Eigentumswohnungen in 6240 Rattenberg
(Kufstein, Tirol)
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OKEigentumswohnung in 6240 Rattenberg
6240 Rattenberg / 83,52m² / 3 Zimmer
€ 3.101,05 / m²
#Parkmöglichkeit #gefördert
Diese historisch wertvolle und im Jahr 1998 liebevoll sanierte Wohnung befindet sich inmitten des Kleinodes „Rattenberg“. Lassen Sie sich vom Treiben in der mittelalterlichen Stadt verzaubern, beobachten Sie von Ihren Fenstern das pulsierende Leben in den Gassen dieser denkmalgeschützten Glasstadt mit Ihren bezaubernden Schaufenstern und bunten Marktständen und genießen Sie einen Spaziergang entlang der Inn-Promenade. Drei Zimmer, Wohnküche, Abstellraum und Bad/WC getrennt auf ca. 83,5 m²Neuwertiges Eichen-Parkett und hochwertige Fliesen mit Mosaikarbeiten Wertvolle Tischler-Einbauten und Küche inklusive Wunderschöner Blick auf die Fußgängerzone Sehr guter Zustand Ruhig und zentral Kein Balkon Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050339? access Key=6671 Das gesamte denkmalgeschützte Wohnhaus wurde im Jahr 1998 von Grund auf revitalisiert und 2007 wurden die Böden der Wohnung erneuert. Dabei kamen nur ausgewählte Materialien zum Einsatz: hochwertigste Eiche sowie italienische Fliesen mit Mosaikarbeiten und Marmor. Das Flair der ganzen Wohnung ist einzigartig, so zeugen Gewölbe in den Aufgängen sowie dem Gang und Bad und zahlreiche gotische Holzdecken von der Detailverliebtheit der damaligen Bauherren Die Raumaufteilung ist gelungen, so stehen Ihnen neben der Wohnküche das Wohnzimmer und zwei weitere Räume, Bad und WC getrennt sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss, der ebenerdig vom Hauseingang zu erreichen ist. Balkon ist leider keiner vorhanden. Die Lage der Wohnung innerhalb der autofreien Stadt ist bemerkenswert. Sie parken Ihr KFZ auf dem ca. 50 Meter entfernten städtischen Parkplatz für lediglich Euro 120,- pro Jahr. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sowie die Mittelschule, den Bahnhof und das Innkauf-Einkaufszentrum erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten. Die Wohnung wird, abweichend von den Fotos, unmöbliert verkauft. Alle fix mit der Wohnung verbundenen Einbauten, der Küchenblock (neuwertig und unbenutzt), die Essecke, Vorhänge und einige Deckenlampen verbleiben jedoch in der Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inkludiert, ebenso das Stockbett inkl. Schrankanlage im Kinderzimmer. Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen kann eine Erwerbsförderung in Höhe von max. Euro 18.000,- beantragt werden. Der Energieausweis liegt vor - HWB: 121 kWh/m²a fGEE: 2,38 Entfernungen: Mittelschule: ca. 280 m Kindergarten: ca. 300 m Eurospar Supermarkt / Bahnhof: ca. 400 m Auffahrt auf die Inntalautobahn A12: ca. 1 km Reintaler See: ca. 4,4 km Wiedersberger horn Gondelbahn: ca. 8,6 km Innsbruck: ca. 46 km Rosenheim: ca. 66 km München: ca. 119 km Die Übergabe der Wohnung kann zeitnah erfolgen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Dkfm. Stefan Knapp E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6240 Rattenberg
6240 Rattenberg, Alpbach, Innsbruck, Ki... / 110,08m² / 3,5 Zimmer
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Neu und exklusiv bei partner4immo gmbh Kramsach: Charmante 3,5-Zimmer Altstadtwohnung in Rattenberg zu kaufen Die großzügige 110,08 m² Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines renovierten Altstadthauses und umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 37 m² verfügt über einen Kaminanschluss und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein zusätzliches WC, zwei Abstellräume (ein Abstellraum in der Wohnung und einer vor der Wohnung) sowie ein sonniger Balkon komplettieren das Wohnangebot. Diese Wohnung wird inklusive der kompletten Einrichtung mit Holzmöbeln und -böden verkauft. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch den Charme der Altstadt Rattenberg. Mit dieser Immobilie eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden in Rattenberg zu erwerben. Sie wollen dort wohnen wo andere Urlaub machen? Wir haben das richtige Angebot für Sie. Nähere Informationen und einen genaueren Raumüberblick erhalten Sie gerne im 360 Grad Rundgang unter http://rundgang.partner4immo.at/Fpk R Alle Fakten auf einem Blick 3,5-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Mielegeräten Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken extra WC sonniger Balkon Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung 2 Abstellräume Stromheizung (Infrarotpaneele) Widmung - Kerngebiet Denkmalschutz des "Ensembles Rattenberg als Einheit" ruhige Lage (kein Freizeitwohnsitz!) Hausverwaltung für die Verwaltung des Hauses 1 KFZ-Abstellplatz verfügbar (auf Miete von der Stadt Rattenberg) Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort sehr gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner bei partner4immo Sebastian Haberl [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der... [Mehr]