Eigentumswohnungen in Wien

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse-DG, Wfl. ca.130m2, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, VR, 2 Bäder + WC, separate Toilette, Kellerabteil; Kaufpreis: EUR 2.200.000, Garagenplatzkauf möglich: EUR 40.000, (2 Plätze möglich) Wir dürfen Ihnen verschiedenste Penthousewohnungen zwischen 100m2 und 190m2 im 1. Dachgeschoß sowie zwischen 130m2 und 210m2 im 2. Dachgeschoß in einem Top sanierten Haus mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Josefstadt anbieten. Hier ein Angebotsbeispiel - 2. Dachgeschoß, Wohnfläche von ca.130m2, folgende Raumaufteilung: ein sehr heller, großzügiger Wohn- Essbereichein großer Vorraumeine Gästetoilettezwei Schlafzimmer mitjeweils Badezimmer und WC2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 88m2Dieses Wohnhaus verfügt über einen Concierge, der Ihnen viele Ihrer täglichen Aufgaben erledigen kann. Weiters istdas Haus mit hohen Sicherheitssystemen und einer modernen Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Ausstattung: Parkettböden; Fliesen; Bad mit Badewanne, Lage & Infrastruktur:• Diverse Geschäfte zur Nahversorgung & Gastronomie in nächster Nähe• z.B. Café Hummel• Straßenbahnstationen: 2, 5• U-Bahn Nähe U6 Station Josefstädter Straße (6 Gehminuten)• Grünbereiche direkt vor der Wohnung - Hamerlingpark PREISE:
Kaufpreis: EUR 2.200.000, Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel. Nr. [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kichenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-HWB 31,0kwh/m2a-Klasse ANähe Hamerlingpark Objektnummer: 7572... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Provisionsfreier Verkauf! Zwischen Donauzentrum und Kagranerplatz entsteht bis März 2018 eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, 2 Lagerräumen und 5 Maisonetteinheitenhäusern. Das Wohnhaus besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, die durch die gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage erschlossen ist. Der Straßentrakt besteht aus 7 oberirdischen Geschossen. Der Hoftrakt besteht aus 5 zweigeschossigen Maisonetteinheiten. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für 22 Autoabstellplätze, diverse Fahrradabstellplätze, die Hautechnikräume und die Einlagerungsräume. Das Eingangsfoyer, die 2 Lager, der Müllraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Waschküche und der Kleinkinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoß. Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet. Die Ausstattung wird in hochwertiger Markenqualität ausgeführt: In den Zimmern werden Eichenparketten verlegt, die Nassräume werden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen. Die Heizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Verbindung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es werden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine WK2-Sicherheitseingangstüre etc. eingebaut. Die Anlage verfügt über gemeinschaftlichen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Wohnungen und Maisonetten werden inklusive modernen Miele Küche angeboten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und schreitet in großzügigen Schritten voran. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Energieausweis: Wohnungen: 25,33 k WH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Maisonetten: 37,92 k WH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Wohnung Top10: Die Wohnung mit knapp 52m² Wohnfläche liegt im 1.Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Gang mit Ankleideseparate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 21m2 - Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 16m² Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Balkon ca. 6m2 (südostseitig) vom Wohnzimmer begehbar Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.at Top Infrastruktur - U1! Nähe Alte Donau! OHNE PROVISION! Schöner Neubau - Wohnungen 39m²-70m²! U1, Kagraner Platz, Donauzentrum, Donauinsel, Alte Donau Objektnummer: 533403... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer! 1220 Wien, Nahe Alte Donau Seitengasse der Donaufelderstraße Nahe U1, DZNeubauten vor Baustart: Anlage- bzw. Wohnungen für den Eigenbedarf Ab 36 - 58 m² Wohnfläche, tlw. mit Loggia/Balkon/Terrasse/Garten41 x 2 Zimmer-Wohnungen 3 x 3 Zimmer-Wohnungen Bezug: Ende 2019 Kaufpreis: Euro 137.500, bis Euro 268.600, inkl. Kücheneinrichtung Nebengebühren bei Kaufvertragserrichtung: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz, Tel. [Tel], [Email]rovision: provisionsfrei Objektnummer: 2885/7054... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell

Nur wenige Gehminuten von der Flaniermeile "Mariahilfer Straße" entfernt und in unmittelbarer Nähe zur U4 - Pilgramgasse, gelangt in einem klassischen und sehr gepflegten Gründerzeithaus mit reich-gegliederter Fassade diese 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 110m2 zum Verkauf. Die Wohnung wurde gerade erst einer hochwertigen "Wiener-Altbau" - Sanierung unterzogen und kommt somit als Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnung ist im 1.Liftstock gelegen und auf Grund der süd-westseitigen Ausrichtung ist ein helles Wohnambiente garantiert. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden (die Küche sowie Badezimmereinrichtung sind Käufer-seitig herzustellen). Die Lage kann vorallem durch die Nähe zum Naschmarkt (eine U-Bahn-Stationen), zur TU Wien / Karlsplatz (zwei U-Bahnstationen) sowie zur Einkaufsmeile "Mariahilferstraße" punkten. Daher ist die Infrastruktur hervorragend. Die Wohnung eignet sich auf Grund der Raumaufteilung ideal für Familien bzw. auch als WG! Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: erstklassige Sanierung "Alt-Wien" - Erstbezug tolle Raumaufteilunggepflegtes Gründerzeithaus Lifthervorragende Infrastrukturhochwertige Ausstattung Wohnung: Die knapp 110m2 große Wohnung liegt im 1.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraumseparate Küche mit Fenster ca. 10m2separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Toilettegeräumiger Abstellraumgroßes Wohnzimmer ca. 22m21.Schlafzimmer ca. 22m22.Schlafzimmer ca. 22m23.Schlafzimmer ca. 12m2Je nach Bedarf könnte das kleine Schlafzimmer auch als begehbarer Kleiderschrank bzw. als Esszimmer genutzt werden. Die Nutzung der Räumlichkeiten kann auf Grund der ähnlichen Größen je nach Bedarf entschieden werden! ALLE SCHLAFZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Wohnung wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine qualitative Ausführung gelegt: Gasetagenheizung inkl. zusätzlichen Speicher "Vaillant"Erneuerung der Elektrikkassettierte, weiße Doppelfügeltüren Echtholz Massivparkett Eiche (Fischgrät-Stil) großformatige, beige Fliesen in den Nassbereich (grau in der Küche) neue Kunststofffenster 2-fach-isolierverglast Wände weiß gestrichenhohe Räume Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Erstbezugs-Wohnung beläuft sich auf 549.000, €. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf knapp 284,08€ (hier sind die Liftkosten sowie die USt. schon inkludiert). Für die Rücklage werden nochmals Kosten von ca. 109,57€ fällig. Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist sehr gut. Die U4-Pilgramgasse befindet sich ums Eck. Die begehrte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße" ist fussläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuss in nur 10 Minuten oder innerhalb einer U-Bahn-Station. Der Karlsplatz und somit die "TU Wien" sind mit der U-Bahn in 2 Stationen zu erreichen (keine 10 Minuten) oder auch mit dem Fahrrad. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut: U4 - Pilgramgasse Bus 12A, 13A, 14ADie Nahversorgung ist auch hervorragend: Ein Supermarkt (Spar), ein Fitnessstudio (Fit Inn), eine Apotheke, diverse Restaurants u.dgl. stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zum Shoppen lädt die Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ein. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Hofmühlgasse, Naschmarkt, TU-Wien, U4-Pilgramgasse, Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße Objektnummer: 533367... [Mehr]

#ruhig

Der Neubau wird mit insgesamt 49 Eigentumswohnungen auf einem Pachtgrund nur 25 Meter von der Alten Donau neu errichtet und besticht sowohl durch die ideale Lage, als auch durch die Verwendung hochwertiger Materialen und der Architektur des Gebäudes. Der Grund steht im Eigentum einer Stiftung und wird auf die Dauer von 100 Jahren an die Miteigentümer des Wohngebäudes verpachtet. Der Baubeginn für dieses Projekt ist im Frühjahr 2016 und die Fertigstellung im Herbst 2017 geplant. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Direkt an der Alten Donau! Das Projekt besticht durch die ideale Lage. Nur 25 Meter entfernt befindet sich die Alte Donau. Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe und Erholung bietet das Gebiet der Alten Donau und das gegenüberliegende Sportcenter Donaucity. Zusätzlich findet durch die Nähe zur U- Bahn (ca. 40 Meter) und zur Autobahn eine optimale Verkehrsanbindung vor. Auch das Donauzentrum mit über 260 Shops, diverse Restaurants, Cafés und Bars. Ins Stadtzentrum gelangen Sie in nur 10 Minuten mit der U- Bahn bzw. 15 Minuten mit dem Auto. Die Wohnungen stehen sowohl Eigennutzer als auch Anlegern mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer - Ausweisung zur Verfügung. Starten Sie nun eine Anfrage und erhalten das Gesamtexpose mit allen verfügbaren Einheiten! Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alte Donau, U1, Uno-City! Objektnummer: 533365... [Mehr]

#Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: In besten Lage des 22. Bezirk entstehen in Kürze neuerrichtete Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Das Projekt bittet für jede Geschmacksrichtung ein optimales Zuhause, ob Sie eine Singlewohnung, ein Pärchen- oder Familiennest suchen ein Panoramablick über die Donau wird Sie jeden Morgen begrüßen. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Alten Donau. Die Wohnanlagen bitten direkten Einblick ins Grüne und die Anbindung an folgende öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnstation Alte Donau und Kagran Straßenbahnhaltestellte (25, 26) Bushaltestelle (27A) Die perfekte Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung prägt die besondere Entwicklung dieses Stadtteils und macht die Donaustadt zum stärksten Bezirk Wiens. Vienna International School, Veterinärmedizinische Universität, diverse Mittel- und Volkschulen, sowie Kindergärten liegen in nahen Umgebung. Ein großes Angebot an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung ist 101 m² groß, befindet sich im Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: DG 1Wonküche WCAbstellraum Vorzimmer Wohnzimmer2 Terrassen DG 2WCBad Abstellraum Vorzimmer2 Schlafzimmer2 Terrassen Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis dazugekauft werden. Der Anlegerpreis für die Wohnung ist 665.582,00 Euro. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter [Email] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Einkaufszentrum Donaucity Alte Donau Freibad Gänsehäufel UNO City Objektnummer: 40442... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Provisionsfreier Verkauf! Zwischen Donauzentrum und Kagranerplatz entsteht bis März 2018 eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, 2 Lagerräumen und 5 Maisonetteinheitenhäusern. Das Wohnhaus besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, die durch die gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage erschlossen ist. Der Straßentrakt besteht aus 7 oberirdischen Geschossen. Der Hoftrakt besteht aus 5 zweigeschossigen Maisonetteinheiten. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für 22 Autoabstellplätze, diverse Fahrradabstellplätze, die Hautechnikräume und die Einlagerungsräume. Das Eingangsfoyer, die 2 Lager, der Müllraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Waschküche und der Kleinkinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoß. Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet. Die Ausstattung wird in hochwertiger Markenqualität ausgeführt: In den Zimmern werden Eichenparketten verlegt, die Nassräume werden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen. Die Heizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Verbindung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es werden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine WK2-Sicherheitseingangstüre etc. eingebaut. Die Anlage verfügt über gemeinschaftlichen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Wohnungen und Maisonetten werden inklusive modernen Miele Küche angeboten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und schreitet in großzügigen Schritten voran. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Energieausweis: Wohnungen: 25,33 k WH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Maisonetten: 37,92 k WH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Wohnung Top26: Die Wohnung mit knapp 40m² Wohnfläche liegt im 4.Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraumseparate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 20m2 - Zugang zur Loggia Schlafzimmer ca. 10m² Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Loggia ca. 4m2 (nordwestseitig) vom Wohnzimmer begehbar Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.at Leben am Puls der Zeit! Schöner Neubau! Zwischen Donauzentrum und Kagraner Platz! U1! Ohne Provision! U1, Kagraner Platz, Donauzentrum, Donauinsel, Alte Donau Objektnummer: 533374... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in 1110, Wien Wohnnutzfläche: ca. 41,34m²Loggia : ca. 3,89m² Keller : ca.1,98 m²Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:-Vorraum (ca. 3m²)-Bad mit Badewanne (ca. 5m²)-Schlafzimmer (ca. 11,8m²)-Loggia (ca. 4m²)-Wohnküche (ca. 20,8m²)-WC (ca. 1,3m²) Kaufnebenkosten: Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: € 3.500,- + Ust. und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter [Email] gerne zur Verfügung. U3-Station "Simmering"Kaiser-Ebersdorf Objektnummer: 40427... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei! RAUMAUFTEILUNG:-Vorraum (ca. 3,28 m²)-Wohnen/Schlafen (ca. 24,78 m²)-Bad; Dusche und WC (ca. 3,12 m²) Beschreibung: Die neu errichteten Wohnungen werden vom Bauträger sorgfältig geplant und errichtet. In der Wohnanlage werden unterschiedliche Wohnungstypen angeboten- von 1-Zimmerwohnungen bis hin zu Penthouse-Wohnungen. 43 Tiefgaragenparkplätze stehen den Bewohnern und Bewohnerinnen zur Verfügung. Die Heizung erfolgt durch zentralen Gaskessel sowie thermischen Solaranlagen. Infrastruktur: Die Straßenbahnstation "Großjedlersdorf/Siemensstraße" ist in 250 Meter gut zu Fuß erreichbar und die S-Bahn befindet sich in 10 Gehminuten von der Liegenschaft. Praterstern erreicht man somit in 10- und Wien Mitte in 15 Minuten. Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück. Ausstattung:-Fußbodenheizung-Fertigparkett Eiche (geklebt), Fliesen-Wände: Dispersionsanstrich(wischfest) in weiß-im Falle einer Dachgeschosswohnung (in DG2) sind diese für die Ausführung einer Klimatisierung vorbereitet Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom KPEintragungsgebühr: 1,10 % vom KPNotarkosten: 1,50 % (zzgl. USt. und Barauslagen) Provision: zahlt der Abgeber! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer [Tel] oder schriftlich unter [Email] gerne zur Verfügung. Großjedlersdorf AKH - Nord Thriller Park Objektnummer: 40449... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfreier Verkauf! Zwischen Donauzentrum und Kagranerplatz entsteht bis März 2018 eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, 2 Lagerräumen und 5 Maisonetteinheitenhäusern. Das Wohnhaus besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, die durch die gemeinsame, eingeschossige Tiefgarage erschlossen ist. Der Straßentrakt besteht aus 7 oberirdischen Geschossen. Der Hoftrakt besteht aus 5 zweigeschossigen Maisonetteinheiten. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für 22 Autoabstellplätze, diverse Fahrradabstellplätze, die Hautechnikräume und die Einlagerungsräume. Das Eingangsfoyer, die 2 Lager, der Müllraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Waschküche und der Kleinkinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoß. Die Personenliftanlage ist mit Haltestellen in allen Geschoßen ausgestattet. Die Ausstattung wird in hochwertiger Markenqualität ausgeführt: In den Zimmern werden Eichenparketten verlegt, die Nassräume werden mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen. Die Heizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel in Verbindung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es werden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine WK2-Sicherheitseingangstüre etc. eingebaut. Die Anlage verfügt über gemeinschaftlichen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Wohnungen und Maisonetten werden inklusive modernen Miele Küche angeboten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und schreitet in großzügigen Schritten voran. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Abwicklung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz. Energieausweis: Wohnungen: 25,33 k WH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Maisonetten: 37,92 k WH/m2a, welcher der Klasse B entspricht Wohnung Top35: Die Wohnung mit knapp 31m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum mit separater Kochnische ca. 17m2 - Zugang zu Terrasse und Balkon Schlafzimmer ca. 8m² Zugang zu Terrasse und Balkon Badezimmer mit Badewanne und Toilette Terrasse und Balkon ca. 16m2 (südostseitig) vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.at Neubau Eigentumswohnungen 33m² - 77m²! Nähe Kagraner Platz und Donauzentrum, U1! U1, Kagraner Platz, Donauzentrum, Donauinsel, Alte Donau Objektnummer: 533358... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

PROJEKTBESCHREIBUNG: In bester Lage des 22. Bezirks kommen zum Verkauf Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Das Projekt bietet für jede Geschmacksrichtung ein optimales Zuhause. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche. Das Haus verfügt über Kinderwagen- und Fahradraum. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe SMZ Ost - Donauspital. Die Wohnanlagen bieten direkten Einblick ins Grüne und die Anbindung an folgende öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnstation Hardeggasse U2Straßenbahnhaltestellte (25) Bushaltestelle (95 A, 96 A) Die perfekte Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung prägt die besondere Entwicklung dieses Stadtteils und macht die Donaustadt zum stärksten Bezirk Wiens. Vienna International School, Veterinärmedizinische Universität, diverse Mittel- und Volkschulen, sowie Kindergärten liegen in nahen Umgebung. Ein großes Angebot an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung ist ca. 70,5 m² groß, befindet sich im 2. OG, ist NO - SW ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt: - Vorraum ca. 9 m²- Wohnküche ca. 28 m²- Schlafzimmer ca. 12 m²- Kinderzimmer ca. 11,4 m²- Bad ca. 5,5 m²- WC ca. 1,6 m²- AR ca. 2,5 m²- Loggia ca. 5,2 m²Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. KP: 19.500,- Euro. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter [Email] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,8 % vom Kaufpreis + Ust. und Barauslagen. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Hardeggasse, Langobardengasse Objektnummer: 40422... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Die optimalen Grundrisse auf 2 Ebenen des Apartments bieten Raum für eine individuelle Gestaltung und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit zwei Badezimmern und ein WC wird die Wohnqualität erhöht. Diese moderne und mit viel Liebe verarbeitete Wohnung liegt im Dachgeschoß und bietet mit viel Sonne und Licht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheitzt, und eine Gas-Brennwert-Anlage inkl. Warmwasserspeicher versorgt die Wohnungen mit Wärme und Heißwasser. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen versorgt! Zur 4. Obergeschoss aufgestockte Neubauwohnung, gelangt man komfortabel, mit einem Lift. Die zwei Ebenen sind über eine Treppe verbunden. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: 1 zentrales Vorzimmer3 Schlafzimmer1 großes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank, ect.) 2 Badezimmer mit Dusche / Badewanne1 getrenntes WCDie Lage des Objektes bietet durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (z.B. SCN), Parks so wie die schnelle Zufahrt zur Autobahn beinahe unendlich viele Möglichkeiten. Der Anschluss zur U-Bahn Floridsdorf ist in unter 5 min Gehweite erreichbar, Buslinien als auch Bahn sind ebenfalls in der Nähe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 6093... [Mehr]