Eigentumswohnungen in 8010 Graz

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sonnendurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnprojekt mit lediglich 6 Einheiten. Mit hochwertigen Materialien erbaut und durchdacht aufgeteilt, bietet sie Ihnen ein bestmögliches Wohnerlebnis mit viel Raum zum Genießen und Entspannen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken In ruhiger Sackgasse gelegen bietet sie Ihnen auf den ca. 75,75 m² folgende Aufteilung: - Wohnen/Essen/Kochen 32,01 m² - Zimmer 1 12,25 m² - Zimmer 2 10,50 m² - Bad 7,28 m² - WC 2,40 m² - Vorraum 9,62 m² - Abstellraum 1,69 m² Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen ca. 175,44 m² großen Eigengarten, inklusive Terrasse, einem überdachten Autoabstellplatz (dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert) sowie über ein ca. 5,80 m² großes Kellerabteil. Weitere Informationen zur Ausstattung sowie zur Lage entnehmen Sie bitte den beiliegenden Unterlagen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - ABGEBER ÜBERNIMMT DIE KÄUFERPROVISION Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Ragnitz, in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Ragnitzbad gelegen, wird ein bemerkenswertes Projekt in einmaliger Grünlage verwirklicht.„Am Ragnitzbach“ besticht durch sonnige Südwest Ausrichtung, Blick ins Grüne und attraktiver Ruhelage. Top 4 Zimmer Penthouse Maisonette - mit durchdachter Raumaufteilung. Traum Immobilie in Ragnitz Bestlage! 2. OG: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wc, 1 Laundry Room und Abstellraum unter der Stiege- beide Zimmer haben Ausgang auf einen extra großen Balkon Richtung Süd-West ! 3.OG: großzügiger, offener Wohn Essbereich mit Blick Richtung Süd-west, Schlafbereich mit Ankleide, Badezimmer und WC Extra- große, teilüberdachte Dachterrasse Richtung Süd-west- der Sonne entgegen! Wohnung Schlüsselfertig, inkl Kellerabteil. Parkplatz (überdacht, je 22.000,-) extra zu erwerben. Hebeschiebetüre im Wohnbereich und elektrische Raffstores inklusive - plus E -Vorrichtung beim Parkplatz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <775m Klinik <875m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <475m Universität <1.275m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <350m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.450m Autobahnanschluss <4.950m Bahnhof <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Zentral gelegene 4-Zimmer-Altbauwohnung zu verkaufen! Ab 1. November 2024 steht diese, ideal gelegene Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Badezimmer, WC, Balkon hofseitig mit Kellerabteil zum Verkauf. Die Altbauwohnung wird aktuell als Ordination genutzt und ist mit wenig Renovierungsaufwand auch ideal für eine Großfamilie oder Wohnungsgemeinschaften geeignet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • großer Eingangsbereich • separates WC • großes Wohnzimmer • 3 weitere separate, große helle Zimmer Für Familien oder WGs, welche den Charm und die Vorzüge einer Altbauwohnung schätzen, ergibt sich hier eine einmalige Gelegenheit.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Freifinanzierte loftartige 2-Zimmer-Wohnung (Typ 4) in Graz-Reininghaus Der grüne Leuchtturm in Graz-Reininghaus ist der Green Tower im Quartier 1. Und das ist durchaus wörtlich gemeint. Das vom Atelier Pucher geplante Vorzeigeprojekt ist mit 68 Metern nicht nur eines der höchsten Wohngebäude der Steiermark. Es ermöglicht in jedem der Stockwerke das, was sonst nur in Gartenwohnungen möglich ist. Man spaziert durch die Balkontür und ist im Grünen ? dank der Bepflanzung auf den Balkonen. Noch dazu sieht man von den meisten Wohnungen aus auf den Schloßberg. Als Bewohner einer dieser Wohnungen in Graz-Reininghaus hat man die Innenstadt nicht nur im Blickfeld. Sie ist auch komfortabel mit der Straßenbahn Linie 4 (eigene Haltestelle direkt vor dem Green Tower geplant) oder dem Fahrrad erreichbar. Vorhandene Räume: Bad/WC, Balkon, Gang, Kellerabteil, Schlafzimmer, Wohnküche Anzahlung: EUR 27029.00 1/3 der Anzahlung ist bei Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig; für den Restbetrag stehen mehrere Finanzierungsvarianten zur Auswahl... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sonnendurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnprojekt mit lediglich 6 Einheiten. Mit hochwertigen Materialien erbaut und durchdacht aufgeteilt, bietet sie Ihnen ein bestmögliches Wohnerlebnis mit viel Raum zum Genießen und Entspannen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken In ruhiger Sackgasse gelegen bietet sie Ihnen auf den ca. 92,76 m² folgende Aufteilung: - Wohnen/Essen/Kochen 30 m² - Zimmer 1 14,20 m² - Zimmer 2 10,51 m² - Zimmer 3 10,44 m² - Bad 9,38 m² - WC 2,70 m² - Vorraum 12,69 m² - Abstellraum 2,84 m² Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen ca. 174,40 m² großen Eigengarten, einen überdachten Autoabstellplatz (dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert) sowie über ein ca. 5,80 m² großes Kellerabteil. Weitere Informationen zur Ausstattung sowie zur Lage entnehmen Sie bitte den beiliegenden Unterlagen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - ABGEBER ÜBERNIMMT DIE KÄUFERPROVISION Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist. Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären: - Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 23m2) - 1 Schlafzimmern (ca. 15m2) - 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon - 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - getrenntes WC - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden, Malerei, neue Innentüren usw. Für diese Sanierungsmaßnahmen sind zusätzlich EUR 30.000,- (Rechnungen dazu inkl. Gewährleistung werden übergeben) zu bezahlen. Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor 3 Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Finanzierung direkt bei uns möglich, fragen Sie nach Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte Wohnung in der Merangasse. Die Wohnung ist voll ausgestattet da Sie aktuell für die Kurzzeitvermietung verwendet wird. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Kurzzeitvermietung. Eine Weiterverwendung für die Kurzzeitvermietung ist möglich, ebenfalls kann die gesamte Einrichtung mitübernommen werden. Betriebskosten: 266€ inkl. Heizung und Rücklagen Eckdaten: Wohnfläche ca. 65 m²Kellerabteilperfekte Raumaufteilung TOP Anbindungbeste Infrastruktur Fernwärme (in BK enthalten) 2.OGUnser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines Wohnprojektes mit lediglich 6 Einheiten. Mit hochwertigen Materialien erbaut und durchdacht aufgeteilt, bietet sie Ihnen ein bestmögliches Wohnerlebnis mit viel Raum zum Genießen und Entspannen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken In einer ruhigen Sackgasse gelegen bietet sie Ihnen auf den ca. 72,28 m² folgende Aufteilung: - Wohnen/Essen/Kochen 30,16 m² - Zimmer 1 14,63 m² - Zimmer 2 10,95 m² - Bad 6,02 m² - WC 1,85 m² - Vorraum 6,62 m² - Abstellraum 2,05 m² Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine ca. 41,55 m² große, sonnige Terrasse, einen überdachten Autoabstellplatz (dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert) sowie über ein ca. 5,80 m² großes Kellerabteil. Weitere Informationen zur Ausstattung sowie zur Lage, entnehmen Sie bitte den beiliegenden Unterlagen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - ABGEBER ÜBERNIMMT DIE KÄUFERPROVISION Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Diese perfekt aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses in der Ungergasse 30, nur ca. 12 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die rund 45 m2 große Wohnung besticht durch ihr perfektes Raumkonzept: Von einem geräumigen Vorraum aus gelangt man in das große Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, sowie in die sonnige Küche mit Essplatz. 2 separate Türen ermöglichen den Zugang zu 2 lichtdurchfluteten Zimmern mit einer Raumhöhe von 3,10 m ! Eine Abstellkammer am Gang bietet zusätzlichen Stauraum. Ideale Anlegerwohnung wegen geringer Betriebskosten (brutto 111,- €) und leichter Vermietbarkeit für Singles, Paare oder Studenten-WG. Rücklagen 35,- €/Monat.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Wohnungspaket befinden sich in Grazer Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter in der St.Peter Hauptstraße unweit vom öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Schulzentrum St.Peter entfernt. Es steht ein Wohnungspaket mit zwei bestandsfreien Wohnungen und zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen, welche sich auf zwei Liegenschaften aufteilen, zum Verkauf. In dem modernen Objekt in der St.Peter Hauptstraße 4a, welches im Jahre 2003 errichtet worden ist, befinden sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 71 m² mit einem sonnigen Balkon. Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 37 m² und zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen befinden sich in der im Jahre 2015 errichteten Liegenschaft in der St.Peter Hauptstraße 2/Gluckgasse 1. Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche der Wohnungen von rd. 107 m². Eine der beiden KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze ist derzeit befristet vermietet und erzielt aktuell Mieteinnahmen in Höhe von € 481,56 p.a.. Bei einer Vollvermietung kann ein Nettomietzins in der Höhe von rd. € 16.803,36 p.a. (entspricht einem Nettomietzins von rd. € 1.400,28 p.m.) erzielt werden. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten und beliebtesten Adressen in Graz mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die zwei KFZ-Tiefgaragen Abstellplätze sind zusätzlich um € 60.000,- anzukaufen. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und die Wohnhäuser über moderne Liftanlagen und sehr gepflegten Außenbereichen mit Fahrradabstellplätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter am Beginn der St.Peter Hauptstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark.... [Mehr]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

1-A WOHNLAGE - TERRASSENWOHNUNG - CARPORT - ST. PETER NAHE ORF-PARK DIESE PERFEKTE WOHNUNG befindet sich im 1. Stock (Lift) einer kleinen aber feinen Wohnhausanlage, welche sich durch seine ruhige Lage nahe dem ORF Park besonders auszeichnet. Die Wohnung hat einen modernen anspruchsvollen architektonischen Grundriss bestehend aus einem großzügigen Vorraum, von welchem man einerseits direkt zu einem kleinen aber sehr nützlichen Abstellraum sowie zu einem Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster als auch in das geräumige ca. 33 m² große Wohn-Esszimmer gelangt. Das Wohn-Esszimmer ist durch eine großflächige Fensterfront (Glasschiebeelement) von der großen südseitigen Terrasse getrennt, welche das Highlight der Wohnung ist und auch herrlich zum Verweilen einladet. Im Wohn-Esszimmer ist eine komplett eingerichtete Küche. Der Schlafraum ist vom Wohn-Esszimmer über ein Schrankzimmer erreichbar und hat auch einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung selbst ist mit Parkettböden und teilweise mit Beleuchtungskörpern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist eine Fußbodenheizung! Ein zugeordnetes Carport ist ebenso dabei und auch ein großzügiges Kellerabteil. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]