Eigentumswohnungen in 3123 Obritzberg-Rust
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 3123 Großrust
3123 Großrust / 78m² / 3,5 Zimmer
€ 3.064,10 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Eine ca. 78m² helle "Erstbezugswohnung" im 2 OG mit Lift steht zum Verkauf oder Miete ***PROVISIONSFREI*** bei Kauf und Miete! inkl. 2 PKW Stellplätze und Top Ausstattung, Fußbodenheizung, Parkett, Fenster Jalousien ausführliche Elektroinstallation etc. etc. Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit 12 Wohneinheiten Ein klarer Vorteil des Grundstücks ist seine Lage. Gerade für Familien ist interessant, dass sowohl der NÖ Landeskindergarten, als auch die Volksschule fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Außerdem werden den zukünftigen Bewohnern der Wohnhausanlage diverse Freizeitmöglichkeiten geboten. Sie können das "Leben auf dem Land" in vollen Zügen genießen. Dennoch erreichen Sie binnen 10 - 20 Fahrminuten die Städte St.Pölten, Krems oder Herzogenburg und können so von den Vorteilen der Stadt profitieren. St.Pölten lässt sich beispielsweise auch problemlos mit dem öffentlichen Bus erreichen. Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoß, 2 Vollgeschoßen, sowie einem Dachgeschoss. Das Gebäude fügt sich in die bestehende Topografie ein, wodurch bereits sich im Untergeschoss 2 Wohnungen befinden. Insgesamt beinhaltet das Wohnhaus 12 Wohnungen. Sämtlichen Wohneinheiten steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrassen samt anschließenden Eigengärten oder Balkonen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen mittels Aufzug barrierefrei erreichbar sind. Über eine barrierefreie Rampe gelangt man zum Haupteingang, sprich dem Untergeschoss des Wohnhauses. Hier befinden sich neben den wohnungsweise zugeordneten Kellerabteilen ein Hauskeller, ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum, ein Heizraum, ein Pelletslagerraum, sowie die ersten beiden Wohneinheiten. Den Wohnungen werden je zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. die gesondert um € 40,- pro Stellplatz/ Monat gemietet werden können. Nahe den Parkplätzen ist ein offener Müllplatz vorgesehen. Links zu den 360° Ansichten: https://theta360.com/s/f CTeos DOEK6yr2TUUha U4z Nnk? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win https://theta360.com/s/k EVbn YOQs Pts LTNytzo QZBVQW? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win https://theta360.com/s/nkc7zv0Y9e DWzuu NLuq367xe S? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win https://theta360.com/s/q0QCCUUW98z IZHM3MXVxf ZHiy? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win https://theta360.com/s/3w Kba6RXn1i DTsk NOg KQQPwzw? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win https://theta360.com/s/d Ku Exd Hm3w79Rsar Bm DUouye0? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win https://theta360.com/s/h Xp4Pu J0B9Ur DSff Iw PQVq5TM? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win https://theta360.com/s/bah Ht RAB5kj YVUHj LOHr Tr QQ4? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win https://theta360.com/s/f Mkxs6h7Zz1Y4JEmt Fe Ty INns? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win https://theta360.com/s/kk WM2Kwny Hz8h0L7u O7o B5x Mu? utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 602,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 260 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 112,27 Gesamtbetrag € 975 Heizwärmebedarf: 28.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]