Eigentumswohnungen in 2544 Leobersdorf
(Baden, Niederösterreich)
1 bis 12 von 14
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OKEigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 72,61m² / 3 Zimmer
€ 3.126,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Leobersdorf zählt zum Bezirk BADEN und ist infrastrukturell bestens ausgestattet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Billa, Banken, sowie eine Apotheke, sind vorhanden. Der S-Bahnhof ist vom Wohnhaus in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Von hier aus gelangt man rasch nach Wien, sowie auch nach Wiener Neustadt. Für Kinder bietet Leobersdorf eine Volksschule und eine Informatikmittelschule, sowie einen Landeskindergarten. Der Generationenpark in Leobersdorf ist ein riesiger Park, der den Jüngsten viel Spaß bereitet, aber auch den einen oder anderen ruhigen Platz zur Erholung für die älteren Bürgerinnen und Bürger bietet. Im Sommer erfrischt man sich im Erlebnisbad, im Winter rodelt man über den Rodelhügel im Generationenpark. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock(DG) ohne Lift, eines erst 2007 neu errichteten Hauses und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Bad mit Dusche & Wanne, separates WC, Abstellraum, 2 Schlaf-/ bzw. Arbeitszimmer straßenseitig orientiert und ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche & Ausgang auf den schönen Balkon in Richtung Innenhof. Sie wird mittels Hauszentralheizung via. Fernwärme beheizt und ist mit einer Wohnraumlüftung, Thermoisolierfenster, Parkettböden und Fliesen, sowie mit Fliegengitter & Außenjalousien ausgestattet. In der kinderfreundlichen Wohnanlage gibt es einen Allgemeingarten mit kleinem Spielplatz und einen Fahrradabstellraum. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein sehr großes Kellerabteil ergänzen diese tolle Angebot. Eine noch offene Wohnbauförderung wird über den Kaufpreis ausbezahlt. Sie kaufen somit lastenfrei. Fragen Sie nach einer Finanzierung, wir helfen Ihnen gerne über die Erste Bank & Sparkasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 53,37m² / 2 Zimmer
€ 4.206,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit einer ~ 20 m² großen Loggia im Zentrum von Leobersdorf. Die schöne Immobilie befindet sich im hinteren Teil des kleinen Einkaufszentrums DIE PASSAGE Leobersdorf und ist daher absolut ruhig gelegen. Direkt von der Wohnung zum Shoppen ist nur einer der Vorzüge dieser Lage, auch das Zentrum von Leobersdorf bietet viel Gastronomie, diverse Geschäfte und immer wieder schöne Veranstaltungen am Hauptplatz. In wenigen Gehminuten sind sowohl Arzt, Apotheke, Café oder ein Nahversorger von der Wohnung aus erreichbar. Die reine Wohnfläche erstreckt sich über ~ 53,37 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind~ 25 m² Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die große südseitige Loggia~ 12 m² Schlafzimmer~ 6 m² Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eck-Badewanne und Duscheseparate Toilette Das absolute Highlight diese Wohnung bietet sicher die ~ 20 m² große südseitige Terrasse/Loggia, geschickt unterteilt in einen Eß,- und Loungebereich. Zur Wohnung gehört auch ein komfortabler Tiefgaragen-Abstellplatz, ein Lift führt von der Garage direkt zu den Wohnungen. Leobersdorf selbst ist eine aufstrebende Gemeinde südlich von Wien im Bezirk Baden gelegen. Hier wird eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung geboten. Sämtliche Nahversorger liegen ca. 5 Autominuten entfernt, als auch der Autobahnanschluß an die A2.Auch öffentlich ist man mit Bus und dem Bahnhof mit einer Park-and-Ride-Anlage gut angebunden. Es sind noch € 25.500,- Wohnbauförderung offen, diese können bei Erfüllung der Voraussetzungen übernommen und mit den BK zurückbezahlt werden! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Details: Kaufpreis: € 224.500,- + € 25.500,- offene WBFFläche: ca. 53,37 m² Wohnfläche + ca. 20,17 m² Loggia Betriebskosten: € 142,78 + 10% MwSt., Instandhaltung € 40,04, WBF € 169,40Betriebskosten Tiefgarage: € 32,76, Instandhaltung Tiefgarage € 13,30Kellerabteil: ja Heizungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme Wohnraumbelüftung: ja Sat/Kabel: ja Etage: 1. Etage Lift: ja Übernahmetermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 79,96m² / 3 Zimmer
€ 4.756,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Investieren Sie in Ihre Zukunft - Provisionsfrei Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf. Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt Mieteinnahmen von € 1,129.56 inkl. BK und Ust. Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse/Balkon. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten/Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen. Das Objekt ist ausgestattet mit Küche, zeitlos verfliestem Bad mit Badewanne und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Anlegerpreis (netto): € 380,325 + 20% Ust. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 65,46m² / 3 Zimmer
€ 4.873,21 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau direkt in Leobersdorf, ca. 400 m entfernt vom Zentrum. Die Toplage bietet erstklassige Nahversorgung und ein einmaliges Lebensgefühl. Durch die Nähe zur A2 ist man in ca. 20 Minuten in Wien aber auch gleichzeitig in unzähligen Naherholungsgebieten, sowie tollen Ausflugszielen. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut zu erreichen, da sie unweit des Bahnhofs liegt Das Objekt befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und verfügt über ca. 65,46 m2 Wohnfläche mit einer ca. 7,11 m2 großen Terrasse. Geheizt wird über Fernwärme und bei der Ausstattung wurde Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung geachtet. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, wobei die die Nassräume hochwertig verfliest wurden. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Alle Räume dieser 3-Zimmer-Wohnung sind über den Vorraum zentral begehbar und möbliert: - Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnküche mit Terrasse - 2 Schlafzimmer (ca. 11m2 und 13 m2 ) - separates WC Das Objekt ist südwestseitig ausgerichtet. Zur Verfügung stehen auch ein geräumiger Fahrrad- und Ki Wa-Abstellraum sowie ein Abstellraum. Weiters wird mit der Wohnung auch ein PKW-Stellplatz ( E-Lade-Station vorhanden) in der hauseigenen Garage mitverkauft. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
"gepflegte Wohnung mit Loggia!"
€ 199.000,-
2544 Leobersdorf / 64m² / 2 Zimmer
€ 3.109,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert
"gepflegte Eigentumswohnung mit KFZ Abstellplatz!" In der Arbeitergasse in Leobersdorf wird diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock ohne Lift verkauft, ca. 70 m² inkl. Loggia. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Loggia inkl. Balkon (Ausblick zur Grünfläche). Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden, geheizt wird mit Gastherme - Baujahr 2021. Fußböden aus Holz, Laminat und Fliesen, alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollos ausgestattet. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz Abstellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen derzeit ca. ? 295, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Bahnhof Leobersdorf), Nahversorger im Ort, medizinische Versorgung, Kindergarten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Preis NUR ? 199.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 29000, /monatlich ? 850, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 64m² / 2 Zimmer
€ 4.763,31 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht ? auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein ? das heißt, nur Bewohner werden Zutritt haben. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenso zur Auswahl in Höhe von ? 12.500,00 NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark ? der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird ? und das ? bewegungs.reich? sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: Bushaltestelle (20m) Restaurant (220m) Kindergarten (350m) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) Lebensmittelgeschäft (450m) Volksschule (500m) Friseur (500m) Post (600m) Bahnhof (750m) Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 103m² / 3 Zimmer
€ 5.970,87 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in einer Penthouse-Wohnung, die Wohnkomfort und Individualität in den Mittelpunkt stellt. Hier können Sie zuhause ankommen und mit Blick auf den Schneeberg entspannen. Die 103 m² große Wohnung verwöhnt Sie mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Lage. Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie genug Platz, um Ihre Jacken abzulegen und die Schuhe in der Garderobe zu verstauen. Im Wohn-/Essbereich mit angrenzender Design-Küche genießen Sie zu Mittag mit einem Glas Wein und führen anregende Gespräche mit Ihren Gästen. Ziehen Sie sich in eines der beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zurück, und entspannen Sie entweder in Dusche oder Badewanne. Alle Räume bieten innenliegende und außenliegende Beschattungen, die bequem über eine Somfy Comfort-Steuerung gesteuert werden können. Für ein besonderes Flair sorgen das Lichtmanagement mit umlaufenden Spots und die indirekte Beleuchtung mit steuerbarer Farbgebung. Markante Hebeschiebetüren laden Sie auf die Dachterrasse ein, von der Sie einen einzigartigen Blick auf Leobersdorf und den Schneeberg genießen können. Die Wohnung liegt zwischen der Auffahrt der Süd Autobahn und dem Bahnhof Leobersdorf, beides ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt in der hauseigenen Tiefgarage auf einem der beiden inkludierten Stellplätze. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, was für niedrige Heizkosten sorgt. Das verglaste Stiegenhaus und die farblich gestaltete Fassade runden das Gebäude als Eyecatcher ab. UNBEGRENZTE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf ? der offene Grundriss bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Eines der beiden Schlafzimmer kann problemlos zu einem Arbeitszimmer umgestaltet werden ? dank Netzwerkverkabelung, eigenem Bad/WC und Terrassenzugang können Sie Ihr perfektes Home-Office kreiren! Oder bringen Sie noch mehr Luxus hinein: wie wäre es mit einem Outdoor-Whirlpool auf der Terrasse? Dazu noch schöne Begrünung und eventuell eine moderne Beschattung ? fertig ist die Terrassenoase. DAS BIETET LEOBERSDORF Die moderne Stadt an der Triesting zählt ca. 5.000 Einwohner und wächst seit Jahren stetig. Dank der A2 Südautobahn und der Leobersdorfer Bahn bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Wien und St.Pölten ? ideal für Geschäftsreisen oder Einkaufstouren. Energieausweis wird nachgereicht. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 95m² / 3 Zimmer
€ 5.340,76 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht ? auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein ? das heißt, nur Bewohner werden Zutritt haben. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenso zur Auswahl in Höhe von ? 12.500,00 NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark ? der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird ? und das ? bewegungs.reich? sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: Bushaltestelle (20m) Restaurant (220m) Kindergarten (350m) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) Lebensmittelgeschäft (450m) Volksschule (500m) Friseur (500m) Post (600m) Bahnhof (750m) Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 62m² / 3 Zimmer
€ 5.201,68 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Die angeboten Wohnung befindet sich ich Bad Vöslau und wurde aufgrund der örtlichen Nähe zu Baden auch in Baden inseriert. Wir bitten um Verständnis. Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wird. Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden. Der aktuelle Stand: Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und von glücklichen Bewohnern bezogen. Baukörper B, C und D: Befinden sich in der Bauphase. Die Wohneinheiten sind noch nicht begehbar. Bei einem Termin vor Ort werden wir gemeinsam Ihr räumliches Vorstellungsvermögen testen. Der Zeithorizont: Die Fertigstellung ist mit Q1/2025 zu erwarten (Außenanlagen bis spätestens Ende 2025). Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, SCHLÜSSELFERTIG UND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad Bad Vöslau und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot machen Bad Vöslau für jede Lebensphase attraktiv. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,16 m² | Garten & Terrasse | EG Top 4 – 3 Zi. | 80,02 m² | Garten & Terrasse | EG Top 5 – 3 Zi. | 62,02 m² | Garten & Terrasse | EG Top 6 – 3 Zi. | 65,96 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 63,01 m² | Terrasse | DG Top 14 – 3 Zi. | 79,75 m² | Balkon | DG Top 15 – 2 Zi. | 64,36 m² | Terrasse | DGGebäude C: Top 2 - 4 Zi. | 79,90 m² | Garten & Terrasse | EG Top 6 – 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG Top 7 – 4 Zi. | 79,38 m² | Balkon | 1.OG Top 9 – 3 Zi. | 66,39 m² | Balkon | 1.OG Top 10 – 3 Zi. | 59,66 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 71,69 m² | Terrasse | DG Top 12 – 4 Zi. | 81,68 m² | Terrasse | DGGebäude D: Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße Top 2 – 3 Zi. | 83,56 m² | Balkon | 1.OG Top 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OG Top 5 – 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.OG + DG Top 6 – 4 Zi. | 119,20 m² | Balkon & Terrasse | DG Top 7 – 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DGDie Wohnung B Top 5 verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer. Der Grundriss ist sehr kompakt geschnitten, die Terrasse dafür großzügig gehalten. Optimal für jene, die erdverbunden wohnen möchten, aber ihren Arbeitsaufwand absolut überschaubar halten wollen. Entlang der ostseitigen Fensterfronten wird es eine Bepflanzung auf der allgemeinen Fläche geben, welche Ihnen einen schönen Anblick bieten wird. Die südseitige Ausrichtung wird für lichtdurchflutetes Wohnen und angenehme Atmosphäre sorgen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <800m Klinik <6.675m Krankenhaus <7.350m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <975m Polizei <1.400m Verkehr Bus <400m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.075m Straßenbahn <7.200m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 72,79m² / 3 Zimmer
€ 3.297,16 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Loggia und PKW-Abstellplatz! Die Immobilie bietet auf ~ 72,79 m² Wohnfläche: - großzügiges und helles Wohnzimmer mit Terrassentür zur ~ 4,2 m² großen Loggia - Küche - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - 2 weitere Schlafzimmer - großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - manuelle Jalousie an allen Fenstern Außerdem gehört ein PKW-Abstellplatz direkt vor der Eingangstür zur Eigentumswohnung. Ausstattung des Wohnhauses: - Kellerabteil mit circa 8 m² - Radabstellraum - Lift im Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue Ich mich auf Ihre Anfrage! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2544 Leobersdorf
€ 280.000,-
2544 Leobersdorf / 70,1m² / 3 Zimmer
€ 3.994,29 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Leistbares Eigentum in Leobersdorf Traumhafte Wohnung nähe „PASSAGE“ Die Gesamtnutzfläche beträgt 75,32qm2 und ist einem sehr guten Zustand. Wohnfläche: 70,10qm2 Balkon: 5,22qm2 Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Wohnung in Leobersdorf direkt im Zentrum. Die Wohnung befindet sich in der nähe der „PASSAGE“ und somit haben sie alles Lebenswertes quasi vor der Haustüre. Die 3 Zimmer Wohnung ist wie folgt angeordnet. Vorraum: 5,16qm2 Wohnzimmer: 23,66qm2 WC: 2,04qm2 Küche: 6,04qm2 AR: 2,65qm2 Bad: 5,94qm2 Zimmer: 10,20qm2 Zimmer: 12,04qm2 Gesamt 70,10qm2 Beschreibung: Es handelt sich um ein 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Leobersdorf, im 1 Stock. Das mit viel Liebe gebaut worden ist und eine Vollisolierung aufweist. Kunststoff Fenster Doppelverglasung. Die Wohnung wird mittels Radiatoren mit einer immer gewarteten Kombi Gas Therme beheizt. Im Erdgeschoß befindet sich der Kellerabteil, Waschküche sowie Fahrradabstellung möglich. Die Einbauküche mit Ceranfeld und sämtlichen Geräten wird jeder Frau Herzen höherschlagen lassen. Diese 3-Zimmer Wohnung ist perfekt für Pärchen oder eine kleine Familie, die an einen aktives Leben im Zentrum von Leobersdorf teilhaben wollen oder einfach die ruhe zuhause genießen wollen. Die gute Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Koffer packen und einziehen und die absolute Traumlage genießen. Was erwartet mich? Nachbarn kaum bis gar nicht hörbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztbesuche, Gastronomie in unmittelbarer nähe. Was erwartet mich noch? Gastherme, Laminattböden, Sanitäre Einrichtungen mit Fliesen, Abstellraum, volleingerichtete moderne Küche mit allen Geräte etc.), Wohnzimmer, 1 WC und Handwaschbecken, 1 BAD mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Vorzimmer sehr Zentral. gepflegte Wohnung, sehr guter Zustand, nette Umgebung, nette Nachbarn, Schulen und Kindergärten, Neben dem Schlafzimmer, gibt es ein weiteres Zimmer, welches bspw. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend platz. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienfeiern und gemeinsame Abende. Komplett möbliert, hochwertige Einrichtung. Zahnbürste einpacken und einziehen. Unterhalb des Innenhofs befindet sich die Tiefgarage sowie die Kellerabteile. Stellplätze können separat erworben werden, ein Kellerabteil ist jedenfalls bei der Wohnung dabei. Bautyp: Ziegelmassivbau Bauart: Neubau Zustand: sehr gut Anbindung: Direkt in der Nähe befinden sich mehrere Cafes, Restaurants sowie eine Bäckerei und ein Fitnesscenter. Der Spar und Bipa ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Erlebnisbad, der Generationenpark, sowie mehrere Fitnessmöglichkeiten sorgen für Freude und Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 oder der Schnellbahn sind Sie mit dem Auto sowie mit dem Zug schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gesundheit: Arzt Apotheke Fitnessmöglichkeiten Kinder/Schulen: Schule Kindergarten Versorgung: Fußläufig: Spar, Bipa, Post, Bank Sonstiges: Billa, Hofer, Interspar, DM, MC Donald, C&A, Deichmann, Wäscherei, Pagro, Sportgeschäft, Tankstellen etc. Aktivitäten: Fitnessmöglichkeiten All dies um nur: Kaufpreis:€ 279.000,00Zweihundertneunundsiebzigtausendeuro Provision:€ 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immobilien Konsulant Rene Lesny [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] oder Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Dein Team in deiner nähe!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.762,25 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht ? auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein ? das heißt, nur Bewohner werden Zutritt haben. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenso zur Auswahl in Höhe von ? 12.500,00 NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark ? der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird ? und das ? bewegungs.reich? sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: Bushaltestelle (20m) Restaurant (220m) Kindergarten (350m) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) Lebensmittelgeschäft (450m) Volksschule (500m) Friseur (500m) Post (600m) Bahnhof (750m) Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]