Eigentumswohnungen in Graz(Stadt)

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baujahr 2010 91 m² Wohnfläche, neuwertig, hochwertigste Ausstattung, maßgefertigte Einbau-Ladenstein-Möbel 3 Zimmer, alter Original-Parkettboden im Wohn-Essbereich (34 m²) Küche integriert in den Wohnbereich Diele, Bad mit bodenebener großer Dusche, Terrassentüre, Steinboden WC mit Waschbecken, Steinboden Gartenterrasse ~ 50 m², überdacht Garten ~ 150 m², ist zurzeit teilweise mit pflegeleichtem Kunstrasen belegt, darunter befindet sich aber Erde und Naturrasen für Liebhaber der Gartenarbeit Kellerabteil 2 Garagenplätze, ebenerdig mit Tageslicht Zentralheizung Ferngas HWB 58 kWh /m²a Alle Fenster und Terrassentüre sind mit zusätzlichen einbruchsicheren Gittern versehen Die gesamte Wohnung ist vollkommen barrierefrei, von der Garage in die Wohnung, in den Garten, alles ohne Stufen auf einer Ebene. Öffentliches Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Grazer Universitätszentrums im beliebten Stadtteil Geidorf. Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Universitäten, Ärzte, Post, Apotheke, sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle notwendigen Einrichtungen sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt erreichbar. Nur wenige Gehminuten zum Stadtpark sowie vom Stadtzentrum entfernt und eine Gehminute entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Hier bietet sich die Gelegenheit! Diese Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet: einen Vorraum / 12,8m²Wohnzimmer mit Küche / 29,02m² / komplette Vorbereitung für eine neue Küche mit neuen Anschlüssen / mit einer Ausgang nach Balkom Zimmer / 17,46m²Zimmer / 14,66m²Zimmer / 17,86m² / mit einer Ausgang nach Balkom Zimmer / 9,61m² / mit einer Ausgang nach Balkom Bad / 3,53m²WC / 1,26m²Balkon / 5,84m²Balkon / 6,76m²Kellerabteil Im Hof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, in dem man die freie Zeit an der frischen Luft genießen kann. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Haus auf einem ausreichend großen Gemeinschaftsparkplatz. Preisinfo: € 450.000, Ein außerbücherliches Darlehen ist vorhanden und muss vom Käufer/in übernommen werden: Laufzeit bis 31.12.2025 mit einem anteiligen Betrag von EUR 3.312,51 per 01.01.2023. Dieses Darlehen wird über die monatlichen Betriebskosten, mit einem anteiligen Betrag von EUR 32,40 von der Hausverwaltung abgerechnet. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und die Wohnung ist mit den besten Materialien auf dem Markt saniert, was seine ausgezeichnete Qualität bestätigt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ein flexibles Raumkonzept. Die Renovierung erfolgte mit hochwertigen Materialien und sorgt für ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Raumaufteilung: Einladender Vorraum Geräumige Küche mit Balkon2 komfortable Schlafzimmer Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Loggia Hochwertig ausgestattetes Badezimmer Separates WCPraktischer Abstellraum Zusätzliches Kellerabteil Besondere Merkmale: Hochwertige Badausstattung Edle Eichenparkettböden Flexible Raumgestaltung mit Anschlüssen für Küchen in Schlafzimmern und großem Raum Qualitativ hochwertige Materialien bei der Sanierung Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Sie können entscheiden, ob Sie 2 Schlafzimmer mit einer großzügigen Wohnküche oder ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein gemütliches Wohnzimmer bevorzugen. Zusammenfassung: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Jakob-Redtenbacher Gasse, Graz, bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die erstklassige Lage, hochwertige Materialien und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Sie wurde gerade frisch saniert und mit qualitätsvollen Materialien ausgestattet. Hochwertige Badausstattung und Parkettböden. Der Grundriss ist variabel, da in einem der Schlafzimmer, sowie in dem großen Raum, jeweils Anschlüsse für die Küche sind. Man kann daher entscheiden, ob man 4 Schlafzimmer mit Wohnküche oder 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer haben möchte. Gute Zimmereinteilung:• Vorraum • 4 Zimmer • Wohn-Esszimmer - Badezimmer • WC • Balkon • Loggiazusätzlich: Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese makellose 3-Zimmer-Wohnung in der Carnerigasse präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, nach einer umfassenden Sanierung. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, die ein modernes und dennoch zeitloses Ambiente schaffen. Raumaufteilung: 3 geräumige Zimmer1 praktischer Abstellraum1 einladende Loggia - perfekt für entspannte Stunden im Freien1 großzügiger Vorraum1 Badezimmer mit stilvollen Fliesen und modernen Armaturen1 separates WCAusstattung: Die Wohnung begeistert mit Parkettböden in den Wohnräumen, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Im Badezimmer und WC wurden hochwertige Fliesen verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu pflegen. Besondere Merkmale: Sanierter Zustand Helle und großzügige Räume Einladende Loggia für gemütliche Stunden im Freien Zentrale Lage in der Carnerigasse Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Fliesen im Badezimmer und WCZusammenfassung: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der Carnerigasse bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Die hochwertige Ausstattung, die gelungene Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Hier erwartet Sie urbanes Wohnen in einer grünen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Immobilientraum zu helfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Ruhig gelegene ca. 80 m² Wohnung zu einem sehr attraktiven Preis zu verkaufen! Kontaktieren Sie mich für eine gemeinsame Besichtigung - es zahlt sich aus! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fritz Furlan unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Eine sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Graz. Diese Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung, eine tolle Lage und ist komplett renoviert. Der Stadtteil Andritz ist eine Top-Adresse für exklusives Wohnen und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Es gibt ein Lebensmittelgeschäft, Bauernmarkt, Schule, Bank, Post, Apotheke, Gastro in der Nähe. Vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn und Bushaltestelle. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in 10 Minuten direkt zum Grazer Hauptplatz. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche + 4,8m² Balkon – sehr gut aufgeteilt - bietet: Vorzimmer / 7,7m²Wohnküche / 16,7m² / mit Ausggang zum Balkon Zimmer / 10.05m²Balkon / 4,8m²Badezimmer / 3,24m²WC / 1,33m²Kellerabteil Vor dem Haus gibt es genügend Platz zum kostenlosen Parken, der von vielen Bewohnern des Hauses genutzt wird. Die Wohnung wurde einer kompletten Renovierung unterzogen und alle elektrischen Leitungen sind neu und entsprechen den höchsten Standards. Die Böden sind komplett neu, die Anschlüsse in der Küche, sowie die sanitären Anlagen in Bad und WC / Komplette Renovierung mit den besten Materialien. Die genannte Wohnung eignet sich zum ruhigen Wohnen in einer der besten Lagen von Graz. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen. Preisinformationen : € 170.000, Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine knapp 60 m2 große Wohnung im Hochparterre eines 1970 erbauten und mittlerweile thermisch sanierten Wohnhauses (Energieklasse B laut Energieausweis 2021). Die Wohnung besteht aus: Vorraum Küche Abstellraum Bad WC zwei Zimmer Alle Räume (mit Ausnahme des Abstellraumes) sind vom Vorraum aus separat begehbar, wodurch die Wohnung auch WG geeignet ist. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof des Wohnhauses steht ein gratis Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft. Der Preis ist eine Verhandlungsbasis. KEINE MAKLERANFRAGEN! Kosten Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen (laut Vorschreibung Jänner 2023): Betriebskosten € 125,14 Heizkosten € 91,38 Rücklage € 51,84 Landesdarlehen € 41,76 Bankdarlehen € 18,53 Gesamtsumme € 328,65 Die Höhe und Restlaufzeit des jeweils ausständigen Landes- und Bankdarlehens (mithilfe derer die Fassadensanierung durchgeführt wurde) werden mir noch durch die Hausverwaltung bekanntgegeben. Lage Die Wohnung befindet sich in der Kalvarienbergstraße, Bezirk Lend. Zwei Supermärkte und eine Bank sind fußläufig gut erreichbar. Die Haltestellen der Buslinien 53, 62 und 67 sowie der Murradweg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Grazer Universität ist von der Wohnung aus in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und hat 3 extra begehbare Zimmer mit schönen und massiven Fischgrätparkettböden, eine eingerichtete Küche, eine kleine Speis und ein Badezimmer mit Wanne. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugeordnete Kellerabteil. Die Vollholztüren sind noch aus dem Art Deco mit Originalbeschlägen und die Wohnung ist mit hohen Räumen ausgestattet. Das Haus wurde von sehr bekannten Architekten (Büro Theiß-Jaksch) errichtet, die u.a. das erste Wiener Hochhaus gebaut haben. Vor 10 Jahren wurde die gesamte Elektrik komplett neu verlegt und auch der E-Kasten ist am Stand der Technik. Die Wohnungseigentümer haben sich bei der Parifizierung gegenseitig vertraglich erlaubt, einen gartenseitigen Balkon zu errichten. Dieser wäre dann von der Küche und dem gartenseitigen Zimmer zu begehen. Ein Parkplatz im Hof ist inkludiert, außerdem gibt es einen eigenen Park zur Mitbenutzung. Die Rücklagen des Hauses belaufen sich derzeit auf ca. € 105.000, Schulen befinden sich in der Nähe. In der angrenzenden Zinzendorfgasse befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, absolute Studenten In-Lokale uvm. Bus und Bim sind zu Fuß leicht erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Karl-Franzens Universität, erstrahlt diese erstklassige Eigentumswohnung in einer wahrhaft zentralen Bestlage. Das majestätische Mehrparteienhaus, in dem sich dieses begehrte Objekt befindet, präsentiert sich in makellosem Zustand und bietet eine beispiellose Infrastruktur, die es zu einer äußerst begehrenswerten Investition macht. Die Veranlagung in diese Immobilie hat sich in den vergangenen Jahren als äußerst gewinnbringend erwiesen, und ihre Wertsteigerung ist beeindruckend. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen äußerst gefragten Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Dieser Stellplatz befindet sich im vierten Untergeschoss einer äußerst gepflegten und großzügig gestalteten Tiefgarage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung selbst, die bequem über einen Aufzug erreicht werden kann, besticht durch ihre hofseitige Ausrichtung, die sie mit reichlich natürlichem Licht durchflutet. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit einer eleganten Kochnische, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-in Dusche ausgestattet, die Komfort und Luxus vereint. Ein zusätzliches WC vervollständigt diese ansprechende Wohnung. Besonders erwähnenswert ist die aktuelle Vermietung dieser Immobilie bis einschließlich September 2024 an einen äußerst zuverlässigen Mieter. Dies gewährleistet eine fortlaufende Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer und macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Tauchen Sie ein in den Charme und die Vorzüge dieses exklusiven Domizils und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 92m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Bezirk Andritz und ist mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung teilt sich dabei wie folgt auf: großer Vorraum Wohnküche3 separat begehbare Schlafzimmer5m² Balkon mit Blick ins Grüne Bad mit Waschmaschinenanschluss WCund einem praktischen Abstellraum. Alle Räume sind dabei getrennt voneinander begehbar. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Fernwärme. Die Wohnung als auch das Wohnhaus wurden vor kurzem komplett saniert. Beim Wohnhaus wurden unter anderem die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und 3-fach verglaste Fenster verbaut. Die Wohnung selbst wurde kernsaniert inkl. neuem Badezimmer und WC und Tausch der gesamten Elektrik. Vom ca. 5m² großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung schauen Sie ins Grüne und können vom Alltag entspannen. Zudem gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Ein separat versperrbarer Tiefgaragenplatz kann um € 25.000 mit erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten des Garagenplatzes liegen bei €35,09.Vor dem Wohnhaus befinden sich zudem nicht zugeteilte Parkplätze. Dank der perfekten Raumaufteilung und der gut angebundenen Lage im Grünen ist die Wohnung vielseitig nutzbar. Sie kann sowohl für Pärchen, Familien mit Kindern oder Wohngemeinschaften genutzt werden. Highlights der Wohnung: helle und separat zugängliche Räume Balkon mit Blick ins Grüneperfekte Raumaufteilungsehr gut angebundene Lage - Radweg ins Stadtzentrum und Straßenbahn- und Buslinien vor der Haustür Wohnung als auch Wohnhaus neu saniert Tiefgaragenparkplatz (kann zusätzlich um € 25.000 erworben werden) Nutzen Sie diese Chance! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Gartenwohnung im Bezirk Lend in absoluter Ruhelage. Die Wohnanlage wurde 2018 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Koch-Ess-Wohnbereich, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangt man in den Eigengarten (ca. 94 qm) mit einer ca. 33 qm großen Holzterrasse. Der Garten ist eben und liebevoll bepflanzt und allseitig eingefriedet. Dem Schlafzimmer ist ebenfalls eine kleine Terrasse angeschlossen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. Ausstattung: Böden: Eiche-Parkett gebürstet bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung mit Insektenschutzgitter Beschattung: Rollos elektrisch Türen: Holz Heizung und WW-Aufbereitung: ZH-Fernwärme, FB-Heizung im Badezimmer Die Küche ist möbliert - EWE Küche mit Miele Geräten (Neupreis ca. EUR 25.000,00). Die Lage ist ausgesprochen gut. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich mehr oder weniger "ums Eck". Die Infrastruktur ist top und dennoch herrscht absolute Ruhe! Der Lendplatz und die Murpromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Fazit: Tolle Wohnung in ausgesprochen schöner Wohnlage!... [Mehr]