Eigentumswohnungen in 6305 Itter
(Kitzbühel, Tirol)
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OKEigentumswohnung in 6305 Itter
Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Apartment mit Panoramablick: Sonnige Aussichten in idyllischer Umgebung
€ 430.000,-
6305 Itter / 102,69m² / 4,5 Zimmer
€ 4.187,36 / m²
#Dachgeschoss #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung in Itter besticht nicht nur durch ihre inneren Qualitäten, sondern auch durch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt – ein wahres Paradies für Natur- und Bergliebhaber. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 3-Parteien Hauses mit Lift. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick auf die majestätischen Berge, die sich zu jeder Jahreszeit in einem einzigartigen Farbenspiel präsentieren. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und bietet nicht nur Platz für kulinarische Genüsse, sondern auch für gemeinsame Mahlzeiten im Kreise Ihrer Liebsten. Ein Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen gesonderten Abstellraum. Der großzügige Kellerbereich steht Ihnen als zusätzliche Fläche für Hobby, Lagerung oder einer kleinen Werkstatt zur Verfügung. Obwohl die Wohnung keinen Balkon hat, können Sie den einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt von jedem Raum aus genießen. Die Lage der Wohnung ist ruhig und trotzdem zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Skibus hält direkt vor der Wohnung, mit dem Sie, innerhalb kürzester Zeit, in die Skigebiete Itter oder Hopfgarten gelangen. Ein weiteres Highlight ist der Stellplatz für Ihren PKW, der Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Itter mit seinem gleichnamigen Schloss liegt über dem Mühltal und dem Brixental idyllisch am Fuße der Hohen Salve und verteilt sich auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Itter zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Zum Freizeitangebot gehören neben Tennisplätzen und einem Freibad mit großer Liegewiese natürlich die umliegende traumhafte Natur, eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, ein zertifiziertes Langlaufeldorado, unzählige Mountainbike und Rennradstrecken. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung (z. B. in Ellmau) ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter warten 90 Lifte und Bahnen, 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental und Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, auf die Besucher. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Dorfbühne •Restaurants-Empfehlungen: Gasthaus Rösslwirt, Tiroler Hof, Kraftalm •Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 126 km, Innsbruck 75 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6305 Itter
6305 Itter / 120m² / 4 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit
Charmante 4-Zimmer DG-Wohnung in Itter. Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in Itter! Diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² vereint erstklassiges Wohnen mit dem Charme eines stilvollen Dachgeschosses. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine außergewöhnliche Raumhöhe, die ein Gefühl von Weite und Luxus vermittelt. Hier befindet sich auch der gemütliche Kamin, der nicht nur an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine elegante Atmosphäre schafft. Eine offene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern, und wir sind sicher, dass Sie sich hier besonders wohlfühlen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6305 Itter
6305 Itter / 75,17m² / 3 Zimmer
€ 4.642,81 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Tiroler Alpen, in der charmanten Gemeinde Itter, präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung als ein wahrer Wohntraum für Naturliebhaber und Sportler. Der Ort Itter, ein Juwel im Bezirk Kitzbühel, ist bekannt für seine idyllische Lage und das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hier, wo die Berge zum Greifen nah sind, verbindet sich die Ruhe der Natur mit dem pulsierenden Leben einer der bekanntesten Wintersportregionen Österreichs. Die Wohnung ist Teil einer familiären Wohnanlage, die mit zwei modernen Baukörpern und insgesamt 14 Wohneinheiten aufwartet. Eine Tiefgarage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Komfort an schneereichen Wintertagen. Auf einer Wohnfläche von rund 75 m², gelegen im ersten Obergeschoss, bietet diese Wohnoase einen perfekten Rückzugsort. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick über die Berglandschaft schweifen zu lassen, während Sie die volle Nachmittags- und Abendsonne genießen. Zwei gemütliche Schlafzimmer versprechen Ruhe und Erholung, während die Küche mit ihrer praktischen Essecke zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen einladenden Schwedenofen zum Herzstück der Wohnung, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche und bietet daher auch an kalten Wintertagen die Möglichkeit zu einer Auszeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Ein etwa 6,6 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, rundet das Angebot ab. Ihr Auto findet in der Tiefgarage seinen sicheren Platz. Die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental liegt Ihnen zu Füßen – mit einem Einstiegspunkt in unmittelbarer Nähe. Ob Skifahren im Winter oder Mountainbiken und Wandern in den wärmeren Monaten – Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für unzählige Abenteuer in der Natur. Fazit: Diese Immobilie in Itter bietet nicht nur durch ihre Lage, sondern auch mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der liebevollen Ausgestaltung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem der begehrtesten Bezirke Tirols – hier in Itter, wo sich Tradition und moderner Wohnkomfort die Hand reichen.... [Mehr]