Eigentumswohnungen im Bezirk Liezen

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem wunderschönen Platzerl in Gröbming entstehen sechs hochwertige Wohnungen mit hohem Standard und in ruhiger Lage als zweiter Teil eines Neubauprojekts! Die ersten sechs Wohnungen von Bauabschnitt und Baukörper 1 sind bereits verkauft, weswegen das Gebäude auch demnächst fertiggestellt werden wird. Die Fertigstellung ist für den Frühsommer 2024 zu erwarten! Ein heimischer und sehr erfahrener Bauträger in Kombination mit qualitativ hochwertigen Firmen - das bürgt für Sicherheit und Vertrauen. Direkt daneben ist schon ein zweiter Bau im Entstehen - hier wurden bereits alle Einheiten verkauft. Heute ist es nicht mehr alltäglich, dass Wohnungen in Massivbauweise erbaut werden. Aber hier setzt man auf Qualität und Wohnkomfort und garantiert so ein angenehmes Raumklima zu allen Jahreszeiten gepaart mit hohem Brand- und Schallschutz. Die Fußbodenheizung wird durch ein Luftwärmepumpensystem gespeist und mehrere Heizkreise pro Wohnung ermöglichen separate Temperatureinstellungen. Abgerechnet wird selbstverständlich über zugeteilte Zähler nach Verbrauch. Sechs Einheiten werden aufgeteilt auf zwei Geschoße (in jedem Geschoß drei Einheiten). Zusätzlich entsteht ein Kellergeschoß, wo jede Wohnung ein Abteil ihr Eigen nennen wird - als Platz für Ski, Fahrräder oder Sonstiges. Beleuchtung und Steckdose sind Teil des Kellerabteils. Bei den Bodenbelägen (Fliesen oder Parkett) können Sie als Käufer aus einem Pool auswählen, welches Produkt Sie gerne haben möchten. Auch bei der Grundrissplanung können Sie im Rahmen der Möglichkeiten mit dem Bauträger noch mitgestalten. An und für sich sind die Grundrisse jedoch bereits durchdacht geplant. Die gegenständliche Wohnung TOP 1 ist ausgerichtet nach Ostnordwest und befindet sich im Erdgeschoß. Sie bietet bei ca. 63m² Fläche folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 10,1m² Abstellraum ca. 2,8m² Bad ca. 2,6m² WC ca. 1,7m² Zimmer 1 ca. 12m² Zimmer 2 ca. 8,2m² Wohnküche ca. 25,3m² Terrasse ca. 21,76m² Privatgarten ca. 50,7m² Ein Kellerabteil mit ca. 6m² Fläche ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Carportstellplatz kostet €19.000,- und ist verpflichtend zuzukaufen. Zusätzlich kann auch ein zweiter, freier Stellplatz als fix zugehörend um €7.900,- erworben werden. EIN BESONDERES ZUCKERL GIBT´S VOM BAUTRÄGER: WENN UM €10.000,- BEI KIKA/LEINER EINGEKAUFT WIRD (AUSSTATTUNG, KÜCHE, KÄSTEN, LAMPEN, ETC.), GIBT ES EINEN GUTSCHEIN VON KIKA/LEINER ÜBER €1.500,- PLUS INTERESSANTE SONDERKONDITIONEN! Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen touristisch zu vermieten! Zu Agenturen, welche sich um die Abwicklung kümmern, kann natürlich ein Kontakt hergestellt werden. So müssen Sie sich als Eigentümer um nichts kümmern - keine schmutzige Wäsche, keine Online-Werbung für die Wohnung, keine Probleme mit den Mietern. Auch zu Steuerberatern, welche mit der touristischen Vermietung bestens vertraut sind und Sie in Zukunft beraten könnten, kann eine Leitung gelegt werden. Für den Netto-Preis informieren Sie sich bitte einfach bei uns. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, geben Sie uns gleich Bescheid und nützen Sie die attraktiven Wohnungspreise und unsere Vernetztheit zu Professionisten! Kommen Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung des Bauplatzes und gewinnen Sie einen Eindruck der wirklich schönen Lage - in wenigen Minuten sind Sie auch zu Fuß im Ortskern der beliebten Marktgemeinde Gröbming. Selbstverständlich ist auch eine Videobesichtigung jederzeit möglich. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir, REMAX Nature, ihr verlässlicher und aufrichtiger Partner für Immobilien in Gröbming, freuen uns, Ihnen unser aktuellstes Neubauprojekt im Herzen von Gröbming vorstellen zu dürfen. Diese hochwertigen Wohnungen bieten nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von ausgesuchten Annehmlichkeiten. Das Neubauprojekt verfügt über eine hauseigene PV-Anlage, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Sämtlicher erzeugter Strom fließt in die Gesamtanlage ein. Durch die Widmung im Flächenwidmungsplan ist es offiziell hier erlaubt, einen Zweitwohnsitz zu nutzen, wobei der Bauträger trotzdem ein Auge auf eine gesunde Mischung hat, was für alle Parteien Vorteile haben wird. Ein großes Plus von Gröbming ist die Lage: Sie sind mit dem Auto keine 20 Minuten vom Hotspot Schladming entfernt; ebenso sind Sie in kurzer Zeit auch in den anderen bekannten Skidestinationen wie dem Familienskiberg Galsterberg, Hauser Kaibling, Tauplitz oder Planner- und Riesneralm. Skibusverbindungen von und nach Gröbming sind selbstverständlich vorhanden. Gröbming bietet Ruhe und familiäres Klima - Schladming bietet alles an Freizeit- und Tourismusmöglichkeiten, was das Herz begehren kann. Die Wohnungen werden in Zusammenarbeit mit einem sehr erfahrenen Bauträger und lokalen Unternehmen entstehen und zeichnen sich durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten von Gröbming zu Fuß zu erreichen, während die massiven Bauweisen höchste Qualität und Langlebigkeit garantieren. Die angebotene Wohnung A3 im ersten Erdgeschoß, südlich ausgerichtet und mit ca. 73,6 m², verfügt über eine Diele (ca. 9,6 m²), ein Badezimmer (ca. 5,7 m²), zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und ca. 17,1 m²), ein separates WC (ca. 1,7 m²), einen Abstellraum (ca. 2,2 m²) und einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 25,3 m²). Zudem bietet die Wohnung eine Terrasse (ca. 15,2 m²), einen Eigengartenanteil (83m²) und ein Kellerabteil (ca. 4,6 m²). Ein Tiefgaragenstellplatz sollte gegen einen Aufpreis von €26.000,- erworben werden. Folgende Einheiten sind noch verfügbar: - Erdgeschoss: TOP A3, ca. 73 m², €312.500,- - Erstes Obergeschoss: TOP A6, ca. 94 m², €389.500,- - Erstes Obergeschoss: TOP A7, ca. 54 m², €237.500,- - Erstes Obergeschoss: TOP A9, ca. 71 m², €304.000,- Bitte beachten Sie, dass die touristische Vermietung der Wohnungen nicht gestattet ist - die Wohnqualität der anderen Eigentümer soll hiermit gewährleistet werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der Exklusivität dieser Wohnungen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - gerne auch über Videotelefonat und jederzeit. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entstehen sieben moderne und qualitativ hervorragende Wohnungen - schlagen Sie zu, wenn Sie im Umland von Gröbming auf der Suche nach einer Heimat sind! Ein ehemaliges Landhaus/ Pension wird völlig ausgehöhlt, so dass nur mehr die massiv gemauerten Wände bestehen bleiben und daraus werden eben diese neuen Einheiten erbaut. Sechs davon stehen nun zum Verkauf - Baustart ist im Sommer 2023 geplant, Fertigstellung im Frühjahr 2024. Im Rahmen der Möglichkeiten können Sie jedoch auch noch mitbestimmen, was die Raumaufteilung anbelangt. Die Lage dieses Gebäudes kann sich sehen lassen: ein außergewöhnlicher Blick in das Sölktal im Süden ist bei den meisten Wohnungen garantiert. Die Balkone/ Terrassen sind in Richtung Süden ausgerichtet und gewährleisten somit eine großzügige Anzahl an Sonnenstunden. Vier Autominuten von Gröbming entfernt, ist man hier nahe an allem, was man so braucht, und doch in einer ruhigen und wunderschönen Wohngegend. Die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist vonseiten der Gemeinde Mitterberg-St. Martin nicht erlaubt. Die gegenständliche Wohnung W1 liegt im Untergeschoß hat eine Größe von ca. 87,4m² und bietet folgende Räumlichkeiten: Diele ca. 6,6m² Waschraum ca. 2,1m² WC ca. 2,2m² Bad ca. 8,1m² Zimmer 1 ca. 12,9m² Zimmer 2 ca. 13,2m² Kochen/Wohnen/ Essen ca. 42,3m² externer Abstellraum ca. 5,3m² Garten/ Außenbereich ca. 203,9m²/ ca. 285m² Zwei Carports sind im Preis dieser Wohnung inkludiert! => aufgrund der Größe des Wohnzimmers kann hier auch problemlos ein drittes Schlafzimmer gebaut werden! Die Lage im Untergeschoß darf nicht täuschen - das Gebäude ist in einer Hanglage gebaut und dieses Geschoß hat somit den Gartenzugang! Folgend noch eine kurze übersicht über alle einzelnen Einheiten Bezeichnung Größe Geschoß W1 87,4m² UG W2 107m² UG+OG W3 54,3m² EG W5 45,5m² EG VERGEBEN W6 79m² OG VERGEBEN W7 77,7m² OG VERGEBEN MITTERBERG: Ein großes Plus ist der Mitterberg! Ein Überbleibsel des ehemaligen Gletschers und nun erhoben über den umliegenden Gemeinden wissen alle, die jemals hier gewohnt oder Urlaub gemacht haben, dass das ein ganz besonderes Stückerl Erde ist. Abgesehen davon, dass der Mitterberg ein Luftkurort ist, fühlt man sich, egal zu welchem Zwecke man hier ist, sofort wohl. DIREKT IN DER BELIEBTEN DACHSTEIN-TAUERN-REGION - WAS WILL MAN MEHR? In den Hauptort der Umgebung, Gröbming, wo Ihnen neben über 30 Vereinen, sportlichen Angeboten und kulinarischen Schmankerln allerhand geboten wird, sind es mit dem Auto laut "Goolge Maps" nur vier Minuten. Sie sind außerdem in kürzester Zeit bei allen beliebten Ausflugszielen und Attraktionen des Ennstals - folgend ein paar Auszüge (ebenfalls laut "Google Maps"): Hauser Kaibling 13 Minuten Planai 19 Minuten Galsterberg 24 Minuten Tauplitz 24 Minuten Riesneralm 35 Minuten Ortschaften: Gröbming 4 Minuten Schladming 20 Minuten Liezen 32 Minuten Salzburg 1 Stunde und 31 Minuten Graz 1 Stunde und 52 Minuten Wien 3 Stunden und 7 Minuten Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DEAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse

Hier entstehen sieben moderne und qualitativ hervorragende Wohnungen - schlagen Sie zu, wenn Sie im Umland von Gröbming auf der Suche nach einer Heimat sind! Ein ehemaliges Landhaus/ Pension wird völlig ausgehöhlt, so dass nur mehr die massiv gemauerten Wände bestehen bleiben und daraus werden eben diese neuen Einheiten erbaut. Sechs davon stehen nun zum Verkauf - Baustart ist im Sommer 2023 geplant, Fertigstellung im Frühjahr 2024. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sollen maximalen Komfort garantieren. Im Rahmen der Möglichkeiten können Sie jedoch auch noch mitbestimmen, was die Raumaufteilung anbelangt. Die Lage dieses Gebäudes kann sich sehen lassen: ein außergewöhnlicher Blick in das Sölktal im Süden ist bei den meisten Wohnungen garantiert. Die Balkone/ Terrassen sind in Richtung Süden ausgerichtet und gewährleisten somit eine großzügige Anzahl an Sonnenstunden. Vier Autominuten von Gröbming entfernt, ist man hier nahe an allem, was man so braucht, und doch in einer ruhigen und wunderschönen Wohngegend. Die gegenständliche Wohnung W5 liegt im Erdgeschoß und hat eine Größe von ca. 45,5m² und bietet folgende Räumlichkeiten: Diele ca. 6,2m² WC ca. 2,3m² Bad ca. 4,8m² Zimmer ca. 11,1m² Wohnen/ Essen/ Küche ca. 21,2m² Südbalkon ca. 5,2m² externer Abstellraum ca. 3,2m² Ein Caport ist im Preis inkludiert, ein zweites kann gegen den Aufpreis von €15.000,- dazugekauft werden. Folgend eine kurze übersicht über alle einzelnen Einheiten Bezeichnung Größe Geschoß W1 87,4m² UG W2 107m² UG+OG W3 54,3m² EG W5 45,5m² EG W6 79m² OG VERGEBEN W7 77,7m² OG VERGEBEN Die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist vonseiten der Gemeinde Mitterberg-St. Martin nicht erlaubt. Eine touristische Vermietung hingegen ist jedoch gestattet, eine Hauptwohnsitzbegründung selbstverständlich auch. MITTERBERG: Ein großes Plus ist der Mitterberg! Ein Überbleibsel des ehemaligen Gletschers und nun erhoben über den umliegenden Gemeinden wissen alle, die jemals hier gewohnt oder Urlaub gemacht haben, dass das ein ganz besonderes Stückerl Erde ist. Abgesehen davon, dass der Mitterberg ein Luftkurort ist, fühlt man sich, egal zu welchem Zwecke man hier ist, sofort wohl. DIREKT IN DER BELIEBTEN DACHSTEIN-TAUERN-REGION - WAS WILL MAN MEHR? In den Hauptort der Umgebung, Gröbming, wo Ihnen neben über 30 Vereinen, sportlichen Angeboten und kulinarischen Schmankerln allerhand geboten wird, sind es mit dem Auto laut "Goolge Maps" nur vier Minuten. Sie sind außerdem in kürzester Zeit bei allen beliebten Ausflugszielen und Attraktionen des Ennstals - folgend ein paar Auszüge (ebenfalls laut "Google Maps"): Hauser Kaibling 13 Minuten Planai 19 Minuten Galsterberg 24 Minuten Tauplitz 24 Minuten Riesneralm 35 Minuten Ortschaften: Gröbming 4 Minuten Schladming 20 Minuten Liezen 32 Minuten Salzburg 1 Stunde und 31 Minuten Graz 1 Stunde und 52 Minuten Wien 3 Stunden und 7 Minuten Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem wunderschönen Platzerl in Gröbming entstehen sechs hochwertige Wohnungen mit hohem Standard und in ruhiger Lage als zweiter Teil eines Neubauprojekts! Die ersten sechs Wohnungen von Bauabschnitt und Baukörper 1 sind bereits verkauft, weswegen das Gebäude auch demnächst fertiggestellt werden wird. Die Fertigstellung ist für den Frühsommer 2024 zu erwarten! Ein heimischer und sehr erfahrener Bauträger in Kombination mit qualitativ hochwertigen Firmen - das bürgt für Sicherheit und Vertrauen. Direkt daneben ist schon ein zweiter Bau im Entstehen - hier wurden bereits alle Einheiten verkauft. Heute ist es nicht mehr alltäglich, dass Wohnungen in Massivbauweise erbaut werden. Aber hier setzt man auf Qualität und Wohnkomfort und garantiert so ein angenehmes Raumklima zu allen Jahreszeiten gepaart mit hohem Brand- und Schallschutz. Die Fußbodenheizung wird durch ein Luftwärmepumpensystem gespeist und mehrere Heizkreise pro Wohnung ermöglichen separate Temperatureinstellungen. Abgerechnet wird selbstverständlich über zugeteilte Zähler nach Verbrauch. Sechs Einheiten werden aufgeteilt auf zwei Geschoße (in jedem Geschoß drei Einheiten). Zusätzlich entsteht ein Kellergeschoß, wo jede Wohnung ein Abteil ihr Eigen nennen wird - als Platz für Ski, Fahrräder oder Sonstiges. Beleuchtung und Steckdose sind Teil des Kellerabteils. Bei den Bodenbelägen (Fliesen oder Parkett) können Sie als Käufer aus einem Pool auswählen, welches Produkt Sie gerne haben möchten. Auch bei der Grundrissplanung können Sie im Rahmen der Möglichkeiten mit dem Bauträger noch mitgestalten. An und für sich sind die Grundrisse jedoch bereits durchdacht geplant. Die gegenständliche Wohnung TOP 3 ist ausgerichtet nach Südwesten und befindet sich im Erdgeschoß. Sie bietet bei ca. 68,6m² Fläche folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,3m² Abstellraum ca. 2,9m² Bad ca. 6m² WC ca. 1,5m² Zimmer 1 ca. 10,2m² Zimmer 2 ca. 15m² Wohnküche ca. 25,6m² Terrasse ca. 26,1m² Privatgarten ca. 82,8m² Ein Kellerabteil mit ca. 6m² Fläche ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Carportstellplatz kostet €19.000,- und ist verpflichtend zuzukaufen. Zusätzlich kann auch ein zweiter, freier Stellplatz als fix zugehörend um €7.900,- erworben werden. EIN BESONDERES ZUCKERL GIBT´S VOM BAUTRÄGER: WENN UM €10.000,- BEI KIKA/LEINER EINGEKAUFT WIRD (AUSSTATTUNG, KÜCHE, KÄSTEN, LAMPEN, ETC.), GIBT ES EINEN GUTSCHEIN VON KIKA/LEINER ÜBER €1.500,- PLUS INTERESSANTE SONDERKONDITIONEN! Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen touristisch zu vermieten! Zu Agenturen, welche sich um die Abwicklung kümmern, kann natürlich ein Kontakt hergestellt werden. So müssen Sie sich als Eigentümer um nichts kümmern - keine schmutzige Wäsche, keine Online-Werbung für die Wohnung, keine Probleme mit den Mietern. Auch zu Steuerberatern, welche mit der touristischen Vermietung bestens vertraut sind und Sie in Zukunft beraten könnten, kann eine Leitung gelegt werden. Für den Netto-Preis informieren Sie sich bitte einfach bei uns. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, geben Sie uns gleich Bescheid und nützen Sie die attraktiven Wohnungspreise und unsere Vernetztheit zu Professionisten! Kommen Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung des Bauplatzes und gewinnen Sie einen Eindruck der wirklich schönen Lage - in wenigen Minuten sind Sie auch zu Fuß im Ortskern der beliebten Marktgemeinde Gröbming. Selbstverständlich ist auch eine Videobesichtigung jederzeit möglich. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine entzückende 3-Zimmer-Wohnung in der Marktgemeinde Gröbming! Diese äußerst durchdachte und praktisch aufgeteilte Wohnung liegt in einer sehr schönen, sonnigen und vor allem ruhigen Lage unweit des Gröbminger Zentrums und hat eine Größe von rund 75m², dazu einen südseitigen Balkon mit ca. 6,39m²! Baujahr dieses 4-Parteienhauses war im Jahr 2007 und geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Angeordnet ist diese Einheit im Obergeschoss. Aufteilung: Vorraum, WC extra, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein wunderbar-gemütlicher Wohn-Koch und Essbereich mit Ausgang auf den südseitigen Balkon! Des Weiteren befindet sich im Wohnbereich ein Kaminofen, der mit Sicherheit speziell im Winter, für eine angenehme Wärme sorgen wird. Ein versperrbarer Abstellraum (ca.6m²) und ein Carportabstellplatz sind der Wohnung zugehörig! Dass Gröbming DER Zuzugsort im Ennstal ist, ist mittlerweile weithin bekannt. Perfekte Infrastruktur, Ärzte, Kino, erstklassige Speiselokale, Einkaufszentrum, Kirchen, ein eigener Skiberg, unzählige Sport- und Vereinsangebote und der trotzdem ländliche Charakter machen die Marktgemeinde Gröbming zum Juwel der Dachstein-Tauern-Region. Die Ennstal-Classic sowie der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Abenteuerpark mit der Zipline sind zwei weitere Faktoren, warum Gröbming seit längerer Zeit in aller Munde ist und sich zu einem Geheimtipp für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in die Bergwelt Österreichs verlegen wollen, geworden ist. Auf ein bestehendes, privates/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen RE/MAX Nature und dem Verkäufer wird ausdrücklich hingewiesen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir, REMAX Nature, ihr verlässlicher und aufrichtiger Partner für Immobilien in Gröbming, freuen uns, Ihnen unser aktuellstes Neubauprojekt im Herzen von Gröbming vorstellen zu dürfen. Diese hochwertigen Wohnungen bieten nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von ausgesuchten Annehmlichkeiten. Das Neubauprojekt verfügt über eine hauseigene PV-Anlage, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Sämtlicher erzeugter Strom fließt in die Beheizung der Wohnungen ein. Durch die Widmung im Flächenwidmungsplan ist es offiziell hier erlaubt, einen Zweitwohnsitz zu nutzen, wobei der Bauträger trotzdem ein Auge auf eine gesunde Mischung hat, was für alle Parteien Vorteile haben wird. Ein großes Plus von Gröbming ist die Lage: Sie sind mit dem Auto keine 20 Minuten vom Hotspot Schladming entfernt; ebenso sind Sie in kurzer Zeit auch in den anderen bekannten Skidestinationen wie dem Familienskiberg Galsterberg, Hauser Kaibling, Tauplitz oder Planner- und Riesneralm. Skibusverbindungen von und nach Gröbming sind selbstverständlich vorhanden. Gröbming bietet Ruhe und familiäres Klima - Schladming bietet alles an Freizeit- und Tourismusmöglichkeiten, was das Herz begehren kann. Die Wohnungen werden in Zusammenarbeit mit einem sehr erfahrenen Bauträger und lokalen Unternehmen entstehen und zeichnen sich durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten von Gröbming zu Fuß zu erreichen, während die massiven Bauweisen höchste Qualität und Langlebigkeit garantieren. Die angebotene Wohnung A8 im ersten Obergeschoss, südlich ausgerichtet und mit ca. 73,7 m², verfügt über eine Diele (ca. 9,6 m²), ein Badezimmer (ca. 5,7 m²), zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und ca. 17,1 m²), ein separates WC (ca. 1,7 m²), einen Abstellraum (ca. 2,2 m²) und einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 25,3 m²). Zudem bietet die Wohnung eine Terrasse (ca. 15,2 m²) und ein Kellerabteil (ca. 5,4 m²). Ein Tiefgaragenstellplatz sollte gegen einen Aufpreis von €26.000,- erworben werden. Folgende Einheiten sind noch verfügbar: - Erdgeschoss: TOP A3, ca. 73 m², €312.500,- - Erstes Obergeschoss: TOP A6, ca. 94 m², €389.500,- - Erstes Obergeschoss: TOP A7, ca. 54 m², €237.500,- - Erstes Obergeschoss: TOP A9, ca. 71 m², €304.000,- Bitte beachten Sie, dass die touristische Vermietung der Wohnungen nicht gestattet ist - die Wohnqualität der anderen Eigentümer soll hiermit gewährleistet werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der Exklusivität dieser Wohnungen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - gerne auch über Videotelefonat und jederzeit. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Von RE/MAX Nature in Schladming zum Kauf angeboten wird der "WOHNPARK SCHLADMING" - ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage. Es wird unweit des Zentrums mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt gebaut und umfasst insgesamt im Endausbau 47 Wohnungen, welche sich auf 4 verschiedene Häuser aufteilen. Ausgestattet mit großzügigen Sonnenterrassen bzw. Eigengärten und Tiefgaragenplätzen. Eigennutzung wie auch der Kauf als Anlageimmobilie ist möglich. Bei Bedarf bzw. Interesse erhalten Sie von uns den Nettopreis der für Sie interessanten Wohnung gerne auf Anfrage. Das Leben ist es wert, besonders gestaltet zu werden. Die Wohnqualität ist ein angenehmer Teil dieser Gestaltungsmöglichkeiten, sie erzeugt ihren Mehrwert auf eine ganz besondere Weise. Im gegebenen Projekt bieten das umgesetzte, architektonische Konzept eine umfassende Basis dafür, eine gelungene Symbiose zwischen dem Bauwerk selbst sowie Mensch und Natur kann und wird entstehen. Der Bauabschnitt 1 umfasst 27 Wohnungen, diese sind nun terminlich fixiert und werden aktuell zum Kauf angeboten. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und über Tiefgarage und Lift erreichbar. Die Wohnflächen reichen von ca.49m² bis hin zu ca.95m². Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung sowie die Ausführung in Massivbauweise sorgen für maximale Wohnqualität. Genauso wird das Projekt den ökologischen Anforderungen sicherlich gerecht, dafür sorgen zum Beispiel ein Gründach und die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz (Wartungs- und Instandhaltungsfreiheit). Eine bemerkenswerte Wertigkeit liefern zudem die bis zu 3 Meter tiefen Terrassen, welche zum einen den idealen Sichtschutz und zum anderen eine natürliche Beschattung garantieren. Highlights sind auch die Ausrichtung ALLER Wohnungen nach Süden oder Westen sowie die mindestens 2,5 Meter breiten Tiefgaragenparkplätze. Eine ideale Gestaltung der Außenbereiche mit autofreier Ruhezone, sowie ein ebenerdiger Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Alle, die nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt wohnen möchten und sich ein individuell gestaltetes Zuhause wünschen, finden hier wahrscheinlich genau das Richtige. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne unsere volle Unterstützung an, ganz an Ihre individuellen Fragen und Bedürfnissen angepasst, und das vom ersten Interesse bis zur Kaufentscheidung und darüber hinaus. ++++++++++++++ Die hier angebotene WOHNUNG N 0.3 (Haus Nord, EG, Top 3) bietet eine Wohnfläche von ca.90,24m², dazu eine Terrasse mit ca.20,69m² sowie einen Garten mit ca.65,02m², zusätzlich ein Kellerabteil. Sie unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Bad, WC extra, den schönen Wohn-Koch-Essbereich sowie drei weitere Zimmer. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist obligat und wird ab € 29.000,00 angeboten. Sowohl die Planai Talstation (Hochwurzen), als auch das Stadtzentrum von Schladming sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. ++++++++++++++ Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Wir dürfen Ihnen hiermit eine ganz besondere Wohnung präsentieren: 73m² sinnvoll aufgeteilt, 73m² hochwertig und stilvoll eingerichtet, 73m² perfekt gelegen! Die Wohnung ist Teil des bekannten Projektes "Lebenswert Wohnen", wo der Name der Anlage wirklich Programm ist. Fertiggestellt wurde die Wohnung erst vor drei Jahren und wie Sie auf den Fotos unschwer erkennen werden, wurde sie wirklich hochwertig und äußerst geschmackvoll eingerichtet. Man betritt sie und fühlt sich augenblicklich wohl. Dunkles Vollholz und (nicht zu) viel Schwarz erzeugen in Verbindung mit der hellen Wohnung ein ganz besonderes Flair. Sie können die Wohnung offiziell als Zweit-, Ferien- oder Nebenwohnsitz nutzen, selbstverständlich auch als Hauptwohnsitz. Die Wohnung wird mit dem Großteil des Inhalt verkauft - Vieles, was Sie auf den Fotos sehen, ist im Kaufpreis inkludiert (Waschmaschine, Trockner, Küche, Möbel, Fernseher). Außerdem ist sie ausgestattet mit KNX - das wohl bekannteste und beste Smart-Home-System. Steuern Sie Jalousien, Lüftung und Heizung ganz bequem vom Handy aus - ganz egal, wo Sie gerade sind. Insektenschutzgitter sind überall vorhanden, wo sie gebraucht werden. Südlich der Terrasse gibt es einen Garten mit über 90m², der von der Allgemeinfläche momentan nicht abgetrennt ist, weil ihn die Verkäufer der Wohnung nicht genutzt haben. Hier können Sie aber, wenn Sie möchten, ihre eigene, kleine Oase einzäunen. Ausgerichtet ist die Wohnung in Richtung Süden; im Gebäude insgesamt sind, verteilt auf drei Etagen, sechs Wohnungen. Rasenmähen sowie Stiegenhausreinigung sind vergeben und werden über die Betriebskosten abgerechnet; Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso im Kaufpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kann gegen den Aufpreis von €26.000,- gekauft werden. Beim Bau dieses gesamten Projekts wurde besonderes Augenmerk auf folgende Punkte gelegt: hochwertige Bauweise heimische Handwerker und Partnerfirmen durchdachte Planung und Ausrichtung der einzelnen Wohnungen Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in die Wohnung => einfach LEBENSWERT WOHNEN. Die hier vorgestellte Wohnung D2 (im EG) weist folgende Raumaufteilung vor: Gesamtwohnfläche: ca. 73,25m² Vorraum: ca. 3,90m² Verteiler: ca. 8,76m² Toilette: ca. 1,90m² Bad (mit zweiter Toilette): ca. 5,60m² Abstellraum: ca. 2,60m² Schlafzimmer 1: ca. 11,38m² Schlafzimmer 2: ca. 13,11m² (durch eine große Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt; wenn man diese öffnet, vergrößert sich das Wohnzimmer!) Wohnen/ Essen/ Kochen: ca. 26,00m² Loggia: ca. 3,69m² Terrasse: ca. 7,20m² Garten: ca. 93,82m² Kellerabteil: ca. 3,21m² Sie suchen nach einem geeigneten Ort um das Leben zu genießen? Kommen Sie nach Gröbming - hier wird es Ihnen gefallen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine schöne, gut aufgeteilte, nahezu neuwertige Eigentumswohnung in Liezen, ZWEITWOHNSITZ IST MÖGLICH! Wenn Sie also auf der Suche nach einer Wohnung in bester Lage sind, haben wir hier vielleicht genau das richtige Angebot für Sie! Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 74,28m². Auf der nach Westen ausgerichteter Balkon findet man Ruhe und Entspannung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC extra. Zentrales Stiegenhaus und einen Lift, der vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß reicht. Ein Parkplatz im Außenbereich, ein großes Kellerabteil und die Küche runden diese Angebot ab. Ein Carportplatz kann zusätzlich um € 12.000,- erworben werden. Beste Infrastruktur ist gegeben, Nahversorger, Einkaufsmärkte, Ärzte, etc. befinden sich in nächster Nähe. Liezen bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Von RE/MAX Nature in Schladming zum Kauf angeboten wird der "WOHNPARK SCHLADMING" - ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage. Es wird unweit des Zentrums mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt gebaut und umfasst insgesamt im Endausbau 47 Wohnungen, welche sich auf 4 verschiedene Häuser aufteilen. Ausgestattet mit großzügigen Sonnenterrassen bzw. Eigengärten und Tiefgaragenplätzen. Eigennutzung wie auch der Kauf als Anlageimmobilie ist möglich. Bei Bedarf bzw. Interesse erhalten Sie von uns den Nettopreis der für Sie interessanten Wohnung gerne auf Anfrage. Das Leben ist es wert, besonders gestaltet zu werden. Die Wohnqualität ist ein angenehmer Teil dieser Gestaltungsmöglichkeiten, sie erzeugt ihren Mehrwert auf eine ganz besondere Weise. Im gegebenen Projekt bieten das umgesetzte, architektonische Konzept eine umfassende Basis dafür, eine gelungene Symbiose zwischen dem Bauwerk selbst sowie Mensch und Natur kann und wird entstehen. Der Bauabschnitt 1 umfasst 27 Wohnungen, diese sind nun terminlich fixiert und werden aktuell zum Kauf angeboten. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und über Tiefgarage und Lift erreichbar. Die Wohnflächen reichen von ca.49m² bis hin zu ca.95m². Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung sowie die Ausführung in Massivbauweise sorgen für maximale Wohnqualität. Genauso wird das Projekt den ökologischen Anforderungen sicherlich gerecht, dafür sorgen zum Beispiel ein Gründach und die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz (Wartungs- und Instandhaltungsfreiheit). Eine bemerkenswerte Wertigkeit liefern zudem die bis zu 3 Meter tiefen Terrassen, welche zum einen den idealen Sichtschutz und zum anderen eine natürliche Beschattung garantieren. Highlights sind auch die Ausrichtung ALLER Wohnungen nach Süden oder Westen sowie die mindestens 2,5 Meter breiten Tiefgaragenparkplätze. Eine ideale Gestaltung der Außenbereiche mit autofreier Ruhezone, sowie ein ebenerdiger Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Alle, die nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt wohnen möchten und sich ein individuell gestaltetes Zuhause wünschen, finden hier wahrscheinlich genau das Richtige. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne unsere volle Unterstützung an, ganz an Ihre individuellen Fragen und Bedürfnissen angepasst, und das vom ersten Interesse bis zur Kaufentscheidung und darüber hinaus. +++++++++++++++++++++++++++++++++++ Die hier angebotene WOHNUNG O 2.4 (Haus OST, 2.OG, Top 4) bietet eine Wohnfläche von ca.94,78m², dazu einen Balkon/Terrasse mit ca.13,92m², sowie zusätzlich ein Kellerabteil. Sie unterteilt sich in: Vorraum, Abstellraum, 2 Bäder mit WC, den schönen Wohn-Koch-Essbereich, sowie drei weitere Zimmer. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist obligat und wird ab € 29.000,00 angeboten. Sowohl die Planai Talstation (Hochwurzen), als auch das Stadtzentrum von Schladming sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. +++++++++++++++++++++++++++++++++++ Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Ideal gelegene, gemütliche Wohnung mitten im Schigebiet Amadè! Raumaufteilung: Vorraum, 1. Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon, 2. Zimmer, Küche, Bad und WC extra. Garten zur Allgemeinnutzung 1 großzügiger Kellerraum, Abstellplatz im Freien für PKW Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]