Eigentumswohnungen im Bezirk Bregenz

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung in Höchst, bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, perfekt für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Sie verfügt über eine Loggia, eine Terrasse und einen eigenen Garten, die alle für entspannte Stunden im Freien sorgen. Das Innere der Wohnung ist teilrenoviert und bietet modernen Komfort und Funktionalität. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Böden, Fenster, Dämmungen, der Boiler... usw. sind bei der Teilrenovierung nach und nach ausgetauscht und erneuert worden (Detailinformationen gerne bei Besichtigung). Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Der Kaufpreis beinhaltet eine große Garage, welche auch zusätzlichen Stauraum oder ein weiteres Auto bietet. Ein Außenparkplatz kann um € 10.000,00 dazu erworben werden. TECHNISCHE DATENAnlage: 3 Wohneinheiten Lift: nicht vorhanden Autoabstellmöglichkeit: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Garage: vorhanden Stockwerk: Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNG TOP W 1Wohnzimmer: ca. 21,67 m²Küche: ca. 15,97 m²Zimmer 1: ca. 12,07 m²Zimmer 2: ca. 11,93 m²Zimmer 3: ca. 11,12 m²Badezimmer: ca. 3,15 m²WC: ca. 1,72 m²Flur: ca. 13,94 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 91,57 m²ZUBEHÖR TOP W 1Loggia: ca. 8,81 m²Terrasse: ca. 11,48 m²Gartenfläche: ca. 186,55 m²TOP W 4 - KFZ-Einstellfläche/Lager (im Kaufpreis enthalten) Gesamtfläche: ca. 45,21 m²Garageneinfahrt: ca. 20,94 m²ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top 1 und Garage € 449.000,00Außenabstellplatz € 10.000,00Gesamtkaufpreis € 459.000,00NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. INFORMATIONmonatliche Dotierung Reparaturfond: € 47,10monatliche Dotierung Betriebskosten: ca. € 281,92SONSTIGE INFORMATIONaktuell besteht kein Bestandsverhältnis Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Höchst! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Krankenhaus <9.000m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die sehr gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung ist Teil einer 2013 erbauten Wohnanlage und befindet sich im beliebten Wohngebiet in Fußach. Eine sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für sich: Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem auch zu Fuß erreichbar, Naherholungsgebiet quasi direkt vor der Haustüre, Bushaltestelle ums Eck und die Schweizer Grenze in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 überschaubaren Wohneinheiten; die Wohnung selber befindet sich im 1. OG (ohne Lift). Durch einen großen Eingangsbereich erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich mit offener, geräumiger und voll ausgestatteter Küche. Die angrenzenden zwei Schlafzimmer punkten mit warmer Atmosphäre und bester Einteilung. Das großzügige Badezimmer bietet Badewanne, begehbare Dusche, Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss. Zum Verweilen lädt die ca. 24 m² große Terrasse mit Blick auf die Schweizer Bergwelt. Ein Abstellraum im Erdgeschoss der Anlage bietet weiteren Stauraum. Ein Carport-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – rufen Sie uns noch heute an! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtwert. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt alleine dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ihre Montfort Immobilien Treuhand... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderbares Daheim mit Balkon. + Sonniger Balkon mit wunderschöner Aussicht + Sehr praktische Raumaufteilung + Keller + Großer Fahrradabstellraum + Große Zimmer + Einzelgarage ist im Preis inkludiert Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind alle gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar und eine Bäckerei sind in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist. Das erleichtert das Reisen und kann Zeit sparen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen. Hier erwartet Sie eine traumhafte Terrassenwohnung mit Garten. Kommen Sie mit auf eine Reise durch Ihr neues Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 73,70 m² und bietet somit ausreichend Platz. Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie hier genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, großzügiges Büro oder als Kinderzimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Durch die Südausrichtung der 3-Zimmer-Wohnung sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Die zur Wohnküche angrenzende Loggia bietet einen geschützten Platz im Freien. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Auch im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein modernes und neuwertiges Ambiente. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein Wohlfühlambiente, in dem Sie sich sofort wie zuhause fühlen werden. Die Holzwände in jedem Zimmer schaffen eine wohlfühlende, freundliche und ausgleichende Atmosphäre. Damit Sie auch Ihr Auto sicher unterbringen können, empfehlen wir zu der Wohnung ein Tiefgaragenplatz zu erwerben. Dieser ist im Kaufpreis nicht inkludiert. So haben Sie immer einen sicheren Parkplatz in der Tiefgarage, was im Winter im Bregenzerwald ein großer Vorteil bietet. Die Versorgung mit Wärme ist optimal gelöst. Die Wohnung wird mittels umweltschonender Fernwärme beheizt, was gut für die Umwelt, und für Ihren Geldbeutel ist. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle ein paar Häuser weiter sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können. Alberschwende selbst ist eine idyllische Gemeinde im Bregenzerwald, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage punktet. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und sind dennoch in kurzer Zeit in größeren Städten wie Bregenz oder Dornbirn. Entscheiden Sie sich für diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause das nahezu Neu ist, persönlich zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg in Ihr neues Leben zu begleiten. Abstellraum 1,84 m2 Garderobe 2,17 m2 Gang 4,90 m2 Zimmer 2 13,23 m2 Zimmer 1 11,24 m2 Wohnküche 33,68 m2 Bad 4,81 m2 WC 1,83 m2 Gesamt 73,70 m2 Loggia 12,02 m2 Keller 6,86 m2 Gartenabteil 2,50 m2 Garten 125,50 m2 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 49 m² befindet sich im ersten Obergeschoss einesgepflegten Büro- und Wohnhauses, welches im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Busanbindung, die Autobahnauffahrt und der Bahnhof befinden sich in naher Umgebung. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Eingangsbereich Offener Wohn-Essbereich Küche Schlafzimmer Bad mit WCEin Kellerabteil mit ca. 5 m² und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Details auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,6% Vermittlungshonorarzzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In absoluter Top-Lage befindet sich diese exklusive, großzügige Eigentumswohnung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich direkt am See, ist aber durch die Ausrichtung nach hinten sehr ruhig. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer und eine Loggia mit Blick auf den Bodensee. Es gibt ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung. In unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses gibt es einen Bade-Strand, einen Schwimmsteg, Geh- und Radwege sowie öffentliche Verbindungen zum Stadtzentrum von Bregenz und nach Lindau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Bregenz zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Kulturstadt Bregenz ist international bekannt für die Bregenzer Festspiele auf der Seebühne und den Bregenzer Frühling (internationale erstklassige Balletaufführungen), desweiteren für das architektonisch einzigartige Kunsthaus Bregenz mit Ausstellungen international bekannter Künstler. Außerdem bietet Bregenz eine vielfältige Gastronomie für jeden Geschmack. Die Wohnung ist mit ihrer exzellenten Lage am Fuße des Pfänders auch für sportliche Menschen ideal gelegen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Rudern, Segeln, Standup-paddeln, Radfahren, Wandern. Diese Lage am Bodensee gehört wohl zu den begehrtesten Wohnlagen in Vorarlberg. Der Autobahnanschluss in alle Richtungen wie Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Tirol ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht diese Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia. Sie befindet sich im Zentrum von Hard und ist Teil einer Kleinwohnanlage mit 11 Einheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie hat ca. 52 m² und besteht aus Flur, Badezimmer mit WC, Küche, Schlafzimmer, Kellerabteil und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur ca. 5 m² überdachten Loggia, von welcher man einen ungehinderten Blick auf den Historischen Ortskern hat. Die Häuser der Nachbarschaft haben zum Teil beeindruckende Fassaden - dem genauen Betrachter bieten sich liebevoll erhaltene Details. In der Umgebung hervorzuheben sind unter Anderem das alte Rathaus, das alte kuk Schulgebäude, die historische Brückenwaage (Kaffeerösterei/ Cafe) und ein, unter Denkmalschutz stehendes, Rheintal-Haus des Architekten Tscharner (1937). 2018 wurde die Wohnung Teilrenoviert, wobei folgende Tätigkeiten durchgeführt wurden: • Streichen der kompletten Wohnung • Einbauen einer neuen Sicherheitseingangstür durch die Tischlerei Sternath • Erneuerung sämtlicher Zimmertüren samt Rahmen durch die Tischlerei Sternath • Komplette Erneuerung und Sanierung des Badezimmers durch die Firma Schlappack • Erneuerung von Herd/Backofen in der Küche Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Apotheke sind rasch und fussläufig erreichbar. Das neue Rathaus ist nicht weit und Geschäfte, Lokale sowie Bars in der Umgebung bieten Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. Auch der Bodensee lädt, in Fußnähe (ca.300m), mit seinen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein. Direkt vor der Haustür befindet sich die Busanbindung nach Bregenz, Dornbirn, Lustenau und Lauterach. Für weitere Informationen und Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im Zentrum Wohnnutzfläche ca. 119,8 m² Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Keller ca. 9,2 m² Tiefgaragenabstellplatz Baujahr 1978 Wohnung wurde 2011 komplett saniert Sonnige Eckwohnung Geräumiger, heller Wohn-Ess-Koch-Bereich Zwei Balkone mit Ausblick ins Zentrum und ins Grüne Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Praktischer Abstellraum in der Wohnung Tischlermöbel in der gesamten Wohnung (Badezimmer, Küche, Diele) Hochwertiger Eiche-Parkettboden Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Separates WC Fernwärme Monatliche Betriebskosten ca. EUR 311,00 (Wohnung EUR 301,00 + Tiefgarage EUR 10,00) Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 165,00 (Wohnung EUR 156,00 + Tiefgarage EUR 9,00) Stand Reparaturfond per 31.12.2023 EUR 157.350,00 Kaufpreis EUR 398.000, (zzgl. Nebenkosten) Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Nebenkosten bei Kaufverträgen 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000, möglich) 1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier erwartet Sie ein unglaubliches Penthouse mit vielen Extras - eine wahre Rarität in Vorarlberg. — ca. 142 m² Wohnfläche und 175 m² Terrasse — großzügiger, heller Wohn-Ess-Bereich mit Aussicht — hochwertige Markenküche mit begehbarem Abstellraum — erlesene Materialien - Landhausdielen und Feinsteinzeug aus Südtirol — Effektfeuer der neuesten Generation vermittelt ein wohliges Wohngefühl — exquisite Tageslicht-Badezimmer - Regenduschen und Doppelwaschbecken — weitläufige Terrasse mit Überdachung — exklusiver Infinitypool mit Blick übers Tal — Personenaufzug vom Erdgeschoss bis in die Wohnung — großzügige Garage und Carportplatz — dreifachverglaste Isolierfenster (Holz/Alu) — Luftwärmepumpe und großflächige, nachhaltige Photovoltaikanlage — Kleinstwohnanlage mit nur drei Einheiten — am Ende einer Sackgasse gelegen — in wenigen Gehminuten im Zentrum von Schwarzach (Arzt, Apotheke, Restaurant) — 8 Fahrminuten zur nächsten Autobahnvollanbindung Kaufpreis: Auf Anfrage Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, einem Lift, einer sehr großen Diele, guter Raumaufteilung, und einem Ausblick auf die Berge klingt wirklich beeindruckend. Eine solche Wohnung bietet sicherlich viel Wohnkomfort und Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist bis 2026 vermietet. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Spielgruppen Kindergärten Volksschule Hauptschule Polytechnische Schule Bundeshandelsakademie alles in unmittelbarer Nähe zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Euro Spar, Hofer, Friseur, Apotheken…), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Bregenz und das Landeskrankenhaus Bregenz sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt und der Grenzübergang Lindau befinden sich in ca. 5 min Entfernung. Eine Landbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Lauterach, einer der schönsten Gemeinden in Vorarlberg. Hier erwartet Sie eine charmante Wohnung im 1. OG, die mit einer Gesamtfläche von 61,55 m² und 2 Zimmern perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Ein Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Aber nicht nur der Balkon wird Sie begeistern, auch die Innenausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne und hochwertige Küche bietet genügend Platz zum Kochen und lädt zum gemeinsamen Essen ein. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur in Lauterach lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten, die eine optimale Versorgung für Familien bieten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen, so dass Sie Ihren Einkauf bequem erledigen können. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung. Hier erwartet Sie nicht nur eine gepflegte Immobilie, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität in einer der schönsten Gemeinden Vorarlbergs. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.750m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Kellerabteil

Provisionsfrei / Privatverkauf!! Zum Verkauf steht eine neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung / 110qm ! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 110qm in Hörbranz präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und wurde kürzlich einer kompletten umfangreichen Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden sowohl die technischen Installationen als auch die Innenausstattung komplett erneuert. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den hochwertigen Parkettboden, der in allen Räumen verlegt wurde. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einem Gäste-WC und einem Abstellraum, den man sehr gut nutzen kann. Weiterst hervorzuheben sind die neue Einbauküche sowie die neuen Badezimmer-Möbel, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden. Zudem wird die Wohnung mit einer sehr guten qualitativ sparsamen Infrarotheizung und einem gemütlichen Schwedenofen beheizt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit einer Fläche von 28qm und einem Abstellraum/Schopf im Außenbereich mit ca. 10qm Fläche, das sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder als Werkstatt nutzen lässt. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls attraktiv. Sie befindet sich zentral in einem ruhigen 6-Parteiengebäude in Hörbranz. Die dazugehörigen Allgemeingrünflächen kann man auch privat nutzen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die zentrale Lage, ermöglicht einem, in wenigen Gehminuten alle wichtigen Einrichtungen wie zb.: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Kindergärten, genauso zum Naherholungsgebiet, Bodensee und Pfänder, zu erreichen. Zudem ist die Nähe zur A14 oder zu Deutschland in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude wurde zudem gerade mit Februar´24 fertig saniert (Außenfassade, Stiegenhaus, Technik), somit kein Reparaturstau. Der Verkauf erfolgt Privat! Gerne kann unkompliziert ein Besichtigungstermin vereinbart werden, wo restliche Fragen vor Ort besprochen und beantwortet werden.... [Mehr]