Eigentumswohnungen in Wien

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

1190 Wien - Exklusive WOHNHAUSANLAGE MIT TIEFGARAGE - Erstbezug Im 1190 Bezirk, in der Nähe von Pötzleinsdorfer Schlosspark entsteht das neue Projekt mit 12 exklusiven Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Balkon, Garten, Terrasse). Aufgrund der Hanglage gleicht keine Wohnung der anderen. Östliche sowie südwestliche Ausrichtung des Gebäudes. Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern (ca. 62-154m²). 14 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Geplante Fertigstellung Ende 2017 Hier finden Sie auch eine optimale Verkehrsanbindung. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 32.000,- erworben werden. Energieausweis: HWB=27,47 Klasse A BK: ca.€ 3,20/m² inkl. Heizung und Warmwasser Kaufpreis: von EUR 375.000 bis EUR 1.490.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Sandra Wunderlich unter [Tel], [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Sandra Wunderlich Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.47 kWh/(mВІa) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus SMZ-Ost und zur U-Bahn-Station Hardeggasse, wird ein Neubauprojekt mit 44 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 26 KFZ-Abstellplätzen errichtet. Sämtliche Einheiten werden im Eigentum verkauft. Das Projekt ist sowohl für Eigennutzer, aber auch für Investoren sehr gut geeignet. Die Wohnungen werden im September 2016 fertiggestellt und an die neuen Eigentümer übergeben. Die Einheiten haben Größen zwischen 38 qm und 94 qm. Jeder Wohnung, welche im Erdgeschoß gelegen ist, ist ein eigener Garten zugeordnet. Die Objekte in den oberen Geschoßen sind jeweils entweder mit einem Balkon, einer Terrasse oder einer Loggia ausgestattet. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen eine aktuelle Auflistung der verfügbaren Wohnungen zur Verfügung stellen können. Wohnung Top 27 hat eine Wohnnutzfläche von 70,52 qm, eine Loggia mit ca. 5,26 qm und liegt im 3. OG. Die Wohnung bietet neben einem Vorraum, einer separaten Toilette und einem separaten Badezimmer auch eine große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und einen Abstellraum. Über die Wohnküche betritt man die Loggia. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Volksschule und ein Kindergarten sind in 5 Minuten zu erreichen. Mit der nahegelegenen U2 und der Schnellbahn kommt man innerhalb von 15 Minuten in das Zentrum von Wien. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Autobahn A22 und A23 optimal. Unseren Kunden dürfen wir sämtliche Wohnungen provisionsfrei anbieten! Sollten Sie Interesse an dem Projekt haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage an [Email] oder kontaktieren Sie uns unter [Tel], damit wir Ihnen detaillierte Informationen über die verfügbaren Wohnungen schicken können. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PARKAPARTMENTS AM BELVEDEREWohnen über den Dächern von Wien - das Leben im Mittelpunkt Parkapartmens am Belvedere - eine einzigartige Säulenkonstruktion, die die Gebäude hoch über die Dächer von Wien hebt, beeindruckt auf den ersten Blick. An diesem Standort entstehen über 300 Wohneinheiten mit einer traumhaften Aussicht, moderner Ausstattung und einem durchdachten Sicherheitskonzept. Durch die vielfältigen Grundrisse und Wohnungsgrößen eignen sich diese Wohnungen auch sehr gut als Anlegerwohnung. Die Nähe zum Schweizergarten, dem Belvedere und der Inneren Stadt ist ein weiteres Highlight, das allen Ansprüchen gerecht wird. Fertigstellung geplant Anfang 2018 Das Gesamtobjekt- 337 Eigentumswohnungen, davon sind viele als Anlegerwohnung geeignet- einzigartige Stelzenkonstruktion- Panoramablick - Wohnen ab 8 Meter Höhe- Wohnungsgrößen ab 46m²- überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien- Garagenplätze im Haus Wohnen 2 - Arsenalstraße 14- 134 Wohnungen- 49m² bis 255m²- 2 - 5 Zimmer Die Ausstattung - Hauseigene Parkanlage mit Spielplatz- Französische Fenster- Kühldecken - Eichen Parkettböden - Fußbodenheizung (HWB 27-30)- Smart Home Lösung- Integrierter Sonnenschutz- Videosprechanlage - Alarmanlage- Waschküche- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 10,50 bis EUR 14,00 netto/m²Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden Die Lage und Infrastruktur- Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof: ÖBB - U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz/Hauptbahnhof- S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Station Hauptbahnhof- Straßenbahn: D, 18, O- Autobus: 69A, 13ABeste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Hauptbahnhof Wien. Der Schweizergarten, der Botanische Garten und das Belvedere sind wunderschöne Erholungsgebiete, die eine Achse in die Innen Stadt bilden. Der Standort punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung auch an Ziele außerhalb von Wien gelegen. Der Wohntyp D2 in der Arsenalstraße 14 befindet sich im 15.OG und liegt bei einem Kaufpreis von EUR 1.019.600,00. Die Verfügbarkeit entnehmen Sie bitte der aktuellen Preisliste (siehe Projektunterlagen). Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung. .................................... 3,5%(Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) .............................. 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese top sanierte Neubauwohnung befindet sich im 2.Liftstock des Hauses Hütteldorferstraße 240.Das Haus wurde 1985 erbaut, die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über eine geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia), 2 Schlafzimmer die nach hinten in einen begrünten Hof ausgerichtet sind, eine helle Küche mit wunderschönen Fliesen, ein neues WC, einen Abstellraum und einem wunderschön gestalteten Bad mit Badewanne, Waschtisch, Handtuschheizkörper in Chrom und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist absolut hell, die Wohnräume und der Vorraum wurden mit 22mm massiven Eichenparketten ausgestattet, die Einganstür ist eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung uns Sicherheitsbeschlag mit Kernziehschutz. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die über eine ebene Einfahrt verfügt, der Garagenplatz kostet 20.000,- Euro, der Lift führt direkt von der Garage zur Wohnetage. Im Haus gibt es einen Waschmaschinen- und Trocknerraum, Fahrrad und Kinderwagenraum und ein trockenes Kellerabteil, es befindet sich allerdings auch ein Waschmaschinenanschluß im Bad. Parken kann man in der Garage im Haus oder auch vor dem Haus, die öffentliche Anbindung erfolgt durch die Linien 49 und 52, die Haltestelle Hochsatzengasse / Hütteldorferstraße befindet sich gegenüber dem Haus, mit der Linie 49 erreicht man direkt die U3 Hütteldorfer Straße. Der Kaufpreis für diese wunderschöne Wohnung beträgt 299.500,- Betriebskostenaufstellung: Betriebskosten 171,84 € Reparaturrücklage 94,06 € Umsatzsteuer 17,18 € GESAMT 283,08 €Infos und Besichtigung jederzeit unter [Tel], Anton Robert De Icco, sie erreichen mich auch am Wochenende!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Lage: ca. 100 Metern von Wien-Mitte entfernt. 10 Minuten zu Fuß zur Prater und 5 Minuten vom Zentrum enfernt. Wohnung befindet sich in einen wunderschönen Altbau. Baujahr des DG 1978. Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung wird Sie bereits beim Betreten von ihrer Großzügigkeit überzeugen. Wohnung besteht aus: 1 großes Wohnzimmer2 Schlafzimmern1 Arbeitszimmer2 Kleiderräume Küche2 Badezimmern2 Wc´s Balkon/Loggia Alarmanlage Klimaanlage Waschküche im Gang. 1 Wienkeller mit Klimaanlage 1 Kellerabteil Personenaufzug im Haus. Es besteht die Möglichkeit um einer Terrasse von ca. 50 m² zur erweitern. Jetzt günstig mit uns, Ihren Wohntraum finanzieren! Wir beraten Sie persönlich und kostenlos! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ideale öffentliche Anbindung Wien-Mitte mit U3, U4, Schnellbahn, CAT sowie Straßenbahnlinie O in der Ungargasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank) in der Landstraßer Hauptstraße sowie in der neuen Mall Wien-Mitte. Zwei Spitäler (Rudolfstiftung, Elisabethspital) sowie diverse Schulen in der Nähe.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

"Ufernaher Blickfang mit Ausblick" -Ausstattung und Besonderheiten- -Zugang Alte Donau in unmittelbarer Nähe -Ubahn-Nähe (U1) -Zentrale idyllische Grünruhelage -Nähe zur UNO-City und VIS -Sonnendurchflutet durch große Glasflächen -Baurechtsgrund -Niedrigenergiestandard -Elektrische Raffstores -Elegante Feinsteinzeug-Fliesen -Individuell regulierbare Fußbodenheizung -Exklusive Sanitärausstattung (Laufen Pro S) -Gedämpfter Eichenparkettboden -Marken-Innentüren mit Röhrenplaneinlagen für einen optimalen Schallschutz -Marken-Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isloierverglasung -Einbruchssichere Wohnungseingangstür -Großzügige Terrassen -Großzügiges Kellerabteil -Beschreibung der Räumlichkeiten- Diese traumhafte Maisonette-Wohnung charakterisiert sich vor allem durch ihre räumliche Offenheit, sowie ihre beiden wundervollen Terrassenflächen, die mehr Licht spenden, als eingefangen werden kann. Über den Eingang gelangt man direkt zu der großen Wohnküche, die sich über die gesamte untere Ebene erstreckt. Lediglich ein WC und ein Abstellraum brechen die offene Aufteilung. Die großzügige Terrasse spendet viele Momente des Sonnenbadens im Freien wie auch über die angenehmen Reflexionen im Inneren. Die Ruheräume, sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, befinden sich in der oberen Ebene. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine private Terrasse, die erneut zu Tagen voller Sonnenstunden einlädt. -Lage- Stolz und geschmackvoll divergierend erhebt sich das Viertel der Hauptstadt, wo sich die vielfältige Reichweite der Ausprägungsvarianten zwischen höchster Urbanität und tiefster Naturverbundeinheit erstreckt. Großwohnsiedlungen wechseln sich mit Einfamilienhaussiedlungen ab und das Bild wie die Büro- und Wohnhaussiedlung Donau City und die Seestadt Aspern, sowie schließlich großflächige Naherholungs- und Naturschutzgebiete, wie die Lobau und Alte Donau. Elitäres Vorort-Wohnen wird zum Ideal und mit exklusiver Formvollendung realisiert. Absolute Ruhelage als auch eine rasche Anbindung an die Wiener Verkehrsnetz über die nahe U2 Aspern sind gegebene Inklusive-Ausstattung. -Infrastruktur & öffentliche Anbindung- Schulen und Kinder -Kinderbetreuung 553 m -Kindergarten 549 m -Volksschule 610 m -Sonderschule 1,6 km -Hauptschule 1,1 km -AHS 1,2 km -Universität 1,4 km Gesundheit -Arzt für Allgemeinmedizin 192 m -Altenheim 647 m -Rettungsdienst 3,2 km Nahversorgung -Bäckerei 706 m -Lebensmittel, Supermarkt 549 m -Apotheke 970 m -Postamt 970 m - Kontakt - Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung! GR-Partners Immobilien T: [Tel] E: [Email] H: www.grp-immobilien.at Rotenturmstraße 11/6 1010 Wien Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. (Quelle www.google.at/maps; verwendete Bilder sind Symbolbilder) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE Wohnen über den Dächern von Wien - das Leben im Mittelpunkt Parkapartmens am Belvedere - eine einzigartige Säulenkonstruktion, die die Gebäude hoch über die Dächer von Wien hebt, beeindruckt auf den ersten Blick. An diesem Standort entstehen über 300 Wohneinheiten mit einer traumhaften Aussicht, moderner Ausstattung und einem durchdachten Sicherheitskonzept. Durch die vielfältigen Grundrisse und Wohnungsgrößen eignen sich diese Wohnungen auch sehr gut als Anlegerwohnung. Die Nähe zum Schweizergarten, dem Belvedere und der Inneren Stadt ist ein weiteres Highlight, das allen Ansprüchen gerecht wird. Fertigstellung geplant Anfang 2018 Das Gesamtobjekt - 337 Eigentumswohnungen, davon sind viele als Anlegerwohnung geeignet - einzigartige Stelzenkonstruktion - Panoramablick - Wohnen ab 8 Meter Höhe - Wohnungsgrößen ab 46m² - überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien - Garagenplätze im Haus Wohnen 1 - Arsenalstraße 12 - 95 Wohnungen - 46m² bis 282m² - 2 - 6 Zimmer Die Ausstattung - Hauseigene Parkanlage mit Spielplatz - Französische Fenster - Kühldecken - Eichen Parkettböden - Fußbodenheizung (HWB 27-30) - Smart Home Lösung - Integrierter Sonnenschutz - Videosprechanlage - Alarmanlage - Waschküche - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,50 bis EUR 14,00 netto/m² Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden Die Lage und Infrastruktur - Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof: ÖBB - U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz/Hauptbahnhof - S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O - Autobus: 69A, 13A Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Hauptbahnhof Wien. Der Schweizergarten, der Botanische Garten und das Belvedere sind wunderschöne Erholungsgebiete, die eine Achse in die Innen Stadt bilden. Der Standort punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung auch an Ziele außerhalb von Wien gelegen. Diese Variante des Wohntyp C6 in der Arsenalstraße 12 ist jeweils auch in den Stockwerken 4. OG bis 15.OG verfügbar und der Kaufpreis liegt zwischen EUR 324.500,00 und EUR 535.900,00. Die Verfügbarkeit entnehmen Sie bitte der aktuellen Preisliste (siehe Projektunterlagen). Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung. .................................... 3,5% (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) .............................. 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahversorger und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen dieses "Grätzel" besonders lebenswert. Das Raimund Theater, die beliebte Mariahilfer Straße mit einer riesigen Bandbreite an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Haus des Meeres sind fußläufig und öffentlich in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Appartementhaus mit insgesamt 38 Wohnungen befindet sich in 1150 Wien. Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Projekt einen besonderen Charme. Vom hofseitigen Neubau haben sie einen schönen Blick auf eine großzügige Grünfläche mit Baumbestand. Die Terrassen der Dachgeschosswohnungen bieten einen herrlichen Ausblick. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die moderne Ausstattung, die gut durchdachten Grundrisse und auf große Fensterflächen gelegt. Die einzelnen Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer, Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden. Jeder Woh- nung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden. In wenigen Gehminuten ist die U6 erreichbar mit der die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof in nur einer Station erreichbar sind. Das Zentrum, die Staatsoper, der Karlsplatz und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Fußläufig entfernt befinden sich außerdem Straßenbahn- und Schnellbahn- sowie Bushaltestellen. Die A1 und die A2 sind mit dem Auto schnell erreichbar Heizung: Fußbodenheizung im Zubau oder Heizkörper mit Thermostatventil im Altbau Kaufpreis Eigennutzer EUR 35.000 (Vollstellplatz) EUR 28.500 (Vollstellplatz baurechtbasis) Rücklage: Eur 0,25/m² (monatlich) Betriebskosten: Eur 2,12/m² (brutto) Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Diese neugebaute Dachgeschoßmaisonette wird provisionsfrei vergeben. Finanzierung ist möglich. Kürzlich erst fertig gestellt. - Zimmer (mit Küche 45,9m²) - 2 weitere Zimmer - 2 Bäder mit Wanne (eines mit zusätzlicher Dusche) - WC separat, Abstellraum - 3 Terrassen (25,77m², 13,73m² und 17,68m²) - Keller 3,9m² - Lift Provision:... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Belagsfertige Dachwohnungen in Bestlage, die nach Kundenwunsch ausgestattet innerhalb von 2 Monaten übergeben werden können! Dies alles nur einen Steinwurf vom Rathaus entfernt! Diese herrlichen Wohnungen befinden sich im neu geschaffenen Dachgeschoß mit insgesamt 5 Wohneinheiten von ca. 55m²...... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGEIn der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 5: Wohnfläche: 133,35m² + 8,35m² Balkon großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 2. Etage Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner- Concierge Service- exklusives Fitnesscenter im Haus- Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen)- Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart- hochwertige Sanitärausstattung- private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen- Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden- (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle- Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet- Kellerabteile- neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNGHotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONENKaufpreis: € 1.219.000,-Kaufpreis Garagenplatz: € 50.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab Herbst 2017 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]