Eigentumswohnungen in 2320 Schwechat
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
13 bis 24 von 72
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OKEigentumswohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 60m² / 2 Zimmer
€ 2.993,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Objektnr: 1059694 Zum Verkauf kommt diese Immobilie in zentraler Lage von Schwechat, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Immobilie den zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 227 €. Im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die helle Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 60 m². 2 gut aufgeteilte Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. eine Einbauküche, Einbauschränke und eine Sicherheitstür zu überzeugen. Zur Regeneration an der frischen Luft laden die 2 Loggien ein. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Waschküche, einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. weitere Informationen: + In einer zentralen Umgebung von Schwechat, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung + Hohes Maß an Entspannung an der frischen Luft dank 2 Loggien + Potenzial zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf + Ausstattung umfasst eine Einbauküche + Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule vor Ort Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bahnhof Schwechat ebenfalls 5 Gehminuten entfernt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
3 Zimmer ETW m. Balkon u. TG. optional
€ 350.000,-
2320 Schwechat / 81m² / 3 Zimmer
€ 4.320,99 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Die Wohnung ist nur wenige Minuten von Schwechat und vom Flughafen entfernt. LAGE: Es handelt sich um eine gehobene Wohnung mit allen Ansprüchen der heutigen Zeit. Die Wohnung mit Balkon bzw. Loggia befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage im 1. Stock der mit Lift erreichbar ist. Mit dem Lift können Sie in die Tiefgarage fahren, und sind in genau 12 Minuten am Flughafen. Also allzeit bereit für den Start in die Welt. Aber genauso angenehm gehen Sie 1 Minute zum Linienbus Richtung Schwechat oder Himberg, die Verbindung nach Wien ist genau so ideal. INFRA: Zwölfaxing, ein aufstrebender Ort im Speckgürtel von Wien, entwickelt sich großartig mit bester Infrasttruktur ob Bank, Einkauf oder Kinder-Ausbildung. Ebenso steigt das Vereinsleben, ob Feuerwehr, Politik oder Sport. RAUMAUFTEILUNG: Die 89,50 m² bestehen aus rd. 81 m² Wohnung, die sich in einen zentralen Vorraum, einen großen Wohnraum mit offener Küche, Kamin und mit Ausgang zur Loggia, 2 Schlafzimmer davon 1 mit Schrankraum, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Bad mit Wanne aufteilt sowie die Loggia mit rd. 8,80 m², welche S-W-ausgerichtet ist. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich eine geräumige Tiefgarage sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Ein Garagenplatz mit E-Ladestation (E-Wallbox) kann optional angekauft werden. EXTRAS: Der Schrankraum und ein Schlafzimmer sind mit Maßeinbaumöbel ausgestattet, die Küche ist vollständig möbliert, alle Geräte von Siemens, extragroßes Induktionsfeld, die Wohnung besitzt eine Dalkin-Klimaanlage, es besteht eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Kaminofen im Wohnzimmer, die Fußbodenheizung wird mit einer hauseigenen-Luftwärmepumpe beheizt, die Böden sind mit Fliesen, Echtholzparketten ausgelegt die Loggia mit Natursteinplatten. Alle Extras sind im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. PREIS: Der Verkauf beträgt € 350.000, ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich optional für € 20.000,- angekauft werden. Wir unterstützen Sie bei einer eventuellen Kaufpreisfinanzierung durch fachgerechte Beratung. Eine Besichtigung kann unverbindlich jederzeit erfolgen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 96m² / 3 Zimmer
€ 3.114,58 / m²
#Büro #ruhig
Haben Sie schon immer von einer modernen, geräumigen Wohnung in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil geträumt Dann ist diese Eigentumswohnung in Schwechat, genau das Richtige für Sie! Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf 96m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Bei Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer modernen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist optimal. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem Bus oder der nahegelegenen S-Bahnstation erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Wien oder andere umliegende Städte. Auch der Autobahnanschluss ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn in der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Sportanlagen und ein Einkaufszentrum. Das Beste an dieser Wohnung ist jedoch der unschlagbare Kaufpreis von nur 299.000,00 €. Vergleichbare Immobilien in dieser Lage sind oft wesentlich teurer. Nutzen Sie also diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schwechat! Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen und sind uns sicher, dass Sie sich sofort in diese Wohnung verlieben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer modernen und gut angebundenen Wohnung in Schwechat! Die Details Ihrer neuen Immobilie: * ca. 96 m² Wohnfläche * 3 Zimmer - mit Zwischenwand im Wohnzimmer auch 4 Zimmer möglich * Wohnraum mit Kaminanschluss * moderne Küche inkl. aller Geräte * sehr ruhiges Wohnhaus * Bussystem von Loxone * Internorm Lärmschutzfenster * Massivholzparkettböden * 2 SAT Anschlüsse (Astra1 und Hotbird) * Einzigartige Lage! Direkt im Zentrum von Schwechat * Investition: € 299.000,- YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG Rufen Sie an und sichern Sie sich diese absolute Traumwohnung Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
Traumhaftes Dachgeschoss mit Südterrasse!
€ 511.950,-
2320 Schwechat / 100,53m² / 3 Zimmer
€ 5.092,51 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Es handelt sich um eine erstklassig geschnittene Dachgeschoss Terrassenwohnung nähe Finis- Mühle in Schwechat. Insgesamt umfasst das Gebäude 15 Eigentumswohnungen und 18 Doppel- bzw 5 Einzelparkplätze (davon 1 behindertengerechter Stellplatz) in der hauseigenen Tiefgarage. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar, ebenso die S- Bahn Station! Raumaufteilung, ca 100,53 m²: Vorzimmer ca 9,59 m² Küche ca 7,94 m² Wohnzimmer ca 35,84 m² Schlafzimmer 1 ca 11,02 m² Schlafzimmer 2 ca 14,52 m² Badezimmer ca 7,17 m², mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC ca 2,99 m² Abstellraum 3,16 m² Balkon hofseitig ca 8,68 m² Keller ca 2,85 m² Ein Hebebühnenplatz in der hauseigenen Garage kann optional um € 14 000.- erworben werden. Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung: € 239,40.- inkl BK, Ust und Rücklage Ausstattung: Alle Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit Parkettböden in den Wohnräumen bzw in den Nassbereichen mit keramischen Fliesenbelag mit dem Maß 30 x 60 cm ausgestattet, auf den Balkonen und den Terrassen werden 50 x 50 cm Betonplatten verlegt, Handtuchtrockner im Badezimmer, es werden Unterputzkästen für die Aufnahme von Raffstores vorbereitet, hofseitig werden an den Fenstern und Fenstertüren außenliegende Jalousien montiert, die manuell oder gegen Aufpreis elektrisch zu bedienen sind, Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz (Fernbedienung der Schalter), Rohinstallationen für eine Kühlungsanlage (Multi- Split- Klimaanlage, Außengerät am Dach), Sicherheitswohnungstüren der Klasse WK1, die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine außentemperaturgeregelte, kamingebundene Gas- Zentralheizung (Gasbrennwertgerät) , Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt! Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz/ BTVG, die Kaufabwicklung wird Herr Dr Heinz Robathin erledigen. Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
Traumhaftes Dachgeschoss mit 2 Terrassen!
€ 550.000,-
2320 Schwechat / 114,68m² / 4 Zimmer
€ 4.795,95 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Es handelt sich um eine erstklassig geschnittene Dachgeschoss- Terrassenwohnung nähe Finis- Mühle in Schwechat. Insgesamt umfasst das Gebäude 15 Eigentumswohnungen und 18 Doppel- bzw 5 Einzelparkplätze (davon 1 behindertengerechter Stellplatz) in der hauseigenen Tiefgarage. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar, ebenso die S- Bahn Station! Raumaufteilung, ca 114,68 m²: Vorzimmer ca 6,19 m² Küche ca 8,61 m² Wohnzimmer ca 35,84 m² Schlafzimmer 1 ca 16,61 m² Schlafzimmer 2 ca 10,16 m² Schlafzimmer 3 ca 10,03 m² Speis ca 3,52 m² Diele ca 11,40 m² Badezimmer ca 7,22 m², mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC ca 3,11 m² Abstellraum 1,91 m² Balkon hofseitig ca 6,90 m² Balkon straßenseitig ca 6,84 m² Keller ca 2,86 m² Ein Hebebühnenplatz in der hauseigenen Garage kann optional um € 14 000.- erworben werden. Aktuelle Vorschreibung der Verwaltung: € 175,88.- inkl BK, Ust und Rücklage Ausstattung: Alle Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit Parkettböden in den Wohnräumen bzw in den Nassbereichen mit keramischen Fliesenbelag mit dem Maß 30 x 60 cm ausgestattet, auf den Balkonen und den Terrassen werden 50 x 50 cm Betonplatten verlegt, Handtuchtrockner im Badezimmer, es werden Unterputzkästen für die Aufnahme von Raffstores vorbereitet, hofseitig werden an den Fenstern und Fenstertüren außenliegende Jalousien montiert, die manuell oder gegen Aufpreis elektrisch zu bedienen sind, Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz (Fernbedienung der Schalter), Rohinstallationen für eine Kühlungsanlage (Multi- Split- Klimaanlage, Außengerät am Dach), Sicherheitswohnungstüren der Klasse WK1, die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine außentemperaturgeregelte, kamingebundene Gas- Zentralheizung (Gasbrennwertgerät) , Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt! Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 44m² / 2 Zimmer
€ 3.159,09 / m²
#ruhig
Die Details Ihrer neuen Immobilie: * 2 Zimmer * Befristet vermietet bis 31.05.2026 * Pauschalmietzins derzeit € 557,57 * helle Küche inkl. aller Geräte * Badezimmer mit Wanne * Lage: Schwechat - Rannersdorf, direkt beim Schloss Rothmühle * sehr ruhiges Wohnhaus * Investition: € 139.000,- Rufen Sie an und sichern Sie sich diese Immobilie! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 115m² / 3 Zimmer
€ 4.773,91 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
KEINE MAKLERANFRAGEN! Zu verkaufen ist eine erstklassig geschnittene Dachgeschoss-Maisonette im 3.OG/DG mit großzügigen Terrassen im Brauhaus-Areal Schwechat. Das Wohnhaus verfügt über 3 Stiegen mit einem verbindenen Tiefgeschoss (Garage und Allgemeinräume) Die zugehörige Stiege erschließt 39 Tops. Die Wohnung ist allseitig belichtet und vor allem der Penthouse-artige Wohnraum ist selbst bei schlechtem Wetter lichtdurchflutet. Raumaufteilung, gesamt 114,87 m²: 3.OG Vorraum 17,69 m² Schlafzimmer 1 16,06 m² Schlafzimmer 2 17,48 m² Badezimmer 3,89 m², mit Wanne Abstellraum 2,83 m², mit Waschmaschinen-Anschluss WC 1,44 m², mit Handwaschbecken Abstellraum 2,29 m², unter Stiegenlauf (real etwa 6m2) Loggia 6,91 m², Zugang Schlafzimmer 1 Dachterrasse 11,67 m², Zugang Schlafzimmer 2 DG Vorraum 2,98 m² Bad/WC 2,58 m², mit Dusche Wohnküche 40,77 m² Dachterrasse 53,71 m², Zugang Wohnküche Kellerabteil 2,84 m² Ausstattungs-Highlights: * Wohnungseingangstüre einbruchshemmend Widerstandsklasse 2 mit 3-fach Verriegelung * Aufenthaltsräume: Parkett Eiche matt lackiert * Nassräume Bodenbelag: keramisch 30/30, * Nassräume Wände: Klassische Metro-Fliese 20/10 * Balkone/Terrassen: Estrichplatten 50/50 bzw. 40/40 * Fussbodenheizung (Fernwärme) mit Raumthermostat * Klimaanlage (Wärmepumpen-Splitgerät) mit Auslässen in allen Aufenthaltsräumen * Kaminanschluss (Raumluft-unabhängig, Durchmesser 16cm) * kontrollierte Wohnraumlüftung * abgehängte Decke mit Einbau-Spots in Nassräumen und Vorräumen * Wasser- und Stromanschluss sowie Beleuchtung bei allen Freibereichen * Glasfaser-Leitung für Internet/TV * Gemeinschafts-SAT-Anlage Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt! Lage * Im ruhigen Brauhaus-Areal, angrenzende Straßen sind Sackgasse bzw. Spielstraße * Fussläufig (10min) zur S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, 13min nach Wien Landstraße, 10min zum Flughafen Wien Schwechat * Direkte Verbindung mit Straßenbahn ins City-Center ist bereits in Planung * 2min zum Rathauspark und Radweg an der Schwechat Richtung Hainburg bzw Liesing * Naherholungsgebiet Donauinsel Höhe Walulisobrücke 15min mit dem Fahrrad * Alle wichtigen Einrichtungen in Schwechat (Supermarkt, Arzt, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Rathaus) fussläufig erreichbar Sonstiges Parkplätze im UG sind zu mieten (etwa 70€/Monat) bzw. zum Erwerb direkt vom Bauträger vorhanden, nähere Infos gern bei Interessensbekundung In Schwechat gilt seit März 2022 Kurzparkzone, es stehen daher genügend Besucherparkplätze zur Verfügung, für das Eigenfahrzeug kann zudem zu geringem Tarif ein Parkpickerl beantragt werden Die Wohnung eignet sich für zahlreiche Aufwertungen wie z B. * Umbau auf 4 Schlafzimmer: bereits zwei Zugänge in den Wohnraum vorhanden, sodass Abtrennung einfach und schnell realisiert werden kann * Verglasung der Loggia und Nutzung als Wintergarten/Homeoffice * Pergola/Gartenhaus/Sauna/Whirlpool auf Terrasse * Nutzung der Dachfläche über Wohnraum für Photvoltaik-Anlage bzw. Terrasse... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.485,71 / m²
#Kellerabteil #hell
Für Anleger, Familie oder junge Paare bestens geeignet! Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Fl Qc an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Diese komplett neu sanierte, helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit intelligenter Raumaufteilung und guter Infrastruktur steht zum verkauf. Die Lage ist mitten im Stadtzentrum von Schwechat. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, bis auf das Schlafzimmer, welches man durch das Wohnzimmer betritt. Die Wohnung erreicht man ziemlich rasch im 2. Stock (ohne Lift) eines 4 stöckigen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist sehr gut gepflegt. Rundum befinden sich Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Zurzeit ist die Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet und der Mietvertrag läuft 2025 aus. Kaufpreis: VB 244.000 ? Betriebkosten: 265,15 ? (inkl. BK, USt., Rep.rücklage) Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit bei ? 850,00 (inkl. BK ? 265,15 + USt.) Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer (Eltern-) Schlafzimmer Küche mit Einbaugeräten und Badezimmer mit WC und Dusche Kellerabteil (trocken) Im Wohnhaus befindet sich ein: Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deni... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2320 Schwechat
Eigentumswohnung in Schwechat - Ideal für Familien! Provisionsfrei!! 2 Tiefgarageneigenparkplätze!!!
€ 289.900,-
2320 Schwechat, Bruck/Leitha / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.141,43 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schwechat. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt über 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die mehr Raum suchen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 10 m² 2 Garageneigenparkplätze Keller 4 m² Fahrradabstellräume Besonderheiten: Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch den angrenzenden Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Garageneigenparkplätze bieten Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es Fahrradabstellräume für umweltfreundliche Mobilität. Lage: Die zentrale Lage in Schwechat gewährleistet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen. Der Innenhof bietet großzügige Kinderspielplätze, die perfekt für Familien geeignet sind. Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. 293,46? Heizkosten u. Warmwasser: ca. 79, ? Stromkosten: ca. 45, ? Betriebskosten für die beiden Parklätze: 56,92? Kaufpreis: Verhandlungsbasis 289.000, ? inkl. 2 Tiefgarageneigenparkplätze Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provisionsfrei (es wird keine Provision vom Käufer bezahlt) 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat, Bruck/Leitha / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.714,29 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schwechat. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt über 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die mehr Raum suchen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 10 m² 2 Garageneigenparkplätze Keller 4 m² Fahrradabstellräume Besonderheiten: Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch den angrenzenden Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Garageneigenparkplätze bieten Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es Fahrradabstellräume für umweltfreundliche Mobilität. Lage: Die zentrale Lage in Schwechat gewährleistet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen. Der Innenhof bietet großzügige Kinderspielplätze, die perfekt für Familien geeignet sind. Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. 293,46? Heizkosten u. Warmwasser: ca. 79, ? Stromkosten: ca. 45, ? Kaufpreis: Verhandlungsbasis 260.00, ? Es besteht die Möglichkeit extra 2 Parkplätze zu kaufen für 29.900? BK für beide Parkplätze 56,92? Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 85,85m²
€ 6.290,04 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
VERKAUFTSSTART! KLEEGARTENHier errichten wir für Sie 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche Top 22: kompakte 4 Zimmer-Wohnung mit Gartenabteil mit ca.85,85m² zzgl. 44,74m² Garten und 10,97m² Terrasse. Die Wohnung wird mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus. Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für 23.500,00 Euro erhältlich. Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 55,04m²
€ 4.996,37 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
VERKAUFTSSTART! KLEEGARTENHier errichten wir für Sie 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche Top 21: kompakte 3 Zimmer-Wohnung mit Gartenabteil mit ca.55,04m² zzgl. 44,74m² Garten. Die Wohnung wird mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus. Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für 23.500,00 Euro erhältlich. Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.... [Mehr]