Eigentumswohnungen in 5321 Koppl

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

RUHE. NATUR. ERHOLUNG. Attraktive, neusanierte Gartenwohnung zwischen Thalgau und Salzburg. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, wobei der Wohnbereich mit Pelletofen sehr großzügig und mit direkten Zugang zur Loggia und den Garten sehr gemütlich und uneinsichtig ist. Die Wohnanlage wurde 1995 errichtet (kein Lift vorhanden). Bad, WC wurden saniert und eine neue Küche eingebaut. Highlights: •Nähe zu Salzburg (10 Fahrminuten) •Anschlussstelle A1 Westautobahn ca. 6 km entfernt •Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar •Garten 117 m² •Naherholung wie Fuschlsee in unmittelbarer Nähe •Parkettböden •Überdachter Autoabstellplatz •Kellerabteil mit Stromanschluss •Küche inkl. neuen Elektrogeräten •Bad mit Dusche und WC saniert •ab sofort verfügbar Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und 1 überdachter Stellplatz zugeordnet. Aktuelle mtl. Betriebskosten inkl. Kaltwasser/Kanal, Heizung, Warmwasser und Rücklage: € 246,50 monatlich Aktueller Rücklagenstand per 7.11.2023: € 49.519,12 HWB: C, 69 kWh/m²a Interessiert? Informieren Sie sich! Für nähere Informationen stehe ich Ihnen Herr Lukas Gabriel unter [Tel] gerne für einen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Unweit der Stadt Salzburg entstehen 6 Wohnungen im Neubau. Auf einer Fläche von rund 1.770 Quadratmetern werden die Wohnungen stimmig in Richtung Süd-Osten angelegt. Die Wohnungen sind großzügig mit einem besonderen Anspruch an zeitgeistiges Wohnen geplant und suchen mit ihrem durchdachten Raumprogramm ihresgleichen. Der Bauherr legt besonderen Wert auf die Auswahl langlebiger Materialien und die Errichtung in einem wertbeständigen Baustandard. So werden unter anderem hochpreisige Internorm-Fenster und -Türen verbaut, wertige Fußböden sowie Badkeramik und eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regler. Die Innenausstattung ist hochwertig und zeitlos. Je nach Baufortschritt können Ausstattungsdetails wie Böden oder Badkeramik noch individualisiert werden. Gegebenenfalls gegen Aufpreis. Die gegenständliche Wohnung mit rund 113 Quadratmetern liegt im Obergeschoss des kleinen Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt auf einer Ebene auf 77 Quadratmetern über 2 Zimmer, einen Unweit der Stadt Salzburg entstehen 6 Wohnungen im Neubau. Auf einer Fläche von rund 1.770 Quadratmetern werden die Wohnungen stimmig in Richtung Süd-Osten angelegt. Die Wohnungen sind großzügig mit einem besonderen Anspruch an zeitgeistiges Wohnen geplant und suchen mit ihrem durchdachten Raumprogramm ihresgleichen. Der Bauherr legt besonderen Wert auf die Auswahl langlebiger Materialien und die Errichtung in einem wertbeständigen Baustandard. So werden unter anderem hochpreisige Internorm-Fenster und -Türen verbaut, wertige Fußböden sowie Badkeramik und eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regler. Die Innenausstattung ist hochwertig und zeitlos. Je nach Baufortschritt können Ausstattungsdetails wie Böden oder Badkeramik noch individualisiert werden. Gegebenenfalls gegen Aufpreis. Die gegenständliche Wohnung mit rund 113 Quadratmetern liegt im Obergeschoss des kleinen Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt auf einer Ebene auf 77 Quadratmetern über 2 Zimmer, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie über ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Raumaufteilung ist perfekt gelungen und eignet sich vom Paar bis zur Familie. Eine Besonderheit stellt die Wohn-Galerie dar, welche mit rund 36 Quadratmetern die Wohnung zu einem modernen architektonischen Schmuckstück macht. Vom Wohnraum gelangt man auf den knapp 10 Quadratmeter großen Balkon, von welchem aus man einen herrlichen Bergblick genießt. Aufgrund seiner Lage in der Gemeinde Koppl könnte die Wohnung auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, was einen außerordentlichen Werterhalt darstellt. Jeder Wohnung stehen 1 Carport sowie 1 PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unweit der Stadt Salzburg entstehen 6 Wohnungen im Neubau. Die Gemeinde Koppl liegt nur rund 5 Autominuten von der östlichen Stadtgrenze der Stadt Salzburg entfernt und begeistert zum Einen mit seinem ländlich Flair, zwei Volkschulen und Nahversorgern sowie zum Anderen mit seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg und dem Salzburger Seenland. So sind es nur rund 15 Autominuten zum Mondsee oder Fuschlsee, wo man einen Tag am heimischen Wasser genießt oder abends nach der Arbeit noch den Sprung ins kühle Nass wagt. Die infrastrukturelle Anbindung über den Regionalbus ist ebenso gegeben - eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Fuße des Gaisbergs und über den Dächern der Mozartstadt Salzburg steht eine Wohnanlage der besonderen Art. Geplant wurde "The View² - Wohnen über Salzburg" vom renommierten Salzburger Architekturbüro kofler architects. Freiräume, Plätze und Grünoasen laden zum Verweilen ein. Die unterschiedlichen Höhen der Baukörper und die Hanglage ermöglichen aus allen Ebenen einen freien Blick auf die Stadt Salzburg im Westen und den Gaisberg im Süden. Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Bei der Wahl der Baustoffe wurde größter Wert auf ökologische Aspekte gelegt. Um die Umwelt möglichst wenig zu belasten, sind die Häuser auf nachhaltige und ressourcenschonende Weise mit Energie versorgt (HWB 38,0). Die neuwertige 1,5-Zimmer-Wohnung mit über 49 m² Wohnfläche begeistert mit seiner hochwertigen und modernen Ausstattung. Das repräsentative Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Am Fuße des Gaisbergs und über den Dächern der Mozartstadt Salzburg steht eine Wohnanlage der besonderen Art. Geplant wurde "The View² - Wohnen über Salzburg" vom renommierten Salzburger Architekturbüro kofler architects. Freiräume, Plätze und Grünoasen laden zum Verweilen ein. Die unterschiedlichen Höhen der Baukörper und die Hanglage ermöglichen aus allen Ebenen einen freien Blick auf die Stadt Salzburg im Westen und den Gaisberg im Süden. Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Bei der Wahl der Baustoffe wurde größter Wert auf ökologische Aspekte gelegt. Um die Umwelt möglichst wenig zu belasten, sind die Häuser auf nachhaltige und ressourcenschonende Weise mit Energie versorgt (HWB 38,0). Die neuwertige 1,5-Zimmer-Wohnung mit über 49 m² Wohnfläche begeistert mit seiner hochwertigen und modernen Ausstattung. Das repräsentative Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine attraktive Küche, ein Bad, eine Toilette sowie einen eigenen Schlafbereich. Das Wohnzimmer führt auf die ca. 24 m² große Sonnenterrasse. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Vor allem der hochwertige Parkettboden, der sich durch alle Wohnräumen zieht, verbreitet einen edlen Charme. Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche, Garderobe, Badezimmer und Wandverbau inkl. integriertem Schreibtisch) und somit zum sofortigen Einzug oder Vermietung bereit! Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung, die durch Thermostate in den einzelnen Räumen nach den jeweiligen Bedürfnissen eingestellt werden können. Die verbauten Außenjalousien sind elektrisch bedienbar. Zu den Besonderheiten der Anlage zählen eine Wasserenthärtungsanlage, eine Raumhöhe von mindestens 2,60 m, die Wohnraumlüftung sowie die begrünten Hausdächer und auf Wunsch ein Concierge-Service. Zur Wohnung zugehörig ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz im Wert von € 25.000,-, welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist! Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum, zur Wohnung ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6 m². Besonders hervorzuheben ist, dass die Nutzung aufgrund der Widmung als Zweitwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich ist! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur etwa einen Kilometer von der Kulturstadt Salzburg entfernt steht das Wohn-Ensemble "The View²", welches über eine der wenigen begehrten Zweitwohnsitzwidmungen im Salzburger Zentralraum verfügt. Obwohl die villenartigen Häuser mitten im Grünen liegen, ist die historische Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen architektonischen Juwelen in nur 15 Minuten erreichbar. Das Naturparadies Gaisberg sorgt für ein entspanntes und natives Umfeld in und rund um die Wohnanlage. Wenige Autominuten entfernt liegt auch das malerische Salzkammergut, dessen Berge und Seen mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Nutzung aufgrund der vorliegenden Widmung als Zweitwohnsitz und Ferienwohnsitz möglich ist!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Unweit der Stadt Salzburg entstehen 6 Wohnungen im Neubau. Auf einer Fläche von rund 1.770 Quadratmetern werden die Wohnungen stimmig in Richtung Süd-Osten angelegt. Die Wohnungen sind großzügig mit einem besonderen Anspruch an zeitgeistiges Wohnen geplant und suchen mit ihrem durchdachten Raumprogramm ihresgleichen. Der Bauherr legt besonderen Wert auf die Auswahl langlebiger Materialien und die Errichtung in einem wertbeständigen Baustandard. So werden unter anderem hochpreisige Internorm-Fenster und -Türen verbaut, wertige Fußböden sowie Badkeramik und eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regler. Die Innenausstattung ist hochwertig und zeitlos. Je nach Baufortschritt können Ausstattungsdetails wie Böden oder Badkeramik noch individualisiert werden. Gegebenenfalls gegen Aufpreis. Die gegenständliche Wohnung mit rund 92 Quadratmetern liegt im Erdgeschoss und Souterrain des kleinen Mehrparteienhauses. Die Garten-Maisonette verfügt über 3 Zimmer, einen großzügigen Unweit der Stadt Salzburg entstehen 6 Wohnungen im Neubau. Auf einer Fläche von rund 1.770 Quadratmetern werden die Wohnungen stimmig in Richtung Süd-Osten angelegt. Die Wohnungen sind großzügig mit einem besonderen Anspruch an zeitgeistiges Wohnen geplant und suchen mit ihrem durchdachten Raumprogramm ihresgleichen. Der Bauherr legt besonderen Wert auf die Auswahl langlebiger Materialien und die Errichtung in einem wertbeständigen Baustandard. So werden unter anderem hochpreisige Internorm-Fenster und -Türen verbaut, wertige Fußböden sowie Badkeramik und eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regler. Die Innenausstattung ist hochwertig und zeitlos. Je nach Baufortschritt können Ausstattungsdetails wie Böden oder Badkeramik noch individualisiert werden. Gegebenenfalls gegen Aufpreis. Die gegenständliche Wohnung mit rund 92 Quadratmetern liegt im Erdgeschoss und Souterrain des kleinen Mehrparteienhauses. Die Garten-Maisonette verfügt über 3 Zimmer, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie über ein Bad mit WC, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Raumaufteilung ist perfekt gelungen und eignet sich vom Paar bis zur Familie. Das im Souterrain gelegene Zimmer mit viel Tageslicht bietet sich mit seinem eigenen Vorraum und WC ideal als Jugendzimmer, Office oder Hobbyraum an. Zudem verfügt die Wohnung über ausreichend Stauraum mit einem Keller-Abstellraum von über 15,50 Quadratmetern. Vom Wohnraum und vom Hauptschlafzimmer überblickt man den eigenen Garten, der mit rund 106 Quadratmetern eine perfekte Größe hat. Aufgrund seiner Lage in der Gemeinde Koppl könnte die Wohnung auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, was einen außerordentlichen Werterhalt darstellt. Jeder Wohnung stehen 1 Carport sowie 1 PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unweit der Stadt Salzburg entstehen 6 Wohnungen im Neubau. Die Gemeinde Koppl liegt nur rund 5 Autominuten von der östlichen Stadtgrenze der Stadt Salzburg entfernt und begeistert zum Einen mit seinem ländlich Flair, zwei Volkschulen und Nahversorgern sowie zum Anderen mit seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg und dem Salzburger Seenland. So sind es nur rund 15 Autominuten zum Mondsee oder Fuschlsee, wo man einen Tag am heimischen Wasser genießt oder abends nach der Arbeit noch den Sprung ins kühle Nass wagt. Die infrastrukturelle Anbindung über den Regionalbus ist ebenso gegeben - eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz.... [Mehr]

#ruhig

Die malerische Gemeinde Koppl bietet etwa 10 km von der Landeshauptstadt entfernt eine ruhige ländliche Atmosphäre in Kombination mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten in der Stadt. Aufgrund der ebenfalls nahe gelegenen Autobahn sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Ein Bus fährt in regelmäßigen Abständen in die benachbarten Gemeinden und in die Stadt. Die Wohnung liegt in einer kleinen Siedlung etwas abseits vom Ortskern umgeben von Feldern und Wäldern. Im Sommer kann man die hier angrenzenden Rad- und Wanderwege genießen, und im Winter sind die Langlauf-Loipen nicht weit entfernt. Das ganze Jahr über genießt man hier ein großes Angebot an Outdoor-Freizeitaktivitäten am Fuschlsee, in den Bergen oder den Wäldern. In den umliegenden Gemeinden sowie in der Festspielstadt Salzburg gibt es weiters eine Vielzahl an Kulturellen Angeboten. Ruhe, gute Anbindung und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Domizil. Lage: Die malerische Gemeinde Koppl bietet etwa 10 km von der Landeshauptstadt entfernt eine ruhige ländliche Atmosphäre in Kombination mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten in der Stadt. Aufgrund der ebenfalls nahe gelegenen Autobahn sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Ein Bus fährt in regelmäßigen Abständen in die benachbarten Gemeinden und in die Stadt. Die Wohnung liegt in einer kleinen Siedlung etwas abseits vom Ortskern umgeben von Feldern und Wäldern. Im Sommer kann man die hier angrenzenden Rad- und Wanderwege genießen, und im Winter sind die Langlauf-Loipen nicht weit entfernt. Das ganze Jahr über genießt man hier ein großes Angebot an Outdoor-Freizeitaktivitäten am Fuschlsee, in den Bergen oder den Wäldern. In den umliegenden Gemeinden sowie in der Festspielstadt Salzburg gibt es weiters eine Vielzahl an Kulturellen Angeboten. Ruhe, gute Anbindung und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Domizil.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie nach einer exklusiven Immobilie in traumhafter Lage und nur wenige Minuten von der Stadt entfernt? Dann könnte diese Wohnung genau die Richtige für Sie sein! Diese Wohnung beeindruckt nicht nur mit einer Wohnfläche von 110 m2, sondern auch durch den atemberaubenden, unverbauten Bergblick vom Nockstein bis zum Gaisberg. Das Haus wurde 1980 in Ziegelmassiv-Bauweise erbaut und 2016/2017 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoß ausgebaut, neue Sanitär- und Elektroleitungen verlegt und diese Wohnung mit Fußbodenheizung und Dachterrasse errichtet. Das Gebäude umfasst insgesamt nur 3 Wohneinheiten und wird mit einer energieeffizienten Pelletheizung beheizt. Parken können Sie auf zwei Parkplätzen im Freien, eine Carport-Einreichung ist bereits in Arbeit. Sie betreten die Wohnung im Obergeschoß und erreichen über den Vorraum ein Zimmer, das sich mit 8,60 m2 als großzügige Garderobe, Gästezimmer oder Büro anbietet. Über eine Treppe Suchen Sie nach einer exklusiven Immobilie in traumhafter Lage und nur wenige Minuten von der Stadt entfernt? Dann könnte diese Wohnung genau die Richtige für Sie sein! Diese Wohnung beeindruckt nicht nur mit einer Wohnfläche von 110 m2, sondern auch durch den atemberaubenden, unverbauten Bergblick vom Nockstein bis zum Gaisberg. Das Haus wurde 1980 in Ziegelmassiv-Bauweise erbaut und 2016/2017 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoß ausgebaut, neue Sanitär- und Elektroleitungen verlegt und diese Wohnung mit Fußbodenheizung und Dachterrasse errichtet. Das Gebäude umfasst insgesamt nur 3 Wohneinheiten und wird mit einer energieeffizienten Pelletheizung beheizt. Parken können Sie auf zwei Parkplätzen im Freien, eine Carport-Einreichung ist bereits in Arbeit. Sie betreten die Wohnung im Obergeschoß und erreichen über den Vorraum ein Zimmer, das sich mit 8,60 m 2 als großzügige Garderobe, Gästezimmer oder Büro anbietet. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß und die weiteren Räumlichkeiten der Immobilie. Eine moderne Architektur mit durchdachtem Raumkonzept, gepaart mit Gemütlichkeit und großzügigem Wohnkomfort erwartet Sie hier. Im hellen Wohn/Essbereich mit 47 m 2 darf man sich aufgrund der großen Fensterfronten auf einen wunderschönen Blick ins Grüne freuen. Die Raumhöhe beträgt hier bis zu 2,90 Meter und lässt ein offenes Raumgefühl entstehen. Die Küche ist im Raum integriert und mit hochwertigen Geräten und vielen Staumöglichkeiten ausgestattet. Das Highlight ist die überdachte Terrasse mit unverbautem Blick auf den Gaisberg und den Nockstein. Hier können Sie bis zum Abend die Sonne genießen und sich auf gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden freuen. Da das Dach über die Terrasse reicht kommen Sie hier auch bei warmen Sommertemperaturen nicht ins Schwitzen. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung bieten mit 12,80 m 2 und 13,46 m 2 Platz für Schränke und Stellmöglichkeiten. Das größere der Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Raum, der als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Das exklusive Badezimmer ist mit bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und zwei großen Dachfenstern ausgestattet. Zum Wellness-Erlebnis wird hier gleich der nächtliche Sternenhimmel mitgeliefert. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine separate Toilette, die ebenfalls mit Dachfenster und einem Handwaschbecken ausgestattet ist und einen Dachboden als Abstellraum. Zwei Kellerräume (ein Raum davon mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) sind der Wohnung zugehörig und runden das Bild dieser wunderschönen Immobilie ab. Diese Wohnung ist auch als Ferienwohnsitz geeignet. Ausstattung: 46 m 2 großer Wohn/Essbereich 15 m 2 große überdachte Terrasse mit Bergblick Eichendielen-Parkettböden Fußbodenheizung Pelletheizung 1 Badezimmer mit XXL-Dachfenstern 1 separate Toilette mit Handwaschbecken 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Schrank) Elektrische Raffstores/Rollläden Teilweise Insektenschutz Maßangefertigte Plissees 1 Dachboden als Abstellraum 2 Kellerabteile (1 Raum davon voll verfliest mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) 2 Freistellplätze Als Ferienwohnsitz geeignet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Koppl - Heuberg. Die grüne und familienfreundliche Gemeinde Koppl liegt am Fuße des Nocksteins und ist nur 1,8 km und somit wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt.

Hier finden Sie ursprüngliche Natur und können sich beim Wandern, Radfahren und Spazierengehen austoben. 
Durch die Nähe zur Stadt wird bezüglich Infrastruktur alles geboten. Kindergarten, Volksschule, Tankstelle und ein Nahversorger befinden sich in nächster Nähe, ebenso wie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Liegenschaft ist also der ideale Ausgangspunkt zwischen wunderschöner Landschaft innerhalb der Fuschlseeregion und dem bunten Angebot der Stadt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauprojekt „Harmonie im Dorf“: mit dem Projektnamen schlagen wir eine gedankliche Brücke zur damals gelebten ''Gemütlichkeit''. Qualität die begeistert! Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt. Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten). Qualität aus Leidenschaft! Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause. In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet. TOP 6 Willkommen in der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung "Hochgefühl" mit etwa 85m², wo das "Hochgefühl" nicht nur im Namen, sondern auch im lebenswerten Wohngefühl präsent ist. Der praktische Lift bringt Sie bequem in die oberste Etage, von wo aus Sie täglich atemberaubende Blicke auf die umliegende Berglandschaft am Horizont genießen können. Diese Aussichten sind zu jeder Jahreszeit faszinierend und laden dazu ein, die Schönheit der Natur in ihrer ganzen Pracht zu erleben, während Sie Ihren Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich von etwa 40m² mit luftiger Raumhöhe bietet einen nahtlosen Übergang zum Sonnenbalkon mit ca. 10m². Dieser lädt zu erholsamen Momenten der Entspannung ein und eignet sich gleichzeitig perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich das Innen- und Außenleben harmonisch verbinden lässt. Im geräumigen Hauptschlafzimmer mit über 16m² und zwei Dachflächenfenstern können Sie unter dem Sternenhimmel einschlafen und erholsame Nächte verbringen. Ein weiteres Morgensonnen-Zimmer mit über 11m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Es erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit etwa 10m², das mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem separaten WC, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Angebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil mit 5m² Fläche zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verwahren. Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauprojekt „Harmonie im Dorf“: mit dem Projektnamen schlagen wir eine gedankliche Brücke zur damals gelebten ''Gemütlichkeit''. Qualität die begeistert! Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt. Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten). Qualität aus Leidenschaft! Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause. In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet. TOP 2 Willkommen in der 4-Zimmer-Wohnung "Weitblick" mit XL Garten, wo die "Weite" sich nicht nur auf den grünen Ausblick, sondern auch auf das Lebensgefühl im Garten bezieht. Erleben Sie den großen grünen "Weitblick" in drei Himmelsrichtungen - Norden, Osten und Süden! Der wohnungseigene Garten erstreckt sich auf 235m2 und lädt zu ertragreichen gärtnerischen Momenten im Freien oder fröhlichen Zusammenkünften mit Ihren Liebsten ein. Der offene Wohn- und Essbereich mit über 26m² begrüßt Sie mit einer sonnigen Südausrichtung sowie 2 separaten Gartenzugängen. Das große Schlafzimmer mit 16 m² lässt Sie jeden Tag mit Gartenblick frisch und munter aufstehen. Zwei weitere Zimmer sind vielseitig als Büro, Schlafzimmer, etc. nutzbar. Es erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein separates WC vervollständigen das Angebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil mit einer großzügigen Fläche von 6,44m² zur Verfügung, um weitere Gegenstände sicher und geordnet zu lagern. Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauprojekt „Harmonie im Dorf“: mit dem Projektnamen schlagen wir eine gedankliche Brücke zur damals gelebten ''Gemütlichkeit''. Qualität die begeistert! Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt. Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten). Qualität aus Leidenschaft! Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause. In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet. TOP 4 Willkommen in der 3-Zimmer-Balkonwohnung "Sonnenkraft", wo "Sonnenkraft" nicht nur im Namen, sondern auch im Lebensgefühl präsent ist. Hier erleben Sie täglich die Kraft der Sonne mit perfekter Südausrichtung. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich auf über 40m² und bietet einen nahtlosen Übergang zum Sonnenbalkon, der zu erholsamen Momenten der Entspannung einlädt und gleichzeitig perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet ist. Die offene Gestaltung der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich das Innen- und Außenleben harmonisch verbinden lässt. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die Berglandschaft am Horizont, der zu jeder Jahreszeit faszinierend ist. Von hier aus können Sie die Schönheit der Natur in ihrer ganzen Pracht genießen und Ihren Weitblick über die Umgebung schweifen lassen. Im Schlafzimmer mit ca. 14m² und Ostausrichtung begrüßen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages, während Sie im zweiten Schlafzimmer mit ca. 17m² ebenso von der "Sonnenkraft" profitieren. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem separaten WC, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt das Angebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil mit 5m² Fläche zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verwahren. Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauprojekt „Harmonie im Dorf“: mit dem Projektnamen schlagen wir eine gedankliche Brücke zur damals gelebten ''Gemütlichkeit''. Qualität die begeistert! Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt. Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten). Qualität aus Leidenschaft! Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause. In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet. Top 5 Willkommen in der 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung "Gipfelstürmer", wo Sie den Gipfel nicht selbst erstürmen müssen - der praktische Lift bringt Sie gemütlich in die oberste Etage. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick auf die Berglandschaft, der zu jeder Jahreszeit faszinierend ist. Genießen Sie die Schönheit der Natur in ihrer ganzen Pracht und lassen Sie Ihren Blick über die grüne Umgebung schweifen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit luftiger Raumhöhe erstreckt sich über etwa 27m² und bietet einen nahtlosen Übergang zum Sonnenbalkon. Dieser lädt zu erholsamen Momenten der Entspannung ein und ist gleichzeitig perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich das Innen- und Außenleben harmonisch verbinden lässt. Im Schlafzimmer mit ca. 11m² und Westausrichtung schlafen Sie gemeinsam mit der Sonne ein und erleben erholsame Nächte. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem separaten WC, einem Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss - alles, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt das Angebot. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil mit 5m² Fläche zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verwahren. Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubauprojekt „Harmonie im Dorf“: mit dem Projektnamen schlagen wir eine gedankliche Brücke zur damals gelebten ''Gemütlichkeit''. Qualität die begeistert! Das Mehrfamilienhaus ist in 6 individuelle Wohnungen unterteilt. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen und gepflegte Gärten, während andere großzügige Balkone mit Weitblick bieten. Die Wohnungen sind ''gemütlich'' mit dem Lift von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar. Alle Freibereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet, um von viel Sonnenschein zu profitieren. Der Bauträger hat besonderen Wert auf helle Räume und eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt. Die Lage des Neubauprojekts überzeugt durch Nähe zu den beliebten Seen des Salzkammerguts (10 Fahrminuten) wie auch zum nahen Altstadtzentrum von Salzburg (15 Fahrminuten). Qualität aus Leidenschaft! Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großflächigen Terrassentüren sowie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note durch die Auswahl der Bodenbeläge einzubringen, schaffen eine ''gemütliche'' und individuelle Atmosphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause. In den Sanitärbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großformatige Fliesen - welche die moderne Architektur unterstreichen - verwendet. TOP 1 Willkommen in der 2-Zimmer Gartenwohnung ''Grashüpfer'' In dieser Wohnung haben Sie die besondere Möglichkeit, zwischen zwei liebevoll gestalteten Gärten "hin und her zu hüpfen". Der erste Garten erstreckt sich vor dem offenen Wohn- und Essbereich und bietet eine entzückende Terrasse mit sonniger Südausrichtung, ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der zweite Garten liegt direkt vorm Schlafzimmer und bietet eine angenehm kühle Nordausrichtung, perfekt für die heißen Sommertage, um sich in Ruhe zu entspannen und abzukühlen. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine – alles wurde für Ihren täglichen Komfort bedacht! Ein zusätzlicher Abstellraum im Wohnungsverband vervollständigt das Angebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil mit einer großzügigen Fläche von 5m² zur Verfügung, um weitere Gegenstände sicher und geordnet zu lagern. Fühlen Sie sich zu Hause und genießen Sie die Vorzüge eines entspannten modernen Lebensstils in vollen Zügen! Für zusätzlichen Komfort und ''Gemütlichkeit'' bei Regen und Schneefall bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 28.000€ oder Freistellparkplätze zum Preis von je 11.000€ zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.... [Mehr]

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Sie suchen viel Platz mit drei bis vier Zimmern, einer offenen, stylishen Wohnküche, Holzkaminofen, Balkon, Gartensitzplatz und zwei Stellplätzen vor den Toren Salzburgs in idyllischster Lage? Gefunden ? eine großzügige Dachgeschoßwohnung in einem Zweifamilienhaus mit einem Maximum an Freiheit und Privatsphäre samt höchstem Komfort und riesigen Stauräumen. In unmittelbarer Salzburgnähe (11 km) und ums Eck vom Badestrand am Fuschlsee (12 Minuten entfernt mit dem Auto) können hier ein anspruchsvolles Paar mit Bedarf an Gäste-/Homeofficeräumlichkeiten oder eine Familie mit Kindern ein äußerst gepflegtes und modernes Zuhause erwerben. Zweitwohnsitztauglich im Gegensatz zu den meisten anderen Salzburger Gemeinden! Die Möblierung kann gerne bis hin zum Geschirr übernommen werden. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 97 m² und einer Nutzfläche von ca. 120 m² zuzüglich Südwestbalkon, Terrasse im Gartengeschoß, riesigem Kellerraum mit Fenster, zwei Stellplätzen im Eigentum und genügend Abstellraum bietet dieses Zuhause ausreichend Platz mit bis zu drei Schlafzimmern und einem großzügigen, offenen Wohnesszimmer mit Zugang auf den Balkon. Die Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Busstation (Linien 150 und 155) sowie den Autobahnanschluss Thalgau gegeben, so ist man schnell und unkompliziert in der Stadt Salzburg, am Fuschlsee, aber auch über die Westautobahn Richtung Linz, Wien oder München bzw. Villach unterwegs. In der näheren Umgebung gibt es Ärzte, eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten, Supermärkte, Bäcker, Bank und gastronomische Angebote. Die Wohnung ist somit eine ideale Investition für alle, die für sich ein Zuhause mit Platz in idyllischer Ruhelage und Salzburgnähe suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Sie erhalten nach Angabe Ihrer persönlichen Daten mit de... [Mehr]