Eigentumswohnungen in 8630 Mariazell
(Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)
1 bis 6
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OKEigentumswohnung in 8630 Mariazell
€ 279.864,-
8630 Mariazell / 68,77m² / 3 Zimmer
€ 4.069,57 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Terrasse
In Mariazell entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Für die Käufer ist der Erwerb der Wohneinheiten provisionsfrei. Die einzelnen Einheiten bieten zwischen 32 m2 und 66 m2 Wohnnutzfläche, verfügen über 1 - 3 Zimmer und werden schlüsselfertig errichtet. Jede Einheit verfügt über praktische, nahezu unverzichtbare Freiflächen und die Erdgeschosswohnungen haben den zusätzlichen Luxus eines Eigengartens. Somit sollte für jeden Geschmack etwas Passendes dabei sein. Die Wohnungen sind als Ferienwohnsitz aber auch als Hauptwohnsitz nutzbar und nur 2 Autostunden von Wien entfernt. Die Niedrigenergie-Wohnanlage wird umweltfreundlich mit Holzpellets beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über Freiflächen. Außerdem verfügt jede Einheit über Echtholzparkett, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und einen Wellnessbereich mit Sauna, Schiraum mit Schischuhtrockner, Parkplätze optional überdacht und mit E-Ladestationen. HOCHWERTIGES HANDWERKAlle Arbeiten werden von renommierten Unternehmen ausgeführt. Die Küchen werden mit AEG-Geräten ausgestattet. Es kann zwischen drei verschiedenen Designs gewählt werden. Die Austattungsmaterialen wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt. ERHOLUNG VOR DER HAUSTÜREGenießen Sie Ihre wohlverdiente Freizeit mit Ihrer Familie in der direkt angrenzenden Natur. Auch der Erlaufsee liegt in umittelbarer Nähe und lädt im Sommer zu einer angenehmen Abkühlung ein. Die Gemeindealpe und die Bürgeralpe bieten im Sommer als auch im Winter großartige Sportmöglichkeiten. Darüberhinaus können Sie jederzeit die berühmte Mariazeller Basilika zu Fuß erreichen. Für Wildwasserbegeisterte liegt die wunderschöne Salza mit dem Auto gut erreichbar in der Nähe, Hobbyastronom Innen können die geringe Lichtverschmutzung ausnutzen und von der Sternwarte Mariazell aus den Himmel erkunden, Langläufer Innen kommen auf den gut ausgebauten Loipen des Mariazellerlands ganz auf ihre Kosten, Hobbypilot Innen werden es schwer haben eine Unterkunft zu finden, die näher am Flugplatz Mariazell liegt, Schifahrer Innen und Snowboarder Innen, die neben der Bürgeralpe etwas Neues entdecken wollen, haben mit Ötscher, Gemeindealpe, Annaberg und Niederalpl noch zahlreiche andere Schigebiete in der Nähe zur Auswahl und Bierbegeisterte werden kaum wo ein frischeres Bier als das „Girrer Bräu“ im Brauhaus Mariazell finden. DIE LAGEOb mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder zu Fuß – hier kommen Sie immer gut voran! Das wunderschöne Mariazell liegt nur 2 Autostunden von Wien entfernt. Die fußläufige Lage zur Talstation Bürgeralpe, der mit dem Fahrrad erreichbare Erlaufsee und die nahgelegenen Ötschergräben sind nur einige der Highlights dieses schönen Projekts. Auch die unmiittelbare Nähe zur Gemeindealpe biete eine Reihe von Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Außerdem liegt die bekannte Mariazeller Basilika fußläufig vom Bauprojekt entfernt und bietet eine zusätzlich Ausflugsmöglichkeitt für Groß und Klein. DIE WOHNUNGBei dieser konkreten Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Gartenwohnung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zum WC, einem separaten Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. den Eigengarten. DIE KOSTENKaufnebenkosten: · Grunderwerbsteuer (3,5 % von Kaufpreis plus Vertragserrichtungs- und -abwicklungskosten) · Gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1 % von Kaufpreis plus Vertragserrichtungs- und -abwicklungskosten) · Kosten für Vertragserrichtung, treuhändige und grundbücherliche Abwicklung (1,5 % des Kaufpr. zzgl. 20 % USt. und Barauslagen, ca. € 200) · Netzbereitstellungsentgelt zum Erwerb des Strombezugsrechts: ca. € 1.300 · Zusätzliches Netzbereitstellungsentgelt für E-Ladestation: ca. € 1.000 · Beglaubigungskosten, Anderkontospesen: ca. € 1.000 · Keine Maklerprovision für die/den Käuferin/Käufer Bei der Nutzung der Wohnung als Zweitwohnsitz (nicht als Hauptwohnsitz) bzw. bei Leerstand, fällt eine jährliche Zweitwohnsitz- bzw. Leerstandsabgabe i.d.H.v. € 8 pro m² Nutzfläche pro Jahr an die Stadtgemeinde Mariazell an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 35,9m² / 2 Zimmer
€ 1.587,74 / m²
#möbliert
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gut gepflegten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36m². Lage: Mariazell ist ein malerischer Ort in der Steiermark, Österreich, der für seine atemberaubende Landschaft, historische Bedeutung und als bedeutendes kulturelles und religiöses Zentrum bekannt ist. Die 36m² große Wohnung ist optimal geschnitten und bietet ein komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, das als Schlaf- und Wohnbereich genutzt werden kann. Betriebskosten sind 45, Euro/Monat. Reperaturrücklage sind 25, Euro/Monat Die Wohnung ist bereits teilweise möbliert, was den Einstieg in die Vermietung oder Nutzung erleichtert. Die Immobilie bietet ein gutes Investitionspotenzial. Mariazell zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an, darunter Pilger, Touristen und Naturliebhaber. _Denken Sie bitte daran, bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können! _ _Ich freue mich auf Ihre Anfrage._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8630 Mariazell
Himmlische (Ferien)wohnung in Mariazell!
€ 298.966,-
8630 Mariazell / 69m² / 3 Zimmer
€ 4.332,84 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Top 5 - 3-Zimmer Wohnung mit wunderschönem Fernblick! + Das Projekt + In Mariazell, direkt am Fuße der Bürgeralpe, befindet sich unser 2023 fertiggestelltes Bauvorhaben mit 32 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Bester Wohnkomfort, eine traumhafte Aussicht in die Landschaft, ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, gute Nahversorgung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Ferienfeeling im und vor dem Haus! Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wurde das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigenergiehauses und nach den strengen Kriterien der steiermärkischen Bauordnung errichtet. Geheizt wird mittels Pelletheizung. Die exzellente Wärmedämmung sowie die Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden. Bei unserem Projekt haben Sie außerdem die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz mit E-Ladestation zu erwerben: Denn die Zukunft des Individualverkehrs ist elektrisch - auch abseits der urbanen Gebiete. + Die Wohnung + Die Wohnung ist schlüsselfertig und inklusive hochwertiger Küchen mit AEG-Geräten fertiggestellt. Sie besticht durch helle Wohnräume, einen gut durchdachten Grundriss und einem südwestseitigen Balkon mit traumhaften Blick auf das Mariazellerland. Die elegante und stilvolle Ausstattung (Eichenparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, modernen Sanitärausstattungen und elektrischen Außenrollos) machen diese Wohnung zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Ihre zukünftige Wohnung ist sofort bezugsfertig und dem raschen Einzug nach Übergabe steht nichts mehr im Wege! Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen gut als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Zudem ist auch eine touristische (Kurzzeit) Vermietung erlaubt. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Sonnige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise Südwestseitige Freiflächen Traumhafter Ausblick und Nähe zur Natur Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Moderne Markenküchen inkludiert Moderne Fußbodenheizung Hochwertig Ausstattung (Eichenparkett, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, AEG-Küchengeräte etc.) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Elektrisch betriebene Außenrollos Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 2) Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher in Haus 1 Anschluss an das Glasfasernetz Hauseigener Wellnessbereich mit Sauna Exzellente Anbindung und Nahversorgung Liftkomfort für barrierefreien Zugang Ökologische Beheizung mittels Pelletheizung E-Ladestationen für Elektroautos Sportliche Aktiv - das ganze Jahr Skiraum mit Skischuhtrockner Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (im Freien): 10.000 Euro PKW-Abstellplatz Nr. 10 (im Freien, behindertengerecht): 12.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 16.000 Euro PKW-Carport (überdacht mit eigener E-Ladestation): 20.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (im Freien) pro Monat brutto: 55 Euro Miete PKW-Carport (überdacht) pro Monat brutto: 85 Euro + Kontakt + Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at Optional erwerbbare Stellplätze ab 10.000 €.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 69m² / 3 Zimmer
€ 4.345,86 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 299.864,-#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Top 1 - 3-Zimmer Wohntraum mit Garten! + Das Projekt + In Mariazell, direkt am Fuße der Bürgeralpe, befindet sich unser 2023 fertiggestelltes Bauvorhaben mit 32 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Bester Wohnkomfort, eine traumhafte Aussicht in die Landschaft, ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, gute Nahversorgung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Ferienfeeling im und vor dem Haus! Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wurde das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigenergiehauses und nach den strengen Kriterien der steiermärkischen Bauordnung errichtet. Geheizt wird mittels Pelletheizung. Die exzellente Wärmedämmung sowie die Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden. Bei unserem Projekt haben Sie außerdem die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz mit E-Ladestation zu erwerben: Denn die Zukunft des Individualverkehrs ist elektrisch - auch abseits der urbanen Gebiete. + Die Wohnung + Die Wohnung ist schlüsselfertig und inklusive hochwertiger Küchen mit AEG-Geräten fertiggestellt. Sie besticht durch helle Wohnräume, einen gut durchdachten Grundriss und einer südwestseitigen Terrasse inkl. Garten. Die elegante und stilvolle Ausstattung (Eichenparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, modernen Sanitärausstattungen und elektrischen Außenrollos) machen diese Wohnung zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Ihre zukünftige Wohnung ist sofort bezugsfertig und dem raschen Einzug nach Übergabe steht nichts mehr im Wege! Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen gut als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Zudem ist auch eine touristische (Kurzzeit) Vermietung erlaubt. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Sonnige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise Südwestseitige Freiflächen Traumhafter Ausblick und Nähe zur Natur Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Moderne Markenküchen inkludiert Moderne Fußbodenheizung Hochwertig Ausstattung (Eichenparkett, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, AEG-Küchengeräte etc.) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Elektrisch betriebene Außenrollos Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 2) Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher in Haus 1 Anschluss an das Glasfasernetz Hauseigener Wellnessbereich mit Sauna Exzellente Anbindung und Nahversorgung Liftkomfort für barrierefreien Zugang Ökologische Beheizung mittels Pelletheizung E-Ladestationen für Elektroautos Sportliche Aktiv - das ganze Jahr Skiraum mit Skischuhtrockner Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (im Freien): 10.000 Euro PKW-Abstellplatz Nr. 10 (im Freien, behindertengerecht): 12.000 Euro PKW-Carport (überdacht): 16.000 Euro PKW-Carport (überdacht mit eigener E-Ladestation): 20.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (im Freien) pro Monat brutto: 55 Euro Miete PKW-Carport (überdacht) pro Monat brutto: 85 Euro + Kontakt + Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8630 Mariazell
€ 149.719,-
8630 Mariazell / 32,1m² / 1 Zimmer
€ 4.664,14 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Terrasse
In Mariazell entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Für die Käufer ist der Erwerb der Wohneinheiten provisionsfrei. Die einzelnen Einheiten bieten zwischen 32 m2 und 66 m2 Wohnnutzfläche, verfügen über 1 - 3 Zimmer und werden schlüsselfertig errichtet. Jede Einheit verfügt über praktische, nahezu unverzichtbare Freiflächen und die Erdgeschosswohnungen haben den zusätzlichen Luxus eines Eigengartens. Somit sollte für jeden Geschmack etwas Passendes dabei sein. Die Wohnungen sind als Ferienwohnsitz aber auch als Hauptwohnsitz nutzbar und nur 2 Autostunden von Wien entfernt. Die Niedrigenergie-Wohnanlage wird umweltfreundlich mit Holzpellets beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über Freiflächen. Außerdem verfügt jede Einheit über Echtholzparkett, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und einen Wellnessbereich mit Sauna, Schiraum mit Schischuhtrockner, Parkplätze optional überdacht und mit E-Ladestationen. HOCHWERTIGES HANDWERKAlle Arbeiten werden von renommierten Unternehmen ausgeführt. Die Küchen werden mit AEG-Geräten ausgestattet. Es kann zwischen drei verschiedenen Designs gewählt werden. Die Austattungsmaterialen wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt. ERHOLUNG VOR DER HAUSTÜREGenießen Sie Ihre wohlverdiente Freizeit mit Ihrer Familie in der direkt angrenzenden Natur. Auch der Erlaufsee liegt in umittelbarer Nähe und lädt im Sommer zu einer angenehmen Abkühlung ein. Die Gemeindealpe und die Bürgeralpe bieten im Sommer als auch im Winter großartige Sportmöglichkeiten. Darüberhinaus können Sie jederzeit die berühmte Mariazeller Basilika zu Fuß erreichen. Für Wildwasserbegeisterte liegt die wunderschöne Salza mit dem Auto gut erreichbar in der Nähe, Hobbyastronom Innen können die geringe Lichtverschmutzung ausnutzen und von der Sternwarte Mariazell aus den Himmel erkunden, Langläufer Innen kommen auf den gut ausgebauten Loipen des Mariazellerlands ganz auf ihre Kosten, Hobbypilot Innen werden es schwer haben eine Unterkunft zu finden, die näher am Flugplatz Mariazell liegt, Schifahrer Innen und Snowboarder Innen, die neben der Bürgeralpe etwas Neues entdecken wollen, haben mit Ötscher, Gemeindealpe, Annaberg und Niederalpl noch zahlreiche andere Schigebiete in der Nähe zur Auswahl und Bierbegeisterte werden kaum wo ein frischeres Bier als das „Girrer Bräu“ im Brauhaus Mariazell finden. DIE LAGEOb mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder zu Fuß – hier kommen Sie immer gut voran! Das wunderschöne Mariazell liegt nur 2 Autostunden von Wien entfernt. Die fußläufige Lage zur Talstation Bürgeralpe, der mit dem Fahrrad erreichbare Erlaufsee und die nahgelegenen Ötschergräben sind nur einige der Highlights dieses schönen Projekts. Auch die unmiittelbare Nähe zur Gemeindealpe biete eine Reihe von Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Außerdem liegt die bekannte Mariazeller Basilika fußläufig vom Bauprojekt entfernt und bietet eine zusätzlich Ausflugsmöglichkeitt für Groß und Klein. DIE WOHNUNGBei dieser konkreten Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer-Gartenwohnung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zum Badezimmer ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, WM-Anschluß und WC und einen Wohn-Schlaf-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. den Eigengarten. DIE KOSTENKaufnebenkosten: · Grunderwerbsteuer (3,5 % von Kaufpreis plus Vertragserrichtungs- und -abwicklungskosten) · Gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1 % von Kaufpreis plus Vertragserrichtungs- und -abwicklungskosten) · Kosten für Vertragserrichtung, treuhändige und grundbücherliche Abwicklung (1,5 % des Kaufpr. zzgl. 20 % USt. und Barauslagen, ca. € 200) · Netzbereitstellungsentgelt zum Erwerb des Strombezugsrechts: ca. € 1.300 · Zusätzliches Netzbereitstellungsentgelt für E-Ladestation: ca. € 1.000 · Beglaubigungskosten, Anderkontospesen: ca. € 1.000 · Keine Maklerprovision für die/den Käuferin/Käufer Bei der Nutzung der Wohnung als Zweitwohnsitz (nicht als Hauptwohnsitz) bzw. bei Leerstand, fällt eine jährliche Zweitwohnsitz- bzw. Leerstandsabgabe i.d.H.v. € 8 pro m² Nutzfläche pro Jahr an die Stadtgemeinde Mariazell an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8630 Mariazell
€ 148.251,-
8630 Mariazell / 32,1m² / 1 Zimmer
€ 4.618,41 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten
In Mariazell entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Für die Käufer ist der Erwerb der Wohneinheiten provisionsfrei. Die einzelnen Einheiten bieten zwischen 32 m2 und 66 m2 Wohnnutzfläche, verfügen über 1 - 3 Zimmer und werden schlüsselfertig errichtet. Jede Einheit verfügt über praktische, nahezu unverzichtbare Freiflächen und die Erdgeschosswohnungen haben den zusätzlichen Luxus eines Eigengartens. Somit sollte für jeden Geschmack etwas Passendes dabei sein. Die Wohnungen sind als Ferienwohnsitz aber auch als Hauptwohnsitz nutzbar und nur 2 Autostunden von Wien entfernt. Die Niedrigenergie-Wohnanlage wird umweltfreundlich mit Holzpellets beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über Freiflächen. Außerdem verfügt jede Einheit über Echtholzparkett, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und einen Wellnessbereich mit Sauna, Schiraum mit Schischuhtrockner, Parkplätze optional überdacht und mit E-Ladestationen. HOCHWERTIGES HANDWERKAlle Arbeiten werden von renommierten Unternehmen ausgeführt. Die Küchen werden mit AEG-Geräten ausgestattet. Es kann zwischen drei verschiedenen Designs gewählt werden. Die Austattungsmaterialen wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt. ERHOLUNG VOR DER HAUSTÜREGenießen Sie Ihre wohlverdiente Freizeit mit Ihrer Familie in der direkt angrenzenden Natur. Auch der Erlaufsee liegt in umittelbarer Nähe und lädt im Sommer zu einer angenehmen Abkühlung ein. Die Gemeindealpe und die Bürgeralpe bieten im Sommer als auch im Winter großartige Sportmöglichkeiten. Darüberhinaus können Sie jederzeit die berühmte Mariazeller Basilika zu Fuß erreichen. Für Wildwasserbegeisterte liegt die wunderschöne Salza mit dem Auto gut erreichbar in der Nähe, Hobbyastronom Innen können die geringe Lichtverschmutzung ausnutzen und von der Sternwarte Mariazell aus den Himmel erkunden, Langläufer Innen kommen auf den gut ausgebauten Loipen des Mariazellerlands ganz auf ihre Kosten, Hobbypilot Innen werden es schwer haben eine Unterkunft zu finden, die näher am Flugplatz Mariazell liegt, Schifahrer Innen und Snowboarder Innen, die neben der Bürgeralpe etwas Neues entdecken wollen, haben mit Ötscher, Gemeindealpe, Annaberg und Niederalpl noch zahlreiche andere Schigebiete in der Nähe zur Auswahl und Bierbegeisterte werden kaum wo ein frischeres Bier als das „Girrer Bräu“ im Brauhaus Mariazell finden. DIE LAGEOb mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder zu Fuß – hier kommen Sie immer gut voran! Das wunderschöne Mariazell liegt nur 2 Autostunden von Wien entfernt. Die fußläufige Lage zur Talstation Bürgeralpe, der mit dem Fahrrad erreichbare Erlaufsee und die nahgelegenen Ötschergräben sind nur einige der Highlights dieses schönen Projekts. Auch die unmiittelbare Nähe zur Gemeindealpe biete eine Reihe von Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Außerdem liegt die bekannte Mariazeller Basilika fußläufig vom Bauprojekt entfernt und bietet eine zusätzlich Ausflugsmöglichkeitt für Groß und Klein. DIE WOHNUNGBei dieser konkreten Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer-Balkonwohnung im 1.Obergeschoß. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zum Badezimmer ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, WM-Anschluß und WC und einen Wohn-Schlaf-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon. DIE KOSTENKaufnebenkosten: · Grunderwerbsteuer (3,5 % von Kaufpreis plus Vertragserrichtungs- und -abwicklungskosten) · Gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1 % von Kaufpreis plus Vertragserrichtungs- und -abwicklungskosten) · Kosten für Vertragserrichtung, treuhändige und grundbücherliche Abwicklung (1,5 % des Kaufpr. zzgl. 20 % USt. und Barauslagen, ca. € 200) · Netzbereitstellungsentgelt zum Erwerb des Strombezugsrechts: ca. € 1.300 · Zusätzliches Netzbereitstellungsentgelt für E-Ladestation: ca. € 1.000 · Beglaubigungskosten, Anderkontospesen: ca. € 1.000 · Keine Maklerprovision für die/den Käuferin/Käufer Bei der Nutzung der Wohnung als Zweitwohnsitz (nicht als Hauptwohnsitz) bzw. bei Leerstand, fällt eine jährliche Zweitwohnsitz- bzw. Leerstandsabgabe i.d.H.v. € 8 pro m² Nutzfläche pro Jahr an die Stadtgemeinde Mariazell an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]