Eigentumswohnungen in 9433 St. Andrä
(Wolfsberg, Kärnten)
1 bis 4
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OKEigentumswohnung in 9433 St. Andrä
9433 St. Andrä / 87m² / 4 Zimmer
€ 3.735,63 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Modernes Wohnen in St.Andrä: Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Andrä! Diese schön gestaltete Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 87 m² Wohnfläche ein modernes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die südseitig ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 30,26 m², von der aus Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie die wunderschöne Aussicht genießen können. Die tolle Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, direkt gegenüber der Basilika, in hervorragender Lage, das 2022 fertiggestellt wurde. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus vier Geschossen mit insgesamt 19 hellen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnungen. Die Wohnfläche der Wohnung TOP 9 gliedert sich wie folgt: • Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 38,70 m² • Zimmer 1 - ca. 11,30 m² • Zimmer 2 - ca. 10,07 m² • Zimmer 3 - ca. 11,90 m² • Badezimmer mit Badewanne - ca. 6,43 m² • Vorraum - ca. 6,20 m² • Abstellraum - ca. 2,36 m² Die geräumige Terrasse ist vom Koch-/Wohn-/Essbereich sowie von Zimmer 3 aus zugänglich und bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich in neuwertigem Zustand und sind modern möbliert. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, während die Fernwärme/Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. An den 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind manuell bedienbare Rollos und Insektenschutzgitter angebracht, während sich an den Terrassentüren elektrische Rollos befinden. Ein Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und ein ca. 8,61 m² großes Kellerabteil steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz, ein Fahrradraum mit Kinderwagenabstellmöglichkeit sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnanlage. Die Lage bietet Vorzüge einer schönen Wohngegend mit der Annehmlichkeit einer guten Infrastruktur wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten oder Restaurants. In nur ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg, dort und in unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Kino, Freibad, Golfplatz, Wander- und Skigebiete. Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt gelangen. Nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie in ca. 36 Minuten Graz. Die Autobahnauffahrt St.Andrä liegt ca. 5 Minuten entfernt, von dort aus erreichen Sie Klagenfurt in ca. 35 Minuten und Graz in ca. 55 Minuten. Einziehen und wohlfühlen! Genießen Sie außergewöhnliche Lebensqualität und Wohnkomfort in diesem einzigartigen Zuhause. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9433 St. Andrä
9433 St. Andrä / 100,8m² / 4 Zimmer
€ 4.216,27 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in zentraler Lage in St.Andrä Ein tolles Wohnerlebnis erwartet Sie mit dieser ca. 100 m² großen, modernen Eigentumswohnung, mit perfekter Raumaufteilung, die Ihnen als Highlights eine ca. 33 m² große Terrasse und einen ca. 250 m² großen Garten bietet. Die schöne Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, direkt gegenüber der Basilika, in hervorragender Lage, das 2022 fertiggestellt wurde. Sie genießen zahlreiche Sonnenstunden aufgrund der südwestlichen Ausrichtung. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus vier Geschossen mit insgesamt 19 hellen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnungen. Die ca. 100 m² Wohnfläche der Wohnung TOP 4 teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: • Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 40,88 m² • Zimmer 1 - ca. 11,78 m² • Zimmer 2 - ca. 13,13 m² • Zimmer 3 - ca. 11,48 m² • Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ca. 10,59 m² • Gäste-WC - ca. 2,69 m² • Vorraum - ca. 5,58 m² • Flur - ca. 4,67 m² Auf die herrliche Terrasse und in den wunderschönen, großzügigen Garten mit Biotop gelangen Sie vom Koch-/Wohn-/Essbereich, Zimmer 2 und Zimmer 3 aus. Küche und Badezimmer sind neuwertig, modern möbliert. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen gestaltet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz. Ein ca. 17 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Da derzeit in diesem Haushalt mehrmals täglich geduscht sowie gebadet wird, sind die Betriebskosten derzeit höher. Bei einem Normalverbrauch des Warmwassers können die Betriebskosten ca. € 100,- weniger betragen. Ein Kinderspielplatz, ein Fahrradraum mit Kinderwagenabstellmöglichkeit sowie ein Wasch-/Trockenraum gehören ebenfalls zur Wohnanlage. Die Lage bietet Vorzüge einer schönen Wohngegend mit der Annehmlichkeit einer guten Infrastruktur wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten oder Restaurants. In nur ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg, dort und in unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Kino, Freibad, Golfplatz, Wander- und Skigebiete. Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt gelangen. Nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie in ca. 36 Minuten Graz. Die Autobahnauffahrt St.Andrä liegt ca. 5 Minuten entfernt, von dort aus erreichen Sie Klagenfurt in ca. 35 Minuten und Graz in ca. 55 Minuten. Dieses neue Zuhause ist auch als solide Investition garantiert die richtige Entscheidung. Sichern Sie sich JETZT Ihre Traumimmobilie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9431 Kleinedling
9431 Kleinedling / 187,54m² / 5 Zimmer
€ 1.482,35 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügige, ca. 188 m² Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrassen und schönem Ausblick Die schöne Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 187,54 m². In einem 2-Parteien-Wohnhaus in ruhiger Lage in Kleinedling, Nähe Wolfsberg, liegt die geräumige, zweistöckige Wohnung. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Obergeschoss: • Vorraum • Küche mit Abstellraum • Wohnzimmer • Zimmer • Zimmer • Bad mit WC Dachgeschoss: • Vorraum mit Treppe • Vorraum • Wäscheraum/Waschküche • Zimmer • Zimmer • Bad mit WC Besonders hervorzuheben sind die beiden überdachten Terrassen mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Zudem bietet die Wohnung einen eigenen Eingang mit Außentreppe sowie einen eigenen Garten mit Zaun, Grillplatz und Hochbeet. Das Wohnzimmer sowie das Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, die restliche Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels zentraler Fernwärme-Gas-Heizung. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Kunststofffenster sind 2-fach-verglast und sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Die Fenster sind auch mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch ein Carportplatz, ein weiterer Parkplatz sowie ein Keller mit eigener und allgemeiner Fläche. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Wolfsberg, die Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Die nächste Bushaltestelle liegt zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Wolfsberg Süd erreicht man in nur ca. 5 Fahrminuten, von dort aus gelangen Sie über die Südautobahn in ca. 35 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 50 Minuten nach Graz. Diese tolle Eigentumswohnung in herrlicher Aussichtslage bietet Ihnen ein perfektes Zuhause oder ein ideales Anlageobjekt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9433 St. Andrä
9433 St. Andrä / 79,5m² / 2 Zimmer
€ 2.503,14 / m²
#Dachgeschoss #Garten #ruhig
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese aktraktive Innenstadtwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (2. Stock ohne Lift) und ist gut aufgeteilt. In unmittelbarer Fußdistanz befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Raumaufteilung: Voraum, ruhiges Schlafzimmer, Wohnküche, großes Wohnzimmer, Abstellraum, Keller, großes Bad mit Fenster Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Zentrale Lage • Küchenherd/-ofen mit Holz beheizbar und somit unabhängig von Fernwäre oder Zentralheizung • Gemeinschaftsgarten • Fernwärme Energieausweis vorhanden HWB: 245; fGEE: 2,43 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]