Eigentumswohnungen in 3441 Judenau-Baumgarten
(Tulln, Niederösterreich)
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OK#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
SCHÖNE GARTEN-TERRASSENWOHNUNG IM TULLNERFELD RAUMAUFTEILUNG: Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer zur Terrasse hin, Badezimmer, WC, Vorraum AUSSTATTUNG: die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit Parkettböden "Landhausdiele Eiche", Einbauküche mit Geräten, Bad und WC verfliest, begehbare Glasdusche, Spiegelschrank, geheizt wird mit Fernwärme/Fußbodenheizung, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil mit ca. 6m² GARTEN: Rasenfläche mit ca. 41m², eingezäunt, Terrasse mit ca. 27m² nach Westen ausgerichtet, Wasser- und Stromanschluss SONSTIGES: Fahrradkeller, Kinderspielplatz LAGE: die Wohnung liegt nur ca. 4 min. vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt, Wien ist mit der Hochleistungsbahn in ca. 13 min. erreichbar, ca. 9 km von Tulln entfernt GEMEINDE: Pixendorf liegt im Gemeindegebiet Michelhausen, in der Gemeinde gibt es mehre Kindergartengruppen und eine Volksschule, weiters verfügt Michelhausen über einen Supermarkt, den Biohof Baum, eine Bäckerei, Frisör und weitere Gewerbebetriebe. In der Umgebung gibts mehrer Gastronomie- und Heurigenbetriebe. Pixendorf verfügt auch über ein Ärztezentrum, Zahnarzt und Apotheke. FREIZEIT: Die im Tullnerfeld angelegten Radwege laden zu ausgedehnten Rad-, Jogging- oder Walkingrunden ein. Das Hallenbad und Freibad Tulln ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. In der Gemeinde sind diverse Sport- und Kulturvereine aktiv. BETRIEBSKOSTEN: ? 219,60 inkl. Ust. RÜCKLAGE ALLGEMEIN: ? 45,00 RÜCKLAGE ALLGEMEIN: ? 4,50 GESAMTKOSTEN: ? 269,10 inkl. Ust. monatl. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Freundorf
3441 Freundorf / 83,7m² / 4 Zimmer
€ 3.823,18 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
4 Zimmer - Anleger & Eigennutzer - große Terrasse und Garten - Abstellraum - Kellerabteil - PKW Stellplatz Zum Verkauf gelangt diese, ca. 84 m² große Eigentumswohnung, ganz in der Nähe der schönen Gartenstadt Tulln. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1993-1994 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss separates WC Einbauküche mit sämtlichen Geräten ( Bosch Geschirrspüler, Zanussi Backrohr,.. ) und großem Fenster mit Blick in den Garten geräumiger Abstellraum / Speisekammer inkl. Fenster 3 Zimmer, welche optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können Wohn-Essbereich mit Zugang in die Küche großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 23 m² große Terrasse und in den Garten inkl. Gartenhütte Im hellen Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kaminofen, wecher für eine gemütliche Raumatmosphäre sorgt. Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit Partkettboden versehen. Optimal für Home-Office - demnächst wird in allen Wohnungen des Wohnhauses ein Glasfaser-Internet-Anschluss gelegt! Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gas-Etagenheizung. Zusätzlich befindet sich ein praktischer PKW-Stellplatz, in unmittelbarer Nähe zum Wohnungseingang, im Wohnungseigentum. monatliche Betriebskosten aktuell: ca. € 255,- brutto Ein Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen dieses tolle Angebot! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015503access Key=65bf Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich eine Bus-Station, welche die Kinder mit Begleitung in wenigen Minuten sowohl in den Kindergarten (Judenau) als auch die Volksschule (Baumgarten) bringt. Derselbe Bus fährt auch zum Bahnhof Tullnerfeld oder nach Tulln-Stadt in nur ca. 10 min. Die Nähe zur Gartenstadt Tulln ( ca. 8 min. mit dem PKW ), mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade /über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik bietet eine hohe Lebensqualität. In Gehweite von der Wohnung (ca 2-3 Minuten) gibt es einen sehr guten Heurigen (musser.at) sowie ein hervorragendes Gasthaus (Renner), welche für das leibliche Wohl sorgen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3441 Judenau
3441 Judenau-Baumgarten / 86,19m² / 3 Zimmer
€ 3.213,83 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Ihr Wohntraum könnte mit dieser sehr gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Parkplatz und attraktivem Preis- & Leistungsverhältnis sowie Anlegereignung in sehr guter Wohnlage und HL-Bahnhof-Nähe wahr werden. Die in den Jahren 1993-1994 errichtete Familien-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss (kein Lift) einer wunderschönen, zeitgemäßen, familiären Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist der Blick in die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage sowie die herrliche Aussicht in die Ackerflächen und Wälder der Region, ohne auf die Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen, denn der HL-Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso liegt die Blumenstadt Tulln an der Donau nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung bietet neben einem großzügigen Vorraum für Ihren Garderobenbereich, eine separate Küche inklusive Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten sowie praktischer Speis bzw. Abstellraum. Die Wohnung punktet zusätzlich durch einen imposanten Wohn- und Esssalon mit knapp 30m². Weitere Wohnwünsche werden durch zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne, wo sich auch der Warmwasserspeicher befindet, separates WC erfüllt. Ein zusätzliches Highlight stellt das zentrale, separate Esszimmer sowie ein herrlicher Ausblick in die Region und ins Grüne in fast alle Himmelsrichtungen dar. Beheizt wird die gesamte Wohnung separat anhand einer Gasetagenheizung, zusätzlich wäre die Möglichkeit eines Kaminanschlusses nach Rücksprache mit der Hausverwaltung gegeben. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete, sehr großzügig angelegte Kellerabteil und den Parkplatz für Ihr Auto ebenfalls sichergestellt. Alles in allem eine echte Traumwohnung, welche sich sowohl für Eigennutzer, wie auch für Anleger bestens eignet. NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. ... [Mehr]