Eigentumswohnungen im Bezirk Wolfsberg
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OKTerrassenwohnung kaufen in 9400 Wolfsberg
Wohnung komplett möbliert in zentraler Lage
€ 180.000,-
9400 Wolfsberg, Innenstadt / 76m² / 3 Zimmer
€ 2.368,42 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Diese komplett eingerichtete Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil "Schwemmtratten" unweit des Wolfsberger Stadtkerns. Durch die zentrumsnahe Lage sind Kindergarten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie alle Einkaufmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Wohnung selbst hat eine durchdachten Raumaufteilung die folgende Räume umfasst: Vorraum, Küche, Speis, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Balkon . Des Weiteren gibt es noch ein ca. 30 m² großes Kellerabteil sowie, nicht selbstverständlich in Wolfsberg, eine geschlossene Garage für Ihr Fahrzeug. Neugierig geworden? - Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9470 Sankt Paul
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in St. Paul im Lavanttal
€ 195.000,-
9470 Sankt Paul im Lavanttal / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.250,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Beschreibung Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten Eigentumswohnung in St.Paul im Lavanttal. St.Paul ist eine kleine Marktgemeinde mit rd. 3.000 Einwohnern und ist umgeben von viel Natur. Neben einer spannenden Geschichte wird das Ortsbild von St.Paul durch historische Gebäude und einen gepflegten Ortskern -mit guter Infrastruktur für das tägliche Leben- geprägt. Wer auf der Suche nach einem schönen Wohn- oder Alterssitz ist, der ist in St.Paul genau richtig. Ruhe, Gelassenheit und Natur sind spürbar. Angeboten wird eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in hervorragender Lage im Zentrum von St.Paul. Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage mit fußläufiger Infrastruktur und liegt im 1. Obergeschoss (Lift) des Hauses. Die Wohnung besticht durch den angenehm aufgeteilten Grundriss mit offenem Wohn-/ Essbereich. Die Räume der Wohnung sind hell und freundlich, und vermitteln den Bewohnern ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche verfügt über sämtliche Elektrogeräte für den täglichen Bedarf und bietet viele Stauflächen in den Ober- und Unterschränken. Zusätzlich gibt es einen Raumteiler bzw. eine Theke, wodurch der Kontakt während des Kochens mit der Familie oder bei Besuch, angenehm gehalten werden kann. Das offene Wohnzimmer ist durch die Ausrichtung nach Westen sehr sonnig und verfügt über ein großes Schiebeelement mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist großzügig überdacht (Stahl-Glas-Konstruktion) und lädt durch die umfassende Beschattung auch an heißen Sommertagen zum Verweilen ein. Ebenfalls ist der Balkon (bei Bedarf) an den Seiten mit einem Sicht-/ Windschutz ausgestattet. Neben der Küche gibt es noch einen Abstellraum. Das Schlafzimmer bietet durch die angenehme Größe Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einem Anschluss für die Waschmaschine, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Fenster für Tageslicht, ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist sicherlich der Tiefgaragenstellplatz. Bequem über den Lift erreichbar, ist dieser im Untergeschoss des Hauses situiert und bietet viel Komfort, besonders an extrem heißen Tagen oder bei Schlechtwetter wie bei Schnee. "zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur" "gepflegter Zustand mit schönem Grundriss" Nochmals hervorzuheben ist die historische Geschichte des Ortes selbst sowie die zentrale Lage der Liegenschaft. Sämtliche Nahversorger für das tägliche Leben sind in Gehreichweite vorhanden. Ebenfalls sind die Sport- und Freizeitangebote hervorzuheben. Hier kommen Radfahrer, Wanderer, Sonnenanbeter, Badebegeisterte, Skifahrer, Tourengeher sowie Kultur- und Kulinarikbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Die Region bietet ein überaus ansprechendes Angebot an Infrastruktur für Alltag und Freizeit, und bietet dadurch viel Lebensqualität für seine Bewohner. Die neue Zugverbindung bzw. der neue Bahnhof zur Zugstrecke der Koralmbahn rundet das Angebot ab. Diese Verbindung ermöglicht in naher Zukunft bequemes Reisen bspw. zwischen Graz oder Klagenfurt in nur wenigen Minuten. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • rd. 60 m² Wohnfläche • rd. 8 m² Balkon • 1 Tiefgaragenstellplatz • 1 Kellerabteil Ausstattung • Parkett- und Fliesenböden • Holz Innentüren • Isolierglasfenster Kunststoff (2 fach) • Beschattung mit Rollläden / Raffstores • großzügige möblierte Küche mit Essbereich • Wandregal im Wohnzimmer • Balkon mit Überdachung, elektrischem Sonnenschutz, Sicht-/ Windschutz, Markise • Bad mit Waschtisch, Badewanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper, WC, Fenster • ZH-Gas mit Heizkörper • Warmwasser über Boiler • Abstellraum • SAT-Anschluss • Telefonanschluss • Lift (KG bis zur Wohnung) • Kellerabteil Lage hervorragende Lage, sehr zentral, gute Infrastruktur, sonnig, ruhig, sämtliche Nahversorger in Gehreichweite vorhanden, viel Natur rundum Distanzen Arzt - rd. 10 m Bushaltestelle - rd. 50 m Lebensmittel - rd. 50 m Gastro - rd. 250 m Apotheke - rd. 250 m Bank - rd. 250 m Drogerie - rd. 250 m Tankstelle - rd. 250 m Sportplatz - rd. 700 m Arzt - rd. 750 m Schwimmbad - rd. 1,5 km Bahnhof Koralmbahn - rd. 2 km Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 195.000 Betriebskosten: rd. € 302 inkl. Hzg. & RL Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 287m² / 8 Zimmer
€ 2.958,19 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das sorgfältig kernsanierte Penthouse, welches im Jahr 2023 eine umfassende Renovierung erfahren hat, erstreckt sich über zwei beeindruckende Etagen. Das Highlight dieses Anwesens ist die obere Etage, die Sie mit ihrer Einzigartigkeit verzaubern wird. Der großzügige Wohnbereich, der mit einem offenen Koch- und Essbereich verschmilzt, präsentiert sich als Herzstück des Penthouses. Die verspiegelten Fenster auf dieser Etage schützen nicht nur vor neugierigen Blicken, sondern verleihen dem Raum eine besondere Intimität. Die Küche ist stilvoll und funktional gestaltet und bietet modernste Ausstattung und ist auch ein Ort, an dem kulinarische Erlebnisse und geselliges Beisammensein im Mittelpunkt stehen. Die gesamte obere Etage vermittelt ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit, das durch das geschmackvolle Interieur und die durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Die untere Etage schafft Raum für einen privaten Rückzugsort und bringt Ihnen individuelle Lebensqualität. Ein langer Flur führt Sie zum Schlaftrakt, der durchdacht gestaltet wurde, um Ruhe und Erholung zu ermöglichen. Ein geräumiges Schlafzimmer öffnet sich zu einem begehbaren Kleiderraum von etwa vier Quadratmetern, der als private Garderobe dient. Neben dem Schlafzimmer erwarten Sie weitere Räumlichkeiten auf dieser Etage, die den Wohnkomfort vervollständigen: ein Büroraum, ideal für konzentriertes Arbeiten und ein einladender Spielraum bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Badezimmer auf dieser Ebene präsentiert sich als wahre Wellness-Oase, ausgestattet mit einer geräumigen Badewanne, einer erfrischenden Dusche und einer Sauna, die für Entspannung pur sorgt. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9431 St. Stefan
9431 St. Stefan / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 2.287,50 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die große Chance auf eine top gepflegte Gartenwohnung in familienfreundlicher Wohnlage in Wolfsberg - Kleinedling! Neu saniertes Badezimmer, idealer Grundriss, Platz für die ganze Familie, - das alles und noch viel mehr bietet Ihnen diese leistbare Eigentumswohnung.ca. 80 m² Wohnfläche Balkon mit direktem Abgang in Ihren eigenen Garten Kellerabteil Parkplatz direkt vor dem Haus Großer Kinderspielplatz Sackgassen-Lage Grünlage & top Infrastruktur: Großer öffentlicher Spielplatz, Sportplatz, Tennisclub mit Tennisplätze, Fleischerei, Trafik, Bushaltestelle, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Wolfsberger Stadtzentrum etc. sind in wenigen Autominuten ebenso erreichbar. Zentralheizung Auch als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung bestens geeignet! Durch die Übernahme der Wohnbauförderung ergibt sich ein niedriger Restkaufpreis! Bezüglich günstigen und leistbaren Finanzierungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne bei uns im Büro. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Wohnung: EUR 179.000,00 (inkl. EUR 82.039,11 WBF-Darlehen) Kaufpreis Parkplatz: EUR 4.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer - siehe nachfolgende Info bezüglich dem "BUWOG" WOHNBONUS: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 02.2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9431 St. Stefan
9431 St. Stefan / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 2.162,50 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! ca. 80 m² Wohnfläche + ca. 8 m² überdachter Balkon mit Grünblickideale Raumaufteilung Parkplatz direkt vor dem Haus dazugehörig Großes Kellerabteil dazugehörig2. Obergeschoss Zentralheizung Jalousien bei allen Fenstern monatliche Betriebs-/Heizkosten derzeit ca. € 316,-familienfreundliche Wohnlage - Sackgassegroßzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz Direkt angrenzend befinden sich etliche sehr gepflegte Schrebergärten der Stadtgemeinde Wolfsberg, welche bei Verfügbarkeit gepachtet werden können. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Wolfsberger Stadtzentrum etc. sind in wenigen Autominuten ebenso erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Wohnung: EUR 169.000,00 (inkl. EUR 81.900,61 WBF-Darlehen) Kaufpreis Parkplatz: EUR 4.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer - siehe nachfolgende Info bezüglich dem "BUWOG" WOHNBONUS: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 02.2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 55m² / 2 Zimmer
€ 2.527,27 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell
"Eigentumswohnung in gesuchter Lage - auch als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung bestens geeignet!"DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! ca. 55 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkonsehr beliebte Wohngegend von Wolfsberg - GRIES3. OG mit Lift - barrierefrei erreichbar TG-Abstellplatz dazugehöriggeräumiges Kellerabteil dazugehörigsehr schöne Aussicht - helle Raumaufteilung Top Infrastruktur (Landeskrankenhaus Wolfsberg, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Bushaltestelle, etc. sind zu Fuß erreichbar) Der nahe gelegene Grüngürtel von Wolfsberg dient als Erholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Wohnung: EUR 88.107,18 + ca. EUR 50.892,82 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: EUR 11.000,00Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 320,46 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern) Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer - siehe nachfolgende Info bezüglich dem "BUWOG" WOHNBONUS: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 02.2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
Ökologisch, nachhaltig wohnen in Wolfsberg
€ 281.619,-
9400 Wolfsberg / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.332,60 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein bestehendes Gebäude wird in ein hochmodernes Wohnprojekt umgewandelt, umweltschonend und ressourcenschonend umgebaut Die zentrale Lage des Wohnprojekts, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ist überzeugend. Insgesamt entstehen lediglich 9 Wohnungen. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und verzichtet auf großzügige Flure und Vorräume. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berglandschaft und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen jeweils über eine Dachterrasse oder einen Balkon mit Süd- oder Westausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Koralpe und die Saualpe einerseits und die beeindruckenden Karawanken andererseits. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Der Komfort wird durch einen Personenlift direkt in das Penthouse erhöht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels einer Luftwärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Zu jeder Wohnung gehören bereits zwei Autofreistellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Für zusätzlichen Schutz und Komfort besteht die Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einem Carport zu versehen, der optional zum Preis von € 7.500, erhältlich ist. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause in dieser einzigartigen Wohnanlage und erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten einer malerischen Landschaft. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Pläne, Unterlagen und weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen zu teilen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9433 St. Andrä
9433 St. Andrä / 87m² / 4 Zimmer
€ 3.735,63 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Modernes Wohnen in St.Andrä: Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Andrä! Diese schön gestaltete Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 87 m² Wohnfläche ein modernes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die südseitig ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 30,26 m², von der aus Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie die wunderschöne Aussicht genießen können. Die tolle Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, direkt gegenüber der Basilika, in hervorragender Lage, das 2022 fertiggestellt wurde. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus vier Geschossen mit insgesamt 19 hellen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnungen. Die Wohnfläche der Wohnung TOP 9 gliedert sich wie folgt: • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 38,70 m² • Zimmer 1 – ca. 11,30 m² • Zimmer 2 – ca. 10,07 m² • Zimmer 3 – ca. 11,90 m² • Badezimmer mit Badewanne – ca. 6,43 m² • Vorraum – ca. 6,20 m² • Abstellraum – ca. 2,36 m² Die geräumige Terrasse ist vom Koch-/Wohn-/Essbereich sowie von Zimmer 3 aus zugänglich und bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich in neuwertigem Zustand und sind modern möbliert. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, während die Fernwärme/Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. An den 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind manuell bedienbare Rollos und Insektenschutzgitter angebracht, während sich an den Terrassentüren elektrische Rollos befinden. Ein Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und ein ca. 8,61 m² großes Kellerabteil steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz, ein Fahrradraum mit Kinderwagenabstellmöglichkeit sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnanlage. Die Lage bietet Vorzüge einer schönen Wohngegend mit der Annehmlichkeit einer guten Infrastruktur wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten oder Restaurants. In nur ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg, dort und in unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Kino, Freibad, Golfplatz, Wander- und Skigebiete. Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt gelangen. Nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie in ca. 36 Minuten Graz. Die Autobahnauffahrt St.Andrä liegt ca. 5 Minuten entfernt, von dort aus erreichen Sie Klagenfurt in ca. 35 Minuten und Graz in ca. 55 Minuten. Einziehen und wohlfühlen! Genießen Sie außergewöhnliche Lebensqualität und Wohnkomfort in diesem einzigartigen Zuhause. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9400 Wolfsberg
Schöner Wohnen - Gartenwohnung
€ 279.226,-
9400 Wolfsberg / 64,19m² / 3 Zimmer
€ 4.349,99 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ressourcen NÜTZEN - ein bestehendes Gebäude wird zu einem neuwertigen Wohnprojekt gemacht !! Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt. Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume. Hier wird die Gartenwohnung Top 4 mit 64,19m² Wohnfläche, 14 m² Terrasse und Garten mit 55,24 m² zum Preis von € 279.226, angeboten Weitere Größen und Preise gerne auf Ihre Anfrage Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird. Mit Personenlift direkt in das Penthouse ! Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit jeden einzelnen Autofreistandplatz um € 7.500, mit einer Überdachung - Carport - auszustatten. Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße. Von der Baufirma BM-Haus GmbH aus St.Georgen i. L. wurde dieses Projekt entwickelt und wirdauch von dieser gebaut. Übergabe der Wohnungen Frühjahr/Sommer 2025 Der Verkauf erfolgt über die Immobilienfirma Hugo Ebner, 9020 Klagenfurt, Feschnigstraße 72.[Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne bespreche ich mit Ihnen die Bauausstattung PROVISIONSFREI - Der Verkauf erfolgt lt. Bauträgervertragsgesetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ressourcen NÜTZEN - ein bestehendes Gebäude wird zu einem neuwertigen Wohnprojekt gemacht !! Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt. Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume. Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird. Mit Personenlift direkt in das Penthouse ! Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit jeden einzelnen Autofreistandplatz um € 7.500, mit einer Überdachung - Carport - auszustatten. Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße. Von der Baufirma BM-Haus GmbH aus St.Georgen i. L. wurde dieses Projekt entwickelt und wirdauch von dieser gebaut. Übergabe der Wohnungen Frühjahr/Sommer 2025 Der Verkauf erfolgt über die Immobilienfirma Hugo Ebner, 9020 Klagenfurt, Feschnigstraße 72.[Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne bespreche ich mit Ihnen die Bauausstattung PROVISIONSFREI - Der Verkauf erfolgt lt. Bauträgervertragsgesetz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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9473 Lavamünd / 64,46m² / 2 Zimmer
€ 1.148,- / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in dieser 64,46 Quadratmeter großen Eigentumswohnung in Lavamünd, Kärnten. Mit 2 Zimmern, einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten WC und einem Badezimmer mit Dusche bietet sie eine komfortable Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten und verfügt über einen eigenen Keller zur zusätzlichen Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Praktische Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Ein Carport ist bereits inbegriffen und bietet Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung erfordert leichte Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit geben, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lavamünd liegt in einer reizvollen Umgebung, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie nach einer bequemen und praktischen Wohnung in Lavamünd suchen, dann ist diese Eigentumswohnung möglicherweise die perfekte Wahl für Sie. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
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