Eigentumswohnungen in 8044 Weinitzen

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnlage ist derzeit äußerst ertragreich und langfristig vermietet. Mit einer großzügigen Fläche von 55,48 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohnraum mit einer integrierten Einbauküche. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer verspricht angenehme Morgenlichter. Das komplett ausgestattete Badezimmer und das separate WC bieten optimalen Komfort. Ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Keller vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der 9,9 m² große Balkon, der geschützt an den Wohnraum angrenzt. Die Räume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gasheizung, die direkt an die Mieter verrechnet wird. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurde 2006 erbaut. Lt. Hausverwaltung gibt es derzeit keine größeren anstehenden Erhaltungsmaßnahmen. Das Dach wurde erst kürzlich saniert (Direktzahlung der Eigentümer + RL). Die Rücklage ist mit EUR 27.500,- trotzdem normal befüllt (Stand 20.11.2023). Der Kauf erfolgt ohne Umsatzsteuer. Sie ist daher auch für Kleinanleger / Kleinunternehmer ideal geeignet. Kaufpreis Wohnung brutto/netto: nur EUR 200.000,- Der jetzige Eigentümer verkauft auch seinen Tiefgaragenplatz. - Einfahrt mit Funksender; der Lift führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage. - Kaufpreis: EUR 20.000,- / keine USt. Kaufpreis gesamt inkl. Tiefgarage und Küche brutto/netto: nur EUR 220.000,- Mietszenario Kleinunternehmer - Miete Wohnung brutto aktuell EUR 620,14 p.m. - Miete Tiefgarage brutto aktuell EUR 59,93 p.m. Summe EUR 680,07 p.m. = 8.160,84 pro Jahr = 3,71 % Rendite Miete Nettoanleger (mit USt.): EUR 613,70 p.m. = 7.364,40 pro Jahr = 3,35 % Rendite Die derzeitigen Mieter, ein älteres Ehepaar, möchten gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Entsprechend wurde die Wohnung eingerichtet und befindet sich in einem absoluten Top-Zustand! Hier können Sie umfassende Unterlagen anfordern Räume Wohnküche Schlafzimmer Vorraum Bad WC Abstellraum Keller Balkon Garage Unser Service für Anleger: Susi Sorglos Susi-Sorglos - Wir kümmern uns um Ihre Anlegerwohnung! Von der Unterstützung bei der Auswahl der optimalen Wohnung, über die Finanzierungsvermittlung bis hin zur Begleitung während der Kaufabwicklung - alles aus einer Hand. Wir suchen für Sie den passenden Mieter, führen eine Bonitätsprüfung durch und stellen umfangreiche Muster-Mietverträge zur Verfügung. Sie werden im Zuge der Vermietung über alle Schritte informiert und treffen die Letztentscheidung über einen Mieter. Auch während der Vermietung sind wir die erste Anlaufstelle für Ihren Mieter - als Kommunikationsdrehpunkt zwischen Ihnen, Hausverwaltung und Mieter. Susi-Sorglos ist Vertretung und Wahrung der Interessen der Eigentümer gegenüber Mieter und Hausverwaltung! Durch unsere nachhaltige und konsequente Bewirtschaftung wird auch Ihre Wohnung zum Rendite-Objekt. Das Susi-Sorglos Paket sorgt dafür, dass auch Ihr Investment erfolgreich bewirtschaftet wird und so seinen Wert behält und sogar noch steigert. Erfahren Sie hier mehr über Susi-Sorglos: https://www.kanzlei.st/susisorglos.html... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kontakt über Willhaben-Code: 1059378900 Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 53,27m^2 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer kann vielseitig genutzt werden und bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder als Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Badewanne inkl. Dusche. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt auch über einen geräumigen Balkon von 12,81m^2, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen ist. Eine weitere Abstellkammer befindet sich im Keller. Ein Carport und Parkplatz sind im Preis inbegriffen. 198 EURO / Monat Betriebskosten inkl. Verwaltung & Instandhaltung 55 EURO / Monat Heizkosten 253 EURO / Monat inkl. UST Lage Fölling Park and Ride Sonstiges Energieausweis vorhanden Oberster Stock (2ter Stock) Kein Fahrstuhl Baujahr 2009 Fernwärme - Heizkörper... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein 3 Zimmer Wohntraum auf 78m² mit gigantischem , weitreichenden Ausblick ins Grüne - in Fölling-Mariatrost Das Neubauprojekt besteht aus sechs individuellen Wohnungen. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 69 und 100 m². Somit sind die Eigentums- oder Anlegerwohnungen für Singles, aber auch Paare oder Familien bestens geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox. Durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit setzen wir ein Zeichen für den Umweltschutz und erreichen für Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen 4 Wänden. Unsere Techniker Innen und Facharbeiter Innen setzen dieses Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards um. Fakten zur Top 6: Wohnfläche von 78m² KP der Top 6 BRUTTO ? 439.000,00 KP CARPORT BRUTTO ? 25.000,00 / pro Einheit gibt es NUR einen KFZ-Stellplatz zu erwerben, es kann jedoch schräg gegenüber bei P&R um Euro 93,00/ Monat ein Parkplatz angemietet werden Balkon 24m² Kellerersatz-Raum von 4,9m² mit Stromanschluss vor dem Carport Wohnen / Kochen / Essen auf 30,83m² 2 Schlafzimmer mit jeweils (13,50m² / 11,46m²) Badezimmer 7,75m², mit Fenster, Badewanne, Dusche und Handwaschbecken WC 2,03m² Abstellraum 2,75m² mit Waschmaschinenanschluss Vorraum 2,95m² Flur 7,02m² es wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz oder Bioenergie angeschlossen! Übergabetermin Anfang 2024! Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern geschnittene sehr helle Gartenwohnung mit einem gigantischen 468m² großem Eigengarten und BLICK ins Grüne - in 8044 Graz Das Neubauprojekt besteht aus sechs individuellen Wohnungen. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 69 und 100 m². Somit sind die Eigentums- oder Anlegerwohnungen für Singles, aber auch Paare oder Familien bestens geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox. Durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit setzen wir ein Zeichen für den Umweltschutz und erreichen für Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen 4 Wänden. Unsere Techniker Innen und Facharbeiter Innen setzen dieses Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards um. Fakten zur Top 3: Wohnfläche von 78m² in SW - Ausrichtung KP der Top 3 BRUTTO ? 459.000,00 KP BRUTTO CARPORT ? 25.000,00 pro Einheit gibt es NUR einen KFZ-Stellplatz zu erwerben, es kann jedoch schräg gegenüber bei P&R um Euro 93,00/ Monat ein Parkplatz angemietet werden Eigengarten 467,53m² Terrasse 19m² Keller-Ersatzraum 4,9m² mit Stromanschluss Wohnen / Kochen / Essen auf 30,83m² 2 Schlafzimmer (11,46m² / 13,50m²) Badezimmer 7,75m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Handwaschbecken WC 2,95m² Abstellraum 2,75m² mit Waschmaschinenanschluss Flur und VR mit (7,02m² / 2,95m²) es wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz oder Bioenergie angeschlossen! Übergabetermin Anfang 2024! Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

EXKLUSIVES Penthouse in Grazer Luxuswohngegend - 8044 Graz - Riesengroße Terrasse und SW ausgerichteter Dachgarten! Provisionsfrei! Finanzierung ab 0% Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Dieses traumhaftschöne PH wird Sie total begeistern, es ist eingebettet in die Natur und doch vom Grazer Zentrum nicht all zu weit entfernt. Die hochwertigen 2 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 47 bis 115 m², verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder über einen Eigengarten. Überdachte Parkplätze und Kellerräume stehen den Bewohner Innen ebenfalls zur Verfügung. Über den vorbeiführenden Fuß- und Radweg, oder mit der naheliegenden Straßenbahn können Sie in kürzester Zeit die Grazer Innenstadt erreichen. Fakten zum PH Top 6: WFL von 108m² im 2 & 3 OG und SW Ausrichtung 4 Zimmer im 2. OG befinden sich die beiden Schlafzimmer (13,0m² und 12,7m²), das Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, der Vorraum, der Abstellraum und der 19,9m² große Balkon im 3. OG befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche WC, Doppelwaschbecken und Fenster, der gigantisch große Wohn/Ess-Bereich mit Ausgang zur Dachterrasse 40,8m² und dem Dachgarten 76,1m² Pellets-Heizung KP BRUTTO der Top 6 ? 1.009.000,00 (KP der Top 6 NETTO ? 977.602,00) KP der TG BRUTTO ? 27.500,00 (KP der TG NETTO ? 24.750,00) Übergabetermin 2024 Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Wenn Sie den AGBs zustimmen erhalten Sie jegliche Informationen zum Projekt, wir verkaufen die Wohnungen provisionsfrei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informatione... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung in Mariatrost zu verkaufen! Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, um sich seinen Wohntraum in Mariatrost zu verwirklichen! Sie finden hier 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Vorraum und Wc. Der sonnige Garten, die Terrasse, die Tiefgarage und ein besonders großzügiges Kellerabteil machen dieses Angebot besonders attraktiv! Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Objekt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon

_Herzlich willkommen zu Ihrer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung (rd. 60m²) in Graz-Mariatrost - einer bezaubernden Wohngegend, geprägt von historischem Charme und grüner Umgebung._ Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, der den Weg zu den verschiedenen Räumen ebnet. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Die gut ausgestattete Küche bildet einen zentralen Treffpunkt für kulinarische Aktivitäten, und das Schlafzimmer bietet eine ruhige Oase der Erholung. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon - perfekt, um frische Luft und einen schönen Ausblick zu genießen. Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Mariatrost ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Graz-Mariatrost. _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Apartment ein Potenzial bietet._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie haben jetzt die Chance, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Diese 122 m² große Maisonette befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 3 Parteien und wurde erstklassig generalsaniert. Insgesamt verfügt der untere Bereich dieser Wohnung über 3 Zimmer, 1 getrennte Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 separates WC und 2 Balkone, die Ihnen ausreichend Freiraum zur Selbstgestaltung sowie genügend Platz für Ihre Liebsten bieten. Eine exklusive Einbauküche ist bereits vorhanden und garantiert Ihnen den Luxus aller notwendigen Elektrogeräte. Über eine hölzerne Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, der aus 2 weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC besteht. Beide Bäder wurden mit traumhaften Fliesen und einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgestattet. Sollten Ihnen diese Räumlichkeiten nicht ausreichen, verfügen Sie über einen sehr großen Keller. Bezüglich Parkplatzproblemen brauchen Sie sich ab sofort keine Sorgen mehr zu machen; eine Parkplatz befindet sich direkt vor dem Treppenaufgang. 2 weitere KFZ-Stellplätze befinden sich neben dem Haus. Spaziergänge, Radtouren oder das Genießen im eigenen Garten schenken Ihnen das Wohnerlebnis, nach dem Sie schon lange gesucht haben. Eine Kombination aus der Nähe zur Stadt und der Natur. Wir möchten Sie nicht länger von Ihrem neuen Eigenheim abhalten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <4.125m Klinik <2.475m Krankenhaus <4.725m Kinder & Schulen Schule <1.800m Kindergarten <1.825m Universität <6.175m Höhere Schule <5.525m Nahversorgung Supermarkt <1.975m Bäckerei <4.125m Einkaufszentrum <6.900m Sonstige Geldautomat <4.175m Bank <4.175m Post <4.525m Polizei <5.050m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <4.100m Bahnhof <7.650m Autobahnanschluss <8.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 2 Zimmerwohnung liegt im schönen Bezirk Mariatrost-Fölling nahe der Basilika Mariatrost. Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich zuhause angekommen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle, offene und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige ca. 20 m² Terrasse mit einem tollen Gartenanteil von ca. 80 m² wo Sie auch nach einem anstrengenden Arbeitstag die Sonne bis zum Untergehen genießen können. Weiteres gibt es noch eine voll ausgestattete Küche, 1 getrennt begehbares Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche, Fenster und WC. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Sämtliche Fenstern der Wohnung sind 3 fachverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollos bzw. Raffstores ausgestattet. Mittels Fußbodenheizung wird eine angenehme Wärme in den Räumen erzeugt. Ein Carportplatz, 1 Abstellplatz im Freien und ein Kellerersatzraum (7m2) runden dieses tolle Angebot ab. Nahversorger, Bus, Schulen und Ärzte sind in unmittelbare Nähe und in wenigen Autominuten erreichbar. Auch für Sportbegeisterte gibt es hier in Mariatrost viel zu erleben. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich von dieser tollen Wohnung bezaubern zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OASIS NATURAL LIVING - FÖLLING, MARIATROST Mariatroster Straße 386, 8044 Graz 6 WOHNEINHEITEN • 3-4 Zimmerwohnungen • 70-100 m2 Wohnfläche mit Garten oder Terrasse Das neue OASIS Projekt in Graz-Mariatrost mit all seinen Vorzügen – dazu zählen wir neben der Basilika auch alle Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten – befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Grazer Innenstadt ist durch die gute öffentliche Anbindung sehr einfach und schnell erreichbar. Details: • Holzbauweise • Echtholzparkett • Elektrischer Sonnenschutz • Abstellboxen • Überdachte KFZ-Stellplätze • Besucherparkplätz • Kinderspielfläche Sie möchten Ihre neue OASIS Wohnung von Strobl Bau – Holzbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten? Nach dem Kauf Ihrer Wohnung und einem Termin in unserer OASIS Wohnwelt in Preding bei Weiz ist Ihr neues Zuhause rundum ausgestattet. Kaufpreis Top 02: € 395.000, schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Überdachter KFZ-Stellplatz: € 25.000,00 Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau GmbH.... [Mehr]