2272 Eigentumswohnungen in Salzburg

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Die Neubau-2-Zimmer-Garten-Wohnung "Waldesduft" bietet Ihnen trendigen Wohnraum - nur einen Katzensprung von einem Wald entfernt! Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Hier treffen gesunde Umgebung und urbaner Lifestyle nahe der Stadt Salzburg aufeinander. Diese barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß ist ideal für Singles oder Paare und befindet sich in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten. Qualität aus Leidenschaft! Der Fokus liegt auf hochwertiger Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Ob Tiefgarage, Außenmauern oder nichttragende Zwischenwände, der Bauträger geht keine Kompromisse ein und errichtet ausschließlich in Massiv-Bauweise. Photovoltaik am Dach, Geothermie in der Erde und die hochwertig gedämmte Gebäudehülle unterstreichen die Nachhaltigkeit dieser Anlage. Das Neubauprojekt am Puls der Zeit lässt Sie aufgrund der Energiebilanz A++ von Wohnbauförderung und attraktiven Betriebskosten profitieren. Zukunftsfitte Anschlüsse für E-Ladestationen sind selbstverständlich für jede Wohneinheit vorhanden. Eckwohnung - Sonne aus 3 Himmelsrichtungen! Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet Ihnen viel Platz und direkten Zugang zum 88m2 großen Garten, welcher der überdachten Südwest-Terrasse vorgelagert ist. Erholung finden Sie im ruhigen Schlafraum mit Blick ins Grüne. Bad mit Fenster und WC wie auch ein praktischer Abstellraum im Untergeschoß runden das durchdachte Raumprogramm ab. IMMORIST Geheimtipp: Durch die wildromantische Teufelsgraben-Schlucht führt ein Natur-Erlebnis-Weg mit zahlreichen Info-Stationen rund um die Themenbereiche "Geologie und Pflanzen" sowie "der Wald und seine Bewohner". Im Naturdenkmal Wildkar-Wasserfall erkunden Sie die Kugelmühle, in der noch heute Marmorkugeln erzeugt werden und die Rohrmoosmühle mit ihrer Brotzeitstube. Obertrumer-Seeblick-Aussichtsplattformen und gemütliche Sitzbänke laden zur Rast ein.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Traumlage ... ... im Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich diese moderne Gartenwohnung mit ca. 90m² Wohnfläche. Das Ensemble der Wohnanlage ist geprägt von moderner Architektur und einem hochwertigen Designkonzept. Die luxuriöse und stylische Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Gartenwohnung grenzt an ein Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Richtung Gaisberg. Kindergarten, Schule, Nahversorger, Ärzte und das beliebte Restaurant Schloss Aigen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Vom großzügig gestalteten Entrée mit maßgefertigten Tischler-Einbauschränken öffnet sich der ca. 45m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, welcher mit modernster Technik und Klimaanlage ausgestattet ist. Die Luxus-Designerküche samt hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau bietet Ihnen nebst Komfort, viel Freude beim Kochen! Bodentiefe Hebe-Glasschiebetüren ermöglichen den direkten Zugang auf die ca. 60m² große Terrasse und den sonnigen Garten. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit XL-Regendusche, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum mit einer Gesamtgröße von ca. 26m², welches sich in zwei Räumlichkeiten unterteilen lassen würde sowie ein separates Gäste-WC. Bei diesem ca. 270m² großen Garten bleibt Ihre Privatsphäre bewahrt und lädt zu Mußestunden mit Ihren Liebsten ein. Ihre Gestaltungsmöglichkeiten sind hier grenzenlos! Komplettiert wird diese Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann sep. käuflich erworben werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese sonnige, ca. 99m² große 3-Zimmer Altbau-Wohnung in Gnigl liegt am Fuße des Naherholungsgebietes Heuberg und besticht durch eine ideale Raumaufteilung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen auf den Heuberg und Dax Lueg einladen. Im gepflegten Haus befinden sich nur wenige Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt. Der charmante Zugang direkt zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus. Vom Flur aus erschließt sich die Garderobe mit praktischem Abstellraum, begehbarem Kleiderschrank und führt in den Wohn-/Essbereich, zu den beiden geräumigen Schlafzimmern und den zwei Tageslicht-Bädern mit Badewanne und WC. Der Wohn- und Essbereich besticht durch eine lichtdurchflutete Glasfront, welcher dem Wohnraum seine Großzügigkeit verleiht. Von hier aus gelangt man auch auf die uneinsehbare Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders beeindruckend ist der Ausblick von der Küche auf den Nockstein und den Gaisberg. Die Wohnung wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt (TOP 6 mit ca. 54m² Wohnfläche, TOP 7 mit ca. 46m²) und könnte bei Bedarf wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Komplettiert wird diese Wohnung durch zwei Kellerabteile sowie zwei KFZ-Freistellplätze. Ein Waschraum steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die zum Verkauf gelangende Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m2 + einer herrlichen Süd-/ West-Terrasse mit ca. 35 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Der derzeitige Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, eine Kalkulation für Umbauarbeiten liegt der Eigentümerin bereits vor. Nach dem geplanten Umbau stellt sich die Raumaufteilung – laut genehmigter Einreichplanung – wie folgt dar: Vorraum, Wohn-/Essbereich (ca. 32 m2) mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer samt WC, Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich ist ein Zugang zur großzügigen Terrasse vorgesehen. 1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. SONSTIGES: Baujahr: 1994, Heizung: Gas (neuer Heizkessel 2023), Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #gefördert

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. Das Projekt: In perfekter Lage, am Einfahrtstor zur Salzburger Altstadt, entsteht das neue Quartier "V33". Das Quartier bietet eine einzigartige Kombination aus einem Hotel mit zukunftsweisendem Konzept, hochattraktiven Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen sowie geförderten Wohnbau. Dadurch wird V33 zu einem Prime Investment der Extraklasse. Der Baubeginn ist für April 2022 geplant. Die Lage des Quartiers bietet ideale Voraussetzungen für alle Nutzungen und Zielgruppen. Die Gebäude für Hotel, Büro, Gewerbe und Gastronomie liegen sehr gut sichtbar und bestens angebunden an der frequentierten Vogelweiderstraße. Während die Positionierung im ruhigen hinteren Teil des Quartiers entlang der Funkestraße gewährleistet ein idealen Standort für das architektonisch hochwertige Wohngebäude mit 20 geförderten Mietwohnungen. Neben der positiven sozialen Komponente bietet der Förderungsaspekt eine erwartbare 100%ige Vermietungssicherheit, da in Salzburg eine hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnbau besteht. Das Hotel: Das Hotel wird von numa betrieben, einem führenden europäischen digitalen Hotelbetreiber und Technologieentwickler. Das Unternehmen ist aktuell mit 60 Future Hotels in sieben europäischen Ländern tätig und konzentriert sich auf Short- und Midstay-Aufenthalte in europäischen Großstädten. Im ersten Halbjahr 2022 verzeichnete numa herausragende Ergebnisse auf seinen sieben europäischen Kernmärkten. Mit 20 Standorten in Europa konnte numa eine beeindruckende Buchungsauslastung von 86% seiner Einheiten erreichen. Diese Erfolge spiegeln das starke Wachstum und die Nachfrage nach den Dienstleistungen von numa wider. Nachhaltigkeitsmaßnahmen: Umweltaspekte spielen eine bedeutende Rolle im Projekt "V33". Ressourcenschonende Gebäude gewährleisten eine hohe wirtschaftliche Effizienz. Ökologisch sinnvolle Gebäude tragen zur Verbesserung des Klimas und zur Verringerung des CO2-Fußabdrucks bei. Zudem sind die Gebäude energieeffizient gestaltet und nutzen Fernwärme und Photovoltaik-Anlagen für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Wassereffizienz wird durch den Einsatz von wassersparenden Armaturen gewährleistet. Das Wohngebäude verfügt über eine Holzfassade mit vertikaler Fassadenbegrünung, und das Dach wird extensive begrünt. Finanzielle Sicherheit und Vorteile: Grundbucheigentum der Kommanditgesellschaft mit persönlichem Eintrag Ihrer Anteile im Firmenbuch. Inflationsabsicherung über geplante Indexierung der Miet- und Pachterträge. Bankgarantie des Hotelpächters. IFA Patronatserklärung für eine Hotel-Jahrespacht bis einschließlich 2028 als zusätzliche Absicherung der Investoren. Die Bauausführung erfolgt durch namhafte österreichische Unternehmen. Die Baukosten für das genehmigte Projekt sind als Fixpreis garantiert. Investoren: innen sind durch Abschluss eines Totalunternehmervertrags mit der Tochtergesellschaft der IFA AG, der Freude am Wohnen Wohnbau GmbH, hinsichtlich Mehrkosten abgesichert. Hier kommen sie zum Baustellenupdate: https://youtu.be/G9Lsqs-osp A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen im Herzen der bayerischen Alpen, in Bischofswiesen - Strub! Hier entsteht ein beeindruckendes Neubauprojekt, das mit modernem Holzhybridbau, Vollunterkellerung und Tiefgarage realisiert wird. In der geplanten Wohnung erwartet Sie ein wunderbar großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich, der einladend und modern gestaltet ist. Dieser Bereich ist offen gestaltet und grenzt direkt an die moderne, offene Küche an. Das bedeutet, dass Sie beim Kochen und Zubereiten von köstlichen Speisen immer mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Verbindung bleiben können. Der gemeinsame Lebensraum bietet ausreichend Platz, um gemütliche Abende zu verbringen, gemeinsame Mahlzeiten zu genießen oder einfach nur Zeit miteinander zu verbringen. Zusätzlich zu den bereits großzügigen Ausstattungsmerkmalen bietet die Wohnung die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis einen Holzkaminofen zu integrieren. Dieser verleiht dem Wohn- und Essbereich eine gemütliche und behagliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden. Der Anblick des flackernden Feuers schafft eine einladende und entspannende Stimmung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung überzeugt mit tollem Komfort: Ein separates WC im eigenen Raum sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen zur Verfügung. So genießen Sie hier maximale Privatsphäre und können sich nach Belieben entspannen und erfrischen. Somit haben Sie die Wahl, ob Sie sich nach einem ereignisreichen Tag entspannt in der Badewanne zurücklehnen oder eine erfrischende Dusche genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen ein weiteres Highlight bietet. Mit einer optimalen Größe ausgestattet, können Sie hier entspannte Momente erleben und die beeindruckenden Sonnenuntergänge über den majestätischen Bergen genießen. Der Balkon wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien, an dem Sie die frische Luft und die Schönheit der umgebenden Natur voll und ganz auskosten können. Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, um das Leben in dieser atemberaubenden Region in vollen Zügen zu genießen. Egal ob Sie die gemütliche Atmosphäre in den eigenen vier Wänden schätzen oder die Naturerlebnisse direkt vor Ihrer Haustür suchen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das gesamte Bauprojekt legt besonderen Wert auf nachhaltige Materialien und umweltfreundliche Bauweise. So wird nicht nur ein zeitgemäßes Wohnen ermöglicht, sondern auch ein Beitrag zum Schutz unserer wertvollen Natur geleistet. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im idyllischen Bischofswiesen - Strub und genießen Sie die einzigartige Lebensqualität dieser Region. Egal ob Sie die atemberaubende Bergwelt erkunden, sportliche Aktivitäten im Freien nachgehen oder einfach die Ruhe und Erholung in dieser malerischen Umgebung suchen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Refugium in dieser traumhaften Umgebung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

Viel Raum für Gemütlichkeit und die Liebe zum Detail macht diese Design Suite zu Ihrer idealen Unterkunft in Saalbach und vermittelt echtes alpines Lebensgefühl. Die Gemeinde Saalbach-Hinterglemm genießt nicht umsonst regional, als auch international, große Beliebtheit. Besondere Berühmtheit erlangt die großartige Pistenwelt, die auf 270 km bestens präpariert und mit 70 Seilbahnen und Liften sowie einer Flutlichtpiste zu größtem Skivergnügen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch Langlaufloipen, Rodelstrecken und im Sommer durch Wanderwege und Radstrecken. Ebenso beherbergt die Gemeinde alljährliche Veranstaltungen, wie das ? Snow Mobile Saalbach Hinterglemm?, dem ? Harley-Davidson-Treffen? oder ? Rave On Snow?, um nur einige zu nennen. BUY-TO-LET ALPIN STYLE APPARTEMENT! Zwischen Schönleitenbahn und Schatberglift verkörpern die 26 Wohneinheiten des Aparthotels Avenida Mountain Lodges Saalbach den Charme Österreichs mit seiner Gemütlichkeit und Wärme und strahlen durch stylisches Interieur gleichzeitig Modernität aus. Modernes Interieur und Designelemente im österreichischem Stil sorgen für ein ganz besonderes Wohlfühlambiente in diesem Appartement. Durch die gemütliche und geschmackvolle Einrichtung fühlt man sich wie zuhause. Dieses Appartement besteht aus 2 Schlafzimmer und 2 Bädern mit Badewanne & Dusche. Das Wohn- und Esszimmer ist konzipiert mit einem großen Esstisch, einer offenen Design-Küche und einer großen Schlafcouch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die 2 großen Balkone. Hier können Sie die Sonne und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt wunderbar genießen. Das Appartement ist vollständig im charmanten Alpinstil möbliert. Bequeme Boxspringbetten sorgen für einen erholsamen und angenehmen Schlaf. Des Weiteren befindet sich im Hotel ein Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine & Ruheraum sowie ein Restaurant & eine Bar. Im Erdgeschoss finden Sie einen frei zugänglichen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie eine Skiaufbewahrung mit Spinden und Schuhwärmern. Zusätzlich profitieren Sie von einem kostenlosen Skibus-Shuttleservice während der Wintersaison. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. (Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Räumlichkeiten nur Beispielbilder sind). Weiters handelt es sich bei diesem Objekt um ein bereits fertiggestelltes Projekt und schon in Nutzung befindet. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hohe Wohn- und Lebensqualität direkt an der Glan genießen Dieses Neubauprojekt mit vier Wohneinheiten in Maxglan zeichnet sich bereits durch seine ruhige Lage direkt am Glanbach aus. Dazu überzeugt es mit exquisitem Wohnkomfort in Verbindung mit moderner Architektur sowie attraktiven Außenflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoss kommen in den Genuss von großzügig angelegten Gärten und die oberen Stockwerke verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen. Das Bauprojekt ist geprägt von hochwertigen Materialien, smarten Nachhaltigkeitskonzepten, optimaler Raumaufteilung und einer ruhigen zentrumsnahen Lage. Baubeginn ist im Herbst 2023.WOHNRAUMDiese Vierzimmerwohnung gehört wohl zu den begehrenswertesten in diesem Bauprojekt. Sie bietet ca. 114 m2 hochwertige Wohnfläche mit allem, was modernes Wohnen ausmacht und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der ca. 42 m2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört sicher zu den Highlights im Innenraum. Großflächige Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC, Diele, Abstellraum und Ankleideraum steht alles bereit für bestes Wohnen. Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist der ca. 167 m2 große Garten mit zusätzlich 52 m2 Terrassenfläche – jede Menge Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Weiters ist jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zur Verfügung. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Klimaschonung und Nachhaltigkeit zeigen sich beim Heizen durch Erdwärme mittels Wärmepumpe und durch die Stromerzeugung mit PV-Anlage am Dach des Hauses. LAGEHier im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße weit genug von der Maxglaner Hauptstraße entfernt. Familienhäuser und Gärten prägen die Nachbarschaft. Die Lage direkt an der Glan ist nicht nur idyllisch, sondern bietet auch schöne Fuß- und Radwege. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <425m Klinik <400m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <175m Post <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <2.175m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 5 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. Die ansprechende Erstbezugs-Terrassen-Wohnung bietet einen traumhaften Blick auf die Salzach und die an Salzburg angrenzenden Berge. Die Wohnung, die über eine Raumhöhe von 2,76 m verfügt, bietet ein exklusives und großzügiges Wohnerlebnis auf rund 176 m² Wohnfläche sowie eine rund 30 m² große Terrasse. Die perfekt ausgerichtete Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich, der durch eine überdachte Terrasse erweitert wird. Wohnen - Essen Der offen gestaltete und rund 70 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist der Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen und bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und freundlich. Dem Wohnbereich ist eine überdachte Terrasse vorgelagert, die bei jeder Witterung nutzbar ist. Der Küchen- und Essbereich, zu dem auch eine Speis gehört, ist in den Wohnbereich integriert - bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Küche sowie den Essbereich vom Wohnbereich zu separieren. Master Bedroom Der großzügige Master Bedroom ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den großen begehbaren Schrankraum, der ausreichend Möglichkeiten für Schränke bietet. Über den Schrankraum sind das Schlafzimmer und das en suite Badezimmer erschlossen. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet einen wunderschönen Blick auf die Salzach und den Gaisberg. Das angemessene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Gästezimmer Vom geräumigen Gästezimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick in den Garten. Das en suite Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Nebenräume Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 20 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. Parken Drei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer zentralen, ruhigen und sonnigen Lage mitten in St.Johann im Pongau.

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

• Hochwertige Massivbauweise • Großzügige Terrassen, Balkone, Loggien und Gartenanlagen • Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten • Edle Parkettböden und Steinzeugfliesen • Innentüren mit Holztürzargen • Frostsichere Natursteinbeläge auf den Terrassen und Balkonen • Hochwertige Sanitärausstattung • Hochwertige Markenarmaturen • Bodenbündige Dusche mit Echtglastrennwand • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Große Hebe- und Schiebetürelemente • Umfangreiche Elektroausstattung • Gegensprechanlage • Vorrichtung für den nachträglichen Einbau von Raffstore- und Fliegenschutzelementen bei allen Fenster- und Türelementen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines charmanten Mehrparteienhauses bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einem sonnigen Südost-Balkon, durch den Parkettboden und einer offenen Küche ist diese Wohnung ein echtes Juwel. Raumaufteilung: • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – perfekt für gemütliche Abende und Sonnenstunden. • Eine offene Küche mit allen wichtigen Geräten, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lassen. • Drei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. • Über das Elternschlafzimmer gelangt man ebenfalls auf den gemütlichen Balkon • Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. - Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.... [Mehr]