Eigentumswohnungen in 8051 Thal

#Kellerabteil

Leistbarer Single oder Pärchen Hit! diese fantastisch geschnittene 2 - Zimmer-Wohnung befindet sich im aufstrebenden Bezirk Gösting. Ein Kellerabteil und freie Parkplätze im Innenhof sowie genügend öffentliche Parkplätze runden dieses großartige Angebot ab. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Gebäude wurde ca. 1932 erbaut. Die Wohnung im ersten Stock präsentiert sich in einem Top-Zustand und wurde 2023 saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Heizkosten werden direkt vom Energielieferanten vorgeschrieben. Ein Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer und WC sowie ein zugehöriger Abstellraum gehören zu den Highlights dieser schicken ca. 36m² Wohnung. Derzeit wird zusätzlich zu den Betriebskosten ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 52/Monat vorgeschrieben, gesamt haften für dieses Darlehen noch ca. € 1800 anteilig für die Wohnung aus. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#hell #ruhig

WILLKOMMEN IN IHRER NEUEN WOHNOASE! _DIESE CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT RD. 43M² BIETET EINE DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG, DIE HÖCHSTEN WOHNKOMFORT VERSPRICHT._ DAS WOHNZIMMER EMPFÄNGT SIE MIT EINER WARMEN ATMOSPHÄRE UND AUSREICHEND PLATZ FÜR IHRE INDIVIDUELLE GESTALTUNG. GROSSE FENSTER SORGEN FÜR EINE HELLE UND EINLADENDE UMGEBUNG. DAS SCHLAFZIMMER IST DER PERFEKTE RÜCKZUGSORT UND BIETET GENÜGEND RAUM FÜR IHR BETT UND SCHRÄNKE. HIER KÖNNEN SIE IN RUHE ENTSPANNEN UND NEUE ENERGIE TANKEN. DIE VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE IST NICHT NUR FUNKTIONAL, SONDERN AUCH EIN ORT FÜR GESELLIGES BEISAMMENSEIN. DER INTEGRIERTE ESSBEREICH LÄDT ZU GEMEINSAMEN MAHLZEITEN EIN. DAS BADEZIMMER IST MIT MODERNEN ARMATUREN AUSGESTATTET UND BIETET KOMFORT FÜR IHREN TÄGLICHEN BEDARF. ALSO, DIE WOHNUNG ZEICHNET SICH DURCH EINE CLEVERE RAUMAUFTEILUNG AUS, DIE JEDEN QUADRATMETER OPTIMAL NUTZT UND EIN ANGENEHMES WOHNGEFÜHL SCHAFFT. DIESE WOHNUNG IST DIE IDEALE WAHL FÜR ALLE, DIE URBANES WOHNEN MIT KOMFORT UND STIL VERBINDEN MÖCHTEN. SIE MÖCHTEN DIE WOHNUNG ALS ANLAGEOBJEKT KAUFEN? GERNE BERATEN WIR SIE DAHINGEHEND UND ÜBERNEHMEN AUCH IN WEITERE FOLGE DIE MIETERSUCHE FÜR SIE! WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? _VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ENTDECKEN SIE, WIE SIE SICH IN IHREM NEUEN ZUHAUSE WOHLFÜHLEN KÖNNEN._ WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Gegend im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 75m² verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 249.900,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die teilrenovierte Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien und modernen Elemente, die für einen zeitgemäßen Wohnstil sorgen. Die Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit einem schönen Fernblick. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen oder den Tag mit einem leckeren Frühstück beginnen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine angenehme und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Personenaufzug (2015 nru gemacht), der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Sie können bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Der Südbalkon und die Einbauküche sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Vollwärmeschutzfassade und, Dach sind auch 2015 neu gemacht!! Zum den Wohnung gehört auch ein Anteil den Garten welche sich nebenbei den Wohnung befindet( nur 12 Personen sind Eigentümer) und ist eigentlich Baugrund. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ideal. Sie können schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel in einer der schönsten Städte Österreichs und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Zögern Sie nicht lange, denn diese Wohnung wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SIE suchen eine Wohnung für Ihre kleine Familie? Oder SIE suchen eine Wohnung für Ihren Ruhestand? Dann wäre diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung perfekt für SIE! Sie betreten die Wohnung durch den geräumigen Vorraum - hier können Sie jede Menge Stauraum kreieren. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialen gefliest und besitzt eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Raum. Ein separates WC ist vorhanden. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer wunderschönen Küche ausgestattet. In der Küche befinden sich hochwertige E-Geräte. Der Wohn-/Essbereich ist gut geschnitten und kann sehr schön strukturiert werden. Im Schlafzimmer befindet sich bereits ein Einbauschrank. Weiters hat diese Wohnung einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Alle drei Räume haben eine große Fensterfront und jeweils einen Zugang zum Terrassen Balkon, der einen ganz besondere Flair hat. Insbesondere im Sommer ist das Leben im Grünen toll und Sie können atemberaubende Sonnenuntergänge bestaunen. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Weiters kann ein fixer Tiefgaragenparkplatz dazugekauft werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebe Wohnungssuchende, diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten Stock, im Haus Silberberg und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem wunderschönen Terrassenbalkon, sowie einer hellen Fensterfront und einer schönen Ausstattung. Sie betreten die Wohnung durch den Vorraum - hier befindet sich der Zugang zum WC und zum Wohn-/Essbereich. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer sehr großen Fensterfront ausgestattet. Es wurde eine wunderschöne Küchenzeile verbaut (siehe Foto - ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Ceranfeld, Backofen, Kühl & Gefrierkombi). Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialen gefliest. Eine Badewanne ladet zum entspannen und relaxen ein. Der Schlafbereich ist gut geschnitten und kann sehr schön strukturiert werden. Das Büro oder Kinderzimmer hat auch einen Zugang auf die Süd-Terrasse. Aufgrund der Bauweise der Gebäude sind die Terrassenbalkone über 2,40m tief und überdacht, diese bieten besonders in den Sommermonaten für zusätzlichen Wohnraum. Selbstverständlich gehört auch eine Kellerabteil zur Wohnung. Weiters ist ein "fixer Tiefgaragen-Parkplatz" inkludiert!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung besticht durch die großartige Lage im Wohnpark Gösting mit Blick auf den Plabutsch. Die Aufteilung dieser Wohnung ist sehr gut strukturiert. Sie betreten die Wohnung durch den geräumigen Vorraum - hier ist bereits ein Einbauschrank eingebaut. Von dort aus kommt man in die Wohn-Essküche. Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Die Küche besitzt Alles, was man für 2 Personen benötigt (Geschirr, Gläser, Töpfe,...) Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialen gefliest und besitzt Badezimmer-Möbeln und eine Waschmaschine. Weiters befindet sich in diesem Raum eine Dusche und das WC. Das Schlafzimmer ist vollmöbliert mit Doppelbett, Nachtkästchen und einen großzügigen Schrank. Durch die große Fensterfront kommt man auf den komplett überdachten Terrassen-Balkon. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung besitzt einen fixen Tiefgaragen-Parkplatz.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

3 Zimmer-Wohnung mit 87,40 m² Wohnfläche 1.Stock mit Lift Zubehör: Loggia ca. 5 m² Kellerabteil Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 61,1 HWB Energieklasse C Autoabstellplatz: allgemeiner Autoabstellplatz Gesamtzustand: leicht renovierungsbedürftig Besonderes: sehr helle Wohnung, Ost/Westausrichtung optimale Raumaufteilung - Zimmer getrennt zu begehen, WG-geeignet, Thermofenster Kaufpreis: € 219.800,00 Betriebskosten: € 360,82 exkl. Heizung Heizkosten: € 135,22 inkl. Warmwasser Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Tel] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

DAS BAUHERRENMODELL Das Bauherrenmodell ist ein Investitionsmodell unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen. Dabei schließen sich mehrere Investoren zusammen, um gemeinsam ein Objekt zu erwerben, zu sanieren und anschließend zu vermieten. DAS BAUHERRENMODELL MIT TOP-ZUORDNUNG Grundsätzlich gelten beim Bauherrenmodell mit TOP-Zuordnung weitgehend dieselben Rahmenbedingungen und Begünstigungen wie beim herkömmlichen Bauherrenmodell (BHM). Der Hauptunterschied besteht darin, dass mit einer TOP-Zuordnung nicht wie beim klassischen Bauherrenmodell ein ideeller Anteil der Gesamtimmobilie, sondern eine konkrete Wohnung erworben wird. Nach Projektfertigstellung, Übergabe an die Investoren und Abrechnung der Förderung veranlasst der Treuhänder die TOP-Zuordnung im Grundbuch. Die Besonderheit an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung (ggf. inkl. PKW-Stellplatz), können aber Ihr Investment als Bauherr tätigen. Die Vorteile eines Bauherrenmodells mit Top-Zuordnung: Maximale Absicherung durch persönliche Grundbucheintragung Wohnungseigentum nach Fertigstellung und Förderungsabrechnung Barzeichnervariante mit attraktivem Barzeichnerbonus rd. 41 % Eigenmitteleinsatz bei Finanzierung Möglichkeit von Landesfö... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

STADT. LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt, dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt. Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf zwei Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS BAUHERRENMODELL Das Bauherrenmodell ist ein Investitionsmodell unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen. Dabei schließen sich mehrere Investoren zusammen, um gemeinsam ein Objekt zu erwerben, zu sanieren und anschließend zu vermieten. DAS BAUHERRENMODELL MIT TOP-ZUORDNUNG Grundsätzlich gelten beim Bauherrenmodell mit TOP-Zuordnung weitgehend dieselben Rahmenbedingungen und Begünstigungen wie beim herkömmlichen Bauherrenmodell (BHM). Der Hauptunterschied besteht darin, dass mit einer TOP-Zuordnung nicht wie beim klassischen Bauherrenmodell ein ideeller Anteil der Gesamtimmobilie, sondern eine konkrete Wohnung erworben wird. Nach Projektfertigstellung, Übergabe an die Investoren und Abrechnung der Förderung veranlasst der Treuhänder die TOP-Zuordnung im Grundbuch. Die Besonderheit an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung (ggf. inkl. PKW-Stellplatz), können aber Ihr Investment als Bauherr tätigen. Die Vorteile eines Bauherrenmodells mit Top-Zuordnung: Maximale Absicherung durch persönliche Grundbucheintragung Wohnungseigentum nach Fertigstellung und Förderungsabrechnung Barzeichnervariante mit attraktivem Barzeichnerbonus rd. 41 % Eigenmitteleinsatz bei Finanzierung Möglichkeit von Landesfö... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS BAUHERRENMODELL Das Bauherrenmodell ist ein Investitionsmodell unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen. Dabei schließen sich mehrere Investoren zusammen, um gemeinsam ein Objekt zu erwerben, zu sanieren und anschließend zu vermieten. DAS BAUHERRENMODELL MIT TOP-ZUORDNUNG Grundsätzlich gelten beim Bauherrenmodell mit TOP-Zuordnung weitgehend dieselben Rahmenbedingungen und Begünstigungen wie beim herkömmlichen Bauherrenmodell (BHM). Der Hauptunterschied besteht darin, dass mit einer TOP-Zuordnung nicht wie beim klassischen Bauherrenmodell ein ideeller Anteil der Gesamtimmobilie, sondern eine konkrete Wohnung erworben wird. Nach Projektfertigstellung, Übergabe an die Investoren und Abrechnung der Förderung veranlasst der Treuhänder die TOP-Zuordnung im Grundbuch. Die Besonderheit an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung (ggf. inkl. PKW-Stellplatz), können aber Ihr Investment als Bauherr tätigen. Die Vorteile eines Bauherrenmodells mit Top-Zuordnung: Maximale Absicherung durch persönliche Grundbucheintragung Wohnungseigentum nach Fertigstellung und Förderungsabrechnung Barzeichnervariante mit attraktivem Barzeichnerbonus rd. 41 % Eigenmitteleinsatz bei Finanzierung Möglichkeit von Landesfö... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS BAUHERRENMODELL Das Bauherrenmodell ist ein Investitionsmodell unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen. Dabei schließen sich mehrere Investoren zusammen, um gemeinsam ein Objekt zu erwerben, zu sanieren und anschließend zu vermieten. DAS BAUHERRENMODELL MIT TOP-ZUORDNUNG Grundsätzlich gelten beim Bauherrenmodell mit TOP-Zuordnung weitgehend dieselben Rahmenbedingungen und Begünstigungen wie beim herkömmlichen Bauherrenmodell (BHM). Der Hauptunterschied besteht darin, dass mit einer TOP-Zuordnung nicht wie beim klassischen Bauherrenmodell ein ideeller Anteil der Gesamtimmobilie, sondern eine konkrete Wohnung erworben wird. Nach Projektfertigstellung, Übergabe an die Investoren und Abrechnung der Förderung veranlasst der Treuhänder die TOP-Zuordnung im Grundbuch. Die Besonderheit an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung (ggf. inkl. PKW-Stellplatz), können aber Ihr Investment als Bauherr tätigen. Die Vorteile eines Bauherrenmodells mit Top-Zuordnung: Maximale Absicherung durch persönliche Grundbucheintragung Wohnungseigentum nach Fertigstellung und Förderungsabrechnung Barzeichnervariante mit attraktivem Barzeichnerbonus rd. 41 % Eigenmitteleinsatz bei Finanzierung Möglichkeit von Landesfö... [Mehr]