Eigentumswohnungen in Wien 10.,Favoriten
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
INVESTMENTCHANCE - 1 Zimmer Wohnung mit Potenzial - in 10 min. am Hauptbahnhof! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 99.000,09
1100 Wien,Favoriten / 26,07m² / 1 Zimmer
€ 3.797,47 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Tolle Single-, Studentenwohnung- WOHNEN im Herzen von Favoriten Altbauwohnungen in Wien 10, Columbusgasse: Eine Solide Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Columbusgasse im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in der Columbusgasse 70 wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung in der Columbusgasse, und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Mit der U1 Reumannplatz sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Favoriten bzw. die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Columbuscenter, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Liegenschaft gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen Die Adresse 1100 Wien, Columbusgasse 70 bietet eine attraktive Lage im beliebten 10. Bezirk von Wien, Favoriten. Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Wohnung Top 17: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum bzw. der Küche. Gleich links befindet sich das Badezimmer mit Dusche, einem Waschtisch und dem WC. Vom Vorraum/ der Küche aus betreten Sie das Wohnzimmer mit knapp 17 m². Durch die zwei großen, südseitig ausgerichteten Fenster gelangt viel Licht in den Raum. Wohlfühleffekt auf Anhieb. Die Wohnung ist noch bis 30.09.2024 vermietet. Die Miete beträgt zur Zeit € 389,68. Durch die optimale Lage und die effiziente Aufteilung eignet sich die Einheit perfekt für jeglichen Gebrauch - Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die nächste U-Bahn- U1 Reumannplatz, der Wiener Hauptbahnhof, sowie die Straßenbahn Linie O, 6 und 11. Auch ist die Favoritenstraße und das Columbuscenter mit seinen vielen Lokalen und Unterhaltungsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Nahversorgung: Fußläufig erreichen nicht nur den nächsten Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten, Krankenhaus oder Apotheke - durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nahezu ums Eck. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur U Bahn Station Reumannplatz oder dem Quellenplatz seien hier nochmals erwähnt. Eine perfekte U1 Anbindung, sowie natürlich ideale Umsteigmöglichkeiten am Hauptbahnhof zur S-Bahn. Ebenso befinden Sich die Straßenbahnlinien O, 6 nur 11 Minuten fußläufig ideal erreichbar. Der neue FH-Campus rundet das Ganze nochmals ab. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U1 "Reumannplatz" in 5 Gehminuten * Wien Hauptbahnhof in 10 min mit Straßenbahnlinie O * Straßenbahnlinie 6,11 und O, Nachtbus N65 und N66 * 4 min. fußläufig zum Quellenplatz * zahlreiche Einkaufmöglichkeiten durch die zentrale Lage * Apotheke 3 min fußläufig sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Kosten: Kaufpreis: € 99.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: Kanzlei VHM Lanzerstorfer- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Monatlichen Kosten: Betriebskosten: € 103,98 exkl. Ust Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 88,0 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 43,1m² / 2,5 Zimmer
€ 3.457,08 / m²
#Altbau #hell
1100 Wien, Leibnizgasse 39 Top 42 3.Stock Sie betreten die Wohnung und stehen in der Küche welche knapp 10 m2 groß ist. Rechts befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Das WC befindet sich am Gang. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für eine Starterwohnung. Die Wohnung hat eine Fläche von 39 m2 . Das Wohnzimmer mit knapp 20 m2 verfügt wie bei Altbauwohnungen üblich über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Durch das große Fenster kommt viel Licht in diesen Raum. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das 10 m2 große Schlafzimmer. Welches ebenfalls sehr hell ist. Die Lage im Zentrum des 10 Bezirks, Nähe der Favoritenstraße sowie die dem Antonspark ist einfach herrlich. Dadurch sind Sie auch in wenigen Schritten bei der neue U1 Station Troststraße. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt oder aber auch den neuen FH Campus beim Verteilerkreis. Die Wohnung ist derzeit noch Vermietet und wäre ab 28.02.2027 beziehbar. Ob Schule, Kindergarten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. All das ist direkt in Ihrer Nähe. Wohnung: * Küche: ca. 10,00m2 * Wohnzimmer: ca. 19,53m² * Bad + WC: ca. 3,75m² * Kabinett: 9,77m² * Zimmer: 19,53m² Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar! Zwischen dem lebendigen Arthaberpark und dem beliebten Antonspark gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Destinationen bequem zu erreichen. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Nahe der U-Bahn-Station U1 Reumannplatz * bis 31.05.2025 befristet vermietet Kosten: Kaufpreis: € 149.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Monatlichen Kosten/Einnahmen: Betriebskosten monatlich: € 95,02 exkl. USt. Rücklage monatlich: € 60,00 Stand RL: ca. € 118.000,00 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 69,00 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 45,83m² / 2 Zimmer
€ 3.905,74 / m²
#Büro #WG-geeignet #hell #ruhig
NEU adaptierte 2-Zimmer Wohnung im 1.Stock, absolut ruhig, für NUR € 179.000.- In diesem gepflegten Neubau-Haus erwartet Sie urbanes Wohnen in einer der belebtesten Gegenden Wiens. Die ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 45,83m² alles, was Sie zum Entspannen in Ihrem neuen Zuhause benötigen. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Dielen und dem Blick in den ruhigen Innenhof. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Lärm der Umgebung deutlich reduziert erscheint. Hinter der Stiege 2 befindet sich auch eine allgemeine Grünfläche, die der Anlage zugeordnet ist und zum Verweilen einlädt. Für die Küchesind alle Anschlüsse vorhanden und einem Einbau Ihrer eigenen Küche steht nichts im Wege! Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, in der Sie sich nach einem langen Tag perfekt erfrischen können. Auch eine separate Toilette ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Dielen ausgestattet und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien wie Fliesen, Dielen und Doppel- oder Mehrfachverglasung. Die Gas-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie es auch in den kälteren Monaten immer schön warm haben. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell im Stadtzentrum von Wien oder auch außerhalb der Stadt. Der nahegelegene Bahnhof und Autobahnanschluss machen es Ihnen leicht, auch längere Strecken zurückzulegen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für Studenten ist die Lage ideal, denn die Universität ist nur wenige Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser kraftspendenden Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung:• Vorraum• Schlafzimmer• Wohnzimmer• Küche (alle Anschlüsse vorhanden)• Badezimmer mit Dusche• separates WCLage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Gudrunstrasse, mit Strassenbahnen und Bussen in gehweite. In der Nähe finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen (Schweizerpark, Arsenal). Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien und Busse in gehweite• U-Bahnlinie U1• Hauptbahnhof Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 48,31m² / 2 Zimmer
€ 2.256,27 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Tolle Single-, Studentenwohnung- WOHNEN im Herzen von Favoriten Altbauwohnung in Wien 10, Columbusgasse: Eine Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Columbusgasse im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. Es befinden sich im Objekt befristet vermietete und unbefristet vermietete Wohnungen, sowie Wohnungen die zur Zeit leer stehen. Einige Wohnungen sind sofort verfügbar. Fragen Sie nach Ihrer Wunschimmobilie an. Bei Top 13-14 handelt es sich um eine unbefristet vermietete Wohnung. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen. welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in der Columbusgasse 70 wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung in der Columbusgasse, und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Mit der U1 Reumannplatz sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Favoriten bzw. die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Columbuscenter, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Liegenschaft gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen Die Adresse 1100 Wien, Columbusgasse 70 bietet eine attraktive Lage im beliebten 10. Bezirk von Wien, Favoriten. Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Wohnung Top 13- 14: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Links befindet sich die Küche. Durch die Küche gelangen Sie in Wohnzimmer mit einer Größe von 17 m², von dort ins 2 Zimmer welches ebenfalls 17 m² groß ist. Durch die zwei großen, südseitig ausgerichteten Fenster in den beiden Zimmer gelangt viel Licht in den Raum. Vom Vorraum gelangen in das Badezimmer mit Dusche, einem Waschtisch und dem WC. Die Miete beträgt zur Zeit € 493,44. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Durch die optimale Lage und die effiziente Aufteilung eignet sich die Einheit perfekt für jeglichen Gebrauch - Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die nächste U-Bahn- U1 Reumannplatz, der Wiener Hauptbahnhof, sowie die Straßenbahn Linie O, 6 und 11. Auch ist die Favoritenstraße und das Columbuscenter mit seinen vielen Lokalen und Unterhaltungsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Nahversorgung: Fußläufig erreichen nicht nur den nächsten Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten, Krankenhaus oder Apotheke - durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nahezu ums Eck. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur U Bahn Station Reumannplatz oder dem Quellenplatz seien hier nochmals erwähnt. Eine perfekte U1 Anbindung, sowie natürlich ideale Umsteigmöglichkeiten am Hauptbahnhof zur S-Bahn. Ebenso befinden Sich die Straßenbahnlinien O, 6 nur 11 Minuten fußläufig ideal erreichbar. Der neue FH-Campus rundet das Ganze nochmals ab. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U1 "Reumannplatz" in 5 Gehminuten * Wien Hauptbahnhof in 10 min mit Straßenbahnlinie O * Straßenbahnlinie 6,11 und O, Nachtbus N65 und N66 * 4 min. fußläufig zum Quellenplatz * zahlreiche Einkaufmöglichkeiten durch die zentrale Lage * Apotheke 3 min fußläufig sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Kosten: Kaufpreis: € 109.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: Kanzlei VHM Lanzerstorfer- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen: ca. € 493,44 inkl. BK und Ust. Betriebskosten: € 189,34 exkl. Ust Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 88,0 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 31,23m² / 1,5 Zimmer
€ 3.810,61 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Tolle Single-, Studentenwohnung- WOHNEN im Herzen von Favoriten Altbauwohnungen in Wien 10, Columbusgasse: Eine Solide Wertanlage für Generationen. Zur zeit noch vermietet bis 31.07.2024. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Columbusgasse im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in der Columbusgasse 70 wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung in der Columbusgasse, und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Mit der U1 Reumannplatz sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Favoriten bzw. die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Columbuscenter, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Liegenschaft gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen Die Adresse 1100 Wien, Columbusgasse 70 bietet eine attraktive Lage im beliebten 10. Bezirk von Wien, Favoriten. Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Wohnung Top 16: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum bzw. der Küche. Gleich links befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und dem WC. Vom Vorraum aus betreten Sie das Wohnzimmer mit knapp 17 m². Durch die zwei großen, südseitig ausgerichteten Fenster gelangt viel Licht in den Raum. Links vom Wohnzimmer aus befindet sich das Badezimmer sowie ein kleines Kabinett. Dieser Raum verfügt ebenfalls über ein Fenster. Wohlfühleffekt auf Anhieb. Die Wohnung ist noch bis 31.07.2024 vermietet. Die Miete beträgt zur Zeit € 468,66. Die Bilder sind Symbolbilder. Durch die optimale Lage und die effiziente Aufteilung eignet sich die Einheit perfekt für jeglichen Gebrauch - Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die nächste U-Bahn- U1 Reumannplatz, der Wiener Hauptbahnhof, sowie die Straßenbahn Linie O, 6 und 11. Auch ist die Favoritenstraße und das Columbuscenter mit seinen vielen Lokalen und Unterhaltungsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Nahversorgung: Fußläufig erreichen nicht nur den nächsten Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten, Krankenhaus oder Apotheke - durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nahezu ums Eck. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur U Bahn Station Reumannplatz oder dem Quellenplatz seien hier nochmals erwähnt. Eine perfekte U1 Anbindung, sowie natürlich ideale Umsteigmöglichkeiten am Hauptbahnhof zur S-Bahn. Ebenso befinden Sich die Straßenbahnlinien O, 6 nur 11 Minuten fußläufig ideal erreichbar. Der neue FH-Campus rundet das Ganze nochmals ab. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U1 "Reumannplatz" in 5 Gehminuten * Wien Hauptbahnhof in 10 min mit Straßenbahnlinie O * Strassenbahnlinie 6,11 und O, Nachbus N65 und N66 * 4 min. fußläufig zum Quellenplatz * zahlreiche Einkaufmöglichkeiten durch die zentrale Lage * Apotheke 3 min fußläufig sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Kosten: Kaufpreis: € 119.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: Kanzlei VHM Lanzerstorfer- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Monatlichen Kosten: Betriebskosten: € 123,12 exkl. Ust Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 88,0 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 85m² / 2 Zimmer
€ 4.588,24 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Zum Verkauf gelangen 10 Altbauwohnungen im 10. Bezirk mit einer schnellen Verbindung in die Wiener Innenstadt! Die Wohnungen besitzen Größen von rund 28 m² bis ca. 95 m² und können umgehend bezogen werden. Bei diversen Einheiten gibt es gestalterischen Spielraum, um Ihrem neuen Eigenheim den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft besticht durch Ihr prächtiges Stiegenhaus, mit Einfahrtsmöglichkeit in den begrünten Innenhof. Das schöne Zinshaus unterteilt sich in 2 Stegen, welche jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen, und ein charmantes, absolut ruhig gelegeneres Hofhaus. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Stiege 2 Top 18 Diese einladende Dachgeschoß-Maisonette, bietet Ihnen dank Ihrer optimalen Aufteilung, zahlreiche Möglichkeiten, um sich frei entfalten zu können. Vom Eingangsbereich der hellen Wohnung können alle Räume dieser Ebene zentral begangen werden. Zunächst gelangt man vom Vorzimmer aus in das getrennt begehbare WC, sowie den hellen, loftartigen Wohnraum. Dieser besticht vor allem durch seine großzügige Fensterfront, dank welcher der Raum zu allen Tageszeiten in natürlichem Licht erstrahlt. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine ansprechende Holztreppe führt Sie in Ihren privaten Bereich dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung. Das obere Geschoss bietet eine offene Galerie, derer Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt sind. Hofseitig, nach Osten ausgerichtet, befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie das absolut ruhig gelegene Schlafzimmer. Auf Ihre Dachterrasse gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Galerie des oberen Stockwerkes. Die Terrasse ist mit Blick in den ruhigen Innenhof und die Bäume des benachbarten Grundstückes ausgerichtet. Der perfekte Ort um gemütlich in privatem Ambiente in den Tag zu Starten, oder ihn mit seinen Liebsten ausklingen zu lassen. Die Dachgeschoßwohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß Vorraum Wohnküche separates WC 2. Dachgeschoß Vorraum Schlafzimmer mit Terrassenzugang Galerie Badezimmer mit Wanne Großzügige Dachterrasse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <900m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Universität <300m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <800m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gellertplatz, Amalienbad, Sonnwendviertel, Hauptbahnhof, Böhmischer Prater... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 wien
1100 wien / 69m² / 2 Zimmer
#hell
Kurzinfo: Wien 10 - sehr helle Eigentumswohnung, 200 m zur U1 Reumannplatz. Objektbeschreibung: Die Wohnung mit ca. 69 m² Fläche zuzüglich 4 m² verfliestem Keller, ist im 5. Liftstock zu kaufen. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung über vorhandene Radiatoren. Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 m² Vorraum mit reichlich Stauraum-Möglichkeiten, Küche mit 11m², Bad mit Wanne und separatem WC, ein 19 m² Schlaf- und ein über 25m² großes Wohnzimmer. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: U-Bahn, Busse, Einkaufsmöglichkeiten etc. Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100,5 kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! * Investition € 217.000, VB Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 79m² / 4 Zimmer
€ 4.417,72 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Angeboten wird eine 79m² große Wohnung im 3 Liftstock, eines im Jahr 1970 erbauten Mehrparteienhauses in Wien Favoriten. In nur 350 Meter Entfernung befindet sich die U-Bahn Station Reumannplatz der Linie U1, die Einkaufsmeile Favoritenstraße und der Viktor Adler Markt. Das Haus wurde thermisch saniert und ist in einem guten Gesamtzustand, ohne relevanter Sanierungsrückstände. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum mit Gang, 3 Schlafzimmer mit je ca, 13m², einem WC, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster und einer Wohnküche mit ca. 15m². Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil mit ca. 5m². Im Hof gibt es die Option auf einen KFZ - Stellplatz, welcher vom Haus angemietet werden kann. Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung mit Warmwasser und Heizwärme versorgt, es gibt somit weder eine Gastherme in der Wohnung, noch fallen Wartungskosten für eine Gasetagenheizung an. Die Kosten für Warmwasser und Heizkosten belaufen sich auf monatlich 187.- Euro und werden über die Hausverwaltung verrechnet. Die letzte Renovierung hat vor ca. 5 Jahren stattgefunden, der Grundriss kann durch Entfernung einer Trockenbauwand zwischen 2 Schlafzimmern, einfach auf ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verändert werden. Die Wohnung ist derzeit um monatlich 1.365.- Euro vermietet. Der Mieter kann übernommen werden, die Wohnung kann auch bestandsfrei übergeben werden. Da die Wohnung sehr vielseitig und einfach vermietbar ist, eignet sie sich nicht nur als Familienwohnung, WG - Apartment, sondern auch als perfektes Anlageobjekt. Die monatliche Reparaturrücklage beläuft sich auf 68,14 Euro, die Hausbetriebskosten auf 191,04 Euro. Der angestrebte Verkaufspreis beläuft sich auf 349.000.- Euro. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind ab 03.04.2023 möglich. Monatliche Kosten: Betriebskosten: 191,04 Euro Reparaturrücklage: 68,14 Euro Kaufpreis: € 369.000,- Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % zzgl. 20 % USt. v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Hans Peter Kebhart [Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 59m² / 2 Zimmer
€ 2.525,42 / m²
#Altbau #ruhig
Eine wahrhaft spannende Gelegenheit! 2-Zimmer, Lift, Keller und Abstellraum, Ruhelage...zahlreiche Parkanlagen in unmittelbarer Nähe! Diese Immobilie liegt unweit des Erholungsgebiets Wienerberg im 3ten Liftstock und strotzt mit unfassbaren Potenzial. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Böden bestehen aus Teppich und Fliesen. Badezimmer und WC befinden sich in einem Raum und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch eine Sicherheitstüre, sowie einem Abstellraum am Gang, ferner sind die Fenster neuerer Bauart mit Aussen-Jalousien versehen. Raumaufteilung: -) 1 Küche mit Essbereich -) 2 große Zimmer -) 1 Badezimmer mit Badewanne und WC -) 1 Abstellraum am Gang ( vormals WC am Gang ) Sehen Sie hier Ihre Chance und vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 1,5km. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich 900m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Nahversorgern wie Billa und Hofer, finden Sie im Umkreis von lediglich 500m. Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 199.000,78
1100 Wien,Favoriten / 52,46m² / 2,5 Zimmer
€ 3.793,38 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
2,5 Zimmer Wohnung mit extra Küche in optimaler Lage am Waldmüllerpark (U-Bahn nähe) Wir bieten Ihnen eine charmante, befristet bis 31.05.2025 vermietete 2,5-Zimmer mit extra Küche und 52,10m2 in einem gepflegten Altbauhaus. Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) und ist somit bequem erreichbar. Zudem gibt es einen Lift, was Ihnen einen komfortablen Zugang zum Keller/Garage ermöglicht. Die 2,5 Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein behagliches Wohnen benötigen. Mit einer Größe von 52,10m2 eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben in dieser belebten Gegend von Wien genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus, das den typischen Wiener Charme ausstrahlt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Warten Sie nicht lange und nutzen Sie diese Gelegenheit, diese gut aufgeteilte, in einer begehrten Lage liegende Einheit anzufragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen. Wohnung: * Küche: ca. 6,87m2 * Wohnzimmer: ca. 18,94m² * Vorzimmer/Gang: ca. 4,74m² * Bad + WC: ca. 4,93m² * Kabinett: 6,57m² * Zimmer: 10,05m² Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar! Zwischen dem lebendigen Keplerplatz und dem beliebten Waldmüllerpark gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Destinationen bequem zu erreichen. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Zwischen Waldmüllerpark und Gudrunstraße * bis 31.05.2025 befristet vermietet Kosten: Kaufpreis: € 199.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 31.05.2025: ca. 500,00 € inkl. BK und USt. Betriebskosten monatlich: € 166,74 exkl. USt. Rücklage monatlich: € 77,55 Stand RL: ca. € 107.600,00 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 134,70 kWh/m2a entspricht der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 68m²
€ 3.639,71 / m²
#Terrasse #hell
Dieses Objekt wird nicht lange auf dem Markt sein- greifen Sie zu! Im 6. Liftstock gelegen und mit einer Fläche von ca 68m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine junge Familie oder ein Paar. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur räumlich getrennten Küche, auf die Terrasse und zu einem der - Schlafzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer (dieses wurde durch Einziehen einer zusätzlichen Wand im ersten Schlafzimmer geschaffen) - Bad mit Wanne/ Dusche und Waschmaschinenanschluss; Fenster zur Entlüftung Richtung Küche - Abstellraum - extra WC - großer, trockener Keller mit Beleuchtung Ausstattung: Hübsche Einbauküche mit den gängigen Geräten, Parkettböden/ hochwertige Fliesen in den Nassbereichen, manuell bedienbare Rollläden an allen Fenstern, Sicherheitstüre; Fahrradraum, Waschküche Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse der Wohnung. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, Stühle und Pflanzen, um eine angenehme Atmosphäre im Freien zu schaffen. Insgesamt bietet die generalsanierte Wohnung ein attraktives Wohnambiente zu einem fairen Preis. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Andrea Höferstock, Immo SKy Wien/ NÖ Schulen: In der Nähe der Wohnung gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Verschiedene Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters. Darüber hinaus gibt es auch Kindergärten und Kindertagesstätten in der Umgebung, die eine professionelle Betreuung und frühkindliche Bildung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung der Wohnung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die Favoritenstraße, die sich in der Nähe befindet, bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Restaurants. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch kleinere Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bäckereien, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Die U-Bahn-Station "Reumannplatz" (U1) ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Wien und anderen wichtigen Zielen. Die Autobahn A23 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und darüber hinaus. Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden, jedoch empfiehlt es sich, eine Anwohnerparkkarte zu beantragen, um das Parken zu erleichtern.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.153,85 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese geräumige Wohnung in der 2. Etage (Lift) eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 65m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis macht diese Immobilie auch für junge Menschen erschwinglich. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit anschließendem Küchenbereich - Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer - baulich leicht abgetrennter Küchenbereich - Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner - kleiner Abstellraum - extra WC - trockenes Kellerabteil Alle Fenster sind innenhofseitig, Richtung Gemeinschaftsgarten ausgerichtet! Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem wunderschönen Grünblick begrüßt, der Ihnen ein Gefühl der Ruhe und Entspannung vermittelt. Die helle, freundliche Atmosphäre und der offene Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Gestaltungsmöglichkeit und schaffen ein gutes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, an dem Sie Ihre Gäste empfangen können. Im Wohnzimmer können Sie sich entspannen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. An kälteren Tagen sorgt ein Heizofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Der Personenaufzug im Gebäude macht das Erreichen der Wohnung besonders bequem und auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ist die Wohnung somit ideal. Das Badezimmer ist mit einer (Massage- ) Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ausstattung: Schwedenofen, Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, hübsche Holzinnentüren, "französische Fenster" in der Wohnküche, hübsche Einbauküche mit den gängigen Geräten und Barlösung, Handtuchtrockner, Massagebadewanne, Waschmaschine, Waschküche im Haus; die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, hübscher Gemeinschaftsgarten steht zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner des Hauses Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Andrea Höferstock, Immo SKy Wien/ NÖ Schulen: Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung der Wohnung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. In der Nähe befinden sich mehrere Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters bieten. Darüber hinaus gibt es auch Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe, die eine professionelle Betreuung und frühkindliche Bildung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Favoritenstraße" bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Restaurants. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch kleinere Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bäckereien, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.... [Mehr]
