Eigentumswohnungen in 8073 Feldkirchen bei Graz

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau ANLEGER - Gartenwohnung in gehobener Ausführung und Ausstattung PROVISIONSFREI für den Käufer - ab sofort verfügbar - Erstbezug - Schlüsselfertig - Moderne Architektur - Zentrale Lage Top 3: 3- Zimmer Gartenwohnung Vorraum WC Bad mit Dusche und Wanne Abstellraum Garderobenraum Wohnraum Küche 2 Zimmer Terrasse Grünfläche Diese hochwertige Wohnhausanlage umfasst 10 Tops. 4 im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten, 4 im 1. Stock mit Terrasse und 2 Penthouse Wohnungen mit Terrasse im Wohnbereich und großer Dachterrasse mit Rundumblick. NOCH verfügbare Tops (Top 2, Top 3, Top 4, Top 7, Top 8, Top 9 und Top 10) siehe PDF (Dokumente) im Anhang! Ein Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellplätze, ein Autoabstellplatz im Freien und ein Carport runden das All-Inclusive Angebot ab. - Massivbau - Lift - Fußbodenheizung mittels Fernwärme und hauseigener Solaranlage - kontrollierte Be- und Entlüftung - Haus- und Innentüren von DANA - Fenster JOSKO 3-fach verglast Alu/Kunststoff - elektrische Raffstores - VILLEROY & BOCH Keramik Innen- und Außenbereich - Wasseranschluss auf der Terrasse - Sat-Anschluss in jedem Zimmer - Echtholzparkett Landhausdiele Eiche wild ca. 2 km vom Zentrum Feldkirchen bei Graz entfernt ca. 2,5 km Autobahnauffahrt Feldkirchen ca. 1,3 km Flughafen Thalerhof 850 m Bahnhof 220 m Bushaltestelle ums Eck befindet sich der Kindergarten Die Infrastruktur des täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von 1 km. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau ANLEGER - Terrassenwohnung in gehobener Ausführung und Ausstattung PROVISIONSFREI für den Käufer - ab sofort verfügbar - Erstbezug - Schlüsselfertig - Moderne Architektur - Zentrale Lage Top 8: 4 - Zimmer im 1. Obergeschoß Vorraum WC Bad mit Dusche und Wanne Abstellraum Wohnküche 3 Zimmer, 1x mit extra Badezimmer mit Dusche Terrasse/ Balkon ums Eck Diese hochwertige Wohnhausanlage umfasst 10 Tops. 4 im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten, 4 im 1. Stock mit Terrasse und 2 Penthouse Wohnungen mit Terrasse im Wohnbereich und großer Dachterrasse mit Rundumblick. NOCH verfügbare Tops (Top 2, Top 3, Top 4, Top 7, Top 8, Top 9 und Top 10) siehe PDF (Dokumente) im Anhang! Ein Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellplätze, ein Autoabstellplatz im Freien und ein Carport runden das All-Inklusive Angebot ab. - Massivbau - Lift - Fußbodenheizung mittels Fernwärme und hauseigener Solaranlage - kontrollierte Be- und Entlüftung - Haus- und Innentüren von DANA - Fenster JOSKO 3-fach verglast Alu/Kunststoff - elektrische Raffstores - VILLEROY & BOCH Keramik Innen- und Außenbereich - Wasseranschluss auf der Terrasse - Sat-Anschluss in jedem Zimmer - Echtholzparkett Landhausdiele Eiche wild ca. 2 km vom Zentrum Feldkirchen bei Graz entfernt ca. 2,5 km Autobahnauffahrt Feldkirchen ca. 1,3 km Flughafen Thalerhof 850 m Bahnhof 220 m Bushaltestelle ums Eck befindet sich der Kindergarten Die Infrastruktur des täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von 1 km. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau ANLEGER - GARTENWOHNUNG in gehobener Ausführung und Ausstattung PROVISIONSFREI für den Käufer - ab sofort verfügbar - Erstbezug - Schlüsselfertig - Moderne Architektur - Zentrale Lage Top 2: 2 - Zimmer Gartenwohnung Vorraum WC Bad mit Dusche Abstellraum Wohnküche Zimmer Terrasse Grünfläche Diese hochwertige Wohnhausanlage umfasst 10 Tops. 4 im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten, 4 im 1. Stock mit Terrasse und 2 Penthouse Wohnungen mit Terrasse im Wohnbereich und großer Dachterrasse mit Rundumblick. NOCH verfügbare Tops (Top 2, Top 3, Top 4, Top 7, Top 8, Top 9 und Top 10) siehe PDF (Dokumente) im Anhang! Ein Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellplätze, ein Autoabstellplatz im Freien und ein Carport runden das All-Inklusive Angebot ab. - Massivbau - Lift - Fußbodenheizung mittels Fernwärme und hauseigener Solaranlage - kontrollierte Be- und Entlüftung - Haus- und Innentüren von DANA - Fenster JOSKO 3-fach verglast Alu/Kunststoff - elektrische Raffstores - VILLEROY & BOCH Keramik Innen- und Außenbereich - Wasseranschluss auf der Terrasse - Sat-Anschluss in jedem Zimmer - Echtholzparkett Landhausdiele Eiche wild ca. 2 km vom Zentrum Feldkirchen bei Graz entfernt ca. 2,5 km Autobahnauffahrt Feldkirchen ca. 1,3 km Flughafen Thalerhof 850 m Bahnhof 220 m Bushaltestelle ums Eck befindet sich der Kindergarten Die Infrastruktur des täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von 1 km. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau ANLEGER - Penthouse in gehobener Ausführung und Ausstattung PROVISIONSFREI für den Käufer - ab sofort verfügbar - Erstbezug - Schlüsselfertig - Moderne Architektur - Zentrale Lage Top 10: 3-Zimmer Penthouse Wohnung Vorraum WC Bad mit Dusche, Wanne und WC Abstellraum Wohnraum Küche 2 Zimmer Terrasse Dachterrasse mit Rundumblick Diese hochwertige Wohnhausanlage umfasst 10 Tops. 4 im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten, 4 im 1. Stock mit Terrasse und 2 Penthouse Wohnungen mit Terrasse im Wohnbereich und großer Dachterrasse mit Rundumblick. NOCH verfügbare Tops (Top 2, Top 3, Top 4, Top 7, Top 8, Top 9 und Top 10) siehe PDF (Dokumente) im Anhang! Ein Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellplätze, ein Autoabstellplatz im Freien und ein Carport runden das All-Inclusive Angebot ab. - Massivbau - Lift - Fußbodenheizung mittels Fernwärme und hauseigener Solaranlage - kontrollierte Be- und Entlüftung - Haus- und Innentüren von DANA - Fenster JOSKO 3-fach verglast Alu/Kunststoff - elektrische Raffstores - VILLEROY & BOCH Keramik Innen- und Außenbereich - Wasseranschluss auf der Terrasse - Sat-Anschluss in jedem Zimmer - Echtholzparkett Landhausdiele Eiche wild ca. 2 km vom Zentrum Feldkirchen bei Graz entfernt ca. 2,5 km Autobahnauffahrt Feldkirchen ca. 1,3 km Flughafen Thalerhof 850 m Bahnhof 220 m Bushaltestelle ums Eck befindet sich der Kindergarten Die Infrastruktur des täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von 1 km. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer - ab sofort verfügbar - Erstbezug - Schlüsselfertig - Moderne Architektur - Zentrale Lage Top 8: 4 - Zimmer im 1. Obergeschoß Vorraum WC Bad mit Dusche und Wanne Abstellraum Wohnküche 3 Zimmer, 1x mit extra Badezimmer mit Dusche Terrasse/ Balkon ums Eck Diese hochwertige Wohnhausanlage umfasst 10 Tops. 4 im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten, 4 im 1. Stock mit Terrasse und 2 Penthouse Wohnungen mit Terrasse im Wohnbereich und großer Dachterrasse mit Rundumblick. NOCH verfügbare Tops (Top 2, Top 3, Top 4, Top 7, Top 8, Top 9 und Top 10) siehe PDF (Dokumente) im Anhang! Ein Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellplätze, ein Autoabstellplatz im Freien und ein Carport runden das All-Inklusive Angebot ab. - Massivbau - Lift - Fußbodenheizung mittels Fernwärme und hauseigener Solaranlage - kontrollierte Be- und Entlüftung - Haus- und Innentüren von DANA - Fenster JOSKO 3-fach verglast Alu/Kunststoff - elektrische Raffstores - VILLEROY & BOCH Keramik Innen- und Außenbereich - Wasseranschluss auf der Terrasse - Sat-Anschluss in jedem Zimmer - Echtholzparkett Landhausdiele Eiche wild ca. 2 km vom Zentrum Feldkirchen bei Graz entfernt ca. 2,5 km Autobahnauffahrt Feldkirchen ca. 1,3 km Flughafen Thalerhof 850 m Bahnhof 220 m Bushaltestelle ums Eck befindet sich der Kindergarten Die Infrastruktur des täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von 1 km. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer - ab sofort verfügbar - Erstbezug - Schlüsselfertig - Moderne Architektur - Zentrale Lage Top 9: 3 - Zimmer Penthouse Wohnung Vorraum WC Bad mit Dusche, Wanne und WC Abstellraum Wohnküche 2 Zimmer, 1x mit freistehender Badewanne Terrasse ums Eck und großer Dachterrasse mit Rundumblick Diese hochwertige Wohnhausanlage umfasst 10 Tops. 4 im Erdgeschoß mit Terrasse und Eigengarten, 4 im 1. Stock mit Terrasse und 2 Penthouse Wohnungen mit Terrasse im Wohnbereich und großer Dachterrasse mit Rundumblick. NOCH verfügbare Tops (Top 2, Top 3, Top 4, Top 7, Top 8, Top 9 und Top 10) siehe PDF (Dokumente) im Anhang! Ein Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellplätze, ein Autoabstellplatz im Freien und ein Carport runden das All-Inklusive Angebot ab. - Massivbau - Lift - Fußbodenheizung mittels Fernwärme und hauseigener Solaranlage - kontrollierte Be- und Entlüftung - Haus- und Innentüren von DANA - Fenster JOSKO 3-fach verglast Alu/Kunststoff - elektrische Raffstores - VILLEROY & BOCH Keramik Innen- und Außenbereich - Wasseranschluss auf der Terrasse - Sat-Anschluss in jedem Zimmer - Echtholzparkett Landhausdiele Eiche wild ca. 2 km vom Zentrum Feldkirchen bei Graz entfernt ca. 2,5 km Autobahnauffahrt Feldkirchen ca. 1,3 km Flughafen Thalerhof 850 m Bahnhof 220 m Bushaltestelle ums Eck befindet sich der Kindergarten Die Infrastruktur des täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von 1 km. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss. Diese wurde im Jahr 2023 komplett saniert. Sie ist ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Vorzüge der Wohnung: 01. Erstbezug und sofort beziehbar02. ein zugeordneter KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen - für die Gäste gibt es Besucherparkplätze03. optimale Verkehrsverbindung04. zahlreiche Einrichtungen für die Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe (zb Minigolf für Groß und Klein) 05. großzügige helle Räume - optimale Raumaufteilung06. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Einbauküche incl Elektrogeräte mit einem Wohn-Essbereich, drei extra begehbare Zimmer. Der Balkon (ca. 7 m²) ist über den Koch-Wohn-Essbereich aus begehbar07 ein Kinderspielplatz in einer großzügigen Grünanlage steht den zukünftigen kleinen Bewohnern zur Verfügung.08. Telekabelanschluss sowie A1 ist in der Wohnung vorhanden.09 Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. TOP GELEGENHEIT! TOP PREIS-LEISTUNG! Diese wunderschöne, sonnige Wohnung befindet sich in einer 2016 erbauten Wohnanlage in der Mozartgasse in Feldkirchen. Die Lage der Gebäude und die planerische Gestaltung der Anlage schaffen ein besonderes Wohlfühlambiente und sorgen für ein ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung begeistert durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept und die hochwertige Innenausstattung, wie z. B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn-und Schlafräumen, großformatige Fliesen im Vorraum, Bad und WC. Eine voll ausgestattete DAN-Küche mit Markengeräten (Inductionsherd, Geschirrspüler und ein Kühl-Gefrierschrank "No Frost") sowie das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Schränken runden das Angebot ab. Weiters sind der Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz, ein Parkplatz im Außenbereich und ein großes Kellerabteil zugewiesen. Raumkonzept: - Vorraum - großer Wohnraum mit Küche - Abstellraum - Schlafzimmer - Zimmer - Badezimmer - WC - großer Balkon Vorzüge: - Top Ausstattung - sonnig, hell und ruhig - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplatz und ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz - Dachterrasse zur Allgemeinnutzung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

WILLKOMMEN IN IHREM PRIVATEN PARADIES! Als einzige Wohnung im 2. Stock des Hausanteils bietet Ihnen diese 2,5-Zimmer-Wohnung möglichst ungestörten Lebensraum zum Wohlfühlen. Die 72.87m² große Wohnung wurde vor kurzem saniert und besticht durch einen modernen Erstbezug-Zustand, lichtdurchflutete Räume und traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur. Als weiterer Pluspunkt gelten die niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Durch die kostengünstige Wärmeversorgung über die Fernwärme und den modernisierten Zustand des Hauses bleiben die monatlichen Ausgaben für Sie überschaubar. Der parifizierte Kfz-Abstellplatz, der dieser Wohnung zugeordnet ist, erspart die lästige Parkplatzsuche und ist im Kaufpreis inkludiert. In folgenden Räumlichkeiten können Sie Ihre persönlichen Akzente und Ihren ästhetischen Stil setzen:* Vorraum: ca. 5,61 m²* Wohnzimmer: ca. 21,97 m², lichtdurchflutet und mit traumhaftem Blick ins Grüne* Schlafzimmer: ca. 13,26 m², mit ausreichend Platz für 2 Personen* Küche mit Essbereich: ca. 17,62 m², komplett saniert mit neuwertiger Küchenausstattung* Bad: ca. 8,96 m², komplett saniert mit neuwertiger Ausstattung, u.a. Badewanne, Warmwasserboiler und Anschluss für die Waschmaschine* WC: ca. 2,45 m², komplett saniert mit neuwertiger Ausstattung * Abstellraum: ca. 3 m² mit Parkettboden KAUF oder MIETKAUF-OPTION: Sie haben die Wahl! Um diese gemütliche Wohnung zu beziehen, können Sie diese entweder sofort erwerben oder unsere Aktion zur Mietkauf-Option nutzen. Bei der Mietkauf-Option genießen Sie folgende Vorteile: Niedriger Hauptmietzins von monatlich EUR 7,50/m². Das entspricht einem monatlichen Hauptmietzins von EUR 546,53 zuzüglich Betriebs- und Heizkosten. Mietdauer zwischen 3 bis 5 Jahren wählbar. Die Option zum Kauf kann bereits nach 3 Jahren ausgeübt werden. 80% der bereits geleisteten Mietzinse werden als Kaufpreis angerechnet. Anzahlung von lediglich 8% des Kaufpreises ist bei der Unterzeichnung des Mietkaufvertrages zu leisten. Die Anzahlung beträgt EUR 16.000, . Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Tauchen Sie ein in ein exklusives Wohnvergnügen in Feldkirchen, bei Graz, mit dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die von lichtdurchfluteten Räumen, einer großartigen Loggia und einem bezaubernden kleinen Garten geprägt ist. Die Küche wurde vor Kurzem aufwendig renoviert und ist nicht nur ein Ort für kulinarische Genüsse, sondern auch ein modernes Highlight, das zeitgemäßen Stil mit funktionaler Eleganz verbindet. Das luxuriöse Badezimmer mit Jacuzzi und eleganten Designer-Fliesen verspricht pure Entspannung. Ein exklusives Wohngefühl erwartet Sie in jeder Ecke dieses stilvollen Domizils. Zur Wohnung gehört nicht nur ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine praktische Garage und ausreichend Besucherparkplätze für Ihre Gäste. Nutzen Sie die beiden Wäscheräume im Keller oder trocknen Sie im Sommer Ihre Wäsche direkt vor der Loggia – für höchsten Komfort. Der Zugang zum Keller ist sowohl vom Stiegenhaus als auch von der Loggia bzw. dem kleinen Garten aus möglich, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Diese Wohnung vereint meisterhaft Stil, Komfort und Funktionalität. Erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den vielseitigen Charme dieser einzigartigen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

Ihr neues Zuhause mit optimaler Raumaufteilung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung Hier erwartet Sie eine im Jahr 2023 komplett sanierte, komfortable Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahr 1993 umfassend saniert und modernisiert wurde. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Unmittelbar an der Grazer Stadtgrenze befindet sich diese sofort beziehbare Erstbezug-Wohnung mit folgenden Vorzügen: Erstbezug und sofort beziehbar, jedoch preislich weit günstiger als eine Neubau-Wohnung.niedrige Betriebs- und Heizkosten dank der kostengünstigen Wärmeversorgung über die Fernwärme und modernisierten Zustandes. Ein zugeordneter Kfz-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen. Auch für Gäste gibt es Besucherparkplätze in der Wohnsiedlung.ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zentrale Lage: Die ganze Infrastruktur der Gemeinde Feldkirchen b. Graz liegt ganz nah und auch die Stadt Graz ist sowohl mit den Öffis, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. zahlreiche Einrichtungen für die Freizeitgestaltung ganz in der Nähe: Sowohl mehrere Parkanlagen als auch das Naherholungsgebiet Auwiesen Graz und der Golfplatz sind ganz nah. großzügige, durchdacht aufgeteilte Räumlichkeiten: Die optimale, großzügige Raumaufteilung lässt keinen Wunsch offen. Das geräumige Wohnzimmer (31,35 m²) ist perfekt für alle, die viel Platz fürs Home Office oder für gemütliche Stunden mit der Familie oder mit Freunden brauchen. Bei Bedarf - sei es für Besucher oder für weitere Mitbewohner - ist es auch denkbar, das Wohnzimmer in ein Wohn-/Schlafzimmer oder Wohn-/Arbeitszimmer umzuwandeln. Durch die große Fensterfläche ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und bietet außerdem traumhaften Ausblick auf die begrünte Umgebung. Die Küche (10,24 m²) ist bereits mit modernen Einbauschränken und Geräten ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Platz für den Essbereich ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Auch das Badezimmer (5,18 m²) ist modern und hochwertig ausgestattet. Eine Badewanne lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Außerdem bietet das Badezimmer ausreichend Platz und den Anschluss für eine Waschmaschine. KAUF oder MIETKAUF-OPTION: Sie haben die Wahl! Um diese gemütliche Wohnung zu beziehen, können Sie diese entweder sofort erwerben oder unsere Aktion zur Mietkauf-Option nutzen. Bei der Mietkauf-Option genießen Sie folgende Vorteile: Niedriger Hauptmietzins von EUR 488,60 zuzüglich Betriebs- und Heizkosten im Monat. Das entspricht einem monatlichen Hauptmietzins von ca. EUR 7,50/m². Mietdauer zwischen 3 bis 5 Jahren wählbar. Die Option zum Kauf kann bereits nach 3 Jahren ausgeübt werden. 80% der bereits geleisteten Mietzinse werden als Kaufpreis angerechnet. Anzahlung von lediglich 10% des Kaufpreises ist bei der Unterzeichnung des Mietkaufvertrages zu leisten. Die Anzahlung beträgt EUR 17.600, . LAGE und INFRASTRUKTUR: Durch die absolute Nähe zu Graz und die zentrale Lage in Feldkirchen bei Graz steht Ihnen hier die ganze Infrastruktur, die die Stadt und die Marktgemeinde anzubieten haben, zur Verfügung. Dennoch genießen Sie hier dank großzügiger Grün- und Freifläche der Siedlung viel Lebensraum. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckerei und Einrichtungen für medizinische Versorgung sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in fußläufiger Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Lage der Wohnung ist ideal für Sie, wenn Sienicht unbedingt vom Auto abhängig sein wollen und eine gute Verkehrsanbindung schätzen: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg ist in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können.von der Infrastruktur der Stadt Graz und der Gemeinde Feldkirchen bei Graz profitieren möchten: Die Grazer Stadtgrenze befindet sich in nur 550 Meter Entfernung. Grazer Bezirke Liebenau und Puntigam sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch das beliebte Einkaufszentrum Shoppingcity Seiersberg ist nur 3,5 km entfernt und bietet das beste Einkaufserlebnis offen. in einer Wohngegend mit viel Grün- und Freifläche und in der Nähe vom Naherholungsgebiet leben wollen: In der Siedlung stehen großzügige Freiflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Mehrere Parkanlagen der Gemeinde Feldkirchen, das Grazer Naherholungsgebiet Auwiesen und der Golfclub Graz Mur Auen sorgen für gute Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Diese Wohnung liegt in Feldkirchen bei Graz nahe dem Flughafen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die 3-Zimmerwohnung (Baujahr 2019) liegt im 2 Stockwerk (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 87m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Der Wohnung zugehörig ein ca. 25m² großer Balkon, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Parkplatz im freien. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Fernwärme, die Fußbodenheizung, der großzügige Balkon, der ca. 5m² große Abstellraum, der Tiefgaragenparkplatz, ein Außenparkplatz und die Nähe zum Flughafen runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!... [Mehr]