Eigentumswohnungen im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 2105 Unterrohrbach
2105 Unterrohrbach / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.980,- / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhaft Ruhig!! Die 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in Unterrohrbach (Leobendorf- Burg Kreuzenstein). Durch die angrenzenden Felder kann der Garten als Ruheoase bezeichnet werden. Die Wohnung ist bis Mai 2027 befristet vermietet. Aus heutiger Sicht würde die Mieterin auch gerne verlängern - nach Rücksprache und Klärung mit dem neuen Eigentümer. Raumaufteilung: Vorraum sehr helle Wohnküche (Küche wurde 2012 neu gemacht) mit Ausgang zum großen Garten (ca. 90 m2) WC extra Badezimmer mit Wanne und Glas-Duschwand Schlafzimmer Ausstattung: Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Fenster mit Aussenrolläden (manuell und elektrisch) Terrasse mit Markise Kellerabteil eigener Parkplatz vor dem Haus Lage: Unterrohrbach wenige Autominuten zur Autobahn öffentlicher Busverkehr im Ort nach Korneuburg vorhanden ALLGEMEINES: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 103m² / 3 Zimmer
€ 4.844,66 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Kurzbeschreibung für eilige Leser: 103m2 große Maisonette-Wohnung in Korneuburg Balkon bei den Schlafzimmern Dachterrasse mit Blick über Korneuburg Whirlpool für ein Wohlfühlen der Extraklasse Tolle Lage Ruhige Gegend 2. Stock mit Lift Kellerabteil Tiefgaragenplatz extra - KP 20.000€ (Wohnungseigentum) Bad mit Badewanne und Dusche kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima Videolink in den Anhängen Fußbodenheizung Pelletsheizung für die Anlage Lage - bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie von uns ein Lageexpose, das zur ausführlichen Einsicht in die TOP Lage dieses Objektes dient unweit von mehreren Nahversorgern 200 Meter zur nächsten Busstation 1200 Meter zur Bahn Autobahnanschluss ca. 4 Minuten entfernt Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich diese Wohnung in Korneuburg! Falls Sie noch Fragen dazu haben, stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Die Kurzbeschreibung für eilige Leser: 103m2 große Maisonette-Wohnung in Korneuburg Balkon bei den Schlafzimmern Dachterrasse mit Blick über Korneuburg Whirlpool für ein Wohlfühlen der Extraklasse Tolle Lage Ruhige Gegend 2. Stock mit Lift Kellerabteil Tiefgaragenplatz extra - KP 20.000€ (Wohnungseigentum) Bad mit Badewanne und Dusche kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima Videolink in den Anhängen Fußbodenheizung Pelletsheizung für die Anlage Lage - bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie von uns ein Lageexpose, das zur ausführlichen Einsicht in die TOP Lage dieses Objektes dient unweit von mehreren Nahversorgern 200 Meter zur nächsten Busstation 1200 Meter zur Bahn Autobahnanschluss ca. 4 Minuten entfernt Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich diese Wohnung in Korneuburg! Falls Sie noch Fragen dazu haben, stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Korneuburg ist eine Stadtgemeinde im Niederösterreichischen Weinviertel mit 13.697 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Sie ist sowohl der Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirkes als auch des Bezirksgerichtes Korneuburg. In erstklassiger Infrastruktur ist diese herrliche Immobilie beheimatet. In wenigen Minuten zu Fuß sind sämtliche Nahversorger erreichbar. Kinderbetreuung, Volksschule, Ärzte & Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. 4 Minuten auf die Autobahn Die näheste Busstation ist 200 Meter entfernt, die Bahn ca. 1200 Meter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 46,5m² / 2 Zimmer
€ 3.548,39 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
PREISREDUKTION: Stockerau KAUF - Dachterrassenwohnung in zentraler Lage! SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Sl Mq Erfreut präsentieren wir Ihnen diese traumhaft gelegene Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Erreicht wird diese im vierten Stock problemlos mit dem Lift. Die zirka 46,5m2 Wohnfläche werden mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Die knapp 34,5m2 große Dachterrasse ist über das geräumige Wohnzimmer und auch über das Schlafzimmer begehbar. Die vielen Glaselemente verleihen den Räumen eine wohlig, helle Atmosphäre. Diese wird vom Weitblick über ganz Stockerau gekrönt. Details: Wohnfläche ca. 46,5m² Dachterrassenfläche ca. 34,5m² Kaufpreis EUR 165.000, Finanzierungshilfe wird geboten Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC Energieausweis: FOLGT Sonstiges: Kellerabteil, Parkplatz, Dachterrasse Möbliert: Teilmöbliert (Küche) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 69,85m² / 3 Zimmer
€ 3.006,44 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Daten und Fakten: Helles Wohnzimmer mit Fenster 2 Schlafzimmer getrennt zu begehen Neue Küche Badezimmer mit Dusche und WC Geräumiger Keller Zentraler Vorraum Lift Privater Parkplatz Waschküche, Fahrradraum Holzböden 2021/2022 komplett saniert Miete inkl Betriebskosten und Stellplatz ( ? 849,50 pro Monat ) Verkaufspreis : 210.000 mit Parkplatz Diese zentral zu begehende 3 Zimmerwohnung in Stockerau verfügt über große Fenster, ein einladendes Raumgefühl und ist über einen Lift zu erreichen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021/2022 komplett saniert. Somit sind neue, helle Parkettböden, Fliesen und Spot Lichter in der gesamten Wohnung. Auch die hochwertige Küche wurde im Zuge der Sanierung neu eingebaut und ist mit Fenster. Sie ist hell und geräumig und verfügt über einen Blick ins Grüne in einer ruhigen Wohngegend. Man ist mitten in der Stadt und erreicht zu Fuß in kurzer Zeit alles was man braucht. Das Wohnung hat einen sehr groß... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 127m² / 4 Zimmer
€ 5.425,20 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Freifinanziertes Wohnungseigentum - Korneuburg - Bahnhofsnähe Zum Verkauf stehen noch 11 der insgesamt 12 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer! Das stilvolle Bestandshaus wird komplett saniert und mit dem modernen Zubau sowie einem DG Ausbau ergänzt. Eine Tiefgarage mit 16 Stellpläzen, die optional gekauft werden können komplettieren das Angebot. Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Oktober 2024. Die Erschließung des Bestandsgebäudes sowie des Zubaus erfolgt über das Stiegenhaus sowie einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse. In der Tiefgarage entstehen 16 Stellplätzen , sie können optional angekauft werden. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich vorraussichtlich auf: 2,4 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,90 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die Wohnungen sind voraussichtlich im Oktober 2024 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der nahen Umgebung finden sich ein Lebensmittelmarkt, Gasthäuser, das Stadtzentrum von Korneuburg und der Bahnhof Korneuburg... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 88,74m² / 3 Zimmer
€ 4.338,52 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Diese exquisit aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im malerischen Bisamberg in absoluter Ruhelage. Die ideale Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und ländlicher Idylle erwartet Sie hier. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Die topmoderne Küche ist mit Siemensgeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Höhenflügen ein. Ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz sowie die Möblierung runden das Angebot perfekt ab. Eckdaten im Überblick: 3 Zimmer Ideal aufgeteilt Top ausgestattete Küche mit Siemensgeräten Inklusive Kellerabteil sowie einem Garagenstellplatz Absolute Ruhelage in Bisamberg Möbliert - je nach Vereinbarung kann die Wohnung auch ohne Möbeln übernommen werden Ab sofort verfügbar Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 385.000, Euro sowie 14.000, Euro für den Garagenstellplatz welcher verpflichtend zu erwerben ist somit Gesamtkaufpreis 399.000€. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Die laufenden Kosten Betriebskosten: EUR 257,63 zzgl. Ust. Instandhaltung: EUR 109,20 zzgl. Ust. Verwaltungskosten: EUR 25,67Wohnbauförderung: EUR 161,61Lagebeschreibung: 1. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Kellergasse 18 ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine reibungslose Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie bequem und schnell zu allen gewünschten Zielen.2. Autobahnanbindung: Die Autobahnen A22 und A23 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Die gute Erreichbarkeit ermöglicht Ihnen Flexibilität und verkürzt die Fahrzeit zu verschiedenen Destinationen.3. Bahnverbindungen: Der Bahnhof von Bisamberg befindet sich in bequemer Nähe und bietet Zugverbindungen in Richtung Wien sowie zu anderen regionalen Zielen. Dies stellt eine bequeme Option für Pendler dar, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen.4. Fahrradwege und Fußgängerfreundlichkeit: Die Umgebung der Kellergasse 18 zeichnet sich durch gut ausgebaute Fahrradwege aus, die nicht nur die Umgebung erkunden lassen, sondern auch eine umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Fußgängerfreundliche Wege sorgen für angenehme Spaziergänge in der Nachbarschaft. Die optimale Verkehrsanbindung der Kellergasse 18 in Bisamberg gewährleistet Ihnen eine hervorragende Mobilität und schafft die Basis für ein komfortables und flexibles Leben. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <6.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2104 Spillern
2104 Spillern / 72m² / 3,5 Zimmer
€ 2.986,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Spillern bei Stockerau. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und ist 72 m² groß. Die Wohnung besteht aus folgenden Bereichen: Eingangsbereich Vorzimmer WCrechts Einbauküche mit Bosch und Wirlpool Einbaugeräten Wohnzimmer1 Zimmer Rundbogendurchgang mit verbautem Kasten Schlafzimmer Badezimmer Loggiaverbau. Ausstattung : Echtholzparkettböden, Schiebetüren mit Echtholzfurniertüren... ENTFERNUNGEN : Autobushaltestell 3 Gehminuten . Schnellbahnhaltestell SPILLERN, 5 Gehminuten. Stockerau erreichen Sie mit dem KFZ in 2 Fahrminuten, Koreuburg erreichen Sie mit dem KFZ in 5 Minuten , Wien in 10 Minuten, Donauuferautobahnanschluß Stockerau und Korneuburg West. Sämtliche Infrastruktur ( Süpermärkte usw.. in 3 Minuten) Kellerabteil Waschküche Trockenraum Fahrradraum Sehr gepflegtes Stiegenhaus Die Hausverwaltung wird von den Bewohnern selbst gemacht. Entfernungen : Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. EUR 120,-Die Heizungsanlage befindet sich im Keller des Hauses (GAS Brennwertkessel der Fa. Vaillant) Eergieausweis: HWB Ref. 115,4fg EE 1,55.Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Im Kellerabteil befindet sich ein eigener Stromanschluss und Licht! (ev. für Kühlgeräte) Innentüren sind meist Schiebetüren und Glasschiebetüren. Hinter dem Haus befinden sich die KFZ-Parkplätze. Rasenflächen (Grünflächen mit einer Baumreihe) befinden sich hinterhalb der Parkplätze. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden bei Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbarkeit: AB SOFORTGröße: 72 m²Betriebskosten: EUR 120,-VB Verkaufspreis in EUR: 215.000,-Erfolgshonorar: 3% + UST (20%) Mit freundlichen Grüßen Rudolf Bernscher Realbrokers Immobilien, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41. Telefon [Telefonnummer entfernt] .2000 Stockerau, Am scharfen Eck, Hauptstraße 14. Telefon [Telefonnummer entfernt].2100 Leobendorf Burg Kreuzenstein, Stockerauerstraße 24.e-mail Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.980,- / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhaft Ruhig!! Die 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in Unterrohrbach (Leobendorf- Burg Kreuzenstein). Durch die angrenzenden Felder kann der Garten als Ruheoase bezeichnet werden. Die Wohnung ist bis Mai 2027 befristet vermietet. Aus heutiger Sicht würde die Mieterin auch gerne verlängern - nach Rücksprache und Klärung mit dem neuen Eigentümer. Raumaufteilung: * Vorraum * sehr helle Wohnküche (Küche wurde 2012 neu gemacht) mit Ausgang zum großen Garten (ca. 90 m2) * WC extra * Badezimmer mit Wanne und Glas-Duschwand * Schlafzimmer Ausstattung: * Bodenbeläge: Laminat, Fliesen * Fenster mit Aussenrolläden (manuell und elektrisch) * Terrasse mit Markise * Kellerabteil * eigener Parkplatz vor dem Haus Lage: * Unterrohrbach * wenige Autominuten zur Autobahn * öffentlicher Busverkehr im Ort nach Korneuburg vorhanden ALLGEMEINES: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 112,97m² / 4 Zimmer
€ 3.673,54 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
AKTION Attraktives Neubauprojekt in zentrumsnähe Stockerau ! Im Zuge dieses schönen Neubauprojekts werden 11 schlüsselfertige Einheiten und eine zugehörige Tiefgarage mit 5 PKW Einzel-Stellplätzen und 12 Doppelparkern errichtet. Die Wohnungen verfügen alle üb AUFPREISER FUSSBODENHEIZUNG, PARKETTBÖDEN, ATTRAKTIVE FREIBEREICHE UVM. Dieses Projekt zeichnet sich durch einen 4-geschossigen (EG, Regelgeschosse, 2 Dachgeschosse) Neubau aus, der in zentrumsnaher Lage errichtet wird und damit eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung genießt. Zahlreiche Nahversorger befinden sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Stockerau ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohneinheiten variieren in Größen zwischen 47,74 m2 - 121,91 m2 und wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (jeweils entweder Garten, Balkon, Loggia, Terrasse). Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung uvm. garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und einen Platz zur Entspannung. Die Projektfertigstellung wird voraussichtlich im 3. Quartal 2021 erfolgen. Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Projekthighlights: -) Sehr gute Lage -) Erstbezugs-Neubau -) Moderne Grundrisse -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Infrastruktur - Zentrum, Supermärkte Bahnhof & Wien rasch zu erreichen -) Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) bei fast allen Einheiten -) Garagenplätze -) Keller -) uvm. Ausstattungsstandard: * Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas und Solar für * das gesamte Gebäude. * Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet * Zweischicht-Fertigparkett in drei Varianten. Vom Käufer ohne Aufpreis wählbar * Wände & Decken: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß * Hochwertig Sanitärausstattung Marke Laufen oder glw., - Boden: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige matt, Wände: Keramischer Fliesenbelag, Format 30x60cm beige poliert * Verglasung Kunststoff-Fenster Farbe Anthrazit außen, Weiß innen - 3-Scheiben-Isolierverglasung * ·Außen-Jalousien: Farbe Anthrazit, elektrisch steuerbar Innen-Jalousien: mechanische Innenbeschattung * Sicherheitswohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK2 * Im Preis ist die gesamte Rohinstallation (Kältemittelleitung, Kondensat Leitung und E-Installation) inkludiert, situiert laut Wohnungsplan. Klimageräte (nicht Lieferumfang) können gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden. * Flachdächer werden als Gründach ausgeführt, Terrassen, Balkone und Wartungswege mit Betonplatten oder Dielen belegt * Terrassen und Balkongeländer aus Glas * Terrassen bzw. Balkone erhalten einen frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss * Innentüren Weiß * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Müllraum Um noch mehr Einblick zu erhalten, können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! AKTION WOHNUNG TOP 1 Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern mit ca. 112,81 m² Wohnfläche, ca. 16,36 m² Terrasse sowie einem Garten mit ca. 88,20 m². Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: * Vorraum * Abstellraum 1 * Abstellraum 2 * Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und dem Garten * Vorraum * Getrenntes WC * Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Schlafzimmer 3 mit Ankleide Kaufpreise: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 494,900, €. AKTION - 459.000,00 € Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 452,500, €. - AKTION - 415.000,00 € Für Endnutzer kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 15.000, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 10.000, € erworben werden. Für Anleger kann ein Tiefgargenstellplatz zu einem Preis von 13.500, € und ein Doppelparker zu einem Preis von 9.000, € erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum. Weiters erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten den Bahnhof Stockerau und div. Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt, Billa). Das STOP SHOT mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Merkur, Müller uvm.) und das Zentrum stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * Bushaltestelle - 0,05km * Lokalbahnhof - 1,23km Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze über die Donauufer Autobahn A22 in rund 15 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Tel] bzw. per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. WINTERAKTION! Attraktives Neubauprojekt in zentrumsnähe Stockerau! - JETZT ANFRAGEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 41,39m² / 2 Zimmer
€ 5.363,61 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Renderings (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.875m Apotheke <375m Krankenhaus <3.900m Klinik <7.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <1.025m Universität <3.325m Höhere Schule <5.225m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <375m Verkehr Bus <225m U-Bahn <2.150m Straßenbahn <3.875m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 69,11m² / 3 Zimmer
€ 5.541,89 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Renderings (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 63,71m² / 2 Zimmer
€ 3.767,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Ruhelage - 2 Zimmer - Loggia - Einbauküche - Abstellraum - KFZ-Stellplatz - Kellerabteil Die gepflegte Wohnung mit einer Nfl. von ca. 63,71 m² ist im 1. Liftstock gelegen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem optimalen Zustand. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Bad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschuss separates WC Einbauküche mit Fenster, sämtlichen Geräten und einem neuen Geschirrspüler geräumiger Abstellraum Schlafzimmer helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Süd/West Loggia mit Markise und Stromanschluss Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit hochwertigem Parkettboden und modernem Laminatboden versehen. Die Fenster sind mit Insektenschutz-Gittern sowie mechanischen Außenrollläden ausgestattet. Im Wohnungseigentum befindet sich zudem ein PKW-Stellplatz im Freien, in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Im Jahr 2021 wurde die Aufzugsanlage des Wohnhauses erneuert. Zukünftig stehen lt. Hausverwaltung keine größeren Instandthaltungsarbeiten an. Beheizt wird mittels Fernwärme durch die EVN. Kostenaufstellung der monatlichen Kosten inkl. Wohnbauförderungsdarlehen: Betriebskosten: ? 138,57 Verwaltungskosten: ? 27,64 Sanierungsdarlehen Aufzugsanlage: ? 30,70 KFZ-Abstellplatz: ? 29,98 Instandhaltung: ? 83,04 Wohnbauförderungsdarlehen: ? 113,79 Umsatzsteuer: ? 16,62 Das Wohnbauförderungsdarlehen vom Land Niederösterreich in Höhe von ca. ? 11.000,- kann beim Kauf bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Ein Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen dieses tolle Angebot! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3048686? access Key=653c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf... [Mehr]