Eigentumswohnungen in 2340 Mödling
(Mödling, Niederösterreich)
25 bis 36 von 128
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OKEigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 91m² / 4 Zimmer
€ 4.065,93 / m²
#Balkon #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt diese, bis 2025 vermietete, perfekt aufgeteilte Familienwohnung in der Neusiedler Straße in Mödling. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren top saniert und befindet sich in äusserst gutem Zustand. Ebenso als Vorteil zu bewerten, ist die vorhandene Fernwärme Heizung mit moderaten Energiepreisen. Die derzeit vorhandenen Annuitäten werden vom Kaufpreis ausbezahlt, somit wird die Immobilie Geldlastenfrei übergeben! Aufteilung: geräumiges Vorzimmerseparate & moderne Küchegroßes Wohnzimmer mit verglaster Loggiasehr großer Flur3 separat begehbare Schlafzimmer Abstellraummodernes Badezimmerseparate Toilette Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 162,41m² / 4,5 Zimmer
€ 3.996,06 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 649.000,-#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Allgemeine Beschreibung: Zum Verkauf steht eine in Mödlinger Bestlage und einzigartiger, exklusiver Alleinlage, direkt an der Meiereiwiese gelegene DG-MAISONETTE-WOHNUNG MIT SÜD-TERRASSE UND UNVERBAUBAREM FERNBLICK - IN EHEMALIGER ADELSRESIDENZIn den letzten Jahren wurde das ehemalige Forsthaus des Fürsten Liechtenstein gänzlich saniert und unter Beibehaltung der klassischen Stilelemente liebevoll und detailgetreu in neuwertigen Zustand versetzt. Um das äußere Erscheinungsbild zu erhalten und dem Haus seinen Charme zu lassen wurde auf eine hochwertige Renovierung der Fassade, bei gleichzeitiger Verwendung von technisch und optisch zeitgemäßen Materialien gesetzt. Die Anlage verfügt über 6 Wohnungen, darunter diese DG-Maisonettewohnung, die durch einen eigenen Aufzug, der exklusiv in die Wohnung führt, erreichbar ist. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit modernster Technik und 9 Parkplätzen. Die Allgemeinflächen wurden mit wunderschön angelegten und bepflanzten Grünflächen mit automatischer Bewässerungsanlage und Beleuchtung versehen. Ein etwa 150m2 großer Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorzimmer, begehbare Garderobe, Wohnzimmer mit Kochnische und Kaminanschluss, 2 Schlafzimmer, Bad mit Vorbereitung für Dusche, Waschtisch und Wanne, getrenntes WC mit Handwaschbecken, von der Wohnküche aus begehbarer Balkon. Zusätzliches Zimmer/ Galerie im Obergeschoss. Weiters ist der Wohnung ein eigener Abstellraum unmittelbar angrenzend zur Wohnung zugeordnet. Ausstattung: Barrierefreier Zugang ins Haus über eine Schleuse zum 8 Personenlift von Otis. Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung SH UG Wert 0,7, mit Verschlussüberwachung. Sicherheit: Vorbereitung Alarmanlage mit Bewegungsmeldern Sanitär: Vorbereitung Bad Installationen von Hans Grohe, Unterputzarmaturen,• keine Sanitäranlagen - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden Fussböden:• kein Parkett oder Fliesen verlegt - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden Innentüren:• keine Innentüren - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden Die Beheizung erfolgt zentral mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, und ist ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über einen Raumthermostat regelbar. Die Abrechnungen erfolgt über einen Wärmemengenzähler. SAT Anlage; Zugangswege Terrassen und Stiegenhaus mit hochwertigem Naturstein; Fensterbretter: Naturstein Garagenplätze in der Tiefgarage: Optional gelangen 2 Tiefgaragenstellplätze zum Erwerb. Parkplätze 4 und 5: Einzelstellplätze zu je € 25.000,-. Alle Plätze sind für die Installation von E-Autoladestationen vorbereitet. Abgerechnet wird dabei über Wohnungsstromzähler. Zum Teil ist ein zusätzlicher Einbau von Gitterabtrennungen in der Garage möglich. (E-Anschlüsse für E Tor vorhanden). Verkabelung für Videoüberwachung des Garagenstellplatzes vorhanden. Lage: Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In absoluter Grünruhelage am Waldrand gelegen, finden Sie in unmittelbarer Nähe die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten des Fürsten von Liechtenstein. Dennoch erreicht man mit dem Auto in 1 Minute die Hinterbrühl, in 3 Minuten die Altstadt von Mödling sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten und in 5-6 Minuten den Bahnhof Mödling. In etwa 5 Gehminuten erreicht man auch eine Busstation der Linie 11 nach Mödling. Die A21, A2 und die SCS sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Konditionen: 3% Vermittlungsprovision, Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
unverbaubarer Wohntraum mit Weitblick
€ 798.000,-
2340 Mödling / 99,29m² / 4 Zimmer
€ 8.037,06 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese einladende 4-Zimmerwohnung bietet Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Entspannen. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihren bezaubernden Garten sowie Balkon, die nach Süden ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Weitblick und das unverbaute Panorama. Diese besondere Wohngelegenheit lädt Sie ein, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und in eine Welt der Ruhe einzutauchen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine wohlige Atmosphäre, während die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die 4 Zimmer der Wohnung bieten Ihrer Familie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Grundriss dieser Wohnung ist optimal aufgeteilt: - Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Balkonzugang (ca. 34m²) - Gemütliches Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (ca. 15m² / 4m²) - Helles Kinderzimmer oder Homeoffice (ca. 16m²) - Einladendes Gästezimmer (ca. 12m²) - Geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Handwaschbecken - Separate Toilette - ca. 101m² Garten AUSSTATTUNG: - Hochwertige und nachhaltige Bausubstanz - Wunderschöne Oberflächen - teilweise noch wählbar oder Parkett Diele Eiche und Feinsteinzeug Format 60x60 - Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Sprossenheizkörper in allen Bädern - Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG - Tiefgaragenparkplätze mit E-Anschlüssen - Liftkomfort - Und viele weitere Details... Ihr weiterer persönlicher Vorteil: - Bezug: Ab sofort nach KV - HONARARFREI für den Käufer Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren Lebensstil zu gestalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! LAGE: Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Golfliebhaber finden in Mödling renommierte Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie erstklassige Plätze, idyllische Umgebungen und perfekte Bedingungen, um Ihr Golfspiel zu zelebrieren und die schöne Natur zu erleben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
€ 1.126.500,-
2340 Mödling / 135,6m² / 5 Zimmer
€ 8.307,52 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese einzigartige Wohnung verspricht eine erlesene Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Mit großzügigen ca. 135m² Innenfläche, einem beeindruckenden ca. 408m² Garten sowie insgesamt ca. 33m² Terrasse/Balkon bietet dieses Objekt ein unvergleichliches Wohnambiente. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der Schönheit und Geräumigkeit verzaubern. Der Eingangsbereich öffnet sich in das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur einladend, sondern auch funktional gestaltet ist. Hier verschmelzen Küche und Wohnraum harmonisch miteinander, während das einfallende Licht die Räume erstrahlen lässt. Die bodentiefen Fenster führen auf eine Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Blick auf den Garten schweifen zu lassen. Direkt nebenan befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer eignet. Mit seinem Zugang zur Terrasse verbindet es Arbeit und Erholung nahtlos miteinander. Begeben Sie sich die stilvollen Treppen hinauf, und Sie gelangen zu den Schlafbereichen. Diese bieten nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über den gepflegten Garten. Ein begehbarer Schrankraum verbindet das größere der beiden Schlafzimmer geschickt mit dem angrenzenden Badezimmer, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort zu bieten. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Hobbyraum eignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Leidenschaften ausleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Funktionalität auf Ästhetik trifft und wo jeder Raum sorgfältig gestaltet ist, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort zu bieten. AUSSTATTUNG: - Hochwertige und nachhaltige Bausubstanz - Wunderschöne Oberflächen - teilweise noch wählbar oder Parkett-Diele Eiche und Feinsteinzeug Format 60x60 - Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen - Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Sprossenheizkörper in allen Bädern - Zukunftsfähiges Energiekonzept: Photovoltaikanlage am Dach und Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - Elektrischer Sonnenschutz im EG / 1.OG / 2.OG - Tiefgaragenparkplätze mit E-Anschlüssen - Liftkomfort - Und viele weitere Details... Ihr weiterer persönlicher Vorteil: - Bezug: Ab sofort nach KV - HONARARFREI für den Käufer Neugierig geworden? Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. LAGE: Mödling bietet historischen Charme, märchenhafte Landschaften und modernes Stadtleben in perfekter Kombination. Die ausgezeichnete Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung an Wien machen Mödling zum attraktiven Wohnort mit hervorragendem Lebensgefühl. Erkunden Sie die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und malerischen Gassen. Genießen Sie die atemberaubende Natur des Wienerwaldes bei Wanderungen, Radtouren oder entspannten Spaziergängen entlang der Flussufer. Entdecken Sie die reiche kulturelle Szene mit Kunstgalerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Golfliebhaber finden in Mödling renommierte Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie erstklassige Plätze, idyllische Umgebungen und perfekte Bedingungen, um Ihr Golfspiel zu zelebrieren und die schöne Natur zu erleben.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2340 Mödling
Mödling - Garteneigentum - Erstbezug
€ 472.500,-
2340 Mödling / 62,7m² / 2 Zimmer
€ 7.535,89 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In bester Lage Mödlings, unweit der HTL, entsteht eine exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise mit 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Parkplätzen. Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren. In der Nähe der Liegenschaft werden unter anderem Nahversorger angesiedelt, was zusätzlich die Attraktivität des sogenannten Neusiedlerviertels erhöhen wird. Die Wohnungen stellen somit eine gute Investition in eine beliebte und aufstrebende Gegend dar. Alle Wohnungen verfügen über teils großzügige Freibereiche wie Balkone oder Terrassen. Die noch verfügbaren Wohnungen haben einen Eigengarten. Die Wohnhausanlage auf der insgesamt 2.799m2 großen Grundstücksfläche wird den Anforderungen eines Energiesparhauses (Stiege 1) bzw. eines Niedrigenergiehauses (Stiege 2+3) entsprechen. Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt im Mittelpunkt. So setzt die Haustechnik neue Maßstäbe: - Photovoltaik-Anlage am Flachdach samt Einspeisung in den Allgemeinstromkreis (Wärmepumpen, Aufzüge, Vorbereitung für E-Ladestation in der Garage, Allgemeinbeleuchtung, usw.) - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen für Versorgung mit Wärme/Kühlung/Warmwasser - Deckenkühlung in sämtlichen Wohnungen - Fußbodenheizung - Abstellraum/Wohnungsstation mit Wärme- bzw. Kältemengenzähler für die Gesamtenergie sowie Wasserzähler - Raumlüfter in den Schlafräumen Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut durchdacht. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter [Tel] oder Mag. Mario Rauch unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt &l... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
DACHTERRASSENWOHNUNG MITTEN IN MÖDLING
€ 898.000,-
2340 Mödling / 142,01m² / 4 Zimmer
€ 6.323,50 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 898.000,-#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
KLEINES, FEINES WOHNPROJEKT: "SCHILLERHOF" - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! EIGENTUMSWOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE - ERSTBEZUGDACHTERRASSENTRAUM IN EINER ANLAGE MIT 13 FREIFINANZIERTEN EIGENTUMSWOHNUNGENSEHR GERNE SCHICKEN WIR IHNEN WEITERE UNTERLAGEN ZU UND BERATEN SIE AUSFÜHRLICH ÜBER DAS GESAMTE PROJEKT SCHILLERHOF. DIESE HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG + DACHRAUM BEFINDET SICH IN ZENTRALER MÖDLINGER LAGE. RUHIGE, SÜDLICH AUSGERICHTETE INNENHOFLAGE MIT PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG UND TRAUMHAFTEM GRÜNBLICK! DAS HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNPROJEKT VERFÜGT ÜBER EIN ENERGIEEFFIZIENTES HEIZSYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPEN UND ZUSÄTZLICH EINER PHOTOVOLTAIK-ANLAGE, FUSSBODENHEIZUNG SOWIE EINER DECKENKÜHLUNG. WEITERS HAT DAS HAUS EINE FASSADE MIT VOLLWÄRMESCHUTZ UND INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNG. RAUMAUFTEILUNGUNTERE EBENE/1. OG: VORRAUMWOHNKÜCHE MIT AUSGANG AUF DEN BALKON (12,92 m2) 3 ZIMMER2 BÄDER2 WCs2. VORRAUMOBERE EBENE/DG: DACHTERRASSE (32,08 m2) DACHRAUM (44,83 m2) - nicht ausgebaut DACHRAUM (6,44 m2) - nicht ausgebaut AUSSTATTUNGFASSADE - VOLLWÄRMESCHUTZSYSTEM MIT SILIKATPUTZWOHNUNGSEINGANGSTÜRE: DANA MODELL ZENSURVIDEO GEGENSPRECHANLAGEEICHENPARKETTBÖDEN VON SCHEUCHER (NUTZSCHICHTSTÄRKE ca. 3,6MM) FEINSTEINZEUG INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNGALU-AUSSENROLLOS MIT ELEKTRISCHER SCHALTUNGWÄRMEVERSORGUNG - ERFOLGT ÜBER EIN ALTERNATIVES WÄRMESYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPENPHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACHFUSSBODENHEIZUNGDECKENKÜHLUNG WASCHMASCHINENANSCHLUSSKELLERABTEIL MIT STROMANSCHLUSS FÜR BELEUCHTUNG UND STECKDOSEFAHRRADRAUM MIT STECKDOSEN FÜR E-BIKES LAGE UND INFRASTRUKTURDIE GEMEINDE MÖDLING LIEGT IM ÖSTLICHEN WIENERWALD UND GEHÖRT MIT IHREM WEINBAUGEBIET ZUR THERMENREGION IM WESTLICHEN HANGGEBIET DES WIENER BECKENS. SPAZIEREN UND RADFAHREN KANN MAN HIER ENTLANG DES MÖDLINGER BACHES. DAS UMLIEGENDE HÜGELLAND BIETET VIELE MÖGLICHKEITEN UM FREIZEITAKTIVITÄTEN IM FREIEN DURCHZUFÜHREN. VON DER WOHNUNG ERREICHT MAN DIE MALERISCHE MÖDLINGER ALTSTADT FUSSLÄUFIG IN KURZER ZEIT. EIN BESONDERES ERLEBNIS IST ES IN DER FUSSGÄNGERZONE ZWISCHEN DEN VIELEN LOKALEN, GESCHÄFTEN UND HISTORISCHEN GEBÄUDEN ZU FLANIEREN. VERKEHRSANBINDUNGNUR WENIGE MINUTEN VOM BAHNHOF ENTFERNT. MIT DEM AUTO ERREICHEN SIE IN ETWA 20 MINUTEN DIE STADTGRENZE ZU WIEN. RESÜMEEWUNDERSCHÖNE DACHTERRASSEN-MAISONETTE-WOHNUNG - OPTIMAL FÜR EINE FAMILIEN GEEIGNET! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2340 Mödling
Mödling, Garteneigentum in Toplage!
€ 663.500,-
2340 Mödling / 79,5m² / 3 Zimmer
€ 8.345,91 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In bester Lage Mödlings entsteht eine exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise mit 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Parkplätzen. Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren. In der Nähe der Liegenschaft werden unter anderem Nahversorger angesiedelt, was zusätzlich die Attraktivität des sogenannten Neusiedlerviertels erhöhen wird. Die Wohnungen stellen somit eine gute Investition in eine beliebte und aufstrebende Gegend dar. Alle Wohnungen verfügen über teils großzügige Freibereiche wie Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und einige weitere werden zudem einen Eigengarten haben. Bei dieser Wohnung ist ein Garten mit 248 m² zugeordnet. Die Wohnhausanlage auf der insgesamt 2.799m2 großen Grundstücksfläche wird den Anforderungen eines Energiesparhauses (Stiege 1) bzw. eines Niedrigenergiehauses (Stiege 2+3) entsprechen. Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt im Mittelpunkt. So setzt die Haustechnik neue Maßstäbe: - Photovoltaik-Anlage am Flachdach samt Einspeisung in den Allgemeinstromkreis (Wärmepumpen, Aufzüge, Vorbereitung für E-Ladestation in der Garage, Allgemeinbeleuchtung, usw.) - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen für Versorgung mit Wärme/Kühlung/Warmwasser - Deckenkühlung in sämtlichen Wohnungen - Fußbodenheizung - Abstellraum/Wohnungsstation mit Wärme- bzw. Kältemengenzähler für die Gesamtenergie sowie Wasserzähler - Raumlüfter in den Schlafräumen - Wasserentkalkungsanlage in den Wohnungen Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut durchdacht. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. 1 bis 2 Stellplätze in der Tiefgarage können angekauft werden, sind jedoch im Kaufpreis nicht enthalten. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter [Tel] oder Mag. Mario Rauch unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Ar... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 76,37m² / 3 Zimmer
€ 8.521,67 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
WOHNPROJEKT SCHILLERHOF - PROVISIONSFREI UND GEBÜHRENFREI FÜR DEN KÄUFER! EIGENTUMSWOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE - ERSTBEZUG IN TRAUMHAFTER GRÜNRUHELAGE! DIESE HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG BEFINDET SICH IN ZENTRALER MÖDLINGER LAGE UND KÖNNTE IN KÜRZE BEZOGEN WERDEN. RUHIGE, SÜDLICH AUSGERICHTETE INNENHOFLAGE MIT PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG UND TRAUMHAFTEM GRÜNBLICK! DAS HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNPROJEKT VERFÜGT ÜBER EIN ENERGIEEFFIZIENTES HEIZSYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPEN UND ZUSÄTZLICH EINER PHOTOVOLTAIK-ANLAGE, FUSSBODENHEIZUNG SOWIE EINER DECKENKÜHLUNG. WEITERS HAT DAS HAUS EINE FASSADE MIT VOLLWÄRMESCHUTZ UND INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNG. RAUMAUFTEILUNGVORRAUMWOHNKÜCHE MIT AUSGANG AUF DIE TERRASSE/GARTEN2 ZIMMER1 BAD MIT DUSCHE UND WC+ 2. WC MIT HANDWASCHBECKENARÜBERDACHTE TERRASSE MIT 14,06 m2 + GARTEN MIT 87,63 m2AUSSTATTUNGFASSADE - VOLLWÄRMESCHUTZSYSTEM MIT SILIKATPUTZWOHNUNGSEINGANGSTÜRE: DANA MODELL ZENSURVIDEO GEGENSPRECHANLAGEEICHENPARKETTBÖDEN VON SCHEUCHER (NUTZSCHICHTSTÄRKE ca. 3,6MM) FEINSTEINZEUG INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNGALU-AUSSENROLLOS MIT ELEKTRISCHER SCHALTUNGWÄRMEVERSORGUNG - ERFOLGT ÜBER EIN ALTERNATIVES WÄRMESYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPENPHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACHFUSSBODENHEIZUNGDECKENKÜHLUNG WASCHMASCHINENANSCHLUSSKELLERABTEIL MIT STROMANSCHLUSS FÜR BELEUCHTUNG UND STECKDOSEFAHRRADRAUM MIT STECKDOSEN FÜR E-BIKES LAGE UND INFRASTRUKTURDIE GEMEINDE MÖDLING LIEGT IM ÖSTLICHEN WIENERWALD UND GEHÖRT MIT IHREM WEINBAUGEBIET ZUR THERMENREGION IM WESTLICHEN HANGGEBIET DES WIENER BECKENS. SPAZIEREN UND RADFAHREN KANN MAN HIER ENTLANG DES MÖDLINGER BACHES. DAS UMLIEGENDE HÜGELLAND BIETET VIELE MÖGLICHKEITEN UM FREIZEITAKTIVITÄTEN IM FREIEN DURCHZUFÜHREN. VON DER WOHNUNG ERREICHT MAN DIE MALERISCHE MÖDLINGER ALTSTADT FUSSLÄUFIG IN KURZER ZEIT. EIN BESONDERES ERLEBNIS IST ES IN DER FUSSGÄNGERZONE ZWISCHEN DEN VIELEN LOKALEN, GESCHÄFTEN UND HISTORISCHEN GEBÄUDEN ZU FLANIEREN. VERKEHRSANBINDUNGDER BAHNHOF IST NUR WENIGE MINUTEN ZU FUSS ENTFERNT. MIT DEM AUTO ERREICHEN SIE IN ETWA 20 MINUTEN DIE STADTGRENZE ZU WIEN. RESÜMEERUHIG GELEGENE WOHNTRAUM MIT SÜDLICHER AUSRICHTUNG - OPTIMAL FÜR EIN PÄRCHEN MIT HOME-OFFICE-BEREICH ODER AUCH EINE FAMILIE GEEIGNET! KAUFPREISE: BELAGSFERTIG: EUR 650.800,00SCHLÜSSELFERTIG: EUR 669.900,00KFZ-GARAGENSTELLPLATZJEDER STELLPLATZ IST MIT EINER EIGENEN E-STECKDOSE AUSGESTATTET: KP 28.500,00MOTORRADSTELLPLATZ: KP 8.900,00SEHR GERNE SCHICKEN WIR IHNEN WEITERE UNTERLAGEN ZU UND BERATEN SIE AUSFÜHRLICH ÜBER DAS GESAMTE PROJEKT SCHILLERHOF. WOHNUNGSKAUFPREISE AB EUR 363.500,00WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2340 Mödling
Mödling, Bestlage, Neubaueigentum, Erstbezug
€ 599.000,-
2340 Mödling / 84,32m² / 3 Zimmer
€ 7.103,89 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In bester Lage Mödlings, unweit der HTL, entsteht eine exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise mit 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Parkplätzen. Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren. In der Nähe der Liegenschaft werden unter anderem Nahversorger angesiedelt, was zusätzlich die Attraktivität des sogenannten Neusiedlerviertels erhöhen wird. Die Wohnungen stellen somit eine gute Investition in eine beliebte und aufstrebende Gegend dar. Alle Wohnungen verfügen über teils großzügige Freibereiche wie Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und einige weitere werden zudem einen Eigengarten haben. Bei dieser Wohnung ist ein Garten mit 73 m² zugeordnet. Die Wohnhausanlage auf der insgesamt 2.799m2 großen Grundstücksfläche wird den Anforderungen eines Energiesparhauses (Stiege 1) bzw. eines Niedrigenergiehauses (Stiege 2+3) entsprechen. Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt im Mittelpunkt. So setzt die Haustechnik neue Maßstäbe: - Photovoltaik-Anlage am Flachdach samt Einspeisung in den Allgemeinstromkreis (Wärmepumpen, Aufzüge, Vorbereitung für E-Ladestation in der Garage, Allgemeinbeleuchtung, usw.) - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen für Versorgung mit Wärme/Kühlung/Warmwasser - Deckenkühlung in sämtlichen Wohnungen - Fußbodenheizung - Abstellraum/Wohnungsstation mit Wärme- bzw. Kältemengenzähler für die Gesamtenergie sowie Wasserzähler - Raumlüfter in den Schlafräumen - Wasserentkalkungsanlage in den Wohnungen Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut durchdacht. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter [Tel] oder Mag. Mario Rauch unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Wunderschön renovierte, sonnige und ruhige Eigentumswohnung mit Stellplatz in Mödling zu kaufen!
€ 285.000,-
2340 Mödling / 81m² / 3 Zimmer
€ 3.518,52 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wunderschön renovierte (2015), sonnige und ruhige Eigentumswohnung mit Stellplatz in Mödling zu kaufen! Diese wunderschön renovierte, sonnige und ruhe Eigentumswohnung kommt in der Brühler Straße in einer sanierten und sehr gepflegten Anlage nahe dem Naturpark Föhrenberge zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und bietet ein zentrales Vorzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer (leicht in 2 Zimmer wieder zu teilen), eine Wohnküche mit allen Geräten, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 1 Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und WC und ein extra Gäste-WC mit Handwaschbecken. Geheizt wird mit einer neuen Gasetagenheizung (Brennwertgerät!) und eleganter Eichenparkettboden und zeitlose Fliesen sind verlegt worden. Außenjalousien und neue Kunststofffenster mit Insektenschutz sind vorhanden und das Haus hat eine umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren genossen. Die Hausbetriebskosten belaufen sich auf € 198,55 / Monat und die Reparatur-Rücklage beträgt € 42,- / Monat. Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 202,10 / Monat wird noch bis 2030 über die Hausbetriebskosten abgerechnet. Der Kaufpreis beträgt € 285.000, und die Kaufnebenkosten betragen ca. 10% d. KP. Das ca. 14 m2 große Kellerabteil und der eigene KFZ-Abstellplatz runden dieses Angebot noch ab. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung in Mödling zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling, Fußgängerzone Mödling Zen... / 177m² / 5 Zimmer
€ 5.646,89 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Townhouse Gartenwohnung nahe Fußgängerzone in Mödling" Diese repräsentative und topmoderne 5-Zimmer-Familienwohnung auf 2 Etagen mit Garten, Terrasse und Wohnkeller im neu errichteten Wohnhaus in erstklassiger Lage - nur 5 Min. zur Fußgängerzone in Mödling - zum sensationellen Preis bei Erstbezug - kann schon bald Ihnen gehören! Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und angeschlossener Terrasse mit Blick in den Garten ist das Highlight dieser exklusiven Immobilie! Vom geräumigen Vorzimmer aus kommt man in das über 60 m² große Wohn-Esszimmer mit eleganter Modulnova-Einbauküche mit Keramikflächen- und Fronten in dezentem hellgrau gehalten, welche mit Miele-Geräten ausgestattet wurde. Der freundliche Essbereich bietet Platz für die gesamte Familie oder Freundesrunde und mündet in den hellen Wohnbereich und führt direkt auf die traumhafte Terrasse mit zweifacher Stiege zum begrünten Garten, wo Hobbygärtner Kräuter- und Gemüsebeete, Blumen, Hecken und sogar Bäume pflanzen können. Auch ein Whirlpool auf der sonnigen Terrasse ließe sich einrichten und der direkte Zugang zu den beiden Schlafzimmern und angeschlossenen Bädern ladet zum Chillen nach der Arbeit ein. Ein drittes Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und kann auch als Home-Office dienen. Auf der Westseite gibt es einen weiteren Balkon mit Stiegen Abgang zum ca. 50 m² großen verfliesten Terrassenbereich im Innenhof des Townhouses, der Platz für Hobby, Geselligkeit und Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie Einbauküche, 3 Bädern und 3 WCs ausgestattet. Eine Smarthome LOXONE Ausstattung gibt es gegen Aufpreis. In der Tiefgarage sind 1-2 Parkplätze zu erwerben und führen direkt vom riesigen Hobbykeller im Untergeschoß mit ca. 40 m² Fläche, welcher für Wellness und Fitness oder Bar mit Küche und vieles mehr genützt werden kann, über die Stiege im Innenbereich zur Wohnung hinauf. Im Zentrum von Mödling gelegen, kann man bequem zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich im Umkreis von wenigen 100 m. Autobahnanschluss: A2, A21 und nahe Shopping City Süd! Auch der Bahnhof von Mödling ist unweit entfernt und mehrere Buslinien machen hier ein Leben auch ohne Auto möglich. Der nahe gelegene südliche Wienerwald lädt zum Wandern, Joggen... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2340 Mödling
Terrassenwohnung mit 3 Zimmern - Naturnahes Wohnen in perfekter Lage - zu kaufen in 2340 Mödling
€ 459.500,-
2340 Mödling / 66m² / 3 Zimmer
€ 6.962,12 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Green Living in der Garten-Wohn-Oase - ausgezeichnet mit dem Greenpass GOLD Zertifikat Terrassenwohnung im Dachgeschoß mit 3 Zimmern und Gartenanteil Intelligente Grundrissgestaltung, moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise zeichnen dieses Projekt aus. Es erhielt das "Greenpass GOLD Zertifikat", die drei energieeffizienten Wohnhäuser werden im Rahmen des Greenpass Certification Checks errichtet. Garantiert nachhaltiges Energiekonzept - Beheizung und Warmwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. - Heizungsverteilung durch Fußbodenheizung - Kühlung über Fußbodentemperierung - Kühlung im Dachgeschoß über bauteilaktivierte Kühldecke Am Flachdach wird eine PV-Anlage errichtet Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Terrasse Mit einem durchdachten Grundriss und einer Größe von ca. 66 m² bietet sie komfortables Wohnen mit bester Lage in Mödling. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die mit ca. 28 m² genügend Gestaltungsraum für Ihre Outdoor-Wünsche bietet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Zimmer ist Richtung Süden gelegen und bietet einen Ausgang auf die Terrasse. Der Wohnraum mit offener Küche ist lichtdurchflutet, das Schlafzimmer liegt ost-seitig. Das Extra-WC sowie der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot. Im Kaufpreis bereits inkludiert ist außerdem ein 98 m² großer Eigengarten auf dem Grundstück der Wohnanlage, der weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Auf Wunsch und gegen Aufpreis als Sonderwunsch kann hier eine Pergola errichtet werden. weitere Informationen: Eigen-Garten-Paradiese Durchdachte Grundrisse von ca. 46 -107 m² bieten mit 2 bis 4 Zimmern höchstes Wohngefühl. Alle Apartments verfügen über eine Freifläche (Garten/Balkon/Loggia/Terrasse) und haben entweder einen direkten Zugang ins Grüne oder bieten den Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist die große Freifläche im Süden des Grundstücks, wo eigene Erholungsareale, die Eigengärten, für alle Bewohner*innen geschaffen werden. Eigen-Garten-Paradiese Alle Wohnungen verfügen entweder über einen direkt begehbaren Gartenanteil oder über eine zugordnete Garten-Oase im Gartenareal. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich ein Kinderspielplatz sowie eine schattenspendende Pergola für gemütliche, gemeinsame Stunden im Sommer. Ein großer Fahrradabstellraum, ein Raum für Kinderwägen und 33 Stellplätze in der Tiefgarage sind weitere Projektfeatures. Alle Stellplätze können mit E-Ladestationen aufgerüstet werden. Highlights sind unter anderem die Fassadenbegrünung, die Baum- und Heckenbepflanzung im Innenhof und im südlichen Gartenbereich (inklusive der Eigengärten) sowie die biodiversen Blumenwiese im allgemeinen Gartenareal. Die perfekten Raumkonzepte bieten sehr hohen Wohnkomfort und versprechen gemeinsam mit den Eigengärten eine erholsame Green-Living-Atmosphäre. Die monatlichen geschätzten Nebenkosten setzen sich zusammen aus: - Betriebskosten: 2,80 € / m² zzgl. 10% Umsatzsteuer - Rücklage: 0,50 € / m² Lage: Wohnen in Mödlinger Top-Lage Genießen Sie Green Living Atmosphäre - lediglich fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen. Mödling hat viel zu bieten 16 km südlich von Wien finden Sie hier unzählige kulturelle Einrichtungen, ein exzellentes, breitgefächertes Bildungsangebot, viele Grünoasen und eine Fülle an Freizeitangeboten. Perfekte Infrastruktur Sie gelangen fußläufig in die Altstadt mit den Fußgängerzonen Pfarrgasse / Kirchengasse sowie zu zahlreichen Nahversorger, Gastronomielokalen oder medizinischen Einrichtungen. Die SCS ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Mödling bietet eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln. die Stadt ist mit Stadtbus, Citybus, Postbus oder Taxidiensten bestens erschlossen. Mit der Bahn erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten. Der Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die Südbahn (S-Bahnen, Regionalzüge), die Pottendorfer Linie sowie diverse Buslinien. Auch die Badner Bahn ist Verbindungslinie nach Wien, die Endstation liegt bei der Oper in der Wiener Innenstadt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]