Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

STILLLEBEN Beschaulich leben in Kaltenleutgeben Direkt im Ortskern von Kaltenleutgeben, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, entsteht diese Eigentumswohnanlage mit Wohlfühl-Wohnungen. Fakten zum Projekt • 2 Gebäude, von Experten geplant und gebaut • 25 Eigentumswohnungen • Wohnflächen ca. 49 - 116 m² • 50 Tiefgaragenplätze Hier finden Sie behagliche Wohlfühlorte für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien. Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Family Wohlfühl-Oase Im Erdgeschoß im Haus Föhre liegt die Wohnung Top 17 mit ca. 83 m². Sie liegt gänzlich nach Süden ausgerichtet, vorgelagert der 26 m² Süd-Balkon, der vom gesamten Wohnbereich aus begehbar ist. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Das 18 m² Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, das Bad liegt gleich um die Ecke und ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Vorraum finden Sie Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC und der praktische Abstellraum liegen neben dem Eingangsbereich. Die gemütliche Wohnküche mit ca. 31 m² verfügt über ausreichend Platz für Ihre neue Küche, die Fensterfronten mit Blick ins Grüne holen die Natur ins Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer mit 12 m² und Ausgang auf die Freifläche komplettieren das Raumangebot. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, diese sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine seltene Gelegenheit im Zentrum der Stadt Krems an der Donau in UNI-Nähe und Krems-Stein bietet diese traumhafte, große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Wintergarten, Terrasse und Balkon in bester und begehrter Wohnlage. Diese geräumige, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Wintergarten samt angrenzender Terrasse mit mehreren Ausgängen und einem separaten Balkon befindet sich in ruhiger Wohnlage dennoch in Zentrums- und UNI-Nähe sowie ein paar Schritte vom Steinertor entfernt und liegt im 2. Stock ohne Lift eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Krems mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Wohnlage mit tollem Fern- und Ausblick. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den ca. 144,63m² inklusive Wintergarten mit ca. 15,26m² sowie ca. 15,23m² Terrasse und ca. 2,31m² Balkon erfüllt. Die lichtdurchflutete Stadtwohnung bietet ausreichend Platz und unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche, jeweils mit Ausgang in den Wintergarten, einen großzügigen, imposanten Wohnsalon mit ca. 46m² mit einem stilvollen Kachelofen, welcher an kühleren Tagen angenehm, wohlige Wärme verbreitet. Selbstverständlich ist die Terrasse mit angrenzendem Wintergarten direkt vom Wohnbereich aus zu begehen. Über einen Verbindungsgang erreicht man die Schlafebene samt Einbaukasten mit einer Menge Stauraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt, mit vorgelagertem Balkon. Ein weiterer Parameter, welcher für diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht, ist einerseits die ausgezeichnete Wohnlage, andererseits die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit angrenzendem Wintergarten und herrlichem Blick über die Dächer von Krems. Beheizt wird die gesamte Wohnung derzeit kostengünstig anhand einer Gasetagenheizung in Verbindung mit dem Kachelofen, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den im ruhigen Innenhof gelegenen Parkplatz und weiteren Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen und Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

*Grosse Loggia, Parkplatz und Kurpark inklusive* Ich freue mich Ihnen diese Immobile am Rande des Stadtzentrums der Kurstadt Baden und nur einen Steinwurf vom Kurpark entfernt anbieten zu können. Unsere Wohnung liegt im 2. Stock in ruhiger Lage und von der Wohnanlage aus kommt man durch einen separaten Ausgang direkt zum Eingang der Stadtgärtnerei und in den Kurpark. Sie besticht durch die große (~15 m²) große Loggia und wird komplett möbliert verkauft. Zur Wohnung zugehörig ist ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil mit fast 10 m². Die Fenster der Wohnung wurden 2016 auf Dreifachverglasung getauscht. Ein wichtiger Punkt ist die anstehende Sanierung der gesamten Anlage, die für dieses Jahr geplant ist. Hier kommen anteilig für die Wohnung und den Stellplatz ~ € 14.500, zum tragen. Dafür wird die Anlage, die schon in die Jahre gekommen ist, wieder wieder in neuem Glanz erstrahlen. Details in beigefügten Dokumenten. AUSSTATTUNG: 2. Stock Über das verflieste Vorzimmer gelangt man in das Badezimmer, WC, Küche und Wohnzimmer, durch das man die große südseitige Loggia betraten kann. Das Schlafzimmer ist auch durch das Wohnzimmer zu begehen. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen belegt und in einem guten Zustand INFRASTRUKTUR: Der Citybus C ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebensowie die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden. Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Möglichkeiten stehen in Baden ausreichend zur Verfügung. Auch die Thermen sind in wenigen Minuten mit dem KFZ zu erreichen. Der Preis für diese Immobilie: EUR 199.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen, wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Genießen Sie das urbane Leben mit einem Hauch von Natur in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung am Rande von Wien. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Neubaus, dessen Fassade inkl. Dämmung und Dach im Jahr 2014 vollständig saniert wurden. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 70 m², ausgestattet mit einem 5m² großen Balkon, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Stil. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen und einer Dusche ausgestattet, die in einem warmen Beigeton gefliest ist. Hochwertiger Parkettboden durchzieht die gesamte Wohnung und unterstreicht das exklusive Ambiente. Ausstattung: •Fenster: Bodentiefe, zweifach verglaste Fenster mit Fliegengittern und Außenjalousien •Böden: Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung •Küche: Einbauküche in weiß-brauner Optik mit moderner brauner Arbeitsfläche •Bad: Modernes Badezimmer, gefliest in Beige, ausgestattet mit einer Dusche •Sonstiges: Vollmöblierung inklusive, ruhiger Innenhof, sehr helle und lichtdurchflutete Räume Besondere Merkmale: •Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsfertig. •Die Fassade und das Dach wurden 2014 erneuert, was zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. •Ein Darlehen für die Sanierung läuft im Juni 2034 aus. link: https://www.youtube.com/watch? v=n FCi-Pm Vu28 HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Vollmöbliert • hochwertiger Parkettboden • Einbauküche • französische Fenster 2fach verglast • absolut ruhig und hell • grüner Innenhof • Sicherheitstür • Abstellraum • Fliegengitter • Außenjalousien LAGE: • Diese Wohnung liegt ideal am Stadtrand von Wien, kombiniert städtisches Flair mit der Ruhe eines Vororts. • Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Post etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (S Bahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 8 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Bus 258, 259, 260, 261, 262 • S Bahn BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 3,375 % 10 Jahre Fix 3,375 % 15 Jahre Fix 3,375 % 20 Jahre Fix 3,500 % 25 Jahre Fix 3,500 % 30 Jahre fix 3,990 % Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Raumaufteilung: Vorraum: 6,85 m²Zimmer/Schlafzimmer: 14,95 m²Wohnzimmer: 20,44 m²Küche: 6,27m²WC: 1,27 m²Badezimmer: 2,63 m²Stockwerk: Hochparterre Vermietung: Mieteinnahmen(netto) jährlich 7050,48 €Befristung: Mai 2025 Entdecken Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt! Mit einer Fläche von 52,36 Quadratmetern bietet diese neutral gestaltete Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der zu einem WC auf der linken Seite und einem Badezimmer auf der rechten Seite führt. Die angrenzende Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Zugang zum Wohnzimmer, das durch eine weitere Tür mit dem Flur verbunden ist. Ein gemütliches Schlafzimmer mit natürlichem Licht, erreichbar vom Vorzimmer aus, komplettiert diese charmante Wohnung. Aktuell ist die Wohnung bis Mai 2025 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 7050,48 Euro. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU ERSTBEZUG WOHNUNG IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE Provisionsfrei für die Käuferseite! In bester Wohnlage, direkt in Böheimkirchen, wurden in Holzmassivbauweise, 17 barrierefreie erreichbare 3-Zimmerwohnungen mit großer Loggia, Garten oder Dachgarten errichtet. Alle Wohnungen verfügen eine Wohnraumlüftung, einen Abstellraum gegenüber der Eingangstür und einen KFZ-Abstellplatz. Es wurden Holz-Alufenster und eine Alu-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung verbaut. Die Beheizung und KÜHLUNG erfolgt über Erdwärmekollektoren und Fußbodenheizung. Die Anlage verfügt über einen Lift. Vor allem die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug sowie Kunex-Innentüren stechen hervor. ENERGIEKENNZAHL: HWB 29; fGEE 0,79 TOP 6 im 1.Obergeschoss, mit 72 m² Eigengarten über das Stiegenhaus erreichbar RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit integrierter Küche, Loggia Vereinbaren Sie einen Termin und besichtigen Sie die fertigen Wohnungen und die eingerichtete Musterwohnung. LAGE: in nur 5 Gehminuten erreichen Sie ein Fachmarktzentrum mit Lebensmittelmärkten, Bäcker, Bank sowie die Parkanlage mit Spazierwegen und Freizeiteinrichtungen wie Tennis-, Spielplatz und die Radweganbindung; der Bahnhof ist fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar (gute Parkmöglichkeit); die Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt. In Böheimkirchen finden Sie Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gastronomie, Freizeit- und Sporteinrichtungen sozusagen alles was das Herz begehrt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Objektnr: 1059694 Zum Verkauf kommt diese Immobilie in zentraler Lage von Schwechat, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Immobilie den zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 227 €. Im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die helle Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 60 m². 2 gut aufgeteilte Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. eine Einbauküche, Einbauschränke und eine Sicherheitstür zu überzeugen. Zur Regeneration an der frischen Luft laden die 2 Loggien ein. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Waschküche, einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Friedlich-Schiller-Straße 11 entstehen auf einem ca. 1 900 m² großen Grundstück 16 Eigentumswohnungen: 10 Wohnungen befinden sich im Neubau und 6 Wohnungen im neu errichteten Altbau mit der sanierten Fassade. Beide Bauten werden durch ein gemeinsames Stiegenhaus und einen Lift miteinander verbunden. In der großen hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 Stellplätze. Im hinteren Teil des Grundstücks werden zusätzlich parzellierte Eigengärten zu den jeweiligen Wohnungen zur Verfügung gestellt. Die Wohnung Top 2 befindet sich im Altbau im Erdgeschoss. Sie verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und 3 Garagenstellplätzen (Nr. 1, 14 und 16), sowie einem Kellerabteil. Alle Räume der Wohnung sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Sie teilt sich auf in ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit Zugang zum Lichthof, und die ca. 27 m² große Wohnküche. Auf die Besonderheit des Verkaufsprozesses wird hingewiesen. Dieses Objekt wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert. Baubeginn ist Mai 2024. Die voraussichtliche Fertigstellung wird mit Juni 2025 anberaumt. Fertigstellungskosten Wohnung: € 120 408,00 brutto Fertigstellungskosten Allgemeinteile anteilig: € 20 880,00 brutto Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Objektbeschreibung Die Wohnanlage wurde 2014 errichtet und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist eine umgebaute 4-Zimmer-Wohnung. Ein Rückbau auf eine 4-Zimmer-Wohnung ist möglich. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für die Wohnräume sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Klimaanlage mit 1 Außengerät und zwei Innengeräten). Alle Fenster sind mit Innenjalousien versehen. Darüber hinaus gibt es Zugang zum privaten Vösendorfer Seebad. Der private PKW-Stellplatz ist direkt unter dem Schlafzimmerfenster gelegen. Vorraum: 3,90 m² - Fliesenboden Durch den Vorraum wird die Wohnung betreten. Die Eingangstüre ist eine Alusicherheitstüre mit Milchglaseinlage und flutet den Raum mit Licht. Toilette: 1,98 m² Fliesenboden Aus dem Vorraum gelangt man zur Toilette. Dort befindet sich auch ein Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasser. Wohnküche: 26,37 m² - Fliesenboden & Laminat Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Im Wohnbereich gibt es einen hellen Laminatboden und Platz für den Esstisch, eine TV-Station, ein großes Sofa und Kommoden. Zwei Deckenlampen sorgen für Licht über dem Couch- und Esstisch Die großen Glastüren führen zum Balkon und können mit dem elektrischen Außenrollos (Somfy) vollständig verdunkelt werden. Die offene und mit Fließen verlegte Küche ist voll ausgestattet. Der Einbaukühlschrank und der Gefrierschrank sind von Zanussi. Der Backofen, der Induktionsherd, der Dunstabzug und der Geschirrspüler von Siemens. Auf der durch die gesamte Küche laufende Steinplatte kann ohne zusätzliche Holzbretter geschnitten und Essen zubereitet werden. Flur: 4,58 m² Laminat Über den Flur gelangt man zum Schlafzimmer, zum Kinder- und Arbeitszimmer, zum Abstellraum und in das Badezimmer. Badezimmer: 5,96 m² Fliesenboden Im Badezimmer gibt es sowohl eine Dusche als auch eine Eckbadewanne, sowie zwei Waschbecken und einen großen Wandspiegel. Alle Standard-Armaturen wurden entfernt und durch Premium-Armaturen und Sanitärkeramik von Hansgrohe und Keramag ausgetauscht. Abstellraum: 4,84 m² Fliesenboden Im Abstellraum gibt es einen Wasseranschluss. Sowie einen zusätzlichen Abfluss am Boden. Die Waschmaschine sowie der Trockner können dort angeschlossen werden. Weiters befindet sich im Abstellraum auch die Filterstation der Wohnraumlüftungsanlage. Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Aktuell ein Trainingsraum: 10,31 m² Laminat Das helle Kinder- und Arbeitszimmer ist nordseitig ausgerichtet. Durch das Fenster kann man über die Felder zur Stadtgrenze von Wien schauen. Beide Fenster können durch die Außenrolladen (Velux) vollständig verdunkelt werden, sodass es im Zimmer zu jeder Tageszeit finster sein kann. Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank 14,79 m² + 8,76 m² Laminat Die ursprünglichen separaten Zimmer wurden im Zuge der Errichtung zusammengeführt und somit ist der begehbare Kleiderschrank direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Selbstverständlich können die Wände zugemauert werden, sodass hierdurch ein weiteres (Kinder-) Zimmer errichtet werden könnte. Durch die 3 Fenster kann man tagsüber den Raum mit Licht fluten – im Sommer helfen die Außenrollläden die Hitze aus dem Schlafbereich zu verbannen. Balkon: 6,94 m² Steinfliesen Der Balkon ist mit einer Außensteckdose und einer Lichtanlage ausgestattet. Die Glastüre ist mit einem Insektenschutzgitter versehen. Vom Balkon blickt man über die Felder Richtung Mödling und Biedermannsdorf bis zum Anninger. Durch die westseitige Ausrichtung hat man beim Abendessen den Sonnenuntergang im Panorama. Keller: 7 m² Betonboden Zwei versperrbare Türen sichern den Weg bis zum Kellerabteil. Dieses ist mit einem eigenen Kellerlicht ausgestattet. Gemeinschaftsräume: Müllraum, Fahrradraum Stiege, Fahrradraum Keller, Waschraum, Spielplatz und Lift Barkaufpreis ca. € 270.500,- zzgl. Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 52.500,00 und ein Darlehen der S-Bausparkasse ca. € 72.000,- mtl. Rückzahlung € 309,- somit Gesamtkaufpreis: € 395.000,-Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 73 Quadratmetern. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zu allen Zimmern führt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einer gemütlichen Sitzecke. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Flachbildfernseher und einen Esstisch mit Platz für vier Personen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über moderne Geräte wie einen Herd, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und gemütlich eingerichtet. Das erste Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer zwei Einzelbetten und einen Schreibtisch bietet - ideal für ein Kinderzimmer oder ein Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken & eine Waschmaschine. Hier können Sie sich entspannen und Ihre persönliche Hygiene genießen. Die Wohnung verfügt über ein verglaster Balkon, auf dem Sie in der Sonne sitzen und Ihre Freizeit genießen können und als Wintergarten nutzen können. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, so dass Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Die Lage der Wohnung in Ebergassing ist ebenfalls ideal. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, jedoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, so dass Sie schnell und einfach in die nahe gelegenen Städte wie Wien und Bratislava gelangen können. Insgesamt bietet diese möblierte Wohnung in Ebergassing eine ideale Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage. Sie ist perfekt für eine kleine Familie oder eine Gruppe von Freunden, die eine gemütliche und geräumige Unterkunft suchen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <250m Arzt <5.750m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <9.250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Lage in Korneuburg! Verkauf inklusive aufrechter Baugenehmigung. Jetzt zugreifen! Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden in zentraler Lage von Korneuburg. Der Plan sieht ein Penthouse mit 3 Freiflächen vor. Eine Teilung ist anhand der aktuellen Bebauungsbestimmungen nicht möglich. ECKDATENGST-Fläche: 432 m²Das Haus ist aktuell bestandsfrei. Die Wohnungen im EG und 1.OG werden gerade kernsaniert und gelangen zeitnahe in den Verkauf! Eine Garage mit einem Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Potenzial laut Einreichplan: 166,28 m² Wohnfläche plus 35,21 m² Terrassen. Gewichtete WNFL: 183,89 m²Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Der Käufer verpflichtet sich, innerhalb von 9 Monaten nach Kauf mit dem Ausbau zu beginnen, einen Lift einzubauen, die Steigleitungen zu erneuern und die Fassade zu sanieren.„Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.“Richtpreis: € 145.000.-Vermittlungshonorar: 3% des erzielten Kaufpreises + 20% MwSt. Die Liegenschaft wird lastenfrei zum Kauf angeboten! Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten, sofern dies nicht mit dem zuständigen Immobilienberater von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH schriftlich vereinbart wurde. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Vöslau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung in der 3. Etage (ohne Lift) mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Die großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen auf insgesamt 80m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gepflegten und einladenden Ambiente empfangen. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster im Wohn- und Essbereich verstärkt, die Ihnen einen herrlichen Fernblick über die grüne Landschaft bieten. Ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die hübsche Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, in der Sie den Tag ausklingen lassen können. Für Ihre Unterhaltung ist bereits durch den Anschluss von Kabel- und Satelliten-TV gesorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich auf der Südost- und Südwestseite befindet. Hier können Sie sowohl morgens als auch abends die Sonne genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Ein perfekter Ort für Frühstück im Freien oder gemütliche Abende mit einem Glas Wein. Auch die infrastrukturelle Lage der Wohnung ist perfekt. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch für die kleinsten Bewohner ist gesorgt, denn Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim, das Ihnen Ruhe, Natur und eine moderne Ausstattung bietet Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Bad Vöslau. Der Kaufpreis von 249.000,00 € ist ein fairer Preis für diese einmalige Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]