Eigentumswohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKApartment kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.980,- / m²
#hell #möbliert
Direkt im schönen Bezirk Hietzing befindet sich diese freundliche und helle Wohnung im 8. Liftstock. Sie betreten das Apartment über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand des Vorraums befindet sich das Badezimmer mit Dusche, sowie eine extra Toilette. Nebenan befindet sich die seperate volllmöblierte Küche. Über den Vorraum gelangen Sie in einen der beiden großzügig angelegten Wohnbereiche, die Sie ganz nach Ihrem Belieben gemütlich einrichten können. Die Wohnung im 13. Bezirk überzeugt mit Ihrer gut angebundenen Lage, sowie der modernen Ausstattung. Es ist die perfekte 2er-Wohnung, mit einer wunderbaren Aussicht aus der 8. Etage. Öffentliche Verkehrsmittel/Lage: Befindet sich direkt bei der U4 Station Unter St.Veit. Mit dieser U-Bahnlinie gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt, sowie nach Wien Mitte (The Mall). Ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und netten Lokalen In einer halben Stunde Fußweg erreichen Sie das wohlbekannte Schloss Schönbrunn inklusive Österreichs größten Tiergarten Die Wohnung ist noch bis 30.04.2024 vermietet. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Lukas Haas, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 217,4m² / 4 Zimmer
€ 26.172,95 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
LAGE Mitten im historischen Zentrum von Wien, wenige Meter entfernt von der Freyung, Am Hof, Graben und Kohlmarkt entstand dieses luxuriöse Neubauprojekt eines mehrfach international ausgezeichneten Architekturbüros. AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Dieses exklusive Apartment (Erstbezug) bietet auf circa 217m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit wundervollem Ausblick zum Stephansdom und über die Dächer Wiens. Die Wohnebene besteht aus einem beeindruckenden Wohnsalon mit bis zu ca.5 m Raumhöhe mit offenem Kamin und vollausgestatteter Wohnküche, einem Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, Eingangsbereich, Gäste WC und Wirtschaftsraum. Im oberen Geschoss befinden sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad. Von der großzügige Dachterrasse mit Pergola haben Sie einen traumhaften Blick über die Stadt. Neben der einzigartigen Architektur und der hochwertigen Ausstattung sorgen umfassende Facilities und ein Concierge für unvergleichlichen Komfort. Die wesentlichen Highlights kurz zusammengefasst: - Empfangsbereich mit Concierge (erstklassiges VIP Service, welches keine Wünsche offen lässt) - Salon / Library mit Terrasse (dieser kann für private Veranstaltungen und geschäftliche Treffen gebucht werden - auf Wunsch mit Catering)) - Gym mit modernen Kraft- und Cardiogeräten - Yoga- und Massageraum - überbreite Garagenplätze INFRASTRUKTUR Die ruhige Lage inmitten der Innenstadt umgeben von den bekanntesten Sehenswürdigkeiten, den besten Restaurants und Einkaufsstraßen sowie renommierten Kunst- und Kultureinrichtungen bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität. In Gehdistanz befindet sich die U-Bahnstation Herrengasse (U3) Stephansplatz (U1 und U3) und Schottentor (U2) sowie die Buslinie 1A. Der Flughafen ist ebenfalls sehr gut erreichbar. INFORMATION Die in der Ausstattung angeführten PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zu je € 105.000,00 erworben werden. Die monatlichen Kosten Warmwasser, Kaltwasser, Kühlung und Heizung betragen derzeit € 554,43 + USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen pro PKW-Stellplatz derzeit € 59,20 + USt. Provision: 3% + 20% USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 48,34m² / 1 Zimmer
€ 9.288,37 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Garcionnere in Toplage! Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Bellariastraße befindet. Das Zinshaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus im Jahre 2010 liebevoll revitalisiert. Das Gründerzeithaus liegt eingebettet in einem historischen Gebäudeensemble zwischen Ringstraße und dem Naturhistorischen Museum. In unmittelbarer Nähe dieser Toplage befinden sich zahlreihe trendige Locations wie z.B. Museumsquartier, Spittelberg, Volkstheater oder Volksgarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U3 (zukünftig auch die U5 / Station Volkstheater) sowie zahlreihe Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Die verkaufsgegenständliche Wohnung ist im Hochparterre (absolute Hofruhelage!) gelegen und verfügt über ca. 48 m2 Wohnfläche. Das Objekt wurde als Ordination genutzt, verfügt aber über eine Wohnungswidmung! Die Garcionnere befindet sich in einem unsanierten Zustand und muss einer Generalisierung unterzogen werden. Diese Einheit verfügt über einen sehr guten Grundriss, welcher verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zulässt gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen und freuen uns, Ihnen die Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 62,01m² / 3 Zimmer
€ 14.352,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Allgemeine Objektbeschreibung In dem außergewöhnlichen Neubauprojekt "KAYSER" am Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, welches 2022 fertiggestellt wurde, begegnet man nicht nur dem Doorman in der Lobby sowie einem einladenden Loungebereich, sondern vor allem einem Wohnerlebnis der Extraklasse mit internationalem Flair. Hinter den Schiebeelementen der spannenden Fassade liegt ein Rückzugsort mit urbanem Flair auf Wunsch seiner Bewohner verborgen vor der Hektik der Stadt - oder bewusst offen und mit freiem Blick auf das bunte Treiben der Metropole am Donaukanal. Lagebeschreibung Umgeben von historischen Bauten in unmittelbarer Nähe zum Wasser, bietet der Standort sämtliche Vorteile des 1. Bezirks: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breitgefächertes, kulturelles Angebot in Form der berühmtesten Museen, Konzerthäusern und Galerien. Ebenso befinden sich herrliche Parkanlagen, die besten Restaurants der Stadt sowie eine Vielzahl der traditionsreichsten Kaffeehäuser und Bars in Gehdistanz. Die berühmtesten Einkaufsstraßen (Kärntner Straße, Graben, Tuchlauben, Kohlmarkt,...) mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Event-Hotspot Donaukanal liegt um die Ecke. Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) sowie den Straßenbahnstationen 1, 2 und 31 ist auch die Infrastruktur als exzellent zu bewerten. Wohnungsbeschreibung Die luxuriös ausgestaltete 3-Zimmer-Einheit im ersten Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm sowie eine straßenseitige Loggia mit ca. 4 qm und einen Gartenbereich (ca. 39 qm) im Innenhof. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: die Wohnküche inklusive vollausgestatteter Designerküche sowie gemütlicher Couchecke mit TV-Gerät, zwei hofseitige Schlafzimmer mit Boxspringbett und Zugang zur Terrasse, ein traumhaftes Badezimmer mit Fenster (Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper) sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Bei der Auswahl der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und außergewöhnliches Interiordesign wertgelegt. Das Apartment ist in den Innenhof sowie auf die Werdertorgasse ausgerichtet. Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungs-Highlights: - Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7: 00 bis 13: 00 Uhr) - elektronisches Bussystem - extravagantes Interiordesign - hochwertiger Dielenparkett aus massiver Eiche - edle Natursteinböden in den Sanitärbereichen - Deckenkühlung - Fußbodenheizung - Fernwärme - Fenster mit Aluminiumprofilen und 3-Scheibenisolierverglasung mit Wärmeschutzglas - moderne, vollausgestattete Küche in Tischlerqualität - digitale Videogegensprechanlage - "PUCK"-System - Wohnungseingangstüre der Widerstandsklasse III - Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch betriebenen, raumhohen Schiebeelemente aus Metall - barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Einlagerungsraum im Erdgeschoß Lassen Sie sich von diesem fantastischen Gesamtpaket aus Lage, Gebäude und Apartment überzeugen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 62m² / 2 Zimmer
€ 12.741,94 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zentrumsnahes Wohnen nahe des Schwedenplatzes! Die ca.62 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus und wurde vor kurzem umfangreich saniert. Die sonnige Loggia mit Westausrichtung, die state-of-the-art Wohnungsausstattung und die optimale Raumaufteilung verwandeln dieses Zuhause in eine einzigartige Wohlfühloase zum Entspannen und Verweilen. HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG: - komplett ausgestattete Küche (Tischlerarbeit) mit Ceranfeld und hochwertigen NEFF Geräten ( Microwelle, Backrohr, Geschirrspüler) - Loggia wurde neu abgedichtet und neue Fliesen verlegt - hochwertiger Parkettboden aus Eiche - geölt - Vorsatzschale im Schlafzimmer zur Nachbarwohnung - Viele Einbauschränke für viel Stauraum vorhanden - LED Beleuchtung - Spots - qualitative Ausstattung des Bades ( Grohe Regendusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner ) - 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien - neue Gegensprechanlage und Glocke - Duravit WC mit Bidet Funktion und Waschbecken - Raumhöhe 2,70m - trockener Kellner mit ca. 5 m2 - Fahrradraum - Parkgarage im Haus Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2024: Betriebskosten: ? 123,18 Rücklage: ? 76,20 EDV-Gebühr: ? 0,58 Heizung- Akonto: ? 94,51 zuzüglich USt. 10% (Betriebskosten) ? 12,32 USt. 20% (Heizung) ? 18,90 Monatliche Gesamtkosten: ? 325,69 brutto inklusive Heizkosten. Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft. Aufteilung des Hauses: - EG: Geschäftslokale - 1. und 2.OG: Büros - 3.OG bis 11.OG: Wohnungen - große allgemeine Dachterrasse mit 360° Panoramablick Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN in unmittelbarer Nähe: U1, U4 Schwedenplatz Straßenbahn: 1,2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 51,78m² / 2 Zimmer
€ 17.361,92 / m²
#Balkon #Terrasse
WOW - Luxus Pur! Design + Eleganz + Raffinesse! + Edle Materialien! TOP-Wohnung in TOP-Lage mit hofseitiger Terrasse! Wünsche werden wahr.... Hier passt das Motto - "Koffer packen und einziehen"! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, feinste Materialien, geschmackvolle Möblierung, raffinierte Einbauschränke und ein Rundum-Komplettpaket inklusive Sauna... Ihre neue Designer-Wohnung am 1.Liftstock(hofseitig) wird nicht nur Sie restlos begeistern, sondern auch Ihre Gäste und Freunde! Sie teilt sich in einen optimal genutzten Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ein stylisches Badezimmer mit WC, einer praktischen Nische mit Waschmaschine und einer großen Walk-In Dusche komplettiert mit einer traumhaften Ausstattung, eine TOP-Marken Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit ebenfalls sehr praktischen Einbauschränken, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Einige Highlights/Extras: Klimaanlage, Alarmanlage vorbereitet, Außenjalousien, WK3-Sicherheitstüre, TOP Markenküche, Designer Möbel und Lampen uvm... Marken: Gaggenau, Alape, Gira, Flos uvm... Wohnfläche: ca. 51,78m² + Terrasse: ca. 3,75m² Kaufpreis: € 899.000.- Bezug: ab sofort Möblierung: Alle Möbel, TV-Geräte und Einbauschränke verbleiben in der Wohnung Worauf warten Sie noch So ein Schmuckstück darf man sich nicht entgehen lassen.... www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 98,21m² / 3 Zimmer
€ 19.244,48 / m²
#Terrasse
Luxus Pur! Design + Eleganz + Raffinesse! + Edle Materialien! TOP-Wohnung in TOP-Lage mit hofseitiger Terrasse! Wünsche werden wahr.... Hier passt das Motto - "Koffer packen und einziehen"! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, feinste Materialien, geschmackvolle Möblierung, raffinierte Einbauschränke und ein Rundum-Komplettpaket inklusive Sauna... Ihre neue Designer-Wohnung am 6.Liftstock wird nicht nur Sie restlos begeistern, sondern auch Ihre Gäste und Freunde! Sie teilt sich in einen optimal genutzten Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ein separates WC mit Fenster, ein stylisches Badezimmer mit Marken-Armaturen, einer Walk-In Dusche, einem versteckten Bereich für die Waschmaschine sowie eine Sauna, ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer, welches ebenfalls optimal mit Einbauschränken verbaut wurde, ein Schlafzimmer mit unglaublich tollem Schrankraum/-bereich, Designer-Nachtlampen und jeder Menge kleiner Details, sowie ein Wohlfühl-Wohnzimmer mit großer Spiegelwand, herrlichem Kamin, einer überkomplett ausgestatteten TOP-Einbauküche die keine Wünsche offen lässt und Zugang zur hofseitgen Terrasse. Einige Highlights/Extras: Kamin, Klimaanlage, handgehobelter Parkett, Alarmanlage vorbereitet, Außenjalousien, WK3-Sicherheitstüre, TOP Markenküche, Sauna, Designer-Tapeten, Designer Möbel und Lampen uvm... Marken: Gaggenau, Alape, Gira, Flos uvm... Wohnfläche: ca. 98,21m² + Terrasse: ca. 7,91m² Kaufpreis: € 1.890.000.- Bezug: ab sofort Möblierung: Alle Möbel, TV-Geräte und Einbauschränke verbleiben in der Wohnung Worauf warten Sie noch So ein Schmuckstück darf man sich nicht entgehen lassen.... www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 11.904,76 / m²
#Kellerabteil
Stark reduziert - Nur für kurze Zeit! - Frisch sanierte Neubauwohnung in der Innenstadt! Beste Anbindung und Infrastruktur + Perfekte Raumaufeilung! Jetzt zugreifen! SCHNELL SEIN! Ihre Suche hat ein Ende! Perfekte und frisch sanierte Kleinwohnung im Zentrum! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche. Wohnfläche: ca. 42m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 500.000.- Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch Dieses seltene Gelegenheit wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 75,5m² / 2 Zimmer
€ 9.536,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
LICHTDURCHFLUTETE GROSSZÜGIGE WOHNUNG NÄHE RUDOLFSPLATZ - LOGGIA UND DACHTERRASSE MIT 360°-BLICK INKLUSIVE! Der Traum vom Eigenheim im 1. Bezirk könnte schon bald Wirklichkeit werden! Die lichtdurchflutete Wohnung im 6. Liftstock befindet sich am Tor zur Inneren Stadt und lässt in punkto Lage und Infrastruktur keine Wünsche offen. Der Donaukanal nur wenige Schritte entfernt, der Stephansplatz in fußläufiger Distanz und das bunte Treiben am Schwedenplatz, für Stadtmenschen ist das Glück pur. Auf das Auto kann man hier im Alltag verzichten, befinden sich doch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Anmietung eines Stellplatzes in der hauseigenen Garage ist möglich. Der Verkauf erfolgt bis auf die Küche unmöbliert. Als Highlight präsentiert sich die 280m² große Gemeinschaftsterrasse am Flachdach, von welcher man einen atemberaubenden Ausblick weit über die Stadtgrenzen hinaus genießen kann und die den Bewohner: innen zur Verfügung steht! RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 75,50m² Wohnfläche und eine ca. 5,50m² große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Derzeit besteht die Wohnung aus einer großzügigen Wohnküche und einem geräumigen Schlafzimmer, es könnten jedoch - wie es früher einmal war - mit geringem Aufwand wieder drei Zimmer daraus werden. Alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss. Vorzimmer ca. 5,2m² Große Wohnküche mit Essbereich ca. 42,1m² Schlafzimmer ca. 22m² Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ca. 4,6m² separates WC ca. 1,6m² kleines Abstellkämmerchen Loggia ca. 5,5m² Kellerabteil ca. 4,5m² WOHNUNG Vor rund einem Jahr wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich entsprechend einladend. Der Eichenparkett wurde geschliffen und geölt, der Grundriss abgeändert und frisch ausgemalt. Im Vorzimmer sowie in Badezimmer und WC ist hochwertiger Marmor verlegt. Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung und Fernwärme (Abrechnung nach Verbrauch). Die Küche ist vollständig ausgestattet, ein Gasherd wird leidenschaftliche Köch: innen begeistern. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und fungiert als private Sonneninsel im Alltag. HAUS Wo sich einst das berühmte "Hotel Métropole" befand wurde nach dem Krieg 1967 dieses Wohnhaus errichtet. Von einer engagierten Hausverwaltung bestens betreut, wird auf laufende Instandhaltung Wert gelegt. Reserven für in den nächsten Jahren anfallende Maßnahmen werden vorausschauend bereits jetzt durch die monatliche Reparaturrücklage angespart. VERKAUF Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 720.000,-. Die laufenden monatlichen Kosten bestehend aus Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage und Umsatzsteuer betragen EUR 309,-. Die Vermittlungsprovision im Erfolgsfall beträgt die üblichen 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 10.7.2028, HWB D 100,77 kWh/m²a, fGEE D 1,861 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gerne können Sie diese direkt über das Kontaktformular an mich richten oder mich unter [Tel] bzw. [Email] kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung in der begehrten Lage 1010 Wien bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 328 m² und großzügigen Raumhöhen von bis zu 7,5 m bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das größte am Markt erhältliche Dachflächenfenster, welches elektrisch geöffnet werden kann. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung begeistern. Ein Concierge-Service steht Ihnen täglich von 07.00-21.00 Uhr zur Verfügung und sorgt für höchsten Komfort. Zudem garantieren Sicherheitskameras vor der Wohnung sowie eine Garage im Haus ein sicheres Wohnen. Der interne Lift führt Sie bequem über alle Ebenen, während Sie die modernste Technik, wie das BUS-System und die Deckenkühlung, begeistern wird. Entspannung finden Sie im hauseigenen Swimming-Pool mit Glaswänden oder bei geselligen Abenden in Ihrem eigenen Weinkeller, der Platz für bis zu 35 Personen bietet. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie die Armaturen von Dornbracht sorgen für ein stilvolles Badeerlebnis. Diese einzigartige Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Genießer geeignet, die sich den Traum vom luxuriösen Wohnen in bester Lage erfüllen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Größtes am Markt erhältliches Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine - Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr - Sicherheitskameras vor der Wohnung - Garage im Haus - großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m - Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) - interner Lift, welcher über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führt - modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung in jeder Farbe - eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen - Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In bester Lage im Herzen von Wien steht dieses beeindruckende Penthouse zum Kauf bereit. Mit seinen exklusiven Merkmalen wie dem größten Dachflächenfenster am Markt, das elektrisch geöffnet werden kann, und der größten Fliese der Welt aus Feinsteinzeug von Max Fine, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der Concierge-Service, Sicherheitskameras, eine Garage im Haus und großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Der interne Lift führt Sie bequem von der Schlaf- zur Wohn- und Poolebene. Modernste Technik wie ein BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein eigener Weinkeller und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Dornbracht runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Kriterien, die nach dem Höchstmaß an Komfort und Luxus suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Größtes am Markt erhältliches Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine - Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr - Sicherheitskameras vor der Wohnung - Garage im Haus - Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m - Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) - Interner Lift, welcher über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führt - Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung in jeder Farbe - Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen - Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
€ 12.700.000,-
1010 Wien / 391m² / 6 Zimmer
€ 32.480,82 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Live with all your Senses - betreten Sie diesen imposanten Dachgeschossausbau auf zwei Wohnebenen, finden Sie sich auf beeindruckenden 391 m² Wohnfläche in einem extravaganten und absolut außergewöhnlichen Penthouse wieder. Ein außergewöhnliches Raumkonzept erstreckt sich auf 6 Zimmer darunter eine luxuriöse Master Suite, ein Home Cinema & Home Gym, eine Vinothek, und einem eigenen Homelift, der die beiden Wohnebenen des Penthouses verbindet und Ihnen den Aufstieg zu der traumhaften Dachterrasse leicht macht. Mit dem atemberaubenden Blick über die ganze Stadt sind dies nur ein paar der zu nennenden Highlights dieser exklusiven Traumimmobilie! Dieses Penthouse beeindruckt mit seinem einzigartigen avantgardistischen Ambiente, der luxuriösen Ausstattung und dem modernen Grundrisskonzept - so wird anspruchsvolles Stadtleben auf ein ganz neues Niveau gehoben. Das Penthouse verfügt über insgesamt drei großzügige Schlafzimmer, darunter eine eindrucksvolle ca. 30 m² große Master Suite. Diese Suite bietet nicht nur eine eigene Terrasse mit einem Whirlpool für entspannende Momente in absoluter Privatsphäre, sondern auch ganz im Sinne der puren Entspannung in den eigenen vier Wänden ein ca. 21 m² großes luxuriöses en-suite Badezimmer mit einer stilvollen freistehenden Badewanne, einer Doppel-Regendusche sowie einer privaten voll verglasten Sauna. Darüber hinaus gehört ein geräumiges, ca. 11 m² großes Ankleidezimmer zu dieser Suite. Ein zweites Schlafzimmer ist großzügig bemessen und erstreckt sich über ca. 34 m². Ein großer begehbarer Kleiderschrank erfüllt die Bedürfnisse eines jeden Mode-Enthusiasten. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer mit ca. 11 m² steht zur Verfügung, ebenso wie ein drittes Schlafzimmer, welches mit ca. 22 m² ideal als Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Die untere Wohnebene verfügt außerdem über ein Home Cinema/Entertainment Room, der mit einem eigenen Homegym-Bereich und einer Kitchenette ausgestattet ist. Hier können Sie Abends Kino Ambiente in ganz privater Atmosphäre genießen und gleichzeitig tagsüber motiviert und in Ruhe Ihr Sportprogramm von Zuhause verfolgen. Über den eleganten Treppenlauf oder auch dem exklusiven Homelift gelangt man in die obere Wohnebene, wo man sich in einer großzügigen, ca. 65 m² großen Wohnküche wiederfindet. Die moderne Küche verfügt über eine markante stilvolle Kücheninsel und eine funktionale Back-Kitchen, während große Fensterfronten, eine stilvolle Vinothek und ein moderner Kamin, Highlights und Designelemente dieses Raums bilden und ihm so, als Herzstück und Lebens-Zentrum des Penthouses, einen einzigartigen Charakter verleihen. Ein Lounge-Bibliotheksbereich sowie ein offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bieten atemberaubende Ausblicke auf den Stephansdom und über Wien. Die Terrasse auf dieser Ebene bietet nicht nur einen einmaligen Blick auf den Stephansdom, von hier aus gelangen Sie zur höchsten Ebene - der Dachterrasse mit Whirlpool und einem atemberaubenden Panoramablick über die Weltstadt Wien. Eine Outdoor-Küche vervollständigt das Luxus- & Urlaubserlebnis dieser privaten Dachterrasse. Sinnlicher Luxus die Penthouse Ausstattung Mondänes Design, Qualität und ein haptisches Erlebnis spiegeln sich in allen Materialien wider, die bei diesem Penthouse zum Einsatz kommen vom edlen Dielen oder Chevron Parkett in mittelbraunen Farbnuancen, welcher in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu exklusiven Keramikplatten im luxuriösen Design welche in den Badezimmer vorgesehen sind. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung über die Zentralheizung beheizt, darüber hinaus können natürlich auch alle Wohnräume klimatisiert werden. Das hohe Maß an Technisierung und ein exklusives BUS System machen den Wohnkomfort perfekt sämtliche Parameter bei Beleuchtung, Belüftung und Temperatur lassen sich über das intelligente Smart Home System von überall bequem steuern. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität mit technischem Fortschritt verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Ansprüche. Die hochwertige Ausstattung, die modernen Linien und die erstklassige Lage am Stubenring machen dieses Penthouse zu einer einmaligen Gelegenheit, das Wiener Weltstadtflair luxuriös & privat in den eigenen vier Wänden zu genießen. SIXTH SENSE - LIVING SERVICE Als besonderer Service wird ein mobiler Concierge den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Der Concierge sorgt ganz wie im Großstadtleben an der New Yorker Park Avenue beflissen bei alltäglichen Erledigungen und ist nach Wunsch für das Management von Post / Lieferungen, das Bestellen von Taxi oder Shuttle, Wäscheservice, die Einkaufsorganisation und vieles mehr zuständig. TOP 16+19 Penthouse - RAUMAUFTEILUNG Dieses ca. 391 m² große 6 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse liegt im 1. & 2. DG des prestigeträchtigen Zinshauses am Stubenring 2 und ist in Richtung Stubenring und Innenhof ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Ebene - DG 1 (privates Wohnen & Schlafzimmer): Repräsentativen Entrée inkl. Homelift ca. 25 m² Master Suite ca. 30 m² inkl. en suite Badezimmer mit Sauna ca. 27 m² und begehbaren Kleiderschrank ca. 11 m² & einer privaten Terrasse ca. 22 m² Schlafzimmer ca. 34 m² inkl. begehbaren Kleiderschrank Gäste-Schlafzimmer ca. 22 m² Badezimmer 1 ca. 11 m² Home Cinema & Home Gym ca. 52 m² Badezimmer 2 ca. 6 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 3,6 m² Ebene - DG 2 (Allgemeiner Wohnbereich): Entrée ca. 13 m² Lobby inkl. Homelift ca. 10 m² Offene Wohnküche ca. 65 m² inkl. Back-Kitchen ca. 8 m² und Vinothek ca. 3 m² Bibliothek / Loungebereich mit offenem Kamin ca. 8 m² Terrasse 3 mit Ring-Blick ca. 11 m² Wohnbereich ca. 24 m² Büro / Gästeschlafzimmer ca. 17 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 5 m² separate Gäste-Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 1 m² Terrasse 2 mit Stephansdom-Blick ca. 16 m² Ebene - Dachterrasse Atemberaubende Panorama Dachterrasse ca. 90 m² inkl. Whirlpool und Outdoor Kitchen Homelift direkt auf die Dachterrasse Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben. Es besteht die Möglichkeit, mehrere hauseigenen Garagen-Stellplatz zu erwerben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage an den Toren zur historischen Innenstadt Das um 1905 erbaute Zinshaus der "Sixth Sense - Residences" ist prominent am Stubenring 2 gelegen, unmittelbar vis-à-vis der historischen Sternwarte Urania. Wiens hohe Lebensqualität ist auf der ganzen Welt bekannt, so bietet die einzigartige Lage am Stubenring einen aufregenden Mix aus Kultur, feinster Kulinarik und exklusiven Shoppingmöglichkeiten mitten in der Weltstadt Wien. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das historische Wiener Stadtzentrum rund um die Kärntner Straße, den Graben und den Kohlmarkt. Sie bieten ein facettenreiches Shopping Angebot und exklusive Gastronomiekonzepte - sei es die Melange im Sacher oder abends ein Spritzer im Schwarzen Kameel. Beim Flanieren durch die Stadt erlebt man eine harmonische Symbiose des historischen Stadtbilds mit den modernen und vielseitigen Lifestyle Angeboten der Weltmetropole Wien. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: www.sixthsense-residences.at Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed jederzeit gerne zur Verfügung: telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
