Eigentumswohnungen in Wien

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Westen Wiens, direkt an der Wien gelegen, entsteht ein gut durchdachter, moderner Neubau in bester Lage, die U-Bahn vor der Haustüre und den Schönbrunner Schloßpark in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude umfasst 144 Eigentums- und Vorsorgewohnungen - in der Größe von Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, ebenso sind 90 Garagenstellplätze verfügbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die Stadt aber auch vom Westen oder Süden der Stadt kommenden, die idealen Wohnungsschnitte, als auch die bereits vorhandene Einbauküche, machen dieses Objekt für den Vorsorgebereich zu einem zukunftsorientierten Investment mit einer sehr guten Rendite. Das Objekt 144 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von ca. 46m² bis ca. 107m² vorwiegend mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten 90 Garagenstellplätze Kaufpreise der Vorsorgewohnungen ab EUR 208.000,- bis EUR 441.000,00 netto zzgl. 20 % USt. Die Betriebskosten betragen ca. 1,90 EURO/Nutzwert und die Rücklage beträgt ca. 0,35 EURO/Nutzwert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 9,50 bis EUR 13,00 netto/m² Die Ausstattung Einbauküche Hochwertige Parkettböden Moderne Badezimmer mit keramischem Belag Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung Gas-Brennwertkessel mit bivalenter Luft/Wasserpumpe Niedrigenergiebauweise, Energieklasse: A HWB 24,11 kWh/m²a, fGEE 0,95 Die Lage und Infrastruktur Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station "Meidling" als auch durch die Buslinien, 10A und 63A, gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl wie z.B.: die Meidlinger Fußgängerzone, gegeben. Ebenso befinden sich einige Gastronomiebetriebe wie Restaurants, Cafes vor der Türe und auch der Naschmarkt ist mit der U-Bahn schnell zu erreichen. Durch den hervorragenden Anschluß an das Netz der U-Bahn U4 kommt man in wenigen Minuten zum Tiergarten und dem Schloßpark Schönbrunn. Ärzte, Kindergärten, Volksschulen als auch Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden sporthungrige gleich drei Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung. U4- Station "Meidling" Autobus: 10A, 63A... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

SOUTERRAIN - WOHNUNG im Jugenstil-Haus !! BARRIEREFREI !! TOP INFRASTRUKTUR + LAGE GRÜN - AUSBLICK NAHE U4 Ober St.Veit / Roter Berg • IDEAL FÜR WOHNEN & ARBEITEN • IDEAL FÜR BÜRO _ PRAXIS 5 - 6 Zimmer-Wohnung + Nebenräume + GARAGE GESAMTFLÄCHEca. 200 m² Gartenca. 70 m² KAUFPREIS€ 400.000,00 BETRIEBSKOSTEN€ 365,58 inkl. MwSt. Rücklage€ 55,22 • RAUMHÖHE ca. 2,60 m AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung Gegensprechanlage • MODERNISIERUNG / teilw. SANIERUNG ist notwendig !! Sehr gut belichtet aufgrund großer Fenster !! EINE BESICHTIGUNG DIE SICH LOHNT !! TOP-INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung optimal IN GEHWEITE >>> U-Bahn U4 Ober St.Veit / 7 MIN. NAHVERSORUNG ( Lebensmittel / Supermarkt ) + APOTHEKE / BANKEN in Gehweite !! Energiekennzahl lt. Energieausweis Heizwärmebedarf: 124 kWh(m2a) Klasse: D Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 19. September 2017. Einlass um 17: 00, Start um 17: 30. Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: [Email] Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIGARTIGE TERRASSENWOHNUNGin begrünter Hofruhelage. Mitten im Achten Bezirk entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt. Repräsentative Einheiten bieten auf 2-6 Zimmern ideale Grundrisse für modernes Wohnen. Fantastische Kleinfamilien Wohnung mit heller Wohnküche und direktem Ausgang auf den 24m² großen Balkon. Die offene Küche verfügt über ausreichend Platz und begrüßt Sie mit Morgensonne. Alle Zimmer verfügen über nahezu raumhohe Fensterflächen und bieten dadurch eine außergewöhnliche Indoor/Outdoor Atmosphäre. Die Wohnung ist mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC`s und einem großzügigen Wirtschaftsraum perfekt geschnitten. Ausstattung: -Natursteinbäder -Parkettböden in Eiche -Fußbodenheizung -Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung -Große Fensterflächen -Flächenbündige Holztüren -Eigene Freifläche -Hauseigener Garten -Hauseigene Garage -Repräsentatives Entrée -Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet Zur angebotenen Wohnung wird zusätzlich Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angeboten. Stellplatz: € 58.000.- Zwischen der Liv Immobilienvermarktung Gmbh und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig. liv.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Perfekte Infrastruktur, auch geeignet als Anlage In der Lautensackgasse 29 direkt beim Baumgartner-Casino-Park wurde ein modernes 4-geschoßiges Niedrigenergiehaus mit 14 Wohneinheiten gebaut. Es liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Direkt gegenüber befindet sich der Baumgartner-Casino-Park - eine Oase der Erholung. Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Eine Tiefgarage für Autos (13 Stellplätze im Eigentum) und Fahrräder (42 Stellplätze) ist ebenso wie ein Kellerabteil vorhanden. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Stellplatz in der Garage muss nicht zwingend gekauft werden. Die TOP 3 ist eine (nord-) westseitig ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 12m² Eigengarten und 12,83m² Terrasse. Sie bietet Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper, Toilette und Waschmaschinen/Trockner-Anschluss sowie einen ca. 40m² großen Wohnbereich mit raumhohen Glasfronten über die gesamte Breite. Mittels Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die Küche kann man bei Bedarf komplett abtrennen. Der Schlafbereich ist einerseits durch eine Wand, andererseits durch eine Schiebetür aus Milchglas abtrennbar. AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Aussenwände Massivbauweise, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken, basierend auf Niedrigstenergiebauweise - Dachkonstruktion Massivbauweise - Fenster und Türen aus Holz, außen mit Aluschale, Außenbeschichtung und Innenbeschichtung deckend, Verglasung mit Wärmedämmglas; Fenster mit Außenmarkisen bzw. Außenjalousien händisch bedienbar bzw. bei überstehenden Balkonen keine Beschattung; - Bodenbeläge: Landhausdiele Eiche im Wohnbereich bzw. Fliesen 30x60 in den Nassräumen - Terrasse Erdgeschoß: Betonplatten - weiß lackierte Holztüren und Türstöcke - Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage - atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) - Gaszentralheizung mit Brennwertgerät und Warmwasserspeicher (im Keller), Warmwasseraufbereitung unterstützend mit Sonnenkollektoren am Dach - kontrollierte Be- und Entlüftung durch selbst regelndes Lüftungssystem - optimales Raumklima! - Kinderwagen- und Fahrradraum - Kellerabteil Variante EIGENNUTZUNG: KP EUR 276.002,00 Variante ANLAGE: KP EUR 254.096,61 + 20%USt. PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf Lokale, Supermärkte, Kindergärten und Schulen zu verzichten. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Die Westautobahn ist mit dem PKW in 5 Minuten erreicht. Die U4 Station Ober St.Veit ist ca. 8 Gehminuten entfernt, somit sind Sie in etwa 25 Minuten in der Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 52 (Westbahnhof) und 49 (Volkstheater) befinden sich ums Eck. Für dieses innovative Wohnbauprojekt verantwortlich zeichnet der Bauherr LINDNER & PARTNER mit über 20jähriger Erfahrung, der Ihnen auch nach Fertigstellung und Kauf einer Wohnung als Kontaktperson/Gebäudeverwalter zur Verfügung steht. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse Pläne und eine ausführliche Baubeschreibung. Sie können mich für weitere Fragen jederzeit anrufen: Mag. Christa Preisl [Tel] Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Terrasse

Diese Wohnung für gehobene Ansprüche, verfügt über alles, was das Herz begehrt. Modernste Heizung & Klimatisierung durch gekühlte Decken. Musikanlage in der ganzen Wohnung. Selbstverständlich eine voll Ausgestattete Küche, Ankleideraum, Einbauschränke und viel mehr. Die Terrasse ist voll verglast, und verfügt auch über eine Bodenheizung, womit ganz jährlich benützbar. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Balkon

NÄHE STADTPARK - CITY-NÄHE - DESIGNOBJEKT Exklusives Appartement loftartig angelegt mit westseitigem Balkon im 2. Obergeschoß. In diese Wohnung können Sie sofort einziehen und sich Wohlfühlen, oder aber auch, als Anlageobjekt weiter vermieten. Dieses Appartement wurde komplett renoviert, modernisiert und nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Wohn-/Schlafraum, Essplatz, Komplett-Küche, Baderaum, separates WC, Abstellraum ca. 1 m2 auf gleicher Etage; Lauschiger Balkon ca. 4 m2 in einen ruhigen Innenhof. Sämtl. Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung U4, CAT u.v.m. 5 Gehminuten in die Innenstadt Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 19. September 2017. Einlass um 17: 00, Start um 17: 30. Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: [Email] Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Diese kleine Singlewohnung bieten neben der äußerst zentralen Lage eine angenehme Aufteilung. Durch einen kleinen Vorraum teilen sich Wohnraum, Küche, Wannenbad und WC ab. Alle Räumlichkeiten sind separat begehbar. Der Lift bringt Sie auch mit schwereren Lasten bequem in die 6. Etage. In dem geplanten Küchenraum können Sie noch Ihre Wunschküche einbauen. Die Wohnung wird derzeit über die günstige Möglichkeit von Infrarotheizung beheizt. Wer möchte kann aber auch auf Gas Etagenheizung umsteigen. Die Anschlüsse hierfür wurden bereits bis in die Wohnungsräume jeweils vorbereitet. Im Wohnraum steht Ihnen ein Klimagerät zur Nutzung zur Verfügung. Ein kleines Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche mit Trockenraum runden das Angebot ab. Die hochwertigen Schallschutzfenster sind 2016 alle neu eingebaut worden und mit praktischen Außenjalousien ausgestattet. Das Wohnhaus wurde 2016 komplett saniert und von Steigleitungen über Wärmeschutzfassade etc. erneuert. Einmal über den Hausflur steht Ihnen eine fast 100m² große allgemeine Dachterrasse zur Verfügung. Hier genießen Sie die Sonnentage oder auch den herrlichen Blick über Wien! Die direkt angrenzende Thaliastraße bietet Ihnen beste Infrastruktur mit Bus & Bahn, so dass Sie schnell im Zentrum sind. Die geringen Betriebskosten sprechen auch Sie als Anleger an oder Sie ziehen gar selbst ein! Gerne mache ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin aus!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei

Gartenwohnung in saniertem Altbau An der Grenze zwischen dem 17. und dem 18. Bezirk unweit der Martinstraße wird in einem schönen Eckhaus aus der Gründerzeit eine Gartenwohnung mit kleinem Eigengarten verkauft. Das Haus wurde 2009 sockelsaniert und der Dachboden ausgebaut. Auf ca. 72m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine ca. 30m² große Wohnküche mit einer Einbauküche und Zugang auf die ca. 8,30m² große, südost orientierte Terrasse samt 16m² großem Eigengarten, ein 22m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist barrierefrei. Der Zustand der Wohnung und des Hauses ist sehr gut. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Hof gibt es einen kleinen Allgemeinteil, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Geheizt wird mit Zentralheizung mit Fernwärme. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel - U6 und die Straßenbanhlinien 9 und 42 - und AKH sind in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr BA, Ghino de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf Martinstraße, Diepold Park, Währinger Schubertpark, AKHObjektnummer: 25717... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Diese klassische Stilaltbauwohnung liegt im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit, nur 12 Gehminuten zum Burgtheater entfernt. Die Substanz des Gebäudes muss als sehr gut bezeichnet werden. Die Wohnung selbst befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Liebhaber des klassischen Wiener Altbaues finden hier ein vollständiges und sehr gut erhaltenes Original in Wiener Bestlage! Die Wohnung Von der großzügigen Diele betritt man sämtliche Räume. Die beiden Wohnzimmer liegen zur ruhigen Straßenseite hin. Die 4 Schlafräume sind alle in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Sehr praktisch, dass die Bäder, WC und die Küche zentral angelegt sind. Alle Nassräume verfügen über ein Fenster zum Lichthof. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Dabei wurde sehr auf den Erhalt der originalen Stilelemente geachtet. + original Fischgrät- Parkett + original Doppelflügel Fenster + original Wiener Flügeltüren + Raumhöhe ca. 3,60 m + ruhige Lage Die Verkehrsanbindung Zu Fuß in ca. 2 Minuten zur U-Bahn Station U2 Rathaus Straßenbahn 5er, 43er,44er Linien Bus 13A, Linie 2 Infrastruktur Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden aufgrund der sehr gut erhaltenen Substanz der Gebäude und Straßen aus der Mitte des 19 Jahrhunderts. – zwischen Rathaus und Josefstadt Theater erreichen Sie in nur wenigen Minuten, zahlreiche individuelle Boutiquen, Läden, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #ruhig

Innenhof-Maisonettewohnung mit Eigengarten - Erstbezug! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Donauinsel als auch die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Sowohl...... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Inmitten des dritten Gemeindebezirkes bei der Landstraßer Hauptstraße befindet sich der Wohnpark Rennweg, welcher im Jahre 1993 fertiggestellt wurde. Die angenehme Lage, die gute Verkehrsanbindung, die hervorragende Infrastruktur - mit Supermärkten, Trafik, Ärzten, Kindergarten, Schule etc. - direkt in der Wohnhausanlage, die Grünflächen und die Wohnungen als solches machen die Liegenschaft zum zentralen Lebensmittelpunkt seiner Bewohner! Das Naherholungsgebiet des Praters und die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft wurden auf dem Gelände des ehemaligen Schlachthofes Wohnungen sowie Büros und infrastrukturelle Einrichtungen errichtet, wie das T-Center, der Campus Vienna Biocenter und das Media Quarter Marx Die Wohnung, welches sich im 7ten und obersten Stock des Hauses befindet, besticht durch die Barrierefreiheit und perfekte Raumaufteilung. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die ca. 125 m² große Wohnung, wo alle Räume zentral begehbar sind. Lebensmittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit offenen Kamin mit der vorgelagerten Loggia mit angeschlossener Terrasse. Die Terrasse ist südwestseitig ausgerichtet, komplett uneinsichtig und bietet einen unverbaubaren Blick. Weiters stehen Ihnen eine separate Einbauküche mit Essbereich, welche komplett eingerichtet ist, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC zur Verfügung. Ein trockenes Kellerabteil und eine Waschküche sind im Hause vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz, welcher Platz für zwei Fahrzeuge bietet, zu erwerben! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt hier eine 3 - Zimmer - Eigentumswohnung im 1. Stockwerk, mit eine Wohnfläche von ca. 58m2 in einem Haus der Jahundertwende. Es handelt sich hier um einen Erstbezug, die Wohnung wurde vollsaniert. Neue Strom und Gasleitung, neue Schallschutzfenster mit Außenrollos. Die Wohnung besticht mit der geräumigen Wohnküche die westseitig ausgerichtet ist und garantiert ein sonnendurchflutetes Wohnklima. Vom Wohnzimmer gelangt man in die beiden ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer. Das Badezimmer und WC sind getrennt von einander betretbar. Die Wohnung ist mit zwei Wandklimaanlagen ausgestattet was ein angenehmes Wohnklima auch im Sommer garantiert. Es besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz mit der Wohnung zu erwerben. Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen:- Vorraum- Wohnküche mit allen Geräten- Schlafzimmer- Kinderzimmer/Arbeitszimmer- Badezimmer mit Dusche- extra WCAusstattung: Die Wohn Küche und Schlafzimmer sind mit Parkettboden verlegt, die restlichen Räume sind verfliest. Wunderschöne Einbauküche der Marke "Nolte" mit allen E-Geräten. Die Wohnung wird durch einen Gasetagenheizung geheizt. Neue Internorm Schallschutzfenster, die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und neu eingerichtet. Kellerabteil ist vorhanden, ca.4m²Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: Donauzentrum ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Alte Donau, Donauinsel sogar Prater und die Innere Stadt sind durch die guten Öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: U1 - Kagran Straßenbahnlinien: 25Buslinien: 22A, 26A, 93A, 94ADer Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 209.000,-Finanzierung möglich. Der Energieausweis wird von Eigentümer nachgereicht. BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW. FAIRIN.ATVIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Dobrica Stojanovic Mob. [Tel]E-mail: [Email]au Danijela Stojanovic Mob. [Tel]E-mail: [Email]rmenname: Fair IN OGAdresse: 1120 Wien, Meidling, Schwenkgasse 31Telefon und Fax: [Tel]Objektnummer: 2178... [Mehr]