Eigentumswohnungen in 2500 Baden
(Baden, Niederösterreich)
13 bis 24 von 149
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OKEigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 81,5m² / 3 Zimmer
€ 3.656,44 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Sehr zentral - zwischen Engelsbad und Schwechat - liegt diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Lift-Stock. Das Wohnhaus wurde 1991 frei finanziert errichtet (keine Förderung!). Sie eignet sich aufgrund der Raumeinteilung besonders für Paare oder Einzelpersonen mit viel Platzbedarf und auch sehr gut für ältere Personen wegen des Liftes! Sollte ein separates Kinderzimmer benötigt werden, könnte man das Vorhaben mit relativ wenig Aufwand umsetzen. ZUM VIDEO HIER KLICKEN Raumangebot: - großes Wohn-Esszimmer - kleine möblierte Küche - geräumiges Schlafzimmer (mit Waschbecken) - kleiner Raum, geeignet als Home-Office - Schrankraum - kleines Bad mit Dusche und Waschbecken - separates WC mit Waschbecken Die Wohnung ist im Prinzip sofort beziehbar und in gutem Zustand. Alle Böden sind mit Parkett belegt, Bad und WC sind gefliest. Wegen der früheren Nutzung als Arztpraxis wurden Bad und Küche entsprechend klein gehalten und die Türen mit Schildern versehen. Ein Parkplatz im Freien und ein Kellerabteil sind zugehörig und im Preis inbegriffen. Der Josefsplatz (Badner Bahn Station) ist nur 250 Meter entfernt, auch Apotheke, Bank, Trafik, Cafés, Restaurants und viele weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage (bitte mit vollständigen Kontaktdaten wie Adresse, Tel. Nr., Mailadresse) und reservieren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 37m² / 1 Zimmer
€ 3.918,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
In Baden wird eine schöne Wohnung mit Loggia zum Kauf angeboten. Die Wohnungen besteht aus einer 1-Zimmer-Wohnung & Loggia im Hochparterre und befindet sich in einem idyllischen Villenviertel. Der vorteilhafte Grundriss bietet helle Wohnflächen und Außenflächen. Die Fernwärmeheizung sorgt für kostengünstige Heizkosten und die Lage ist ruhig und grün mit guter Anbindung. Zusätzlich gibt es ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Kellerabteil und einen Fahrradraum. Ein Kamin ist in der Wohnung möglich. Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsmöglichkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1 Zimmer-Wohnungen mit einer Loggia im Hochparterre & Villenviertel - schöne, ruhige und grüne Lage mit guter Anbindung - vorteilhafter Grundriss mit heller Wohnfläche und Außenfläche - Kamin in jeder Wohnung möglich, freier Mietzins gemäß Eigentümer - kostengünstige Fernwärmeheizung (nach Verbrauch) - geringe Betriebskosten & geringe Heizkosten - großes Wohnzimmer und extra Küche (eigener Raum) & schöne Loggia - passendes Kellerabteil & Fahrradraum direkt begehbar von außen - Kamin in der Wohnung möglich, freier Mietzins gemäß Eigentümer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
€ 730.000,-
2500 Baden / 105m² / 4 Zimmer
€ 6.952,38 / m²
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 70,33m² / 2,5 Zimmer
€ 6.384,19 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Luxus Garten Wohnung direkt im Zentrum von Baden! Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit ruhigem Innenhof und ist südseitig ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die Innenstadtlage direkt im Zentrum von Baden (Grüner Markt und Fußgängerzone!) Durch die vollständige Revitalisierung/Neubau eines Altbaugebäudes aus der Jahrhundertwende sind 21 moderne Wohneinheiten entstanden. Diese sind um den atriumförmigen, ruhigen Innenhof angeordnet. Über den Vorraum gelangt man in das ca. 45 m² große Wohn-/Esszimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche. Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügen über Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen und Holzzargen, usw. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil. KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Eckdaten: Flächen: 70,33m² zuzüglich 8,79m² Terrasse + 5,31m² Garten Kaufpreis: 449.000,-Heizung: Fernwärme/Fußbodenheizung Etage: Erdgeschoss Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 74,52m² / 3 Zimmer
€ 6.213,10 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Wohnprojekt | Wohnen in zentraler Ruhelage Zur Projekt-Website: www.vesterohr.at Bis Winter 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden geplant. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude werden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden werden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen (Gesamtleistung ca. 13 k Wp) liefern wird. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separat erwerbbare Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. Vier Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 20.000,- | ca. 13 m² (gesamt 38 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 22.000,- | ca. 14 m² (gesamt 6 Parkplätze verfügbar) Im Freien Kategorie C: EUR 9.000,- | ca. 13 m² (gesamt 5 Parkplätze verfügbar) Kategorie D: EUR 11.000,- | ca. 14 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß werden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Über die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Eigengärten hinaus, können acht separate Gartenflächen mit Größen von rd. 39 m² bis 58 m² als wohnungseigentumsrechtliches Zubehör zum entspannenden Garteln erworben werden. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen wird. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.vesterohr.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Marginter Architekten ZT GmbH / SQUAREBYTES GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit südwestseitiger Loggia und Blick auf die Burg Rauheneck
€ 368.000,-
2500 Baden / 93,44m² / 3 Zimmer
€ 3.938,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten und beliebten Wohnhausanlage am Weilburgplatz und ist südwestseitig ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist neben der guten Raumaufteilung auch die Ruhelage am Beginn des Helenentals. Das Stadtzentrum von Baden ist knappe 2 Km entfernt, bzw. befinden sich viele Wander-, Lauf- und Radstrecken direkt vor der Haustür. Die City-Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum ca. 8,53 m² • Abstellraum ca. 4,15 m² mit Fenster und Waschmaschinenanschluss • WC mit Handwaschbecken • Wohn-/Esszimmer ca. 27,45 m² mit Zugang zur südwestseitigen Loggia • offene Küche ca. 8,88 m² mit sämtlichen Geräten und kleinem Essplatz • Schrankraum ca. 10,53 m² mit TV-Anschluss • Schlafzimmer ca. 14,77 m² • Schlafzimmer ca. 11,33 m² • Bad mit Fenster, Wanne und WC ca. 5,61 m²Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert, wie z.B.: • neue Küche inkl. Parkett-Boden • Gäste-WC und Bad mit Fliesen und Sanitärausstattung • moderne, weiße Innentüren • Fliegengitter bei allen Fenstern • Klimaanlage in den beiden Schlafzimmern • Vinyl-Boden in Vorraum, Schrankraum und den beiden Schlafzimmern • Eichen-Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt2010 wurde die Wohnhausanlage thermisch saniert und befindet sich somit auf aktuellem Stand der Technik. Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Sonstiges: Kaufpreis: 368.000,-Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 345,13/Monat Wohnflächen: ca. 93,44 m²Loggia: ca. 6,09 m²Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Lift: ja Sat/Kabel-TV: Kabelsignal Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 48m² / 1 Zimmer
€ 2.916,65 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese Einzimmerwohnung hat kompakt geschnitten alles, was man zum Wohnen benötigt. Die kleine Küche geht als Nische vom Wohn-/Schlafraum ab. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne und auch der Waschmaschinenanschluss. Da die Loggia komplett verglast ist, wurde der Wohnraum noch um knapp 7 qm vergrößert. Die Wohnung ist bis Oktober 2025 vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes und helles Wohnzimmer mit toller Aussicht - kompakter Schnitt mit viel Potenzial - Sonnenuntergangsgarantie mit einer südwestseitige Ausrichtung und Abendsonne - weitläufiges Kellerabteil - Ruhelage und Fernblick - schöne Außenfläche mit Potenzial - sehr zentral und alles in Fussweite - Naherholungsgebiet vor der Haustüre - Cafes, Restaurant und Casino in unmittelbarer Umgebung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 116,6m² / 4 Zimmer
€ 5.213,72 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei
Die angeboten Wohnung befindet sich ich Bad Vöslau und wurde aufgrund der örtlichen Nähe zu Baden auch in Baden inseriert. Wir bitten um Verständnis. Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wird. Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden. Der aktuelle Stand: Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und von glücklichen Bewohnern bezogen. Baukörper B, C und D: Befinden sich in der Bauphase. Die Wohneinheiten sind noch nicht begehbar. Bei einem Termin vor Ort werden wir gemeinsam Ihr räumliches Vorstellungsvermögen testen. Der Zeithorizont: Die Fertigstellung ist mit Q1/2025 zu erwarten (Außenanlagen bis spätestens Ende 2025). Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, SCHLÜSSELFERTIG UND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad Bad Vöslau und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot machen Bad Vöslau für jede Lebensphase attraktiv. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,16 m² | Garten & Terrasse | EG Top 4 – 3 Zi. | 80,02 m² | Garten & Terrasse | EG Top 5 – 3 Zi. | 62,02 m² | Garten & Terrasse | EG Top 6 – 3 Zi. | 65,96 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 63,01 m² | Terrasse | DG Top 14 – 3 Zi. | 79,75 m² | Balkon | DG Top 15 – 2 Zi. | 64,36 m² | Terrasse | DGGebäude C: Top 2 - 4 Zi. | 79,90 m² | Garten & Terrasse | EG Top 6 – 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG Top 7 – 4 Zi. | 79,38 m² | Balkon | 1.OG Top 9 – 3 Zi. | 66,39 m² | Balkon | 1.OG Top 10 – 3 Zi. | 59,66 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 71,69 m² | Terrasse | DG Top 12 – 4 Zi. | 81,68 m² | Terrasse | DGGebäude D: Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße Top 2 – 3 Zi. | 83,56 m² | Balkon | 1.OG Top 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OG Top 5 – 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.OG + DG Top 6 – 4 Zi. | 119,20 m² | Balkon & Terrasse | DG Top 7 – 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DGDie angebotene Wohnung D Top 6 besticht durch Exklusivität im Dachgeschoss und bietet Ihnen eine wunderschöne Dachterrasse welche vom Wohn- Esszimmer aus zu begehen ist, sowie einen Balkon welcher von zwei Schlafzimmern zugänglich ist. Dachterrasse und Balkon sind südseitig ausgerichtet und damit für Sonnenliebhaber bestens geeignet. Der große Abstand zu den Gebäuden B und C und die etwas höhere Lage des Gebäudes D sorgen für Privatsphäre in den Außenbereichen, sowie für einen schönen Freiblick. Die perfekte Wohnung für eine Familie mit beispielsweise schon zwei größeren Kindern, welche den eigenen Balkon sowie das geräumige Badezimmer und eine zweite, separate Dusche wertschätzen werden. Das Highlight: Sie fahren mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <775m Krankenhaus <2.550m Klinik <900m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <525m Höhere Schule <8.225m Universität <8.625m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Polizei <1.200m Post <1.075m Verkehr Bus <250m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <4.475m Straßenbahn <950m Flughafen <5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 104,44m² / 3 Zimmer
€ 3.820,38 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #ruhig
Wohnen über den Dächern von Baden Direkt im Stadtkern von Baden, genauer gesagt am Josefsplatz, befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Im obersten Geschoss des Hauses findet man eine großzügig angelegte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon. Vom Balkon aus blickt man in einen herrlichen innerstädtischen Garten und auf die Dächer der Stadt Baden. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Eingangsbereich, in dem sich auch die Toilette befindet, in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, in zwei Schlafzimmer mit jeweils einem begehbaren Kleiderschrank und in ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken und einem Wasseranschluss für eine mögliche Waschmaschine. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Baustoffen und Ausstattungen ausgestattet. Angefangen von mehrfachverglasten Fenstern mit integrierten, elektrischen Jalousien, hochwertigem Parkettboden, einer eingebauten Küche bis hin zu einem schön gefliesten, voll ausgestatteten Badezimmer (ausgenommen Waschmaschine). An schönen, warmen Sommertagen oder auch im Frühling bzw. Herbst eignet sich der Balkon der Wohnung als Ort zum Entspannen. Hier kann man einen schönen Ausblick genießen und zur Ruhe kommen über den Dächern der Badener Innenstadt. Die Dachgeschosswohnung am Josefsplatz zeichnet sich einerseits durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus und andererseits durch die schöne, moderne Ausstattung. Baden Der Bekanntheitsgrad der Stadt Baden war schon in der Kaiserzeit enorm. "Eine Kurstadt in der Nähe von Wien", so wurde sie damals vermarktet. Bis heute trägt Baden diesen Ruf. Baden ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens erreichbar. Nur 50 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Endstation der Badner Bahn. Etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Baden, von der aus Sie in nur 5 Minuten nach Mödling und in 20 Minuten nach Wien gelangen können. Die Anbindung zur Südautobahn A2 ist ebenfalls in etwa 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Die Bezirksstadt Baden bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Kurpark Baden, das Helenental und der Anninger bieten sich hervorragend für Ausflüge an. Die Römertherme, das Stadtbad, etc. versprechen Ihnen und Ihrer Familie ebenfalls Spaß in Baden. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Nette Boutiquen und Modegeschäfte laden Sie ein, Ihren Kleiderschrank neu zu bestücken. Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist in Baden gesorgt. Volksschulen, Gymnasien und Fachhochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Markus Konir, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
€ 249.000,-
2500 Baden / 68,2m² / 3 Zimmer
€ 3.651,03 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft befindet sich westlich des Stadtzentrums von Baden, am Rande des Doblhoffparks. Die Wohnhausanlage mit 4 Stiegen wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2013 thermisch saniert. Die Außenwände sind aus Mantelbeton und haben eine massive Stärke von ca. 24cm zuzüglich einer Außendämmung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia, 1 Zimmer, 1 Zimmer mit Loggia, Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC. Das Wohnzimmer mit der Loggia und die Küche sind Richtung Westen ausgereichtet, die beiden Zimmern und die zweite Loggia Richtung Osten. Von den Loggien ist ein seitlicher Blick in den Doblhoffpark gegeben. Laut Grundrissplan hat die Wohnung eine Wohnnutzfläche von ca. 68,2m² und eine Loggiafläche von insgesamt 7,8m² (Gesamtfläche 76m²). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Innenjalousien. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand, die Ausstattung und die technischen Anlagen sind veraltet. Zum Wohnungseigentumsobjekt gehört ein Kellerabteil. Die Eigentümergemeinschaft hat zur Finanzierung der thermischen Sanierung im Jahr 2013 ein außerbücherliches Darlehen mit einer Laufzeit bis 01.01.2027 aufgenommen. Der für das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt anteilig aushaftende Darlehnsbetrag beträgt per 01.01.2024 ca. € 4.800,-. Der Darlehensanteil kann zu den jeweiligen Fälligkeiten (1.1. und 1.7.) zurückbezahlt werden. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 59.000,- per 31.12.2023. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen geplant. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung per 01/2024: Darlehen Erste Bank € 136,22 Reparaturrücklage € 65,60 Betriebskosten € 203,46 Verwaltungskosten € 27,64 Heizkosten € 92,75 Warmwasser € 9,04 Netto gesamt € 534,71 10% USt € 24,01 20% USt € 18,55 Gesamt € 577,27Angebotspreis € 249.000,- zzgl. Übernahme des anteilig aushaftenden Darlehenssaldo in Höhe von ca.€ 4.800,- (per 01.01.2024) Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 92,73m² / 3 Zimmer
€ 4.529,28 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Sonnige 3-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock mit Südwest - Ausrichtung, in der beliebten Kultur- und Kurstadt Baden bei Wien. Ausstattung: 2010 wurde die Wohnung sehr geschmackvoll ausgestattet u.a. mit edlen weißen Kasettentüren, Strukturtapeten und Stuckleisten. Ebenso wurden elektrische Leitungen erneuert. Raumaufteilung: Küche ca. 8,1qm, voll ausgestattet, mit Durchreiche zum großzügigen Wohnsalon mit Barbereich. Wohnsalon ca. 43qm, Entree mit Doppelflügeltüren und Ausgang zur ca. 8,5qm Loggia. Zimmer ca. 12,6qm Zugang über Wohnsalon. Zimmer ca. 12,2qm zentral begehbar. Badezimmer ca. 3,8qm mit Badewanne. Gäste-WC. Die Eingangstüre ist zusätzlich mit Scherengitter abgesichert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden, welche von der Wohnung aus mit dem Lift erreichbar ist. Dzt. monatliche Miete Euro 110,-. Lage: Zahlreiche, wichtige Einrichtungen und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke, Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Optimale öffentliche Anbindung: Busverbindung, Badnerbahn und Schnellbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar womit eine rasche Verbindung nach Wien gewährleistet ist. Wir freuen uns Ihnen diese repräsentative Eigentumswohnung zu zeigen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2500 Baden
2500 Baden / 93m² / 3 Zimmer
€ 2.677,42 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung
Wenn Sie auf der Suche nach einer sonnigen Erdgeschoßwohnung sind, dann haben wir hier das Richtige für Sie im Programm. Die Wohnung wurde renoviert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Die wichtigsten Eckdaten: • Sonnig und ruhig • 3 min zum Zentrum • Gut aufgeteilte Räumlichkeiten Lage Praktischer Arzt: 50m Bäckerei: 400 m Spar: 100m Reinigung: 190m Penny: 400m Bank: 450m Kinderspielplatz: 350m Da es ein Privatverkauf ist, sparen sie sich zumindest die Maklerprovision. Zusatzinfo: Die Kurstadt Baden, ist seit 2021 nun auch Weltkulturerbe, und bietet seinen Bewohnern ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten (Theater, Restaurant, Kino, Römertherme, Strandbad, Parkanlagen, Casino, etc.) Die Wohnung steht mittlerweile bis auf die Küche + Bad komplett leer. Bitte keine Makleranrufe! Markovic Marko [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]