Eigentumswohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit des Lainzer Tiergartens entsteht das zukunftsweisende und ökologisch nachhaltige Neubauprojekt "STOCK IM WEG". Die 41 hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Stiegenhäuser und sechs Etagen. Der Wohnungsmix mit 45 und 150 m² wird den individuellen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, elegantes Single-Apartment oder luxuriöses Dachgeschoss, STOCK IM WEG bietet den passenden Lebensraum und lässt keine Wünsche offen. Sonnendurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und ein traumhafter Ausblick ins Grüne oder ein fantastischer Fernblick über Wien- all das könnte bald Ihnen gehören Highlights : - Moderne und sehr ansprechende Architektur - langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Fischgrät-Parkettbo¨den - Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme - Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC - Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC - Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) - Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage - Zentrale SAT-Anlage Das Haus Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellerabteil, welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck", welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App" verbindet. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Lage: Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St.Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St.Veit" bestens gegeben. Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung bietet auf höchstem Niveau Wohnkomfort und besticht durch ihre exklusive Ausstattung. Mit großzügigen 100 Quadratmetern, einem Balkon mit Blick ins Grüne und einem Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Außenküche bietet sie alles, was Sie für ein erstklassiges Wohnerlebnis benötigen. Diese Wohnung verkörpert Luxus und Qualität und ist bereit, Ihre Erwartungen zu erfüllen. Raumaufteilung: Die Wohnung beeindruckt mit einer optimalen Aufteilung der Räume. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein stilvoller Flur, der Sie zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen hervorragenden Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Der angrenzende Balkon gewährt Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche ist ein wahrer Traum für Kochliebhaber und verfügt über eine Kochinsel sowie hochwertige Geräte. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon en-suite im Haupt-Schlafzimmer, beide mit erstklassigen Armaturen und edlem Design. Die insgesamt vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Außenküche. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie genießen und sich in einer grünen Oase mitten in der Stadt entspannen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Traumlage, die keine Wünsche offen lässt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, die alle bequem zu erreichen sind. Ein gut gelegener Garagenplatz kann für 39.800€ erworben werden. Fazit: Diese 4-Zimmerwohnung auf höchstem Niveau ist ein wahrer Wohntraum. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Traumlage, Gemeinschaftsgarten und Parkplatz macht sie zu einer einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihren zukünftigen Wohnsitz persönlich zu erleben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In herrlicher Grünlage des 13. Bezirks, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lainzer Tiergarten und dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, gelangen im Projekt Wienblick insgesamt 10 Wohnungen zum Verkauf. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen des Neubaus weisen durchdachte und effiziente Grundrisse auf. Das Gebäude überzeugt mit seiner ökologischen Bauart, den großzügigen Freiflächen zu den einzelnen Tops und der modernen Ausstattung. Bereits ab den unteren Geschoßen öffnet sich ein wundervoller Weitblick ins Grüne und Richtung Stadt. Zusätzlich steht den glücklichen neuen Bewohnern eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Projekt Wienblick befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und der typischen kleinteiligen Wohnbebauung Hietzings. Die unmittelbare Umgebung bietet üppige Natur, vielfältige Freizeitgestaltung- und Erholungsmöglichkeiten, einladende Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den fußläufig erreichbaren Buslinien 56 A+B oder der in der Speisinger Straße verkehrenden Straßenbahnlinie 60 Richtung U4 Hietzing oder Rodaun sowie dem Bahnhof Wien-Speising bestens gewährleistet. Innerhalb Wiens genießt Hietzing mit seinen weitläufigen Grünflächen, traditionellen Villenvierteln und dem weit über die Landesgrenzen bekannten Tiergarten Schönbrunn einen ausgezeichneten Ruf. Seine Bewohner schätzen ebenso die überschaubare Siedlungsstruktur, das herrliche Grün der Gärten, Parks und des Wienerwaldes sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Das besondere Wohngefühl der Vorstadt macht Hietzing zu einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Wiens für Jung und Alt und besonders für Familien. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein gemütliches Zuhause auf höchstem Niveau und verfügt über einen gut durchdachten und offenen Grundriss, der sich wie folgt unterteilt: - Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe - geräumige, sonnige Wohnküche mit Ausgang auf den großzügigen Südbalkon - Schlafzimmer mit Platz für Schrankverbauten - Bad en suite mit Wanne, Waschtisch und WC - 3 weitere Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Nordbalkon - Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch - Abstellraum - Toilette mit Handwaschbecken 360° Besichtigung [https://my.matterport.com/show/? m=Lz Cy L7Rn24j] Ergänzt wird das Angebot mit einem zugehörigen Kellerabteil, einem Fahrradabstellraum und einer Tiefgarage mit optional erwerbbarem Stellplatz. Ausstattung: - schöne Eichenparkettböden - Fußbodenheizung - außenliegende Beschattung (Raffstores) - die Wohnung ist unmöbliert Infrastruktur: Dieser mit hochwertigen Materialien und in ansprechender Architektur ausgeführte Dachbodenausbau ist eingebettet im schönen Hietzing am Fuße des Lainzer Tiergartens. Dieses Naherholungsgebiet ist ein weitläufiges und urtümliches Stück Wienerwald, reich an Pflanzen und Tieren, versorgt den Bezirk mit herrlicher Frischluft und ist als Naherholungsgebiet beliebt und geschätzt. Unweit der Granichstaedtengasse finden sich diverse Supermärkte, fußläufig erreichbare Volksschulen und bestens ausgestattete Sport- und Spielplätze. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Pfarrkirche St.Hubertus mit seinem Kindergarten, diverse Arztpraxen und das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising sind schnell zu erreichen. Kosten: Kaufpreis: € 899.000,- Vermittlungshonorar: € 32.364,00 (inkl. 20% USt.) Kaufpreis Stellplatz: € 33.000,- Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In herrlicher Grünlage des 13. Bezirks, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lainzer Tiergarten und dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, gelangen im Projekt Wienblick insgesamt 10 Wohnungen zum Verkauf. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen des Neubaus weisen durchdachte und effiziente Grundrisse auf. Das Gebäude überzeugt mit seiner ökologischen Bauart, den großzügigen Freiflächen zu den einzelnen Tops und der modernen Ausstattung. Bereits ab den unteren Geschoßen öffnet sich ein wundervoller Weitblick ins Grüne und Richtung Stadt. Zusätzlich steht den glücklichen neuen Bewohnern eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Projekt Wienblick befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und der typischen kleinteiligen Wohnbebauung Hietzings. Die unmittelbare Umgebung bietet üppige Natur, vielfältige Freizeitgestaltung- und Erholungsmöglichkeiten, einladende Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den fußläufig erreichbaren Buslinien 56 A+B oder der in der Speisinger Straße verkehrenden Straßenbahnlinie 60 Richtung U4 Hietzing oder Rodaun sowie dem Bahnhof Wien-Speising bestens gewährleistet. Innerhalb Wiens genießt Hietzing mit seinen weitläufigen Grünflächen, traditionellen Villenvierteln und dem weit über die Landesgrenzen bekannten Tiergarten Schönbrunn einen ausgezeichneten Ruf. Seine Bewohner schätzen ebenso die überschaubare Siedlungsstruktur, das herrliche Grün der Gärten, Parks und des Wienerwaldes sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Das besondere Wohngefühl der Vorstadt macht Hietzing zu einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Wiens für Jung und Alt und besonders für Familien. Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet ein gemütliches Zuhause auf höchstem Niveau und verfügt über einen gut durchdachten und offenen Grundriss, der sich wie folgt unterteilt: - geräumiges Vorzimmer - großzügige, sonnendurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die umliegenden Terrassen und in den Garten - großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrankverbauten - Bad en suite mit Dusche, Waschtisch und WC - Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Toilette mit Handwaschbecken - 2 weitere Zimmer 360° Besichtigung [https://my.matterport.com/show/? m=cw Sck Jc Dnw R] Ergänzt wird das Angebot mit einem zugehörigen Kellerabteil, einem Fahrradabstellraum und einer Tiefgarage mit optional erwerbbarem Stellplatz. Ausstattung: - schöne Eichenparkettböden - Fußbodenheizung - großflächige Schiebetüren im Wohnbereich - außenliegende Beschattung (Rolläden) - die Wohnung ist unmöbliert Infrastruktur: Dieser mit hochwertigen Materialien und in ansprechender Architektur ausgeführte Dachbodenausbau ist eingebettet im schönen Hietzing am Fuße des Lainzer Tiergartens. Dieses Naherholungsgebiet ist ein weitläufiges und urtümliches Stück Wienerwald, reich an Pflanzen und Tieren, versorgt den Bezirk mit herrlicher Frischluft und ist als Naherholungsgebiet beliebt und geschätzt. Unweit der Granichstaedtengasse finden sich diverse Supermärkte, fußläufig erreichbare Volksschulen und bestens ausgestattete Sport- und Spielplätze. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Pfarrkirche St.Hubertus mit seinem Kindergarten, diverse Arztpraxen und das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising sind schnell zu erreichen. Kosten: Kaufpreis: € 910.000,- Vermittlungshonorar: € 32.760,00 (inkl. 20% USt.) Kaufpreis Stellplatz: € 33.000,- Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In herrlicher Grünlage des 13. Bezirks, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lainzer Tiergarten und dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, gelangen im Projekt Wienblick insgesamt 10 Wohnungen zum Verkauf. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen des Neubaus weisen durchdachte und effiziente Grundrisse auf. Das Gebäude überzeugt mit seiner ökologischen Bauart, den großzügigen Freiflächen zu den einzelnen Tops und der modernen Ausstattung. Bereits ab den unteren Geschoßen öffnet sich ein wundervoller Weitblick ins Grüne und Richtung Stadt. Zusätzlich steht den glücklichen neuen Bewohnern eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Projekt Wienblick befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und der typischen kleinteiligen Wohnbebauung Hietzings. Die unmittelbare Umgebung bietet üppige Natur, vielfältige Freizeitgestaltung- und Erholungsmöglichkeiten, einladende Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den fußläufig erreichbaren Buslinien 56 A+B oder der in der Speisinger Straße verkehrenden Straßenbahnlinie 60 Richtung U4 Hietzing oder Rodaun sowie dem Bahnhof Wien-Speising bestens gewährleistet. Innerhalb Wiens genießt Hietzing mit seinen weitläufigen Grünflächen, traditionellen Villenvierteln und dem weit über die Landesgrenzen bekannten Tiergarten Schönbrunn einen ausgezeichneten Ruf. Seine Bewohner schätzen ebenso die überschaubare Siedlungsstruktur, das herrliche Grün der Gärten, Parks und des Wienerwaldes sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Das besondere Wohngefühl der Vorstadt macht Hietzing zu einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Wiens für Jung und Alt und besonders für Familien. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein gemütliches Zuhause auf höchstem Niveau und verfügt über einen gut durchdachten und offenen Grundriss, der sich wie folgt unterteilt: - Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe - geräumige Wohnküche - Schlafzimmer mit Platz für einen Schrankverbau und Ausgang auf den nordseitigen Balkon - Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Waschtisch - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Handwaschbecken 360° Besichtigung [https://my.matterport.com/show/? m=oiqwow Uv HXR] Ergänzt wird das Angebot mit einem zugehörigen Kellerabteil, einem Fahrradabstellraum und einer Tiefgarage mit optional erwerbbarem Stellplatz. Ausstattung: - schöne Eichenparkettböden - Fußbodenheizung - außenliegende Beschattung (Raffstores) - die Wohnung ist unmöbliert Infrastruktur: Dieser mit hochwertigen Materialien und in ansprechender Architektur ausgeführte Dachbodenausbau ist eingebettet im schönen Hietzing am Fuße des Lainzer Tiergartens. Dieses Naherholungsgebiet ist ein weitläufiges und urtümliches Stück Wienerwald, reich an Pflanzen und Tieren, versorgt den Bezirk mit herrlicher Frischluft und ist als Naherholungsgebiet beliebt und geschätzt. Unweit der Granichstaedtengasse finden sich diverse Supermärkte, fußläufig erreichbare Volksschulen und bestens ausgestattete Sport- und Spielplätze. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Pfarrkirche St.Hubertus mit seinem Kindergarten, diverse Arztpraxen und das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising sind schnell zu erreichen. Kosten: Kaufpreis: € 398.000,- Vermittlungshonorar: € 14.328,00 (inkl. 20% USt.) Kaufpreis Stellplatz: € 33.000,- Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

"LAINZER" GEHT'S NICHT... FÜR INVESTOREN WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND... Beschreibung: Sehr gut vermietete Anlagewohnung. Frisch saniert, frischer Mieter. Jahresnettomietertrag: Eur 6.570,- = 2,8% Rohrendite. Die Wohnung liegt in einem heimeligen Eckhaus aus den 60er Jahren in der 2.Etage und wurde erst in diesem Jahr kernsaniert. Sie ist mit ihren ca 36 m² ein Raumwunder mit separatem Schlafzimmer und Badezimmer en suite. Das Wohn-Esszimmer ist mit einer modernen Küche ausgestattet und hochwertigen, maßgefertigten Einbaukästen. Viel Stauraum, hier findet alles seinen Platz. Das separate Schlafzimmer punktet mit einer gemütlichen Nische für das Bett samt integrierter Nachtkästchen. Genauso schön ist das "alles aus einem Guss" Badezimmer mit einer super-modernen Regendusche, Waschbecken und der schönen Toilette. Platz für die Garderobe gibt es im Eingangsbereich. Schauen Sie sich um! (360 GRAD RUNDGANG [https://tour.ogulo.com/k0xe]) Fakten: - generalsaniert 2023 - befristet vermietet bis 31.07.2028 - Jahresnettomietertrag: Eur 6.570,- - freier Mietzins - Teilanwendungsbereich des MRG - perfekt für die Vermietung - ca. 36,5 m² Wohnfläche - Fischgrätparkettboden - Einbaukästen - warmer, sandfarbener Microbeton im Badezimmer - Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handttuchheizung und WC (und für den Winter gibt es zusätzlich im Bad noch Fußbodenheizung) - maßgefertigte Einbauküche - Infrarotheizung (sehr energieeffizient und mit App steuerbar) - Warmwasseraufbereitung über sparsamen Elektroboiler - Kellerabteil - Waschküche - Gemeinschaftsgarten - Nettokaufpreis Eur 229.000,- zzgl. 20 % USt Wohncloud Fazit: Diese Wohnung ist Ihr "rundum sorglos Investment" mit einem solventen Mieter und einer sehr gehobenen Ausstattung. Ihr Wohncloud Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Wir freuen uns auf SIE!!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://wohncloud-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://wohncloud-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-) WOHNCLOUD HOMEPAGE [http://www.wohncloud-immobilien.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

SELTENE GELEGENHEIT: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, großem Eigengarten, Tiefgaragenplatz mit großem Potential zur Traumwohnung im Zentrum von Hietzing. RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG! 1130 Wien, Nähe U4 Braunschweiggasse: 122 m²- Familienwohnung mit großen Gestaltungsmöglichkeiten in Hietzinger Zentrumslage mit zwei Balkonen, Eigengarten und Garagenplatz! In hervorragender Lage in wenigen Gehminuten zum ZENTRUM VON HIETZING (EKZ, Plachutta, Dommayer) und in 2 Minuten fußläufig zur U4 Station Braunschweiggasse gelegen, befindet sich diese großzügige 4-Zimmerwohnung in einem 2015 generalsaniertem Haus aus Anfang der 80er Jahre. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem Fahnengrundstück, das bedeutet es ist von der Straße über eine private Zufahrt erreichbar. Es wurden das Dach und die Leitungen saniert, die Fassade gedämmt, die Balkongeländer- und Böden erneuert und die Heizungsanlage umfassend saniert. Die Anlage der Gas-Zentralheizung ist in sehr guten Zustand und wird wahrscheinlich erst nahe am gesetzlichen Enddatum 2040 getauscht werden müssen. Die Abrechung von Heizung und Warmwasser erfolgt verbrauchsabhängig. Die Wohnung befindet sich de facto im HP (Bezeichnung im Haus EG, da man das Haus im KG betritt) und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Alle Fenster und die beiden Balkone sind zum Eigengarten hin ausgerichtet. Das Objekt bietet 122,17 m² reine Wohnfläche, zwei Balkone mit insgesamt 13,47 m² und einen 344,53 m² großen Eigengarten, den man durch einen Abgang vom Balkon des Wohnzimmers aus begehen kann und der komplett um die Wohnung herum angelegt ist. Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost-West; durch die erhöhte Stockwerkslage ist die Belichtung wesentlich besser als bei üblichen Gartenwohnungen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, mit tlw. schönem Parkettboden, jedoch müssen einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, um das volle Potential der Wohnung zu entfalten. (Kostenvoanschlag vorhanden) Die derzeitige Raumaufteilung könnte durch ein 2. Badezimmer und 2. WC und durch die Schaffung einer begehbaren Garderobe im Vorzimmer, oder eines dritten Schlafzimmers, optimiert werden. Aktuelle Raumaufteilung (Angaben in m²): Vorraum (mit großer Nische für begehbare Garderobe): 25,17 Küche 10,41 Zimmer 1: 13,98 (Zimmer 1 und 2 durch einen Durchgang miteinander verbunden) Zimmer 2: 25,36 Zimmer 3: 19,32 Zimmer 4: 19,89 Bad: 5,10 WC 2 Balkone je 6,86 Garten 344,53 Kellerabteil Garagenplatz Die monatlichen Kosten betrugen 2023 (aktuelle Werte für 2024 folgen in Kürze von der HV) BK € 345,17 netto RL € 265,52 Garage BK € 24,65 netto Garage RL 18,97 Heizung und WW nach Verbrauch Der Rücklagenstand betrug per Ende 2023 ca. € 66.000,- Lt. Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine größeren Ausgaben zu erwarten Nebenkosten bei Kauf: Ab Juli 2024 für 2 Jahre KEINE Grundbuchseintragungsgebühr bis € 500.000,- bei Hauptwohnsitz! 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Anwalt/Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Schöner Wohnen – besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken, Radfahren und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug Exclusive Ausstattung z B Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw 3 Zimmer, 3x Bad, 3x WC, Vorzimmer, Schrankraum, Eigengarten, Terrasse - 158 m² + 48 m² Terrasse + 65 m² Garten Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - KP € 30.000, Schöner Wohnen – besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken, Radfahren und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <550m Klinik <550m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <1.025m Universität <1.075m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.050m Post <1.450m Polizei <1.400m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <650m U-Bahn <2.050m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Schöner Wohnen – besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken, Radfahren und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug Exclusive Ausstattung z B Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw 3 Zimmer, neue komplett Küche mit Top Siemensgeräten und Steinplatte, Bad, WC, Vorzimmer, Kellerabteil, Loggia - 106 m² + 11 m² Loggia Kaufpreis € 730.000, + neue komplett Küche € 17.000, = Gesamt € 747.000, Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - KP € 30.000, Schöner Wohnen – besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken, Radfahren und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <550m Klinik <550m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <1.025m Universität <1.075m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.050m Post <1.450m Polizei <1.400m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <650m U-Bahn <2.050m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöner Wohnen – besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken, Radfahren und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug 2 Monate nach Kaufvertrag Exclusive Ausstattung z B Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw 3 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Kellerabteil, Eigengarten, Terrasse - 79 m² + 32 m² Terrasse + 133 m² Garten Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - KP € 30.000, Schöner Wohnen – besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <550m Klinik <550m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <1.025m Universität <1.075m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.050m Post <1.450m Polizei <1.400m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <650m U-Bahn <2.050m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine schicke Neubaueigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend des 13. Bezirkes. Die 67m² grosse Wohnung ist strassenseitig (sehr ruhig!), nach Nord-Osten ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt: + Vorraum + WC + Badezimmer mit Badewanne + Wohnküche + Loggia + Schlafzimmer + Abstellraum. Die Besonderheiten: + großzügige Wohnfläche von ca. 67 m² + 7,70 m² großer Balkon + Raumhöhe ca.2,90 m + hervorragende Anbindung an die Infrastruktur + große Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz und einem Grillplatz + Fahrradabstellraum + Kinderwagenabstellraum + Kellerabteil Kaufpreis lastenfrei: € 395.000, zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Hietzinger Lage. Nähe Roter Berg / Jagdschlossgasse Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift!) einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 1960er Jahren in der Ebner-Rofenstein-Gasse. Raumaufteilung:• Vorraum• Bad mit Badewanne• Toilette• Küche• Wohnzimmer (Durchgangszimmer)• Schlafzimmer Wohnfläche: 51m²In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank etc. Betriebskosten inkl. USt. und Rücklagen: € 198,21.-Kaufpreis: € 220.000.-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]