Eigentumswohnungen in 8111 Gratwein-Straßengel
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 8111 Judendorf
8111 Judendorf / 64m² / 2 Zimmer
€ 2.656,25 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Lage Der Standort der sehr ruhigen Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im Ortskern von Straßengel. Rund um den modernen Hauptplatz befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleistungen, wie Bäckerei, Friseur, Massage, Fitnesszentrum und Post weiters ein Lebensmittelmarkt, die Sparkasse und eine Pizzeria. Auch die Volksschule mit dem Kindergarten und ein Sportplatz befinden sich in diesem Umfeld. Ein besonders geschätztes Juwel ist die angeschlossene Parkanlage mit diversen Freizeitmöglichkeiten. Erreichbarkeit Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, aber auch der ÖBB-Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Ausstattung und Zustand Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer (Schlafzimmer, Wohnküche), ein Bad mit Badewanne, ein WC, die Diele und einen Abstellraum. Zudem gibt es ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz, der durch den Keller erreichbar ist. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage auf dem Grundstück kostenlose Kfz-Abstellplätze (nicht zugeordnet, nach Verfügbarkeit) für Wohnungseigentümer und Besucher. Das Objekt, Baujahr 1978 wurde im Jahr 2015 komplett saniert und auch umgebaut. Die Küche wurde in den Wohnraum integriert. Neben einer Kochinsel verfügt die Küche über alle erforderlichen Geräte. Ein großzügiger Esstisch lässt ausreichend Platz für Besuche. Der alte E-Kasten wurde den Anforderungen entsprechend neu installiert. Das Bad wurde neu verfliest, die Badewanne und das Waschbecken ausgetauscht. Die veralteten Nachtspeicheröfen (billigeren Nachtstrom gibt es nicht mehr) wurden durch energiesparende Infrarot Heizpaneele mit automatischer Steuerung ersetzt. Sämtliche Böden wurden erneuert, die Fenster und die Balkontüre durch Premium Alu-Clip 3 fach Verglasung ersetzt. Als Wohnungseingangstür wurde das Modell der Fa. Dana Profund 54 mm Schalldämmung mit Absenkdichtung gegen Zugluft eingebaut und alle Innentüren ausgetauscht. Die großzügige Loggia verlängert den Wohnraum ins freie hinaus und ist mit einem Lärchenboden auf Niveau des Wohnzimmers sowie einen Sichtschutz ausgestattet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8111 Judendorf
8111 Judendorf / 84,5m² / 3 Zimmer
€ 1.656,80 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage aus den frühen 80iger Jahren. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet zwei separate Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia und eine große Küche mit Essplatz. Erwähnenswert sind auch das groß dimensionierte Bad und die Toilette. Ein größerer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird nun zum Fixpreis angeboten. Die Wohnung wird aktuell mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird anfragenden Interessenten als Dokument zur Verfügung gestellt. Im Preis der Wohnung sind weiters ein etwa 10 m² großes Kellerabteil enthalten, sowie ein zugehöriger Parkplatz in der Tiefgarage. Die Fenster wurden laut Aufzeichnungen der Hausverwaltung im Jahr 2014 erneuert und sind 2-Scheiben Isolierglas-Kunststofffenster. Die Wohnung liegt in einer freundlichen und locker bebauten Anlage mit viel grünen Flächen und großen Abständen zu den Nachbarhäusern. Es ist auch für eine Familie mit Kind eine sympathische und gut nutzbare Gegend. Aber auch Seniorinnen und Senioren könnten sich in dieser Erdgeschoss-Wohnung wohl fühlen, da es nur wenige Stufen zu gehen gilt, um die Wohnung vom Hauseingang aus zu erreichen. In den Keller und zur Tiefgarage sind aber einige Stufen zu berücksichtigen, da kein Lift vorhanden ist! Sanierungsservice Für professionelle Renovierungsarbeiten können wir Ihnen ausgezeichnete und verlässliche Handwerker empfehlen, die ua folgende Leistungen im Paket anbieten: Trockenbau, Türeneinbau und -ersatz, Bodenlegearbeiten oder Bodenrenovierung, Badezimmer und Fließenlegearbeiten, Malen und Tapezieren. Ein Ansprechpartner für alle Leistungen - für Sie pünktlich und mit höchster Qualität erledigt! Finanzierungsservice Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese preiswerte und helle Immobilie persönlich anzusehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8111 Judendorf
3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREIE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE IN JUDENDORF-STRASSENGEL
€ 189.000,-
8111 Judendorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.520,- / m²
#Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig
DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die Wohnung liegt in der Bahnhofstraße 20 im 2. Stock ( ohne Lift ), in der Nähe des Bahnhofes. Die sonnige Terrasse bietet ein herrlichen Blick auf die Kirche in Judendorf. Die Wohnung wird wie besichtigt ( unsaniert ) ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Instandhaltungsdarlehen in Höhe von € 1.568,85 und € 4.439,50 der STMK Bank wird übernommen und über die Rücklage bezahlt! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung://Vorzimmer//Wohnzimmer//Schlafzimmer//Kinderzimmer//Bad//WC//AR//Terrasse Heizung: die Heizung erfolgt mittels Fernwärme Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <350m Krankenhaus <4.375m Kinder & Schulen Schule <1.850m Kindergarten <450m Universität <7.200m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <625m Polizei <2.075m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <5.825m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8111 Gratwein
€ 198.000,-
8111 Gratwein-Straßengel / 85,2m² / 3 Zimmer
€ 2.323,94 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese freundliche Maisonette Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Graz Gratwein und lädt zum Entspannen & Verweilen ein. Die hervorragende Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,2 m² bei einer 3-Zimmer-Aufteilung und ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Des Weiteren bietet die Wohnung einen sonnigen Balkon und lebt das moderne Flair. Die hellen Wohnräume sind mit einem Parkettboden in schöner Holzoptik belegt und die Sanitärräume mit hellen Fliesen verfliest. Über den geräumigen Vorraum sind die Toilette und der Wohnesszimmerbereich zu begehen. eine gepflegte Küche sowie der Abstellraum befinden sich ebenfalls auf der ersten Etage. Die Küche ist im Landhausstill gestaltet und bietet viel Platz zur kulinarischen Entfaltung. Der großzügige Wohn/Esszimmerbereich bietet einen Ausgang zum bequemen Balkon, der zum entspannten Beobachten des Sonnenaufganges bzw. Sonnenunterganges in genüsslicher Lage einlädt. Ein helles und vor allem geräumiges Bad im Obergeschoss mit Dusche und Toilette sowie zwei weitere Schlafräume runden unser Angebot geschmackvoll ab. Die einzigartige Atmosphäre hier bringt Frieden, Ruhe und eine natürliche Gelassenheit in den gewöhnlichen Home-Office Alltag. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 283,72 inkl. Heizung und Warmwasser sowie € 19.03 Betriebskosten für die Garage. Ein Garagenplatz im Eigentum sowie ein Kellerabteil sind in unserem Angebot ebenfalls inkludiert. Zur Infrastruktur: Das ländliche Gratwein befindet sich nordwestlich von Graz. Im Ort findet man verschiedene Ärzte, diverse Supermärkte, eine Volksschule, eine Mittelschule und Musikmittelschule, einen Kindergarten, sowie einige Restaurants. Die Gemeinde liegt ist etwa zehn Kilometer von der Landeshauptstadt Graz entfernt. Durch die Nähe zu Graz ist Gratwein verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Der Flughafen Graz ist etwa 28 km entfernt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. Adresse. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Gold innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Wir können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]