Eigentumswohnungen in 8044 Weinitzen

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Große Familienwohnung mit großer Sonnenterrasse hier stimmt das Preis-Leistungsverhältnis. Diese Terrassenwohnung in der erstklassigen Wohngegend von Graz vereint Luxus, Komfort und eine ruhige Lage inmitten von Natur und Grünflächen. Mit einer Fläche von 100 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Sie befindet sich in der 1. Etage eines neu errichteten Gebäudes und ist somit ein Erstbezug. Hier erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente, welches durch die großen Fensterflächen und die hochwertigen Materialien wie Parkettböden geprägt wird. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 35 m² großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick und können die warmen Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein und guter Gesellschaft genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home Office gestalten lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Auch der Rest der Wohnung lässt keine Wünsche offen, denn sie ist mit einer Fernwärme-Heizung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüssen sowie einem Südwestbalkon/Terrasse ausgestattet. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne in ruhiger Umgebung wohnen, aber trotzdem nicht auf eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Supermärkte und andere Geschäfte. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Terrassenwohnung in Graz zu erwerben und ein modernes und komfortables Leben in einer der schönsten Wohngegenden von Graz zu führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot. http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Sie träumen von einer tollen Wohngegend und Ruhe? Wir haben das Richtige für Sie! Begehrte Lage, am Lichtensternweg, in herrlicher Grünruhelage mit schöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost. Überzeugen Sie sich selbst am Tag der offenen Tür. Verschiedene Wohnungstypen in den Größen von 73 m² bis 106 m² warten auf Sie! Wann: Samstag, den 27. April 2024 10: 00 bis 15: 00 Uhr Wo: 8044 Graz, Lichtensternweg 19 Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Wir stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen das Objekt. Anfahrt: + Autobus: 200, 201, 250 und N1 bleiben wenige Gehminuten entfernt stehen + Auto: Über die Mariatroster Straße, in Tullriegel einbiegen und bis zum Lichtensternweg hochfahren _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Sie träumen von einer tollen Wohngegend und Ruhe? Wir haben das Richtige für Sie! Begehrte Lage, am Lichtensternweg, in herrlicher Grünruhelage mit schöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost. Überzeugen Sie sich selbst am Tag der offenen Tür. Verschiedene Wohnungstypen in den Größen von 73 m² bis 106 m² warten auf Sie! Wann: Samstag, den 27. April 2024 10: 00 bis 15: 00 Uhr Wo: 8044 Graz, Lichtensternweg 19 Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Wir stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen das Objekt. Anfahrt: + Autobus: 200, 201, 250 und N1 bleiben wenige Gehminuten entfernt stehen + Auto: Über die Mariatroster Straße, in Tullriegel einbiegen und bis zum Lichtensternweg hochfahren _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

++ Exklusiver 4-Zimmer GARTENTRAUM im beliebten Bezirk Graz-Mariatrost ++ EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN ++ Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies in Graz-Mariatrost! Erleben Sie jetzt Ihren Traum, denn hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, die alle Ihre Erwartungen übertrifft. Die Finanzierung beginnt bei 0% Eigenkapital eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Diese wundervolle, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubau aus dem Jahr 2023 in Graz-Mariatrost. Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem eleganten Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und der Möglichkeit einer Kochinsel bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die großzügige Terrasse als auch in den herrlichen Garten, was Ihren Wohnraum nahtlos mit der Natur verbindet. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht: Einladender Vorraum, ein zentraler, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Südwest-Ausrichtung, eine praktische Speisekammer gleich hinter der Küche, ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten, sei es als begehbarer Kleiderschrank, Büro und mehr. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne inkl. Fenster. Gleich beim Eingang befindet sich das separate WC. HIGHLIGHTS dieser Traumwohnung: elektrische Beschattung, Rolladen helle & attraktive Räumlichkeiten - 2,60 m Raumhöhe große Belichtungsflächen im Wohnzimmer riesige, überdachte Terrasse mit Wasseranschluss großer, feiner Privatgarten - über 350m² exklusives Projekt, nur 6 Einheiten im Haus fein ausgestattetes Bad mit Fenster Böden in Parkett (Eiche matt) mit Fußbodenheizung zentrale Heizanlage - angeschlossen an das Nahwärmenetz der Bioenergie TOP-Exklusivlage in Maria-Trost Virtuelle Tour: 3-D Rundgang Musterwohnung Was diese Wohnung besonders auszeichnet, ist die Verwendung von Holz als Baustoff. Dies schafft ein ideales Wohnklima, das Ihr Wohlbefinden steigert. Dieser Holzriegelbau entspricht den neuesten bauphysikalischen, ökologischen und nachhaltigen Standards. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie eine Abstellbox direkt hinter dem Carport. Der Kaufpreis für den Carport-Stellplatz, beträgt brutto EUR 20.000,- Möchten Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung persönlich überzeugen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Zusätzlich stehen alternative Wohnflächen zwischen 69 und 100 Quadratmetern, sowie weitere Immobilienangebote und Projekte in Mariatrost und Kumberg zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, um all Ihre Wohnträume zu erfüllen! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

++ WOW ++ Exklusiver 3-Zimmer GARTENTRAUM im beliebten Bezirk Graz-Mariatrost ++ EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN ++ Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies in Graz-Mariatrost! Erleben Sie jetzt Ihren Traum, denn hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung, die alle Ihre Erwartungen übertrifft. Die Finanzierung beginnt bei 0% Eigenkapital eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Diese wundervolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubau aus dem Jahr 2023 in Graz-Mariatrost. Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einem eleganten Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die großzügige Terrasse als auch in den herrlichen Garten, was Ihren Wohnraum nahtlos mit der Natur verbindet. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht: Einladender Vorraum, ein zentraler, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Süd-Ausrichtung, ein praktischer Abstellraum, ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, welches vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet, sei es als begehbarer Kleiderschrank, Büro und mehr. Gleich beim Eingang befindet sich das separate WC. HIGHLIGHTS dieser Traumwohnung: elektrische Beschattung, Rolladen helle & attraktive Räumlichkeiten - 2,60m² Raumhöhe große Belichtungsflächen im Wohnzimmer riesige, überdachte Terrasse mit Wasseranschluss großer, feiner Privatgarten exklusives Projekt, nur 6 Einheiten im Haus fein ausgestattetes Bad Böden in Parkett (Eiche matt) mit Fußbodenheizung zentrale Heizanlage - angeschlossen an das Nahwärmenetz der Bioenergie TOP-Exklusivlage in Maria-Trost Virtuelle Tour: 3-D Rundgang Musterwohnung Was diese Wohnung besonders auszeichnet, ist die Verwendung von Holz als Baustoff. Dies schafft ein ideales Wohnklima, das Ihr Wohlbefinden steigert. Dieser Holzriegelbau entspricht den neuesten bauphysikalischen, ökologischen und nachhaltigen Standards. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie eine Abstellbox direkt hinter dem Carport. Der Kaufpreis für den Carport-Stellplatz, beträgt brutto EUR 20.000,- Möchten Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung persönlich überzeugen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Zusätzlich stehen alternative Wohnflächen zwischen 69 und 100 Quadratmetern zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, um all Ihre Wohnträume zu erfüllen! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ATTRAKTIVE & MODERNE 2-Zimmer Wohnung mit privaten EIGENGARTEN am Stadtrand von Graz-Mariatrost - ab sofort verfügbar. Bereit für die nächste Gartengrillerei Und das mit Blick auf die Basilika Mariatrost! In den Verkauf gelangt diese feine, helle 2-Zimmer GARTENWOHNUNG, in einem feinen Neubauhaus aus dem Jahr 2020 optimaler Wohngegend in Graz Mariatrost. Ihre neue Traumwohnung besticht durch die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Handwaschbecken und Einbauschränken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich ist mit einer feinen, neuwertigen Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten wird vom Wohn-Essbereich ermöglicht. HIGHLIGTHS: elektrische Beschattung, Insektenschutz helle & hohe Räumlichkeiten - 2,85m² Raumhöhe große Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer Ecke für begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer riesige Terrasse mit Südwestausrichtung zweite große überdachte Terrasse beim Eingangsbereich uneinsichtiger, feiner Privatgarten mit Wasseranschluss exklusives Projekt, nur 3 Einheiten im Haus fein ausgestattetes Bad mit Fenster großer Kühlschrank + Einbaugefrierfach Böden in Eiche mit Fußbodenheizung ein privater Carportstellplatz + Gästeparkplatz im Freien geräumiger Abstellraum/Kellerersatzraum TOP-Exklusivlage in Maria-Trost RAUMAUFTEILUNG: - einladender Vorraum - offene Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten - großes Schlafzimmer mit Ecke für begehbaren Kleiderschrank - Bad mit Dusche, WC und Fenster Zur Wohnung ist ein privater Carport-Stellplatz zugehörig. Weiters steht Ihnen ein zweiter Gästeparkplatz im Freien zu Verfügung. Der Kaufpreis der neuwertigen Küche ist bereits inkludiert. Kaufpreis Wohnung: EUR 285.000 + Carport-Stellplatz: EUR 14.900 = EUR 299.900 Gesamtpreis brutto Sie möchten sich selbst vor Ort von Ihrem Wohntraum überzeugen Vereinbaren Sie gleich heute Besichtigungstermin mit uns. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Ihre Wertanlage in Mariatrost, geniale Kleinwohnung mit riesiger Sonnenterrasse. Diese wunderschöne Kleinwohnung in der 1. Etage wird Sie mit ihrem modernen Design und ihrer hochwertigen Ausstattung begeistern. Hier erwarten Sie 47m² pure Wohnfläche, die perfekt aufgeteilt sind in 2 Zimmer und somit ideal für Singles, Paare geeignet sind. Der Kaufpreis von 329.000,00 € ist unschlagbar für diese begehrten Lage.. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und somit können Sie sich auf ein nagelneues und unberührtes Zuhause freuen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Grünblick, der zu jeder Jahreszeit zum Träumen einlädt. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, Naturerlebnis und der Nähe zur Innenstadt wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Steinboden ausgestattet und verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders angenehm in den kühlen Monaten ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung und Erholung. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für eine ertragreiche Vermietung und toller Wertsteigerung. Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

++ SENSATIONELL & EXKLUSIV ++ 5-Zimmer GARTENTRAUM im beliebten Bezirk Graz-Mariatrost ++ MAISONETTENTRAUM auf 3 ETAGEN ++ Einfach GRANIOS! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! In den Verkauf gelangt diese exklusive, lichtdurchflutete 5-Zimmer Maisonettenwohnung, in einem feinen Neubauhaus mit nur 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 2023 optimaler Wohngegend in Graz Mariatrost. Ihre neue Traumwohnung ist aktuell in Bau und steht Ihnen ab Ende 2024 zum Einzug zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: EG: einladender Vorraum mit separaten Bereich für die Garderobe, Toilette gleich beim Eingang, zentraler und heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel-Möglichkeit, Gästezimmer oder Büro OG: Galerie, Master-Bedroom mit Ensuite Badezimmer (inkl. Badewanne und WC), zwei gleich große Kinderzimmer, zweites Bad mit Dusche, WC und Fenster KG: direkter Zugang zu Ihrem privaten Keller vom Wohn-Essbereich HIGHLIGHTS: elektrische Beschattung, Raffstores & Rolladen helle & attraktive Räumlichkeiten: 2,60-2,80m² Raumhöhe große Belichtungsflächen im Wohnzimmer riesige Terrasse mit Wasseranschluss großer, feiner Privatgarten - über 350m² exklusives Projekt, nur 7 Einheiten im Haus zwei Badezimmer, drei Toiletten Eigentum auf 3 Etagen (Keller, EG, OG) Böden in Parkett mit Fußbodenheizung zentrale Heizanlage - Pelletsheizung im Haus TOP-Exklusivlage in Maria-Trost AUSSTATTUNG: Video-Sprechanlage inklusive E-Anschlussmöglichkeit bei Parkplätzen vorbereitet Sanitärbereiche aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug Holzfußböden (3-Schicht-Parkett) in Eiche matt lackiert, Landhausdiele Elektrische Rollläden in den Zimmern, Gästezimmern & Büros Elektrische Raffstores im Küchenbereich sowie Wohn-Ess-Bereich Hochwertige Armaturen von LAUFEN Raumentlüftung für Bäder und WCs uvm. Die Planung Ihrer Wohnung kann gerne an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Je nach Baufortschritt, Ausführungsfristen der Gewerke und Prüfung der technischen und rechtlichen Umsetzbarkeit, kalkulieren wir Ihnen gerne ein Angebot für Ihren Änderungswunsch. Zur Wohnung steht Ihnen ein überdachter Parkplatz im hauseigenen Parkdeck zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung: EUR 779.000 + Parkdeck-Stellplatz: EUR 27.500 = EUR 806.500 Gesamtpreis brutto Zur Visualisierung wurden Musterfotos einer fertiggestellten Wohnung des gleichen Bauträgers verwendet. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Heimkommen und Wohlfühlen! Ihr Wohntraum geht hier und jetzt in Erfüllung. Willkommen in Ihrem exklusiven Penthouse in Mariatrost, dem perfekten Zuhause mit Komfort und herrlichen Ausblick. Hier leben Sie Ihren Wohntraum. Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in der 3. Etage einem kleinen aber feinen Wohnbauprojekt mit exklusiven Wohneinheiten in der begehrten Gegend von Mariatrost. Auf großzügigen 108m² bietet diese Wohnung alles, was man sich von einem luxuriösen Zuhause wünscht. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder auch Paare, die gerne Gäste empfangen. Der Kaufpreis von 1.009.000,00 € ist für die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage mehr als gerechtfertigt. Als Erstbezug können Sie sich auf ein komplett neu gestaltetes und modernes Interieur freuen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Steinböden ausgestattet, die nicht nur edel aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für mollige Wärme an kalten Wintertagen. Ein Highlight dieser Immobilie sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen unglaublichen Grünblick bieten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Stellplätze im hauseigenen Parkdeck, damit Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto haben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnstation in unmittelbarer Nähe. So sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder können bequem Ausflüge in die Umgebung unternehmen. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Fußläufig in nur wenigen Minuten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die ein luxuriöses Zuhause suchen, in dem sie sich rundum wohlfühlen können. Mit ihrem modernen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem traumhaften Ausblick ist sie ein echtes Juwel in Graz. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Penthouse persönlich zu präsentieren. http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Nicht das Gewöhnliche! Hier wartet eine einzigartige Gartenwohnung in Mariatroster Grünlage. Die 105m² große Wohnung im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen. Der Kaufpreis von 779.000,00 € ist angesichts der Größe und der erstklassigen Ausstattung der Wohnung und dem Vollkeller mehr als angemessen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick in den grünen Garten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Zudem gibt es 3 separate WCs und 2 Bäder, die alle mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie hier jeden Tag wie im Wellnessbereich entspannen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten und die großzügige Terrasse. Hier können Sie im Sommer die Sonne und die Natur genießen, entspannen und Ihre Freunde zu einem BBQ einladen. Die Terrasse ist auch über das Wohnzimmer erreichbar und bietet somit eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Erstbezieher dieser traumhaften Gartenwohnung in Mariatrost. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einer tollen Wohngegend und Ruhe? Wir haben das Richtige für Sie! In begehrter Lage, am Lichtensternweg, entsteht eine sehr schöne, moderne 3-Zimmerwohnung mit vielen Freiflächen. _In der Bauphase können eventuelle Wünsche Ihrerseits noch berücksichtigt werden._ Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang auf die Terrasse + 2 Zimmer + Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum + Terrasse (ca. 33 m²) + Kellerabteil (ca. 23 m²) Beheizt wird diese Immobilie mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört selbstverständliche auch ein großzügiges Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zu Verfügung (diese sind verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben!). Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00. _Wichtiger Hinweis: _ Nähere Details werden laufend ergänzt. Der Bezug erfolgt im Dezember 2024 Auf den Visualisierungen der Innenräume sehen Sie, wie Sie diese gestaltet können. Selbstverständlich kann diese Wohnung auch als Anlegerobjekt erworben werden: Der Kaufpreis dafür beträgt € 476.393,00 + 20% USt. Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenplätze beträgt € 55.800,00 + 20% USt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnungen liegen in herrlicher Grünruhelage mit schöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost, welche über Wanderwege im Westen und Norden, als auch von der Straßenbahnlinie 1 über die Angelus-Stiege erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Infrastrukturen wie diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte. Auch die Busse 200, 201, 250 und N1 bleiben wenige Gehminuten entfernt stehen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einer tollen Wohngegend und Ruhe? Wir haben das Richtige für Sie! In begehrter Lage, am Lichtensternweg, entsteht eine sehr schöne, moderne 3-Zimmerwohnung mit vielen Freiflächen. _In der Bauphase können eventuelle Wünsche Ihrerseits noch berücksichtigt werden._ Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang auf die Terrasse und in den Garten + 2 Zimmer (1 Zimmer mit einer Ankleide und Zugang auf die zweite Terrasse) + Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum + 2 Terrassen (ca. 30,02 m² und 11,59 m²) + Garten (ca. 180 m²) + Kellerabteil (ca. 26 m²) Beheizt wird diese Immobilie mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört selbstverständliche auch ein großzügiges Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zu Verfügung (diese sind verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben!). Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00. _Wichtiger Hinweis: _ Nähere Details werden laufend ergänzt. Der Bezug erfolgt im Dezember 2024 Auf den Visualisierungen der Innenräume sehen Sie, wie Sie diese gestaltet können. Selbstverständlich kann diese Wohnung auch als Anlegerobjekt erworben werden: Der Kaufpreis dafür beträgt € 680.834,00 + 20% USt. Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenplätze beträgt € 55.800,00 + 20% USt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnungen liegen in herrlicher Grünruhelage mit schöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost, welche über Wanderwege im Westen und Norden, als auch von der Straßenbahnlinie 1 über die Angelus-Stiege erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Infrastrukturen wie diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte. Auch die Busse 200, 201, 250 und N1 bleiben wenige Gehminuten entfernt stehen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]