Eigentumswohnungen im Bezirk Baden

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die hier zum Verkauf gelangende Gartenwohnung befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Hier gehts zum virtuellen Rundgang: https://nextleveltour.at/vrtour/spingarten23/Raumaufteilung:+ Vorraum+ voll ausgestattete Küche mit Frühstückstisch+ Zimmer+ WC+ Badezimmer+ Abstellraum+ Badezimmer mit Wanne+ Schlafzimmer+ Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten Der herrliche Garten mit einem Pavillon lädt zum entspannen ein. Ein Durchgang direkt zum Kanal mit Grillplatz und einem Steg sind ein weiteres einzigartiges Highlight. Ein Kellerabteil sowie 2 KFZ-Abstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab. Im Gesamtkaufpreis von € 270.000.- ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 12.000.- bereits inkludiert. Die Betriebskosten inklusive der beiden Parkplätze belaufen sich auf ca. € 143.-DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn(in wenigen Gehminuten erreichbar) nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa) Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim) Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die drei Zimmer Wohnung liegt in einer der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs! Das Gefühl eines luxuriösen Lebensstils , sowie Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Abwechslung können Sie hier im Fontana Wohnpark täglich erleben. Ursprünglich zwei Wohnungen mit Verbindungstüre zusammengelegt und mit zwei separaten Eingängen ausgestattet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zwei Terrassen mit Abgängen in die allgemeine Grünanlage, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie Ihr Frühstück auf der Südwestterrasse und entspannen Sie sich am Abend auf der zweiten Terrasse mit Blick auf die beeindruckende Landschaft. Dazu gehören zwei Garagen, zwei Stellplätze, zwei WCs und zwei Badezimmer. Die offene Wohnküche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Die Gas-Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und der Personenaufzug ermöglicht einen nahezu barrierefreien Zugang von der Garage zu Ihrer Wohnung. Zwei separate Terrassen zwei Garagenplätze und zwei Outdoor Stellplätze und zwei Kellerabteile stehen zur Verfügung. Ans Seeufer gelangen Sie vom Haus in ca. 40m, das Seerestaurant mit Terrasse ist in 800m erreichbar, der Golfclub mit einer Größe von 7368 Yards mit regelmäßig wechselnden Pin Positions und der 18-Loch Championship Course, welcher von 2006 bis 2009 Austragungsort der European Tour in Österreich war, die größte Indoor-Golf-Trainingshalle Europas von mehr als 2.500 m2, sowie auch mehrere Tennisplätze und Fitness- und Wellnessbereich. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. In der Umgebung finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Der Kaufpreis von 893.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese Einzimmerwohnung hat kompakt geschnitten alles, was man zum Wohnen benötigt. Die kleine Küche geht als Nische vom Wohn-/Schlafraum ab. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne und auch der Waschmaschinenanschluss. Da die Loggia komplett verglast ist, wurde der Wohnraum noch um knapp 7 qm vergrößert. Die Wohnung ist bis Oktober 2025 vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großes und helles Wohnzimmer mit toller Aussicht - kompakter Schnitt mit viel Potenzial - Sonnenuntergangsgarantie mit einer südwestseitige Ausrichtung und Abendsonne - weitläufiges Kellerabteil - Ruhelage und Fernblick - schöne Außenfläche mit Potenzial - sehr zentral und alles in Fussweite - Naherholungsgebiet vor der Haustüre - Cafes, Restaurant und Casino in unmittelbarer Umgebung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Diese Einzimmerwohnung hat kompakt geschnitten alles, was man zum Wohnen benötigt. Die kleine Küche geht als Nische vom Wohn-/Schlafraum ab. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne und auch der Waschmaschinenanschluss. Da die Loggia komplett verglast ist, wurde der Wohnraum noch um knapp 7 qm vergrößert. Die Wohnung ist bis Oktober 2025 vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes und helles Wohnzimmer mit toller Aussicht - kompakter Schnitt mit viel Potenzial - Sonnenuntergangsgarantie mit einer südwestseitige Ausrichtung und Abendsonne - weitläufiges Kellerabteil - Ruhelage und Fernblick - schöne Außenfläche mit Potenzial - sehr zentral und alles in Fussweite - Naherholungsgebiet vor der Haustüre - Cafes, Restaurant und Casino in unmittelbarer Umgebung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: ideal - direkt neben dem Kurpark und 300 m bis zur Fußgängerzone... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer generalsanierten Villa in einem parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand offerieren wir Ihnen eine Dachgeschosswohnung mit rund 78 m² und einer Terrasse mit 27 m² zum Ankauf. Wir sind dabei, die Wohnungen in der 1894 errichteten und 2012 generalsanierten Villa Rauhenstein auf den letzten Stand der Technik und Funktionalität zu bringen. Gerne gestalten wir Elemente wie die Ausstattung des Badezimmers oder die Farbgebung der Räume nach Ihren Wünschen. Die Topographie besteht aus Entree, Wohnbereich mit offener Küche, einem weiteren Zimmer, einem großzügigen Bad mit Fenster sowie einem WC. Über die Innentreppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit einem loftartigen Dachraum von 26 m² (auch teilbar in Galerie und ein Zimmer) und einer vorgelagerten Terrasse von 27 m², von der Sie einen Rundumblick ins Grüne und auf die Burgruine Rauhenstein genießen. Die Eckdaten in Kürze: Wohnnutzfläche Obergeschoss (Ebene 1) 52,17 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss (Ebene 2) 25,89 m² Wohnnutzfläche gesamt 78,06 m² Fläche Terrasse 27,22 m² PKW-Stellplatz Einlagerungsraum im Souterrain Verkaufsfläche (Wohnfläche) daher 87,04 m² (Wohnnutzfläche plus 1/3 der Terrassenfläche) Betriebskosten monatlich EUR 206,14 (inkl. Liftbetriebskosten und 10 % Mehrwertsteuer) Sie kaufen direkt von der Eigentümerin, es fällt keine Maklerprovision an. Sie erwerben die Wohnung lastenfrei im Wohnungseigentum. Ein Einlagerungsraum im Tiefparterre des Objekts und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück stehen Ihnen zur Verfügung. Der Garten mit Altbaumbestand lädt zum Ausruhen, Lesen, Plaudern oder zum Arbeiten ein. Im Souterrain können Sie den (gut belichteten) Fahrradraum mitbenutzen. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet. Sollten Sie eine Wohnung auf einer Ebene (ohne Innentreppe) suchen, ersuchen wir um Kontaktaufnahme. Wir bereiten weitere Wohnungen für den Verkauf vor. Haus und Garten betreuen wir mit unseren Mitarbeitern. Diese erledigen auch kleinere Instandhaltungsarbeiten sofort, sodass sich die laufenden Kosten des historischen Gebäudes nicht von einem Standard-Wohnhaus vergleichbarer Größe unterscheiden. Die Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden liegen vor Ihrer Haustür (Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Freizeit, Fitness und Gesundheitsangebote, Strandbad und Casino Baden...). Zahlreiche Freizeitangebote wie Sandtennisplätze oder der Helenental-Radweg warten auf Sie. Das Strandbad Baden können Sie in wenigen Minuten erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Sie erreichen über die Umfahrung Baden fast kreuzungsfrei die Autobahn A2. Vom Bahnhof Baden sind sie in 16 Minuten am Wiener Bahn- und Verkehrsknoten Meidling. Der Vienna International Airport ist ebenfalls gut zu erreichen. Nicht unerwähnt sollte bleiben, dass sich die Wohnung auch für eine Kapitalanlage eignet. Eine Vermietung ist mit freier Mietzinsbildung möglich. Wenn Sie Interesse an diesem nicht alltäglichen Objekt haben, rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Nachricht. Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich und legen Ihnen auch alle gewünschten Informationen und Zahlen vor. KINDEL PARTNER Consulting GmbH... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten in dieser prachtvollen, denkmalgeschützten Villa in Baden bei Wien. Die Dachgeschoße dieses wunderbaren Hauses wurden 1989 ausgebaut, im Rahmen des Dachgeschoßausbaus wurde das gesamte Haus generalsaniert und Annehmlichkeiten wie Personenaufzug und Zentralheizung eingebaut. Hölzerne Wandvertäfelungen, Stuckdecken, kunstvolle Verzierungen, ein Meisterwerk an Holzinnentreppe und teilweise noch originale Parkettböden wie auch bunte Bleigläser verbinden stilvolles Ambiente mit modernem Komfort. Jedes Zimmer und jede Wohnung in dem Haus erzählt seine eigene Geschichte und versetzt Sie in eine andere Welt. Die gediegene Holztreppe in Top 1 - wird erzählt - wurde sogar schon bei einer Weltausstellung als handwerkliches Meisterwerk gezeigt. Eigens dazu abgebaut und danach wieder verbaut. Genießen Sie den Blick und die Ruhe auf den idyllischen, parkähnlichen Garten. Die zentrale Lage der Villa in Baden ermöglicht Ihnen die Lebensqualität und Schönheit von Baden tagein tagaus zu erleben, aber auch von der Nähe zur pulsierenden Metropole Wien zu profitieren. Die herrschaftliche Villa wurde Anfang 1900 errichtet, 1989 renoviert und in mehrere Wohnungseinheiten aufgeteilt. Sie besteht aus Kellgergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem 1989 im Zuge der Renovierung ausgebauten Dachgeschoss. 2013 erfolgte eine Sanierung von Dach und Fassade. Die parkähnlich gestaltete Gartenanlage lädt zum Erholen ein. Folgende Wohnungen und Stellplätze sind verkaufsgegenständlich: Top 1 - Maisonette im EG verbunden mit OG 1 mit insgesamt 226,06m2 Wohnnutzfläche, Balkon 1,39m2 und 28,76m2 Keller, zwei Stellplätze um 990.000,- Top 2 - im EG befindlich - 131,95m2 Wohnnutzfläche und 30,23m2 Terrasse, sowie 17,17m2 Kellerfläche, 1 Stellplatz um 750.000,- Top 3 - im OG1 befindlich - 53,12m2 Wohnnutzfläche, 13,34m2 Terrasse und 13m2 Keller, 1 Stellplatz um 290.000,- (ein Kaufanbot liegt vor) Top 4 - im OG1 befindlich - 84,35m2 Wohnnutzfläche, 9,96m2 Terrasse und 10,59m2 Keller, 1 Stellplatz um 490.000,- Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, wobei jede Einheit über eigene Zähler verfügt und abgerechnet wird. Zur Warmwasseraufbereitung befinden sich in den einzelnen Wohnungen Elektro Warmwasserspeicher. Insgesamt gibt es acht selbständige Wohneinheiten und neun Abstellplätze für KFZs auf der gegenständlichen Liegenschaft. Der Technikraum befindet sich im Kellergeschoss, als auch der Maschinenraum für den Personenaufzug, ein Trockenraum und ein Kinderwagenabstellplatz. Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Tel] , E-Mail: [Email]bilien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer: In/Vermieter: In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler: In bzw. Verkäufer: In/Vermieter: In nicht gestattet. * Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen. ** Bei den dargestellten Bilder mit Einrichtungsgegenständen handelt es sich um beispielhafte Einrichtung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das historische, denkmalgeschützte Herrenhaus befindet sich im Stadtzentrum von Baden in einer wenig befahrenen Straße. Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Casino Baden, die römischen Thermen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten. Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend gegeben. Das Ensemble der Villa ist überaus ansprechend und wirkt luxuriös. Die ringsum unbebauten Flächen sind parkähnlich gestaltet und sehr gepflegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sie sind jung, sportlich und lieben das Stadtleben. Sie möchten gerne mit dem Rad zum Grünen Markt einkaufen fahren, durch die Fußgängerzone flanieren und am Abend ins Kino bzw. in das Stadttheater Baden gehen. Die Wohnhausanlage liegt direkt im Zentrum sehr ruhig mit wunderschönem Grünblick bzw. mit Blick über die Dächer von Baden. Ab sofort können Sie die wunderbar geschnittene Wohnung beziehen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: * Vorzimmer mit großem Spiegel * Einbauküche mit Essplatz * Zimmer mit Balkon und Grünblick * großes, helles Zimmer * Schlafzimmer * Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette Ein sehr großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Falls Sie die interessante Immobilie besichtigen möchten, freue ich mich über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Stilaltbauwohnung in bester Lage von Baden mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 154 m2. Die perfekte Raumaufteilung, die Zimmer mit Flügeltüren und Parkettböden, sowie die 3 Balkone sorgen für ein entspanntes Wohnen und Wohlfühlen mitten im Zentrum. Die Wohnung wird mit einer Gastherme und Zentralheizung beheizt und gliedert sich in: Vorraum Küche Bad mit Wanne und WCWCZimmer Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Wohnzimmer Salon Esszimmer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit einer ~ 20 m² großen Loggia im Zentrum von Leobersdorf. Die schöne Immobilie befindet sich im hinteren Teil des kleinen Einkaufszentrums DIE PASSAGE Leobersdorf und ist daher absolut ruhig gelegen. Direkt von der Wohnung zum Shoppen ist nur einer der Vorzüge dieser Lage, auch das Zentrum von Leobersdorf bietet viel Gastronomie, diverse Geschäfte und immer wieder schöne Veranstaltungen am Hauptplatz. In wenigen Gehminuten sind sowohl Arzt, Apotheke, Café oder ein Nahversorger von der Wohnung aus erreichbar. Die reine Wohnfläche erstreckt sich über ~ 53,37 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind~ 25 m² Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die große südseitige Loggia~ 12 m² Schlafzimmer~ 6 m² Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eck-Badewanne und Duscheseparate Toilette Das absolute Highlight diese Wohnung bietet sicher die ~ 20 m² große südseitige Terrasse/Loggia, geschickt unterteilt in einen Eß,- und Loungebereich. Zur Wohnung gehört auch ein komfortabler Tiefgaragen-Abstellplatz, ein Lift führt von der Garage direkt zu den Wohnungen. Leobersdorf selbst ist eine aufstrebende Gemeinde südlich von Wien im Bezirk Baden gelegen. Hier wird eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung geboten. Sämtliche Nahversorger liegen ca. 5 Autominuten entfernt, als auch der Autobahnanschluß an die A2.Auch öffentlich ist man mit Bus und dem Bahnhof mit einer Park-and-Ride-Anlage gut angebunden. Es sind noch € 25.500,- Wohnbauförderung offen, diese können bei Erfüllung der Voraussetzungen übernommen und mit den BK zurückbezahlt werden! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Details: Kaufpreis: € 224.500,- + € 25.500,- offene WBFFläche: ca. 53,37 m² Wohnfläche + ca. 20,17 m² Loggia Betriebskosten: € 142,78 + 10% MwSt., Instandhaltung € 40,04, WBF € 169,40Betriebskosten Tiefgarage: € 32,76, Instandhaltung Tiefgarage € 13,30Kellerabteil: ja Heizungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme Wohnraumbelüftung: ja Sat/Kabel: ja Etage: 1. Etage Lift: ja Übernahmetermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Diese TOP sanierte, helle und gut geschnittene ca. 85,68 m² große barrierefreie 3 Zimmerwohnung inkl. einer ca. 9,06 m² großen westseitigen Loggia befindet sich am Rande der Innenstadt von Baden, in einem Mehrparteienhaus (2. Stock inkl. Lift) mit freiem Blick ins Grüne, Richtung Innenstadt und Wienerwald. Trotz der Ruhelage ist die Wohnung recht verkehrsgünstig gelegen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 m, der Bahnhof Baden ist 1,2 km entfernt und zur Badener Bahnstation sind es nur 800 m oder 10 Minuten. Mit dem Pkw erreicht man die A2 in nur 10 Minuten. Infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten stehen in Baden ausreichend zur Verfügung. Ein Fachmarktcenter und Nahversorger sind in der Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Haus selbst hat ein praktischer Arzt seine Ordination. Raumaufteilung alle Zimmer sind ZENTRAL begehbar: Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss - 1. Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - 2. Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - WC inkl. Handwaschbecken - begehbarer Schrankraum - Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia - Einbauküche inkl. kleinem Essplatz Die Wohnung wurde im 1. Quartal 2024 umfangreich saniert bzw. renoviert: teilweise wurde der bestehende Echtholzparkett erneuert, teilweise neue Bodenfliesen, neue Innentüren, neue Einbaugeräte (Marke Bosch), Spüle und Arbeitsfläche, neues Badezimmermöbel, neue Toilette, auf der Loggia inkl. Markise ein neuer Boden, 2 Fach-verglasten Kunststofffenster inkl. Außen Rollos. Die Wohnung ist komplett frisch ausgemalt somit in einem sehr schönen und fast neuwertigen Zustand. Sie kann sofort bezogen werden. Warmwasser und Heizung (Radiatoren) wird durch Fernwärme geliefert und wird nach Verbrauch abgerechnet. TV kann über eine Hausantenne und Internet über WLAN empfangen werden. Diese sehr schöne und gut geschnittene 3 Zimmerwohnung inkl. sonniger Loggia eignet sich aufgrund ihrer Beschaffenheit ideal für Singles, Paare und kleinen Familien. Energieausweis HWB 51,8 kWh/m²a kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis - es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Kaution Euro 4.000,00 Befristung 60 Monate Warmwasser- und Heizungsacconto Euro 101,00 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten! Aussicht wie im Urlaub! Zum Verkauf gelangt eine ca. 78m² große, Eigentumswohnung mit Garten (ca. 76m²) und 2 Garagenplätzen in Ebreichsdorf. Das Objekt liegt im Erdgeschoß. Der wunderbare Ausblick aus allen Räumen und Garten sowie die beiden Parkplätze sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Durch die gut angebundene Lage (Bahnhof Ebreichsdorf fußläufig erreichbar) ist man öffentlich schnell in Wien. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:- Vorraum- Wohnküche- Schlafzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer- WC- Abstellraum Lage: Tolle Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc. Ebreichsdorf Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 4er, 200, 210, 222, 235, 247Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

"Gut vermieteter 3 Zimmer - Traum in Baden!" Das Objekt ist bis 31.10.2024 gut vermietet! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baden.. Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock eines Mehrfamilienhauses und kann mit einer ruhigen Lage und einem lichtdurchfluteten Grundriss überzeugen. Von dem großzügigen Vorraum aus sind Badezimmer, das separate WC, die Wohnküche mit voll eingerichtete Küche und das Schlafzimmer zu betreten. Das Kabinett (entweder als Ankleidezimmer oder zweites Schlafzimmer verwendbar) ist durch das erste Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Ein Kellerabteil ist inkludiert, wie auch Fahrradabstellplätze. Jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nähreren Umkreis des Gebäudes. Der Badner Bahnhof is weniger als 8 Gehminuten erreicht. Richtpreis: ? 199.000,-*) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]