Eigentumswohnungen im Bezirk Baden

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ich stehe hier im Eingangsbereich und bin überwältigt von der Ruhe und dem Frieden und der zeitlosen Eleganz dieses schönen Dachgeschoßes. Inmitten von Baden und dennoch in einer privaten und zugangsgeschützten, exklusiven Anlage befindet sich diese Ruheoase. Der Eingangsbereich öffnet sich und linker Hand sieht man bereits den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die besonders stilvolle DAN-Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Auf dieser Ebene finden sich neben diesem 70 m2 großen luftigen Wohnraum finden sich 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein sehr großzügiges Badezimmer und ein geräumiger Abstellraum. Weiters eine Gästetoilette. Die ca. 40 m2 große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoß, verbunden durch eine sehr passende, leichte Treppe findet sich ein feiner Arbeitsplatz oder ein Atelier, das den Blick nach unten zulässt und dadurch sehr offen wirkt. Das geräumige Schlafzimmer rechter Hand, mit eingebautem und beleuchtetem Kleiderschrank, liegt herrlich ruhig. Auch das private Badezimmer ensuite mit einer freistehenden Badewanne ist eine Augenweide und vom Schlafzimmer aus begehbar, wunderbar zu nützen. Auch ein Stauraum wurde hier geschaffen und räumlich hervorragend aufgelöst. Der Ausgang vom Schlafzimmer aus zur 2.ten Terrasse ermöglicht einen privaten Yoga- oder Leseplatz oder eventuell auch eine Sauna mit Dusche, mit Blick in eine wunderbare Baumkrone des Altbaumbestandes. Die gesamte Dachgeschoßwohnung wurde mit erlesenem Geschmack und den besten Materialien ausgestattet. (Gerne übergeben wir eine Liste bei der Besichtigung) Vereinbaren Sie gerne einen Termin und stellen Sie selbst die Perfektion dieser Anlage und der schönen, harmonischen Wohnung an sich fest. Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz - unter dem Magnolienbaum des Hofes. Dadurch ist das Auto im Sommer auch gut beschattet. Ein weiteres Highlight ist ein eigener Garten für Blumen, Obstbäume, Gemüseanbau oder zum Grillen oder nur zum Verweilen (Pläne für den Aufbau des Gartens können gerne von der Eigentümerin weitergegeben werden). Sehr besonders - fast einzigartig - ist hier der eigene Abgang zum Mühlbach. Ich stelle mir vor, wie man sich an heißen Tagen abkühlen kann und sich doch direkt in der Stadt befindet. Der hauseigene Lift im Übrigen bringt sie - auf Wunsch vom EG-Bereich zum Eingangsbereich der Wohnung. Ich freue mich sehr auf Sie und Ihr Kommen, um Ihnen dieses Juwel zeigen zu dürfen! Technische Daten: Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 188m² und teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: - Vorraum - Kinderzimmer oder Gästezimmer - Büroraum - Badezimmer - Gästetoilette - Wohnküche - Terrasse Ebene 2: - Galerie - Schlafzimmer mit eingebauten Schrank - Badezimmer - Terrasse - 2.Abstellraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umgeben von viel Grün und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. 2025 Provisionsfrei für Käufer: innen Baubeginn im Mai 2024 Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es aufgeteilt auf zwei Baukörper viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Bezugsfertig voraussichtlich 2025 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Die Lage & Infrastruktur: Rund 12.500 Einwohner (Stand: 1.1.2022) schätzen die hohe Lebensqualität, die Bad Vöslau (das Gemeindegebiet umfasst zusätzlich die Orte Gainfarn & Großau) zu bieten hat. Die Tourismusgemeinde rd. 35 km südlich von Wien am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken gelegen ist neben den Thermalquellen auch für den Weinbau (Thermenregion) sowie für das Vöslauer Mineralwasser bekannt. Die wichtige Rolle des Tourismus spiegelt sich auch im Bereich Bildung wider: seit 2009 ist Bad Vöslau Universitätsstadt: das ITM-College (für Fremdenverkehr) hat seinen Sitz nach Bad Vöslau verlagert. Studierende werden hier zu Tourismus-Manager: innen ausgebildet. Infrastrukturell ist Bad Vöslau perfekt angebunden: neben der Eisenbahn (Südbahn), Autobahnanschlussstelle der Südautobahn (A2) und zahlreichen Busverbindungen (Buslinien der ÖBB sowie der WLB) befindet sich ein Flugplatz am östlichen Rand der Gemeinde. Zudem gibt es ein kostengünstiges City-Taxi. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Umgeben von viel Grün und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. 2025 Provisionsfrei für Käufer: innen Baubeginn im Mai 2024 Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es aufgeteilt auf zwei Baukörper viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Bezugsfertig voraussichtlich 2025 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Die Lage & Infrastruktur: Rund 12.500 Einwohner (Stand: 1.1.2022) schätzen die hohe Lebensqualität, die Bad Vöslau (das Gemeindegebiet umfasst zusätzlich die Orte Gainfarn & Großau) zu bieten hat. Die Tourismusgemeinde rd. 35 km südlich von Wien am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken gelegen ist neben den Thermalquellen auch für den Weinbau (Thermenregion) sowie für das Vöslauer Mineralwasser bekannt. Die wichtige Rolle des Tourismus spiegelt sich auch im Bereich Bildung wider: seit 2009 ist Bad Vöslau Universitätsstadt: das ITM-College (für Fremdenverkehr) hat seinen Sitz nach Bad Vöslau verlagert. Studierende werden hier zu Tourismus-Manager: innen ausgebildet. Infrastrukturell ist Bad Vöslau perfekt angebunden: neben der Eisenbahn (Südbahn), Autobahnanschlussstelle der Südautobahn (A2) und zahlreichen Busverbindungen (Buslinien der ÖBB sowie der WLB) befindet sich ein Flugplatz am östlichen Rand der Gemeinde. Zudem gibt es ein kostengünstiges City-Taxi. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese schöne und neuwertige Etagenwohnung in Möllersdorf bietet auf 59 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das 2020 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine Barrierefreiheit , Helligkeit und Ruhe. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet es die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und die Nähe zur pulsierenden Stadt Wien. Die gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlich ist ein weiteres Highlight. Zudem verfügt die Wohnung über viel helle und moderne Wohnfläche, eine hochwertige und schöne Einbauküche, ein großes schönes & modernes Bad mit Badewanne und Dusche und Handtuchhalterheizung sowie 2 Terrassen (eine 40qm große Terrasse mit Weitblick, über das Stiegenhaus komfortabel erreichbar) mit extra Strom- und Wasseranschluss. Besonders beeindruckend ist die sehr große & sonnige Terrasse am Dach zum chillen. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum (auf der selben Ebene wie die Wohnung) sowie 2 eigene Stellplätze rundet das Angebot perfekt ab. Einfach Koffer aufmachen und einziehen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr vorteilhafter Grundriss mit viel heller & moderner Wohnfläche - barrierefrei mit Lift, extra Fahrrad-Raum und Kinderwagenraum im Haus - extra Dachterrasse im Eigentum (durch Stiegenhaus erreichbar) moderne Einbauküche mit allen Geräten (extra Raum) - feines Badezimmer mit Dusche und Badewanne & Handtuchhalterheizung - geräumiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang zu einer Terrasse (in der Wohnung) - zwei offene Stellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox - schöne eigene Dach-Terrasse mit vielen Möglichkeiten - großes Vorzimmer und extra Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss - Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Markise auf der Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Hirtenberg wird eine charmante Etagen-Wohnung zum Kauf angeboten. Mit drei geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 68 m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder einer kleinen Familie. Die gute und zentrale Lage und die freundlichen Nachbarn sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das kleine Haus mit nur sechs Wohnungen gewährleistet Privatsphäre. Die gute Anbindung an die A2 und die vorhandene Infrastruktur machen den Standort attraktiv. Die Wohnung selbst besticht durch Helligkeit und Freundlichkeit. Ein südostseitiger und sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Wertiger Parkettboden und schöne Vollholztüren verleihen der Wohnung einen hochwertigen Charme. Koffer aufmachen und einziehen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss mit heller Wohnfläche und Aussenfläche in zentraler Lage - geringe Betriebskosten, geringe Heizkosten - gute Anbindung und Infrastruktur - südostseitiger und sonniger Balkon & eigener Parkplatz - wertige Parkettboden und Vollholztüren - schöne und moderne Einbauküche - Außenjalousien und Fliegengitter - geräumiges Badezimmer mit Tageslicht - großes Vorzimmer mit viel Stauraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

In direkter Nähe zum Doblhoffpark, dem Badener Strandbad und dem Badener Zentrum befindet sich diese helle Eigentumswohnung. Bestehend aus 2 Zimmern und einem Balkon befindet sich diese Wohnung im 1. Stock. Die Wohnung in Zentrumsnähe, Grünlage und optimaler Raumaufteilung könnte bald Ihr neues Domizil sein. Dadurch, dass die Wohnung abgewandt zur Straße ausgerichtet ist, ist es hier besonders ruhig - Einfach genial! Die Wohnung teilt sich auf in: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - 1 Schlafzimmer - Einbauküche - 1 helles zentrales Wohnzimmer mit ausreichend Platz für die klassische Wohnzimmereinrichtung - Balkon mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angeforderten Plan entnehmen. Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier den Zugang zu den Allgemeinteilen sowie zu den Wohneinheiten und den Postbriefkästen. Über wenige Stufen im 1. Stock angekommen betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum. Zur Linken befinden sich bereits der Abstellraum, das Badezimmer und die Küche. Der Vorraum ist groß genug um die Garderobe mühelos unterzubringen. Das Badezimmer beinhaltet die Duschkabine, das WC sowie das Waschbecken mit Spiegelkasten - auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier aufzufinden. Die Küche ist in weiß gehalten und beherbergt nicht nur die klassischen Kücheneinrichtungen, sondern auch eine Besonderheit: Die eigene Ölheizung. Durch den eigenen, bequem befüllbaren Öltank im eigenen Keller, sind Sie unabhängig von den anderen Verbrauchern im Haus und haben Ihren eigenen Energieverbrauch komplett selber in der Hand! Das Zentrum des täglichen Lebens bildet das zentrale Wohnzimmer. Durch die gelungene Wohnungsplanung ist der Hauptraum modern, hell und sehr einladend. Platz gibt es genug und man fühlt sich hier sofort wohl! Die Kombination aus Wohn- und Esszimmer kann sehr stilvoll in die Wohnung integriert werden. Durch das Fenster und die Balkontüre kommt sehr viel natürliches Licht in das Wohnzimmer. Der Balkon ist der perfekte Platz um die Tage während der warmen Abende ausklingen zu lassen - am Besten mit Bier oder Aperol. Im Schlafzimmer finden ein Kleiderkasten sowie ein Doppelbett mühelos Platz. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Wohnungsangebot wird abgerundet mit einem Kellerabteil. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese bezaubernde Gartenwohnung in Enzesfeld-Lindabrunn, ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die den Komfort eines eigenen Gartens genießen möchten. Die helle und geräumige Wohnung bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine Lage nahe am Wald mit unvergleichlicher Wohlfühlatmosphäre. Die ruhige Lage in Enzesfeld-Lindabrunn ermöglicht ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garten mit knapp 170m2 - grosszügiges Gartenhäuschen (aktuell Fitnessbereich) - ausgestattet mit Außenjalousien - ideale Raumaufteilung - Terrasse - und, und, und... - Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau direkt in Leobersdorf, ca. 400 m entfernt vom Zentrum. Die Toplage bietet erstklassige Nahversorgung und ein einmaliges Lebensgefühl. Durch die Nähe zur A2 ist man in ca. 20 Minuten in Wien aber auch gleichzeitig in unzähligen Naherholungsgebieten, sowie tollen Ausflugszielen. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut zu erreichen, da sie unweit des Bahnhofs liegt Das Objekt befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und verfügt über ca. 65,46 m2 Wohnfläche mit einer ca. 7,11 m2 großen Terrasse. Geheizt wird über Fernwärme und bei der Ausstattung wurde Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung geachtet. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, wobei die die Nassräume hochwertig verfliest wurden. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Alle Räume dieser 3-Zimmer-Wohnung sind über den Vorraum zentral begehbar und möbliert: - Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnküche mit Terrasse - 2 Schlafzimmer (ca. 11m2 und 13 m2 ) - separates WC Das Objekt ist südwestseitig ausgerichtet. Zur Verfügung stehen auch ein geräumiger Fahrrad- und Ki Wa-Abstellraum sowie ein Abstellraum. Weiters wird mit der Wohnung auch ein PKW-Stellplatz ( E-Lade-Station vorhanden) in der hauseigenen Garage mitverkauft. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

In Baden wird eine Etagenwohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnungen besteht aus einer 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Loggia im Hochparterre und befindet sich in einem idyllischen Villenviertel. Der vorteilhafte Grundriss bietet helle Wohnflächen und Außenflächen. Die Fernwärmeheizung sorgt für kostengünstige Heizkosten und die Lage ist ruhig und grün mit guter Anbindung. Zusätzlich gibt es ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Kellerabteil und einen Fahrradraum. Ein Kamin ist in der Wohnung möglich. Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 1 Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Loggia im Hochparterre & Villenviertel - vorteilhafter Grundriss mit heller Wohnfläche und Außenfläche - kostengünstige Fernwärmeheizung (nach Verbrauch) - geringe Betriebskosten & geringe Heizkosten - schöne, ruhige und grüne Lage mit guter Anbindung - großes Wohnzimmer und extra Küchennische & schöne Loggia - passendes Kellerabteil & Fahrradraum direkt begehbar von außen - Kamin möglich, freier Mietzins gemäß Eigentümer, Verbindungstür zwischen den Wohnungen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese geräumige Etagen-Wohnung in Teesdorf bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich und einen breiten Sonnenbalkon, ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung und verfügt über ein riesiges Badezimmer mit einem großen Fenster. Zudem gibt es einen großzügigen Bereich für einen Schrankraum vor den beiden Schlafzimmern und einen zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung. Die Fassade, die Fenster, das Dach und die Steigleitungen wurden bereits saniert und ein Lift ist vorhanden. Ein zugewiesener Parkplatz sowie ein ebenerdiger Schuppen/Abstellraum runden das Angebot ab. Der Wohnbauförderungskredit von 17.680 ? könnte übernommen werden. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geräumiger Wohn-/Essbereich - breiter Sonnenbalkon - in verkehrsberuhigter Siedlung - riesiges Badezimmer mit großem Fenster - großzügiger Bereich für Schrankraum vor den beiden Schlafzimmern - zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Fassade, Fenster, Dach und Steigleitungen bereits saniert - Lift - Wohnbauförderungskredit von 17.680 ? könnte übernommen werden - zugewiesener Parkplatz und ebenerdiger Schuppen/Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Diese geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit einer Fläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Fast alle Bereiche der Wohnung wurden mit einem ansprechenden Parkettboden versehen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse, die die Wohnung umgibt, bietet trotz ihrer schmalen Ausführung einen angenehmen Raum für Momente der Entspannung im Freien. Von hier aus genießen Sie zudem einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben, mit Ausnahme der Küche, welche separat liegt. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein separates WC ergänzt die Annehmlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank seiner südwestlichen Ausrichtung viel natürliches Licht und einen schönen Ausblick. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, ebenso wie von einem der Schlafzimmer, was Ihnen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich ermöglicht. Diese Wohnung verfügt zudem über eine hochwertige Ausstattung, darunter teilweise maßgefertigte Möbelstücke aus qualitativ hochwertigem Holz, die einen warmen und einladenden Wohnbereich schaffen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie persönliche Gegenstände sicher lagern können. Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Lift hat, was jedoch angesichts der Tatsache, dass es sich vom Erdgeschoß aus nur um zwei Etagen handelt, unschwer zu überwinden ist. Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 142,8 kWh/m²a, fGEE 2,15. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut gelegenen Straße in Baden, einer charmanten Kurstadt südlich von Wien. Innerhalb von nur ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften finden Sie alles, was Sie benötigen, um Ihren Alltag bequem zu gestalten. Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnung den Vorteil, dass Sie nur wenige Meter entfernt herrliche Spaziergänge durch die nahe gelegenen Weinberge unternehmen können. Dies ermöglicht Ihnen ein Stück Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben und die Schönheit der Umgebung zu genießen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

"gepflegte Eigentumswohnung mit KFZ Abstellplatz!" In der Arbeitergasse in Leobersdorf wird diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock ohne Lift verkauft, ca. 70 m² inkl. Loggia. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Loggia inkl. Balkon (Ausblick zur Grünfläche). Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden, geheizt wird mit Gastherme - Baujahr 2021. Fußböden aus Holz, Laminat und Fliesen, alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollos ausgestattet. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz Abstellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen derzeit ca. ? 295, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Bahnhof Leobersdorf), Nahversorger im Ort, medizinische Versorgung, Kindergarten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Preis NUR ? 199.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 29000, /monatlich ? 850, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]