Eigentumswohnungen in Wien

LEBEN SIE IHREN TRAUM !!! DACHTERRASSENWOHNUNG ÜBER DEN HÄUSERN WIENS !! Einerseits entspricht das Gebäude strengen Niedrigenergiestandards, andererseits wurde durch die Architektur ein lärmschützendes und freiraumbietendes Gebäude mit vielen Grünflächen geschaffen! Über den "Kafkastteg" lässt sich zum Beispiel die Donauinsel ohne Straßenbenutzung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben: (U2 Krieau bzw. Messe/Prater in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Autobuslinien 11 und 82). Elegant hebt sich ab dem 5. Liftstock der aluverkleidete Maisonetten-Trakt ab, vor dessen Terrassen sich ein exklusives Panorama von der Donau, bzw. der Donaucity-Skyline, bis zum Milleniumstower und dem Riesenrad ausbreitet! Der Gebäudekomplex bietet des Weiteren: hauseigene Garagenplätze, Saunabereich mit Fitnessraum,Fahrradabstellräume im Erdgeschoß, sowie auf jeder weiteren Wohnetage, Veranstaltungsräume, hauseigener Spielplatz Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke, Penny-Markt ...) Die Verkaufs- gegenständliche Wohnung wurde als Maisonette errichtet und befindet sich im siebenten Liftstock! Das Objekt weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 110m² zzgl. ca. 110m² Dachterrasse auf! Auf der unteren Wohnebene befinden sich 3 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne), WC und ein geräumiger Abstellraum! Die obere Etage bietet eine geräumige Wohnküche (komplett möbliert) und ein weiteres hofseitig gelegenes Zimmer, welches jedoch ohne viel Aufwand entfernt werden könnte! Die sehr schöne Terrasse (inklusive einem ca. 20m² großen Dachgarten) ist vom Wohnzimmer aus direkt begehbar! Der Ausblick und das Panorama ist einzigartig und suchen seines Gleichen! Des Weiteren bietet die herrliche Terrasse ein hohes Maß an Privatsphäre! Kaufpreis VB: € 685.000,- Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht. www.ra-seidl.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.Für weitere Fragen stehen Ihnen Fr. Dragoman Emanuela unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Dragoman Emanuela Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel]-24 Web: www.direktfinanzimmo.at WOHNBAU SOFORTKREDIT Der Wohnbau Sofortkredit mit Grundbuchseintragung 2,5 % p.a. fix für 5 Jahre 2,9 % p.a. fix für 10 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Wien ist eine Gemeinde im Bezirk Wien (Stadt), Wien... [Mehr]

Kurzübersicht: Adresse: Erdbergstrasse Baujahr: ca. 1906 Zustand d. Hauses Fassade neu, Stiegenhaus, Steigleitungen und Lift im Zuge des DG-Ausbaus Zustand d. Wohnung: Topsaniert, Weitzerparkett, Fliesen, PVC Fenster, Tischlerarbeiten (Kästen), Glasdusche mit Bodenrinne, Bodenspots, Maßküche Wohnfläche: ca 33 m² Raumaufteilung: VZ, WC, Badzimmer mit Glasdusche, Wohnküche, getrennt begehbar Öffentliche Anbindung: U3, 77A, 80A, 18 Stockwerk: 4.Stockwerk / Westseitig Preis: ? 129.000. BK: ca ?70 Brutto Achtung: Die Innenfotos sind von einer anderen Wohnung und dienen als Referenz! (Austausch erfolgt in Kürze) Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine generalsanierte Altbauwohnung nähe Schlachthausgasse bzw. neuer WU. Die Fassade des Hauses wurde 2012 neu saniert. Aufgrund des bevorstehenden Dachausbaus, welcher bereits baubewilligt ist, wird auch ein Schlüssellift errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche welche zugleich als Schlafzimmer dient. Ein Badezimmer mit Wanne und einem seperaten Wc sowie ein Vorraum von welchem alles Zentral begehbar ist. Die Lage: Die zentrale Lage zeichnet sich durch die hervorragende Anbindung (U3, 80 A, 77a, 80 B, 18), die gute Infrastruktur und Nahversorgung aus. In wenigen Gehminuten ist man im Erholungsgebiet dem Prater und an der U Bahn Schlachthausgasse. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Kabel/SAT/TV: JAProvision: 3% des KP + 20% USt.... [Mehr]

Erstbezug! Genießen Sie den Altbauflair in einer top-sanierten Wohnung! In diesem wunderschönen Altbau werden mehrere Wohnungen zwischen 75m² und 80m² saniert und auf den neuesten Stand mit modernem Touch gebracht! Das gesamte Haus wurde ebenfalls komplett saniert und lässt keine Wünsche offen. Perfekte Raumaufteilung und teilweise Innenhoflage sprechen für diese schönen Altbauwohnungen. Qualitativ hochwertige Eichendielen und TOP-Sanitäranlagen werden Sie überzeugen! Kaufpreis: € 360.000.- Wohnfläche: ca. 75m² + Balkon ca. 7,5m² Gerne können wir Ihnen sämtliche Pläne und Unterlagen übermitteln! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, diese Schmuckstücke werden nicht lang zu haben sein!... [Mehr]

Lust schon heuer im Frühling Ihr Frühstück auf der schönen Loggia zu genießen? Mit stylischen Glaselementen lässt sich die Loggia auch im Handumdrehen verschließen und ein Fliegengitter schützt vor ungebetenen Gästen. Ihre neue Wohnung hat auf ca. 81m² viel zu bieten. Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen großen hellen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia und zwei weitere Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof ohne direktes Gegenüber. Ein weiteres Highlight ist die extrem große Gemeinschaftsterrasse mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten, Grünflächen, Gemüsegarten, Spielplatz und einem unverbaubaren Fernblick über Wien sowie der Wintergarten. Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung inklusive, ebenso gibt es die Möglichkeit in der hauseigenen Garage einen Parkplatz anzumieten. Im Haus gibt es noch zwei Fahrrad- und Kinderwagenräume, sowie eine sehr große Waschküche. !! 2.600m² Gemeinschaftsterrasse mit traumhaften Ausblick, Beeten, Sonnendeck, Wasserbecken, Japanischer Garten, etc.. !! Kaufpreis: € 248.900.- Wohnfläche: ca. 81m², Loggia ca. 6,5m² Extras: Sicherheitstüre, Jalousien, Fliegengitter Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Perle wird nicht lange zu haben sein!... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung, in südöstlicher Ausrichtung, im 1ten Obergeschoß eines Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Bei der Sanierung wurde auf die Verwendung hochwertiger und eleganter Materialien besond... [Mehr]

Eine traumhaft, gepflegte, helle ruhige Dachterrassenwohnung finden Sie hier im 10. Bezirk. Die Terrasse liegt ostseitig, Schlafzimmer liegt westseitig. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1998. Diese Wohnung ist ein JUWEL für ein PÄRCHEN oder SINGLE ! Raumaufteilung: * Vorzimmer * offene Küche mit Wohn-Essraum und Ausgang auf die Terrasse 10,05 m² * Badezimmer mit Wanne mit Fenster * WC extra * Schlafzimmer * Sauna Die tolle Einbauküche ist voll ausgestattet ( neuwertig), Parkettböden, die Velux-Dachflächenfenster sind mit elektrischen Verdunkelungsrollos versehen,Satelit-Kabelanschluß, Die herrliche Ost-Terrasse ist ein wahres Highlight. monatl. BK: € 207, ( BK € 126, ; Rep.RL € 18, ; Heizung und Warmwasser € 63, ) Im Reparaturfond sind € ca. 12.000, angespart ! * Kellerabteil mit ca 4 m² * Garagenplatz Es gibt eine Waschküche mit Trockner und einen Fahrradabstellraum. Ausgezeichnete Infrastruktur: Mekur/Billa um die Ecke, U 1 und Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten Autobahnauffahrt Verteilerkreis Favoriten Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung. Für nähere Auskünfte rufen Sie bitte: Frau Piller mit der Tel [Tel], [Email] Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Elfriede-Helene Piller Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Wien ist eine Gemeinde im Bezirk Wien (Stadt), Wien... [Mehr]

Durch Sanierung und teilweisen Umbau des gesamten Hauses, entsteht diese exzellente Penthouse Wohnung. Die klaren linien und hoch qualitative Arbeit sprechen für sich. Gönnen Sie sich dieses einzigartige Wohnerlebnis! ...

Zum Verkauf gelangt dieser Rohdachboden mit Blick über die Donau und Wien. Der Entwurf sieht 6 Maisonetten Wohnungen zzgl. Terrassen vor plus 6 Kfz Abstellplätze im Innenhof des Gebäudes vor, in diesem Falle ist keine Stellplatzabgabe zu entrichten. Die Einreichung ist im Gang und bis zu Sommer abgeschlossen. Die Lage Leystraße im 1200 Bezirk nahe der Donau zählt zu den Topentwicklungsgebieten in Wien. Die Neue Donau bietet ein einzigartiges Naherholungsgebiet, gleichzeitig haben sie die städtische Infrastruktur vor der Tür. Verkauft wird der Rohdachboden inkl. abgeschlossener Baugenehmigung! Die vorliegenden Pläne sind Studien, es kann im Genehmigungsprozess zu Abweichungen kommen. Wohnungen Top 1: Wohnfläche: 98,83m² Terrasse: 13,42m² Top 2: Wohnfläche: 93,88m² Terrasse: 18,26m² Top 3: Wohnfläche: 118,22m² Terrasse: 23,56m² Top 4: Wohnfläche: 96,43m² Terrasse: 12,10m² Top 5: Wohnfläche: 107,26m² Terrasse: 12,29m² Top 6: Wohnfläche: 111,74m² Terrasse: 12,30m² Provision 3% zzgl Ust vom Kaufpreis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wien ist eine Gemeinde im Bezirk Wien (Stadt), Wien Leystraße... [Mehr]

Diese ruhig gelegene Gartenwohnung, inklusive Parkplatz, zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der 70 m² große Eigengarten ist uneinsehbar und lädt zum entspannen im Grünen ein. Ein Kellerabteil mit ca. 17 m² rundet diese charmante Gartenwohnung stimmig ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 70 m² Eigengarten - Parkplatz inklusive - großes Kellerabteil (17 m²) - beste Infrastruktur - großes Badezimmer - gute Lichtverhältnisse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Wien ist eine Gemeinde im Bezirk Wien (Stadt), Wien Straßenbahnhaltestelle Donaustadtstraße, Erzherzog Karl Straße... [Mehr]

Ihr Platz an der Sonne! Mit dieser sonnigen Dachgeschosswohnung haben Sie eine helle Freude, mit der Lage auch! Die geräumige Dachterrasse erstreckt sich nahezu über die gesamte Dachfläche, sodass Sie die Sonne aufgrund der optimalen W-S Ausrichtung in vollen Zügen genießen können. Die 8 m² große Terrasse ist von der 34 m² Wohnküche begehbar und lädt aufgrund der absoluten Ruhelage in einer ruhigen Seitengasse zur Entspannung und Erholung bis am späten Nachmittag ein. Auf Ihrer eigenen Terrasse können Sie fernab des Alltags Kraft tanken, und den traumhaften Ausblick über den Süden Wiens genießen. Standardmäßige Außenbeschattung bei allen Fenstern garantiert optimales Raumklima. Perfekter Grundriss Die 57 m² große, provisionsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Dadlergasse besticht durch einen kompakten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem großflächigen Badezimmer mit luxuriöser Badewanne, die aufgrund des Dachschrägenfensterns einen ausgezeichnenten Blick auf den Sternenhimmel ermöglicht. Total im Grünen.....und doch mitten in der Stadt! Natur und Urbanisierung müssen nicht immer im Gegensatz zueinander stehen, sondern können auch miteinander harmonieren, wie der Standort in der Dadlergasse zeigt. Der moderne Wohnkomplex befindet sich inmitten des florierenden Bezirks Rudolfsheim-Fünfhaus in unmittelbarem Gehabstand, einerseits zum Westbahnhof und der Mariahilferstraße und andererseits zu den beliebten Naherholungsgebieten Dadlerpark, Schönbrunn und Auer Welsbach Park. Ausgezeichnete Lage mit perfekter Nahversorgung Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie in der Dadlergasse besonders kurze Wege, eine optimale Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur (Freizeitaktivitäten, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe). Top Ausstattung Für ein angenehmes Raumklima in den Wohnräumen sorgt die 3 Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung der Fenster. Die Wohnung verfügt über einen Fertigparkett mit Sockelleisten, sowie eine geschmacksvolle, neutrale großformatige Verfliesung in den Nassräumen. Die Küchenausstattung für die Endnutzer ist optional zu wählen und im Kaufpreis nicht inbegriffen. Die Eingangstüre der Wohnung wird als Sicherheitstüre mit 30-Sicherheitstürblatt mit Zylinderschloss, Türspion, Sicherheits- und Klimaklasse 3 ausgeführt. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, die Sie optional erwerben können. Zusätzlich verfügt das Haus über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Nebenkosten Kauf: + 3,50% Grunderwerbssteuer + 1,10% Eintragungsgebühr + 1,2% + 20% USt. Vertragserrichtung + Barauslagen & Beglaubigungskosten Energieausweis Gültig bis 22.11.2020 HWB (kWh/m²a): 36,00 Klasse: B Die neue Wohnanlage wird im Juni 2014 fertig gestellt! Eine Besichtigung der Eigentumswohnung ist jederzeit möglich!Barrierefrei: JAProvision: Provisionsfrei für den KÀufer. VerkÀufer zahlt KÀuferprovision.... [Mehr]

Wunderschöner Erstbezug mit perfekter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung! Die Wohnung erstreckt sich über 58m² WFL. liegt im 2. Stock (kein Lift) und besticht durch diehervorragende Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung. Raumaufteilung:- Vorraum 4,22 m²- Küche 6,88 m²- Wohnzimmer 20,46 m²- 2 Schlafzimmer 9,64 m² + 8,47 m²- Flur 2,74 m²- Bad mit WC 5,25 m² Ausstattung:Erstbezug nach Generalsanierung!- hochwertiger Eichenparkettboden- Fußbodenheizung- Küche nur Anschlüsse- verfliestes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken- Sicherheitseingangstür- Deckenspots Lage:Die Wohnung befindet sich in der Fröbelgasse, eine ruhige Seitengasse. Perfekte Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Thaliastraße gegeben. Öffentlich Anbindung 46 und 48A. Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): ? 179.000,-Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.Beziehbar: ab sofort ENERGIEAUSWEISKlasse CHWB 78,91 kWh/m²agültig bis 18.11.2019 Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter [Tel] oder [Email] Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive, nur dort präsentierte Objekte! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Kabel/SAT/TV: JAProvision: 3% des KP + 20% USt.... [Mehr]

Die Wohnungen werden als Maisonetten ausgebaut, und bieten einen offenen und modernen Lebensraum mit bestem Wohnkomfort und sensationellem Fernblick. Die Wohnungen sind bezugsfertig ausgestattet. Die hohe Wohnqualität widerspiegelt sich in der Innenausstattung unserer Penthäuser. Die Wohnungen werden mit einem "Intelligent Home Bus-System" ausgestattet. Das bedeutet: Bequeme Fernsteuerung von Fenster, Rollo, Heizung, Lampen, TV-Geräten und der Video-Sprechanlage entweder über Touchpanel oder per Smartphone. Zum Kauf wird auch Top 9 angeboten: 215m² + 38 Terrasse + 40 Dachterrasse. Kaufpreis: € 1.490.000,- Im Haus wurde eine Garage errichtet. Kaufpreis € 40.000,- pro Stellplatz... [Mehr]