Eigentumswohnungen in Österreich

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genau für Sie: Exklusive Terrassenwohnung mit Blick ins Salzkammergut Diese moderne Terrassenwohnung (Erstbezug; ca. 128 qm) befindet sich am Ortsrand von Gmunden in bevorzugter Wohnlage und besticht vor allem durch helle Glasfronten, Terrassen und den traumhaften und unverbaubaren Blick ins Salzkammergut (mit Panoramablick zum Traunsee und in die Berge). Die großzügige Aufteilung beinhaltet drei Schlafzimmer (jeweils mit Ausgang zur Terrasse) sowie den transparenten Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrassenausgang, der durch das gute Raumkonzept das Gefühl vermittelt, sich mitten in der Natur des Salzkammergutes zu befinden, anstatt im Innenraum des Apartments. Ruhige und sonnige Lage, eigenes Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (Euro 20.000,-) und die gute Erreichbarkeit der nahen Infrastruktur sind als weitere positive Attribute dieser exklusiven Terrassenwohnung anzuführen. HWB 30. Holen Sie das Salzkammergut in Ihr Wohnzimmer! Angeboten um: Euro 963.375,- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Achtung aufgepasst: Sonniges Apartment mit tollem Traunseeblick Das nagelneue Apartment (Erstbezug) bietet auf seinen ca. 116 qm Fläche Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, sowie drei Schlafräume und einen großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich, welche mit großflächigen Glasflächen zur Terrasse hin öffnen sind und somit mit einem tollen Seeblick aufwarten. Sie befinden sich in bevorzugter Wohnlage von Gmunden und genießen alle Vorzüge einer modernen Immobilie (Tiefgarage, Lift, Terrasse, Erstbezug, hochwertige Bauweise und Ausstattung, Anbindung an gute Infrastruktur,…). HWB 30. Angeboten um: Euro 851.764,- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das müssen Sie gesehen haben. Grandioser Ausblick ins Salzkammergut Perfekte, neu errichtete Luxus-Apartments in absoluter Traumlage stehen hier in Gmunden am Ostufer zum Verkauf. Sie befinden sich in prominenter Wohnlage, überblicken den Traunsee, die Bergwelt und die Stadt Gmunden und genießen einzigartige Panoramablicke oder lange Abendsonne direkt von Ihrem Wohnzimmer oder der Terrasse aus. Drei Apartments (Erstbezug) in toller, gehobener Ausstattung mit großzügigen Wohnbereichen und Panorama-Glasfronten und Terrassen sind aktuell noch verfügbar. HWB 30. Ein Kellerabteil ist jeweils inkludiert. Tiefgaragenplatz: Euro 20.000,-. Top 1 138 qm Fläche auf zwei Ebenen, 38 qm Terrassen, 4 qm Loggia Angeboten um: Euro 901.940,- Top 2 116 qm Fläche, 44 qm Terrasse Angeboten um: Euro 851.764,- Top 3 128 qm Fläche, 38 qm Terrasse Angeboten um: Euro 963.375,- Erfolgshonorar: jeweils 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%) Foto der Stadt Gmunden: Symbolfoto Weitere Informationen, Pläne oder Besichtigungstermine vor Ort erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sie suchen das Besondere? Hier sind Sie definitiv richtig! Holen Sie das Salzkammergut in Ihr Wohnzimmer!!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Genau für Sie: Lichtblick am Attersee Am Westufer des Attersees entsteht auf einem zum See abfallenden Hanggrundstück aktuell eine exklusive Residenz mit nur vier Wohneinheiten, die bereits in Fertigstellung ist. Optimale Situierung und durchdachte Planung bieten einen ansprechenden, zum Attersee und Höllengebirge hin orientierten, tollen Panorama-Blick. Loggien und große Glasflächen gewähren eine beeindruckende Aussicht. Durch die erhöhte Lage über dem Attersee erlaubt dies keinen Einblick in die Räumlichkeiten, wodurch absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Die hellen und sonnigen Apartments (ca. 77 bis 92 qm) sind bereits in Massiv-Bauweise errichtet und werden in gehobener Ausstattung ausgeführt (Edelstahllift, Raumhöhen bis 3,5 m, große Glaselemente, überbreite Parkettböden und großformatige Keramikbeläge). Der Kaufpreis inkludiert ein großes (ca. 6-9 m²) Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz. HWB 42. Sofern noch verfügbar kann ein Eigengarten und ein Carport zugekauft werden. Optional und auf Anfrage besteht weiters die Möglichkeit (gegen Pacht) der Mitbenützung an einem nahen Badeplatz. Ebenfalls rasch erreichbar sind Golfplatz (1km) , Autobahn (3 km) und die lokale Infrastruktur (1 km). Zweitwohnsitz genehmigt!!! Der Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer. Die Schlüsselübergabe wird für Herbst 2018 anberaumt. Angeboten ab: Euro 468.000,- TOP 2:
 Ca. 89 qm (inkl. Loggia) Angeboten um: Euro 498.000,- TOP 3: Ca. 76 qm (inkl. Loggia) Angeboten um: Euro 468.000,- TOP 4: Ca. 92 qm (inkl. Loggia) Angeboten um: Euro 578.000,- Jeweils provisionsfrei für den Käufer!!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Frühjahr 2018 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen. DIE RAUMAUFTEILUNG GLIEDERT SICH IN:- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon- Schlafzimmer mit Balkon- 2 Kinderzimmer- Vorraum- 2 Bäder- separates WC- Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". DIE VARIANTE "SCHLÜSSELFERTIG" IST GEGEN AUFPREIS ERHÄLTLICH UND UMFASST FOLGENDE AUSSTATTUNGSDETAILS:- Sicherheitstüre- Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen- Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen- auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. SONDERWÜNSCHE KÖNNEN IN DER PHASE DES PLANVERKAUFS NOCH BERÜCKSICHTIGT WERDEN! Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,91 m². BEI DIESEM WOHNHAUSPROJEKT STEHEN VERSCHIEDENE GRÖß EN ZUR AUSWAHL:- REVITALISIERTER ALTBAU: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m²- ZUBAU/NEUBAU: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m²- DOPPELHAUS: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m²ICH FREU MICH BEI EINEM PERSÖNLICHEN TERMIN DIE RICHTIGE WOHNUNG FÜR SIE ZU FINDEN! SONSTIGES: KAUFPREIS BELAGSFERTIG: 437.300,- KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: 467.300,-KAUFPREIS TIEFGARAGENPLATZ: 25.000,-AUSZAHLUNG DES KAUFPREISES: lt. Bauträgervertragsgesetz BETRIEBSKOSTEN INKL. REPARATURRÜCKLAGE: ca. € 2,-/pro m²HEIZUNG: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage ETAGE: 1. Obergeschoss LIFT: ja BARRIEREFREI: ja BAUBEGINN: Frühjahr 2018 BEZUGSTERMIN: Frühjahr 2019 DER KÄUFER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE KÄUFER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3% ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. Zentrum WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!... [Mehr]

#Altbau #hell

++ ALTBAUWOHNUNG, NÄHE CENTER, 2 ZIMMER: HELL + mit Ausblick ++ Diese mit viel Charme renovierte Wohnung bietet Ihnen auf ca.69m2: - 2 große, helle Zimmer mit neuem Fischgrätparkettboden, Raumhöhe ca.3,08m - helle Küche mit Fenster in den Innenhof - modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - einen ansprechend gefliesten Eingangsbereich - separates WC Diese Wohnung zeichnet sich durch ihr typisches Altbauflair aus: hohe Räume, Fischgrätparkettboden, große Flügeltüren. Profitieren Sie von der zentralen Lage: in wenigen Minuten zur U4, U1 bzw. auch zur U3 und in die Wiener Innenstadt. Ausstattung: schöne Altbauflügeltüren, Naßräume gefliest, hochwertige weiße Kunststofffenster mit 3fach Verglasung, Gegensprechanlage. Heizung: Gasetagenheizung Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende, Elektro- und Gasleitungen saniert. Verkaufspreis: € 280.000.- geldlasten und bestandsfrei Betriebskosten: € 194,16.- inkl. Ust. Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, Schulen und Kindergärten im Umkreis, Ärzte, Apotheken Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 1, O, Schnellbahn. Energieausweis vorhanden: HWB 124 kWh/m2a, Klasse: D, fGEE kleiner, gleich 2,50. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. [Tel] oder per email [Email] zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sehr schöne 2-Zimmerwohnung in Bestlage FAKTEN: - Wohnfläche 54 m2- 2 Zimmer- 3. Stock- sehr gute Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer- Küche- WC AUSSTATTUNG: - Sanierungsbedürftig- Wohnräume mit Laminatboden- Fliesen im Bad & WC LAGE / INFRASTRUKTUR: Sehr gute Infrastruktur. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. RESÜMEE: Die Wohnung ist Aufgrund der guter Raumaufteilung als Pärchenwohnung geeignet. Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für langfristige Geldanlage bestens geeignet. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 226.000,- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. ]]>... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

ERSTBEZUGS-DACHGESCHOSS MIT PRATERBLICK! Top-Lage mit Top-Ausstattung zum Top-Preis Anlegerwohnung - hierbei handelt es sich um den Anlegerpreis Netto zzgl. 20% USt. In einem charmanten Jahrhundertwendehaus im 2.Bezirk - direkt beim Tegetthoff-Denkmal und beim begehrten "Wiener Prater" - gelangen 15 luxuriöse DG-Wohnungen zum Verkauf. Die Erstbezugs-Wohnungen wurden erst soeben von einem namhaften Bauunternehmen (Fa. Hazet) fertiggestellt. Eine hohe Qualität im Bezug auf die Ausführung ist somit jedenfalls garantiert. Bei der Ausführung standen eine funktionale und hochwertige Ausstattung im Vordergrund (Klimaanlagenvorbereitung, Fussbodenheizung,…) Die 2-4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Größen von ca. 46 - 127m2 und der Großteil der Einheiten kann weiters mit einer Terrasse bzw. einer Loggia punkten. Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (2-Stationen bis zum Schwedenplatz/ 3. Stationen Stephansplatz) und andererseits der weitläufigen Grundflächen des "Wiener Praters" sowie der unmittelbaren Nähe der Donauinsel (2- U-Bahn-Stationen) hervorragend. Die Messe Wien sowie die WU (Wirtschaftsuniversität) befinden sich ebenso nur 1 U-Bahn-Station bzw. in kurzer Gehdistanz entfernt. Auf Grund der Lage und der Raumaufteilung eigenen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch ideal zur Vermietung. Die Einheiten sind ab sofort beziehbar. Die Wohnungen können vorallem durch folgende Attribute überzeugen: den luxuriösen DG-Erstbezug in einem generalsanierten Hausdie tolle Lage (Wiener Prater, 1.Bezirk, ..) die ausgezeichnete Infrastruktur (U1, U2 “vor der Haustüre”) den exklusiven Ausstattungsstandard (Klimaanlagenvorbereitung, ..) den Freiflächen (Großteil der Wohnungen mit Terrasse / Loggia) den unverbauten Blick in Richtung Praterdas helle Wohnambiente KEIN Raumverlust durch Dachschrägen (obwohl DG-Wohnungen) Im Zuge des DG-Ausbaus wurden auch folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt: neue Steigleitungen Lift Kinderwagen/Fahrradraum Kellerabteile Sanierung der Allgemeinflächen Sanierung der Fassade Erneuerung des Dachs Somit eine Rumd-Um-Sanierung des ganzen Hauses. Wohnung Top 19 Die Wohnung mit knapp 76m2 Fläche liegt im 4.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne und Dusche1.Schlafzimmer, südostseitig Wohnküche - südosostseitig - mit unverbautem Blick zum Riesenrad2.Schlafzimmer nordwestseitig Sanierungsstandard: Die neuen Erstbezugs-Wohnungen wurden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung (betrieben über eine Gas-Brennwert-Therme) Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitung für eine Klimaanlage Videogegensprechanlage Parkett Eichegroßformatige graue Bodenfliesen / weiße Wandfliesen (Fabrikat: Marazzi 30x60cm) Kunststoff-/Alufenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz (elektrisch betrieben) Innentüren aus Holz Weißhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" bzw. gleichwertiges Kaufpreis: Der Kaufpreis für die zentral gelegene City-Wohnung beläuft sich auf 449.000, € für Eigennutzer. Für Anleger gibt es die Möglichkeit, die USt. ausweisen zu lassen, so dass diese nach Rechnungslegung als VSt. zurückerstattet wird. Der Anleger Preis Netto zzgl. 20% USt. beläuft sich auf 394.275 €. Infrastruktur: Auf Grund der zentralen Lage - in wenigen Stationen ist das Stadtzentrum zu erreichen - sowie der unmittelbaren Nähe zu den Grünflächen des "Wiener Praters" hat man den perfekten Mix aus Stadtleben und Entspannung. Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen: Wiener Prater - ca. 5 Gehminuten Bahnhof Praterstern - ca. 2 Gehminuten Schwedenplatz - 2 U-Bahn-Stationen Stephansplatz - 3 U-Bahn-Stationen Donauinsel - 2 U-Bahn-Stationen Messe Wien / WU (Wirtschaftsuniversität) - 1 U-Bahn-Station Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den "Bahnhof Praterstern" grandios: U-Bahnlinien U1, U2Straßenbahnlinie O, 5Buslinie 80A, 5BDiverse S-Bahnen und Regionalzüge Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut. Der Supermarkt hat auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Fordern Sie unser Gesamtexposé aller verfügbaren Einheiten sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan, sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email], zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei Willensübereinkunft wird eine Käuferprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.... [Mehr]

#Erdgeschoss

Zum Verkauf gelangt eine mit ca. 52 m², 2 Zimmer Erdgeschosswohnung. Sie befindet sich in einer erbauten Wohnhausanlage im 4. Bezirk. Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, DETAILS IM ÜBERBLICK: - Keller (ca. 4m²) - Badezimmer mit Badewanne und WC - Kleiner Abstellbereich für Kinderwägen oder Roller, Fahreabstellraum. Lage und Öffentliche Anbindungen: 5 mn zu fuß zum Hauptbahnhof Wien Verkaufspreis: € 250.000 Betriebskosten (inkl. MWSt) € 170,11 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Freund 43/699 177 39 256, [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Herr Freund Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese absolute Traumwohnung, als Maisonette ausgeführt, bietet Platz für die gesamte Familie! Sie befindet sich nur wenige Minuten vom Elterleinplatz entfernt und liegt im 2. Stock eines kleinen Biedermeierhauses. Auf ca. 155m² teilen sich folgende Räumlichkeiten auf, die alle zentral begehbar sind: Ebene 1 - Eingangsebene: Ein Vorraum mit Gäste WC und Einbau Garderobe öffnet sich in eine ca. 70m² großzügige sonnendurchflutete Wohnebene mit Küche, offenem Kamin und großem französischem Balkon zum grünen Innenhof. Die Küche ist eine weiße Dan Küche mit Miele Geräten und Stein Arbeitsplatte. Bringen Sie hier lediglich Ihren Kühlschrank und Sie können hier groß aufkochen. Ebene 2 - Wohnebene: Über eine architektonisch interessante Treppe mit viel Glas, in die auch der offene Kamin integriert ist, geht es in die zweite Wohnebene mit drei Schlafzimmern, Abstellraum und Bad. Klimaanlage in allen drei Schlafzimmern. Im Vorbereich ist eine Bibliothek eingebaut und unter der Treppe der Abstellraum. Das große Schlafzimmer hat wieder ein französisches Fenster zum Innenhof. Die beiden anderen Zimmer sind Richtung Osten orientiert. Im großzügigen Bad ist viel Platz auch für die Waschmaschine und den Trockner. Ebene 3 - Terrassenebene: In den Zugang zur Terrasse wurde eine Dusche (mit Blick auf den Stephansdom und das Rathaus) eingebaut. 45m² Dachterrasse bieten viel Freiraum für Loungebereich, Essbereich und viele viele Pflanzen. Dauerparkplatz wäre in der Wipark Garage um 90.30 Euro anzumieten. Die Einfahrt ist da nur wenige Meter entfernt. Der Spatenstich für die U5 ist am 8.10. erfolgt und verbindet bald den Elterleinplatz mit AKH, Volkstheater und Karlsplatz. Aber auch schon jetzt ist man hier sehr gut öffentlich mit U6 und 43 angebunden Diese Wohnung ist eine Besichtigung wert und überzeugt - im wahrsten Sinne - auf allen Ebenen. This beautiful three bedroom apartment in one of Viennas coming districts is close to the AKH and subway U6 and soon to U5. The living room with french balcony opening towards the green courtyard ist spacious and the kitchen is of high quality with Miele stove and dishwasher. The staircase is a piece of art and has the open fire place integrated. Upstairs you have three bedrooms with air conditioning. The Master bedroom has a french window towards the courtyard. The bathroom is spacious. The 45m² terrace gives you space and beautiful views of Vienna. A parking space in a garage can be rented close infront of the house. VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMO-CONTRACT.com. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ABSOLUTE GRÜNLAGE - TOPWOHNQUALITÄT - TOPGEGENDBESCHREIBUNG DER WOHNHAUSANLAGE Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer gepflegten - kleinen, aber feinen - Wohnhausanlage mit nur 10 Wohneinheiten. Das Haus ist erstklassig ausgestattet und verfügt über einen Saunabereich und eine Outdoor-Poolanlage. ECKDATEN DER WOHNUNG> Wohnzimmer mit 31,70m² mit Ausgang auf die ca. 10m² grosse Loggia (Fenster aus Holz)> 2 Zimmer 10m² mit Schrankraum 3m², 10m² mit Schrankraum 2m²,> Küche 8,56m² komplett mit Geräten ausgestattet> Badezimmer 4,63m² mit Badewanne und WC> 2 eigene Garagenplätze> Keller rd. 10 m²> Parkettböden BETRIEBSKOSTENDie Betriebskosten belaufen sich auf € 205,45 p.m. inklusive MwSt; die monatliche Rücklage wird aktuell mit € 230,00 p.m. vorgeschrieben; für 2 Garagenplätze belaufen sich die Betriebskosten auf € 26,05 p.m. inklusive MwSt, die Rücklagen für die Garagen werden mit € 38,40 p.m. dotiert. Die aktuelle Rücklage beträgt per 10.10.2016 € 380.539,00INFRASTRUKTURSupermärkte wie Billa und Spar in der Nähe. Die öffentliche Anbindung ist perfekt: Der Bus 41a ist 250m von der Wohnanlage entfernt. Mit der Strassenbahn 41 gelangen Sie in 20 min. bequem in die City. Gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Kinderbetreuung und Schulen (öffentliche sowie die private Rudolf Steiner Schule), welche alle im Umkreis zu Fuß erreichbar sind. In 12 Minuten zu Fuß im Pötzleinsdorfer Schloss Park, hier können Sie spazieren oder eine Runde joggen oder die Kinder vergnügen sich am Spielplatz. In der nahen Umgebung gibt es verschiedene Lokale und Heurige. HINWEISAufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Im Auftrag des Vermieters wird die Bonität potentieller Interessenten professionell geprüft - Kosten € 450 plus 20% MwSt! GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m², 4. OG mit Lift- in 12 Minuten beim Schottentor - Nahversorger im Haus - begrünte Fassade - großzügige Freifläche für die Bewohner im Innenbereich Raumaufteilung: Vorzimmergroßzügiges Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbeckenca. 36 m² Wohnraum mit Küche Schlafzimmer mit Schrankraum Ausstattung:- Parkett- und Fliesenboden - Fussbodenheizung (Fernwärme, eigener Zähler in der Wohnung) - Innenjalousien - Fahrrad/Kinderwagenraum ebenerdig - Lift mit Code-Eingabe - Gegensprechanlage mit Kamera - eigenes Kellerabteil - Garage im Haus mit E-Tankstelle - eigene SAT-Anlage im Haus Kaufpreis Eigennutzung: EUR 260.000 Kaufpreis Anlageobjekt. EUR 242.000 + 20 % Ust. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 44 (Station Frauengasse) U-Bahnstation U6 (Station Alser Straße) neue U5 entsteht am Elterleinplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]