Eigentumswohnungen in 4720 Neumarkt im Hausruckkreis
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OKEigentumswohnung in 4720 Neumarkt
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 115m²
€ 4.000,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Dieses hochwertige Penthouse ist aktuell vermietet und wirft daher vom ersten Tag an Ertrag für Sie ab. Das exklusive Penthouse bietet Ihnen modernsten Wohnraum auf 115 m². Auf der riesigen Panoramaterrasse genießen Sie Ihre Freizeit mit unverbaubarem Fernblick. Das Gebäude wurde 2021 fertig gestellt und entspricht somit allen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen: elegantes und offenes Design, durchdachte Raumaufteilung, Fußbodenheizung, niedriger Energieverbrauch und Barrierefreiheit. Das unbestrittene Highlight dieser wunderbaren Penthouse Wohnung ist die 146 m² große Terrasse, die von allen Zimmern aus begehbar ist. Große Fensterflächen verbinden innen und außen und erweitern so den Wohnraum hinaus auf die Panoramaterrasse. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt: vom Dachgarten über den Tischtennistisch bis zur Outdoor-Küche. Es ist für alles Platz. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, aber ohne stundenlanges Rasenmähen. Auch neugierige Blicke sind durch die nicht einsehbare Lage in der obersten Etage kein Problem. Aber auch die Innenräume werden Sie begeistern. Die wunderschöne Einbauküche mit großer Kücheninsel ist direkt an den Wohnbereich angebunden. Dadurch entsteht ein großer offener Raum, der zum Verweilen einlädt. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch einen zweiten Raum, der z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne und eine große Dusche. Ein WC und ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Alle Räume sind in diesem durchdachten Grundriss vom zentralen Vorraum aus begehbar. Neben dem Tiefgaragenparkplatz und den beiden Außenstellplätzen gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung dazu. Ein Lift im Stiegenhaus verbindet die Wohnung direkt mit der Tiefgarage und ermöglicht damit einen barrierefreien Zugang. Dadurch und durch den eingeschoßigen Grundriss kann das Penthouse in jedem Alter und Gesundheitszustand problemlos genutzt werden. Die perfekte Wohnung für Jetzt und für die Zukunft. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses wunderbaren Anlageobjekts! ++++++++++++++++++++ In der Marktgemeinde Neumarkt finden Sie für Ihren täglichen Bedarf unter anderem: - Supermärkte - Diverse Handels- und Gewerbebetriebe - Bahnhof Neumarkt-Kallham - Gasthäuser und Cafès - Kindergarten - Volksschule und Mittelschule - Landesmusikschule - Sportverein mit versch. Sektionen - Freibad - Fitnesscenter - Gesundheitszentrum mit Allgemeinmedizinerin, Fachärzten und Therapeuten - Apotheke - Gemeindeamt mit Bürgerservice - Katholische Pfarre - Bushaltestellen Auch für Pendler ist die Lage gut geeignet. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Neumarkt-Kallham (Bahnknotenpunkt). Von hier fahren in guter Taktung Züge z.B. nach Grieskirchen, Wels, Ried, Schärding, Braunau, Linz oder Passau. Neumarkt-Kallham ist auch ein Kopfbahnhof für die Linzer Lokalbahn. Mit dem Auto erreichen Sie schnell viele Ballungsräume im Inn- und Hausruckviertel: 11 km - Grieskirchen (Bezirksstadt) 18 km - Bad Schallerbach 26 km - Ried im Innkreis 27 km - Eferding 31 km - Wels 35 km - Schärding 51 km - Passau ++++++++++++++++++++ Weitere Infos und Besichtigungen Franz Schiffmann [Tel] ++++++++++++++++++++ Der Anlegerpreis (Nettokaufpreis) für die Wohnung beträgt € 460.000, . Die Wohnung ist aktuell vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 16.200, Nach dem Ablauf des aufrechten Mietvertrags mit 31.07.2025 wäre auch eine Eigennutzung möglich. Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4720 Neumarkt
Gemütliche Wohnung in Neumarkt
€ 179.000,-
4720 Neumarkt im Hausruckkreis / 81,9m² / 4,5 Zimmer
€ 2.185,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In der Ziehbachstraße 24 in Neumarkt im Hausruck können Sie die Wohnung Top 13 erwerben. In der ca. 81 m2 Wohnung + Loggia, finden Sie alles was Sie brauchen. Vier Zimmer, Küche, Bad und WC sind in der Wohnung vorhanden. Für laue Sonnenabende können Sie auf der Loggia Platz nehmen. Durch die Ausrichtung nach Westen und große Fensterflächen ist viel Tageslichteinfall garantiert. Außerdem zählen ein Kellerabteil und ein Außenparkplatz zur Wohnung. Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist leicht erreichbar. Das gilt im Allgemeinen für den Standort der Wohnanlage, denn von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in das Zentrum der Gemeinde Neumarkt, einschließlich aller Nahversorger, Gastronomen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Wohnanlage, mit der dazugehörigen Grünfläche, wurde 1978 errichtet und laufend gut instandgehalten. Highlights:• Zentrale Lage • Sehr gute Raumaufteilung • Freier Blick ins Grüne • Loggia • 4-Zimmer Wohnung • Inklusive Parkplatz • Inklusive Kellerabteil Sanierungen 2013:• Heizung • Dach • Fassadendämmsystem • Kellerdeckendämmung • Dachbodenisolierung • Austausch Fenster Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]