Eigentumswohnungen in 6800 Feldkirch

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

DIE RUHE IM URBANEN Zentral und urban – und trotzdem ruhig und fern vom Trubel. Ein modernes Ambiente mit bestem Blick und kurzen Wegen in die Natur oder zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Sowas kann es eigentlich gar nicht geben? Doch, durchaus: In der Feldkircher Bürgergasse trifft viel Gutes aufeinander. 12 Wohnungen finden sich in der sonnigen Wohnanlage in der Bürgergasse 21 in Feldkirch-Altenstadt: • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten und/oder geräumiger, vollständig überdachter Terrasse • Geschlossenes Stiegenhaus mit barrierefreiem Lift • Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos, Motorräder und Fahrräder • Kleinkinderspielfläche mit überdachtem Sitzplatz und Zugang direkt über das Stiegenhaus • Geschlossener Fahrradraum im Erdgeschoss • Automatische Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung als Warmwasser- • Zentralheizung mit witterungsgeführter Regelung (Außenfühler) • Zukunftssichere, unabhängige Photovoltaikanlage mit 22,6 k Wp • e-mobility ready Vertrag der Illwerke vkw AG Beste Verkehrsanbindung, viel Grün in der Nähe, Blick auf die Bergspitzen drumherum, Ruhe und dennoch das urbane Lebensgefühl von Feldkirch: In der Bürgergasse ist man gerne daheim. Die attraktiven Fassaden der Wohnanlage fügen sich harmonisch ins Bild, wenn Moderne auf Historie trifft. Ein Ort zum Bleiben. Auf lange Zeit. Neben den Dingen, die Ihr Leben ausmachen, sind es die vielen kleinen Merkmale und cleveren Details, durch die Ihr Zuhause zu etwas ganz Besonderem wird. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 24.600,- dazu erworben werden. WOHNBAUFÖRDERUNG VON € 80.000,00 MÖGLICH! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieser modernen Wohnanlage vor - Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die attraktive Einheit ist Bestandteil einer gepflegten und im Jahre 1994 errichteten Wohnanlage. In sonniger Ruhelage befindlich, punktet das Objekt mit guter Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Grenzgänger (FL, CH) erreichen die Grenze in wenigen Minuten; Naturfreunden steht ein reichhaltiges Repertoire an Wandermöglichkeiten quasi direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Freuen Sie sich auf folgende Annehmlichkeiten: • optimaler Grundriss mit vielen Möglichkeiten für kreative Köpfe • großzügiger Eingangsbereich mit anschließender Diele für zusätzlichen Stauraum • 2 helle Schlafzimmer mit wundervollen Aussichten • Wohn- Essbereich mit ca. 26 m² für eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten und angenehmer Wohnatmosphäre • voll ausgestattete, separierte Küche • Badezimmer inkl. Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster für die natürliche Entlüftung • separiertes WC inkl. Waschbecken • Abstellkammer • ein Balkon mit Blick auf die Berge lädt zum Verweilen ein • Carport-Abstellplatz • Kellerabteil • uvm. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen – es lohnt sich! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtwert. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt alleine dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ihre Montfort Immobilien Treuhand... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

sonnige Wohnung sehr gute Raumaufteilung hochwertige Küche Tiefgaragenplatz inklusive riesiger Balkon

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grenznahe Dachgeschosswohnung in Tosters 3 Zimmer mit 80 m² Wohnfläche großzügige Schlafräume tageslichtdurchflutet durch Dachfenster ruhige Wohngegend an einer Sackgasse Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung umrahmt von großzügigen Grünflächen selbstverwaltete Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten unmittelbare Nähe zur Schweiz und Lichtenstein am Fuße des Schellenbergs Übernahme nach Vereinbarung Betriebskosten: € 145,99,- (zzgl. Rep. Fond € 80,-) Kaufpreis € 325.000,- (inkl. Garagenplatz) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer locker mit Einfamilienhäusern bewohnten Wohngegend und grenznah zum Fürstentum Liechtenstein, bieten wir hier eine geräumige drei Zimmerwohnung zum Kauf an. Die ca. 100 m² große Eigentumswohnung wurde im Jahr 1996 in einer kleinen Anlage mit nur fünf Wohneinheiten als Energiesparhaus errichtet. Die sehr gepflegte Gartenwohnung ist südwestlich ausgerichtet und wird den ganzen Tag von der Sonne bestrahlt. Durch die Grenznähe zu Mauren (FL) ist sie auch für Grenzgänger bestens geeignet. Der optimale Grundriss ist wie folgt aufgeteilt. Der Gang bietet Platz für eine Garderobe. Im Anschluss daran befindet sich das 17 m² große Elternschlafzimmer. Wobei das Kinderzimmer über eine Fläche von über 13 m² anbietet. Im hellen Badezimmer, mit Fenster, sind eine Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, ein Doppelwaschtisch mit Verbau, der Waschmaschinenanschluss und das WC verbaut. Der sehr geräumige Ess-, Koch- und Wohnbereich mit ca. 40 m² bietet beste Einrichtungsmöglichkeiten an. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich und sonnig ausgerichteten, teilweise überdachten Sitzplatz mit Markise und Privatgarten. Hier können Sie die Freizeit vom Feinsten genießen. Beim Abstellraum sind sämtliche Leitungen für ein Gäste WC mit Waschbecken vorhanden und können ohne großen Aufwand als solches komplettiert werden. Große doppelverglaste Kunststofffenster lassen viel Sonne in die Räumlichkeiten einfließen. Die Abschattungen sind mit Rollladen ausgeführt. Bei der Ölheizung wurde im Jahr 2020 die Heizzentrale ausgewechselt. Wodurch sich eine deutliche Reduktion des Heizöles spürbar macht. Die Wärme wird über die Heizkörper an den Wohnbereich abgegeben. Weiters ist der Wohnung ein Garagenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die helle und freundliche Immobilie besticht durch die großzügige Raumaufteilung sowie der grenznahen und sonnigen Lage. Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle und sehr gepflegte Liegenschaft. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Direkt beim Amberg gelegen entsteht dieser Zubau mit 4 Einheiten zu einem bereits bestehenden Wohnhaus. Mit eigenem Treppenaufgang außerhalb des Gebäudes gestaltet sich bei dieser gut eingeteilten 2-Zimmer-Wohnung bereits das Entrée mit eigenem Flair. Die Wohnung ist mit einer Wohnküche, einem Bad mit Dusche und WC, einem Schlafzimmer sowie mit einer Terrasse samt Abstellraum ausgestattet. Dank der durchdachten Raumaufteilung findet sich im Eingangsbereich zudem genügend Platz für eine Garderobe. Auf dem schönen Balkon mit Südausrichtung lässt sich ein gemütlicher Abend mit Freunden verbringen oder die Freizeit genießen. Die Anlage wird weiters mit einer energieeffizienten Heizungsanlage (Luftwärmepumpe sowie Photovoltaik-Anlage) ausgestattet. Somit darf mit niedrigen Betriebskosten gerechnet werden. Der Bezug ist mit März / April 2023 geplant. Das Stadtzentrum von Feldkirch mit der schönen Feldkircher Altstadt befindet sich in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung sowie Naherholungsgebiete (Wandergebiete, Radwege, Wallfahrtsweg,...) befinden sich in naher Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen Einblick in diese gemütliche Wohnung! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Hochhaus im Bahnhofsgelände im sechsten Stock, und man gelangt direkt auf die große Terrasse. Sämtliche Nahversorger, Schule, Bus- u. Bahnverbindung usw. befinden sich in engster Umgebung Die Wohnung ist derzeit Vermietet. Mieteinkünfte mtl. ohne Betriebskosten € 470,00, und das Mietverhältnis endet am 30.April 2025. Bei einem Verkauf der Wohnung sucht sich der jetzige Mieter jedoch eine neue Wohnung. Es kann auch noch ein Tiefgaragenplatz um € 35.000 mit erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Allgemeine Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Landeskrankenhauses Feldkirch in einer kleinen Siedlung aus mehreren Häusern in einer sehr ruhigen Lage, da die Toni-Schmutzer-Straße eine Sackgasse ist und keine Hauptdurchzugsstraßen in der Nähe sind. Innerhalb der Siedlung gibt es große Grünflächen, die angenehme Temperaturen im Sommer zur Folge haben. Für die Bewohner stehen allgemein verwendbare Parkplätz in ausreichender Zahl zur Verfügung. Für jeden Besitzer einer Wohnung gibt es noch zusätzlich eine Parkmöglichkeit auf der eigenen Garageneinfahrt. Die vorhandene Infrastruktur ist hervorragend. Nahezu alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird, kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Die Gegend ist sehr kinderfreundlich, da genug Auslaufmöglichkeiten bestehen und auch der Spielplatz Wolf-Huber-Straße in der Nähe ist. Die Toni-Schmutzer-Straße hat den Charakter einer Wohnstraße, auch wenn sie nicht als solche gekennzeichnet ist. Entfernungen Supermarkt ca. 600 m Liechtensteinerstraße 90 Bushaltestelle ca. 200 m Lorenz-Gehrmann-Str. Kindergarten Tisis ca. 700 m Rheinbergerstraße 34 Ganztagskindergarten Blasenberg ca. 800 m Blasenberggasse 3 Volksschule Tisis ca. 700 m Josef-Mähr-Straße 5 Schulzentrum (ganztägige Praxis-VS, pädagogische Hochschule) ca. 800 m Liechtensteinerstraße 33-37 Kinderspielplatz ca. 400 m Wolf-Huber-Straße 53 Bank ca. 250 m Lorenz-Gehrmann-Str. 4 Apotheke ca. 700 m Liechtensteinerstraße 94a Restaurant ca. 600 m Dorfstraße 28 Bäckerei ca. 600 m Dorfstraße 27 Landeskrankenhaus Feldkirch ca. 400 m Carinagasse 47 Stadtzentrum Felkirch ca. 1,5 km Grenze zu Liechtenstein ca. 2 km Im Haus befinden sich insgesamt vier Eigentumswohnungen. Zum Verkauf wird die auf der Südostseite gelegene Wohnung Nr. 9 im 1. Stock angeboten. Das Haus wurde vor wenigen Jahren außen samt den Fensterläden komplett renoviert und die thermische Isolierung auf den neuesten Stand gebracht. Ein Energieausweis ist vorhanden (HWB: 89,6 kWh/m2a (C); fGEE: 1,35 (C)). Auch die allgemeinen Elektroinstallationen des Hauses samt Zählerkasten im Keller wurden erneuert. Objektbeschreibung Vierzimmerwohnung (Küche, Bad/WC, Raum 1, Raum 2, Raum 3, Raum 4) mit Balkon, Garage, Kellerraum, Dachboden und einem zusätzlichem Büroraum als Erweiterungsfläche im Dachboden, insgesamt etwa 103 m². Weitere Räume, die von allen Hausbewohnern benützt werden können, sind: Waschküche und Fahrradabstellraum mit einer Tür zur Straße. Im noch nicht ausgebauten Teil des Dachbodens stehen umfangreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Auch ein weiterer Ausbau dieses Teils ist möglich und bietet einiges an Entwicklungspotential. Als Autoabstellplatz kann die zur Wohnung gehörende Garageneinfahrt verwendet werden. Weiters stehen zusätzlich noch die in ausreichender Zahl vorhandenen allgemeinen Parkplätze der Wohnsiedlung zur Verfügung. Die Wohnung ist hell und freundlich, jeder Raum hat mindestens ein Fenster ins Freie. Die Größe der Räume ist komfortabel und die Anordnung ausgesprochen praktisch. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Etagen-Warmwasser-Zentralheizung von der Küche aus, auch das Wasser des Boilers im Dachboden kann damit erwärmt werden. Im Sommer wird der Boiler elektrisch betrieben. Der Gasbrenner wurde im Jahr 2022 erneuert. Ein sofortiger Bezug der Wohnung ist nicht möglich, da noch Renovierungsarbeiten (Elektroinstallation, …) durchgeführt werden müssen. Raumzusammenstellung (Fläche in gerundeten Quadratmetern): Flur 7 m² Küche 10 m² Mit Platz für einen Esstisch Bad/WC 5 m² Raum 1 17 m² Als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar Raum 2 11 m² Arbeitsraum, Büro oder Kinderzimmer Raum 3 15 m² Wohn- oder Schlafzimmer mit Balkon Raum 4 19 m² Kinderzimmer Balkon 5 m² Lage nach Südwesten Dachzimmer 14 m² Büro Keller 12 m² Eigener Raum mit versperrbarer Tür in den Kellergang Garage 16 m² Ausgang im Haus in den Kellergang Dachboden Abstellfläche, auch weiterer Ausbau möglich Die Räume 2 und 3 sind lediglich durch eine dünne Ziegelmauer getrennt, die leicht entfernt werden kann, wenn man ein großes Wohnzimmer mit etwa 26 m² haben will. Verkaufsabwicklung Wir bieten eine treuhändische Abwicklung des Verkaufs über einen Notar an. Für weitere Auskünfte und Termine für eine Besichtigung senden sie uns bitte eine Nachricht. Wir bitten von Makleranfragen Abstand zu nehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug

#Erstbezug #Terrasse

#Dachgeschoss #Erstbezug

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten