilen Rendite suchen. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in Döbling, dem 19. Wiener Gemeindebezirk. Die genannte Lage ist als sehr gute und gesuchte Wohn- und Geschäftslage zu bezeichnen. Die U-Bahnstation Spittelau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die durch die Anbindung zur Straßenbahnlinie 37 ist die öffentliche Verkehrsanbindung bestens gewährleistet. Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen befinden sich im Umkreis. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 84,72m² / 3 Zimmer
€ 6.244,10 / m²
#Büro #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese hochwertig generalsanierte, ca. 85m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 10m² Terrasse in guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks, in Unter-Sievering. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Räumlichkeiten: Die Wohnung ist hofseitig in den begrünten Innenhof orientiert und befindet sich befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubauhauses (1960). Die gegenständliche Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten 3-Zimmer Grundriss auf ca. 84 m² Wohnfläche. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. * Vorraum * Bad mit "Walk-In"-Dusche * separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * großzügige Wohnküche (ca. 35 m²) + Zugang auf die offene Terrasse (ca. 10 m²) * geräumiges Schlafzimmer (ca. 19 m²) * Kinderzimmer (ca. 12 m²) (siehe aktuelle Fotodoku und Grundriss) Zustand: Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und hochwertig ausgestattet: * Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett * Innen-Kassettentüren im "Alt-Wien"-Stil * Großflächige, moderne Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung * Neue Fenster mit 3fach Isolierverglasung * Sicherheits-Eingangstüre * uvm Lage: Die Lage in Untersievering gehört zu den gefragtesten Gegenden in Döbling. Fußläufig finden Sie in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken etc.) sowie diverse Schulen und Kindergärten. Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist für seine Grünflächen und typische Gastronomie bekannt. In wenigen Minuten Autofahrt sind sowohl der Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark sowie die Bellevuewiese erreichbar. Öffentliche Anbindung: Buslinie 39A Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 529.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 114,19m² / 4 Zimmer
€ 4.632,63 / m²
#Balkon
In einem gepflegten Wohnhaus Baujahr 1972 liegt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und zwei zusätzlichen südseitigen Loggien ist die Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit, um im 19. Bezirk noch günstig zu Eigentum zu kommen und gleichzeitig für eine bestimmte Zeit sofort eine gesicherte Miete zu lukrieren. Warum ist das so? Weil derzeit ein Wohnrecht für eine 94-jährige Dame besteht und ihr Sohn (=derzeitiger Eigentümer dieser Immobilie) die Miete für seine Mutter zu deren Lebzeiten an die neuen Eigentümer zahlt. Er selbst wohnt hier nicht mehr. Generell werden derzeit in der Eigentümergemeinschaft Konzepte ausgearbeitet, um eine thermische Gesamtsanierung des Hauses durchführen zu lassen. Dies bedeutet neben einer Vollwärmeschutzfassade auch den Tausch aller Fenster, die Renovierung der Loggien und einige Verbesserungen am Dach. Weiters wird der Umstieg von der derzeitigen Gas-Zentral-Heizung auf Fernwärme überlegt. Alle diese Maßnahmen würden zu einer zusätzlichen Wertsteigerung der Immobilie und einer drastischen Reduktion (ca. 70%) der Heizkosten führen. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um die interessanten Details direkt besprechen zu können. Es liegt sehr viel Potenzial für eine überdurchschnittliche Wertsteigerung in dieser Immobilie! RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit praktischer Nische (ca. 8,5 m²) * Wohnzimmer (ca. 40,2 m²) * Zimmer 2 (ca. 14,4 m²) * Zimmer 3 (ca. 13,6 m²) * Zimmer 4 mit Waschtisch und Dusche (ca. 19,6 m²) * Küche (ca. 7,6 m²) * Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch (ca. 5,5 m²) * Gäste-WC mit Waschtisch und Fenster (ca. 1,4 m²) * separates WC (ca. 1,3 m²) * Abstellraum (ca. 4,4 m²) * Loggia 1 (ca. 5,1 m²) * Loggia 2 (ca. 5,1 m²) ENERGIEVERBRAUCH: HWB: 105,8 kWh/m² | Klasse HWB: D SONSTIGE ANGABEN: Der Kaufpreis für diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und einem Kfz-Stellplatz beträgt 529.000,00 EUR. Die monatlichen Kosten belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf 585,13 EUR und beinhalten Betriebskosten und Reparaturrücklage für die Wohnung und den Kfz-Stellplatz. Das Heizkostenakonto für die zentrale Heizungsanlage und Warmwasser beträgt derzeit 274,54 EUR monatlich. Der Rücklagensaldo für die Wohnhausanlage beinhaltet ein Guthaben und beläuft sich auf ca. 145.000 EUR (Stand 31.12.2023). Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbH Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 74,93m² / 2 Zimmer
€ 5.271,59 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Willkommen in 1190 Wien! Hier erwartet Sie eine charmante Immobilie im Herzen der Stadt. Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoss (mit Lift) und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Besonderheit: die Wohnung kann durch zwei Eingängen betreten werden. Raumaufteilung: + 2 Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden) + 2 Bäder (1x mit Dusche2, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 1x mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss) + separate Toilette + Vorraum + 3 Loggien (1x ca. 0,88 m², 2x ca. 0,96 m²) + Terrasse (ca. 7 m²) Diese wunderschöne Wohnung ist ideal für ein Pärchen, bietet durch die perfekte Raumaufteilung viel Platz und Stauraum und lässt keine Wünsche offen. Die Räume verfügen jeweils über bodentiefe Glasfenster/-türen bzw. über große Dachfenster mit viel Licht und Grünblick. Die Terrasse bietet Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. _Besichtigen die Sie helle, offene und freundliche Wohnung und lassen Sie sie für sich sprechen! _ Hohe Warte - Sehr gute Lage in Döbling Die charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von 1190 Wien bietet nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine entspannte Umgebung. Dank der bequemen und schnellen Anbindung zur Innenstadt erleben Sie hier ein Leben im begehrten Viertel Döbling. Parks, das Hohe Warte Stadion und das Döblinger Bad sind leicht erreichbar. Innerhalb von 25 Minuten sind Sie auf der Donauinsel und können die Natur genießen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung Ärzte, Schulen, Supermärkte und mehr. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit in die Innenstadt zu gelangen. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, D - Autobuslinien: 10A, 39A - U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1190 Wien
Strandfeeling in der Stadt: Moderne Wohnung mit Donau-Panorama im 19. Bezirk | 360° Tour
€ 1.690.000,-
1190 Wien / 118m² / 4 Zimmer
€ 14.322,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die exklusive Wohnanlage in der Kuchelauer Hafenstraße beherbergt nur 70 Einheiten und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Donau. Das herausragende Merkmal dieser Lage ist jedoch das besondere Projekt am Wasser, das ein unvergleichliches Lebensgefühl direkt am Fluss schafft. Mit einer rund 10.000 m² großen Parkanlage inklusive Sitz- und Erholungsmöglichkeiten ist dies eine Rarität in Wien. AUFTEILUNG Die elegante Wohnung erstreckt sich über ca. 118 m² und bietet einen großzügigen Wohnraum sowie eine durchdachte Aufteilung für höchsten Komfort. Ein zentraler Vorraum führt zu den verschiedenen Räumen, darunter das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse über dem Wasser - ein perfekter Ort, um den majestätischen Blick auf die Donau zu genießen. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte, während die zwei Bäder mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design Ihren Komfort abrunden. AUSSTATTUNG Edle Weitzer-Parkettböden in den Wohnräumen, lichtdurchflutete Räume und zeitloses Feinsteinzeug in den Nassräumen verleihen der Wohnung einen Hauch von Luxus. Eine Gaszentral- und Fußbodenheizung sorgt für Wärme in den kalten Monaten, während Annehmlichkeiten wie ein Fahrradabstellraum, ein Kinderspielplatz und ein Waschraum den Alltag erleichtern. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 40.000,- € erworben werden, mit monatlichen Betriebskosten von 25,60 €. Das wahre Highlight dieser Wohnanlage ist zweifellos der exklusive Privatstrand mit Steg, Dusch- und Umkleidemöglichkeiten im Untergeschoss sowie ein eigenes Bootshaus als Abstellmöglichkeit für Kajaks, Ruderboote, SUPs, etc. Zahlreiche Liege- und Spielwiesen mit Außenduschen ergänzen das Angebot. Hier können Sie direkt an der Donau entspannen, schwimmen und die warmen Sonnenstrahlen genießen - ein Ort der absoluten Freiheit und Erholung. Erleben Sie Luxus, Komfort und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung und gönnen Sie sich ein tägliches Urlaubsgefühl. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier ! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Anbieters; für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Nachbarschaft bietet eine willkommene Flucht aus dem hektischen Stadtleben, verbunden mit einem Gefühl von Entspannung und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum 1. Bezirk, was einen schnellen Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu lokalen Märkten, sowie eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen, darunter Restaurants, Cafés und Bars. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegene Donauufer-Radweg bieten zusätzliche Flexibilität für die Erkundung der Stadt und ihrer malerischen Umgebung.... [Mehr]