Eigentumswohnungen in 1170 Wien,Hernals

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU! Wohnen im Dachgeschoss mit Fernblick! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitige Terrasse + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität pur! Jetzt zugreifen! Heimkommen und wohlfühlen.... AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT - FREIER MIETZINS! NEU NEU - Schnell sein! Aktuell stehen mehrere Wohnungen im Haus zum Verkauf - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten und beraten Sie gerne! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss mit Fern- und Traumblick wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum unter der Treppe zur 2.Ebene, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene finden Sie einen sehr großen, offenen Wohn-Essbereich mit neuer und voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur hofseitigen Süd-Terrasse mit herrlichem Weitblick! Es ist möglich einen hausinternen Garagenplatz zu erwerben! Wohnfläche: ca. 80,43m² + Terrasse: ca. 7,90m² + Kellerabteil: ca. 1,78m² Kaufpreis: € 519.000.- Bezug: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: TOP 8, TOP 13, TOP 14, TOP 20 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! Weitere Einheiten im Haus: + TOP 1 / EG: Wohnfläche: ca. 66,51m² + Terrasse: ca. 16,70m² + Garten: ca. 26m² / 3 Zimmer / € 429.000.- + TOP 2-3 / EG: Wohnfläche: ca. 53,19m² + Terrasse: ca. 15m² / 3 Zimmer / € 339.000.- + TOP 4 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 53,16m² / 2 Zimmer / € 298.000.- + TOP 6 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 35,28m² / 1 Zimmer / € 199.000.- + TOP 11 / 2.Stock: Wohnfläche: ca. 63,65m² / 2 Zimmer / € 369.000.- + TOP 16 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 51,77m² / 2 Zimmer / € 325.000.- + TOP 17 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 53,67m² + Terrasse: ca. 4,75m² / 2 Zimmer / € 369.000.- + TOP 18 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 33,44m² / 1 Zimmer / € 209.000.- + TOP 21 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 80,43m² + Terrasse: ca. 7,90m² / 2 Zimmer / € 519.000.- Welche ist Ihre Traumwohnung www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Apartments IN NEUWALDEGG 1170 WIEN - DORNBACHER STRASSE 105 AUF BAURECHTSGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN ! 13,14 m2 für nur 39.900,- Euro unsaniert PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER ALLE PREISE IN DER PREISLISTE !! Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Traumhaftes Zinshaus mit 15 Apartments bzw. Nutzungseinheit für Kurzzeitvermietung oder EIGENNUTZUNG, Dachgeschoss mit 2 Traumwohnungen mit Dachterrasse, und einen PRIVATEN Pool im EG in Top-Lage! Willkommen bei Ihrer exklusiven Chance, in eine erstklassige Immobilie zu investieren! Dieses außergewöhnliche Zinshaus bietet nicht nur stilvoll eingerichtete Airbnb-Apartments und Apartments für die Eigennutzung, sondern auch ein beeindruckendes Dachgeschoss mit großzügigen Dachterrassen und einem idyllischen Garten mit Pool für die heißen Sommertag. Einige Apartments bieten eine ideale Einnahmequelle durch kurzfristige Vermietungen oder für die Eigennutzung. Die Nachfrage nach solchen Unterkünften ist hoch und verspricht eine solide Rendite oder die perfekte Umgebung um seinen leistbaren Wohntraum zu erfüllen. Dachgeschoss: Das großzügige Dachgeschoss mit seinen 2 großzügigen Apartments mit großen Dachterrassen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dachterrasse: Genießen Sie den Ausblicke von den ca. 150 m² großen Dachterrassen. Dieser private Rückzugsort ist ideal für entspannte Abende mit Freunden oder als Ort der Ruhe und Erholung. Garten mit Pool: Der malerische Garten samt Pool (8x4m) lädt dazu ein, sich inmitten der Stadt zu entspannen. Ein perfekter Ort, um die warmen Sommermonate zu genießen und sich zu erfrischen. Baurecht: Das Baurecht für die kommenden 80 Jahre sichert Ihnen langfristige Planungssicherheit und Wertstabilität. Das macht das LEISTBARE Wohnen in Wien MÖGLICH IHR VORTEIL: das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Haus besteht Wohnungseigentum. Verkehrsanbindung: Die U5 Endstation wird in nur 5 Jahren fertiggestellt sein. Von dort aus sind es lediglich 3 Stationen mit der Linie 43 bis zu Ihrem neuen Investment. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren. Die exzellente Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktiven Renditeaussichten machen dieses Zinshaus zu einem einzigartigen Angebot. Bauzustand unsaniert: Derzeitige Stand plus NEUE Holzfenster und Kunststoffeingangstüre, Elektrozähler Bauzustand schlüsselfertig: Wohnung komplett neu gespachtelt und ausgemalt, Fliesen und Holzböden Neu, Sanitäranlagen laut Plan inkl. Sanitärgegenstände. Warmwasser über Elektrodurchlaufspeicher, Heizung mittels Infrarotheizung, neue Innentüre mit versteckten Scharnieren und eine Küche mit Elektrogeräten. Näheres können Sie sich sehr gerne bei uns im Schauraum in 2380 Perchtoldsdorf ansehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses herausragenden Objekts überzeugen! Ihr Treuberg Immobilien Team Mehr anzeigen + Lage Verkehrsanbindung: Die U5 Endstation wird in nur 6 Jahren fertiggestellt sein. Von dort aus sind es lediglich 3 Stationen mit der Linie 43 bis zu Ihrem neuen Investment. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren. Die exzellente Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktiven Renditeaussichten machen dieses Zinshaus zu einem einzigartigen Angebot. Sonstiges Baurecht: Das Baurecht für die kommenden 80 Jahre sichert Ihnen langfristige Planungssicherheit und Wertstabilität. BAURECHTSENDE 31.12.2104 Das macht das LEISTBARE Wohnen in Wien MÖGLICH IHR VORTEIL: das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Haus besteht Wohnungseigentum.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuer Preis! Die perfekte Kleinwohnung! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Stylisches Stiegenhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität! Jetzt zugreifen! Heimkommen und wohlfühlen.... NEU NEU - Schnell sein! Aktuell stehen mehrere Wohnungen im Haus zum Verkauf - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten und beraten Sie gerne! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit voll ausgestatteter und neuer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen großen Wohn-Schlafbereich. Es ist möglich einen hausinternen Garagenplatz erwerben! Wohnfläche: ca. 35,28m² + Kellerabteil: ca, 1,70m² Kaufpreis: € 189.000.- Bezug: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: TOP 8, TOP 13, TOP 14, TOP 20 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! Weitere Einheiten im Haus: + TOP 1 / EG: Wohnfläche: ca. 66,51m² + Terrasse: ca. 16,70m² + Garten: ca. 26m² / 3 Zimmer / € 429.000.- + TOP 2-3 / EG: Wohnfläche: ca. 53,19m² + Terrasse: ca. 15m² / 3 Zimmer / € 339.000.- + TOP 4 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 53,16m² / 2 Zimmer / € 298.000.- + TOP 6 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 35,28m² / 1 Zimmer / € 189.000.- + TOP 11 / 2.Stock: Wohnfläche: ca. 63,65m² / 2 Zimmer / € 369.000.- + TOP 16 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 51,77m² / 2 Zimmer / € 325.000.- + TOP 17 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 53,67m² + Terrasse: ca. 4,75m² / 2 Zimmer / € 369.000.- + TOP 18 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 33,44m² / 1 Zimmer / € 199.000.- + TOP 21 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 80,43m² + Terrasse: ca. 7,90m² / 2 Zimmer / € 519.000.- Welche ist Ihre Traumwohnung www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Diese charmante Wohnung in zentraler Lage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Stück Wiener Wohnkultur zu besitzen. Mit einer Fläche von 31m² und zwei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder als Investmentobjekt. Gegen Aufpreis kann die Wohnungen kernsaniert übergeben werden. Obwohl die Wohnung derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet sie ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese ost-westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche in Hernals. Das 1965, aus Mitteln des Wiederaufbaufonds errichtete Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße nördlich zur Hernalser Hauptstraße. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse liegt nur 200 Meter entfernt auf der Hernalser Hauptstraße. Mit der Linie 43 kommt man in fünf Minuten zur U6-Station Alser Straße oder erreicht in zehn Minuten Neuwaldegg, die Linie 9 benötigt von hier etwa eine Viertelstunde zum Westbahnhof oder zehn Minuten zur U6-Station Volksoper. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastrobetriebe sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, ein über 36 m² großes Wohnzimmer, das in den Hof ausgerichtete Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit WC und einen Abstellraum. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, im Vorraum Marmorfliesen, Küche und Bad sind keramisch verfliest, der Abstellraum hat einen PVC-Boden. Die Küche ist mit Einbaugeräten von Küppersbusch und einem Bosch Geschirrspüler ausgestattet. Als Stauraum steht im Keller ein etwa 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, alle Bewohner können auch die Waschküche mit Trockner im Keller benutzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese ost-westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche in Hernals. Das 1965, aus Mitteln des Wiederaufbaufonds errichtete Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße nördlich zur Hernalser Hauptstraße. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse liegt nur 200 Meter entfernt auf der Hernalser Hauptstraße. Mit der Linie 43 kommt man in fünf Minuten zur U6-Station Alser Straße oder erreicht in zehn Minuten Neuwaldegg, die Linie 9 benötigt von hier etwa eine Viertelstunde zum Westbahnhof oder zehn Minuten zur U6-Station Volksoper. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastrobetriebe sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, ein über 36 m² großes Wohnzimmer, das in den Hof ausgerichtete Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit WC und einen Abstellraum. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, im Vorraum Marmorfliesen, Küche und Bad sind keramisch verfliest, der Abstellraum hat einen PVC-Boden. Die Küche ist mit Einbaugeräten von Küppersbusch und einem Bosch Geschirrspüler ausgestattet. Als Stauraum steht im Keller ein etwa 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung, alle Bewohner können auch die Waschküche mit Trockner im Keller benutzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Eckwohnung! Hell + Ruhige Einbahnstraße + Wunderschön saniertes Altbauhaus + Stylisches Stiegenhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität! Jetzt zugreifen! Heimkommen und wohlfühlen.... Auch für Anleger interessant - FREIER MIETZINS! NEU NEU - Schnell sein! Aktuell stehen mehrere Wohnungen im Haus zum Verkauf - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten und beraten Sie gerne! Ihre neue Wohnung im 1.Dachgeschoss (ohne Schrägen) wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles und großzügiges Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche. Es ist möglich einen hausinternen Garagenplatz erwerben! Wohnfläche: ca. 51,77m² + Kellerabteil: ca, 1,52m² Kaufpreis: € 325.000.- Bezug: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: TOP 8, TOP 13, TOP 14, TOP 20 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! Weitere Einheiten im Haus: + TOP 1 / EG: Wohnfläche: ca. 66,51m² + Terrasse: ca. 16,70m² + Garten: ca. 26m² / 3 Zimmer / € 429.000.- + TOP 2-3 / EG: Wohnfläche: ca. 53,19m² + Terrasse: ca. 15m² / 3 Zimmer / € 339.000.- + TOP 4 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 53,16m² / 2 Zimmer / € 298.000.- + TOP 6 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 35,28m² / 1 Zimmer / € 199.000.- + TOP 11 / 2.Stock: Wohnfläche: ca. 63,65m² / 2 Zimmer / € 369.000.- + TOP 16 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 51,77m² / 2 Zimmer / € 325.000.- + TOP 17 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 53,67m² + Terrasse: ca. 4,75m² / 2 Zimmer / € 369.000.- + TOP 18 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 33,44m² / 1 Zimmer / € 209.000.- + TOP 21 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 80,43m² + Terrasse: ca. 7,90m² / 2 Zimmer / € 519.000.- Welche ist Ihre Traumwohnung www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sandleitengasse 64! Qualität trifft Eleganz Nur Wenige Gehminuten vom Kongresspark entfernt befindet sich das einzigartige Wohnbauprojekt Sandleitengasse 64. Die Ausstattung setzt neue Maßstäbe und ist eines der herausragendsten Merkmale dieses Projekts. Die verfügbaren Einheiten variieren in Größe von ca. 31,59 m² bis 81,65 m². Die Wohnungen sind durchdacht aufgeteilt und bieten Platz für 1 bis 3 Zimmer, was die Grundidee einer intelligenten Raumplanung widerspiegelt. Ein persönlicher Kellerabteil steht jeder Wohnungseinheit zur Verfügung. Dank östlicher und westlicher Ausrichtung der Fenster sind alle Wohnungen unabhängig von der Ausrichtung zum Innenhof oder zur Straße lichtdurchflutet. Sollte es doch auch mal zu hell sein, bieten Ihnen die bereits verbauten Jalousien idealen Lichtschutz. Dies ist nur eines von vielen Merkmalen, die dieses Projekt einzigartig am Markt machen. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus: * Durchdachte Grundrisse * 1-3 Zimmer Wohnungen * Helle Wohnräume * Freifläche * Hochwertige Bauausstattung * Gute Infrastruktur * 25 Minuten bis ins Zentrum * Kongress Park in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung * Lift * Tischler-Einbauküche + Hochwertige AEG Küchengeräte * Granderwasser in jeder Wohnung (Belebtes Wasser) * 3-fach Verglasung, Katzbeck Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren, französische Fenster * Außenliegende Rollläden, Jalousien * Parkettboden * Großformatige Fliesen in den Nassräumen * Hochwertige Sanitäreinrichtung * Vorhandene Badezimmerkästen * Klimaanlage teilweise vorhanden, Anschlüsse in den restlichen Einheiten vorbereitet * Balkon mit hochwertigem Glasgeländer/ französische Fenster, Absturzsicherungen aus Glas * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kellerabteil WOHNUNG TOP 21: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58,67 m² Wohnfläche und 15,84 m² Terrasse liegt im Dachgeschoß und teilt sich wie folgt auf: * Wohnküche * Zimmer * Badezimmer mit WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 472.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 436.103,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. _Infrastruktur: _ S-Bahn: Linie S45 Straßenbahn: Linie 2 und 10 Bus: Linie 44A und N43 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,56 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (Der fGEE-Wert beträgt 0,685) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sandleitengasse 64! Qualität trifft Eleganz Nur Wenige Gehminuten vom Kongresspark entfernt befindet sich das einzigartige Wohnbauprojekt Sandleitengasse 64. Die Ausstattung setzt neue Maßstäbe und ist eines der herausragendsten Merkmale dieses Projekts. Die verfügbaren Einheiten variieren in Größe von ca. 31,59 m² bis 81,65 m². Die Wohnungen sind durchdacht aufgeteilt und bieten Platz für 1 bis 3 Zimmer, was die Grundidee einer intelligenten Raumplanung widerspiegelt. Ein persönlicher Kellerabteil steht jeder Wohnungseinheit zur Verfügung. Dank östlicher und westlicher Ausrichtung der Fenster sind alle Wohnungen unabhängig von der Ausrichtung zum Innenhof oder zur Straße lichtdurchflutet. Sollte es doch auch mal zu hell sein, bieten Ihnen die bereits verbauten Jalousien idealen Lichtschutz. Dies ist nur eines von vielen Merkmalen, die dieses Projekt einzigartig am Markt machen. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus: * Durchdachte Grundrisse * 1-3 Zimmer Wohnungen * Helle Wohnräume * Freifläche * Hochwertige Bauausstattung * Gute Infrastruktur * 25 Minuten bis ins Zentrum * Kongress Park in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung * Lift * Tischler-Einbauküche + Hochwertige AEG Küchengeräte * Granderwasser in jeder Wohnung (Belebtes Wasser) * 3-fach Verglasung, Katzbeck Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren, französische Fenster * Außenliegende Rollläden, Jalousien * Parkettboden * Großformatige Fliesen in den Nassräumen * Hochwertige Sanitäreinrichtung * Vorhandene Badezimmerkästen * Klimaanlage teilweise vorhanden, Anschlüsse in den restlichen Einheiten vorbereitet * Balkon mit hochwertigem Glasgeländer/ französische Fenster, Absturzsicherungen aus Glas * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kellerabteil WOHNUNG TOP 3: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,82 m² Wohnfläche liegt im 1.Liftstock und teilt sich wie folgt auf: * Wohnküche * Zimmer * Zimmer * Badezimmer * WC * Terrasse Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.900,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 416.555,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. _Infrastruktur: _ S-Bahn: Linie S45 Straßenbahn: Linie 2 und 10 Bus: Linie 44A und N43 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,56 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (Der fGEE-Wert beträgt 0,685) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sandleitengasse 64! Qualität trifft Eleganz Nur Wenige Gehminuten vom Kongresspark entfernt befindet sich das einzigartige Wohnbauprojekt Sandleitengasse 64. Die Ausstattung setzt neue Maßstäbe und ist eines der herausragendsten Merkmale dieses Projekts. Die verfügbaren Einheiten variieren in Größe von ca. 31,59 m² bis 81,65 m². Die Wohnungen sind durchdacht aufgeteilt und bieten Platz für 1 bis 3 Zimmer, was die Grundidee einer intelligenten Raumplanung widerspiegelt. Ein persönlicher Kellerabteil steht jeder Wohnungseinheit zur Verfügung. Dank östlicher und westlicher Ausrichtung der Fenster sind alle Wohnungen unabhängig von der Ausrichtung zum Innenhof oder zur Straße lichtdurchflutet. Sollte es doch auch mal zu hell sein, bieten Ihnen die bereits verbauten Jalousien idealen Lichtschutz. Dies ist nur eines von vielen Merkmalen, die dieses Projekt einzigartig am Markt machen. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus: * Durchdachte Grundrisse * 1-3 Zimmer Wohnungen * Helle Wohnräume * Freifläche * Hochwertige Bauausstattung * Gute Infrastruktur * 25 Minuten bis ins Zentrum * Kongress Park in unmittelbarer Nähe Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung * Lift * Tischler-Einbauküche + Hochwertige AEG Küchengeräte * Granderwasser in jeder Wohnung (Belebtes Wasser) * 3-fach Verglasung, Katzbeck Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren, französische Fenster * Außenliegende Rollläden, Jalousien * Parkettboden * Großformatige Fliesen in den Nassräumen * Hochwertige Sanitäreinrichtung * Vorhandene Badezimmerkästen * Klimaanlage teilweise vorhanden, Anschlüsse in den restlichen Einheiten vorbereitet * Balkon mit hochwertigem Glasgeländer/ französische Fenster, Absturzsicherungen aus Glas * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kellerabteil WOHNUNG TOP 9: Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32,47 m² Wohnfläche liegt im 2.Liftstock und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Wohnküche * Badezimmer mit WC Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 242.430,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 209.916,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. _Infrastruktur: _ S-Bahn: Linie S45 Straßenbahn: Linie 2 und 10 Bus: Linie 44A und N43 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,56 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (Der fGEE-Wert beträgt 0,685) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Die 2021 komplett generalsanierte Wohnung liegt im Dachgeschoß (5. Stock mit Lift) eines gepflegten Hauses (Baujahr 1955) und verfügt über eine Wohnfläche mit 63 m² und einer Terrassenfläche mit 13 m². Die Wohnung ist bis zum 30.11.2026 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 8.487,96. Praktische Raumaufteilung: - Vorraum - komplette Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse - 2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette mit Fenster Hochwertige Ausstattung: - topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) - Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche - eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen - neue Gastherme und Heizkörper - neue Fenster und Türen - geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen - erneuerte Elektrik - die Wände wurden thermisch saniert - Kellerabteil Zusätzliche Highlights: - neue Klimaanlage in allen Räumen - elektrische Rollos in den Schlafzimmern - eine elektrische Markise auf der Terrasse - Wasseranschluss auf der Terrasse Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist sofort bezugsfertig, da sie bereits komplett ausgestattet ist und somit die Wartezeiten für die Bestellung der Küche, das montieren der Lampen uvm. entfällt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer sehr guter Lage. Geschäfte, Lokale und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, gute Schulen und der Lorenz-Bayer-Park runden die perfekte Lage ab. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 2, 9 - Autobus: 10A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hauptmerkmale: * 2014 erbaut, hochwertig ausgestattet, ca. 85 m2 Wohnfläche * Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum ca. 13,5 m2 großen Südostbalkon * Zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil * Sicherheitstür, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, außentemperaturgeregelte Zentralheizung, Parkettböden, elektrische Außenrollos * Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben * Wohnraumlüftung, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum mit Kinderspielzeug In einer ruhigen und zentralen Lage in Hernals erwartet Sie diese attraktive neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer 2014 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet Ihnen einen optimalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Küche ist modern und vollständig eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum ca. 13,5 m2 großen Südostbalkon, der Ihnen einen sonnigen Platz im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort sorgen eine Sicherheitstür, eine Videogegensprechanlage, eine Fußbodenheizung, eine außentemperaturgeregelte Zentralheizung, Parkettböden und elektrische Außenrollos an allen Fenstern und der Terrassentür. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Als besonderes Extra haben Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Die Wohnanlage verfügt über eine Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Außerdem stehen Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum mit Kinderspielzeug zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Hernals!... [Mehr]