Eigentumswohnungen in Wien

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Grünlage im ersten Stock eines Parteienhauses mit Parkähnlicher Anlage. Zur Siedlung gehören drei kleinere Parteienhäuser mit wenigen Wohneinheiten und ein Parkplatz für die Eigentümer/Mieter zur freien Nutzung nach "first come, first serve" Prinzip. Die Wohnung hat Potential das durch Renovierung entsprechend gehoben werden kann. Der Schnitt der Wohnung lässt einige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Anlage wurde Ende der 60 er Jahre errichtet. Die Fasaden werden zur Zeit thermisch saniert. Das Investment der Sanierung wird aus den Rücklagen finanziert. Die Wohnung ist im unsanierten Zustand.... [Mehr]

WOHNEN IM ECKZINSHAUS 1170, BLUMENGASSE 47 Top 14 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wir schlüsselfertig exkl. Küche übergeben. Das schöne Eckzinshaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und wird nun unter größtmöglicher Berücksichtigung der historischen...... [Mehr]

Sehr helle und ruhige Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock = DG in gut geführtem Altbauhaus. Ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur (Billa schräg visavis, Merkur, Hofer und Einkaufszentrum Sandleitengasse in jeweils ca. 5 Minuten zu fuß erreichbar) und öffentlicher Anbindung (43, 44, 10, 2, 46, Schnellbahn S45, U3 Ottakring). Das Kongressbad ist für Sie in 5 Gehminuten erreichbar. Der Wilhelminenberg lädt Sie zu langen Spaziergängen oder Radausflügen ein. Raumangebot: rd. 43 m² Wohnfläche plus rd. 10 m² Galerie Geräumiges Vorzimmer Küche Wohnzimmer westlich ausgerichtet Galeriebereich: kann wie ein Hochbett und als Stauraum genutzt werden Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Toilette extra mit Waschbecken Abstellraum Die Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ausstattung: neue Parkettböden in Buche, Holzisolierfenster, Klimaanlage, E-Heizung, Einbauküche, neue Holztreppe zur Galerie, Sicherheitseingangstüre, stilvolle sanitäre Ausstattung mit Marmorwaschtisch, Vollholz-Stilinnentüren, handgefertigte Messingspots. Energieausweis: HWB 121,51 kWh/m²a (dieser wurde für das gesamte Haus erstellt) KP: 119.000,- Euro BK: rd. 82,-/ Monat inkl. 10% Ust. Rep. Fond: rd. 48,-/ Monat Beziehbar: ab sofort. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Kolb [Tel] [Email] Zuständige/r BETREUER/IN: Sabine Kolb Am besten direkt erreichbar unter [Tel] oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: [Email].... [Mehr]

Eckdaten: Adresse: 1130 Wien, Auhofstraße 88 Größe: 344 m² plus 38 m² Terrassen Status: baugenehmigt Zustand: Nahezu originaler Erhaltungszustand Verpflichtungen: Lift Kurzbeschreibung: Bei diesem hervorragenden Objekt handelt es sich um den bewilligten Rohdachboden eines wunderschön erhaltenen Stilzinshaus der Jahrhundertwende. Das Objekt ist gepflegt und weisst noch beachtlich viele Elemente des Stilaltbau auf. Das reich gegliederte Entree und das Stiegenhaus befindet sich in einem nahezu originalen Zustand. Im Zuge der Bewilligung des Dachodenausbau wurden drei Wohneinheiten geplant und bewilligt. Die Planung sieht hier drei Maisonettewohnungen mit hofseitigen Terrassen vor die durch eine durchdachte Planung und gefällige Grundrisse glänzen. Weiters bestünde die Möglichkeit eine Garage im Haus zur Schaffung von Garagenplätzen zu erwerben. Lage und Infrastruktur: Die Lage und das Umfeld kann als hochwertige Wohnlage mit Wiener Charme bezeichnet werden. Durch die begehrte Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk und die Nähe zur Hietzinger Hauptstrasse und zum Hietzinger Kai ist eine sehr gute Infrastruktur einerseits und auch eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben. Es sind weiters diverse Naherholungsgebiete wie Schloßpark Schönbrunn, Roter Berg und der Lainzer Tiergarten in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.... [Mehr]

DIE PERFEKTE WERTANLAGEHERRLICHE BALKONAPARTMENTSBEZUG 07/2014ERSTKLASSIGES VOSORGEANGEBOTBARRIEREFREIER NEUBAU - LUXUS PURMIT INSGESAMT NUR 10 WOHNEINHEITENALLGEMEINE GARTENBENÜTZUNGNIEDRIGENERGIEVERSOGUNG1.Stock /T op 4:40m² Wohnfläche, 3m² Balkon... [Mehr]

In diesem prominenten Umfeld eingebettet befindet sich diesenette Immobilie .Da vereint sich Alt und Neu und bildet eine harmonische Einheit .Zwischen zwei riesigen Innenhöfen liegt die Wohnung ausgesprochen ruhig .In Kürze wird Ihnen eine blühende Allee den Weg zu Ihrem neuen Heim weisen .Diese Wohnung bietet auch für Senioren oder Menschen mit Gehbehinderung vieleAnnehmlichkeiten da sie sich im Erdgeschoß befindet .Die räumliche Aufteilung wird gerade umgestaltet und top saniert .Zur exclusiven Ausstattung gehört unter Anderem eine Fußbodenheizungdie individuell in jedem Zimmer extra geregelt werden kannund mit einer Gas Vaillant Therme betrieben wird.Exclusive Innenausstattung in top saniertem und energiesparendem Wohnhaus. Jetzt in der Anfangsphase der Umbauarbeiten haben Sie noch alle Möglichkeitendie Ausstattung und Aufteilung mitzubestimmen .Diese Residenz wird zu einer Wohlfühloase der Extraklasse die keineWünsche offen lässt. Die komplette thermische Sanierung des Hauses wurde 2013 abgeschlossen .Dadurch sparen Sie sehr viel an Heizkosten .Begleitende Sanierungsmaßnahmen waren Aussenfenster, Aussenwand ,Sockel,Gesimse und haustechnische Anlagen (Einzelöfen ,Gasöfen u.Ä ) . Alle Fotos sind Beispiele für Ausstattungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auch in der Nähe .Öffentliche Verkehrsanbindung ,Straßenbahn D , U1,Autobus 13ABITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.[Tel] oder unter [Email] zur Verfügung!Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.atObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

Hier fühlt sich jeder wie ein König .Exclusiv errichtete Luxusresidenz in wachsender Umgebung wartet auf Sie .Diese Top Immobilie befindet sich in einem wunderschönemGründerzeithaus mit Lift der neu errichtet wurde.Hinter einer neuen ,dem Stil des Hauses entsprechenden,Doppelflügel-Sicherheitstüreertwartet Sie ein toller Fischgrät-Parkett .Die Traumimmobilie für Liebhaber alter Innenarchitektur .Schon das Stiegenhaus besticht mit antiken Bodenfliesen .Traumhaft schöne alte restaurierte Doppelflügeltüren 2,50 m hoch ,Toller Eichenparkettboden befindet sich in allen Räumen .Knapp 3 Meter Raumhöhe vermittelt ein tolles Gefühl von FreiheitNeue Schallschutzfenster garantieren erholsame Ruhe .Im Eingangsbereich befindet sich das neue WC .Durch das geräumige Vorzimmer gelangt man in das großzügig angelegte Wohn -oder Schlafzimmer .Das Badezimmer ist mit exclusivem Feinsteinzeug und Duschesowie Fußbodenheizung und dem Anschluß für die Waschmaschine ausgestattet .Im Abstellraum befindet sich die Therme . In der Bauphase kann mann auch noch eigene Wünsche verwirklichen .Die Verkehrsanbindung ist perfekt.Der Autobus 5B ist vor dem Haus und bringt Sie in 5 Minuten zum Nordbahnhof zuU1,U2 Schnellbahn ,Straßenbahn und einige andere Buslinien . Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung .BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.[Tel] oder unter [Email] zur Verfügung!Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.atObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein repräsentativer DG Ausbau nähe Augarten und Prater. Die DG Wohnung verfügt über eine sehr gut durchdachte Zimmeraufteilung und jede menge Freiflächen. ca. 90m² Das Wohnhaus wird im Zuge des DG-Ausbaus saniert. ( Lift, Garage und Allgemeinflächen werden zur Gänze...... [Mehr]

Das Objekt mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock eines Altbaus in der Kleistgasse, unweit des Rennweges. Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die Tramlinie 71 und O. Die Altbauwohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer (Parkettboden), mit Balkon, einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einem Gäste WC. Heizung: Gasetagenheizung Kaufpreis : EUR 185.000.- BK (inkl. Rep. fonds): ca. 58 EUR .- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 29. November 2012 erstellt und ist bis 28. November 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 138,81 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Sehr gerne steht Ihnen Frau Ida Seeböck für Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Ostbalkon -terrasse, DuscheFasangasseObjektnummer: 1455720... [Mehr]

In der beliebten Donau City wird diese gepflegte Wohnung im 6. Liftstock zum Kauf angeboten. Die Wohnung befindet sich auf der Westseite (Nachmittags- und Abendsonne) mit Blick über den Donaupark und teilt sich auf wie folgt: Vorzimmer, Wohnküche (komplett möbliert), Ausgang auf die...... [Mehr]

Geschmackvoll sanierte Altbauwohnung mit gutem Grundriss. Die Wohnung ist strassenseitig gelegen. Solide Sanierung mit Eichenstabparkett und Holzfüttertüren, neuewertige Fenster, Wohnung ist gerade in Sanierung. Mitsprache noch kurze Zeit möglich. Energieausweis: Energieausweis ist in Ausarbeitung. Werte sind von Vergleichsobjekt, Abweichungen sind möglich. Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U2 Station Taborstraße ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahnlinie 2, die unmittelbar vor dem Haus hält zu erreichen. Zudem lädt der Augarten als Naherholungsgebiet zum entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 145.000 Euro. Monatliche Nebenkosten BK ca. 94 Euro. Reparaturrücklage ca. 9 Euro. Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 103 Euro. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zuständige/r BETREUER/IN: Ing. Othmar Bischof Am besten direkt erreichbar unter [Tel] oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: [Email].... [Mehr]

Ruihge 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Erstbezug - Beste öffentliche Anbindung - U-Bahn U6, S-Bahn, Meidlinger Hauptbahnhof • Perfekte Infrastruktur - nähe Fußgängerzone - Meidlinger Hauptstraße • Beste öffentlich Anbindung - U-Bahn U6, S-Bahn, Meidlinger Hauptbahnhof • Geringe Betriebskosten nur 3€/m2 (inklusive Warmwasser und Heizung) • Tiefgarage, Keller, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kinderspielplatz, Waschküche Ideal als Start- oder Vorsorgewohnung. Preis für Eigennutzer. Für Kapitalanleger abzüglich Ust. Die Wohnung besteht aus: • Vorraum (Parkett) 6,02m² • Wohnküche (Parkett) 24,31m² • Zimmer (Parkett) 11,43m² (getrennt begehbar) • Bad mit Wanne oder Dusche (Nach Wahl), Handwaschbecken, WC und WM-Anschluss (Feinsteinzeug) • Balkon (Betonplatten) 6,76m² Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Eichenholzparkett (Weitz), Wanne-Kaldewei, Armaturen-Ideal-Verchromt, Wärmeschutz-Kunststoff-Fenster weiß mit außen liegenden Handbetriebenen Raffstores. Anschl Weitere Detaildaten teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Die Betriebskosten sind mit ca. 3,-€ pro/m² angegeben. In diesen 3,-€ pro/m² ist die Heizung, Warmwasser und Ust. pauschaliert inkludiert. Bei der Jahresendabrechnung wird die Heizung und Warmwasser nachverrechnet, wobei sich eine Nachzahlung wie auch Gutschrift ergeben kann. Im Kellergeschoß gibt es Hebebühnenplatz/Doppelparker, den Sie für 17.000,- Euro käuflich erwerben können. Des Weiteren gibt es im Keller zur Allgemeinen Benützung Kinderwagen-Fahrradabstellräume und Parteienkeller. Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Meidlinger Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten Erreichbar. Meidlinger Fußgängerzone ca. in 3 Gehminuten erreichbar. Diverse Nahversorger, Trafik, Apotheke, Banken, Kindergarten, diverse Schulen usw. im Nahbereich Diese Wohnung zeichnet sich durch eine sehr GUTE Raumaufteilung aus. Fertigstellung Ende 2014. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dr. Vitaliy unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]