Eigentumswohnungen in Wien

Einfamilienhaus, Ruheoase in begrüntem Innenhof, Nähe Naschmarkt RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Lifteingang 1.OG: Vorzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC 2.OG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer (30m²), komplett eingerichtete Küche, WC 3.OG: großer...... [Mehr]

BeschreibungIn ausgezeichneter Lage in einer Seitengasse der Josefstädterstraße gelangt diese Altbauwohnung als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf. Das Haus selbst ist ein sehr schöner Altbau mit gegliederter Fassade, die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in ruhiger Innenhoflage. RaumaufteilungVorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette. Die Fotos stellen Symbolbilder einer bereits sanierten und verkauften Wohnung im Haus dar.AusstattungDie Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung, hier nur einige der Austattungsdetails: Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen und Austattung in den Nassräumen, moderne Dan-Küche mit Markengeräten von Gorenje, neue Kunststofffenster, etc.Die Vertragserrichtung erfolgt durch den gewählten Notar/Rechtsanwalt der Verkäuferin. Die käuferseitigen Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5 % d. Kaufpreises zzgl. USt. u. anfallender Barauslagen.Lage/InfrastrukturDie Wohnung befindet sich ausgezeichneter Lage im 8. Bezirk. Für die hervorragende Infrastruktur sorgen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomielokale direkt auf der Josefstädter Strasse. Der Hamerlingpark und der Tigerpark befinden sich in der Nähe der Wohnung. In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 2, 5, 33, die Buslinie 13A sowie die U6 erreichbar. AllgemeinObige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

BeschreibungMitten in Hietzing, Wiens grünstem Bezirk, befindet sich um einen großzügigen Park herum ein gründerzeitliches Gebäude-Ensemble, im Herzen der Grünanlage steht eine kleine Jugendstilkirche. Inmitten dieses Naturjuwels mit beeindruckendem Altbaumbestand befinden sich 8 denkmalgeschützte Gebäude (Übergang Klassizismus - Jugendstil), die mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail revitalisiert wurden. RaumaufteilungEs entstanden 3 Zimmer-Wohnungen - mit Balkonen, Dachterrassen oder Eigengärten - die sich sowohl für Ruhe suchende urbane Pärchen, als auch für Familien mit Kindern eignen.AusstattungDas Projekt kann auch deshalb als einzigartig bezeichnet werden, weil es die Vorzüge des repräsentativen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernster Bauweise, also Tradition und Fortschritt, in einer selbstverständlichen Symbiose verbindet. Vollholzparkett, großflächige Keramikfliesen in den Nassräumen, Doppelisolierglasfenster, neue Innen- und Wohnungseingangstüren, hochwertige Badausstattung, neue Personenaufzüge etc. lassen keine Wünsche offen. Die Fotos zeigen Ansichten einer bereits schlüsselfertigen Musterwohnung.Lage/InfrastrukturDas Viertel ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr erschlossen. In fußläufiger Umgebung die Buslinien 56B, 58B, 156B, 8A, 260, die nächstgelegene U-Bahnstation U4 liegt an der Schönbrunner Schloßstraße. In naher Umgebung befinden sich das ORF-Zentrum Küniglberg und der Tierpark Schönbrunn. Der Schönbrunner Schlosspark und der Tierpark sind auf kurzem Weg erreichbar. Im Umkreis befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Restaurants und Tankstellen, Lebensmittelmärkte und Apotheken.AllgemeinObige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der Erwerb dieser Eigentumswohnungen ist für den Käufer provisionsfrei. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück SCHNELL& SERIÖS verkaufen? Wir bieten Ihnen eine OPTIMALE PROFESSIONELLE Vermarktung, KUNDEN-Qualifizierung sowie eine SICHERE KOMPETENTE Abwicklung! Für weitere Informationen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Mit freundlichen Grüssen, ALPHA-DOMIZIL-KG Immobilienberater Hermann Stramitzer TELEFON: [Tel] E-Mail: [Email] Wien 1180, Hildebrandgasse 25/35, www.ALPHA-DOMIZIL.at... [Mehr]

1020 - Top DG Wohnung mit Terrassen und Praterblick Im Herzen des 2. Bezirks, in einem renovierten Jahrhundertwende Haus gelangt eine Wohnung mit ca. 96 m² im Dachgeschoss zum Verkauf - BELAGSFERTIG Die Wohnung besteht aus zwei Bäder, 3 Toiletten sowie 4 Zimmer. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Fensterfront mit atemberaubendem Fernblick. Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Sie wird mit Foßbodenheizung, Wärmepumpe und einer Klimaanlage ausgestattet. Mit der Fertigstellung bezugsfertig (Parkettboden, Bäder - Fliesen und Sanitäreinrichtung sowie Türen) kann der Bauträger beauftragt werden, Kundenwünschen kann nachgekommen werden. Das Haus ist ein wunderschöner klassischer Altbau und wird derzeit unter Berücksichtigung der historischen Substanz mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Der Lifteinbau ist bereits erfolgt und mit der Innen- und Außenfassade wird demnächst begonnen. Im Kaufpreis sind bereits sämtliche Kosten der Haussanierung und des Liftes enthalten. Für ausreichende Parkplätze ist gesorgt, gegenüber des Hauses ist eine Parkgarage in welcher man für ca. 89,- p.m. Parkplätze anmieten kann. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, die U 1 und die U2 liegen in unmittelbarer Nähe. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, möchten wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hinweisen. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Matthias Höller unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen bitte an [Email]... [Mehr]

Kurzbeschreibung:Adresse: 1100 Favoritenstraße Baujahr der Liegenschaft: ca. 1900/ Revitalisierung und Dachgeschoßausbau: 2014-2015 Nutzflächen: ca. 69m² zuzüglich ca. 14m² TerrasseÖffentliche Anbindung: U1, Straßenbahnlinie 67Kaufpreis: € 275.000,-Betriebskosten: € .../m²HWB: ..... (kWh/m²a)Haus- und Lagebeschreibung:In einem sehr schönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade werden 6 hochwertige Dachgeschoss-Wohnungen errichtet, wovon 5 über geräumige Terrassenflächen verfügen. Vier der Einheiten werden als Maisonette-Wohnungen angeboten, zwei als eingeschossige Apartments.Im Zuge des geplanten Dachausbaues wird die Liegenschaft aufgefrischt und ein Personen lift eingebaut.Die Lage nahe Reumannplatz und der Fußgängerzone bietet neben dem ausgezeichneten Nahversorgungsangebot auch eine hervorragende öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 67 und die noch 5 Gehminuten entfernte U1-Station. Die neue Station Troststraße / Klausenburger Straße befindet sich dann quasi vor der Haustüre. Eine optimale Anbindung an den Individualverkehr ist durch den Verteilerkreis gegeben. Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen sind ebenso rasch erreichbar wie der böhmische Prater oder das Laaer-Berg-Bad für erholsame Momente im Grünen.Wohnungsbeschreibung: Bei dieser Einheit handelt es sich um eine 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung, welche sich in Eingang mit Vorraum, einen großügigen Wohnküchenbereich mit Ausgang auf eine Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette aufteilt. Die Wohnung ist nur hofseitig in Richtung Südwesten und Nordosten ausgerichtet.Aktuell werden mehrere Einheiten in unterschiedlichen Größen angeboten. Eine entsprechende Objektübersicht finden Sie bei diesem Direkt-Link der Projektübersicht.Alle Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise (Außenwand) errichtet, verfügen über gelungene Grundrisse und je nach Ausbaustufe über qualitativ hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettboden etc. Etwaige Adaptierungen der geplanten Wohnungsgrundrisse können bis zum Beginn des Innenausbaus berücksichtigt werden. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

Das Wohnhaus mit reich gegliederter Fassade ist in sehr gutem Zustand und stammt aus der Jahrhundertwende.Zum Verkauf gelangt eine unsanierte Wohnung im 3. Stock mit 55 m² Wohnfläche und 6m² Balkon.Die helle Wohnung bietet mit den 2 großzügigen Zimmern Platz für ihre individuelle Raumgestaltung.Die angeführten Fotos sind Symbolfotos und sind von bereits fertiggestellten Wohnungen erstellt. Die Wohnung kann ca. 4 Monate nach Auftragserteilung schlüsselfertig übergeben werden.Durch die Komplettsanierung des Hauses werden die Betriebskosten mit ca. 2,00 EUR netto/m² und 0,20 EUR/m² für den Reparaturfonds angenommen.Für eine Besichtigung steht eine bereits fertiggestellte Wohnungen zur Verfügung.Die Lage lässt sich als sehr gut beschreiben, da sich in unmittelbarer Umgebung die U4 Station Margaretengürtel befindet. Diverse Buslinien wie 57A und 14A befinden sich ebenfalls in Gehreichweite. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Naschmarkt.Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zur Gumpendorferstraße ebenfalls sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Mit dem Hubert Marischka Park haben sie auch die Möglichkeit einen Park in wenigen Gehminuten zu erreichenFür genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Amir Maurer unter der Telefonnummer[Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.atObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

Dachgeschoss in beste Lage im 7. Bezirk - Fußgängerzone, Dachterrasse mit 45 m², + Einliegerwohnung Im Herzen des 7. Bezirks, in einem renovierten Jahrhundertwende Haus gelangt eine Wohnung mit ca. 137 m² im Dachgeschoss zum Verkauf. Die Wohnung weißt eine Besonderheit auf! Sie ist so konzipiert, dass leicht eine "Wohnung in der Wohnung" entstehen kann. Ein Hit für den heranwachsenden Teil der Familie! Der kleine Teil der Wohnung besteht aus einem Bad, einem WC und 2 Zimmern, wobei in einem der Zimmer Küchenanschlüsse vorgesehen sind. Der größere Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Bad, einem Essbereich (mit dem Aufgang zur Terrasse) und einer Küche. Gleich neben der Küche befindet sich ein Haustechnik/ Abstellraum, dort befindet sich die Gaskombitherme und der Waschmaschinenanschluß. Als Zuckerl entsteht über dem Schlafzimmer noch ein Galeriebereich mit etwa 20 m² - ideal als Arbeitsplatz nutzbar! Alle Fenster sind zur Myrthengasse oder in den Hof ausgerichtet. Das Flachdach ist ausgebaut als Terrasse mit ca. 46 m². Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Bei der Sanierung des Hauses wird mit der historischen Bausubstanz besonders sorgfältig umgegangen um sie möglichst gut zu erhalten. Der Lifteinbau erfolgt in den nächsten Monaten. Mit dem Lifteinbau kommen keine weiteren Kosten auf den neuen Eigentümer zu. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 1,53 Euro/m² netto pro Monat. Eine Reparaturrücklage von 0,46/ m² wird zusätzlich eingehoben. Im gleichen Haus steht leider kein PKW Abstellplatz zur Verfügung, in 280 m Entfernung sind in einer Parkgarage mehrere Abstellplätze frei. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die nahe Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot sowie Jugendherbergen und Studentenheime in der Nachbarschaft. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer unter [Tel] oder Herr Ing. Michael Skala unter [Tel], gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: [Email]... [Mehr]

Kurzbeschreibung:Adresse: 1100 Favoritenstraße Baujahr der Liegenschaft: ca. 1900/ Revitalisierung und Dachgeschoßausbau: 2014-2015 Nutzflächen: ca. 100m² zuzüglich ca. 15m² Terrasse Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahnlinie 67Kaufpreis: € 429.000,-Betriebskosten: € .../m²HWB: ..... (kWh/m²a)Haus- und Lagebeschreibung:In einem sehr schönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade werden 6 hochwertige Dachgeschoss-Wohnungen errichtet, wovon 5 über geräumige Terrassenflächen verfügen. Vier der Einheiten werden als Maisonette-Wohnungen angeboten, zwei als eingeschossige Apartments.Im Zuge des geplanten Dachausbaues wird die Liegenschaft aufgefrischt und ein Personen lift eingebaut.Die Lage nahe Reumannplatz und der Fußgängerzone bietet neben dem ausgezeichneten Nahversorgungsangebot auch eine hervorragende öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 67 und die noch 5 Gehminuten entfernte U1-Station. Die neue Station Troststraße / Klausenburger Straße befindet sich dann quasi vor der Haustüre. Eine optimale Anbindung an den Individualverkehr ist durch den Verteilerkreis gegeben. Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen sind ebenso rasch erreichbar wie der böhmische Prater oder das Laaer-Berg-Bad für erholsame Momente im Grünen.Wohnungsbeschreibung: Bei dieser Einheit handelt es sich um eine 3 Zimmer-Maisonettenwohnung, welche sich auf der unteren Ebene in Eingang mit Vorraum, einen geteilten Wohnküchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und ein WC aufteilt. Über eine Treppe gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Wintergarten in der oberen Ebene. Die Wohnung ist straßenseitig in Richtung Osten und hofseitig in Richtung Westen ausgerichtet.Aktuell werden mehrere Einheiten in unterschiedlichen Größen angeboten. Eine entsprechende Objektübersicht finden Sie bei diesem Direkt-Link der Projektübersicht.Alle Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise (Außenwand) errichtet, verfügen über gelungene Grundrisse und je nach Ausbaustufe über qualitativ hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettboden etc. Etwaige Adaptierungen der geplanten Wohnungsgrundrisse können bis zum Beginn des Innenausbaus berücksichtigt werden. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt diese top-sanierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 12m²) im 6. Bezirk nahe dem beliebten Naschmarkt. Die Fassade und die Steigleitungen wurden erst kürzlich erneuert, im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Lift eingebaut.Raumaufteilung:Alle Räume sind zentral begehbar. Den knapp 12m² großen Balkon erreicht man über den Wohnraum und das hofseitige Zimmer. (siehe Plan)Ausstattung:Die Wohnräume werden mit Parkett versehen, die Nassräume werden verfliest. Die Fussbodenheizung und Spots an der Decke und in der Wand runden das Angebot ab.Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung unsaniert zu erwerben. Der Kaufpreis liegt hier bei € 368.000,-.Verkehrsanbindung & Infrastruktur:Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Der beliebte Naschmarkt ist ebenfalls zu Fuss zu erreichen.U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel)Buslinie 14A & 57AAufgrund der Bauphase verstehen sich die Fotos als Symbolbilder.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Maurer gerne unter der Nummer [Tel] oder [Email] zur Verfügung.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.atObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

Kontakt: Alex Dubas Tel.: [Tel] eMail: [Email] Stefan Spiegelhofer Tel.: [Tel] eMail: [Email] Diese zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung im Tower besticht durch eine ostseitig gelegene und westseitig gelegene Loggia mit Blick ins Grüne. Der Donaupark sowie die Donauinsel liegen unmittelbar vor der Haustüre und laden zu sämtlichen Outdoor Aktivitäten ein. Ausstattung: Die drei getrennt begehbaren Zimmer, sowie Flur verfügen über Parkettböden, Bad, WC und beide Loggias sind verfliest, voll ausgestattete Küche, Heizung über Fernwärme, Kellerabteil ist vorhanden, Lift, Fahrradabstellraum, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden, die Wohnung ist barrierefrei angelegt. Das Wohnhaus sowie die Wohnung selbst sind sehr gepflegt. Infrastruktur: Die Wohnung liegt keine 5 Minuten von der U1 Station "Kaisermühlen-VIC" entfernt, örtliche Buslinien 26a, 27a, 93a und 94a, sowie die Straßenbahnlinie 25. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Post, Apotheke, Trafik und Bank) sind direkt vor der Haustüre! Ebenso befinden sich zahlreiche Restaurants und Lokale (Copa Cagrana) in unmittelbarer Nähe. Eine Ubahn Station entfernt liegt das Donauzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben dürfen, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Fliesen, Parkett, Linoleum, Fernwärme, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon -terrasse, Westbalkon -terrasse, Badewanne, Tiefgarage, Sauna, Fahrradraum, AbstellraumDonau Park / Kagran / ReichsbrückeObjektnummer: 14618... [Mehr]

BeschreibungDieses lichtdurchflutete Penthouse verfügt nicht nur über eine uneinsehbare Dachterrasse mit Ausblick über Wien, welche sich auch für einen Dachgarten eignen würde, sondern zusätzlich auch noch über eine Terrasse auf Wohnebene. Architektonisch interessant ist dieses Objekt aufgrund seiner extravaganten Glasverbauungen, was für einen perfekten Lichteinfall sorgt.RaumaufteilungAuf einer Wohnebene befinden sich der Vorraum, der ca. 60 m² große Wohnbereich (alle Anschlüsse für offene Wohnküche vorbereitet) mit Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse auf Wohnebene, 2 geräumige Schlafzimmer, das große Bad und die Toilette (alle Anschlüsse vorbereitet). Über eine Treppe gelangt man auf die Wohngalerie und zur ca. 53 m² großen Dachterrasse, welche sich auch für einen Dachgarten eignen würde.AusstattungDie Wohnung wird in belagsfertigem Zustand übergeben, gerne können aber gegen Aufzahlung diverse Ausstattungsmerkmale umgesetzt werden. Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Gastherme, alle Anschlüsse für Küche vorbereitet, überdachter Aufgang zur 2. großen Dachterrasse. Elektrische sowie bauliche Vorbereitung der Wand- und Deckendurchführungen für den späteren Einbau von Klimageräten gerichtet. Anschlüsse und Verkabelung für Kabelfernsehen, Telefonverkabelung in Leerverrohrung für Telekom gerichtet. Gegensprechanlage mit 1 Innenstelle samt elektrischem Öffner für die Haustoranlage. Um die Anforderungen an ein Penthouse zu vervollständigen, führt Sie ein neu errichteter Lift direkt in Ihr Dachgeschoß. Ein Einlagerungsraum gehört natürlich auch zur Wohnung. Optional besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Garagenstellplatzes in der hauseigenen Garage um EUR 30.000, .Lage/InfrastrukturFür die hervorragende Infrastruktur sorgen zahlreiche Geschäfte direkt auf der Josefstädter Strasse. In wenigen Gehminuten sind die U6 Josefstädter Straße und die Strassenbahnlinien 2, 5, 46 erreichbar.AllgemeinObige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]