2278 Eigentumswohnungen in Salzburg

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gemütliche Ferienwohnung mit Loggia und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss des Appartementhauses "Casa Alpina" mit Personenlift. Auf der Loggia genießen Sie Ihren Morgenkaffee an schönen Sommertagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 41,71 m² zzgl. Loggia von ca. 9,15 m² und einem Balkon von ca. 5,53 m² sowie ein Dachbodenabteil. Als besonderes Highlight gehört zur Wohnung einer der wenigen Tiefgaragenabstellplätze im Haus. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Loggia und Balkon Im Untergeschoss des Appartementhauses stehen ein Hallenbad, Sauna, ein Tischtennisraum und ein Skikeller allen Eigentümern zur Verfügung. Dort finden sich auch der Waschkeller und Kellerabteile. Um das Wohl der Eigentümer kümmert sich ein Hausmeister. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Die gemütliche Ferienwohnung mit Loggia und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss des Appartementhauses "Casa Alpina" mit Personenlift. Auf der Loggia genießen Sie Ihren Morgenkaffee an schönen Sommertagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 41,71 m² zzgl. Loggia von ca. 9,15 m² und einem Balkon von ca. 5,53 m² sowie ein Dachbodenabteil. Als besonderes Highlight gehört zur Wohnung einer der wenigen Tiefgaragenabstellplätze im Haus. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Loggia und Balkon Im Untergeschoss des Appartementhauses stehen ein Hallenbad, Sauna, ein Tischtennisraum und ein Skikeller allen Eigentümern zur Verfügung. Dort finden sich auch der Waschkeller und Kellerabteile. Um das Wohl der Eigentümer kümmert sich ein Hausmeister. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die "Casa Alpina" befindet sich in zentraler Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet! In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schattberg X-Press und steigen in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten ein. Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerrouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspass.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Mehr vom Leben im Urlaubsparadies Sie verdienen das Beste im Leben! Mehr Wohnkomfort, mehr Lebensqualität, mehr Freizeitwert. Daher dürfen wir Ihnen voller Stolz unsere Premium Eigentumswohnungen in der Schloßstraße in Kaprun vorstellen: In einzigartiger Lage direkt bei der Burg Kaprun und umrahmt von der traumhaften Bergwelt realisieren wir Ihren Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau. Die 3-Zimmer Wohnung mit schönem Privatgarten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 78 m² Wohnfläche ca. 80 m² großer Privatgarten mit ca. 19 m² Terrasse stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz Wohnbauförderung möglich! Z.B. bis zu € 55.600,- für Jungfamilien Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Wohnen, wo andere Urlaub machen Am Fuße des schneebedeckten Kitzsteinhorn Gletschers liegt die überaus beliebte Urlaubsdestination Kaprun. Mit der Vielzahl an Naturschönheiten und Freizeitangeboten begeistert der malerische Ort sowohl Erholungs- als auch Erlebnissuchende gleichermaßen und bietet beste Voraussetzungen für eine ideale Work-Life-Balance. Ihr neues Zuhause in der Schloßstraße liegt nur wenige Meter von der historischen Burg Kaprun entfernt und zusammen mit dem Familienberg Maiskogel, dem schönen Ortskern und den Blick ins Salzachtal bietet sich Ihnen ein außergewöhnlich schönes Panorama mit Postkarten-Flair. Wander- und Laufwege liegen direkt vor Ihrer Tür und der Skibus, der unmittelbar beim Haus hält, bringt Sie bequem zu der Gletscher-Talstation. Im Ortszentrum befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Nachtlokale. Die hervorragende Infrastruktur komplettiert die ausgezeichnete Wohnqualität. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Kaprun... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Singletraum mit Blick auf dem Gaisberg - schlicht und gemütlich sowie zentral! Top Anbindung und Infrastruktur! Im Stadtteil Schallmoos, angrenzend an das Andre-Viertel, befindet sich diese zentralgelegene, sehr gemütliche und schlichte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift und ist nahezu perfekt für Singles, Pärchen oder Pendler. Hervorzuheben ist die bezaubernde Loggia mit herrlichem Blick auf den Gaisberg. Als weiteres Highlight zeigt sich ein innenhofartig angelegter, großzügiger Gemeinschaftsgarten, der für die Bewohner als Ruhe Oase mit nutzbar ist. Die praktikable Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, abgetrennten Bad mit Wanne und WC, sowie den offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche. Der Hauptwohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Bad sind verfliest. Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, mit nutzbar sind ein Fahrradraum und ein Trockenraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine mit Münzeinwurf. Sollte ich Ihr Interesse an dieser gemütlicher und einfacher Garcionerre nahe dem Salzburger Zentrum geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe unter [Tel] (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, Volksschulen, NMS, sind unmittelbar vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist weniger als 1 Km entfernt , ansonsten genießen Sie alle Vorzüge der Einkaufsvielfalt im Stadtzentrum. Öffentlicher Verkehr: 50 Meter neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Obuslinie 2. Der Hauptbahnhof befindet sich in knapp 2 km Entfernung. Autobahnanschluss Salzburg Nord bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Lage: Im Salzburger Stadtteil Schallmoos, angrenzend am Andre- Viertel mit Nähe zum Zentrum.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Für Open House Termin Buchungen: Den nachstehenden Link kopieren und im Browser einfügen und Termin Buchen!!!!! https://www.remax.at/1615-6030 "Exklusive Maisonettewohnung mit unverbaubarem Blick auf den Wolfgangsee in St.Gilgen." Diese moderne Maisonettewohnung mit atemberaubendem Blick auf den Wolfgangsee ist Teil eines Neubaus aus dem Jahr 2018 und erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von über 2170 m². Eckdaten: - Baujahr: 2018/Fertigstellung und Erstbezug 2021 - Gesamtgrundstücksfläche: über 2170 m² - Wohnfläche: 76 m²/auf 2 Ebene + 3 Terrassen + 3 kleinere Gärten/Grünflächen - Wohn-Esszimmer: ca.40 m² - Anzahl der Terrassen: 3, darunter zwei Südterrasse -Anzahl der Garten/Grünflächen: 3 in zwei Richtungen - Tiefgaragenplatz mit eigenem Anteil - Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 18 -Erdwärmepumpe -Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Rep. Rückl. und gesetzl. USt. ? 424. -Bezug ab Juli 2024 -komplett möbliert Facts und Highlights: - Modernste Bauausstattung und hochwertigste Materialien für zeitgemäßen Wohnkomfort - Die geräumige Maisonettewohnung bietet ein Wohn-Esszimmer mit großzügigen ca. 40 m² und zwei Terrassenausgängen, eine davon mit Südausrichtung, für einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee. - Die ruhige Lage in leichter Hanglage verspricht absolute Erholung und Entspannung. - Drei Terrassen sowie drei kleine Garten- /Grünflächen bieten zusätzlichen Freiraum und gestatten ein Leben im Einklang mit der Natur. Lage St.Gilgen am Wolfgangsee liegt ca. 25 km östlich von der Stadt Salzburg entfernt und ist einer der schönsten Orte im beliebten Salzkammergut. Mit dem herrlichen Weitblick zum See und umliegenden Bergen sind Garant für ein hohes Maß an Lebensqualität. Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen von St.Gilgen. Der Kaufpreis für das Wohnungseigentumsobjekt an W (Wohnung) samt Einrichtung ist als Richtpreis ab EUR 541.200. festgelegt- und ? der Kaufpreis für das Wohnungseigentumsobjekt an G (KFZ Abtsellplatz) ist als Richtpreis ab EUR 19.200. festgelegt. ? Diese Angaben dienen sowohl als Richtlinie als auch Ausgangspunkt für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das in diesem Fall zur Anwendung kommt. Die finale und endgültige Entscheidung über die vorliegenden Kaufangebote unterliegt der Zustimmung der Auftraggeberin. "Für Open House Termin Buchungen: Den nachstehenden Link kopieren und im Browser einfügen und Termin Buchen!!!!! https://www.remax.at/1615-6030 Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie das Exposé zu diesem Objekt per E-Mail anfragen. "Gemäß der Datenschutzgrundverordnung können wir ausschließlich nur schriftliche Anfragen bearbeiten." IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Hinweis: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und einen PKW-Stellplatz, welche im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses gelegen ist und sich im schönen Salzburger Stadtteil Gnigl befindet. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar großzügiger Vorraum Küche mit Fenster, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten sehr heller Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon geräumiger Schlafbereich angrenzend zum Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluß 1 PKW-Stellplatz ist vorhanden Kellerabteil etc... Willkommen in Salzburg, der charmanten Stadt mit dem besonderen Flair! Hier befindet sich Ihre Traumimmobilie, die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung sind. Auf einer Nutzfläche von ca. 62m² bietet diese Wohnung im Erdgeschoss alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und einen PKW-Stellplatz, welche im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses gelegen ist und sich im schönen Salzburger Stadtteil Gnigl befindet. DETAILS ZUR IMMOBILIE: gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar großzügiger Vorraum Küche mit Fenster, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten sehr heller Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon geräumiger Schlafbereich angrenzend zum Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluß 1 PKW-Stellplatz ist vorhanden Kellerabteil etc... Willkommen in Salzburg, der charmanten Stadt mit dem besonderen Flair! Hier befindet sich Ihre Traumimmobilie, die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung sind. Auf einer Nutzfläche von ca. 62m² bietet diese Wohnung im Erdgeschoss alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Die modernisierte Ausstattung, bestehend aus Fliesen und Laminat, verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen. Die 3 Zimmer der Wohnung bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer, hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Ein absolutes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche, die mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einer Fensterfront, einer Dusche. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist optimal. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren, sind schnell und bequem zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Salzburg zu verwirklichen und gönnen Sie sich ein neues Zuhause in einer der schönsten Städte Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil Gnigl. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Die Wohnung mit Blick auf den Kapuzinerberg, Ausrichtung nach Südwesten, mit einem Flächenausmaß von ca. 83 m² zzgl. Balkon mit ca. 4 m² liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) des Wohnhauses. Aufgrund der guten Aufteilung steckt in dieser Wohnung viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive sowie auch zur Eigennutzung. Durch die gute Situierung - Nähe Linzergasse - befindet sich die Wohnung in zentraler Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle weiteren Räume. Die räumlich getrennte Küche ist möbliert und verfügt zudem über ein großes Fenster, durch welches viel Tageslicht in den Raum gelangt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung, ein gut erhaltener Kachelofen, welcher für wohlige Wärme sorgt. Zudem gelangt man über das Wohnzimmer auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, mit Blick Richtung Stadt Salzburg sowie den Kapuzinerberg. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Bidet Die Wohnung mit Blick auf den Kapuzinerberg , Ausrichtung nach Südwesten , mit einem Flächenausmaß von ca. 83 m² zzgl. Balkon mit ca. 4 m² liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) des Wohnhauses. Aufgrund der guten Aufteilung steckt in dieser Wohnung viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive sowie auch zur Eigennutzung . Durch die gute Situierung - Nähe Linzergasse - befindet sich die Wohnung in zentraler Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur . Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle weiteren Räume. Die räumlich getrennte Küche ist möbliert und verfügt zudem über ein großes Fenster , durch welches viel Tageslicht in den Raum gelangt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung, ein gut erhaltener Kachelofen , welcher für wohlige Wärme sorgt. Zudem gelangt man über das Wohnzimmer auf den südwestlich ausgerichteten Balkon , mit Blick Richtung Stadt Salzburg sowie den Kapuzinerberg. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Bidet ausgestattet und verfügt ebenso über ein großes Fenster - das WC ist separat angeordnet. Ein Abstellraum bietet, zusätzlich zum eigenen Kellerabteil im Untergeschoss, viel Stauraum. Festzustellen ist, dass entsprechender Renovierungsbedarf gegeben ist. Entsprechende Angebote liegen hierfür bereits vor. Raumeinteilung: Vorraum/Flur, WC separat, Bad (mit Wanne), Küche eingerichtet, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon/ Loggia; Kellerabteil Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche etc. sowie allgemeine überdachte Parkflächen (Carports) im Hof stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral mittels Fernwärme , die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Darüber hinaus rundet die gepflegte und begrünte Gemeinschaftsterrasse im 1. Obergeschoß das Angebot ab. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Jung, dynamisch, zentral - das ist der nördlich des Kapuzinerbergs gelegene Stadtteil Schallmoos, ein wahrer Magnet für diejenigen, die das Leben am pulsierenden Herzen einer Stadt lieben. Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage befindet. Der Altstadtkern sowie die Linzergasse, wo sich sowohl viele Shops als auch eine florierende Gastronomie befinden, sind in nur wenigen Rad- oder Gehminuten erreichbar. Vor allem für Kunst- und Kulturinteressierte hat dieser Stadtteil viel zu bieten, denn das Tanzstudio SEAD, die Musik-Bar Rockhouse und das Kleine Theater sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. …) sind in der Nähe. Auch die Verkehrslage ist hervorragend - Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn für den Autofahrer sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die gemütliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit lediglich 7 Wohneinheiten, im beliebten Stadtteil Leopoldskron. Die einladende und äußerst ruhig gelegene Wohnung ist besonders für Familien geeignet, da sie ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben bietet. Die räumliche Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnerlebnis, welche Komfort und Behaglichkeit vereint. Vom geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich sind sämtliche Zimmer separat zugänglich, was eine optimale Raumnutzung und Privatsphäre gewährleisteten. Der helle und großzügige Wohnbereich, mit angrenzendem Essbereich schafft einen kommunikativen Treffpunkt für die ganze Familie. Dieser verfügt über einen Kaminanschluss, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Süd-Loggia, die zu gemütlichen Momenten im Freien einlädt. Ebenfalls steht ein komfortables Schlafzimmer zur Verfügung, das Zugang zu einem weiteren Balkon bietet, Die gemütliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit lediglich 7 Wohneinheiten, im beliebten Stadtteil Leopoldskron. Die einladende und äußerst ruhig gelegene Wohnung ist besonders für Familien geeignet, da sie ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben bietet. Die räumliche Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnerlebnis, welche Komfort und Behaglichkeit vereint. Vom geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich sind sämtliche Zimmer separat zugänglich, was eine optimale Raumnutzung und Privatsphäre gewährleisteten. Der helle und großzügige Wohnbereich, mit angrenzendem Essbereich schafft einen kommunikativen Treffpunkt für die ganze Familie. Dieser verfügt über einen Kaminanschluss, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Süd-Loggia, die zu gemütlichen Momenten im Freien einlädt. Ebenfalls steht ein komfortables Schlafzimmer zur Verfügung, das Zugang zu einem weiteren Balkon bietet, sowie drei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einer Waschmaschine und einem Fenster ausgestattet. Die Toilette ist getrennt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Ruhig und dennoch zentral liegt diese Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Leopoldskron. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks, dem Leopoldskroner Weiher sowie der Alm, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, sowie das Naturschutzgebiet rund um den Weiher sind bequem erreichbar. Einerseits kann die ruhige, grüne Umgebung genossen werden, andererseits auch schnell und unkompliziert das pulsierende Leben der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige kleine Geschäfte, Restaurants, Kindergarten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Top Zentrumslage + Perfekte Infrastruktur + Ruhelage + Balkon + 3.OG + Hell und Sonnig! Jetzt zugreifen! Diese Wohnung lässt Ihren Wünschen und Bedürfnissen jeglichen Spielraum. Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung und dem Genuss dieser absoluten Prestigelage! Die zum Verkauf stehende Wohnung, ist ein einzigartiges Highlight für alle, die sich ihren Wohntraum ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Bauanzeige sieht einen Grundriss mit Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, zwei separate WC`s und einen Technikraum für die geplante Luftwärmepumpe vor. Über das ostseitig augerichtete Zimmer, gelangen Sie auf den ruhigen, in den Felsen mündenden Balkon. Der Einbau einer Luftwärmepumpe, als nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem, ist bei diesem Objekt technisch möglich und vollendet den stilvollen Altbau- mit moderner Technik. Die Pläne wurden für Sie bereits behördlich eingereicht. Alle Genehmigungen bezüglich Umplanung, Denkmalschutz, Heizung, Fenster, etc. wurden bzw. werden von Verkäufer noch für Sie eingeholt. Das Motto für dieses Stadtjuwels lautet: 3, 2, 1 und LOS! Wohnfläche: ca. 79,76 m² + Balkon: ca. 3 m² Kaufpreis: € 749.000.- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese Wohnung ist umgeben von viel Grün zwischen den Stadtteilen Riedenburg und Maxglan. Die ca. 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (im 3. Obergeschoss) des Wohnhauses. Die Aufteilung ist perfekt, alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Das große Wohnzimmer mit überdachter Loggia hat den Blick zum Untersberg und man genießt die Südwestsonne. Die ostseitigen Schlafzimmer haben den Blick ins Grüne und die Morgensonne. Das Badezimmer ist mit Wanne, das WC ist extra. Die Wohnung ist z. T. mit hochwertigen Tischlereinbauten möbliert, die Küche ist komplett möbliert. Ausstattung: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern. Die Badezimmerausstattung (mit Badewanne) ist in einem guten Zustand. Das WC ist extra. Ein Kellerabteil, sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung sind inkludiert. Genügend allgemein Parkplätze befinden sich vorm Haus. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan - Riedenburg in der Nähe Diese Wohnung ist umgeben von viel Grün zwischen den Stadtteilen Riedenburg und Maxglan. Die ca. 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (im 3. Obergeschoss) des Wohnhauses. Die Aufteilung ist perfekt, alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Das große Wohnzimmer mit überdachter Loggia hat den Blick zum Untersberg und man genießt die Südwestsonne. Die ostseitigen Schlafzimmer haben den Blick ins Grüne und die Morgensonne. Das Badezimmer ist mit Wanne, das WC ist extra. Die Wohnung ist z. T. mit hochwertigen Tischlereinbauten möbliert, die Küche ist komplett möbliert. Ausstattung: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern. Die Badezimmerausstattung (mit Badewanne) ist in einem guten Zustand. Das WC ist extra. Ein Kellerabteil, sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung sind inkludiert. Genügend allgemein Parkplätze befinden sich vorm Haus. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan - Riedenburg in der Nähe der Kirche St.Paul. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell und auch zu Fuß erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 130.0... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Dieses sehr sonnige Appartement (Baurecht) mit herrlichem Blick über Bad Gastein befindet sich nur eine Straßenbreite von den Skiliften auf den "Graukogel" Berg entfernt, in einem der sicher am prominentest gelegenen Liegenschaften des Tales. Diese sehr gut ausgestattete Wohnung hat drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit einer optisch abgesetzten Küche, einen wirklich spektakulären Wintergarten mit Blick in den Gasteiner Wasserfall sowie zwei Balkone, einen nach Süden und einen nach Westen gerichtet. Die Immobilie ist komplett möbliert und wird betriebsbereit sowie urlaubsfit übergeben. Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz im Parkhaus wie ein kleiner, nur für den Eigner zugänglicher Abstellraum sind der Wohnung zugeodnet. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Unterstrichen wird dies in der aktuellen Bewertung mit "Fabelhaft" (siehe booking) Zusätzlich verfügt das Haus über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Ein von der Straße gesondert zugänglicher Skiraum mit Schuhheizung sowie zwei Aufzüge zu den Wohnetagen sind gegeben. Lage: Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Ausstattung: Baurechtswohnung mit etwa 92 m² Wohnfläche; 2 Balkone, Wintergarten Wohn- und Essbereich, abgesetzte Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum, ein Stellplatz im Parkhaus Betriebskosten der Wohnung € 837,00 Baurechtszins € 260,00 Hallenbad, Saunen & Wellnessbereich... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In traumhafter Panoramalage auf der Sonnenseite des Fuschlsees entstehen zwei exklusive Neubau-Domizile mit jeweils drei luxuriösen 3-Zimmer-Wohnungen. Im charmanten Fuschl am See residieren Sie umgeben von unberührter Natur und genießen Lebensqualität vom Feinsten. An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Mit nur drei Wohneinheiten pro Haus gehört eine ganze Etage Ihnen alleine und Sie genießen ein hohes Maß an Privatsphäre. Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort ohne Kompromisse. Die Wohnoasen begeistern mit großzügig konzipierten Wohn-Essbereichen, komfortablen, individuell gestaltbaren Schlafzimmern und modernen Bädern. Große Glaselemente fluten die Räume mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein, weitläufige, sonnenverwöhnte Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß erfreuen mit privaten Grünoasen, die bis zu 142 m² großen Gärten sind ideal ausgerichtet und lassen Sie Sonne von früh bis spät genießen. Auch zu den beiden Wohnungen im Obergeschoß gehören pflegeleichte Relaxgärten. Auf den Terrassen der Dachetagen genießen Sie den Sundowner bei zauberhaftem Blick auf den türkisblauen See. Lage: Fuschl - nur 20 Minuten von Salzburg entfernt, am Tor zum Salzkammergut, eröffnet sich die romantische Welt des Fuschlsees. Das ehemalige Jagdschloss der Habsburger dient gerne als Filmkulisse und Luxusherberge. Umgeben von unberührter Natur liegt die historische Ortschaft direkt am See. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!... [Mehr]